1、 8 - 9 -廣州科學城工業園市場調研報告2010年10月目錄TOC o 1-3 h z u第一部分：廣州科學城工業園的環境狀況、發展優勢分析 HYPERLINK l _Toc220522058 1. 科學城概況4 HYPERLINK l _Toc220522060 1.1 地理環境4 HYPERLINK l _Toc220522061 1.2 交通運輸5 HYPERLINK l _Toc220522061 1.3周邊環境6 HYPERLINK l _Toc220522062 2. 發展優勢8 HYPERLINK l _Toc220522063 2.1宏觀經濟調控8 HYPERLINK l

2、_Toc220522064 2.2 投資優勢8 HYPERLINK l _Toc220522064 2.2.1交通優勢8 HYPERLINK l _Toc220522064 2.2.2功能優勢8 HYPERLINK l _Toc220522064 2.2.3環境優勢9 HYPERLINK l _Toc220522064 2.2.4政策優勢9 HYPERLINK l _Toc220522064 2.2.5人才優勢9 HYPERLINK l _Toc220522066 第二部分 廣州科學城工業園的發展概況分析 HYPERLINK l _Toc220522067 1. 發展定位與方向10 HYPER

3、LINK l _Toc220522070 2. 發展概況分析10 HYPERLINK l _Toc220522077 2.1 科學城的開發建設11 HYPERLINK l _Toc220522078 2.2 科學城的發展狀況 PAGEREF _Toc220522078 h 12第三部分：科學城工業園的功能分區及發展前景 HYPERLINK l _Toc220522076 1. 園區功能分區 PAGEREF _Toc220522076 h 13 HYPERLINK l _Toc220522079 2. 特色園區及項目 PAGEREF _Toc220522079 h 13 HYPERLINK l

4、_Toc220522077 2.1 留學人員廣州創業園13 HYPERLINK l _Toc220522077 2.1.1園區概況14 HYPERLINK l _Toc220522077 2.1.2園區成就15 HYPERLINK l _Toc220522077 2.1.3園區發展優勢16 HYPERLINK l _Toc220522077 2.1.4園區特色孵化服務21 HYPERLINK l _Toc220522078 2.2 科技創新基地27 HYPERLINK l _Toc220522077 2.2.1園區概況27 HYPERLINK l _Toc220522077 2.2.2園區成就

5、28 HYPERLINK l _Toc220522077 2.2.3園區企業進駐條件29 HYPERLINK l _Toc220522077 2.2.4園區企業進駐流程及費用承擔情況30 HYPERLINK l _Toc220522078 2.3智通信息產業園31 HYPERLINK l _Toc220522077 2.3.1園區概況32 HYPERLINK l _Toc220522077 2.3.2園區企業進駐優勢33 HYPERLINK l _Toc220522078 2.4廣東軟件科技園35 HYPERLINK l _Toc220522077 2.4.1園區概況35 HYPERLINK

6、l _Toc220522077 2.4.2園區企業進駐優勢37 HYPERLINK l _Toc220522078 2.5國際產業孵化器 PAGEREF _Toc220522078 h 40 HYPERLINK l _Toc220522077 2.5.1園區概況41 HYPERLINK l _Toc220522077 2.5.2園區發展優勢44 HYPERLINK l _Toc220522077 2.5.3園區場地租用情況48 HYPERLINK l _Toc220522077 2.5.4園區企業進駐的條件及流程49 HYPERLINK l _Toc220522078 2.6玉樹工業園50 H

7、YPERLINK l _Toc220522077 2.6.1園區概況51 HYPERLINK l _Toc220522077 2.6.2園區招商概況及簡介52 HYPERLINK l _Toc220522078 2.7廣州科學城綜合研發孵化區 PAGEREF _Toc220522078 h 53 HYPERLINK l _Toc220522077 2.7.1園區概況54 HYPERLINK l _Toc220522082 3. 發展前景展望54 HYPERLINK l _Toc220522104 附件一：關于科學城工業園的優惠政策55附件二：廣州科學城企業名單57第一部分：廣州科學城工業園的環

8、境狀況、發展優勢分析1、科學城概況廣州科學城(Guangzhou Science City)是廣州市的一個現代化科學園區，位于白云山生態保護區邊緣，東接黃埔，北鄰白云，南望珠江，西靠廣州新城市中心珠江新城，地處廣州知識密集區，規劃面積22.74平方公里，起步區4平方公里。它是廣州市東部發展戰略的中心區域，廣州市發展高新技術產業的示范基地。廣州科學城將以科學技術的開發應用為動力，以高科技制造業為主導，配套發展高科技第三產業，成為具有高質量城市生態環境，完善的城市基礎設施，高效率的投資管理軟環境的產、學、住、商一體化的多功能、現代化新型科學園區。1.1地理環境科學城是廣州市東部發展戰略的中心區域，

9、也是廣州市發展高新技術產業的示范基地，是廣州重點的高新技術開發區；廣州科學城位處天河區東沙路(大觀路)以東，廣深高速公路以北，規劃的廣州北二環高速公路以西，北至黃陂長安村，以廣汕路、羅南路為界，東至天河區火村西側，部分用地在廣深高速公路以南，規劃用地面積37平方公里。它位于穗港澳黃金三角洲的中心地帶，與白云區、天河區、黃埔區、增城市和從化市5個行政區交接。區內交通干線密集，東二環高速公路、廣深高速公路、廣惠高速公路、廣汕公路、廣深公路、廣園東路、廣深鐵路等構成四通八達的路網體系。以此為中心，15小時的車程半徑覆蓋整個珠江三角洲，是廣州高新技術產業開發區中的核心園區，是廣州未來發展高新技術產業的

10、重要基地和標志性工程。1.2交通運輸1.2.1：科學城交通概況公路運輸：廣州市科學城位于珠江三角洲交通樞紐中心地帶，到珠三角所有主要城市的道路基本實現高速公路化，在2小時車程半徑范圍可以到達珠江三角洲的主要城市，包括香港、澳門。鐵路運輸：距廣州火車站東站僅30分鐘車程，距廣州火車站西站40分鐘車程;夏園貨運編組站位于區內，從區內黃埔集裝箱碼頭出發的貨運鐵路連接夏園鐵路貨運站直至全國鐵路干線。航空港：距新白云國際機場僅45分鐘車程；從區內出發前往香港國際機場，連通關僅需3小時即可到達港口：全球前10大港口之一的廣州港緊鄰科學城；香港貨運碼頭距科學城驅車僅1.5小時車程；深圳鹽田港距科學城僅2小時

11、車程；廣州南沙港距科學城僅半小時車程。軌道交通：至2010年，廣州市將完成17號線共305.5公里城市軌道交通建設，其中地鐵4號線將到達廣州開發區的科學城，至今，區內外接駁交通已日漸完善，有穿梭科學內的員工專線K1、K2、K3，也有多條公交線路連接天河、黃埔等區，還有B4、B4A、B22多條BRT公交線連接廣州市區，大大減少了公交狀況對科學城發展的制約情況。1.2.2:市政交通網絡現狀1)項目主干道：廣汕公路：廣州汕頭，連通廣東省東部城市如惠州、汕尾、海陸豐等。廣深高速公路：廣州深圳，途徑增城、東莞等地。廣園東快線：廣州天河增城，連通廣州市東部地區。2)項目次干道：中山大道：連接天河體育中心（

12、商業中心區），東圃，黃埔區，經濟技術開發區。黃埔大道：連接天河體育中心（商業中心區），東圃，黃埔區，經濟技術開發區。3）項目支干道路：大 觀 路：中山大道與科學城、小新塘及蘿崗的連通道路之一。豐 樂 路：是廣園東快線、中山大道、黃埔大道與科學城、蘿崗、黃埔舊港的連接干道。蘿 南 路：是廣汕公路、廣深高速公路的連接干道。1.3周邊環境1.3.1自然景觀科學城具有優良的生態環境，政府在規劃科學城時為了最大限度地保持區內自然面貌，擯棄了傳統的“推平重來”開發模式，規劃保留6平方公里的自然保護區，將附近14個小山峰全部保留，形成了一個獨特的人與自然和諧相處的生態創業環境。牛角嶺、環山嶺、獅子嶺、邊崗嶺

13、4座小山丘分布在科學城中心區，部分生態林地和農田，形成人與自然和諧的生態環境。1.3.2科學城的建筑分布目前，科學城周圍規劃已趨于城市化，東側與廣州經濟技術開發區的東區和永和區相連接；西側建有新景城花園；南側是世界大觀、航天奇觀、南方實驗學校和奧林匹克中心。科學城現時已有多家高新技術企業及研究中心遷入,周邊更有12所高校、44個科研機構，其中飲食機構、娛樂文化場所等設備已日漸完善，趨向成熟。1.3.3周邊市政配套學校 中 原CENTALINEPAGE PAGE 24 PAGE 0私立華聯學院廣東省國土資源工程學校穗通財務學校遠運學校北達經貿專修學院水西小學廣州市第一一七中學南方中英文學校火村小

14、學長平學校劉村小學廣州市第九十一中學蘿崗中學筆村小學思源學校文沖船廠小學文沖小學豐樂幼兒園南華中英文科藝幼兒園黃埔區委黨校黨校餐飲、娛樂長龍酒樓天然海鮮酒家華苑酒家客家王酒家總店新新客家菜館鴻福門歌舞廳天鵝會健美樂苑金海岸健康娛樂中心欣欣保齡球娛樂中心墾發酒樓東園酒家 10 PAGE 0其他 98 - 99 - PAGE 0丹水坑風景旅游區文沖衛生所廣州市地方稅務局蘿崗征收所鉅東娛樂用品有限公司聯興儲運中心白云農業綜合服務公司東山區福利院航天加油站慧城加油站白云工商分局蘿崗工商所白云區紅十字會醫院安平氣站廣東省企業家活動中心冠藝汽車修理廠廣州市天功電器有限公司棠東治保會發展優勢2.1宏觀經濟調

15、控廣州市東部四個國家級功能區（即“廣州經濟技術開發區”、“廣州高新技術產業開發區”、“廣州出口加工區”和“廣州保稅區”）中，廣州高新技術產業開發區是1991年3月經國家國務院批準成立的首批國家級高新技術開發區之一，于1998年8月與廣州經濟開發區合署辦公。總規劃面積43.62平方公里，由廣州科學城、天河軟件園、民營科技園、南沙資訊園和廣州生物島組成。其中，廣州科學城作為未來廣州發展高新產業的重要基地和花園般的生態園林新城區，享受國家級高新區的全部優惠政策。2.2投資優勢廣州科學城作為廣州高新技術產業研究、開發、中試、產業化的基地，具有巨大的投資優勢，主要表現在以下幾個方面：2.1.1交通優勢

16、廣深高速公路自西向東橫貫城區，與環城高速公路匯合于大觀路，并開設有下線口。南側為廣州東部出口的主干道黃埔和中山大道，北側有廣汕公路。通過廣深高速公路，與深圳和香港聯系十分快捷，通過環城高速公路的轉換，可迅速到達白云機場、廣州火車站、黃埔新港和粵東地區。2.1.2功能優勢科學城是廣州發展高新技術產業的示范基地，具有高質量生態環境、高效能基礎設施、高檔次物質文化享受、高水平服務管理，集產、研、商、住于一體的多功能、現代化的田園式新城區。根據科學城的環境特點，將實施“一城四區”的布局，西區以科技展示、商務和產業為主；北區以科技教育和高級住宅為主；南區以中試和產業為主；東區為現代農業示范區。到科學城投

17、資，除發展高新技術產業項目外，還可以投資建設與之配套的基礎服務設施，如一般住宅區、高級別墅區、金融貿易區以及賓館、酒店、學校等項目。2.1.3環境優勢科學城具有優良的生態環境，規劃保留6平方公里的自然保護區，實現人工綠化與自然風景區有機結合，集綠、美、凈于一體，建設目標為綠色生態城區。目前，科學城周圍已趨于城市化，東側與廣州經濟技術開發區的東區和永和區相連接；西側建有新景城花園；南側是世界大觀、航天奇觀、南方實驗學校和規劃中的奧林匹克中心。2001年第九屆全國運動會將在奧林匹克中心舉行，屆時，將大大加快科學城及周邊的城市化進程和經濟的迅猛發展。2.1.4政策優勢到廣州科學城投資可享受國家、廣東

18、省、廣州市有關高新技術產業的一切優惠政策。特別是對前期進入科學城的中外高新技術項目，我們將采取“低門檻”進入的策略，在出讓土地方面給予較大的優惠。詳情可參考【附件一：關于科學城工業園的優惠政策】2.1.5人才優勢科學城地處廣州中心城市組團與東南部組團的交匯處，知識密集、人才薈萃，西邊有華南理工大學、暨南大學、華南農業大學等12所高等院校，有中國科學院廣州分院、廣東農業科學研究院等科研機構44個，國家級重點實驗室3個，各類科研人員2萬多人，這些將為進入科學城的高新技術企業提供良好的技術人才依托。 第二部分 廣州科學城工業園的發展概況分析發展定位與方向廣州科學城是以科學技術的開發應用為動力，以高科

19、技制造業為主導，配套發展高科技第三產業，如信息咨詢、科技貿易等，形成完善的城市基礎設施，高效率的投資管理軟環境和產、學、住、商一體化的多功能、現代化新型城區。根據科學城“一業為主(高新技術產業)、綜合發展”的原則，科學城的主導功能為開發具有較高技術含量的傳統工業或現代化高技術工業，如電子元器件、通訊設備、計算機硬軟件、生物工程等；注重技術開發中試與教育研究機構，主要是企業的RGD機構，包括引進一些高校或科研機構與企業合作的應用技術開發機構，及省科學中心、國際企業孵化器。同時，配套開發一、二類居住、辦公、商業、金融、倉儲、體育、公園及景觀生態林地、現代農業示范區等。因此科學城的發展定位與方向為：

20、以高科技制造業為基礎，推動科學技術研究和開發應用；以形成科學研究綜合體為目標，培育科技創新環境，促進廣州產業結構的協調發展；具有高質量生態環境，完善的城市基礎設施，高效益的投資創業軟環境，以產、學、研為主，輔以配套少量高級住宅的多功能現代新型城區。發展概況中共廣州市委、廣州市人民政府十分重視廣州科學城的開發建設。97年初，調整了廣州高新區的管理體制，廣州科學城由廣州高新區管委負責開發；98年，決定廣州高新區與廣州經濟技術開發區(以下簡稱開發區)合署辦公，“一套機構掛兩快牌子”，以進一步加強廣州科學城的開發力量；與此同時，在中共廣州市委、市政府關于進一步扶持高新技術產業發展的若干規定文中，決定將

21、廣州科學城的基礎設施列入廣州市重大基礎設施建設項目加以支持。2.1科學城的開發建設2004年8月，廣州開發區為了推進廣州科學城的開發建設，正式啟動了玉樹、黃陂、暹崗三條村的首期搬遷工作，為廣州市在“城中村”改造方面進行了大規模的有益嘗試并積累了經驗，為確保廣州科學城按照國際一流的科技園區標準進行規劃建設奠定了良好的基礎。同時，這里是廣州市區一處有山有水、風景秀美的地方，生態環境優良，保留有大量的生態林地。因此，廣州科學城總體規劃的功能定位是以研究開發科技產業為特色的生態園林新城區，其中保留的生態園林以及人工綠化面積占總體規劃面積的50%。竭力打造廣州的綠色生態園林新城工業園。近年來，廣州科學城

22、逐漸加大了開發建設的力度，已累計投入近76.04億元人民幣用于基礎設施建設。首期開發的土地已實現“八通一平”，并引進電子信息、生物工程等外資項目 156 項，內資項目374 項，合同利用外資2.34億美元（注冊資本）、內資77.33億元人民幣。目前已有南方高科、光寶產業園、廣東軟件園、廣州國際企業孵化器、優寶科技園、豐彩菱重、金鵬電子、凌宇通信電纜等12個項目已經建成投產。此外，還有索尼華南電子、杜邦應用面材、豐田汽車、松喬電子、廣日科技園等35個項目已經進入籌建階段，其中大部分項目現已投產。占地1.6平方公里集辦公、科研、金融、商貿、博覽、文化、娛樂、休閑等多項功能為一體的科學城中心區經過國

23、際知名設計公司規劃設計后，已經動工建設。建成后，它將成為一個美麗舒適、功能齊全的城區中心。2.2科學城的發展狀態廣州科學城是廣州高新區的核心園區，于1998年12月28日正式奠基啟動。該區域規劃設計科學、地理位置優良、交通運輸便利，實行生態優先，開發建設起點高，是廣州發展高新技術產業的重要基地、21世紀的標志性科技工程、未來廣州最適宜創業發展和生活居住的現代化生態園林城市的樣板區、現代化新型城區和休閑旅游景點，致力于打造東方的“歐洲城”。 廣州科學城的管理建設主體是廣州高新技術產業開發區、廣州經濟技術開發區管理委員會。目前，科學城總體規劃已經編制完成，并進入實質性建設階段。目前已有一批科技項目

24、入園發展，包括臺灣光寶科技園、金鵬電子、南方高科、樂華電子、智通軟件園、韓國LG（電腦顯示器）等一批高水平科技項目。科學城的科技創新體系的構建工作也正在順利推進。廣東科學中心（大型現代化主題公園）、廣州國際企業孵化器、留學人員廣州創業園、國家863計劃項目成果轉化基地（與科技部合作）、廣東軟件科學園等，也已經在科學城內定點，并在穩定發展中。部分企業名單及簡介可參考（附錄2：廣州科學城企業名單）。另外還有很多知名企業打算定點廣州科學城，有部分項目現已落實當中。第三部分：科學城工業園的功能分區及發展前景科學城園區定位為廣州高新技術產業研究、開發、中試、產業化的基地，最終成為21世紀華南地區的知識創

25、新中心、研制開發中心、技術服務中心和成果轉化中心為目標的產、學、住、商一體化的多功能、現代化新型科技園。產業定位以高新技術產業的研究開發、生產制造為主，鼓勵 HYPERLINK javascript:; 發展微電子、計算機、現代通訊、機電一體化、光電技術，空間技術、生物技術產業，同時建設與其配套的信息、倉儲、 HYPERLINK javascript:; 金融、商住、體育、娛樂及環保設施。科學城的規劃建設將以創造高質量的生活環境和工作環境、培育創新環境、促進廣州產業結構的調整為目標，使其最終成為21世紀華南地區的知識創新中心、研制開發中心、技術服務中心和成果轉化中心為目標的多功能新城區，成為廣

26、州21世紀新的經濟增長點。園區功能分區廣州科學城規劃以高新技術的研究開發、生產制造業為主導，鼓勵發展微電子現代通訊、機電一體化、光電技術、空間技術、生物技術產業，配套發展倉儲、金融、體育、娛樂及環保設施，完善城市基礎設施和投資管理軟環境，建設以產、學、研為主的多功能現代新城區。科學城的功能分區明確，在功能結構上根據現狀的山體和規劃道路規劃出分為六大功能組團，即生物工程產業組團，微電子、軟件產業組團，管理服務科研組團，其他高新產業組團，居住組團，新材料以及新能源產業組團。根據科學城的環境特點，將實施“一城四區”的布局，西區以科技展示、商務和產業為主；北區以科技教育和高級住宅為主；南區以中試和產業

27、為主；東區為現代農業示范區。至今，科學城已有多個工業園區取得了不錯的建設成果，形成了廣州科學城頗具特色的工業園發展模式。特色園區及項目2.1留學人員廣州創業園留學人員廣州創業園成立于1999年8月，由廣州開發區投資創辦，與國家教育部、科技部合作共建；2001年8月被國家科技部、教育部、人事部和外國專家局聯合認定為國家留學人員創業園建設示范點；是廣東省惟一的國家級留學人員創業園。被譽為“智力廣交會”的中國留學人員廣州科技交流會就是由留學人員廣州創業園發起并協辦，至今連續舉辦六屆的留交會已經成為廣州的“城市名片”。2.1.1園區概況位于廣州開發區西區的創業園是留學人員廣州創業園最早成立的園區。在西

28、區創業園成功運作的基礎上， 2002年廣州開發區管委會在廣州科學城投資2.5億元建設了廣州科技創新基地(以下簡稱“創新基地”)。創新基地已成為留學人員廣州創業園的又一核心園區。為促進留學人員來廣州創業園品牌的多元化擴展，給留學人員來廣州開發區創業提供一個更為廣闊的空間，2005年12月，在廣州開發區的協調與部署下，建成了資源互補、配套齊全的留學人員廣州創業園創業孵化網絡。留學人員廣州創業園共包括廣州科技創新基地園區、 廣州開發區西區園區、廣州國際企業孵化器園區、廣東軟件科學園園區、科學城信息大廈園 區等五個園區，總孵化面積達15萬平方米。留學人員廣州創業園重點引進電子信息、生物醫藥、新材料等領

29、域的留學人員企業。經過多年發展，留學人員廣州創業園形成了獨特的留學人員創業文化與創業氛圍，吸引了一大批來自歐美的歸國留學人員落戶創業，成功孵化了一大批歸國留學人員科技企業， 共引進留學人員629人，其中博士374人，碩士220人；共孵化留學生企業435家，畢業企業164家，產業化企業160家。2.1.2園區成就留學人員廣州創業園（以下簡稱“廣州創業園”）自1999年成立以來，積極探索創新體系建設，引進和培育了一大批高層次留學創業人員。以國家級開發區-廣州開發區為依托，廣州創業園在創業硬件環境得以大幅改善的同時，不斷加強特色化、專業化、精細化增值服務，為企業提供產學研合作、產業集群、創業輔導等多

30、層次的創業服務，幫助企業迅速形成和提高核心競爭力。廣州創業園作為重要的創新人才聚集地，已成為廣州開發區、廣州市提高自主創新能力、推進高新技術產業化和社會經濟發展的重要力量。作為廣州地區最早開展留學人員回國工作的“排頭兵”和留學人員廣州科技交流會的發起單位，多年來，廣州開發區通過不斷完善政策體系，優化服務環境，吸引了大批留學人員前來創新創業。在硬件環境建設方面，廣州創業園從最初租用面積1.43萬平方米的場地提供給留學人員創業，經過10年的發展，已建成了廣州科學城綜合研發孵化區園區、廣州科技創新基地園區、廣州國際企業孵化器園區、廣東軟件科學園園區、科學城信息大廈園區、留學人員廣州創業園西區園區七大

31、園區，形成了資源互補、配套齊全的孵化網絡，總孵化場地超過100萬平方米，是廣州乃至華南地區最具規模的留學人員創業園。為進一步完善區域孵化體系鏈條，打通廣州開發區高速成長型科技企業成長通道，廣州開發區于2007年又啟動了科技企業加速器的建設，項目總規劃用地面積約28萬平方米，總投資約21億元。目前，首期11萬平方米的場地已投入使用，為留學人員企業在內的科技企業提供了更為廣闊的創業空間。廣州創業園成功孵化了一大批歸國留學人員科技企業，涌現了威創電子、康盛生物、禾信自動化等一大批行業明星企業。2008年，廣州市首次進行“廣州十大優秀留學回國人員”評比，在廣州創業園創業的留學人員占50%，周治明、何正

32、宇、胡勝發等三位來自廣州創業園的留學人員被廣州市政府聘為“留學人員專家顧問團顧問成員，園區留學人員周振受黨中央、國務院邀請，作為廣州市惟一的留學歸國創新創業人才的優秀代表，參加了2009年北戴河暑期專家休假活動。2.1.3園區發展優勢（一）政策優勢為了鼓勵高新技術產業發展，廣州開發區近年來出臺“1+10”科技配套政策，區財政每年安排大量的資金用于科技創新獎勵和扶持，2009年區財政安排科技發展資金4.5億元。1、對科技項目的配套政策 對獲得國家、省、市科技部門或者其他有關部門資助的各類科技項目，分別給予項目立項部門資助金額100%、70%、50%的資金配套支持。對獲得政府間合作的國外科技研發項

33、目資助的，給予不超過該項目資助額的30%的資金，最高給予200萬元的扶持。 對獲得市級以上重點新產品、產業化中試立項支持的項目，按該項目所獲銀行貸款給予一年期貸款貼息,貼息率按3%計算。2、對研發機構和科技企業在場地、資金方面的相關政策 對獲得國家級工程研究開發中心、國家級重點研究室資格的研發機構，一次性給予不超過300萬元人民幣的資助；對獲得省級研發機構資格的，一次性給予不超過150萬元人民幣資助。外商投資企業設立的高水平的獨立研發機構，經管委會認定，可比照國家、省級研發機構，給予相應的資助。 對留學人員攜帶項目回留學人員廣州創業園創業的，在一定期限內，實行場地免租優惠。 對于孵化畢業企業或

34、引進的高科技企業需購買區內標準廠房的，經區科技部門認定并報管委會批準后，按60元/平方米的標準一次性補貼給企業，最高補貼額3萬元。 對投資總額超1億美元的特大型三大重點產業項目，支持區屬企業先代建廠房出租給項目，后協議轉讓。 對通過CMM2級以上國際資質認證、獲得市級以上科技主管部門資助的軟件企業，給予等額資助。 對上年度銷售收入超過500萬且研發經費占銷售收入5%以上的高成長性高新技術企業，給予不超過上年度研發經費支出總額20%的研發經費補貼（補貼額不超過100萬元）；對上年度銷售收入超過3000萬元的高新技術企業，給予不超過上年度研發經費支出總額20%的研發經費補貼（補貼額不超過200萬元

35、）；對上年度銷售收入超過1億元的高新技術企業，給予不超過上年度研發經費支出總額10%的研發經費補貼（補貼不超過300萬元）。 對中小科技企業在境內外上市或進入非上市高新技術企業股權轉讓系統的，分別給予不超過300萬元和50萬元的資助。3、對創意產業的扶持政策 對于進入本區軟件企業、動漫企業注冊資本超過300萬元人民幣且上年度在區內完成營業總收入200萬元以上，按注冊資本現金實收資本的2.5%比例獎勵給其在開發區所設立的獨立核算公司，最高額度不超過50萬元。 對于進入本區工業設計企業投資額（按注冊資本計）超過100萬元人民幣且上年度在區內完成營業總收入200萬元以上，按注冊資本現金實收資本的2.

36、5%比例獎勵給其在開發區所設立的獨立核算公司，最高額度不超過50萬元。 軟件企業、動漫企業、產品研發設計、建筑設計、策劃咨詢企業注冊資本金在300萬元人民幣或以上、工業設計企業注冊資本金在100萬人民幣或以上場地給予以下補貼：按其租賃場地面積每萬元人民幣注冊資金享受1平方米用房補貼的原則，按每年每平方米補貼100元，共補貼3年，最高累計補貼不超過90萬元；注冊資本不低于50萬元按以上標準補貼2年；低于50萬元按60元/平方米的標準一次性補貼。4、知識產權保護的相關政策 對于認定為區知識產權制度示范企業的給予下列扶持：每申請1項發明專利，補貼資助專利代理費3000元；鼓勵和支持企業保護知識產權行

37、動，經企業申請，對調查取證所需的技術鑒定費用給予資助，資助額度為每案所需技術鑒定費的50，最高額度為5000元/案。 國內發明專利當年申請、實審費補貼：3500元/件（含新穎性檢索費）；國外發明專利當年申請費補貼：10000元/件，PCT國際專利申請費5000元/件；發明專利獲得國內授權后資助：5000元/件；獲得國外授權后資助：10000元/件。 國內發明專利的維持費用補貼：按最多3年實際發生額的50%。 回國留學人員攜帶項目在區內實施的，其申請資助按實際發生額計算，但每項最高不超過2500元。 對將本企業專利標準轉化為國家標準和國際標準的，給予10萬元到30萬元的獎勵。5、公共技術研發平臺

38、使用相關政策 對企業利用廣州地區國家、省、市級公共開放實驗室、公共技術服務平臺和經區科技部門備案的區內公共技術平臺，租用儀器設備進行項目開發發生的使用費，經核準給予30%50的補貼。在同一年度內給同一企業的補貼費用不超過2萬元。 6、科技獎勵相關政策 科技成果獎設一等獎1名、二等獎3名、三等獎6名，獎金分別是6萬、4萬、2萬元人民幣。 科技成果產業化獎設一等獎、二等獎、三等獎，名額不限，獎金分別是40萬、20萬、10萬元人民幣。 科技創新獎設一等獎、二等獎、三等獎，名額不限，獎金分別是10萬、5萬、3萬元人民幣。7、留學人員廣州創業園優惠扶持政策留學人員在創業園內興辦的企業，經開發區科技技術局

39、審核認定為鼓勵類的高新技術項目后，除按規定享受國家、省、市和廣州開發區有關優惠政策外，還可享受：對經審定批準進園的留學人員企業提供兩年免租金的辦公和研究開發場地以及低收費配套商務服務。 設立留學人員科技創業資金項目，給予留學人員企業最高50萬元的項目啟動資金。高新技術企業、高新技術成果轉化項目和研究開發需要生產性用地的，開發區管委會管理部門批準并簽定有關協議，可分期交付土地出讓金，最長年限為五年，但延期交付部分的銀行同期利息應由用地者承擔。留學人員可以專有技術作為無形資產入股的形式合作辦企業。留學人員興辦的高新技術成果轉化項目及高新技術企業，按程序經認定可以被優先推薦給風險投資機構，爭取獲得各

40、類專項資金或基金的扶持。留學人員及留學人員興辦項目聘用的員工需要出國接受培訓、學術交流、進行產品售后服務、簽約、接受設備等，優先予以辦理有關出國手續。到創業園興辦項目的留學人員中符合廣州市留學人員來穗工作工作若干規定的，其本人及其配偶、未成年子女及父母可按藍印戶口規定申請入戶廣州，免繳城市基礎設施增容費；來穗工作并已入戶的留學人員可一次性獲得適當的安家補助；其子女入托和就讀（中、小學），由教育部門統一安排，免收寄讀費。其中，隨父母從國外回來的子女，入學考試可按照歸國華僑子女的照顧條件予以加分。留學人員興辦項目從國內招聘的高級專業技術人員和管理人員，需要辦理調入廣州市的，優先給予戶口指標，并免收

41、城市基礎設施增容費。 8、科技領軍人才的相關政策： 對科技領軍人才創辦的項目給予最高600萬元創業啟動資金資助。根據科技領軍人才項目投資需求，按照區創業投資引導基金管理辦法及相關規定，對符合條件的科技領軍人才創辦的項目，給予最高不超過500萬元的參股投資。 加大對科技領軍人才創業項目的貸款貼息扶持，對其所獲金融機構貸款給予二年期最高不超過200萬元的貸款貼息，年貼息率按3%計。 科技領軍人才在我區創業期間，區財政每年按其所繳納的個人所得稅額的50%給予補貼，每年最高補貼不超過50萬元，其中工資薪金和勞務所得部分的補貼最高不超過20萬元。 對選擇進入區管委會財力投資建設的孵化器、加速器等載體的科

42、技領軍人才創業項目，根據需要向其提供相應的工作場所。其中入駐孵化器的項目提供最大不超過500平方米、入駐加速器的項目提供最大不超過2000平方米工作場所，并在三年內免除場地租金。 對單身的科技領軍人才，可免租安排入住80平方米左右的公寓。對攜同家屬入住廣州開發區發展并入戶本區的科技領軍人才，可免租安排入住150平方米左右的公寓。 對已入戶廣州開發區，其項目在3年內實現了產業化且3年內其所創辦項目累計營業收入達5000萬元以上的科技領軍人才，一次性給予100萬元（稅后）的購房補貼。 對落戶廣州開發區的科技領軍人才，廣州開發區管委會給予一次性安家補貼20000元；對科技領軍人才家屬入住我區，廣州開

43、發區管委會一次性給予10000元的補貼。 對隨科技領軍人才入戶廣州開發區的符合就業條件的配偶、子女，由廣州開發區勞動保障部門根據實際情況負責推薦就業。 科技領軍人才每人每月可享受2000元交通補貼。 對貢獻突出或工作需要的科技領軍人才，每年可資助一至二次赴國外進行學習考察或學術交流，資助費用每次最高不超過2萬元。 科技領軍人才可以在廣州開發區定點醫院享受優先醫療服務，其醫療待遇參照機關事業單位公費醫療政策執行，相關費用由區財政承擔。 對于進站的博士后給予一次性5萬元的項目研究啟動經費。（二）區位優勢廣州科學城是廣州發展高新技術產業的新城區；科學的規劃設計，高起點的開發建設標準，高質量的生態環境

44、，注重科技與自然的協調發展。綜合研發孵化區（留學人員廣州創業園的核心園區）位于科學城中心區，地理位置優越，交通運輸便利。廣園快速路連接廣州商務中心區、廣州科學城、廣州開發區。從綜合研發孵化區到廣州市中心和廣州開發區西區僅需15分鐘車程。正在建設中的地鐵四號線也直通綜合研發孵化區。（三）產業配套、集聚優勢目前科學城電子信息、生物醫藥、新材料三大重點高新技術產業發展迅猛，規模化、基地化、集群化特征凸現。已經建成中國科學院生物醫藥與健康研究院、國家級“火炬”創業服務中心、廣東軟件科學園、廣州國際企業孵化器、廣州科技創新基地、科學城信息大廈等國家、省、市、區政府和民營多種主體投資經營、管理的孵化器集群

45、，建成孵化面積100萬平方米，進駐企業數百家。科學城孵化器集群呈現出較強的集聚效應和集群發展優勢，較好地滿足了各類中小型科技企業的成長需要。（四）綜合配套優勢區域內高校、科技研發機構云集，產、學、研配套良好。綜合研發孵化區（留學人員廣州創業園核心園區）建筑面積43.56萬平方米，硬件設施完備，建設標準高，擁有中央空調系統，寬帶連接到戶，企業培訓室、會議室、商務中心、展示廳、信息中心、健身娛樂室等配套服務設施齊全，能充分滿足企業在商務、融資、信息、咨詢、市場、培訓等全方位的需求。同時，商務辦公、商貿、會展、及餐飲、休閑娛樂等正在配套完善，科技人員公寓也正在加快建設，各類資源為綜合研發孵化區（留學

46、人員廣州創業園核心園區）提供了一個完善的外部配套環境。為進一步完善區域孵化體系鏈條，打通廣州開發區高速成長型科技企業成長通道，廣州開發區于2007年又啟動了科技企業加速器的建設，項目總規劃用地面積約28萬平方米，總投資約21億元。目前，首期11萬平方米的場地已投入使用，為留學人員企業在內的科技企業提供了更為廣闊的創業空間。（五）行政效率優勢1、廣州開發區由“廣州經濟技術開發區、廣州高新技術產業開發區、廣州出口加工區和廣州保稅區”組成，四區合署辦公，管理體制精干高效，享受廣州市一級經濟管理權限，政策資源豐富；2、率先與國際慣例接軌，管委會全面貫徹執行ISO9001和ISO14000標準；以“一切

47、為了投資者，一切為了企業”為服務理念，同時實行行政管理“一站式服務”；3、“無費區”，免收行政事業性收費；4、具備工商、稅務、土地規劃、人才中心等健全的服務體系，實行行政管理的“一站式”服務，企業可在一間大廳里辦理籌建的所有手續。2.1.3園區特色孵化服務在為企業提供入駐、工商、稅務等籌建“一條龍”服務和周到的物業服務的基礎上，廣州創業園不斷深化對企業的孵化增值服務，重點為企業搭建投融資、科技研發、人才引進與培育“三大”服務平臺，同時廣泛聚集整合區內外創新資源，為企業提供產學研合作、產業聯盟、創業輔導等多層次的創業服務。建設公共服務平臺。為給廣大中小企業提供良好的科研條件，降低企業的創業成本，

48、推動企業的創新與成長，廣州開發區充分整合高校、科研院所及區內企業間的科技研發資源，推動專業公共服務平臺和行業公共開放實驗室的建立。為提升公共服務平臺的成效和運作效率，廣州開發區完成了“廣州開發區公共信息服務平臺”的建設，該平臺匯集科技企業所需的各類科技資源，建成集創業孵化、科技研發、投融資、企業展示、高新技術產品展示、人才等服務為一體的互動式公共網絡服務平臺。1、推進“廣州開發區儀器設備資源庫”的建設：針對大多初創型科技型企業資金短缺，無力購買一些昂貴實驗儀器設備的現狀，廣州火炬中心充分整合高校、科研院所及區內企業間的科技研發資源，實現創新資源的共享。通過“廣州開發區儀器設備資源庫”的建設，已

49、將75家廣州市內的高校、科研院所的重點實驗室和區內的工程研究中心、技術中心納入廣州開發區公共開放實驗室，入庫儀器達4000余項。通過為園區企業提供各類科技研發和產品檢測服務，大大降低了企業在技術研發和實驗檢測方面的投入，為企業節約了成本。2、推進專業公共服務平臺建設：在成功申報廣州開發區診斷試劑產業集群專項的基礎上，充分利用園內診斷試劑企業集中的優勢建立了廣州開發區診斷試劑行業公共開放實驗室，并利用政府資金支持不斷完善實驗室的軟硬件設施，為促進診斷試劑產業真正成為廣州開發區醫藥產業發展的一大亮點創造條件。3、大力推進行業公共研發平臺建設：廣州創業園緊緊圍繞區內企業的需求，在經過充分調查研究的基

50、礎上，加緊建設專業公共服務平臺。針對動漫產業的發展瓶頸，解決開發區內動漫企業（含部分創意企業）所面臨的工具軟件全面正版化問題，廣州創業園與園區企業采取“政府資助、企業承辦”的模式在廣州開發區創意產業園內構建“廣州開發區動漫制作軟件公共服務平臺”。通過政府資助和利用企業已有的各種資源優勢向廣州開發區動漫企業及相關創意企業提供創意開發、技術輔助、產品制作、設備支持、市場運作以及知識產權保護等綜合服務。以工業設計龍頭企業為依托，廣州創業園正在加緊推進廣州開發區工業設計公共服務平臺建設。（二）聯手高校、科研院所，打造“產學研”合作鏈條。留學人員企業雖然一般具有較強的研發實力，但由于大部分公司尚未形成規

51、模發展，其研發團隊力量有限，往往只掌握一兩項尖端技術，研發能力較為單一。為給廣大留學人企業在科技攻關和產品研發等方面提供強大的技術支持和智力支持，廣州創業園先后與廣州地區的中山大學、華南理工大學、暨南大學、中科院廣州化學研究所等近30家高校、科研院所建立了產學研合作關系，積極促進區內留學人員企業與高校、科研院所的產學研合作。留學人員在研發過程中遇到技術難題，可以充分利用研發合作，獲得高校、科研院所的技術支持。大力促進高校、科研院所來區設立研發中心。為促成高校、科研院所與留學人員企業間建立近距離的科技研發服務和合作契機，廣州創業園積極促進高校、科研院所來區設立研發中心。暨南大學的基因工程藥物國家

52、工程研究中心等一批以高校、科研院所為主體的研發中心已進駐廣州科技創新基地，為廣大留學人員企業與高校、科研院所的產業化合作提供了有利的條件。建立產學研聯結的人才互補模式。廣州火炬中心與廣州地區主要高校的就業指導部門建立起互動合作機制，通過舉行定期的招聘會和個性化人才跟蹤服務等方式為企業尋找與推薦合適的人才。廣州火炬中心還進一步推動企業與高校建立聯合的人才培養機制，推動企業與高校聯合培養人才，如聯合培養研究生、在企業建立高校學生實習基地、在企業設立博士后流動站等等，建立起了產學研聯結的人才互補模式。將創新源頭引入廣州科學城。借鑒清華大學工業研究院的成功模式，廣州火炬中心積極推進廣州開發區中山大學生

53、物工研院的建設，協助解決場地、資金等相關政策的落實，并為生物工研院積極引進項目資源。廣州創業園努力拓展與華南理工大學、暨南大學、廣州大學等本地高校的全方位合作。華南理工大學國家工程中心、國家和教育部重點實驗室等科技研發平臺資源整體遷至科學城并在科學城扎根，使高校科技資源與廣州開發區優良的產業化環境緊密結合起來，在政府資金和政策的引導下實現科學技術的集成孵化和科技成果的規模轉化。（三）當好企業管理“醫生”，及時排解發展難題。企業創業成功，除了擁有先進的技術，還需要一個優秀的管理者，而園內大多留學人員創業者都是專業技術背景出身、不熟悉國內環境政策，經營和管理經驗較為欠缺。為隨時把握所有企業的發展狀

54、況，了解企業對孵化服務的實際需求，廣州創業園建立了“企業聯絡員”制度，安排專人作為特定企業的聯絡員，使服務具有針對性、即時性。廣州創業園將企業存在的問題進行分類，分別邀請企業管理專家實施“診斷治療”。對于中小型企業在不同發展階段普遍存在的共性問題，廣州創業園邀請領域內的專家，為企業舉辦管理、市場拓展、財務管理、國家法律法規等專題培訓。同時，為幫助優秀留學人員企業更快、更健康地成長，盡可能規避創業風險、縮短創業周期，廣州創業園聘請創業導師，為重點企業開展深度創業輔導服務。廣州火炬中心聘請了多名經驗豐富的成功企業家和管理、投融資等各類專家，以創業輔導員和創業導師等形式為重點扶持的創業者開展“一對一

55、”的定點服務。通過這種“創業導師、輔導員、聯絡員”三級聯動的創業輔導體系，廣州火炬中心幫助留學人員企業全面快速地提升管理和經營水平。（四）打造投融資服務鏈，為企業尋找匹配的資金創業留學人員雖然普遍擁有尖端的技術和成熟的項目，但由于留學人員企業大多數處在研發和初創階段，流動資金嚴重不足，融資難一直是制約企業發展的瓶頸。鑒于此，廣州開發區著力加強投融資環境建設，致力于為留學人員打造一個通暢、強勁的資金“動脈網”。幾年來，廣州火炬中心引進了包括技術產權交易、風險投資、民營資本、金融擔保、銀行在內的大量投融資服務機構，并與廣東省科技風險投資有限公司、IDG技術創業投資基金等30余家國內外投資機構建立戰

56、略合作聯盟，引導更多的資金投向留學人員企業。除此之外，還著力加強數據庫建設，通過舉辦投融資推介會的形式，建立有效的對接機制，積極促成投資機構和留學人員企業的項目對接，大大緩解了園內留學人員企業的資金瓶頸。由于缺少有效的抵押和質押物，對初創期留學人員企業來講，銀行貸款門檻高，渠道不暢。為了幫助留學人員企業獲得更多銀行貸款和投資，廣州創業園與廣東中科智、廣州銀達等多家擔保公司建立廣泛的合作，為企業融資提供擔保；廣州創業園還推進廣州開發區投入1億元成立了自己的科技擔保公司，積極打造服務于留學人員企業的擔保和貸款平臺，有效緩解園內留學人員企業的資金困境。 為了提高留學人員企業的 HYPERLINK h

57、ttp:/ 創業成功率，并給企業的后續成長和發展提供強勁的動力。廣州開發區積極實施科技部“科技企業成長路線圖計劃”，計劃今年內成立金額為5000萬的科技創新企業種子基金，專門投資我區處于種子期，成長性較好、科技含量高而一般風險投資不愿意投的項目；同時拿出10億資金，與幾家知名風險投資機構合作成立政府引導基金，引導更多風險投資進入廣州開發區，投資處于成長期及成熟期的項目。通過不斷完善金融體系，廣州創業園為留學人員企業從種子期到成熟期的不同成長階段提供全過程的政策支撐和多形式、多渠道的投融資服務。（五）幫助企業走出去，與國內外企業及高校、科研院所結成廣泛的聯盟與合作“鼓勵合作，爭取雙贏”是廣州創業

58、園一貫的主張。留學人員企業要在劇烈的市場競爭中獲勝，必須著力建立各種形式的聯盟與合作。廣州地區聚集了華南理工大學、中山大學、南方醫科大學等著名學府。廣州創業園協助企業與國內外企業、高校、科研院所及其它機構建立了多方位的合作關系。1、組織留學人員企業與區內企業建立多種類型的產業聯盟。留學人員企業大多是小型、研發類企業，僅僅掌握了一、兩項專有技術，必須與產業上下游企業結成緊密的合作關系才能將其技術運用到產業并最終實現產業化。廣州開發區聚集了103家世界500強企業及其它行業龍頭企業，具有良好的產業基礎。廣州創業園充分利用廣州區具備的產業優勢，先后牽頭組建了診斷試劑、生物制藥、環保節能、LED照明燈

59、具等各類產業和技術聯盟。2、以區內大中型企業為樞紐，建立留學人員與區外同行業企業間的合作。留學人員企業具有其掌握國際前沿技術的優勢，但是在規模化生產、市場拓展等領域明顯處于劣勢。而僅僅與區內大中型企業間進行合作是不夠的，必須走出去與大中型企業建立全面合作，形成貫穿產業上下游、完善的產業集群。廣州創業園通過組織合作論壇、行業沙龍等多種形式，通過區內企業邀請同行業區外企業參加的方式，不斷壯大聯盟合作的團隊。如通過廣州創業園組織的“廣州生物醫藥產業合作沙龍”，邀請白云山制藥廠、廣藥集團等廣州市內大型生物醫藥企業，為區內留學人員企業與之合作搭建了橋梁。3、以企業為載體，與國際知名高校、科研院所和科技園

60、區建立合作關系。近年來，廣州創業園推動廣州開發區與臺灣新竹科技園、中英劍橋科技園、法國索菲亞科技園等國際知名科技園區建立了合作關系。在廣州創業園的推動下，廣州開發區企業與歐洲電信標準院、法國電信研發中心、法國國家信息與自動化科學院等機構正在共同推進建設中歐現代信息服務業創新平臺建設。 4、利用區內留學人員的優勢，幫助區內其它留學人員企業與國際知名高校、科研院所建立合作渠道。留學人員具有多年的海外工作和生活經歷，與國際知名高校、科研院所及企業具有廣泛的聯系。廣州創業園充分利用留學人員在海外的聯系渠道，幫助區內企業與牛津、劍橋、耶魯等國際知名學府建立了深層次的研發合作。五、“春暉杯”項目對接新舉措