1、 智能化系統(tǒng)介紹2022/9/17成都巨人建筑勞務有限公司劉俊峰能化小區(qū)是指在小區(qū)內(nèi)建立完整的智能化系統(tǒng)，通過高效的物業(yè)管理與優(yōu)質的服務，為住戶提供一個內(nèi)部安全、舒適、溫馨，對外有一個技術先進、設備標準化、便利、快捷、開放的通訊手段，滿足其需求的最佳的生活環(huán)境。智能化小區(qū)概念成都巨人建筑勞務有限公司 一星級智能化小區(qū)（普及型）安全防范子系統(tǒng) （1）出入口管理及周界防越報警（2）閉路電視監(jiān)控（3）對講與防盜門控（4）住戶報警（5）巡更管理信息管理子系統(tǒng)（1）對安全防范系統(tǒng)實行監(jiān)控（2）遠程抄收與管理或IC卡（3）車輛出入與停車管理（4）供電設備、公共照明、電梯、供水等主

2、要設備監(jiān)控管理（5）緊急廣播與背景音樂系統(tǒng)（6）物業(yè)管理計算機系統(tǒng)信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)（1）為實現(xiàn)上述功能科學合理布線（2）每戶不少于兩對電話線和兩個有線電視插座（3）建立有線電視網(wǎng)智能化小區(qū)分類成都巨人建筑勞務有限公司智能化小區(qū)分類 二星級智能化小區(qū)（提高型）二星級除具備一星級的全部功能之外，要求在安全防范子系統(tǒng)、管理與設備監(jiān)控子系統(tǒng)和信息網(wǎng)絡子系統(tǒng)的建設方面，其功能及技術水平應有較大提升。并根據(jù)小區(qū)實際情況，科學合理地選用“居住小區(qū)智能系統(tǒng)技術分類“標準中所列舉的可選配制。 （1）建立通達每戶的小區(qū)寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡，網(wǎng)絡類型可采用以下所列類型之一或其組合：光纜同軸網(wǎng)（HFC）、FTTx（x 可為

3、B、F、H，即光纖到樓棟、光纖到樓層、光纖到戶）、高速數(shù)字用戶環(huán)路Xdsl（X可為A、V等）或其它類型的數(shù)據(jù)網(wǎng)絡。 （2）通過上述寬帶數(shù)據(jù)接入網(wǎng)絡支持50%以上的住戶以每戶300Kbps以上的下行速率同時高速接入本地骨干IP網(wǎng)，具有獨立的網(wǎng)絡計費系統(tǒng)；小區(qū)與外界具有64Kbps以上的數(shù)據(jù)專線連接。（3）基于IP協(xié)議的物業(yè)信息管理，提供許可住戶訪問的小區(qū)Web站點。成都巨人建筑勞務有限公司智能化小區(qū)分類 三星級智能化小區(qū)（領先型）三星級應具備二星級的全部功能。其中信息傳輸通道應采用寬帶光纖用戶接入網(wǎng)作為主干網(wǎng)，實現(xiàn)交互式數(shù)字視頻業(yè)務。三星級住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)建設在可能條件下，應實施現(xiàn)代集成建造系

4、統(tǒng)（HI-CIMS）技術，并把物業(yè)管理智能化系統(tǒng)建設納入整個住宅小區(qū)建設中，作為HI-CIMS工程中的一個子系統(tǒng)。同時，HI-CIMS系統(tǒng)要考慮物業(yè)公司對其智能化系統(tǒng)管理的運行模式，使其實現(xiàn)先進性、可擴展性和科學管理。（1）建立通達每戶的小區(qū)寬帶光纖用戶接入網(wǎng)絡，向住戶綜合提供2種以上的基本業(yè)務（普通電話、高速數(shù)據(jù)、有線電視）。網(wǎng)絡類型可采用以下三種類型之一或其組合：光纜同軸電纜網(wǎng)（HFC）、FTTx（x可為B、F、H，即光纖到樓棟、光纖到樓層、光纖到戶）、高速數(shù)字用戶環(huán)路Xdsl（X可為A、V等）。（2）基于上述寬帶光纖用戶接入網(wǎng)，提供業(yè)務質量（QoS）合格的基于MPEG-2的交互式數(shù)字視頻

5、業(yè)務，支持數(shù)字視頻廣播、按次付費數(shù)字電視、電子節(jié)目指南（EPG）等高級數(shù)字視頻應用。成都巨人建筑勞務有限公司綜合布線系統(tǒng)原理圖33層樓棟N樓層配線間樓層配線間PABX核心交換機配線架光纖配線架中心機房外線接入28層23層18層13層8層3層33層28層23層18層13層8層3層樓棟1成都巨人建筑勞務有限公司計算機網(wǎng)絡系統(tǒng)拓撲圖Internet路由器核心交換機1樓層接入交換機樓層接入交換機樓層接入交換機樓層接入交換機樓層接入交換機樓層接入交換機樓層接入交換機樓層接入交換機樓層接入交換機N樓層接入交換機成都巨人建筑勞務有限公司可視對講系統(tǒng)可視防盜對講功能 密碼開鎖功能 戶戶對講功能 監(jiān)視功能 住戶

6、呼叫管理中心功能 管理中心呼叫住戶功能 單元門口主機呼叫管理中心功能 管理中心監(jiān)視各單元門口影像的功能 多路報警功能 信息發(fā)布圖像存儲功能 小區(qū)物業(yè)管理軟件功能 可擴展功能 成都巨人建筑勞務有限公司衛(wèi)星電視及有線電視系統(tǒng)原理圖調制器混合器雙向干線放大器雙向分支放大器可尋址終端分支分配器入戶分支分配器可尋址終端雙向分支放大器可尋址終端分支分配器可尋址終端廣電有線電視信號引入管理計算機入戶入戶入戶衛(wèi)星接收機調制器功分器成都巨人建筑勞務有限公司衛(wèi)星天線衛(wèi)星接收機調制器干線放大器/樓棟放大器分支/分配器衛(wèi)星電視及有線電視設備放大器調制器衛(wèi)星天線成都巨人建筑勞務有限公司背景音樂系統(tǒng)設備 音源:CD機、卡

7、座、調諧器、播放器、話筒、MP3； 聲音放大設備：前置放大器、功率放大器； 揚聲器 其他附屬設備成都巨人建筑勞務有限公司數(shù)字廣播系統(tǒng)圖成都巨人建筑勞務有限公司物業(yè)管理系統(tǒng)系統(tǒng)架構硬件部分采用計算機或計算機局域網(wǎng)組成。系統(tǒng)采用JSP、Servlet、JavaScript技術開發(fā)；數(shù)據(jù)庫采用SQL Server、Oracle；應用服務器支持Tomcat。樓宇版功能模塊空間、固定資產(chǎn)管理、設備、物料、能耗、文檔、綜合布線、房產(chǎn)租賃、客戶服務、保安消防、收費。 （1）房產(chǎn)管理；（2）住戶信息管理與查詢；（3）設備管理；（4）維修管理；（5）住戶投訴管理；（6）保安管理；（7）收費管理；（8）物業(yè)公司內(nèi)

8、部管理。 成都巨人建筑勞務有限公司周界防范系統(tǒng)原理圖成都巨人建筑勞務有限公司周界防范系統(tǒng)報警圖成都巨人建筑勞務有限公司視頻監(jiān)控系統(tǒng)原理圖云臺攝像機槍式攝像機半球攝像機視頻分配器鍵盤硬盤錄像機硬盤錄像機報警盒矩陣電視墻報警信號，實現(xiàn)聯(lián)動成都巨人建筑勞務有限公司網(wǎng)絡視頻監(jiān)控系統(tǒng)原理圖成都巨人建筑勞務有限公司監(jiān)控系統(tǒng)設備 視頻矩陣 數(shù)字硬盤錄象機高速球/勻速球型攝像機槍式攝像機半球型攝像機視頻矩陣數(shù)字硬盤錄象機半球型攝像機槍式攝像機球形攝像機成都巨人建筑勞務有限公司智能停車場系統(tǒng)設備控制器；讀卡器；擋車道閘；地感控制器；地感線圈；入口攝象機；出票機；入口設備：控制器；讀卡器；擋車道閘；地感控制器；地

9、感線圈；出口攝象機；出口設備：中心端設備：停車場管理工作站；視頻捕獲卡；圖象識別系統(tǒng)；成都巨人建筑勞務有限公司電子巡更系統(tǒng)原理圖成都巨人建筑勞務有限公司智能家居系統(tǒng)原理圖成都巨人建筑勞務有限公司智能家居系統(tǒng)設備智能家居網(wǎng)關信息家電控制器無線智能遙控開關 無線智能遙控插座無線/紅外轉發(fā)器 智能家居網(wǎng)關信息家電控制器 無線智能遙控開關 無線智能遙控插座 無線/紅外轉發(fā)器 成都巨人建筑勞務有限公司 為智能化弱電及信息化系統(tǒng)提供不間斷電源服務，并在外部電源斷電的情況下使用UPS供電滿負荷使用數(shù)小時。機房網(wǎng)絡系統(tǒng)監(jiān)控系統(tǒng)消防廣播系統(tǒng)智能卡系統(tǒng)電話系統(tǒng)市電供電后備發(fā)電機組供電即使停電，智能化系統(tǒng)也能正常運

10、行不間斷電源系統(tǒng)成都巨人建筑勞務有限公司水電暖計費系統(tǒng)成都巨人建筑勞務有限公司系統(tǒng)功能列表序號功能名稱功能解釋1遠程抄表遠程的計算機可以通過各種不同類型的轉換器采用不同的傳輸路徑（如電話線、以太網(wǎng)、移動通訊網(wǎng)等）進行自動抄表工作2遠程控制智能表內(nèi)部有CCM模塊和繼電器、閥門，可以接受管理中心電腦傳來的指令打開或者關閉閥門或繼電器，從而實現(xiàn)遠程實時控制功能。3預付費管理將預付費金額存入電腦，電腦每天抄錄一次，結算費用，從預付費中扣除，余額不足時提醒用戶、余額為0時遠程關斷。最適用于多表統(tǒng)一預付費管理，不必分配預付費金額，每個用戶只需設立一個賬戶。如學校、產(chǎn)權式酒店、工廠宿舍、小區(qū)物業(yè)，也適用于單

11、表收費管理。這種方式對于價格變動、用水的階梯計價、優(yōu)惠價格等復雜的計價功能具有無可替代的優(yōu)勢4數(shù)據(jù)統(tǒng)計根據(jù)抄錄的數(shù)據(jù)，系統(tǒng)可以進行分析，生成報表并繪制各種圖表，管理人員可以及時掌握用戶的能源消耗狀況，為生產(chǎn)、管理和收費決策提供最及時可靠的信息5收費管理系統(tǒng)可以根據(jù)抄錄的數(shù)據(jù)計算費用并完成簡單的收費管理6銀行托收系統(tǒng)可生成銀行所需要的數(shù)據(jù)文件，所有費用均可以實現(xiàn)銀行托收，大大降低了日常管理的繁雜程度。成都巨人建筑勞務有限公司 對小區(qū)內(nèi)給排水、變配電系統(tǒng)以及電梯等進行工作狀態(tài)的實時監(jiān)測和控制,從而實現(xiàn)公共設備的最優(yōu)化管理并降低故障率。采用智能開關方式和定時自動控制方式實現(xiàn)公共照明及環(huán)境燈光的自動控

12、制。 從而達到優(yōu)化整個小區(qū)燈光照明,延長燈具壽命和節(jié)約能源的目的。功能要求如下:功能要求如下電梯運行狀態(tài)顯示、控制、查詢、故障報警及停電時的緊急狀況處理；公共照明開啟、關閉時間的設定；公共照明控制回路的開啟設定；燈光場景的設定及照度的調整。公共設施管理系統(tǒng)成都巨人建筑勞務有限公司智能鑰匙管理系統(tǒng)成都巨人建筑勞務有限公司智能鑰匙管理系統(tǒng)成都巨人建筑勞務有限公司智慧小區(qū)APP成都巨人建筑勞務有限公司1、小區(qū)資訊：展示小區(qū)最新的資訊和動態(tài)，讓小區(qū)居民對小區(qū)的活動有全盤的了解。小區(qū)資訊詳情，將對活動的具體情況，有一個更詳盡的描述。2、物業(yè)通知：由物業(yè)公司通過管理后臺發(fā)布，能將最新的物業(yè)通知推送到用戶手

13、機桌面，實現(xiàn)物管信息的即時推送，點擊即可查看詳情。3、郵包提醒：將以數(shù)字的方式，提醒住戶有多少郵包在傳達室尚未領取，領取完成后，該數(shù)字將自動歸零。4、小區(qū)服務：整合小區(qū)所有服務項目，如物業(yè)維修，超市送貨，電腦維修等，點擊圖標，即可直接呼叫服務提供商，獲取小區(qū)周邊的商業(yè)、生活、維修等方面的服務。智慧小區(qū)APP成都巨人建筑勞務有限公司智慧小區(qū)APP成都巨人建筑勞務有限公司5、小區(qū)團購：是為小區(qū)居民特別推出的團購項目，小區(qū)居民只要展示手機客戶端，證明您是某小區(qū)的住戶，在商家即可享受相應的團購優(yōu)惠。無需出示任何其他手續(xù)。6、小區(qū)話題：小區(qū)論壇，您可以瀏覽小區(qū)鄰居所發(fā)表的帖子，您自己也可以發(fā)表新帖，回復

14、其他人帖子，是小區(qū)溝通交流的平臺。7、周邊優(yōu)惠：APP將自動定位到住戶居住的小區(qū)附近，以地圖的方式，展示住戶小區(qū)周邊的優(yōu)惠商家，團購活動等信息。地圖上以不同顏色的標簽，標注了不同類型的商家。其中褐色標簽為周邊餐飲，藍色標簽為超市購物，綠色標簽為休閑娛樂，紫色標簽為生活服務。戶主可以憑客戶端，點擊地圖上的商家圖標，便捷的查找商家位置，并在指定商家，享受專為“智慧小區(qū)”住戶提供的專項優(yōu)惠活動，獲得更多超值優(yōu)惠。8、物業(yè)繳費：用戶可以通過APP實現(xiàn)物業(yè)管理費、停車費的查詢和繳納。智慧小區(qū)APP成都巨人建筑勞務有限公司智慧小區(qū)APP成都巨人建筑勞務有限公司智慧小區(qū)APP成都巨人建筑勞務有限公司智能化設計與施工（設計流程）整個工程的施工必須經(jīng)過實地考察、業(yè)主交流、方案、圖紙、清單設計、方案 評審等階段進行。組建設計團隊圖紙設計點表、清單方案撰寫方案初步評審方案修改