1、PAGE 第 PAGE 12頁 共 NUMPAGES 12頁 合同編號： 裝飾工程合作施工合同甲方： 大業美家家居裝飾有限公司濟南分公司 乙方： 北京大業美家家居裝飾有限公司按照?中華人民共和國合同法?及國家、市建委的有關文件規定，結合裝飾工程交易規那么，雙方在充分平等協商的根底上，達成如下協議，共同遵守：一、合同總那么一乙方和甲方簽訂本合同，必須如實向甲方提供其固定住址： 省 市區/縣 ，手機號 ，同時提供乙方身份證復印件、暫住證復印件作為本合同附件。二雙方同意，以共同合作的方式為客戶提供裝飾裝修施工效勞，其中，由甲方出面與客戶簽署合同。雙方具體合作方式為：甲方提供專業技術人員進入施工現場對

2、乙方工人進行培訓和指導、提供詳細施工圖紙，并負責提供監理效勞，以保證雙方合作施工成果的質量；乙方負責提供專業的施工工人對施工現場水、電、木、瓦、油等工程或其中的局部工程進行施工。乙方保證現場施工工程按照?濟南市高級建筑裝飾工程質量驗收標準?施工工藝及甲方制定的各種工藝要求及標準進行施工安裝，現場施工內容詳見甲方提供應乙方的施工圖紙及工程明細。三為了保證雙方合作施工成果的質量及材料品質，由甲方提供?施工工程明細單?，乙方派專人負責到甲方的材料庫領取單項工程的材料，領取比例按甲方“領取材料配比標準實施參見本合同附件一。如甲方庫房里沒有的材料, 乙方可自行購置,但須保證所購材料的品質及環保要求最低標

3、準為“國標。四人員管理1、乙方保證自身管理下的施工人員為相對穩定的專業人員；乙方須向甲方提供人員組織結構關系，確定工程負責人；乙方確定的工程負責人必須是經甲方考核包括面試、筆試、現場操作合格備案且簽訂過現場管理責任協議的人員。2、乙方施工人員必須持有由甲方發放的施工資格證書或按甲方要求申考下來的各種行業國家資格證書；乙方應向甲方提供其專業人員的相關資料甲方有權對乙方施工人員進行調度管理。3、甲方負責委派專業監理人員對乙方施工現場的工程負責人、施工工人進行指導和監督；乙方保證其上述人員服從甲方指導和監督并配合甲方提出的其他合理要求包括但不限于按甲方提出的工藝標準施工、其它業務運營的協調配合、正常

4、信息的提報等事宜。4、乙方的工程負責人如更換必須先通知甲方相關部門并說明理由，經甲方認可前方可執行，新的工程負責人必須經過甲方考核通過后重新簽訂現場管理責任協議方可生效；如乙方使用沒有簽訂過現場管理責任協議的人員進行工地管理，甲方有權取消將乙方該工程負責人的資格并給予相關處分。5、乙方應對自身所管理的施工人員的雇傭關系負責，如施工現場出現人身損害或工傷事故，由乙方負責處理及賠付事宜，與甲方無關；此外，乙方應按照國家人身損害相關法律規定及國家和濟南市勞動保障相關法律法規規定，在施工前即為其施工人員辦理工傷保險或商業人身意外險。6、乙方應在第一時間將其工人的勞務費及時發放到位，甲方有權對乙方施工人

5、員的勞務費發放進行指導和監督，以保證乙方內部和諧穩定的雇傭關系。如乙方不聽從甲方的指導和監督，每出現一次，應向甲方支付違約金壹萬元；同時甲方有權立即解除合同并另與他人進行合作。由此給甲方造成的損失，乙方負責賠償。另，如乙方拖欠其工人的勞務費，由乙方應立即支付，與甲方無關，如出現乙方工人到甲方辦公場所無理討要勞務費，每出現一次，視情節乙方應向甲方最高支付違約金壹萬元。7、甲方負責定期對乙方施工人員進行專業培訓，以保證雙方合作施工能夠到達國家規定的質量標準，培訓不合格的工人不得參加施工操作。經再次培訓仍有不合格者，甲方有權解除合同并要求乙方退出施工現場。此外，雙方實行共同的工程例會制度，各方均有義

6、務準時參加。8、雙方同時合作多項工程時，由甲方負責對雙方人員進行統一安排和調度，乙方應當服從。甲方根據分配的區域和分部進行派單；乙方不得用回報利益的方式向甲方的設計人員、工程管理人員以及其他管理人員索要任務單，一經發現甲方有權解除本合同。9、甲方按季度對乙方及乙方工程負責人進行綜合考評，由甲方工程部門對其技能、現場文明、工地營銷、罰款記錄進行評估；由甲方管理部門對其回頭客及部門配合度進行評估。如出現客戶投訴質量、延期、環保等問題，經甲方確認確屬乙方責任的，乙方應負責賠償客戶損失，與甲方無關；情節嚴重的，甲方有權解除本合同并另與其他方進行合作。10、乙方工程部經理是與甲方的唯一對接人，乙方其他人

7、員未經甲方允許不得到甲方公司辦理任何事宜；如有違反，那么乙方應按次向甲方支付違約金壹仟元，給甲方正常的經營管理秩序造成惡劣影響的，甲方有權解除合同。五工程質量及維修保證金以下簡稱保證金1、乙方根據甲方核發的工程負責人，按每個工程部向甲方支付保證金 十五 萬元整，合同簽訂時一次性交付保證金叁萬元整，其余保證金按照每單5%扣至15萬不再扣除。由于質量或維修問題引起的支出或賠付，在職的工程部按照處理事件要求時效履行費用的支付，在職工程部不配合支付或不履行責任的或離職工程部，甲方有權直接從工程部保證金中直接扣除支付，支付后甲方有權將乙方該工程或其他工程的工程款直接補足該保證金。注：質保金的退還:工程經

8、理離職后2年，且所有施工工地過最晚保修期滿6個月后憑質保金收據予以退還。2、保修期內由乙方承當維修費用及由于質量問題造成的客戶索賠金額；出現上述問題后，如經甲方通知乙方后，超過三日乙方拒絕派人與甲方共同與客戶商談賠償金額事宜或拒絕履行維修、重做、更換等義務的，甲方有權直接與客戶達成賠償協議并從乙方保證金中支付賠款，或者甲方有權安排甲方工作人員進行維修、重做或更換，相關費用從乙方的質保金中扣除。3、乙方對甲方的工程保修期為二十四個月，從工程整體竣工驗收單簽訂需甲方及客戶簽字認可之日起算，超過保修期的工程，其本錢維修的標準按公司相關制度執行。4、在保修期間，如發生施工工程的維修，乙方應在8小時內回

9、復并解決，如由于乙方施工質量造成的漏水、漏電事故，乙方應在接到通知2小時內趕赴現場解決，如施工工程地在濟南周邊郊縣應3小時內趕赴現場解決，如施工工程地在非濟南轄區內應5小時內趕赴現場解決。如漏水、漏電不屬乙方責任應由造成事故方承當。六乙方負責完成甲方提供的所有現場施工工程確實認包括：預算數量、施工安裝、實際測量、售后效勞，并且保證甲方產品安裝的質量，接受甲方監理的管理及檢查和驗收。二、合同細那么一甲方權利義務：1、甲方負責對單項現場施工工程指派監理和乙方工程負責人，并向乙方提供施工地點及施工的便利條件。2、開工前甲方向乙方提供經確認的施工圖紙或做法說明一份，向乙方進行設計交底，并提供現場交底記

10、錄單一式兩份，雙方簽字備查。3、甲方工程管理部門或監理有權對乙方工程負責人發出質量、工期整改單，并限定整改日期及整改標準。4、假設乙方給甲方造成嚴重名譽損失和經濟損失，甲方有權與乙方解除合同。二乙方權利義務：1、乙方須做好開工前現場清點，對開工前有損壞的成品，及其它問題須以書面形式請客戶簽字后上報甲方，否那么一切損失由乙方自負。2、乙方須嚴格執行施工標準、平安操作規程、防火平安規定、環境保護規定、嚴格按照圖紙進行施工，做好各項質量檢查記錄、變更記錄，水、電等工程量須附有客戶簽字記錄；中期預決算及竣工前4天與監理共同編制工程量結算清單，并參加竣工驗收、結算。3、乙方向甲方提供甲方外委工程安裝時間

11、及安裝環境的清理，并到達安裝條件，經乙方確定后的時間必須給予保證，否那么由此造成的損失由乙方承當。4、乙方不得跨越甲方向客戶收取工程款，一經發現處以所收金額兩倍處分。5、乙方有權對甲方各級人員投訴，投訴須有文字性說明，且必須及時寫明事由、責任人損失情況及時間，否那么視為乙方自行承當。6、乙方人員必須兩證身份證、暫住證或居住證齊全，須甲方協辦的，費用自理，三證不全的被國家有關部門查處，罰款額由乙方承當。7、乙方的所有人員在施工過程中必須服從甲方監督、檢查、領導，即甲方在工程中對乙方代表及工人提出的問題及工藝要求，假設乙方借故推辭不落實，甲方有權對乙方按施工管理規定處分，直至終止協議，并且甲方不再

12、支付該工程的工程款。8、乙方應配合甲方整體工程進度進行施工，在施工過程中，應穿著甲方公司統一的專用服裝甲方統一制作，費用及押金由乙方承當，乙方施工人員統一佩帶甲方核發的專業工種施工人員上崗證，服從甲方的統一管理，遵守并執行甲方的?現場施工管理處分條例?等的規定。9、乙方未經甲方同意及有關部門批準，不得拆改原建筑結構及各種設備管線，嚴禁私自改動煤氣設施、暖氣管線，否那么后果自負。10、乙方協助甲方監理或甲方階段性授權乙方編制中期預決算及竣工結算單，并與客戶簽訂變更單、階段驗收單、竣工驗收單，負責收回中期款及結算款。乙方不得以任何理由在相關單據中代替客戶簽字，如因此發生相關糾紛及賠付由乙方負責支付

13、。11、乙方因效勞態度問題被客戶投訴到甲方總經理處的，每發生一次，應向甲方支付200-1000元的違約金；乙方因質量問題被客戶投拆到甲方總經理處的，每發生一次，應向甲方支付500-2000元的違約金。12、工程竣工未移交客戶之前，乙方工程負責人有義務對現場的一切設施和工程成品進行保護見成品保護細那么。13、乙方不得無故終止協議，否那么無權要求支付所有未結工程款項及退還保證金，如給甲方造成經濟損失的，待問題解決賠付完畢后，方可結算工程款項。14、乙方應根據現場施工的實際情況，及時向甲方派出的設計師進行溝通，向甲方提交標準水、電線路光盤并將相應施工資料報送甲方一份及自己留檔。15、乙方不得偽造任何

14、客戶簽字；如乙方偽造客戶簽字，因此產生的一切后果及客戶損失、甲方損失，由乙方全部承當；除此之外，甲方還有權按照本合同相關附件的規定要求乙方支付違約金。16、由于乙方所負責的施工、維修工地因質量、延期、效勞等出現問題，甲方的客戶提出違約賠付時，乙方應配合甲方根據事實積極出面協調處理，如是乙方責任，工程整改、賠付金額由乙方承當。三、違約責任一乙方不得私自與甲方客戶達成其它施工協議，如違反約定，那么所造成的一切后果均由乙方承當責任并承當違約責任；視情節輕重，甲方有處分權、追究乙方責任人的權利、視乙方違約嚴重程度扣除所涉及工程工程的相應工程款及保證金的權利，直至終止本合同。二由于乙方原因造成整個工程合

15、同延期，那么按照甲方與客戶簽訂的?濟南市家庭居室裝飾裝修工程施工合同?中關于延期違約金計算方法工程、產品合同總金額計算違約金金額賠付給甲方的客戶，具體違約金金額如甲方的客戶接受協商，那么乙方按照實際與其確定后金額賠付給甲方的客戶。乙方按合同規定賠付甲方的客戶違約金后，如給甲方造成相應的損失或影響，甲方將視情節給予乙方相應違約金處分。如甲方的客戶額外提出賠付訴求，甲方通過談判亦無法解決的，亦由乙方承當。三雙方合同終止后，如乙方沒有違反甲方其它管理條款，甲方將按乙方完成的最后一個工程竣工工程的竣工日期起計算保修期。保證金退回按保修條款第2條執行。四乙方須嚴格遵守甲方制定的?原那么性問題處分條款?、

16、?現場施工管理條例?和日后制定的各種管理制度，如果違反，所受處分及喪失的權利將按條款內容執行。五由于乙方所負責的在施工地、維修工地因質量、延期、效勞等問題，造成甲方的客戶投訴至電臺、電視臺、報社、網絡、消費者協會等媒體和第三方監管部門給甲方帶來社會負面影響的情況，或工程施工過程中工隊有嚴重違反大業美家文化，出現工隊與其他部門吵架、打架、鬧事或威脅等行為、不服從甲方管理、抵抗或詆毀不配合公司產品的言語或行為等行為，甲方將視情節給予乙方至少1000元處分，并給予乙方停單3個月，直至終止合同，如造成重大影響或人員傷害，甲方有權追究其法律責任。該條款如與甲方后期下發的文件有沖突，那么以甲方最新下發文件

17、為準。四、結算方式一甲方授權給乙方的現場施工工程工程款項由甲方與客戶協商收取。二結算方式和價格憑乙方工地工程負責人及客戶簽字認可來確定所安裝的工程量單據中涉及甲方監理簽字的必須由監理簽字認可，方可生效；三甲方授權乙方現場施工的價格及材料配比均參照?領取材料配比及結算標準?詳見本合同附件一。五、其它一本協議生效后，由于市場材料價格或甲方價風格整，甲方有權做出針對現場施工中相應費用的調整。二本協議一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字蓋章之日生效。三本協議有效期為 年 月 日至 年 月 日止。本協議有效期到期后，假設甲方未與乙方續簽協議，乙方應對已施工未完工工程繼續履行施工責任，對已完工工程履行保

18、修責任。四在本協議生效期間，乙方不得與其他裝飾公司合作。五雙方如果在履行合同中，再增加其它約定可根據附件的形式進行簽署，并且參加合同中存檔。甲 方：北京大業美家家居裝飾有限公司濟南分公司 乙 方：甲方代表： 乙方代表：日 期： 日 期：附件一：領取材料配比與結算標準一、雙方合作施工派單原那么：1、停止派單按?裝飾工程合作施工合同?的?原那么性問題處分條款?具體內容詳見附件二的有關規定執行。二、結算方式：1、乙方承做甲方工程須從甲方材料庫房領用材料，乙方持甲方開具的施工開工證明比方：?工程明細單?及工程負責人胸卡，經甲方材料庫確認單項工程首期款已交齊后，按照?工程明細單?內容予以發放材料。2、當

19、甲方收齊工程首期、中期裝修款后，乙方可憑甲方開具的施工開工證明等資料向甲方申領中期料工費。3、工程驗收合格，由甲方開具?工程單齊全一覽表?。甲方財務部確認工程全款收齊后，按相關流程為乙方承做工程進行核算，并支付其尾期料工費,每月22日為結算工程提報日，每月27日為工程款撥款日。支付額度為：工程竣工造價減乙方應交甲方的各項管理費用、乙方已領工程首、中期款、乙方已領材料金額、合同中外包工程金額等內容之后的余額。4、如該工程竣工造價低于原合同價款或材料領用比例未到達公司要求時，需持甲方開具的?減項審批單?、?材料比例未達標審批單?，并按甲方相關規定辦理手續前方可領取工程尾期結算款。甲方支付乙方工程款

20、的時間為每周四，付款方式雙方另行約定。三材料配比比例乙方由甲方材料庫所領材料應到達工程合同金額的22%-25% 。22%的領取材料下限由甲方財務部與乙方進行工程尾期結算款時進行控制，25%的領取材料上限由甲方材料庫進行控制。甲 方：北京大業美家家居裝飾有限公司濟南分公司 乙 方：甲方代表： 乙方代表：日 期： 日 期：附件二：原那么性問題處分條款原那么性問題處分條款主要有以下幾方面工作組成：一、工地營銷方面二、工程質量方面 三、工程配合方面四、客戶投訴方面五、總體滿意度方面六、工程增減項方面七、私單的處理八、回頭客方面九、日常工作的管理十、停止派單的管理具體細那么如下：一、工地營銷方面：甲方管

21、理人員在對乙方工程負責人的管理過程中，如發現乙方工程負責人違反了?工地營銷管理規定?現場施工人員平安文明標準?條款中任意兩項者，將給予乙方工程負責人嚴重過失單一張，如乙方工程負責人在一個季度內得到三次嚴重過失單，甲方將給予乙方該工程負責人除名的違約處分。二、工程質量方面：1、乙方工程負責人在工程施工中如使用假材料或非甲方出庫的材料甲方庫房有該品種，經甲方確認，處乙方貳仟至壹萬元罰款，造成客戶投訴的由乙方承當客戶的索賠，其中包括客戶認定工程的十倍金額罰款及其它經甲方與客戶談判后仍無法免去的索賠。2、乙方工程負責人在施工過程中如有偷工減料或施工根底性錯誤如超過國家標準的空鼓、吊裝結構不水平等錯誤的

22、行為，經甲方確認，甲方對乙方處以壹仟至壹萬元罰款。造成客戶投拆的由乙方承當客戶的索賠。3、甲方管理人員在檢查工作中如發現乙方工程負責人施工的工程質量低劣或在水、電、木、瓦、油等質量方面的考核中有兩項以上不達標的，甲方將給予該工程負責人停單處理，并對乙方整體施工工藝進行重新考核。三、工程配合方面：乙方工程負責人在配合甲方其他相關業務主材、成品等工作中如產生外部及內部投訴，在一個季度內累計兩次者，甲方將給予相關工程負責人停單2個月處理。四、客戶投訴方面：1、由于乙方工程負責人的原因造成單項工程質量、材料、效勞等存在問題而造成客戶投訴發生的，經甲方確認無誤后，甲方將給予該工程負責人停工三個月或除名的

23、處理。2、由于乙方原因工程施工質量、材料及效勞的下降造成客戶投訴到甲方客服監察部或總辦的，并且投訴理由成立，依據投訴的級別輕重甲方將給予乙方工程負責人停工三個月或除名的處理。如由于此問題乙方未能及時合理的解決而造成客戶二次以上投訴，甲方將給予乙方一至三個月的停工處理。3、乙方如果在一個季度里連續有兩個重大投訴，并且是由于乙方的原因造成的，甲方將對乙方處以三個月以上的停工處理。如果涉及投訴是原那么性重大問題甲方將終止和乙方的合同，造成的一切損失由乙方承當。五、私單的處理：乙方工程負責人在日常的工作中如有私自接單的行為，經甲方檢查確認，甲方將對該乙方工程負責人進行除名，同時為此支付甲方違約金叁萬元整，并承當由些給甲方帶來的負面影響及相關的經濟損失。六、回頭客方面：1、乙方如在季度內未按公