1、杉山農家樂工程合同終稿杉山農家樂工程合同終稿PAGE 杉山農家樂工程合同終稿杉山蔬菜基地辦公樓xx工程施工承包協議發包人： （以下簡稱甲方）承包人： （以下簡稱乙方）經甲、乙各方協商一致，甲方將杉山蔬菜基地辦公樓xx工程發包給乙方施工。甲、乙各方秉著公正公平、誠實信用的原則，根據中華人民共和國協議法、中華人民共和國建筑法的關于規定，經充分協商，達成一致建議或意見。為明確各方權利和義務，特簽訂本協議，以資各方共同遵守。一、工程名稱杉山蔬菜基地辦公樓xx工程。二、工程地點婁星區杉山鎮xx蔬菜基地內。三、施工范圍本項目為坡屋面農家四合院的形式，總建筑面積為1163.88m2，具體施工范圍詳見甲方提供

2、的施工圖紙及預算書。四、承包內容包括設計圖紙中土建工程和墻體抹灰（外墻和衛生間為水泥砂漿，其余均為混合砂漿）。具體施工內容詳見本協議附件施工圖紙及預算書中的內容。五、承包方式本協議承包方式采用總價包干形式，即采用包人工、材料設備（施）、機械、工期、質量、安全文明施工、當地工農矛盾溝通協調與處理、各相關職能部門手續辦理、驗收通過、施工水電費、利潤及稅金等大包干方式。本工程乙方不得分包或轉包。 六、計價及計量6.1協議價款：本工程總造價為 元，（大寫 整），為含稅價。本協議總價包含了壹萬伍仟元工農矛盾調解費。本造價不因材料價格及政策變化而變化，為固定包干價。如遇變更發生時，協議單價范圍外的項目按實

3、際工程量以06定額直接費調差計價（人工按 元/工日計價）。6.2 上述協議總價包含但不限于以下內容：6.2.1 按計劃履行工期、全面安全生產、現場文明施工、周邊關系、工農矛盾處理及與之相關的各種費用。6.2.2 在施工過程中發生的涉及建安、環衛、渣土、環保、城管、市政、運輸線路、進出場路口開設的費用、渣土場地堆放費用、場內外樹木移植或處理的費用。6.2.3 對周圍建筑物與周圍其他方面可能造成損害而采取防范措施的費用，對周圍建筑物與周圍其他方面造成損害而發生的賠償費用。6.2.4 與工程相關資料文件資料和設計及關于規范要求的全部內容所造成或產生的費用。6.2.5 包括履行本協議第四條所有承包內容

4、所造成或產生的所有費用。6.2.6 應支付的所有稅費。6.2.7 施工所用的水、電費用（施工用電、用水裝表計量，按實結算，甲方代扣）。6.3 在施工過程中遇到的政策性費用變化及乙方由于自身改變施工方法造成的成本增加等均不予簽證。七、施工期限7.1協議工期：本協議商定總工期為75日歷日，自各方簽訂協議乙方正式開工之日（具體開工日期以甲方下達的開工令為準）起算，至本工程竣工并經甲方驗收合格為止，稱為本協議實際總工期。7.2在工期和協議價款中已經充分考慮惡劣氣候等條件的影響：停水、停電在24小時內累計不超過8小時；周邊社會環境條件引起的停、阻工致使的時耗；發生上述情況工期不予順延，同時乙方不得進行費

5、用索賠。政府行為等因素的影響工期予以順延，乙方不得進行費用索賠。7.3由于甲方原因延誤工期，乙方在延誤時間發生后三天內提交詳細的報告（內容包括延誤時間和原因、以及補救措施等）經甲方簽證后工期可以相應順延，但不增加任何費用。7.4特殊情況：即類似08年xx冰災及連續三天以上延續暴雨確實無法施工時經甲方書面同意后，工期可適當予以順延。7.5如乙方依照協議商定按期保質竣工，獎勵人民幣5000元整。八、工程質量及驗收8.1依照國家相關規定驗收，施工質量達到現行國家及行業合格標準。8.2 若驗收未達到合格標準，乙方必須無條件返工至合格并承擔所有費用，由此致使工期延誤，乙方應當承擔工期延誤的違約責任。8.

6、3 乙方必須按工程進度及時提供關于工程質量的技術資料文件資料。8.4 驗收8.4.1 竣工驗收前乙方必須先自檢，自檢合格后向甲方現場負責人提出初步驗收，初步驗收合格后，由甲方組織相關人員對該工程進行全面竣工驗收。如一次性驗收不合格，乙方必須在甲方規定的時間內將所存在的問題整改完畢，直到合格為止，乙方整改時間亦包含在協議工期內，由此所發生的返工、整改、檢驗等費用均由乙方承擔。8.4.2全部工程竣工驗收合格后，乙方應在1個月內向甲方提交整套工程竣工資料文件資料，一式叁份。九、工程變更9.1施工中甲方需對原工程設計變更，應提前5天以書面形式向乙方發出變更通知，并由甲方提供變更的相應圖紙和說明。乙方依

7、照甲方發出的變更通知及關于要求，進行下列需要的變更（變更一般不順延工期）：9.1.1更改工程關于部分的標高、基線、位置和尺寸。9.1.2如在施工過程中，甲方發現現場情況與勘測不符，要求變更圖紙，乙方必須按甲方的變更處理。9.2施工中乙方不得對原工程設計進行變更。因乙方擅自變更設計發生的費用和由此致使甲方的全部損失，由乙方承擔，工期不予順延。 9.3乙方在施工中提出的合理化建議涉及到對設計圖紙或施工組織設計的更改及對材料、設備的換用，須經甲方書面同意。未經同意擅自更改或換用時，乙方承擔由此發生的費用，并賠償甲方的全部損失，工期不予順延。9.4所有設計變更確認必須經甲方現場負責人、甲方指派的主管領

8、導書面簽字認可并加蓋甲方公章后方為有效，否則不作為結算依據。十、工程款支付10.1本工程不支付預付款，履行工程量20%并經甲方確認后支付壹拾萬元工程款；10.2履行工程量50%并經甲方確認后支付貳拾萬元工程款；10.3履行工程量80%并經甲確認后支付貳拾萬元工程款；10.4履行全部工程并經甲方驗收合格辦理結算后一個月，乙方向甲方提供全額有效稅票后，甲方支付至總結算價款的95%。留總結算價款的5%作為質保金，自全部工程驗收合格之日起滿 5 年如無質量問題，甲方于15日內付清尾款（不計息）。十一、安全生產11.1乙方必須堅持“安全第一、預防為主”的思想，始終把安全生產作為頭等大事來抓。乙方要制定完

9、善的安全生產制度，設立安全專管員，采取得力措施切實注意施工安全。乙方不得招收無身份證人員、有劣跡的人員及童工；特殊工程需持有勞動部門核發的上崗證，持證上崗；所有機械設備需滿足工程施工和安全需要，特殊設備須有安檢證明，否則后果自負。11.2施工過程中發生的所有安全事故責任（包括但不限于對甲方、乙方人員及第三人造成的人身損害及財產損失）以及由此致使的賠償費用和損失，均由乙方承擔。十二、各方職責12.1乙方責任：12.1.1按設計資料文件、技術規范和甲方工程師指令精細組織施工。12.1.2負責技術資料文件資料的收集、整理、歸檔、竣工后提交完整的竣工資料文件叁套。12.1.3文明施工、注意施工安全，保

10、持環境衛生，負責施工場地垃圾清運并承擔費用。12.1.4自行解決施工中各種必備臨時設備（包括臨時用水、電、路等）。12.1.5 乙方使用的材料、設備必須符合協議要求、設計要求和國家、行業標準，必須達到國家、行業環保、安全標準、質量合格標準，必須為國家正規廠家生產。12.1.6做好材料設備的保管，對現場施工人員進行教育，不得進行違法活動，丟失、損毀甲方其它物資負責賠償。12.1.7本工程竣工驗收交付甲方之前，工程成品、本成品保護均由乙方負責，凡成品、半成品被盜、損毀，均由乙方負責賠償、修復，并承擔由此造成的所有經濟損失。12.1.8乙方對自檢合格的隱蔽工程或中間驗收部位，應在隱蔽工程或中間驗收前

11、的24小時以書面形式通知甲方驗收。通知應包括隱蔽和中間驗收的內容、驗收時間和地點。驗收合格，各方在驗收記錄上簽字后，方可覆蓋、進行下一道工序的施工，同時乙方應編制并提交隱蔽工程竣工資料文件資料以及甲方要求提供的相關資料文件資料。如未經甲方檢驗，乙方覆蓋了隱蔽工程或進行下一道工序的施工，甲方要求檢驗的，其費用由乙方承擔，同時由此造成的責任由乙方自行承擔。12.1.9優先、及時發放施工人職工或員工資，不得拖欠，并處理好勞資糾紛及相關問題，不得因此影響施工，以及不得給甲方造成任何不良影響，否則，甲方可從應付工程費用中直接發放施工人職工或員工資，再從乙方工程款中扣除。12.1.10在施工過程中發生的工

12、傷事故或其他內部糾紛，由乙方自行處理并承擔全部經濟責任。12.2甲方責任：12.2.1組織圖紙會審和技術交底，并做好紀要。調度管理乙方施工進度，進行技術和質量督促。12.2.2監督檢查工程質量、進度、安全、文明施工等事項，定時組織相關人員對乙方的施工質量等進行現場檢查。12.2.3負責及時處理隱蔽工程驗收簽證和工程質量計量，及時審計好工程進度預算及撥付工程進度款。十三、工程保險乙方必須為從事危險作業的職工辦理意外傷害保險，并為施工場地內自有人員生命財產和施工機械設備辦理保險并承擔保險費用。十四、工程保修14.1工程質量保修范圍和內容：乙方在質量保修期內，依照國家相關法律、法規、規章的規定和各方

13、商定，承擔本工程質量保修責任。保修內容、范圍為協議商定的乙方承包所有內容、范圍。14.2 質量保修期質量保修期從工程竣工驗收合格之日（以竣工驗收合格簽字之日）起算，根據房屋建筑工程質量保修辦法及xx工程質量管理條例的規定，甲乙各方商定本工程的質量保修期如下：14.2.1地基基礎工程和主體結構工程，為設計資料文件規定的該工程的合理使用年限；14.2.2屋面防水工程、有防水要求的衛生間、房間和外墻面的防滲漏，為5年；14.2.3室外附屬工程為1年；14.2.4設備及材料的使用壽命及保修按生產廠家三保執行。14.3保修責任：14.3.1屬于保修范圍的項目，如出現質量問題，乙方在接到甲方通知24小時內

14、，必須到現場修理修繕（發生須緊急搶修事故的，乙方接到事故通知后，應立即到達事故現場搶修）。乙方不在商定時限內派人修理，甲方可自行修理或委托他人修理，保修費用從質量保修金內雙倍扣除，不足部分甲方向乙方追償，并由乙方賠償甲方損失。14.3.2對于涉及結構安全的質量問題，應當依照房屋建筑工程質量保修辦法的規定，立即向所屬xx行政主管部門報告，采取安全防范措施；由原設計單位或者具有相應資質等級的設計單位提出保修方案，乙方實施保修。十五、違約責任15.1本工程嚴禁承包后轉包和分包，一旦發現乙方有轉包或將工程肢解以后分包的行為，甲方有權解除本協議并要求乙方立即退場。15.2乙方投入的人力、物力、 設備與工

15、程質量、工期、安全的要求相距甚遠致使協議無法正常履行，甲方有權解除協議并要求乙方立即退場。15.3 乙方工期違約責任：乙方未能按協議工期完工，逾期支付違約金1000元/天，此款在乙方的工程款中扣除；逾期完工超過10天以上，甲方有權解除協議并要求乙方立即退場。15.4乙方不服從甲方對工程質量、進度、安全等方面的管理和監督，致使工期延誤10天的，甲方有權解除協議并要求乙方立即退場。15.5因乙方拖欠施工人職工或員工資或未及時處理施工過程中發生的安全事故，致使發生糾紛，致使工程停工或工期延誤超過10天的，甲方有權解除協議并要求乙方立即退場，甲方有權扣留乙方的工程款直至糾紛解決。 15.6對于以上五種

16、情況解除協議的，乙方應立即無條件退場，乙方已完工工程量經驗收合格的，按協議商定計價額的60%辦理結算，同時乙方應支付甲方協議總額20%等值的違約金，并賠償由此給甲方造成的損失。 15.7乙方未按甲方規定的時間組織機械設備、人員進場，期限超過三天的，甲方有權解除協議，另行選擇施工隊伍，乙方支付甲方協議總額20%等值的違約金，同時賠償由此給甲方造成的損失。 15.8甲方應當依照本協議的商定支付工程款，逾期支付的，甲方承擔逾期未付工程款的同期銀行貸款利息。十六、協議爭議解決條款甲乙各方在履行本協議過程中發生爭議時，各方應當友好協商解決，協商不成的，將爭議提交工程所在地人民法院訴訟解決。十七、廉潔保證條款乙方不得給予甲方相關人員回扣、傭金、有價證券、實物或其它形式的權益，否則不論數額大小，乙方應按本協議總額的20%向甲方支付違約金，如協議尚未履行終結，甲方有權解除協議，由此造成的損失由乙方承擔。如存在甲方相關人員向乙方主動索取任何形式的權益，乙方可向甲方舉報（舉報電話：）。本