1、融創(chuàng)蘭園工程二期室內(nèi)及公共局部精裝修工程實(shí)測(cè)實(shí)量籌劃方案海爾家居集成股份20216目錄 HYPERLINK l _TOC_250005 一、 編制依據(jù)2二、 工程概況2 HYPERLINK l _TOC_250004 三、 實(shí)測(cè)實(shí)量組織管理2 HYPERLINK l _TOC_250003 四、 實(shí)測(cè)實(shí)量準(zhǔn)備3 HYPERLINK l _TOC_250002 五、 實(shí)測(cè)實(shí)量工作檢查、合格標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)量范圍及測(cè)量方法.3 HYPERLINK l _TOC_250001 六、 實(shí)測(cè)實(shí)量整改管理21 HYPERLINK l _TOC_250000 七、 實(shí)測(cè)實(shí)量記錄管理21八、 實(shí)測(cè)實(shí)量數(shù)據(jù)記錄附表22

2、一、 編制依據(jù)4.6.8#樓樓精裝修施工圖紙；4.6.8#樓樓精裝修工程施工組織設(shè)計(jì)；融創(chuàng)地產(chǎn)實(shí)測(cè)實(shí)量相關(guān)指導(dǎo)文件； 4.?(GB50210-2001二、 工程概況工程名稱：融創(chuàng)蘭園工程二期室內(nèi)及公共局部精裝修工程建設(shè)地點(diǎn)：西安市蓮湖區(qū)大興東路工期：2021年5月至2021年4建設(shè)單位：西安元瀚房地產(chǎn)開發(fā)監(jiān)理單位：天津廣源恒信建設(shè)工程工程管理施工單位：海爾家居集成股份三、 實(shí)測(cè)實(shí)量組織管理1、 實(shí)測(cè)實(shí)量職責(zé)劃分建設(shè)單位是住宅工程實(shí)測(cè)實(shí)量工作的組織者。監(jiān)理單位對(duì)實(shí)測(cè)實(shí)量工作承當(dāng)監(jiān)督指導(dǎo)。2、 實(shí)測(cè)實(shí)量工作組員及責(zé)任劃分組長(zhǎng)：溫桂鵬施工單位負(fù)責(zé)人負(fù)責(zé)監(jiān)督、指導(dǎo)實(shí)測(cè)實(shí)量實(shí)施工作。副組長(zhǎng)朱予施工單位質(zhì)

3、檢員負(fù)責(zé)組織人員開展實(shí)測(cè)實(shí)量組員：朱禮云、王武、錢葉發(fā)、鄒泊遠(yuǎn)負(fù)責(zé)具體實(shí)施工作。3、 實(shí)測(cè)實(shí)量主要任務(wù)抹灰工程防水工程墻面飾面磚工程地面飾面磚工程設(shè)備安裝工程四、 實(shí)測(cè)實(shí)量準(zhǔn)備1、技術(shù)準(zhǔn)備組織所有參與的人員學(xué)習(xí)關(guān)于實(shí)測(cè)實(shí)量的相關(guān)指導(dǎo)文件；編制實(shí)測(cè)實(shí)量專項(xiàng)工作方案；實(shí)測(cè)實(shí)量領(lǐng)導(dǎo)成員對(duì)組員進(jìn)行交底；認(rèn)真會(huì)審圖紙，保證檢驗(yàn)工程齊全，檢查數(shù)據(jù)準(zhǔn)確。2、檢查工具準(zhǔn)備25卡尺。五、 實(shí)測(cè)實(shí)量工作檢查、合格標(biāo)準(zhǔn)、測(cè)量范圍及測(cè)量方法1、抹灰工程實(shí)測(cè)實(shí)量1)墻面外表平整度抹灰工程1合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm1測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)34245120cm134122墻面垂直度抹灰工程11測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)330cm

4、211330cm 3 次：一是靠尺頂111。頂板水平度極差抹灰工程指標(biāo)說明：考慮實(shí)際測(cè)量的可操作性，頂板膩?zhàn)油瓿珊螅x取同一功能房間砼頂板內(nèi)四個(gè)角點(diǎn)和一個(gè)中點(diǎn)距離同一水平基準(zhǔn)線之間個(gè)實(shí)測(cè)值的極差值，綜合反映同一房間砼頂板的平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：10mm52尺、激光測(cè)距儀測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：110210需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)同一功能房間內(nèi)頂板需已完成膩?zhàn)邮┕ぃ?0cm415合格率計(jì)算點(diǎn)：以垂直距離的最低點(diǎn)為基準(zhǔn)點(diǎn)，計(jì)算另外四點(diǎn)與055例如：第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)房間第四點(diǎn)第三點(diǎn)頂板水平度測(cè)量示意陰陽(yáng)角方正抹灰工程指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)抹灰墻體陰陽(yáng)角方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：3mm測(cè)量工具

5、：陰陽(yáng)角尺測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)（1）300mm 和1500mm位置分別測(cè)量122個(gè)計(jì)算點(diǎn)。（2）5例如：陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意戶內(nèi)門洞尺寸偏差抹灰工程1現(xiàn)大小頭現(xiàn)象。210，10mm10，10mm；墻厚偏差-3，3mm。米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每一個(gè)戶內(nèi)門洞都作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2實(shí)測(cè)前需了解所選套房各戶內(nèi)門洞口尺寸。實(shí)測(cè)前戶內(nèi)門洞口側(cè)面需完成抹灰收口和地面找平層施工，以確保實(shí)測(cè)值的準(zhǔn)確性。3實(shí)測(cè)最好在施工完地面找平層后，同一個(gè)戶內(nèi)門洞口尺寸沿寬2次。假設(shè)地面找平層未做，就只能檢測(cè)戶內(nèi)門洞2212個(gè)測(cè)量值與設(shè)計(jì)值之間偏差的最大1個(gè)實(shí)測(cè)值；墻厚那么左、右、頂邊各測(cè)量1 1個(gè)計(jì)算4210實(shí)測(cè)套房數(shù)

6、。例如：室內(nèi)凈高偏差抹灰工程1合格標(biāo)準(zhǔn)：20，20mm1測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)選套房的各房間結(jié)構(gòu)樓板的設(shè)計(jì)厚度和建筑構(gòu)造做法厚度 等；430cm1 155合格率計(jì)算點(diǎn)-30，30mm5 30mm-30mm5實(shí)例：第一點(diǎn)第一點(diǎn)第二點(diǎn)第五點(diǎn)房間第四點(diǎn)第三點(diǎn)室內(nèi)凈高測(cè)量示意裂縫/空鼓抹灰工程/空鼓的程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：戶內(nèi)墻體完成抹灰后，墻面無裂縫、空鼓測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)檢查所有墻體抹灰層裂縫，通過空鼓錘敲擊檢查所有墻體抹灰層空鼓。2數(shù)據(jù)記錄：同一實(shí)測(cè)區(qū)任何一面墻發(fā)現(xiàn)1條裂縫或1處空鼓，該實(shí)測(cè)點(diǎn)不合格。如無任何裂縫或空鼓，那么該實(shí)測(cè)點(diǎn)為合格。不合格點(diǎn)

7、均按“1記錄，合格點(diǎn)均按“0記錄。同戶型同廚衛(wèi)間管井尺寸偏差抹灰工程/加工效率。毛坯房不測(cè)此指標(biāo)。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，4mm米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：廚衛(wèi)間的管井作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)；2確定同一位置同一戶型的管井的長(zhǎng)度、寬度設(shè)計(jì)值，記為A1、B1。3A1B1L1L2和寬度W1W2L1L2A1P1P2W1W2與B1的偏 差值P3、P4P1P4實(shí)測(cè)偏差值是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)；一個(gè)實(shí)測(cè)偏差值作為1個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。4231個(gè)合格率計(jì)算點(diǎn)。2、防水工程實(shí)測(cè)實(shí)量衛(wèi)生間涂膜厚度防水工程指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間涂膜防水施工質(zhì)量合格程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：衛(wèi)生間地面、墻面非附加層局部防水涂膜成膜良度。卷尺1測(cè)量方

8、法：涂膜施工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)，在非附加層范圍內(nèi)， 選擇1個(gè)疑似厚度最薄部位，采用針測(cè)法或割取2020mm實(shí)樣，目測(cè)涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；保護(hù)層完工階段，同一實(shí)測(cè)區(qū)， 20 20mm實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層，用卡尺測(cè)量厚度；如裝飾面已完，那么通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。2數(shù)據(jù)記錄：當(dāng)一個(gè)測(cè)區(qū)防水涂膜切片發(fā)現(xiàn)無成膜或分層現(xiàn)象， 實(shí)測(cè)值不合格；切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的80時(shí)，實(shí)測(cè)值不合格；既無分層且厚度符合要求時(shí)，按合格計(jì)；不合格點(diǎn)按“1記錄，合格點(diǎn)按“0記錄。衛(wèi)生間附加防水層防水工程指標(biāo)說明：反映衛(wèi)生間附加防水層施工質(zhì)量合格程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：1設(shè)置部位：衛(wèi)生間的側(cè)排口、落水口、管道周邊、

9、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門框底等部位須設(shè)防水附加層。防水附加層材料與防水層相同；2250 300mm，過門框200mm。3涂膜厚度：附加層部位的切片厚度不小于非附加層部位設(shè)計(jì)厚度的150。測(cè)量工具：游標(biāo)卡尺，卷尺11個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)1測(cè)量方法：同一實(shí)測(cè)區(qū)內(nèi)涂膜施工階段，分別在側(cè)排口、落水口、管道周邊、陰陽(yáng)角、煙道反坎、管井反坎、門框7個(gè)附加防水層部位分別在附件層范圍內(nèi)選1個(gè)疑似厚度最薄部位采用針測(cè)法或割2020實(shí)樣，目測(cè)防水涂膜成膜與分層， 用卡尺測(cè)量厚度，用卷尺測(cè)量附加層范圍長(zhǎng)、寬、高；保護(hù)層完工階段，7個(gè)設(shè)置附加層的邊緣部位，分別剝離防水涂料保護(hù)層采用針測(cè)法或割2020實(shí)樣目測(cè)防水涂膜成膜與分

10、層用卡尺測(cè)量厚度用卷尺測(cè)量附加層范長(zhǎng)寬高； 如裝飾面已完，那么通過閉水檢驗(yàn)，不實(shí)測(cè)此指標(biāo)。2或分層，或范圍不符合合格標(biāo)準(zhǔn)、或切片厚度小于設(shè)計(jì)厚度的150時(shí)，該實(shí)測(cè)區(qū)不合格；以上各條均符合合格標(biāo)準(zhǔn)，該實(shí)測(cè)記錄。3、飾面板磚工程1外表平整度墻面飾面磚工程指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體外表平整程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：3mm米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2各墻面頂部或根部4個(gè)角中，取左上及右下2個(gè)角按45度角斜放122點(diǎn)。326房數(shù)。5.例如：平整度測(cè)量示意2垂直度墻面飾面磚工程指標(biāo)說明：反映層高范圍飾面磚墻體垂直的程度。米靠尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間的同一面墻都作為

11、1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2實(shí)測(cè)值主要反映飾面磚墻體垂直度，應(yīng)避開墻頂梁、柱子突出部位。32的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4所選2套房中垂直度的實(shí)測(cè)區(qū)不滿足6個(gè)時(shí)，需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。例如：墻垂直度測(cè)量示意3陰陽(yáng)角方正墻面飾面磚工程指標(biāo)說明：反映層高范圍內(nèi)飾面磚墻體陰陽(yáng)角方正程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：3mm測(cè)量工具：陰陽(yáng)角尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)/露臺(tái)的每一個(gè)陰角或陽(yáng)角都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2一個(gè)陰角或陽(yáng)角實(shí)測(cè)區(qū)，按300mm、1500mm分別測(cè)量1次。2 次測(cè)量值作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。326房數(shù)。例如：4接縫上下差墻面飾面磚工程陰陽(yáng)角方正測(cè)量示意度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：0.5mm測(cè)量工具

12、：鋼尺或其他輔助工具平直且剛度大、鋼塞片測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。每一套房?jī)?nèi)廚房、衛(wèi)生間、陽(yáng)臺(tái)或露臺(tái)的墻面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。222條接縫上下差的實(shí)測(cè)值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按記錄，合格點(diǎn)均按記錄。426房數(shù)。5 裂縫/空鼓墻面飾面磚工程/程度。合格標(biāo)準(zhǔn)：飾面磚墻面無裂縫、空鼓測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1實(shí)測(cè)區(qū)與合格率計(jì)算點(diǎn)：所選戶型內(nèi)有飾面磚墻面的廚房、衛(wèi)生間等每一自然間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，需完成貼磚工程。通過目測(cè)檢查裂縫，空鼓錘敲擊檢查空鼓。31111記錄，合格點(diǎn)均按記錄。4、

13、 地面飾面磚工程1外表平整度地面飾面磚工程指標(biāo)說明：反映飾面磚地面平整程度。米靠尺、楔形塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1地漏的匯水區(qū)域不測(cè)飾面磚地面外表平整度。2每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。34452次。客餐廳或較大房間地面的中1232或3個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4每一個(gè)廚/衛(wèi)間地面共測(cè)量2次，其實(shí)測(cè)值分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。426增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。例如：2接縫上下差地面飾面磚工程度。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：0.5mm測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具平直且剛度大、鋼塞片測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1該指標(biāo)宜在裝修收尾階段測(cè)量。2每一功能房間飾面磚地面都可以作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。32該測(cè)量點(diǎn)合格。

14、2條接縫上下差的測(cè)量值，分別作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的2個(gè)計(jì)算點(diǎn)。4為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按記錄，合格點(diǎn)均按記錄。526需增加實(shí)測(cè)套房數(shù)。例如：3裂縫/空鼓地面飾面磚工程/鼓的程度。5可不計(jì)。測(cè)量工具：目測(cè)、空鼓錘測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：111個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2測(cè)量方法：實(shí)測(cè)時(shí)，廚房和衛(wèi)生間戶內(nèi)墻面測(cè)量部位需完成貼磚工程。同一實(shí)測(cè)區(qū)通過目測(cè)、空鼓錘敲擊方式，檢查是否符合合格標(biāo)準(zhǔn)。31條裂縫，或空鼓不符合211記錄。5、 設(shè)備安裝工程1座便預(yù)留排水管孔距偏差1.指標(biāo)說明：本指標(biāo)實(shí)測(cè)值為墻面裝修完成面與座便器預(yù)留管外壁2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，15mm米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1 每一個(gè)座便預(yù)

15、留排水管孔作為一個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2本指標(biāo)在墻面打灰餅或抹灰完成或裝飾面完成階段，且管孔填嵌固定后測(cè)量。3實(shí)測(cè)前，通過圖紙確定座便器預(yù)留排水管孔距，并將其管孔中心距換算為管外壁距距墻體裝修完成面距離。如墻體裝修面還未完差計(jì)算的數(shù)值進(jìn)行合格性判斷。4每1個(gè)座便器預(yù)留排水管孔距的實(shí)測(cè)值與設(shè)計(jì)值之間的偏差值， 作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。2 同一室內(nèi)底盒標(biāo)高差與同一水平線距離的極差。主要反映觀感質(zhì)量。合格標(biāo)準(zhǔn)：0，5mm5米鋼卷尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1本指標(biāo)原那么上在抹灰階段或底盒標(biāo)高調(diào)整并固定完成測(cè)量。2每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。3在所選套房的

16、某一功能房間內(nèi)，使用激光掃平儀在墻面打出一1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。426加實(shí)測(cè)套房數(shù)。3并列面板高度偏差要反映觀感質(zhì)量。2. 合格標(biāo)準(zhǔn)：0，0.5mm測(cè)量工具：鋼尺或其他輔助工具平直且剛度大、塞尺測(cè)量方法和數(shù)據(jù)記錄：1每一個(gè)功能房間作為1個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)，累計(jì)實(shí)測(cè)實(shí)量6個(gè)實(shí)測(cè)區(qū)。2反之那么該測(cè)量點(diǎn)合格。每個(gè)實(shí)測(cè)值都作為判斷該實(shí)測(cè)指標(biāo)合格率的1個(gè)計(jì)算點(diǎn)。3為數(shù)據(jù)統(tǒng)計(jì)方便和提高實(shí)測(cè)效率，不合格點(diǎn)均按記錄，合格點(diǎn)均按記錄。六、 實(shí)測(cè)實(shí)量整改管理量工作組應(yīng)及時(shí)以書面形式上報(bào)建設(shè)及監(jiān)理單位責(zé)成責(zé)任單位進(jìn)行 復(fù)查情況應(yīng)經(jīng)建設(shè)單位專業(yè)負(fù)責(zé)人或監(jiān)理單位專業(yè)監(jiān)理工程師簽字 認(rèn)可。七、 實(shí)測(cè)實(shí)量記錄管理1、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄要求弄虛作假。2、實(shí)測(cè)實(shí)量記錄簽字時(shí)間要求每階段實(shí)測(cè)實(shí)量完成后，建設(shè)單位、監(jiān)理單位、施工單位相關(guān)人員應(yīng)及時(shí)