1、第11頁共11頁2022年房屋建筑用地管控方案范本市政府辦公室_年蘇州市建筑工地揚塵管控工作方案_通知蘇府辦_號各市、區人民政府，蘇州工業園區、蘇州高新區、太倉港口管委會;市公安局、住建局、市容市政局、交通運輸局、水利局、環保局、園林和綠化局：為貫徹落實_省打好污染防治攻堅戰暨“263”專項行動推進會精神，全面完成_年度蘇州大氣污染防治攻堅戰掛牌督辦重點任務，切實改善空氣環境質量，現印發_年蘇州市建筑工地揚塵管控工作方案，請認真貫徹執行。蘇州市人民政府辦公室(此件公開發布)_年蘇州市建筑工地揚塵管控工作方案打好污染防治攻堅戰一、工作目標全面推行“綠色施工”，提高裝配式建筑在新建筑中的比例，實現

2、工地噴淋、灑水抑塵等措施“全覆蓋”。嚴格做到：圍擋作業、封閉施工，場地硬化、裸土覆蓋、車輛沖洗、密閉運輸、噴淋抑塵、嚴禁拋灑、圖牌公示，依托建筑施工現場視頻管理系統，打造“智慧工地”信息化平臺，提高揚塵治理工作水平。二、工作依據根據大氣污染防治法_省大氣污染防治條例蘇州市揚塵污染防治管理辦法(蘇州市人民政府_號)和市政府_蘇州市建設工程施工現場揚塵污染防治管理辦法_(蘇府規字_號)等相關法律法規和有關規定。三、_領導與職責分工(一)_領導。成立蘇州市建筑工地揚塵管控工作領導小組，由市政府分管領導任組長，市政府分管秘書長、市住建局主要負責人任副組長，市公安局、市住建局、市市容市政局、市交通運輸局

3、、市水利局、市環保局、市園林和綠化局和姑蘇區、吳中區、相城區人民政府及蘇州工業園區、蘇州高新區管委會分管負責人為成員，辦公室設在市住建局。張家港市、常熟市、太倉市、昆山市和吳-_區也應設立相應機構。(二)職責分工。姑蘇區人民政府、市公安局、市住建局、市市容市政局、市交通運輸局、市水利局、市環保局、市園林和綠化局按照各自職責，依據本方案要求制定各自實施方案，_和指導本部門、本地區的工地揚塵管控工作。具體職責分工如下：姑蘇區人民政府負責本轄區內拆除工地揚塵管控工作。房屋拆除施工單位應準備足夠的水源和灑水設施，拆除施工中必須采取邊拆邊灑水或噴淋等防塵措施，以抑減揚塵;房屋拆除完工的待建工地應及時移交

4、建設方，_日內不能開工建設的，應對裸土地面簡易綠化，或者采取覆蓋、固化、鋪裝等措施，防止風吹產生揚塵;風力在5級以上時，房屋拆除工程應停止施工。市公安局負責渣土運輸車輛故意遮擋或污損號牌、不按規定懸掛號牌、無牌無證、假牌_;不按規定線路行駛、超速行駛、違反交通信號和標志標線;以及車輛檢驗過期或檢驗不合格、報廢車上路行駛等交通違法行為整治。市住建局負責督促在建工程參建各方嚴格依法依規落實建筑工地揚塵防治責任，施工現場的主要出入口、主要施工道路、外腳手架底和主要材料的堆放地嚴格按照規定作硬化處理;施工現場的主要出入口設置車輛清洗設備，堅決防控車輛帶泥上路;易產生粉塵的水泥等材料在庫房或密閉容器內存

5、放;按照規定使用預拌混凝土、預拌砂漿;市政基礎設施工程施工時配備灑水車輛，合理分步實施，控制土方開挖和留存時間;風力在5及以上時，施工現場應采取灑水等防塵措施，對易產生揚塵污染的應停止施工。市市容市政局負責渣土運輸車輛、未密閉運輸、gps定位監管設備不開啟使用、偷倒亂倒、拋撒滴漏、帶泥上路;市政大修、養護工程施工、道路保潔作業揚塵污染防治的監督和管理工作。在市政道路維修、地下管線施工與維修時，工地要設置連續、封閉和符合要求的硬質圍擋，實行封閉管理;施工現場主要道路要作硬化處理;路面采用板材鋪裝時應帶水切割;施工物料堆放規范;裸露地面要進行覆蓋或臨時綠化;施工現場車輛駛出工地必須進行沖洗，禁止帶

6、泥上路。市交通運輸局負責指導督促在建項目參建各方嚴格依法依規落實交通建設工地揚塵防治責任，施工現場主要出入口、鋼筋加工場、預制場、攪拌站、生活區采取硬化;長期裸露堆土采取臨時綠化、網、膜覆蓋等措施;施工區域經過城鎮等人員密集場所或公共通道時，工地兩側連續設置圍擋;施工現場主要出入口設置車輛清洗設備，防止車輛帶泥上路;路面采用板材鋪裝時應帶水切割。市水利局負責督促在市區的水利工程嚴格按要求使用商品砼，嚴禁現場攪拌砼;在施工集中場所以及人員密集和交通要道處，設置統一圍墻，墻面整潔規范;工地配備必要的保潔工具及簡易灑水設施，定期進行清掃和保濕，工地產生的生活垃圾收集后定期清運;建筑垃圾、工程渣土及時

7、清運的，在施工工地內設置臨時堆放場，采取圍擋、遮蓋等防塵措施。市環保局負責采用降塵監測法，參考蘇州市市級城建交通重點工程目錄，在蘇州市區(不含吳-_區)范圍內以行政區劃為單位，每個行政區選擇適當建筑工地開展建筑揚塵監測;對管轄區域內工業堆場開展專項檢查，發現問題督促企業及時整改。市園林和綠化局負責督促在氣象部門發布大風警報、臺風警報、寒潮預警和霾天氣預警期間，停止平整土地、換土、原土過篩等作業;栽植行道樹，對樹穴和種植土及時采取覆蓋、灑水等揚塵防治措施，行道樹栽植后，當天完成余土及其他物料清運，未完成清運的，進行遮蓋;_平方米以上的成片綠化建設工程，具備條件的，在綠化用地周圍設置密閉圍擋，在施

8、工工地內應設置車輛清洗設備以及配套的排水、泥漿沉淀設施，運輸車輛除泥、沖洗干凈后駛出施工工地;廢棄土和其他廢棄物及時清運，做好清掃保潔工作;在環境敏感區和城市道路應做到隨產隨清，其他地段要在當日內清理干凈。吳中區、相城區人民政府及蘇州工業園區、蘇州高新區管委會負責本轄區內工地揚塵管控工作。_領導和督促本轄區相關部門，按照建筑工地揚塵專項整治工作要求認真履行職責，積極開展建筑工地和拆除工地揚塵專項整治，協調本轄區相關部門，開展聯合執法檢查，有效防治建筑工地揚塵污染。張家港市、常熟市、太倉市、昆山市和吳-_區人民政府結合本地區實際，可參照本方案執行。五、工作措施(一)全面落實揚塵防治責任。各市、區

9、人民政府(管委會)負責本地區建設工程揚塵管控工作。姑蘇區人民政府負責轄區內拆遷工地揚塵管控工作。市各有關部門要根據職責加強指導，落實監管責任，督促企業落實各項防控措施，提高建設工程揚塵管控水平。(二)建立專項工作機制。明確相關地區和部門監管責任和主要任務(見附件)，_開展建設工程揚塵專項檢查。各區(不含吳-_區)人民政府(管委會)和市各相關部門將在建項目清單和檢查執法信息，于每月_日前上報專項工作_匯總，有關情況將及時通報共享。要進一步完善工作機制，認真研究解決建設工程揚塵管控工作中遇到的重難點問題，強化全過程指導和控制，確保取得明顯實效。建筑工地揚塵管控情況將作為市“263”辦對各地年度考核

10、的一項重要依據。(三)開展專項工作部署。_月中旬前，各市、區人民政府(管委會)和市各相關部門應作專項動員部署，全力推進工作開展。_一季度建設工程揚塵全覆蓋檢查，明確揚塵檢查標準，告知所屬相關企業及施工項目部，并適時召開現場推進會。(四)開展明查暗訪和執法檢查。發揮第三方機構作用，每兩個月開展一次明查暗訪。建設工程安全監督執法機構要每季度對所監管項目進行一次全覆蓋檢查。同時，加強日?！半p隨機”抽查，嚴格落實檢查頻次和標準，對發現的問題，采取責令限期整改、警示約談、通報批評、行政處罰和記入相關企業及責任人不良行為信用檔案等措施，嚴肅追責。(五)_專項巡視督查。2022年房屋建筑用地管控方案范本（二

11、）房屋征收補償安置方案第一章總則第一條為加快_城市化發展進程，改善人民群眾的生活環境，推進城市建設，需對_區域內的房屋進行征收。依據國有土地上房屋征收與補償條例(_第59_)的規定，結合本地區的實際情況，制定本方案。第二條征收范圍：_第三條征收主體：_第四條征收實施部門：_第五條征收期限。_年_月_日至_年_月_日。第六條房屋征收范圍確定后，不得在征收范圍內實施新建、擴建、改建房屋和改變房屋用途等其他不當增加補償費用的行為；違反規定實施的不予補償。第七條征收房屋補償安置方式為貨幣補償和產權調換兩種，由被征收人自行選擇。第八條被征收房屋的建筑面積和用途以房屋所有權證記載為準。對房屋所有權證記載建

12、筑面積與實際不符的，以具有資質的測繪部門實際測算為準。對用途有異議的，按照房屋產籍登記簿記載的設計用途確定。第九條未取得房屋所有權證的房屋，但符合土地、規劃相關規定，由土地、規劃部門認定后，按照評估價格給予補償。第十條對于超過期限的臨時建筑，按建筑成本給予適當的補償，對于違章和違法建筑，由相關部門依法處理。第十一條為保證征收工作如期完成，被征收人應積極配合，按期1搬遷。無理取鬧、阻撓、干擾征收人員正常工作的，依照相關法律規定懲處。第二章征收補償與安置第十二條征收部門對被征收人給予的補償對象包括。被征收住宅房屋的價值；附屬用房的價值；院落附屬物、附著物、室內裝飾物的價值；因征收房屋造成的搬遷補助

13、費、臨時安置費等。第十三條被征收房屋、院落附屬物、附著物、室內裝飾物的價值，由具有資質的房地產評估機構按照國有土地上房屋征收評估辦法和相關規定確定。房地產價格評估機構由被征收人協商選定，協商不成的，由房屋征收部門通過投票、抽簽、搖號等方式確定。第十四條征收部門給被征收人一次性搬遷補助費每_元。臨時安置費按照每戶_人以下(含_人)每月_元，每增加一人增加_元的標準執行。選擇貨幣補償住宅房屋的一次性給付_個月的臨時安置費；選擇產權調換住宅房屋的一次性給付_個月的臨時安置費。給付日期以被征收人交房之日起計算。第十五條被征收人選擇貨幣補償的，住宅房屋和商業網點房屋均按本征收區域同期同類商品房市場價格給

14、予補償。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內裝飾物按評估價格給予貨幣補償。第十六條被征收人選擇產權調換的，被征收住宅房屋按確認面積以_的比例回遷安置樓房；被征收的商業網點房屋按確認面積以_的比例就近沿街進行調換。其它附屬房屋、院落附屬物、附著物、室內裝飾物按評估價格給予貨幣補償。被征收人選擇的產權調換房屋面積小于被征收房屋面積的，剩余的被征收房屋面積按選擇貨幣補償方式的對應價格給予貨幣補償。第十七條被征收人的商業網點房屋正在經營，且于_年_月_日之前取得工商營業執照、稅務登記證等相關證照一年以上的，其停產停業損失由具有資質的評估機構按照相關稅收規定進行核算，選擇貨幣補償的被征收人一次性給予_

15、個月的停產停業損失補償；選擇產權調換的被征收人，一次性給予_個月的停產停業損失補償。第十八條產權調換的住宅房屋為統一規劃，統一標準、統一建設的_安置樓。產權調換的商業網點房屋為_商業區。第十九條產權調換住宅房屋和商業網點房屋建筑結構同為框架結構。產權調換住宅房屋建筑戶型有：_。住宅房屋基本設施為：單元電子對講門、入戶防盜門、塑鋼窗、地熱取暖、水電入戶；商業網點房屋基本設施為：入戶玻璃鋼門、地熱取暖、水電入戶。產權調換房屋戶型以回遷安置樓建筑圖紙為準，建筑面積為約定面積，最終以房產測繪部門測算為準。第二十條選擇產權調換的被征收人，按照簽訂房屋征收補償安置協議書的先后順序，并將土地使用證、房屋產權

16、證等相關證件交予征收部門，在安置區內選擇安置住宅房屋或商業網點房屋。第三章征收獎勵第二十一條被征收人在征收期限內簽訂房屋征收補償安置協議書，并完成搬遷，交房驗收合格的，征收人給予以下補助和獎勵政策：1、如被征收人為改善居住條件增加面積，按選擇的樓層給予_平方米的優惠面積(三、四樓優惠價為_元/m，二、五樓為_元/m平方米，一、六樓為_元/m)。2、如被征收人為改善居住、經營條件繼續增加面積，按同區域同期同類商品房市場價格進行購買。3、選擇產權調換住宅房屋的被征收人，征收部門按被征收人的原住宅房屋建筑面積每平米_元給予裝修補助費；選擇產權調換商業網22_點房屋的被征收人，征收部門按被征收人原商業

17、網點房屋建筑面積每平米_元給予裝修補助費。4、對于積極配合政府征收，在_年_月_日前完成簽訂協議、搬家交房的被征收人，征收部門給予獎勵人民幣_元。第二十二條在_年_月_日之后簽訂協議的被征收人，不再享受人民幣_的獎勵政策。第四章房屋補償款兌付與拆除第二十三條被征收房屋的補償款由征收部門在指定地點_兌付。第二十四條被征收人領取房屋補償款前，由征收現場工作人員對騰空的房屋進行驗收，并填寫交房驗收合格單。第二十五條被征收人持本人_，并將交房驗收合格單及本人_復印件等交予征收部門后領取房屋補償款。第二十六條凡是給予補償的所有設施，必須保持完整，否則原價扣款。水表、電表等在交房驗收前丟失的，由被征收人自行承擔損失。第二十七條房屋拆除由征收部門統一_，選擇具有拆除資質的房屋拆除單位實施。第五章救濟辦法與強制措施第二十八條房屋征收過程中如有不服、異議、違約等行為可采取以下救濟方法：1、被征收人對縣政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。2、對評估確定的被征收房屋價值有異議的，可以向原房地產評估機構申請復核評估，也可向房地產價格評估專家委員會申請鑒定。3、補償協議訂立后，一方當事人不履行補償協議約定的，另一方當事人可以依法提起訴訟。4、房屋征收部門與被征收人在規定的征收期限內達不成補償協議，或者被征收房屋所有權人不明確的，由房屋征收部門