1、2011.8花園層（下沉式庭院）景觀設(shè)計景觀意境二目錄概念特點景觀意境一景觀意境二關(guān)鍵技術(shù)問題一關(guān)鍵技術(shù)問題二代表案例概念 “下沉式庭院”又稱“花園層“(Garden Level)。一般是指運用在前后有高差的地方，通過人工方式處理高差和造景，使原本是地下室的部分擁有面向花園的敞開空間。 下沉式庭院可以理解為采光井的更高級別，設(shè)計特點是在正負零的基礎(chǔ)上下躍一層，同時，附帶了很大面積的室外庭院。這樣一來，地下一層借助外庭院的采光，就相當于地上一層。 有的下沉式庭院，等于房子往外推出若干尺寸，然后下沉。相當于北面是一層，南面是停躍層，停躍層可以直接走出去是花園層，這種做法實際上是最大限度的利用它面積

2、的功能，而不是簡單的把庭院層做成一個儲藏式，因為它完全采光，完全通透，完全可以做居住的感覺使用，無論做客廳也好，做臥室也好，功能是最大化的使用。景觀意境三關(guān)鍵技術(shù)問題一注意排水、防潮問題下沉式庭院在采光和通風方面可以說是俱佳的，但由于處于地下，相關(guān)的排水系統(tǒng)要非常出色才能保障庭院的排水問題。據(jù)相關(guān)人員介紹，排水 和防水系統(tǒng)使用時間較長，防水層壽命到期，在降雨集中的季節(jié)這樣的庭院應(yīng)該會出現(xiàn)潮濕的感覺。而下沉式庭院排水，如果每戶庭院內(nèi)分別設(shè)潛污泵排水，將每戶庭院排水溝通，每幢設(shè)潛污泵排水，施工麻煩，潛污泵損壞影響范圍大，而潛污泵維護檢修需入戶且工作量比較大。現(xiàn)在一般采用的是每幢樓房設(shè)一個積水井集中

3、排放相鄰兩戶設(shè)一個集水井，這種集水坑有緩沖容量，井在戶外，這樣集中設(shè)置，管理上很方便，效果也不錯。因而購房者在選購下沉式庭院的時候應(yīng)問清排水、防潮的問題，以免在入住后帶來很多麻煩。 關(guān)鍵技術(shù)問題二關(guān)鍵二：頂部處理下沉式庭院頂部處理一般需要非常的牢固，因為其頂部需要供人行走。以往由于考慮到采光目前市場上多以玻璃為主。但玻璃型的屋頂很難在質(zhì)量上得到保證，一旦出現(xiàn)撞擊就會發(fā)生相當嚴重的后果。一些大城市的市場上推出的混凝土現(xiàn)澆頂部與鋼混頂部與天窗的合理搭配日益興起不僅很好的解決了下沉式庭院的采光問題，同時天窗的開啟使下沉式庭院也達到了最好的通風效果。故此，購房者在選購的時候一定要注意到項目頂部的處理問

4、題。如用玻璃做頂部的要保證其質(zhì)量。 代表案例：一、私家下沉庭院1代表案例：二、北京龍灣別墅2代表案例：二、北京龍灣別墅3代表案例：二、北京龍灣別墅4代表案例：二、北京龍灣別墅5代表案例：二、北京龍灣別墅6代表案例：二、北京龍灣別墅8代表案例：二、北京龍灣別墅9代表案例：二、北京龍灣別墅10代表案例：二、北京龍灣別墅11代表案例：三、北京龍湖滟瀾山1代表案例：三、北京龍湖滟瀾山2代表案例：三、北京龍湖滟瀾山3代表案例：三、北京龍湖滟瀾山4代表案例：三、北京龍湖滟瀾山5代表案例：三、北京龍湖滟瀾山6代表案例：三、北京龍湖滟瀾山7代表案例：三、北京龍湖滟瀾山8代表案例：三、北京龍湖滟瀾山9代表案例：三、北京龍湖滟瀾山10代表案例：四、青島芭東小鎮(zhèn)1代表案例：四、青島芭東小鎮(zhèn)2代表案例：四、青島芭東小鎮(zhèn)3代表案例：四、青島芭東小鎮(zhèn)4代表案例：四、