1、論材料價差調整與工程造價控制論材料價差調整與工程造價控制引言工程造價管理從工程工程的可行性研究、評價及投資決策、設計任務書估算、初步設計概算、施工圖預算、到開工決算，始終貫穿于根本建立的全過程。如何確定工程造價、控制工程投資，進步投資效益，如何建立工程造價管理的新概念和新的工作體系，找出一套科學的工程造價管理方法，是根本建立管理工作改革中正待解決的課題。目前我國根本建立系統對工程造價管理日益重視，對工程造價管理做了大量工作。但是，本文認為正確合理地調整工程材料價差是正確確定工程造價的根底工作之一，因為材料費在工程工程投資中占70%左右。隨著經濟體制改革的不斷深化，國家對價格管理逐步放開，材料價

2、格將由雙軌制過渡到市場價格，建筑材料市場完全放開搞活后，材料價格隨行就市變動頻繁，及時準確地掌握材料價格、準確計算價差，正確調整估算、概算、預算，是控制工程造價的重要一環。l為什么要調整材料價差目本文由論文聯盟.Ll.搜集整理前，我國的經濟體制形式正從過去的產品經濟形式過渡到有方案的商品經濟形式，局部企業將由國營企業過渡到股份制企業，被推向市常在根本建立領域，無論是施工單位還是建立單位都已以逐步成為獨立的經濟實體，進展獨立的經濟核算，而且所有這些經濟實體的所有制性質也隨著經濟體制改革的深化而逐步復雜化。施工單位有國營的、集體的、個體的，有國內的、有國外的，還有聯營的。建立單位也分國營的、集體的

3、、私人的，有外資的，也有合資的，就是在國營的施工單位與國營的建立單位之間，它們也有各自獨立的利益主體，尤其是國家改投資拔款為貸款以后，使連接甲乙雙方的一切工程承包關系都不例外地反映著最一般的商品交換關系。因此，目前在工程造價確定上，材料價風格整合理與否，直接涉及到不同的商品消費者之間的利害關系，影響著不同商品消費者的經營效果，因此必須正確合理調整材料價差，使雙方利益滿足社會主義商品經濟的等價交換原那么。2材料價差產生的原因(1)時間差。定額或單位估價表編制年度與工程造價執行年度之間長達數月或數年，在此期間因材料價格變動而形成的新舊價差額。(2)空間差。工程施工地區材料價格與定額或估價表編制所取

4、地區的材料預算價格之間的差價。(3)雙軌制差。在當前工程材料價格雙軌制條件下，由于國家指令性方案材料不到位，而必須自行采購市場材料，從而形成的方案供給價與市場價之間的差額，當市場完全放開后將自行消失。3材料價差調整方法由于材料價差產生原因不同，工程的構造與性質不同，本文建議采用以下四種方法調整材料價差3.1綜合系數法是由當地工程造價主管部門所測算并定期公布的綜合調差系數，用此系數調整工程材料價差的一種方法。綜合價差系數調整步驟如下:(l)確定調差材料的測算品種，主要是選擇那些價差大、用量大、對工程造價有影響的代表材料，其他影響其微的材料為計算方便起見，可統一考慮適當的調整。(2)選擇典型的工程

5、，在本地區或所轄系統內選取典型有代表性工程作為價差系數測算樣本，要求不同構造、不同特征、不同施工方案的工程都要選齲(3)計算價差系數(4)調整材料價差單位工程材料價差一單位工程直接費xR綜合系數法的優點是簡單化了編制方法，刪掉了計算各個單位工程調價材料用量和逐項調差價的繁瑣程序，進步了工效，加快了計算和編制速度。缺點是準確性差，因為工程構造特征不同，對一些特殊工程的材料價差會產生較大的誤差。另一個是靈，敏度差，由于一個年度或更長時間執行一個不變的調差系數，難以及時準確的反映建筑材料價格的短期波動。為了減少選型帶來的技術價差，使價差系數力求符合和接近同類建筑構造的各單位工程的價差實際，做到相對準

6、確，宜按構造分類測算和使用綜合調整系數。另外為進步靈敏度，主管部門對綜合調整系數的測算要改年度測算系數為季度測算系數。3.2品種法這種方法是選擇某幾種對工程造價有較大影響的材料品種，如水泥、木材、鋼材等按品種綜合計算價差系數調整材料價差。這種方法計算步驟如下:(l)計算某一品種預算加權平均價(2)計算實際加權平均價(3)調整材料價差一某一品種材料用量。這種方法其優點是簡便易行，計算簡單。缺點是選擇材料品種少，準確性不高。33價格指數法它是由工程造價主管部門定斯公布建筑材料價格指數，然后逐一調整工程各種材料價差。(1)計算某種材料價差指數(2)調整材料價差一材料總數。采用這種方法優點是準確性好，可以準確反映材料價格變化，適用范圍廣。缺點是近萬種才料全部計算價差系數，工程量大，短期測算公布難度大。3.4按實際價風格整這個方法是將工程材料的實際價格直接用來調整單位工程價差，這種方法有兩種方式:(l)按材料價格重新編制預算，在更新材料價格庫后，上機再運行一次即可，但取費不發生變化。(2)按材料