1、國務院：推進城鎮老舊小區改造工作 今年新開工改造項目3.9萬個7月20日，國務院辦公廳印發關于全面推進城鎮老舊小區改造工作 的指導意見，要求按照黨中央、國務院決策部署，全面推進城鎮 老舊小區改造工作。意見強調，要大力改造提升城鎮老舊小區， 2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個，涉及居民近700萬戶。意見明確城鎮老舊小區改造任務，重點改造2000年底前建成的 老舊小區。意見要求建立改造資金政府與居民、社會力量合理 共擔機制。國 家國務院全面推動老舊小區改造，強調鼓勵市場化力量參與住房和城鄉建設部等6部門：印發綠色社區創建行動方案7月30日，住房和城鄉建設部、國家發展改革委、民政部、公安部、

2、 生態環境部、市場監管總局6部門聯合印發綠色社區創建行動方 案。方案指出，綠色社區創建行動以廣大城市社區為創建對象，將 綠色發展理念貫穿社區設計、建設、管理和服務等活動的全過程， 以簡約適度、綠色低碳的方式，推進社區人居環境建設和整治，不 斷滿足人民群眾對美好環境與幸福生活的向往。到2022年，綠色社 區創建行動取得顯著成效，力爭全國60 以上的城市社區參與創建行 動并達到創建要求，基本實現社區人居環境整潔、舒適、安全、美 麗的目標。政 策2020年新開工改造城鎮老舊小區3.9萬個；2022年，力爭全國60 以上的城市社區參與創建行 動并達到綠色社區創建要求。多地不斷推出物業管理條例及物業服務

3、收費新規江蘇南通市住建局：南通市住宅物業管理條例將從10月1日起 施行為進一步規范住宅物業服務與管理行為，維護業主和物業服務企業合法權益， 促進物業服務業健康發展，南通市住建局會同市人大常委會環資委、法工委、 市司法局等部門，起草了南通市住宅物業管理條例。5月15日，江蘇省第 十三屆人大常委會第十六次會議批準條例。條例將于2020年10月1日 起施行。廣西：新版廣西壯族自治區物業管理條例將于2021年施行7月24日，廣西壯族自治區十三屆人大常委會第十七次會議以全票審議通過新 修訂的廣西壯族自治區物業管理條例。新版條例將于2021 年1 月1 日起正式施行。小區停車難、物業經營行為不規范、小區業

4、主大會成立運行 難等問題將得到解決。地 方政 策廣西及江蘇部分加大物業管理條例的實施，山東濱江及江蘇南京對物業費提出新規范。山東濱州市：物業服務收費新規8月1日執行7月29日，濱州市發展和改革委員會發布關于進一步貫徹落實山東省物業 服務收費管理辦法有關問題的通知，自2020年8月1日起執行，有效期至 2021年12月31日。對于物業公共服務費，普通住宅前期物業公共服務費實 行政府指導價，其他物業的物業公共服務費實行市場調節價。普通住宅指 除獨棟、雙拼、聯排等各類別墅之外的住宅。江蘇南京發改委、市房產局：新建小區前期物業收費標準計劃 調整近日，南京市發改委會同市房產局對南京市現行的物業服務收費管

5、理辦法、 普通住宅前期物業公共服務等級和政府指導價標準進行了修訂、調整，7月 16日起向社會征求意見，征求意見稿中的新物業費標準適用范圍是新建普 通住宅。本次調整后，多層住宅為每月每平方米0.5元（一級）-1.7元（五 級），高層住宅為每月每平方米0.9元（一級）-2.6元（五級），最高標準 漲幅為36.8 。山東煙臺：下發山東省首個紅心物業建設規范煙臺正式批準下發的煙臺市紅心物業建設規范于7月10日正式實 施。這是山東省首部針對物業服務行業出臺的地方性建設和管理標 準。該規范旨在在黨組織體系內建立“五位一體”協同運行機制， 發揮黨的統領作用，從根源上解決業主維權難，破解城市基層管理 “最后一

6、公里”難題。地 方政 策加強社區黨建發揮黨的統領作用；山東引導物業服務企業品牌培育、保護和發展山西省及山東出臺社區黨建相關政策，山東及浙江提出企業品牌建設意見。浙江省建設廳： 出臺新規，鼓勵品牌物業管理老舊小區近日，浙江省建設廳發布關于加強和改進城鎮老舊小區物業管理 工作的指導意見。指導意見共12條，涉及老舊小區治理制度、 物業服務標準規范、健全對業主委員會履職監督機制、提升專項維 修資金使用效率等各方面。指導意見指出，老舊小區改造后， 有條件的老舊小區應在街道、社區組織協調、指導下，由業主及時 依法選聘物業服務企業，實施專業化物業管理。在有條件的市（縣、 區）可給予財政補貼等方式，鼓勵品牌物

7、企業管理老舊小區。山東省住房和城鄉建設廳：發布山東省物業服務企業品 牌建設導則（征求意見稿）7月20日，山東省住房城鄉建設廳起草編制了山東省物業服務企業 品牌建設導則（征求意見稿），并向社會公開征求意見。導則 制定目的在于指導和引領山東省物業服務企業品牌培育、保護和發 展工作，內容分為總則、物業服務企業品牌建設重點、物業服務企 業品牌建設實施、物業服務企業品牌建設保障及物業服務企業品牌建設評價等5個部分。山西省：出臺關于加強社區物業黨建聯建促進物業管理 服務水平提升的指導意見（試行）近日，中共山西省委組織部、省民政廳、省住房和城鄉建設廳聯合 出臺了關于加強社區物業黨建聯建促進物業管理服務水平提

8、升的 指導意見（試行），要求各地充分發揮各級黨組織的領導作用和 行業部門的指導監管作用，通過加強社區物業黨建聯建，切實提升 山西省物業管理服務水平。行 業基層治理受關注，多方就相關問題發聲住建部副部長倪虹：物業管理聯接著居民生活服務的“最 后一公里”7月28日，住房和城鄉建設部黨組成員、副部長倪虹出席全國政協第 十五次重點關切問題情況通報會并指出，物業管理聯接著居民生活 服務的“最后一公里”，是推動經濟社會發展、滿足人民群眾美好 生活需要最直接的抓手，具有重要的時代意義。物業管理行業每年 提供大量新增就業崗位，對做好“六穩”工作、落實“六保”任務 意義重大。全國政協：召開以“加強社區物業管理

9、完善基層社會治理” 為主題的重點關切問題通報會7月28日，全國政協第十五次重點關切問題情況通報會在全國政協常 委會議廳舉行，主題是“加強社區物業管理 完善基層社會治理”。 會議強調，物業管理聯接著居民生活服務的“最后一公里”，是推 動經濟社會發展、滿足人民群眾美好生活需要最直接的抓手，具有 重要的時代意義。上海物協：2020上海市物業管理行業發展報告發布7月22日，上海物協發布2020上海市物業管理行業發展報告，報 告從行業發展的政策和市場環境、行業規模、物業費水平、物業服 務企業現狀、物業從業人員現狀、行業經營收益等幾方面對上海市 物業管理行業現狀進行解析，并對行業未來發展方向做出分析和預

10、測。北京市：年底前至少新成立2000個業委會或物管會7月23日，北京市印發關于加強北京市物業管理工作提升物業服務 水平三年行動計劃（20202022年）的通知，首次明確物業管理 工作的三年“行動圖”，提出今年底前要新成立業委會、物管會 2000個以上。2021年重點是全面提高“三率”，即業主委員會（物 業管理委員會）組建率、物業服務覆蓋率、黨的組織覆蓋率，推動 老舊小區物業服務取得突破，物業行業突出問題整治取得明顯成效。 2022年要全面建成黨建引領社區治理框架下的物業管理體系，物業 管理長效機制基本形成，實現“三率”廣泛覆蓋。事 件住建部副部長倪虹指出物業管理聯接著居民生活服務的“最后一公里

11、”;全國政協召開以 “加強社區物業管理 完善基層社會治理”為主題的重點關切問題通報會。恒生指數漲幅 0.69物業漲幅均值 13.85物業市值總值 4814億銀城生活服務60.57濱江服務35.88華金國際資本33.50南都物業-9.34燁星集團-6.85興業物聯-2.61 本月漲幅前三 本月跌幅前三資 本市 場7月物業板塊跑贏指數，月末板塊總市值達4814億碧桂園服務：購股權獲行使，發行583.38萬股7月6日，碧桂園服務公布公告，因購股權獲行使，按每股0.94港元合計發行583.38萬股。招商積余：融資凈償還2630.3萬元，創近一年新高7月7日，招商積余融資融券信息顯示，融資凈償還2630

12、.3萬元，創12個月新高，融資余額3.1億元，較前一日下降7.83 。融券方面，融券賣出7.75萬股，融券償 還5.59萬股，融券余量41.21萬股，融券余額1337.59萬元。融資融券余額合計3.23億元。新大正：7月10日漲停，預計8月19日披露半年報7月10日，新大正開盤報63.3元，截止11:29分，該股漲10 報69.41元，封上漲停板。預計新大正將在8月19日披露2020年半年報。雅生活服務：H股全流通獲港交所授出上市批準，轉換H股7月29日上市7月23日，雅居樂雅生活服務股份有限公司發布公告稱，公司已向聯交所上市委員會申請批準9億股境外上市股份上市及買賣，而聯交所已于2020年7

13、月23日授出上 市批準。預期轉換H股的股票將于2020年7月28日寄發予相關公司股東，而轉換H股將于2020年7月29日上午九時正開始在聯交所上市。建業新生活（9983.HK）：有望納入港股通，券商目標價高看至13.8港元7月23日訊，據光大證券預計，建業新生活與永升生活服務、寶龍商業一起成為納入恒生綜合指數的潛在標的。此外，農銀國際、工銀國際、星展銀行、摩根大通、 建銀國際等機構紛紛積極看好，摩根大通和星展銀行將建業新生活列為行業首選，而建銀國際將建業新生活目標價設為13.8港元，據目前仍有約30 的上漲空間。金融街物業：港交所正式掛牌上市，上市當日市盈率28.99X7月6日，金融街物業正式

14、在香港聯合交易所主板掛牌交易。金融街 物業公司本次發行定價7.36港元/股，募集資金逾6.6億港幣。截至 當日收盤，總市值為34.06億港元，市盈率為28.99倍。招股書顯示， 金融街物業2017年、2018年、2019年營收分別為7.57億元、8.75億 元、9.97億元；凈利潤分別為0.83億元、0.92億元、1.13億元， 2019年凈利潤率為11.3 。7月，金融街物業、弘陽服務、正榮服務掛牌上市；金碧物業、融創服務擬分拆上市新增上市交易 3家新增公開招股 0家新增IPO申報 0家融創服務：將分拆旗下物業管理業務上市 預計融資10億美元7月21日，據湯森路透旗下IFR報道，融創中國考慮

15、分拆其旗下的物 業管理業務進行10億美元的IPO。融創服務涵蓋融創服務集團、融創 房屋保養維修公司兩大業務板塊。目前，融創服務集團已進入110個 城市，461個項目，432個高端案場。融創中國2019年的年報數據顯 示，融創物業管理及其它收入達70億元。正榮服務：港交所掛牌上市，上市當日市盈率26.69X7月10日，正榮服務正式于香港交易所主板掛牌上市，開盤報價4.86 港元，較IPO發行價高開6.81 。截至當日收盤，總市值為56億港元， 市盈率為47.61倍。正榮服務是一家全國布局、快速成長的綜合性物 業管理服務提供商，為住宅和非住宅物業提供多樣化的物業管理服 務，在管項目覆蓋長三角、海峽

16、西岸、中西部及環渤海四大區域， 業態涵蓋住宅物業及政府公建、寫字樓、工業園區、學校等多種類 非住宅物業。弘陽服務：正式登陸港交所，上市當日市盈率26.69X7月7日，弘陽服務在港交所主板正式掛牌上市，開盤報價4.88港元， 較IPO發行價高開17.59 。截至當日收盤，總市值為17.6億港元，市 盈率為26.69倍。此次上市，弘陽服務引入恒基董事會主席李家杰作 為基石投資者，以發售價中位數3.80港元計，此次認購金額約為 7,600萬港元。未來，弘陽服務或有機會與恒基有更多合作。金碧物業：恒大擬拆分金碧物業港股上市據消息稱，中國恒大（03333.HK）計劃拆分物業管理業務在港上市， 最早于明年

17、上半年完成掛牌，募集金額為10億至20億美元。恒大正 與華泰證券、瑞銀、農銀國際、建銀國際、中信里昂及海通國際就 該擬議上市事宜進行合作。恒大年報則顯示，2019年金碧物業的收 入為43.75億元人民幣，同比上升7.6 。資 本市 場新 增拓 展企業名稱城市項目名稱物業類型建筑面積（萬）招商物業南沙唯品會（南沙）物流園產業園物業15.67招商積余杭州阿里巴巴集團杭州濱江園區產業園物業13.6中航物業南京南京理工大學學校物業/金科服務重慶重大創意產業園產業園物業/金地物業河源河源龍川供電局機構物業/金地物業煙臺煙臺富饒中心廣場商業物業/浙大新宇青島中國石油大學（華東）物業服務項目學校物業23浙大

18、新宇杭州浙江大學杭州國際科創中心項目學校物業/明德物業天津天津醫科大學廣東路校區學校物業/明德物業寧夏寧夏旅游學校學校物業/明德物業威海山東威海海洋職業學院學校物業/明德物業安寧云南財經大學安寧校區學校物業/7月，企業新增披露收購事件2起，較上月有所降低點評：7月份物企發起收并購數 量較少。但企業在項目 拓展方面表現更為積極。在7月典型非住宅拓展事 件中，產業園物業及學 校物業中標項目較多。 一方面是企業對業態多 元化意識的提升，一方 面則是細分領域企業的 表現活躍。企業合作方/收購方披露日期合作方式投入資金（億）股權占比（ ）碧桂園服務（擬）城市縱橫(上海)文化傳媒有限公司2020/7/30

19、收購/100.00寶龍商業星匯商業管理有限公司2020/7/6收購0.41607月收并購事件新增收并購 2起全年收并購 28起涉及資金-全年涉及資金 15.42億+*不含未披露7月典型非住宅拓展事件7月，企業項目拓展積極，非住宅項目業績亮眼*不含未披露招商物業：進駐唯品會（南沙）物流園7月1日，招商物業進駐唯品會（南沙）物流園儀式在園區舉行。唯品會南沙、肇慶物流園項目總建筑面積70.3萬，其中南沙項目15.67 萬，肇慶項目54.63萬。招商積余：招商物業中標阿里巴巴杭州濱江園區物業服務項目7月4日，招商物業中標阿里巴巴集團杭州濱江園區物業服務項目。繼阿里巴巴全球總部西溪園區四期項目、廣東河源

20、數據中心項目、阿里 巴巴廣州文娛三園項目、菜鳥集中控制中心項目以來，這是一年內，招商物業與阿里巴巴合作的第五個項目。濱江園區項目占地面積 59,333平方米，總建筑面積136,000平方米，為綜合性辦公園區。中海物業：2020年以來港澳地區合約金額達10億7月14日訊，疫情期間，作為港澳地區最大的中資物業企業，中海物業以優質服務守護口岸、醫院、社區等在管項目，目前其管理項目已 覆蓋香港18區，總管理面積近18萬平方米；澳門商業物管項目實現零的突破。中航物業：簽約南京理工大學近日，南京理工大學和中航物業在南理工江陰校區舉行南京理工大學江陰校區物業服務簽約儀式。南理工江陰校區坐落于江陰，辦學規模

21、1萬人左右，校區占地面積74萬多平方米。中航物業將為校方提供協助驗收、移交管理、校園安保、學生宿舍、教師公寓、會務與重要活 動保障服務（雙語）、一站式服務（雙語）、設施日常運行與維護、節能管理、綠化監管、客服、物業管理信息化等服務。金科服務攜手重大創意產業園7月13日訊，金科服務牽手國內成立最早的甲級建筑設計院重慶大學建筑規劃設計研究總院有限公司，進駐重慶大學設計創意產業 園。新 增拓 展7月，企業項目拓展積極，非住宅項目業績亮眼*不含未披露金地物業：進駐兩個非住項目7月22日，金地物業管理集團東莞物業公司正式進駐河源龍川供電局，金地物業管理集團濟南公司進駐煙臺富饒中心廣場。浙大新宇：中標中國

22、石油大學（華東）物業服務項目新宇集團在參與競標中國石油大學（華東）古鎮口科教園區物業服務采購項目中成功中標。中國石油大學（華東）古鎮口科教園區位于山 東青島市西海岸新區，園區占地234.6畝，規劃建筑總面積約23萬平方米，總投資約15億元，計劃進駐教師及科研人員580人，研究生2000 人。經過一年多的建設，中國石油大學（華東）古鎮口科教園區一期項目目前已完成主體結構與二次結構，秋季學期開學將交付使用。浙大新宇：中標浙江大學杭州國際科創中心項目新宇集團成功中標錢塘江南岸的浙江大學杭州國際科創中心項目。杭州將以國際科創中心的首期開園為新的起點，進一步加強與浙大的全 面深化、溝通協作，充分發揮杭州

23、的區域、產業、資源優勢和浙江大學的學科、人才優勢，在配套設施、產業基金、人才政策等方面給予 專項支持，為科創中心建設發展創造最優的環境，為浙江省建設重要窗口作出新的更大的貢獻。明德物業：相繼中標多所高校7月30日，明德物業相繼中標多所高校。6月30日，明德物業北京城市公司正式接管天津醫科大學廣東路校區；7月1日，明德物業正式接管 寧夏旅游學校，這是黑龍江城市公司在寧夏自治區的第二個項目；7月15日，明德物業順利進駐山東威海海洋職業學院；7月20日，明德物 業正式進駐云南財經大學安寧校區。新 增拓 展戰 略合 作7月，物企跨界合作動作頻頻，延伸企業服務能力*不含未披露時代鄰里：未來社區戰略發布會

24、舉行7月1日，時代鄰里控股有限公司未來社區戰略發布會，暨時代鄰里、阿里巴巴華南技術有限公司、中國移動通信集團廣東有限公司“5G+ 未來社區聯合實驗室”揭牌儀式舉行。借助廣東移動基礎網絡和系統集成能力、阿里巴巴的生態整合和AI應用能力以及時代鄰里的運營和 客戶觸達能力，深入探索智慧社區領域現存技術方案瓶頸。東原物業：與跨越集團達成戰略合作7月3日，東原物業與重慶跨越集團達成戰略合作。重慶跨越集團以汽車制造為主導，業務布局涵蓋：地產開發、產業投資、汽車零部件制 造、精細化工、外貿銷售、金融融資、服務機器人等七大業務板塊。東原與跨越集團有相似的基因，都從汽車和房地產業務發展而來，此 次與跨域集團的合

25、作將開拓合作領域，將實現雙方共生共贏。南都物業：與杭州中房信息科技達成戰略合作7月9日，南都物業與杭州中房信息科技戰略合作協議簽訂儀式在南都物業總部舉行。未來，南都物業將依托中房信息科技在系統架構整合、 數據治理、信息化建設領域的先進經驗，融合自身在市場運作、地產開發、物業運營服務積累的優勢經驗，攜手打造集成系統的未來社區 生態服務圈。新大正物業與青島融源共同設立智慧城市服務公司，注冊資本1000萬元7月11日訊，新大正物業與青島融源共同成立一家智慧城市服務運營公司，名稱為青島大正融源智慧城市運營服務有限公司，其中新大正 物業持股65 ，青島融源持股35 。另外，6月23日，新大正物業與青島融

26、源影視文化旅游產業發展有限公司在青島李滄區簽署戰略合作協 議，雙方就青島李滄區基礎設施建設、智慧城市建設及運營管理進行深入合作。奧園健康：與陽光海天擬成立合資公司，共同經營開發停車資源近日，北京陽光海天停車管理有限公司與奧園健康、晶石(中國)商業投資管理有限公司舉行合資公司簽約儀式。預計在未來幾年內，合資 公司將投入不低于5億元 ，用于與奧園健康共同發展智慧停車的相關業務，同時，三方將在智慧停車、人工智能調度、車場高效管理及增 值運營方面互利共贏，共建智慧車場新生態。據了解，奧園健康旗下的停車場合計總車位數約32萬個 ，第一階段，合資公司將通過資源 整合、技術及運營團隊的融合，對購物中心、寫字

27、樓及住宅等不同業態的停車場進行全面的智慧化升級，助力奧園健康提升業主和會員滿 意度，同時提升奧園健康品牌價值。戰 略合 作7月，企業強強聯合成立合資公司，拓展服務邊界*不含未披露金地物業：簽約惠州市秋谷實業集團7月7日，深圳市金地物業管理有限公司與惠州市秋谷實業集團有限公司達成戰略合作，成立惠州市金地秋谷物業管理有限公司。招商積余：招商物業與廈門郵輪母港集團、煙臺財金孚泰投資設立合資公司7月9日，招商積余董事會同意招商物業與廈門國際郵輪母港集團有限公司設立合資公司，注冊資本為人民幣500萬元整，其中招商物業出資300萬元，占60 股權；同意招商物業與煙臺市財金孚泰實業有限公司設立合資公司，注冊

28、資本為人民幣300萬元整，其中招商物業出資 153萬元，占51 股權；煙臺財金孚泰出資147萬元，占49 股權。萬科物業：與成都軌交共同成立物業公司，占股517月14日，萬科物業發展股份有限公司新增對外投資企業成都軌道萬科物業有限公司。萬科物業發展股份有限公司持有其51 股份，成都軌 道城市發展集團有限公司持有其49 股份。金科服務戰略攜手湖南灣田集團7月14日，金科服務與湖南灣田集團簽訂戰略合作協議，雙方將攜手共助湖南美好人居生活。本次攜手后，金科服務將把服務帶到湖南灣 田地產在瀏陽和盤州開發的百余萬平方的住宅項目中。萬科物業：城市空間整合服務落地江門人才島7月16日，江門市濱江建設投資管理

29、有限公司與深圳市萬物空間運營管理有限公司簽訂戰略合作協議，雙方將聯合中國鐵建投資集團有限 公司成立合資公司，搭建江門人才島的城市管理、市政養護、公共資源經營管理等業務服務平臺，以市場化方式提供城市空間整合服務。藍光嘉寶服務：東景簽約億誠，嘉寶進軍內江7月20日，成都市東景物業管理有限公司與內江恒信集團旗下億誠房地產開發經營有限公司成立合資公司的簽約儀式在藍光嘉寶服務總部 舉行。東景物業是成都本土物企，業務范圍遍布成都、重慶、瀘州等，于2018年5月成為藍光嘉寶服務旗下控股公司。戰 略合 作7月，物企進軍多地城市服務，挖掘大物業服務業務內涵*不含未披露天驕愛生活：攜手曲靖經濟技術開發區，促進產城

30、融合7月9日，曲靖經濟技術開發區管委會與協信控股集團戰略合作簽約儀式隆重舉行。基于本次良好開端，雙方將不斷深化合作關系，需求更 多合作機遇，促進產城融合，實現一體布局、聯動發展，開創互利共贏新局面。金科服務與東創恒升集團達成戰略合作，助力石家莊產業園范本打造7月17日，金科服務與東創恒升集團簽訂戰略合作協議。未來，金科服務將助力石家莊產業園范本打造，以精益化、科技化的智慧服務賦 能美好城市建設。碧桂園服務：與衢州交投集團達成戰略合作7月28日，碧桂園服務與衢州交投集團達成戰略合作。根據“城市大物業”戰略合作協議，雙方將成立合資公司，引入碧桂園服務成熟的 城市服務、智慧科技、社區增值和運營管理體

31、系，以交投集團的資產經營業務為切入，在城市公共服務、數字城市綜合管理、產業協同運 營等領域，開展更加緊密務實的合作。南都物業：與景德鎮市國控集團舉行戰略合作簽約儀式7月28日，景德鎮市國資運營投資控股集團有限責任公司與南都物業戰略合作簽約儀式在景德鎮舉行。景德鎮市國控集團作為景德鎮市委、 市政府批準，從事國有資本運營和投資控股的國有資產運營機構，經營領域包括陶瓷、航空、化工、城投、金融、節能、地產、旅游、環 保、城市運營等。碧桂園服務：與白鹿倉投資控股集團簽署戰略合作協議7月30日，碧桂園服務與陜西白鹿倉投資控股集團有限公司在白鹿倉舉行了戰略合作簽約儀式。雙方將會在景區物業服務和城市物業服務

32、領域內進行深度合作，在提升景區服務品質、市場資源獲取、信息共享、項目建設等方面進一步拓展合作。增 值服務奧園健康：奧悅租售&美居中心華東首店開業7月，奧園健康奧悅租售&美居中心華東首店在寧波奧園譽景灣盛大開業。奧園物業自3月下旬展開奧悅租售&美居業務全國戰略布局，已分 別于華北、華南、西南、華中區域開設中心門店。為將優質業務輻射至更多業戶，奧園物業加速布局發展進程。此次開業，奧悅租售&美 居業務進軍華東區域市場，標志著全國業務戰略布局已見成型。億達服務：旗下餐飲、新零售品牌落子中原7月23日訊，億達服務集團旗下餐飲及新零售品牌“億食百味”、“億達優選”位于鄭州億達科技新城的門店正式開門納客，作

33、為產業園 區生活配套，將為園區數千名企業人帶來更多便利服務。時代鄰里：與時代教育達成戰略合作7月28日，時代鄰里與時代教育達成戰略合作，社區教育服務是時代鄰里社區增值服務的重要板塊，此次合作將重點在營地教育、游學研 學、親子教育、家庭教育等方面進行深度合作。世茂物業：與歐普照明戰略合作簽約儀式在滬舉行7月29日，世茂集團與歐普照明在上海世茂大廈正式簽署合作協議，決定建立長期戰略合作關系。雙方發揮各自在物業管理、產業協同、 社區生活服務與智慧城市服務等領域優勢資源，整合專業服務能力與技術資源開展全方位合作。未來，雙方將基于業主與用戶需求，依托 歐普照明專業化研發能力，為世茂業主與用戶提供定制化、

34、個性化的照明設計及照明整體解決方案。7月，多元業務類型延伸，社區服務能力升級科 技升 級“騰訊海納”正式更名為“騰訊云未來社區”7月15日，“騰訊海納”正式升級為“騰訊云未來社區”，打造公域和私域流量匯聚地，構建C2G(B)運營生態。“騰訊云未來社區”，將 接入公司各部門更多資源，串聯社區多場景的應用和服務。基于“新基建”底座，在政府的社區治理、地產行業的物業服務數字化、商業 運營等方向繼續深挖場景，提供包括服務、治理、物業、出行、鄰里、低碳、商業、建筑、健康等多場景全方位的解決方案，實現C、B、 G三端的連接和融合。金科服務：與山東浩霖停車集達成合作，助力緩解濟南停車難題7月24日，金科服務

35、與山東浩霖停車集團合作簽約儀式在金科天啟大數據中心舉行，未來雙方將以山東濟南為試點城市，通過智慧科技和 品質服務共同打造城市標桿停車場，助力濟南緩解城市停車難題。時代鄰里：與科大訊飛戰略合作7月29日，時代鄰里與科大訊飛股份有限公司在廣州國際媒體港簽訂戰略合作協議，共建未來社區數字孿生實驗室，加速“A.I.+物業”人 工智能應用場景落地，深化未來社區發展戰略。建業物業：門崗煥新，打造智慧生活7月30日，建業物業以煥新為名，全面啟動了“鐵鷹行動之門崗煥新”計劃。建業物業所有小區全部安裝警燈，并為門崗禮兵配置統一的 反光背心及肩燈，讓一方家園更加安寧。同時，建業物業聚合優質資源，用技術與數據驅動生

36、活，全省在管小區出入口崗亭內的監控接入 總部數字指揮中心，實現數字化管理。一系列老社區升級、新社區賦能措施，多端交互，為業主帶來更好的服務。7月，物業服務企業繼續攜手科技公司，加碼智慧物業建設半 年總 結天驕愛生活：“2020年半年經營分析會議”在重慶召開7月14日，天驕愛生活“2020年半年經營分析會議”在重慶召開。找差距，抓落實，促交流，共發展，厘思路，明方向，面對下半年的機 遇與挑戰，乘風破浪，勇擔使命，為實現全年目標不懈奮斗。長城物業：2020年戰略研討會暨中期管理評審會圓滿落幕7月21日，長城物業集團2020年戰略研討會暨中期管理評審會議在深圳一應云動中心正式啟動。長城物業集團各經營

37、單位分別從服務質 量、經營質量、審計監察、體系內審、法律法規、顧客聲音（B端、C端）、財務分析、社商業務、市場發展、物業服務、人力資源等方面 深入總結研討，改善經營狀況，進一步聚焦下半年業績。保利物業：舉辦“聚焦發展 提效運營 加速信息化”為主題的半年度工作會議7月27日，保利物業舉辦“聚焦發展 提效運營 加速信息化”為主題的半年度工作會議，保利物業董事長黃海對公司全體員工進行了慰問， 并肯定了上半年公司所取得的成就。隨后，他結合資本市場視角、科技應用視角、客戶需求視角，對物業行業的未來發展趨勢，進行了深 入剖析。保利物業黨委書記、總經理吳蘭玉傳達了保利發展控股集團工作會議精神，總結了公司20

38、20上半年的工作戰略與成績，也指出了公司在發展過程中面臨的新形勢、新問題。富力物業：2020年中期工作總結會圓滿召開2020年富力物業迎來了管理規模、營業收入、增值服務的三增長，充分激活7大區域潛能，集團統籌推進所有在管項目的業務深耕：搭建 覆蓋服務品質、團隊管理、客戶滿意、社區商業4大板塊的全維度評價體系，實現對項目品質全面預警監管。在中期工作總結會上，來自7 大區域、28個城市公司及海外公司管理層，透過客觀數據剖析物業服務現況，并從中提出思考、制定計劃、謀求創新。奧園物業：召開2020年下半年客戶滿意度啟動會7月30日，奧園物業組織召開“奧園物業2020年下半年客戶滿意度啟動會”。會議議程

39、分為2020年上半年客戶滿意度分析報告解讀、2020 年上半年客戶滿意度考核結果通報、客戶滿意度調研規則及激勵機制解析和滿意度業績承諾簽訂儀式共四個篇章。7月，物業服務企業舉行半年度工作會議，部署下半年業務發展重心品 牌升 級美的物業：擬更名鉑美物業 刪減經營范圍、聚焦社區服務、專注服務力7月24日,新三板掛牌企業廣東美的物業解決股份有限公司(839955)發布一系列公告。經公司董事會會議審議同意,公司擬更名為“廣東鉑 美物業供職股份有限公司”,證券簡稱相應由“美的物業”革新為“鉑美物業”,股票代碼不變。同時,為聚焦主業、提升供職力,公司的經 營范圍和公司章程也擬相應做出修改。上述公司名稱及證

40、券簡稱革新、經營范圍和公司章程修改的議案,將提交8月10日召開的2020年第一次臨時股東年夜會進行審議。康橋物業：悅生活服務戰略發布，向大物業大服務大配套邁進7月29日，康橋物業舉辦以“康派臻心 悅享生活”為主題的戰略發布會，悅生活服務戰略重磅發布。過去18年，康橋物業主要聚焦于業主 社區生活，構建了心服務基礎體系、康橋鄰禮匯和智慧服務三級服務體系。為了滿足多樣需求，增強未來的競爭力，打造一個完整的服務 生態圈，連接社區與城市，“康橋悅生活”應運而生。雅生活服務：擬更名為“雅生活智慧城市服務”雅生活服務發布公告稱，擬更改公司名稱為“雅生活智慧城市服務股份有限公司”。公告顯示，董事會根據公司戰略

41、發展規劃及定位調整， 結合行業整合及升級趨勢，建議將公司中文名稱由雅居樂雅生活服務股份有限公司更改為雅生活智慧城市服務股份有限公司及將 公司英文名稱由A-Living Services Co., Ltd.更改為A-Living Smart CityServices Co., Ltd.。保利服務：保利物業已更名為保利物業服務股份有限公司保利物業(06049)發布公告，中文全稱由“保利物業發展股份有限公司”變更為“保利物業服務股份有限公司”。英文全稱由“POLY PROPERTY DEVELOPMENT CO.,LTD.”變更為“POLY PROPERTY SERVICES CO.,LTD.”已生效。股份于聯交所買賣的英文股份簡稱將由“POLY PPT DEV”變更為“POLY PPT SER”，自2020年7月30日上午九時正起生效。而中文股份簡稱及股份代號（06049）維持不變。萬科物業：公布萬物梁行全新中英文名稱為“萬物梁行Cushman & Wakefield Vanke Service”7