1、 二手房買賣電子合同范本(通用5篇)二手房買賣電子合同1 賣方(甲方)：_買方(乙方)：_ 電話：_電話：_ 地址：_地址：_ 依據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條房屋的基本狀況 出賣方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于_;位于第_層，共_(套)(間)，房屋結構為_，建筑面積_平方米(其中實際建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米)，房屋用途為_;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋內部附著設施見附件二;(房屋全部權證號、土地使用權證

2、號)(房地產權證號)為_。 其次條房屋面積的特別商定 本合同第一條所商定的面積為(出賣方暫測)(原產權證上標明)(房地產產權登記機關實際測定)面積。如暫測面積或原產權證上標明的面積(以下簡稱暫測面積)與房地產產權登記機關實際測定的面積有差異的，以房地產產權登記機關實際測定面積(以下簡稱實際面積)為準。 該房屋交付時，房屋實際面積與暫測面積的差別不超過暫測面積的_%(不包括_%)時，房價款保持不變。 實際面積與暫測面積差別超過暫測面積的_%(包括_%)時，甲乙雙方同意按下述第_種方式處理： 1.買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按_利率付給

3、利息。 2.每平方米價格保持不變，房價款總金額按實際面積調整。 第三條土地使用權性質 該房屋相應的土地使用權取得方式為_;土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。以劃撥方式取得土地使用權的房地產轉讓批準文件號為_;該房屋買賣后，根據有關規定，買受方(必需)(無須)補辦土地使用權出讓手續。 第四條價格 按(總建筑面積)(實際建筑面積)計算，該房屋售價為(幣)每平方米_元，總金額為(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整。 第五條付款方式 買受方應于本合同生效之日向出賣方支付定金(幣)_億_千_百_拾_萬_千_百_拾_元整，并應于本合同生效之日起_日內將該房屋全部價款付給出賣方。詳細付款

4、方式可由雙方另行商定。 第六條交付期限 出賣方應于本合同生效之日起三十日內，將該房屋的產權證書交給買受方，并應收到該房屋全部價款之日起_日內，將該房屋付給買受方。 第七條買受方逾期付款的違約責任 買受方如未按本合同第四條規定的時間付款，出賣方對買受方的逾期應付款有權追究違約利息。自本合同規定的應付款限期之其次天起至實際付款之日止，月利息按_計算。逾期超過_天后，即視為買受方不履行本合同。屆時，出賣方有權按下述第_種商定，追究買受方的違約責任。 1.終止合同，買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金。出賣方實際經濟損失超過買受方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部分由買受方據實賠償。

5、2.買受方按累計應付款的_%向出賣方支付違約金，合同連續履行。 第八條出賣方逾期交付房屋的違約責任 除人力不行抗拒的自然災難等特別狀況外，出賣方如未按本合同第五條規定的期限將該房屋交給買受方使用，買受方有權按已交付的房價款向出賣方追究違約利息。按本合同第十一條規定的最終交付期限的其次天起至實際交付之日止，月利息在_個月內按_利率計算;自第_個月起，月利息則按_利率計算。逾期超過_個月，則視為出賣方不履行本合同，買受方有權按下列第_種商定，追究出賣方的違約責任。 1.終止合同，出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金。乙方實際經濟損失超過出賣方支付的違約金時，實際經濟損失與違約金的差額部

6、分由甲方據實賠償。 2.出賣方按買受方累計已付款的_%向買受方支付違約金，合同連續履行。 第九條關于產權登記的商定 在買受方實際接收該房屋之日起，出賣方幫助買受方在房地產產權登記機關規定的期限內向房地產產權登記機關辦理權屬登記手續。如因出賣方的過失造成買受方不能在雙方實際交接之日起_天內取得房地產權屬證書，買受方有權提出退房，出賣方須在買受方提出退房要求之日起_天內將買受方已付款退還給買受方，并按已付款的_%賠償買受方損失。 第十條出賣方保證 在交易時該房屋沒有產權糾紛，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，出賣方均在交易前辦妥。交易后如有上述未清事項，由出賣方擔當全部責任。 第十一條因本房屋全部

7、權轉移所發生的土地增值稅由出賣方向國家交納，契稅由買受方向國家交納;其他房屋交易所發生的稅費除另有商定的外，均按政府的規定由甲乙雙方分別交納。 第十二條本合同未盡事項，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議。 第十三條本合同之附件均為本合同不行分割之一部分。本合同及其附件內，空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。 本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規和政策執行。 第十四條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意由蘇州仲裁委員會仲裁。 第十五條本合同(經甲、乙雙方簽字)之日起生效。 第十六條本合同連同附表共_頁，一式_份，甲

8、、乙雙方各執一份，_各執一份，均具有同等效力。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ 身份證：_身份證：_ 日期：_年_月_日_年_月_日 二手房買賣電子合同2 賣方(以下簡稱甲方)： 身份證號： 住址(工作單位)： 聯系電話： 買方(以下簡稱乙方)： 身份證號： 住址(工作單位)： 聯系電話： 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買私有住房，達成如下協議： 第一條甲方所售房屋權證號及座落位置、結構、層次、面積、附屬設施： 1、甲方所售房屋全部權證號為“_號”，房屋土地使用權證號為“_號”; 2

9、、甲方所售房屋位于_區_路(街)_號，為_結構; 3、甲方所售房屋建筑面積_平方米; 4、甲方所售房屋附屬設施為_。 其次條房屋價格及其他費用 1、甲、乙雙方協商全都，甲方所售房屋總金額為(人民幣)_拾_萬_仟_佰_拾_元整(含附屬設施費用); 2、甲、乙雙方達成全都看法，雙方交易稅費由_方負擔。 第三條付款方式 1、甲乙雙方同意選擇以下第_種方式付款： (1)以銀行按揭方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當

10、日付給甲方。 (2)以一次性付款方式付款，并商定在房地產交易中心繳交稅費當日乙方支付首付款人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。 第四條房屋交付 賣方應當在收到定金/第一期房款/合同全部房款之日起日內將該房屋交付給買方。 2、房屋交付時，應當履行下列手續： 賣方與買方共同對該房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等詳細狀況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并交接附件一中所列物品; 買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字; 移交該房屋房門鑰匙; 交付日前該房屋所產生的各項費用買受人已負責繳清; 賣方與房屋的承租人解除（租賃合同

11、）關系。 3、當事人雙方同意于日前雙方共同向房屋權屬登記部門申請辦理房屋權屬轉移登記手續。 4、若因一方緣由在前房屋權屬無法轉移登記至買受人名下，則另一方有權解除合同，并有權要求對方根據房價款的_%支付違約金。 5、賣方應于日前，向房屋所在地的戶籍管理機關辦理完成原有戶口遷出手續。如因賣方自身緣由未如期將與本房屋相關的戶口遷出的，每延期一日，應當根據房價款_向買受人支付違約金。 6、房屋物業管理費、供暖、水、電、煤氣、有線電視等的過戶手續辦理過程中，甲乙雙方應樂觀協作，產生的過戶手續費用由買方擔當。 第五條乙方逾期付款的違約責任 乙方未按本合同規定的付款方式付款，每逾期一日，根據逾期金額的_支

12、付違約金，逾期達一個月以上的，即視為乙方不履行本合同，甲方有權解除合同，屆時將由乙方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向甲方支付購房款_%違約金。 第六條甲方逾期交房的違約責任 甲方未按本合同第四條規定將房屋準時交付使用，每逾期一日，根據購房總價的_支付違約金，逾期達一個月以上的，即視為甲方不履行本合同，乙方有權解除合同，由甲方擔當此次交易中雙方的全部交易稅費，并向乙方支付房價_%的違約金。 第七條甲方保證在交接時該房屋沒有產權糾紛和財務糾紛，如交接后發生該房屋交接前即存在的產權糾紛和財務糾紛，由甲方擔當全部責任。 第八條本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽訂補充協議，補充協議與本合同

13、具同等法律效力。 第九條本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成的，甲、乙雙方可依法向該房屋所在地人民法院起訴。 第十條本合同自甲、乙雙方簽字之日起生效。 第十一條本合同一式_份，甲、乙雙方各執_份，其他_份交有關部門存檔，具有同等的法律效力。 (以下無正文) 甲方(簽章)： _年_月_日 乙方(簽章)： _年_月_日 二手房買賣電子合同3 賣方：_ 買方：_ 依據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法、深圳經濟特區房地產轉讓條例及其他有關法律、法規的規定，經居間方居間，買方、賣方、居間方在公平、自愿、公正、協商全都的基礎上，就本合同所涉房地產預約買賣和居間服務事宜

14、，達成如下協議： 第一部分房地產預約買賣 第一條擬轉讓標的 賣方擬轉讓房地產(下稱該房地產)坐落于：_ 房地產證號為：_、房地產用途為：_ 登記建筑面積為：_平方米。套內建筑面積為：_平方米。 該房地產土地使用權年限自_年_月_日至_年_月_日止。該房地產于_年_月竣工。 目前該房地產物業管理公司為_，物業管理服務費為每月每平方米建筑面積人民幣：_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 其次條房地產產權現狀 該房地產產權現狀為以下第_種 1、該房地產沒有設定抵押，賣方對該房地產享有完全的處分權。 2、該房地產處于抵押狀態，賣方于本合同生效之日起_日內還清貸款，辦妥注銷抵押登記手續。 3、該房地產處

15、于抵押狀態，賣方需托付擔保公司擔保融資贖樓的，須于簽訂本合同之日起_日內與擔保公司簽訂（服務合同），辦理贖樓手續，買方應予幫助，擔保贖樓收費項目以擔保公司的服務合同為準;賣方雖有擔保公司供應擔保但仍不能獲得贖樓貸款的，賣方應在合同商定轉移登記日期之前自行贖樓。 4、其他：_。 第三條房地產租約現狀 該房地產所附租約現狀為： 1、該房地產沒有租約; 2、該房地產之上存有租約。租賃合同見附件租賃編號：_，月租金_元整(小寫_)，租期自_年_月_日至_年_月_日、賣方須于簽署深圳市二手房（買賣合同）前取得承租人放棄優先購買權或放棄購買權之書面證明，否則視為賣方違約。買賣雙方經協商全都按下述第種方式處

16、置租賃合同(只能選擇其中一種)：_。 該房地產產權轉移后，原租賃合同在有效期內對買方仍舊有效。賣方須于_前幫助買方與承租人簽訂新的租賃合同，同時賣方須將承租方已交賣方之租賃押金/保證金及預交租金(若有)轉交予買方，買方自_時起享有賣方在原租賃合同項下之權利義務。 賣方須于該房地產交付買方使用前解除原租賃合同，買方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任。 第四條附著于該房地產之上的戶口 該房地產所附著的戶口，賣方保證于收到房地產轉讓總價款之日起_日內遷出，逾期則以該房地產轉讓總價款為基數按每日萬分之_向買方支付違約金。 第五條轉讓價款 該房地產轉讓總價款為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_

17、拾_元_角_分(小寫：_元)。該轉讓價款不含稅費。 第六條交易定金該房地產交易定金為人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。買方同意按以下方式支付：_ 本合同簽訂時，向賣方支付定金人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 本合同簽訂后_日內，向賣方支付定金余額人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 上述定金建議交由買賣雙方商定的銀行第三方賬戶監管。買方將定金在合同商定期限內存入監管帳號，即視為賣方收訖。定金在買賣雙方辦理過戶手續時自動轉為樓款，但另有商定的除外。 第七條交房保證金為防范交易風險，督促賣方按商定

18、如期交付該房地產并結清全部費用，買賣雙方協商同意在本合同簽訂時從交易總價款中預留人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。作為交房保證金(不超過交易總價款的_%)。此款在賣方實際交付房地產及完成產權轉移登記時進行結算。此交房保證金的處理方法為下列第_種： 1、交由居間方托管; 2、（其它）。 第八條付款方式買方所支付款項(包括定金、購房款)，除有特殊商定，建議以銀行第三方托管的方式進行資金監管。 買方按下列第_種方式給付除定金、交房保證金之外的房款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。 1、一次性付款買方須于年月日之前將上述房款支付至買賣雙方商定

19、的銀行第三方監管賬戶。 2、買方向銀行抵押付款 (1)買方須于年月日之前支付除定金、交房保證金之外的剩余首期款人民幣：_億_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)。至買賣雙方商定的銀行第三方監管賬戶; (2)買方須于年月日之前向銀行提交抵押貸款申請的相關資料，并協作銀行辦理貸款審批手續，抵押貸款金額以銀行發放貸款金額為準; (3)銀行發放貸款不足以支付房款余額的，雙方商定按以下第_種方式處理： 1、買方應于銀行出具貸款函之日起三日內補足應交款。 2、合同解除，賣方應在解除合同之日起三日內全額退還買方已付_等全部款項。 3、買賣雙方商定的其他付款方式：_、上述款項建議買方支付至買賣

20、雙方商定的銀行第三方監管賬戶。 第九條買方逾期付款的違約責任買方逾期付款的(含追加首期款)，賣方有權要求買方按下列第_種(只能選擇其中一種)方式擔當違約責任： 1、要求買方以未付款項為基數，按日萬分之四支付違約金，合同連續履行。 2、有權解除合同并要求買方支付該房地產總價款百分之_的違約金。但因銀行貸款緣由導致買方逾期付款的除外。 第十條稅費擔當按有關規定，賣方需付稅費： (1)營業稅; (2)城市建設維護稅; (3)（教育）費附加; (4)印花稅; (5)個人所得稅; (6)土地增值稅; (7)房地產交易服務費; (8)土地使用費; (9)提前還款短期貸款利息; (10)提前還款罰息。 買方

21、需付稅費： (11)印花稅; (12)契稅; (13)產權登記費; (14)房地產交易服務費; (15)房地產證貼花; (16)抵押登記費; (17)借款(抵押)合同公證費; (18)授權托付公證費。 其他費用： (19)權籍調查費; (20)房地產買賣合同公證費; (21)評估費; (22)律師費; (23)（保險）費; (24)其他(以實際發生的稅費為準)。 經雙方協商，其中：_上述_項由賣方支付。 上述_項由買方支付。 本合同履行過程中因法律、法規和政策緣由新增的稅費，按以下第_方式處理： 1、由法律、法規和政策規定的繳納方繳納。 2、買賣雙方同意由_方繳納。 3、其他：買方支付：_%;

22、賣方支付：_%、以上按規定應由賣方和(或)買方支付的稅費，因買賣雙方協商轉變實際納稅方的，法律責任不因納稅方的變化而轉移。 任何一方不按商定或法律、政策規定繳納相關稅費，導致交易不能連續進行的，應向對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。 第十一條房地產交付賣方應當于_將該房地產交付買方，并履行下列手續： 1、買賣雙方共同對該房地產及附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單等事項進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數，并辦理交接手續; 2、交付該房地產鑰匙; 第十二條延遲交房的違約責任除本合同另有商定外，賣方未按合同商定的期限將該房地產交付買方，自商定的交付期限屆滿次日起至實際交付日止，賣方以該房地產轉

23、讓總價款為基數按日萬分之四向買方支付違約金，合同連續履行。 第十三條附隨債務的處理賣方在交付該房地產時，應將附隨的水費、電費、煤氣費、電話費、有線電視費、物業管理服務費、垃圾清運費、_等費用結清，單據交買方確認，否則買方有權從交房保證金中抵扣上述欠費。 第十四條二手房買賣合同的簽訂在本合同簽訂之日起_日內，買賣雙方須簽訂。 需辦理贖樓手續的，在銀行出具貸款函之日，或賣方在贖出房地產證原件并注銷抵押登記日起_日內，買賣雙方須簽訂。 第十五條產權轉移登記買賣雙方簽訂_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理轉移登記手續。在收文回執載明的回復日期屆滿之日起_日內，買賣雙方須辦理交納稅費的手續。該房地產證

24、由買方領取。買方負有抵押義務的，在買方領取新居產證后_個工作日內須辦理抵押登記手續。 第十六條其他違約責任任何一方不履行本合同商定義務，致合同目的不能實現，守約方有權選擇定金罰則或要求對方支付該房地產總價款百分之_的違約金。 第十七條不行抗力因不行抗力不能履行本合同的，依據不行抗力的影響，部分或者全部免除責任，但法律另有規定的除外。因不行抗力不能根據商定履行合同的一方當事人應當準時告知另一方當事人，并自不行抗力結束之日起_日內向另一方供應證明。 其次部分居間服務第十八條居間服務內容居間方供應如下服務： 1、接受買方購房托付并為買方供應房地產信息，伴隨買方看房; 2、對買賣雙方當事人資格、房地產

25、產權信息的合法性進行查驗; 3、向買方精確傳達或（報告）賣方的真實意圖(包括但不限于房地產權屬、現狀、房價、付款方式、違約責任等事項); 4、接受賣方售房意向托付并為賣方聯系合適的買方; 5、促成買賣雙方進行交易，幫助辦理房地產交接事宜; 6、供應銀行抵押貸款、贖樓事項的詢問服務; 7、向賣方精確傳達或報告買方的真實意圖(包括但不限于房價、付款方式等); 8、對買賣雙方辦理產權轉移登記手續、期限、應交納的費用等事項供應詢問服務; 第十九條必要費用商定 1、本合同簽訂時，買方向居間方支付人民幣：佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)(不超過買方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能

26、簽訂深圳市二手房買賣合同，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方緣由導致的除外。 2、本合同簽訂時，賣方向居間方支付人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)(不超過賣方應交傭金總額的百分之二十)。如買賣雙方未能簽訂深圳市二手房買賣合同，則此款項作為居間必要費用無需退還，因居間方緣由導致的除外。 如買賣雙方最終簽訂，則居間方所收取的款項充抵買賣雙方應當支付的傭金。 其次十條傭金收取 1、居間方在買賣雙方簽訂時，向買方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方緣

27、由導致的除外。 2、居間方在買賣雙方簽訂深圳市二手房買賣合同時，向賣方收取傭金(含前條已收取的款項)人民幣：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫：_元)如買賣雙方最終未能完成該房地產產權過戶，則此交易傭金無需退還，因居間方緣由導致的除外。 其次十一條違約責任 1、買賣雙方利用居間方所供應信息、條件、機會等，私自簽訂或者另行通過其他居間方簽訂，買賣雙方應當擔當違約責任。居間方有權要求買賣雙方支付本合同商定的全部傭金。 2、因賣方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應將向買方所收取的必要費用返還后，可要求賣方賠償。 3、因買方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應將向賣方所收取的必要費用

28、返還后，可要求買方賠償。 4、因居間方過錯或違約，致買賣雙方未能簽訂，居間方應向買賣雙方雙倍返還已經收取的必要費用。造成買賣雙方損失的，應擔當賠償責任。 5、因不行抗力因素，致買賣雙方未能簽訂，居間方應于不行抗力情形消退后五日內退還買賣雙方所支付的必要費用。 第三部分其他商定其次十二條本合同與其他文件的沖突解決三方在本合同簽訂之前的及協議，如有與本合同不相符的，以本合同為準。 其次十三條合同附件本合同共有附件_份。合同附件為本合同組成部分，具有同等法律效力。 其次十四條法律適用與糾紛解決因本合同發生糾紛，應協商解決。協商不成時，依據中華人民共和國法律，實行下列第_種方式解決： 1、向深圳仲裁委

29、員會申請仲裁; 2、向中國國際經濟貿易仲裁委員會華南分會申請仲裁; 3、向人民法院起訴。 其次十五條合同數量及持有本合同一式_份，買方_份，賣方_份，居間方_份，均具同等法律效力。 其次十六條送達當事人所填寫的通訊地址即為送達地址。 其次十七條合同生效本合同自三方簽字(蓋章)之日起生效。 本合同不作為申請房地產轉移登記的依據。 賣方：_代理人：_證號：_經紀人助理：_證號：_居間方蓋章：_經紀人：_買方：_代理人：_ _年_月_日 二手房買賣電子合同4 甲方： 乙方： 依據中華人民共和國合同法及相關法律法規之規定，買賣雙方本著公平、自愿就房屋買賣有關事項達成如下協議： 第一條：房屋基本狀況 乙方購買甲方合法擁有的坐落于第號，建筑面積平方米的房產一套。 其次條：付款方式 1、雙方議定上述房產出售價格為￥元。此價款為甲方凈價。 2、以后如有爭占、拆遷等所得賠償與甲方無關一切歸乙方全部。 第三條：房屋過戶 甲、乙雙方應樂觀協作辦理過戶手續，過戶全部手續費均由乙方負責。 第四條：責任 甲方保證出售房產符合國家房產上市的規定，并保證產權清楚，無抵押、查封和任何糾紛，保證所供應的材料真實有效，不含虛假內容，若有違反上述商定造成的責任由甲方擔當。 第五條：違約責任 本合同簽訂后，雙方不得違約，如甲方違約如乙方不能按期交齊房款定金不退。 第六條：本合同經甲