1、第PAGE3頁共NUMPAGES3頁2022年工程竣工驗(yàn)收及交付管理制度一、工程竣工驗(yàn)收指單位工程或單項(xiàng)工程按照設(shè)計(jì)圖紙及施工規(guī)范已施工完成，經(jīng)項(xiàng)目部自查可提請公司有關(guān)職能部門進(jìn)行驗(yàn)收的階段。二、工程竣工首先必須經(jīng)項(xiàng)目部自查合格，再將所有工程技術(shù)資料(包括竣工圖)匯總整理報送公司技術(shù)質(zhì)檢科；公司技術(shù)質(zhì)檢科必須在三日內(nèi)對資料進(jìn)行審查，同時完成工程的自檢驗(yàn)工作；公司自驗(yàn)通過后，項(xiàng)目部同公司確定業(yè)主、監(jiān)理、設(shè)計(jì)、質(zhì)監(jiān)等單位對工程的竣工驗(yàn)收日，由業(yè)主發(fā)送請束。三、工程質(zhì)量經(jīng)質(zhì)監(jiān)部門驗(yàn)收，并核定質(zhì)量等級后方可交付用。四、工程交付期間，項(xiàng)目部應(yīng)落實(shí)好成品的保護(hù)工作，并派人同業(yè)主代表仔細(xì)辦理交接手續(xù)，發(fā)現(xiàn)問

2、題及時處理，將符合要求的產(chǎn)品交付業(yè)主。五、項(xiàng)目部應(yīng)及時將完整的工程技術(shù)資料一式三份，一份交送公司辦公室，一份交城建檔案館，一份交業(yè)主單位，并辦好工程技術(shù)資料檔案移交清單。六、工程交付后，根據(jù)建筑工程工程質(zhì)量管理?xiàng)l件有關(guān)規(guī)定對工程質(zhì)量實(shí)行保修，并規(guī)定進(jìn)行回訪。2022年工程竣工驗(yàn)收及交付管理制度（二）為使建設(shè)單位工程建設(shè)項(xiàng)目按照工程管理要求完成并順利驗(yàn)收和移交，依據(jù)建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例和有關(guān)管理規(guī)定，制定本制度：一、適用范圍本制度適用于建設(shè)單位工程項(xiàng)目竣工驗(yàn)收及移交工作管理。二、職責(zé)1、工程部對工程竣工驗(yàn)收工作的職責(zé)工程部負(fù)責(zé)和_所轄建筑項(xiàng)目工程單體及總體竣工驗(yàn)收及移交工作，責(zé)成承建單位、監(jiān)理單

3、位按竣工驗(yàn)收規(guī)程、規(guī)范做好技術(shù)資料的收集和建檔工作。財審監(jiān)察室參與，工程部辦理工程項(xiàng)目正式竣工驗(yàn)收手續(xù)。2、按政府有關(guān)規(guī)定，工程部_召集建設(shè)項(xiàng)目相關(guān)管理、監(jiān)督部門參與驗(yàn)收工作。三、工程竣工驗(yàn)收應(yīng)具備以下條件：1、完成工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容；2、有完整的技術(shù)檔案和施工過程管理資料；3、有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場試驗(yàn)報告；4、有建設(shè)行政主管部門辦理的證件和手續(xù)；5、有完整的隱蔽工程驗(yàn)收資料；6、承建單位在工程完工后對工程質(zhì)量進(jìn)行自檢，確認(rèn)工程質(zhì)量符合工程建設(shè)強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)、建筑驗(yàn)收規(guī)范，符合設(shè)計(jì)文件及合同要求，寫出工程竣工報告。工程竣工報告由施工單位、監(jiān)理單位、工程項(xiàng)目部、

4、財審監(jiān)察室及工程分管領(lǐng)導(dǎo)簽字；7、對于委托了監(jiān)理的工程項(xiàng)目，由監(jiān)理單位對工程竣工資料進(jìn)行_，總監(jiān)理工程師和負(fù)責(zé)人審核簽字。四、驗(yàn)收程序(一)工程竣工驗(yàn)收1、工程竣工后承建單位向工程部申請竣工驗(yàn)收。2、工程部_竣工工程初步驗(yàn)收。根據(jù)承建單位的報竣申請，工程部_設(shè)計(jì)、勘察、施工、監(jiān)理進(jìn)行工程初步驗(yàn)收。對工程初步驗(yàn)收中發(fā)現(xiàn)的不合格項(xiàng)，工程部責(zé)成施工單位及時整改。3、工程部_竣工工程正式驗(yàn)收工程初步驗(yàn)收合格后，工程部_財審監(jiān)察室及政府相關(guān)部門進(jìn)行竣工驗(yàn)收，形成竣工驗(yàn)收的_，辦理建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案手續(xù)，取得竣工驗(yàn)收備案通知書，確認(rèn)工程項(xiàng)目的總體質(zhì)量等級。4、工程部負(fù)責(zé)整檔、建檔、歸檔。(二)工程移交1

5、、安置房的移交工作(1)工程部在安置房驗(yàn)收后，負(fù)責(zé)將竣工驗(yàn)收合格的安置房移交給房屋使用單位或委托的前期物業(yè)管理公司，由工程部與接收方辦理房屋及設(shè)施驗(yàn)收單，并由房屋使用單位負(fù)責(zé)人簽字。在交接過程中發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由工程部_承建單位進(jìn)行維修直至修復(fù)合格。(2)由工程部按合同約定向財務(wù)部提交預(yù)留質(zhì)量保證金的憑證，財務(wù)部預(yù)留質(zhì)量保證金。(3)保修期間內(nèi)出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由接收部門提出申請，工程部_承建單位進(jìn)行維修直至修復(fù)合格。若承建單位未履行，由工程部另_施工單位進(jìn)行修復(fù)，修復(fù)費(fèi)用從質(zhì)量保證金內(nèi)扣除。2、城市基礎(chǔ)設(shè)施的移交工作(1)由工程部按合同約定向財務(wù)部提交預(yù)留質(zhì)量保證金的憑證，財務(wù)部預(yù)留質(zhì)量保證金。(2)工程部向接管或托管部門辦理項(xiàng)目接收單。接收時出現(xiàn)的質(zhì)量缺陷，由承