1、融創蘭園工程二期室內及公共局部精裝修工程實測實量籌劃方案海爾家居集成股份20216目錄 HYPERLINK l _TOC_250005 一、 編制依據2二、 工程概況2 HYPERLINK l _TOC_250004 三、 實測實量組織管理2 HYPERLINK l _TOC_250003 四、 實測實量準備3 HYPERLINK l _TOC_250002 五、 實測實量工作檢查、合格標準、測量范圍及測量方法.3 HYPERLINK l _TOC_250001 六、 實測實量整改管理21 HYPERLINK l _TOC_250000 七、 實測實量記錄管理21八、 實測實量數據記錄附表22

2、一、 編制依據4.6.8#樓樓精裝修施工圖紙；4.6.8#樓樓精裝修工程施工組織設計；融創地產實測實量相關指導文件； 4.?(GB50210-2001二、 工程概況工程名稱：融創蘭園工程二期室內及公共局部精裝修工程建設地點：西安市蓮湖區大興東路工期：2021年5月至2021年4建設單位：西安元瀚房地產開發監理單位：天津廣源恒信建設工程工程管理施工單位：海爾家居集成股份三、 實測實量組織管理1、 實測實量職責劃分建設單位是住宅工程實測實量工作的組織者。監理單位對實測實量工作承當監督指導。2、 實測實量工作組員及責任劃分組長：溫桂鵬施工單位負責人負責監督、指導實測實量實施工作。副組長朱予施工單位質

3、檢員負責組織人員開展實測實量組員：朱禮云、王武、錢葉發、鄒泊遠負責具體實施工作。3、 實測實量主要任務抹灰工程防水工程墻面飾面磚工程地面飾面磚工程設備安裝工程四、 實測實量準備1、技術準備組織所有參與的人員學習關于實測實量的相關指導文件；編制實測實量專項工作方案；實測實量領導成員對組員進行交底；認真會審圖紙，保證檢驗工程齊全，檢查數據準確。2、檢查工具準備25卡尺。五、 實測實量工作檢查、合格標準、測量范圍及測量方法1、抹灰工程實測實量1)墻面外表平整度抹灰工程1合格標準：0，4mm1測量方法：同一實測區內34245120cm134122墻面垂直度抹灰工程11測量方法：同一實測區內330cm

4、211330cm 3 次：一是靠尺頂111。頂板水平度極差抹灰工程指標說明：考慮實際測量的可操作性，頂板膩子完成后，選取同一功能房間砼頂板內四個角點和一個中點距離同一水平基準線之間個實測值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標準：10mm52尺、激光測距儀測量方法和數據記錄：110210需增加實測套房數。測量方法：同一實測區內同一功能房間內頂板需已完成膩子施工；30cm415合格率計算點：以垂直距離的最低點為基準點，計算另外四點與055例如：第一點第二點第五點房間第四點第三點頂板水平度測量示意陰陽角方正抹灰工程指標說明：反映層高范圍內抹灰墻體陰陽角方正程度。合格標準：3mm測量工具

5、：陰陽角尺測量方法：同一實測區內（1）300mm 和1500mm位置分別測量122個計算點。（2）5例如：陰陽角方正測量示意戶內門洞尺寸偏差抹灰工程1現大小頭現象。210，10mm10，10mm；墻厚偏差-3，3mm。米鋼卷尺測量方法和數據記錄：1每一個戶內門洞都作為1個實測區。2實測前需了解所選套房各戶內門洞口尺寸。實測前戶內門洞口側面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實測值的準確性。3實測最好在施工完地面找平層后，同一個戶內門洞口尺寸沿寬2次。假設地面找平層未做，就只能檢測戶內門洞2212個測量值與設計值之間偏差的最大1個實測值；墻厚那么左、右、頂邊各測量1 1個計算4210實測套房數

6、。例如：室內凈高偏差抹灰工程1合格標準：20，20mm1測量方法：同一實測區內選套房的各房間結構樓板的設計厚度和建筑構造做法厚度 等；430cm1 155合格率計算點-30，30mm5 30mm-30mm5實例：第一點第一點第二點第五點房間第四點第三點室內凈高測量示意裂縫/空鼓抹灰工程/空鼓的程度。合格標準：戶內墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數據記錄：1測量方法：同一實測區通過目測檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。2數據記錄：同一實測區任何一面墻發現1條裂縫或1處空鼓，該實測點不合格。如無任何裂縫或空鼓，那么該實測點為合格。不合格點

7、均按“1記錄，合格點均按“0記錄。同戶型同廚衛間管井尺寸偏差抹灰工程/加工效率。毛坯房不測此指標。合格標準：0，4mm米鋼卷尺測量方法和數據記錄：1實測區與合格率計算點：廚衛間的管井作為一個實測區；2確定同一位置同一戶型的管井的長度、寬度設計值，記為A1、B1。3A1B1L1L2和寬度W1W2L1L2A1P1P2W1W2與B1的偏 差值P3、P4P1P4實測偏差值是否符合合格標準；一個實測偏差值作為1個合格率計算點。4231個合格率計算點。2、防水工程實測實量衛生間涂膜厚度防水工程指標說明：反映衛生間涂膜防水施工質量合格程度。合格標準：衛生間地面、墻面非附加層局部防水涂膜成膜良度。卷尺1測量方

8、法：涂膜施工階段，同一實測區，在非附加層范圍內， 選擇1個疑似厚度最薄部位，采用針測法或割取2020mm實樣，目測涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；保護層完工階段，同一實測區， 20 20mm實樣，目測防水涂膜成膜與分層，用卡尺測量厚度；如裝飾面已完，那么通過閉水檢驗，不實測此指標。2數據記錄：當一個測區防水涂膜切片發現無成膜或分層現象， 實測值不合格；切片厚度小于設計厚度的80時，實測值不合格；既無分層且厚度符合要求時，按合格計；不合格點按“1記錄，合格點按“0記錄。衛生間附加防水層防水工程指標說明：反映衛生間附加防水層施工質量合格程度。合格標準：1設置部位：衛生間的側排口、落水口、管道周邊、

9、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；2250 300mm，過門框200mm。3涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設計厚度的150。測量工具：游標卡尺，卷尺11個實測區1測量方法：同一實測區內涂膜施工階段，分別在側排口、落水口、管道周邊、陰陽角、煙道反坎、管井反坎、門框7個附加防水層部位分別在附件層范圍內選1個疑似厚度最薄部位采用針測法或割2020實樣，目測防水涂膜成膜與分層， 用卡尺測量厚度，用卷尺測量附加層范圍長、寬、高；保護層完工階段，7個設置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護層采用針測法或割2020實樣目測防水涂膜成膜與分

10、層用卡尺測量厚度用卷尺測量附加層范長寬高； 如裝飾面已完，那么通過閉水檢驗，不實測此指標。2或分層，或范圍不符合合格標準、或切片厚度小于設計厚度的150時，該實測區不合格；以上各條均符合合格標準，該實測記錄。3、飾面板磚工程1外表平整度墻面飾面磚工程指標說明：反映層高范圍內飾面磚墻體外表平整程度。合格標準：3mm米靠尺、楔形塞尺測量方法和數據記錄：1個實測區。2各墻面頂部或根部4個角中，取左上及右下2個角按45度角斜放122點。326房數。5.例如：平整度測量示意2垂直度墻面飾面磚工程指標說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。米靠尺測量方法和數據記錄：1每一套房內廚房、衛生間的同一面墻都作為

11、1個實測區。2實測值主要反映飾面磚墻體垂直度，應避開墻頂梁、柱子突出部位。32的2個計算點。4所選2套房中垂直度的實測區不滿足6個時，需增加實測套房數。例如：墻垂直度測量示意3陰陽角方正墻面飾面磚工程指標說明：反映層高范圍內飾面磚墻體陰陽角方正程度。合格標準：3mm測量工具：陰陽角尺測量方法和數據記錄：1房內廚房、衛生間、陽臺/露臺的每一個陰角或陽角都可以作為1個實測區。2一個陰角或陽角實測區，按300mm、1500mm分別測量1次。2 次測量值作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。326房數。例如：4接縫上下差墻面飾面磚工程陰陽角方正測量示意度。主要反映觀感質量。合格標準：0.5mm測量工具

12、：鋼尺或其他輔助工具平直且剛度大、鋼塞片測量方法和數據記錄：1該指標宜在裝修收尾階段測量。每一套房內廚房、衛生間、陽臺或露臺的墻面都可以作為1個實測區。222條接縫上下差的實測值，分別作為判斷該實測指標2個計算點。3為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按記錄，合格點均按記錄。426房數。5 裂縫/空鼓墻面飾面磚工程/程度。合格標準：飾面磚墻面無裂縫、空鼓測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數據記錄：1實測區與合格率計算點：所選戶型內有飾面磚墻面的廚房、衛生間等每一自然間作為1個實測區。2測量方法：實測時，需完成貼磚工程。通過目測檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。31111記錄，合格點均按記錄。4、

13、 地面飾面磚工程1外表平整度地面飾面磚工程指標說明：反映飾面磚地面平整程度。米靠尺、楔形塞尺測量方法和數據記錄：1地漏的匯水區域不測飾面磚地面外表平整度。2每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區。34452次。客餐廳或較大房間地面的中1232或3個計算點。4每一個廚/衛間地面共測量2次，其實測值分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。426增加實測套房數。例如：2接縫上下差地面飾面磚工程度。主要反映觀感質量。合格標準：0.5mm測量工具：鋼尺或其他輔助工具平直且剛度大、鋼塞片測量方法和數據記錄：1該指標宜在裝修收尾階段測量。2每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個實測區。32該測量點合格。

14、2條接縫上下差的測量值，分別作為判斷該實測指標合格率的2個計算點。4為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按記錄，合格點均按記錄。526需增加實測套房數。例如：3裂縫/空鼓地面飾面磚工程/鼓的程度。5可不計。測量工具：目測、空鼓錘測量方法和數據記錄：111個實測區。2測量方法：實測時，廚房和衛生間戶內墻面測量部位需完成貼磚工程。同一實測區通過目測、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標準。31條裂縫，或空鼓不符合211記錄。5、 設備安裝工程1座便預留排水管孔距偏差1.指標說明：本指標實測值為墻面裝修完成面與座便器預留管外壁2. 合格標準：0，15mm米鋼卷尺測量方法和數據記錄：1 每一個座便預

15、留排水管孔作為一個實測區，累計實測實量6個實測區。2本指標在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測量。3實測前，通過圖紙確定座便器預留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完差計算的數值進行合格性判斷。4每1個座便器預留排水管孔距的實測值與設計值之間的偏差值， 作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。2 同一室內底盒標高差與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質量。合格標準：0，5mm5米鋼卷尺測量方法和數據記錄：1本指標原那么上在抹灰階段或底盒標高調整并固定完成測量。2每一個功能房間作為1個實測區，累計實測實量6個實測區。3在所選套房的

16、某一功能房間內，使用激光掃平儀在墻面打出一1個計算點。426加實測套房數。3并列面板高度偏差要反映觀感質量。2. 合格標準：0，0.5mm測量工具：鋼尺或其他輔助工具平直且剛度大、塞尺測量方法和數據記錄：1每一個功能房間作為1個實測區，累計實測實量6個實測區。2反之那么該測量點合格。每個實測值都作為判斷該實測指標合格率的1個計算點。3為數據統計方便和提高實測效率，不合格點均按記錄，合格點均按記錄。六、 實測實量整改管理量工作組應及時以書面形式上報建設及監理單位責成責任單位進行 復查情況應經建設單位專業負責人或監理單位專業監理工程師簽字 認可。七、 實測實量記錄管理1、實測實量記錄要求弄虛作假。2、實測實量記錄簽字時間要求每階段實測實量完成后，建設單位、監理單位、施工單位相關人員應及時