1、第 PAGE3 頁 共 NUMPAGES3 頁2022年物業工程部安全、防火制度1.全體員工必須加強治安防范意識，執行大廈制訂的治安管理制度，協同保安部門認真做好大廈工程系統的治安保衛工作；2.各崗位人員必須嚴守崗位責任，發生事故或發現可疑情況應迅速處理上報，并負責保持好現場；3.未經動力部領導批準，外來人員(包括參觀學習、探親訪友、施工等)禁止進入電腦房、電梯機房、鍋爐房、空調機房、水泵房、液化站、油庫、氣庫。經批準進入人員必須辦好登記手續，由值班長及值班人員負責執行；4.禁止大廈無關人進入機房重地，如因工作需要進入時，必須征得值班人員的同意，并自覺接受檢查；嚴禁帶火或易燃物品進入機房重地。

2、5.各崗位值班人員除負責設備安全運行外，必須對所屬機房范圍進行安全檢查，各級管理人員必須定期對所屬范圍進行安全檢查，如發現有不安全因素，及時進行整改。6.各機房不得隨意配制，機房、班組工作場地無人時，門窗必須鎖好，各水池蓋由水系統當值人員負責檢查鎖好，無關人員不得借用鑰匙；開水池蓋時，除水系統當值人員同意外，還必須經該主任工程師批準。7.各班組工具、材料要有專人管理，攜帶工具、材料出大廈，必須經部領導同意按規定辦理出門手續，并由秘書做好登記；8.在指定地方吸煙、煙灰、煙蒂要丟進煙灰缸。9.維修工作中需使用易燃材料時，應特別小心，不得存放易燃油料1kg以上。10.需要動火作業時，要辦動火證，施工

3、前要排除易燃物品，施工后認真檢查，確無火種時方能離開。11.不得隨意挪動消防設施，發現消防設施損壞或泄漏，應及時告知大廈消防中心或值班人員。12.發現火警及時報告，盡力和消防隊員一道撲滅火災；一旦發生火災，應保證供水、供電、消防水泵、排煙風機正常運行；2022年物業工程部安全、防火制度（二）1、在總經理的領導下，全面負責工程部的各項工作。2、負責組織開展樓宇工程設備的維修、養護、運行、管理。3、負責制定工程部管理制度和設備操作程序。4、負責制定培訓計劃，定期開展對本部門員工的業務培訓。5、負責監督、檢查、指導本部門員工工作，定期對本部門各崗位進行考核。6、負責洽談、評估、監督工程的外包項目，組

4、織對外包工程的質量驗收。7、負責審核用戶的室內裝修。(二)系統工程師崗位職責1、在部門經理的領導下，管理本系統的員工和所轄設備。2、制定并監督執行本系統的設備定期保養規定和技改項目方案。3、制定本系統員工的安全教育和業務培訓計劃。4、填寫本系統的操作要求和工作指令。5、提出本系統的備倉計劃，協助采購專用性較強的工具和零件。6、負責本系統的外判項目(含外判工程、代維工程以及儀器、儀表、工具送檢)的洽談審定，監督并驗收施工。7、負責與相關業務主管部門進行業務聯系。8、負責本系統各類圖紙和資料的收集、分類。9、負責室內二次裝修的初審。(三)班組長崗位職責1、在系統工程師的領導下，對所轄設備及員工進行

5、管理。2、安排執行所轄設備的定期保養規定及參與執行有關的技改項目。3、監督執行部門的工作指令。4、負責跟進工程單的作業情況。5、定期組織所轄員工進行技術和安全生產等業務知識交流。6、做好本班組的技術檔案、維修保養記錄和交接班記錄等原始記錄。7、負責監督、跟進相關外判工程的進展情況。8、及時反饋常用物料、維修零件、工具等材料的品質情況。(四)技工崗位職責1、在領班的領導下，具體執行工程設備設施的運行、保養和維修。2、按照工作指令和有關規程進行下列工作:對設備實施常規保養和維修。監管設備的運行。為用戶提供維修、安裝服務。填寫好各種原始記錄。3、參加公司內部組織的有關學習和培訓。(五)文員崗位職責1、在部門經理的直接領導下，負責處理本部門的日常事務。2、負責部門工作會議的記錄整理。3、負責打印、收集、整理工程部的文件。4、負責工程檔案