1、第 PAGE4 頁 共 NUMPAGES4 頁2023年最新的黃山市公積金查詢 黃山市公積金查詢 黃山市公積金查詢： (點擊下圖可直接進行訪問) (點擊下圖可直接進行訪問) 關(guān)于適度調(diào)整住房公積金使用政策的通知的政策解讀 一、通知出臺的背景 去年底中央經(jīng)濟工作會議提出 促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展，要堅持房子是用來住的、不是用來炒的的定位， 信貸政策要支持合理自住購房， 要把防控金融風險放到更加重要的位置 國務(wù)院第三次大督查整改意見要求安徽省 住房公積金管理存在風險。住房公積金結(jié)余資金已快消化完，短期流動性缺口不小。建議防范住房公積金運作中的流動性風險，高度重視住房公積金運營風險，強化監(jiān)督;嚴格

2、按照住房公積金中心業(yè)務(wù)范圍，適度約束資產(chǎn)負債，防止用短期融資支持長期個人住房貸款 安徽省住房公積金資金流動性風險預警機制實施辦法等文件要求各市積極應對、有效防控流動性風險，個貸率達到預警線時，要適時適度調(diào)整住房公積金使用政策，保證住房公積金健康安全可持續(xù)運行。 去年以來，我市房地產(chǎn)成交量和銷售價格均大幅上漲，與此同時，職工購房對住房公積金貸款和提取的資金需求持續(xù)高速增長，屢創(chuàng)歷史新高;再加上我市住房公積金使用政策比全國大多數(shù)城市都寬松、住房公積金繳存比例又大幅下調(diào)(繳存比例從20%下調(diào)至12%)等因素影響，目前，我市住房公積金個貸率已近90%，尤其是市本級個貸率已高達117%，個貸率已經(jīng)超出住

3、房公積金流動性風險三級預警線22個百分點，亟須按照有關(guān)規(guī)定適度調(diào)整住房公積金使用政策。 二、通知的考慮因素和政策取向 考慮因素：考慮了我市當前房地產(chǎn)市場形勢、房價上漲因素及去庫存需要;既注重發(fā)揮住房公積金作用，重視防范住房公積金流動性風險，又注意發(fā)揮商業(yè)銀行的住房貸款等作用。 政策取向：一是支持去庫存，不影響職工購房的購買力，沒有提出調(diào)整職工購房首付款比例，而是從規(guī)范住房公積金使用，調(diào)整房貸資金來源結(jié)構(gòu)入手，著力加大住房公積金貸款和商業(yè)銀行貸款的組合力度;二是體現(xiàn)了分類調(diào)控，即支持一次貸款，適度收緊二次貸款，停止三次(套)貸款，對一次、二次貸款的最高限額作出區(qū)別對待，以便支持住房剛需者的貸款需

4、求，壓縮投機投資性貸款需求;三是體現(xiàn)了因地施策，提高了區(qū)縣借款人住房公積金貸款計算基數(shù)，即區(qū)縣借款人的可貸額度為：貸款額度=借款人抵押基數(shù)12萬+共有人抵押基數(shù)12萬+(借款人住房公積金余額+共有人住房公積金余額) 3。 三、主要內(nèi)容 (一)規(guī)范住房公積金貸款繳存期限 申請住房公積金個人住房貸款職工應連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上 是指申請住房公積金貸款職工應按月連續(xù)足額繳存住房公積金6個月(含)以上。 (二)適度調(diào)整住房公積金貸款政策 1.以住房公積金信息系統(tǒng)數(shù)據(jù)等為依據(jù)，繳存職工家庭首次申請住房公積金貸款，夫妻雙方符合貸款條件的，最高限額為45萬元;單方符合貸款條件的，最高限額為3

5、5萬元。對已結(jié)清首次住房公積金貸款且信用狀況良好的繳存職工家庭，再次申請住房公積金貸款，夫妻雙方符合貸款條件的，最高限額為35萬元;單方符合貸款條件的，最高限額為25萬元。 2.停止向第三次申請住房公積金貸款(含異地貸款)和在市外購房的黃山市繳存職工發(fā)放住房公積金貸款。 3.停止向家庭名下已有2套及以上住房的繳存職工家庭發(fā)放住房公積金貸款。 4.提高區(qū)縣借款人住房公積金貸款計算基數(shù)，即區(qū)縣借款人的可貸額度為：貸款額度=借款人抵押基數(shù)12萬+共有人抵押基數(shù)12萬+(借款人住房公積金余額+共有人住房公積金余額) 3。 (三)適度調(diào)整住房公積金提取政策 1.職工因本人或父母、子女購(建)房申請?zhí)崛∽》抗e金的，可憑不動產(chǎn)權(quán)證或經(jīng)備案(或公證)的購房合同，及銷售不動產(chǎn)發(fā)票、契稅發(fā)票、銀行借款合同和還款證明、戶口本等有效證明材料，提取職工本人及配偶住房公積金賬戶內(nèi)的存儲余額一次;但提取總額不得超過首付款、契稅、維修基金之和;提取額度截止時間為不動產(chǎn)權(quán)證或購房合同載明的時間。 2.職工及配偶因償還個人住房貸款本息的，提取額不超過一年的已還款本息，