1、 PAGE 11 11 頁目錄樓宇自控系統(tǒng)總體目標2系統(tǒng)要到達的成效2系統(tǒng)的選擇原則2系統(tǒng)總體設(shè)計要求3設(shè)計標準及標準3樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控功能4中心空調(diào)系統(tǒng)4空調(diào)冷熱源系統(tǒng)4空調(diào)機組5新風機組6送排風系統(tǒng)6給排水系統(tǒng)7照明系統(tǒng)7電梯系統(tǒng)7變配電系統(tǒng)7樓宇自控系統(tǒng)功能要求8系統(tǒng)功能要求8監(jiān)控功能要求8主要設(shè)備及軟件設(shè)計要求9一般要求9監(jiān)控軟件的要求9現(xiàn)場直接數(shù)字把握器（DDC）10一般要求10軟件要求10末端設(shè)備（傳感器、閥門、執(zhí)行機構(gòu)）105.4.1傳感器1.15.4.2把握閥門 15.4.3電動執(zhí)行機構(gòu)1.1樓宇自控系統(tǒng)技術(shù)要求樓宇自控系統(tǒng)總體目標樓宇自控系統(tǒng)（BAS）將建筑物內(nèi)的機電設(shè)備，包

2、括暖通空調(diào)系統(tǒng)（包括冷熱源系統(tǒng)、送 排風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、供配電系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)進展分散把握、集中監(jiān)視和治理， 視和治理，從而供給一個舒適、安全的工作環(huán)境；通過對機電設(shè)備的優(yōu)化把握提高治理水平， 到達節(jié)約能源和人工本錢的目的，并能便利地實現(xiàn)物業(yè)治理自動化。系統(tǒng)要到達的成效 保證建筑物內(nèi)環(huán)境的舒適性對中心空調(diào)系統(tǒng)進展溫、濕度的自動調(diào)整，并對其（包括冷熱源、送排風系統(tǒng)）實現(xiàn)最正確啟停把握，保證建筑物內(nèi)環(huán)境的舒適性。 提高設(shè)備治理人員的工作效率對中心空調(diào)、給排水、照明、供配電、電梯等系統(tǒng)進展監(jiān)控，從而保障機電設(shè)備合理運行，準時進展故障報警和設(shè)備維護提示，提高設(shè)備治理人員的工作效率。 提高建筑

3、物安全防范力量設(shè)備的整體安全水平和災(zāi)難防范力量。 節(jié)約能源 降低機電設(shè)備運行費用并延長使用壽命，到達節(jié)約能源、降低運營本錢的目的。 實現(xiàn)物業(yè)治理現(xiàn)代化通過對建筑物機電設(shè)備治理、監(jiān)視、設(shè)備操作、實時把握、統(tǒng)計分析及故障診斷等功能的自動化，為實現(xiàn)物業(yè)治理現(xiàn)代化奠定根底，從而提高物業(yè)治理水平、降低人工本錢。系統(tǒng)的選擇原則 先進性承受國際上先進的“集散型把握系統(tǒng)斷地做出適應(yīng)性的改進，系統(tǒng)的開放性、通訊方式、網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造、監(jiān)控軟件、現(xiàn)場把握器等要符合行業(yè)進展趨勢，新老產(chǎn)品要相互兼容。 安全性系統(tǒng)的構(gòu)成必需保證高安全性，承受必要的防范措施，使整個系統(tǒng)受到有意或無意的非法入侵時所造成的破壞降低到盡可能低的程度。

4、 開放性和互操作性鑒于把握設(shè)備的專業(yè)性、多樣化、技術(shù)的簡單性，需要不同廠家的產(chǎn)品組成一個完整的建筑設(shè)備自動化系統(tǒng)，從而到達最優(yōu)化的組合和最好的性能價格比。BAS 系統(tǒng)的通訊協(xié)議要承受國際標準化組織（ISO）認定的暖通空調(diào)行業(yè)的國際標準數(shù)據(jù)通訊協(xié)議BACne（ISO16485自動化系統(tǒng)，使它們之間易于實現(xiàn)互操作，并利于系統(tǒng)今后的維護、擴展和更新。 牢靠性BAS 系統(tǒng)的DDC 以增加系統(tǒng)牢靠性；DDC DDC 進展點對點的無主從通信，而無需網(wǎng)絡(luò)把握器。 經(jīng)濟性和易使用性要求系統(tǒng)具有較高的性能價格比來保證經(jīng)濟性；系統(tǒng)簡潔易用、配置機敏、便利擴展、界 面友好（漢化徹底，符合Windows操作習慣畫面和

5、應(yīng)用程序庫，便于編程、調(diào)試。系統(tǒng)總體設(shè)計要求 設(shè)計原則和內(nèi)容承包商依據(jù)技術(shù)標準，應(yīng)承受合理的、切合實際的設(shè)計，以先進、簡潔、牢靠、經(jīng)濟、操作簡便為標準。依據(jù)本工程狀況簡要介紹工程概況，給出BAS 監(jiān)控中心位置、被控機電設(shè)備數(shù)量、主要被控對象監(jiān)控內(nèi)容及監(jiān)控機理、BAS 系統(tǒng)選擇依據(jù)、BAS 系統(tǒng)網(wǎng)絡(luò)拓樸構(gòu)造、節(jié)能措施描述、主要產(chǎn)品性能、指標等。系統(tǒng)設(shè)計要考慮兼容性，設(shè)備應(yīng)是符合行業(yè)進展潮流的、完全開放式的、配置機敏的、易 于擴展的、易于使用的智能把握網(wǎng)絡(luò)，要求選擇進口品牌，產(chǎn)品須具備相關(guān)國際專項產(chǎn)品認證； 。 系統(tǒng)功能設(shè)計BAS 系統(tǒng)除完成對機電設(shè)備監(jiān)控外，要與建筑物內(nèi)其它弱電系統(tǒng)，如火災(zāi)報警、

6、安全防范等系統(tǒng)進展聯(lián)動和通信，并為將來擴展供給足夠多的通信界面。BAS 工作網(wǎng)與其它弱電系統(tǒng)的網(wǎng)絡(luò)連接必需遵循通用的通信協(xié)議，如TCP/IP協(xié)議（傳輸把握協(xié)議/網(wǎng)際協(xié)議。 設(shè)備供給和效勞BAS 供電元件、電纜、接線安裝、系統(tǒng)裝配、調(diào)試、試運、驗收、運行和維護等，應(yīng)保證系統(tǒng)處于 最正確運轉(zhuǎn)狀態(tài)并供給長期連續(xù)的效勞，系統(tǒng)正常運轉(zhuǎn)后應(yīng)產(chǎn)生顯著的節(jié)能效益。設(shè)計標準及標準GB50057-94 建筑物防雷設(shè)計標準（2000 年版）GB / T50311-2000建筑與建筑群綜合布線系統(tǒng)工程設(shè)計標準GB / T50314-2000智能建筑設(shè)計標準GBJ-19-87 采暖通風與空氣調(diào)整設(shè)計標準GBJ79-85

7、 工業(yè)企業(yè)通信接地技術(shù)標準GBJ232-82 電氣安裝工程施工驗收標準JGJ / T16-92民用建筑電氣設(shè)計標準1997-290 建筑智能化系統(tǒng)工程設(shè)計治理暫行規(guī)定國家及有關(guān)部委頒發(fā)的有關(guān)設(shè)計標準、施工及驗收標準、規(guī)定和安裝標準除非在本技術(shù)說明書中另有說明，系統(tǒng)深化設(shè)計及所供給的設(shè)備、材料必需符合廠商所 在國的國家標準、等級，且不能低于中國有關(guān)部門規(guī)定的工業(yè)標準和國際標準化組織的標準。樓宇自控系統(tǒng)監(jiān)控功能（包括冷熱源和送排風系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、照明系統(tǒng)、電梯系統(tǒng)、變配電系統(tǒng)。受監(jiān)控設(shè)備的具體數(shù)量及位置詳見設(shè)計院圖紙。中心空調(diào)系統(tǒng)空調(diào)冷熱源系統(tǒng)A、空調(diào)冷源系統(tǒng)對冷水機組、冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻

8、塔等進展監(jiān)控，并預(yù)留與制冷機把握系統(tǒng)的BACnet 通信接口，以便通過與冷機通訊實現(xiàn)群控。. 監(jiān)測內(nèi)容冷水機組工作狀態(tài)、故障報警、手動/自動狀態(tài)；冷水機組啟停次數(shù)、運行時間累計、定時檢修提示；冷水機組冷凍水供水流量；冷水機組冷凍水供、回水溫度、壓差、電動平衡閥瞬時開度；冷水機組冷卻水供、回水溫度、壓力；冷凍水泵工作狀態(tài)、故障報警、手動/自動狀態(tài)；冷凍水泵啟停次數(shù)、運行時間累計、定時檢修提示；冷凍水泵水流狀態(tài)；冷卻水泵工作狀態(tài)、故障報警、手動/自動狀態(tài)；冷卻水泵啟停次數(shù)、運行時間累計、定時檢修提示；冷卻水泵水流狀態(tài)；冷卻水塔的啟停次數(shù)、運行時間累計、定時檢修提示；. 把握內(nèi)容依據(jù)冷凍水供、回水溫

9、度及流量計算實際冷量負荷，結(jié)合冷水機組額定制冷量，把握冷水機組啟停和運行臺數(shù)；依據(jù)DDC 累積運行時間短的冷水機組，關(guān)閉累積運行時間長的冷水機組，自動進展冷水機運行時間的均衡調(diào)整；按正確挨次依次連鎖啟停外圍設(shè)備（包括冷凍水泵、冷卻水泵、冷卻塔和電動蝶閥；依據(jù)冷凍水供、回水壓差、調(diào)整旁通閥開度，保持冷凍水供水壓力的穩(wěn)定；依據(jù)冷卻水回水溫度，自動開啟電動蝶閥并把握冷卻塔風機啟停臺數(shù)。以上工作狀態(tài)、參數(shù)及流程圖形不但可在中心監(jiān)控微機上顯示，而且可以通過中心監(jiān)控機所連的打印機進展打印記錄。熱源系統(tǒng)對熱交換站內(nèi)換熱器、循環(huán)泵等進展監(jiān)控。監(jiān)測內(nèi)容換熱器一次水供水溫度；換熱器二次水出水溫度、流量；換熱器二次

10、水供、回水壓差、電動平衡閥瞬時開度；熱水循環(huán)泵工作狀態(tài)、故障報警、手動/自動操作狀態(tài)。把握內(nèi)容依據(jù)熱水溫度及流量計算實際制熱負荷，把握循環(huán)泵運行臺數(shù)；依據(jù)二次供水溫度調(diào)整一次供水閥的開度使供水溫度穩(wěn)定；依據(jù)DDC 運行時間短的循環(huán)泵，關(guān)閉累積運行時間長的循環(huán)泵，自動進展循環(huán)泵運行時間均衡調(diào)整；當循環(huán)泵停頓運行時，快速關(guān)閉熱水閥；跟據(jù)熱水供、回水總管壓差，調(diào)整旁通閥開度，保持熱水供水壓力的穩(wěn)定；打印出來作記錄。空調(diào)機組對空調(diào)機組的運行進展監(jiān)控，要求一對一進展把握，不允許一臺把握器把握兩臺空調(diào)機組。 監(jiān)測內(nèi)容空調(diào)機組回風溫濕度；空調(diào)機組過濾器堵塞狀態(tài)，提示運行操作人員準時清洗或更換；監(jiān)測盤管溫度狀

11、態(tài)，低溫時報警，保護空調(diào)機組不受損壞；空調(diào)機組送風機運行狀態(tài)、故障報警、手動/自動操作狀態(tài)；送風機運行時間累計，當累計值到達設(shè)定值時，發(fā)出檢修報警信號。 把握內(nèi)容依據(jù)日常以及節(jié)假日時間表，定時啟停送風機，保證上班前對房間進展預(yù)冷（夏季） 或預(yù)熱（冬季；依據(jù)室內(nèi)外新風狀況，聯(lián)合調(diào)整新、回風閥及開度，保證全年節(jié)能調(diào)整，最大限度利用自然風；依據(jù)回風溫度調(diào)整冷/熱水電動二通閥開度，以使室內(nèi)溫度保持設(shè)定要求；依據(jù)季節(jié)溫度變化進展季節(jié)轉(zhuǎn)換把握。依據(jù)回風溫濕度把握加濕器的啟停，以滿足室內(nèi)濕度的最正確平衡；冬季室外溫度過低，盤管水閥不得關(guān)死；盤管低溫報警，水閥全開；新風閥與送風機連鎖，風機停頓運行時自動關(guān)閉新

12、風閥。印出來作記錄。新風機組對新風機組的運行進展監(jiān)控，要求一對一進展把握，不允許一臺把握器把握兩臺新風機組。監(jiān)測內(nèi)容新風機組送風溫濕度；過濾器堵塞狀態(tài)，提示運行操作人員準時清洗或更換；監(jiān)測盤管溫度狀態(tài)，低溫時報警，保護新風機組不受損壞；監(jiān)測送風機運行狀態(tài)、故障報警、手動/自動把握狀態(tài)；送風機運行時間累計，當累計值到達設(shè)定值時，發(fā)出檢修報警信號。把握內(nèi)容依據(jù)日常以及節(jié)假日時間表，定時啟停送風機；依據(jù)送風溫度調(diào)整冷/熱水電動二通閥開度，以使室內(nèi)溫度保持設(shè)定要求；依據(jù)季節(jié)溫度變化進展季節(jié)轉(zhuǎn)換把握。依據(jù)送風濕度把握加濕器的啟停，以滿足室內(nèi)濕度的最正確平衡；冬季室外溫度過低，盤管水閥不得關(guān)死；盤管低溫報

13、警，水閥全開；新風閥與風機連鎖，風機停頓時自動關(guān)閉新風閥。以上工作狀態(tài)、參數(shù)及流程圖形可顯示于中心監(jiān)控微機的彩色顯示屏上，并可經(jīng)打印機打印出來作記錄。送排風系統(tǒng)對送排風機的運行實行監(jiān)控。監(jiān)測內(nèi)容送排風機運行狀態(tài)、故障報警、手/自動狀態(tài)；送排風機運行時間累計，當累計值到達設(shè)定值時，發(fā)出檢修報警信號。把握內(nèi)容依據(jù)日常以及節(jié)假日時間表，定時啟停送排風機；與消防報警系統(tǒng)聯(lián)鎖。以上工作狀態(tài)、參數(shù)及流程圖形可顯示于中心監(jiān)控微機的彩色顯示屏上，并可經(jīng)打印機打印出來作記錄。給排水系統(tǒng)對給排水系統(tǒng)的水泵、水箱、水池等進展監(jiān)控。監(jiān)測內(nèi)容水泵工作狀態(tài)、故障報警、手/自動狀態(tài)，水箱、集水坑、排水坑的液位報警；水泵運行

14、時間累計，當累計值到達設(shè)定值時，發(fā)出檢修報警信號。把握內(nèi)容依據(jù)相關(guān)水位信號，自動啟停水泵；依據(jù)運行時間累計值，自動切換工作/備用。照明系統(tǒng)室外照明監(jiān)測室外泛光照明狀態(tài)，依據(jù)時間表和節(jié)假日安排進展照明系統(tǒng)的自動把握；室內(nèi)照明監(jiān)測公共區(qū)域照明狀態(tài)，依據(jù)區(qū)域劃分和時間設(shè)定實行照明系統(tǒng)自動把握。中心站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報警、記錄啟停時間、累計運行時間及其歷史數(shù)據(jù)等。并可經(jīng)打印機打印出來作記錄。電梯系統(tǒng)對電梯的運行狀態(tài)（上下行、停滯樓層）和故障進展監(jiān)視。中心站彩色圖形顯示，記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、報警、記錄啟停時間、累計運行時間及歷史數(shù)據(jù)等。并可經(jīng)打印機打印出來作記錄。變配電系統(tǒng)監(jiān)視凹凸壓三

15、相電壓、電流、功率因數(shù)、進線開關(guān)狀態(tài)、變壓器線圈超溫報警。 高壓柜監(jiān)測要求開關(guān)狀態(tài)（合或斷）開關(guān)跳閘報警測量電壓 變壓器監(jiān)測要求測量變壓器的溫度和風機的運行狀態(tài) 低壓柜監(jiān)測要求低壓柜開關(guān)狀態(tài)開關(guān)把握變壓器的超溫度報警低壓出線電流檢測低壓出線電壓檢測低壓出線功率因子檢測低壓出線功率檢測樓宇自控系統(tǒng)功能要求系統(tǒng)功能要求 樓宇自控系統(tǒng)承受集散式把握方式，其網(wǎng)絡(luò)構(gòu)造層次要清楚（如系統(tǒng)級、應(yīng)用級、遠程I/O 級，且其網(wǎng)絡(luò)設(shè)備承受通用網(wǎng)絡(luò)產(chǎn)品。 系統(tǒng)承受BACnet 與其它系統(tǒng)集成（如OPDDE SEVER或CLIEN警、保安監(jiān)控或其它第三方子系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)。 系統(tǒng)要承受無主從（Peer to Peer）通訊方

16、式，不使用網(wǎng)絡(luò)通訊把握器；在中心監(jiān)控主機發(fā)生故障時，全部現(xiàn)場把握器之間仍能保持通訊暢通。 DDC 76.8Kbps；DDC 10Mbps，Ethernet 10 BaseT10Mbps DDC 網(wǎng)絡(luò)，如Ethernet 10 BaseT。 系統(tǒng)必需具備實時時鐘同步功能，能對包括中心監(jiān)控工作站、系統(tǒng)把握器和現(xiàn)場把握器進展時間自動校正。 安置在中心把握室的中心監(jiān)控工作站，用來供給指令輸入、信息治理、報警治理和數(shù)據(jù)治理功能；而全部實時把握功能（應(yīng)用程序）要駐留在現(xiàn)場把握器內(nèi)，以增加中心工作站對錯誤的抵擋力量。 要供給相應(yīng)功率和后備時間的在線不連續(xù)電源（UPS）BAS 工作站做備用電源，當60 分鐘的

17、操作，每個工作站必需分別與UPS 連接。監(jiān)控功能要求 參數(shù)監(jiān)控，當模擬數(shù)據(jù)（溫度、濕度等）實際值與設(shè)定值的偏差值超過規(guī)定范圍，系統(tǒng)要自動實施調(diào)整或產(chǎn)生報警、連鎖；針對開關(guān)量，當把握指令狀態(tài)和現(xiàn)場實際反響狀態(tài)不全都時，系統(tǒng)要發(fā)出報警或連鎖。 報警處理，ABS 系統(tǒng)要保證現(xiàn)場把握器上產(chǎn)生的報警信號將在5 秒鐘以內(nèi)消滅在中心工作站的顯示器和報警打印機上，并具有語言提示功能。機電設(shè)備依據(jù)事先排定的程序自動啟/停，到達事先預(yù)置溫度變化和節(jié)約能源的目的。 大事把握，在日程表把握的根底上，樓宇自控系統(tǒng)必需可執(zhí)行大事把握程序，以針對機電設(shè)備進展優(yōu)于日程表的規(guī)律把握和必要的報警、連鎖。 運行時間累計，樓宇自控系

18、統(tǒng)必需累計每臺設(shè)備的運行時間，自動實施工作/備用切換或提示設(shè)備治理人員準時進展維護、修理。 功耗計量，樓宇自控系統(tǒng)必需測量電力、冷熱水等能源消耗，存入歷史數(shù)據(jù)庫并定期打印常用文件格式的報表。主要設(shè)備及軟件設(shè)計要求一般要求全部產(chǎn)品應(yīng)均要適應(yīng)其工作場所環(huán)境條件（包括溫度、電磁場、噪聲等，每天365天連續(xù)工作；設(shè)備的電氣特性滿足中國國內(nèi)標準和要求；設(shè)備的相像局部應(yīng)是可互換的；設(shè)備運轉(zhuǎn)過程中不許有震驚，噪聲應(yīng)把握在最小限度內(nèi)；設(shè)備的設(shè)計及安裝應(yīng)確保人身安全。監(jiān)控軟件的要求Windows 操作習慣，并應(yīng)供給簡便易學的工具軟件（如在線幫助，使用戶便于把握運用。 有數(shù)據(jù)治理、通信治理、接口（界面）治理、歷史

19、信息的存儲和復(fù)制、綜合報告和全畫面操作等功能；軟件要求是集實時監(jiān)控、網(wǎng)絡(luò)治理、繪圖、編程和調(diào)試功能于一身的一 體化軟件。 對系統(tǒng)操作員可設(shè)定無級的操作級別（包括操作密碼、軟件操作權(quán)限及設(shè)備把握權(quán)限等使用。 具有報表功能，測量程序必需周期性地自動記錄各種參數(shù)、狀態(tài)、記錄設(shè)備啟停時間、累計運行時間等，允許將測量結(jié)果存儲兩年，可承受月報告和年報告等形式輸出：狀態(tài)報告：設(shè)備啟動/停頓、報警狀態(tài)，運行期間累計；指令報告：設(shè)備啟動/停頓操作歷史報告；調(diào)整報告：被調(diào)參數(shù)的最大、最小和正常值；全部能量消耗及操作報表記錄，并定期供給能源消耗曲線圖。 要具備完善的報警處理程序，報警要依據(jù)重要程度和優(yōu)先級別發(fā)出，按

20、輕重緩急處理特別大事，同時發(fā)出報警音響、打印機打出報警信息、計算機屏幕顯示，包括數(shù)據(jù)、工位 號、設(shè)備名稱、報警和大事名稱等，另外還要具備語音提示功能。 須兼容國際標準ISO16484-5 BACnet MS/TP、Ethernet、IP 協(xié)議；數(shù)據(jù)庫接口承受 ODBC，軟件支持OPC、DDE、SQL，以便利與第三方樓宇設(shè)備自控系統(tǒng)或治理平臺系統(tǒng)在治理層的集成。（DDC）一般要求 器均可接入便攜式設(shè)備，對網(wǎng)絡(luò)上的全部把握設(shè)備進展實時操作。現(xiàn)場把握器均是以32 位微處理器為根底構(gòu)成的直接數(shù)字把握器DD；把握器內(nèi)存48Mb；CPU 核心軟件可通過網(wǎng)絡(luò)下載。現(xiàn)場把握器的輸入應(yīng)全部為通用類型，輸出應(yīng)盡量

21、為通用類型，每個把握器的輸入 /輸出均可進展本地或遠程擴展。當外電掉電時，現(xiàn)場把握器應(yīng)具有掉電保護功能，以防止數(shù)據(jù)及操作系統(tǒng)軟件喪失，配72 5 年。現(xiàn)場把握器支持在線編程；能針對通訊和主要器件進展自我檢測，并具備由于電源意外故障的自動再啟動功能。即插即用，全部 DDC 接到網(wǎng)絡(luò)中自動生成設(shè)備地址且即刻可以和其他設(shè)備通訊，無需重新對網(wǎng)絡(luò)進展配置；當更換某一把握器時，不會影響其它把握器的正常工作。DDC 應(yīng)具有高抗干擾力量及穩(wěn)定性，I/O 模塊應(yīng)具有過壓、短路保護功能；全部I/O 點的連接都承受可插拔端子模塊，以便替換而不需要重新接線；軟件要求DDC 的編程語言承受通用式編程語言GC指導(dǎo)和編程錯誤診斷功能