1、 二手房買賣正規合同模板5篇參考二手房買賣正規合同模板1 甲方：_(出售方) 乙方：_(預購方) 甲、乙雙方遵循自愿、公正和誠懇信用的原則、經協商全都，就乙方向甲方預訂二手房事宜，訂立本合同。 第一條：甲方轉讓的二手房位于_，(以下簡稱該二手房)。甲方已取得該二手房的二手房全部權證(編號：_)，該二手房建筑面積為：_，產權人：_，房地產用途為：_。 其次條：該二手房產權現狀為_，甲方對該二手房享有完全處分權。該二手房若存在租約，甲方須于二手房交付乙方使用前解除原（租賃合同），乙方對因原租賃合同而產生之糾紛不擔當任何責任。 第三條：該二手房轉讓總價格為人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_

2、分(小寫_元)。 第四條：甲、乙雙方全都同意簽訂本合同時，由乙方向甲方支付_元人民幣的定金，作為甲、乙雙方當事人訂立該房屋（買賣合同）的擔保，簽訂房屋買賣合同后，乙方支付的定金轉為房價款。甲方在收取定金后，應當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。乙方逾期未支付認購定金的，甲方有權解除本合同，并有權將該二手房另行出賣給第三方。 第五條：甲、乙雙方商定，該二手房轉讓預訂期為_天，甲方應當在預訂期內與乙方簽定房屋買賣合同，并于_年_月_日將該房產交付給乙方。 第六條：乙方應在本合同第五條商定的預訂期限前，按下列第_種方式向甲方支付除定金之外的房款人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元_角_分(小寫_

3、元)。 第七條：在本合同的第五條商定的預訂期限內，甲方拒絕簽訂房屋買賣合同的，應雙倍返還已收取的定金給乙方;乙方拒絕簽訂房屋買賣合同的，無權要求甲方返還已收取的定金。 第八條：甲、乙雙方應在房屋買賣合同簽定后_日內，共同向房地產權登記機關申請辦理產權轉移登記手續，該房地產證由乙方領取。甲方逾期不予幫助辦理的，乙方有權要求甲方以該二手房總價為基數自逾期之日起至產權辦理申請提出之日止按每日_的比例支付違約金。 第九條：該二手房所附著的戶口，甲方在收到二手房轉讓總價之日起_日內遷出，逾期則以該二手房總價為基數按每日_的比例向乙方支付違約金。 第十條：根據相關法律規定，該二手房交易產生稅費共有： (1

4、)營業稅。 (2)城市建設維護稅。 (3)（教育）費附加。 (4)印花稅。 (5)個人所得稅。 (6)土地增值稅。 (7)房地產交易服務費。 (8)土地使用費。 (9)契稅。 (10)產權登記費。 (11)公證費。 (12)其他_。 經甲、乙雙方協商，其中_項由甲方擔當，_項由乙方擔當。 甲方：_ 乙方：_ _年_月_日 二手房買賣正規合同模板2 出賣人：_以下簡稱甲方 買受人：_以下簡稱乙方 依據國家有關房產的規定，甲乙雙方經協商全都，簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一條乙方購買甲方坐落在_市_街_巷_號的房屋_棟_間，建筑面積為_平方米。 其次條上述房產的交易價格_元。 第三條付款時間與

5、方法 1.乙方應于_年_月_日前向甲方付清房產款項(交款日期以匯款時間為準)。 2.乙方面交給甲方現金_元;其余_元均由乙方按甲方供應的匯款地點、收款人匯給甲方。 第四條甲方應于_年_月_日前將交易的房產全部交付給乙方使用。 第五條稅費分擔 1.甲方擔當房產交易中房產局應征收甲方的交易額_%的交易費;擔當公證費、協議公證費。 2.乙方擔當房產交易中房產局應征收乙方的交易額_%的交易費，擔當房產交易中國家征收的一切其他稅費。 第六條違約責任 1.乙方必需按期向甲方付款，如逾期，每逾期一天，應向甲方償付違約部分房產款_%的違約金。 2.甲方必需按期將房產交付乙方使用，否則，每逾期一天，應向乙方償付

6、違約部分房產款_%的違約金。 第七條本合同主體 1.甲方是_、_、_、_，共_人，托付代理人_即甲方代表人。 2.乙方是_單位，代表人是_。 第八條本合同經國家公證機關_公證處公證。 第九條本合同一式_份，甲方產權人各一份，乙方一份，_房產管理局、_公證處各一份。 甲方：_乙方：_ 代表：_代表：_ 地址：_地址：_ 聯系電話_聯系電話：_ _年_月_日 二手房買賣正規合同模板3 甲方：_ 乙方：_ 經甲乙雙方友好協商，甲方自愿將位于內樓房一套出售給乙方達成協議如下： 一、甲方自愿將_家樓房一套(樓室)，面積為_平方米，包括貯存室一間，出售給乙方， 二、房屋價格為_元，自本協議簽訂之日乙方將房

7、款一次_付給甲方，甲方向乙方出具收款條。 三、甲方在收到乙方款當日須將房屋鑰匙交給乙方，并將原購買房屋的收款條等有關資料一并交給乙方。 四、甲方應幫助乙方辦理房屋登記手續。 五、甲方向乙方交付房屋鑰匙時，房屋全部權轉移給乙方全部。 六、甲方保證房屋產權無爭議。 七、本協議一式兩份，自甲乙雙方簽字后生效。 甲方(簽章)：_乙方(簽章)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房買賣正規合同模板4 賣方：_(簡稱甲方)身份證號碼：_ 買方：_(簡稱乙方)身份證號碼：_ 依據合同法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在公平、自愿、協商全都的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。 第一

8、條乙方同意購買甲方擁有的座落在_房產，建筑面積為_平方米(面積誤差在5%范圍內的不再考慮差價，超出5%的乙方有權解除合同，乙方自愿補差價的除外)，房屋性質_。 其次條上述房產的交易價格計算方式為：一口價_萬元，價款不再調整。 第三條付款時間與方法：本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。甲方交付房屋完成后3日內乙方一次性支付剩余款項_元整。 第四條甲方應于收到乙方定金之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將物業費等費用結清。 第五條稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方擔當，中介

9、費及代辦產權過戶手續費由_方擔當。 第六條因本合同履行存在違約的，應向對方根據房屋總價的每日千分之三擔當違約金。 第七條本合同一式三份。甲乙雙方各執一份，房屋登記部門存檔一份。 第八條本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商解決，協商不成的由西安仲裁委員會裁決。雙方本合同預留的住址和聯系方式作為有效的聯系方式。 第九條本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行商定，其補充商定經雙方簽章與本合同同具法律效力。 第十條雙方商定的其他事項： _。 賣方(甲方)：_買方(乙方)：_ _年_月_日_年_月_日 二手房買賣正規合同模板5 出賣方：_(以下簡稱甲方) 身份證號：_ 購買方：_(以

10、下簡稱乙方) 身份證號：_ 甲乙雙方經過友好協商，就房屋買賣一事，在公平、自愿、誠懇信用的原則上，達成如下協議： 第一條基本狀況 1、甲方自愿將以下房屋出售給乙方，乙方也已充分了解該房屋詳細狀況，并自愿購買該房屋。該房屋詳細狀況如下： (1)該房屋座落于_，建筑面積為_平方米;套內建筑面積_平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積_平方米; (2)該房屋的全部權證證號為_; (3)該房屋平面圖及其四至見房產證。 2、附屬于該房屋的陽臺、走道、樓梯、電梯、樓頂、裝修、衛生間、院壩等其他設施、設備，將隨該房屋一并轉讓，且轉讓價格已包含在上述房屋的價款中，乙方不再另行支付價款。 3、該房屋占用范圍內的

11、土地使用權及其他相關權益隨該房屋一并轉讓。 其次條保證 甲方保證已照實陳述上述房屋權屬狀況和其他詳細狀況，保證該房屋沒有設定擔保、抵押等任何權屬糾紛，保證該房屋不受他人合法追索。 第三條房價款與付款方式 1、甲、乙雙方經協商全都，上述房屋(包含第一條其次款列明的配套設施等)總房價款為：_萬元整(小寫：￥_元)。 2、支付方式、支付時間。 (1)甲、乙雙方同意，乙方在本合同簽訂之日支付給甲方人民幣_萬元整，(小寫：￥_元)，作為乙方購買甲方房屋的定金。 (2)在房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢之日起3日內，乙方一次性支付剩余房款_萬元(小寫：￥_元)。 3、甲方在每次收取付款后，應

12、當向乙方開具收款憑證，并注明收款時間。 第四條交付期限 1、甲、乙雙方同意，雙方應于本合同簽訂生效且乙方支付定金之日起3日內到房地產主管部門辦理過戶手續。 2、甲、乙雙方同意，甲方應于房屋產權證、土地使用權證等相關過戶手續辦理完畢且乙方全額支付房款次日正式交付該房屋;甲方保證正式交付給乙方的房屋為空房。 3、甲、乙雙方應于房屋正式交付乙方后3日內向有關部門申請辦理相關附屬設施和相關權益的更名手續。 4、甲方應于合同簽訂生效之日起3日內將其落戶于該房屋的戶籍關系遷出。 5、辦理以上手續應當繳納的相關費用，由甲、乙雙方按國家規定各自擔當。 6、甲方未按規定履行以上義務的，則按本合同商定擔當違約責任

13、。 第五條違約責任 1、在辦理房屋產權及土地使用權移轉過戶登記時，甲方應出具申請房屋產權移轉給乙方的書面（報告）及主管部門要求的（其它）文件。如需要甲方出面處理的，不論何時，甲方應予幫助。如因甲方的延誤，致影響過戶登記，因而患病的損失，由甲方負賠償責任。 2、甲方如不按本合同規定的日期辦理房產過戶以及交付房屋，每逾期1天按房價的總額3計算違約金給與乙方。逾期超過3個月時，乙方有權解除本合同，甲方除應按本條商定支付違約金外，同時應雙倍返還定金以及返還乙方已支付的全部房價款。 3、乙方全部或一部分不履行本合同商定的日期給付房價款時，其逾期部分，乙方應加付按日3計算的違約金給與甲方。逾期超過3個月時，甲方有權解除本合同。 第六條其他 1、該房屋正式交付前，甲方應結清物業管理、水、電、燃氣、有線電視、通訊等相關雜費。 2、本合同未盡事宜，甲、乙雙方可