1、綠地香頌產品批判手冊一：編制目的1.1 為今后項目的設計、現場實施提供指導，做法分“推舉、改進、禁止”三類，分不用綠色、黃色、紅色區不。1.2 本手冊重點關注產品本身，客服、營銷服務類缺陷以后單獨研究。二：適用范圍2.1 本手冊內容來源于產品在設計、施工、以及在交付之后的反饋。2.2 本手冊適用南京(鎮江)公司開發的所有項目，設計及施工的參考。三：程序及職責3.1 編制： 工程與采購治理部為手冊的編制及修訂部門，負責定期搜集各部門的反饋意見，并及時更新手冊的版本；3.2 反饋： 物業、客服、房修、設計、各項目部為意見反饋部門。 物業： 提供使用過程中的產品優缺點； 客服： 提供客戶反饋的產品意

2、見； 房修： 提供房修過程出現頻次較高的產品缺陷； 設計、項目部： 提供現場出現的設計及現場治理中推舉、改進、禁止的做法；3.3 執行： 設計及項目部為手冊的使用部門，在設計及現場實施過程，參考手冊，優先使 用手冊推舉做法，幸免手冊中的禁止做法，并注意改進的事項。四、獎懲措施4.1 關于積極反饋產品在建筑及使用過程的優缺點或能積極改進產品的個人或部門，予以通報表揚。4.2 關于手冊中禁止事項，在設計和施工過程仍接著采取的，予以通報批判。五：詳細內容 評 價改 進問題描述主入口的植物種植植物配置層次豐富不夠，鐵樹一株種植過于單一，大吳草較耐蔭，冬季表現較差會露土。解決措施：建議在兩門衛的墻角各加

3、種桂花球，鐵樹3棵成組，將紅楓組合搭配成觀賞性強的主入口景觀。取消大吳草更換毛鵑類。取消草皮增加種植層次及飽滿度。-評 價改 進問題描述草入口區域過于局促，道閘、花缽等關系過于凌亂，草花配置的色彩搭配不夠優雅過于紛亂。解決措施用一種色彩優美雅致的草花顏色來搭配，體現主入口的簡潔與大氣。建議：中島式入口建議拉長進深尺寸。合理布點道閘設備。 評 價改 進問題描述景墻設計時未考慮案名需要，現場花缽尺寸過大、LOGO字體過小。解決措施改用其他花缽、LOGO字體調大。備注：入口處景墻設計必須結合案名設計。評 價改 進問題描述：汽車坡道景墻與道路、圍墻關系局促，汽車坡道開敞過大無遮蔽。解決措施：增加綠化遮

4、擋處理建議：汽車坡道等在規劃時期需要適當優化考慮，不得離開主入口太近。評 價改 進問題描述景墻元素與建筑不統一、花架設計過于簡單、無收頭感。解決措施增加爬藤植物，美化花架。備注室外盡量少用不銹鋼、所有外挑構架需要有收頭。評 價改 進問題描述地漏形式不佳。解決措施地漏移位、改用綠化內雨水收集口。建議：鋪裝廣場上不宜采納點式地漏。評 價改 進問題描述地面高差，有安全隱患解決措施放坡順接。建議：室外不宜采納1步臺階。評 價改 進問題描述石材分割隨意解決措施按圖調整。建議：較厚石材壓頂上如有構筑物、基礎連接因另行考慮。建議調整石材厚度，方便開洞。評價改進問題描述道路放線不夠流暢解決措施按圖調整。建議：

5、磚塊等較厚材料不宜采納曲線放線形式。評價改進問題描述排水節點與側石不配套。建議“標準化設計節點統一考慮。評價改進 問題描述水池內蓋板外露。建議：考慮水池維修清理不宜采納石材蓋板及卵石。評價改進問題描述地面鎖孔無法使用。解決措施增加配套鎖孔。建議：欄桿鐵藝等應由專業單位施工。評價改進問題描述道路積水解決措施：積水處增加排水點。建議：排水點雙側設置、幸免僅設置一側造成積水。評價推舉問題描述建筑散水、建筑排水溝外露。解決措施綠化遮擋、散置卵石。備注：建筑散水、建筑排水溝由景觀統一考慮并提資建筑、在任務書內體現。評 價改 進問題描述架空層過于陰暗建議架空層鋪地不宜采納深色材料。評價改進問題描述水池內明管上浮解決措施：為幸免破壞防水，采納石材配重。建議：所有水池內外露管線均需考慮抗浮措施。評價改進問題描述草坡與灌木界限太明顯。建議：應加大草坡寬度，取消地溝。評價改進問題描述位于消防登高場地上的草地邊緣不自然。建議：為確保自然流暢的綠化地形，在消防驗收后因對消防道路、消防登高場地進行美化。優化地形及灌木邊緣線，不得種植喬灌木類阻礙通行的植物。評價改進問題描述建筑外邊緣收頭不佳。解決措施：增加綠化遮擋、加大灌木規格。建議：所