1、錯議錯鑿錯誤虛錯誤i:誤：:書簽下載后可任意編輯，修改黑龍江省五大連池農(nóng)場社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告黑龍江省五大連池農(nóng)場 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告 目錄 TOC o 1-5 h z 第一章總論1一、項(xiàng)目提要1二、編制依據(jù)4第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性7一、項(xiàng)目建設(shè)背景 7二、項(xiàng)目建設(shè)必要性 7第三章 項(xiàng)目承擔(dān)單位情況 12一、農(nóng)場概況 12二、主要業(yè)務(wù)范圍與業(yè)務(wù)能力 1 3三、經(jīng)營情況及財(cái)務(wù)狀況 1 4第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件 15一、項(xiàng)目選址的原則 15二、項(xiàng)目選址確定 15三、建設(shè)條件15第五章 建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容 19一、指導(dǎo)思想19二、建設(shè)規(guī)模19三、建設(shè)內(nèi)容19四

2、、建筑結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 21第六章 環(huán)境影響評價(jià)與勞動安全 26一、環(huán)境影響評價(jià) 26二、勞動安全27第七章項(xiàng)目組織管理與實(shí)施進(jìn)度28一、組織管理28二、實(shí)施進(jìn)度31第八章投資估算與資金來源33一、投資估算33二、資金來源34第九章社會效益評價(jià)35第十章結(jié)論37附圖：附圖1:項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)位置圖附圖2:項(xiàng)目建設(shè)房屋建筑平面布置圖黑龍江省五大連池農(nóng)場 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告第一章總論一、項(xiàng)目提要（一）項(xiàng)目名稱、建設(shè)單位與負(fù)責(zé)人1項(xiàng)目名稱:黑龍江省農(nóng)場社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目2、項(xiàng)目建設(shè)性質(zhì)：新建3、項(xiàng)目主管部門：黑龍江省農(nóng)墾總局4、項(xiàng)目建設(shè)單位：黑龍江省五大連池農(nóng)場5、項(xiàng)目建設(shè)地點(diǎn)：黑龍江省五大

3、連池農(nóng)場新區(qū)6、 項(xiàng)目總負(fù)責(zé)人：姜世佳 五大連池農(nóng)場場長高級工程師7、項(xiàng)目技術(shù)負(fù)責(zé)人：王子龍 五大連池農(nóng)場副場長高級工程師8項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)負(fù)責(zé)人：姜世佳 五大連池農(nóng)場場長高級工程師9、可行性研究承擔(dān)單位：黑龍江農(nóng)墾工程咨詢評審中心10、承擔(dān)單位負(fù)責(zé)人：李尚民 主任 注冊咨詢工程師（二）項(xiàng)目由來黑龍江省委、省政府于2009年10月確定，五大連池鎮(zhèn)是是率先 建設(shè)的12個旅游名鎮(zhèn)之一。五大連池風(fēng)景區(qū)經(jīng)向國家申報(bào)，于2010年1月19日經(jīng)國務(wù)院批準(zhǔn)，作為中國政府2010年向聯(lián)合國教科文組 織唯一提名的世界自然遺產(chǎn)項(xiàng)目。 根據(jù)按規(guī)定編制了申遺文本的重要 附件五大連池世界遺產(chǎn)提名地保護(hù)與管理規(guī)劃（2009-20

4、25 ）的要求，為了更好的保護(hù)五大連池珍貴的火山熔巖臺地自然資源，將火山熔巖臺地邊緣和五大連池沿湖 1 000m范圍內(nèi)居民、行政辦公等搬 遷至鎮(zhèn)區(qū)。總局的工作重點(diǎn)是抓城鎮(zhèn)，強(qiáng)工業(yè)，優(yōu)農(nóng)業(yè)。根據(jù)黑龍江省的統(tǒng)一部署，總局正在深入謀劃，強(qiáng)力推進(jìn)的的“32111”工程指出，參與建設(shè)五大連池風(fēng)景區(qū)。 五大連池農(nóng)場場部及其所屬分場居民 點(diǎn)屬于全部拆遷至風(fēng)景區(qū)的范圍。 搬遷后，新區(qū)成為五大連池旅游名 鎮(zhèn)的重要組成部分，建設(shè)成為現(xiàn)代化的農(nóng)墾新城。根據(jù)國家五大連池風(fēng)景區(qū)的發(fā)展建設(shè)，給農(nóng)場帶來了新的機(jī)遇。新城要成為集現(xiàn)代化大農(nóng)業(yè)展示、農(nóng)業(yè)科普教育、旅游觀光、醫(yī)療康復(fù)、休閑度假、低碳節(jié)能生態(tài)環(huán)保于一體的現(xiàn)代化農(nóng)墾新

5、城。社區(qū)服務(wù)中心是城鎮(zhèn)建設(shè)的重要組成部分，生產(chǎn)和居民生活的不可缺少的設(shè)施，同時(shí)也是城市必須的功能之一。 農(nóng)場搬遷的新區(qū)，社 區(qū)服務(wù)中心的建設(shè)必須跟上搬遷的速度，才能保證新區(qū)生產(chǎn)和居民的正常生活的需要。所以，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)是必須隨著新城建設(shè)，同步進(jìn)行。五大連池新城區(qū)的社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)立足于農(nóng)場，面向全鎮(zhèn)，擴(kuò)展到周邊地區(qū)。本著這一原則，建設(shè)的規(guī)模要適應(yīng)整個區(qū)域的發(fā)展和 要求。根據(jù)五大連池鎮(zhèn)農(nóng)場新區(qū)（2010-2015年）建設(shè)規(guī)劃對社區(qū) 服務(wù)中心建設(shè)提出了規(guī)范性的要求， 確定建設(shè)目標(biāo)、建設(shè)規(guī)模，建設(shè) 標(biāo)準(zhǔn)。同時(shí)也要考慮到隨著農(nóng)場小城鎮(zhèn)建設(shè)進(jìn)程與規(guī)模的發(fā)展， 人民 生活水平的不斷提高，農(nóng)場和城鎮(zhèn)周邊

6、人民群眾不斷發(fā)展的需求。（三）建設(shè)規(guī)模與建設(shè)內(nèi)容1、建設(shè)規(guī)模本項(xiàng)目是社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)，包括農(nóng)場機(jī)關(guān)和社區(qū)的服務(wù)中心的綜合建設(shè)。項(xiàng)目總占地面積7366平方米，建筑占地面積2684平方米。 整個建筑為n型，建筑面積9691平方米，主樓建筑層面為五層，左 側(cè)建筑層面為兩層，右側(cè)建筑層面為三層。社區(qū)服務(wù)中心中的農(nóng)場機(jī) 關(guān)建設(shè)部分按照國家發(fā)改委公布了黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 的標(biāo)準(zhǔn)，社區(qū)服務(wù)部門的建設(shè)結(jié)合實(shí)際需要，參照相關(guān)的建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。2、建設(shè)內(nèi)容社區(qū)服務(wù)中心總建筑面積 9691平方米，使用面積8390平方米。 其中主樓的建筑面積是 5965平方米，使用面積是5047平方米；右側(cè) 建筑面積是2236平方米

7、，使用面積是1964平方米；左側(cè)建筑面積是 1491平方米，使用面積是1378平方米。投資估算及資金來源1、投資估算項(xiàng)目建設(shè)總投資3560萬元。土建工程投資3295萬元。項(xiàng)目建設(shè)其他費(fèi)用165萬元，其中：可研報(bào)告編制費(fèi)5萬元；勘測設(shè)計(jì)費(fèi)80萬元；工程監(jiān)理費(fèi)50萬元；項(xiàng)目建設(shè)單位管理費(fèi) 30萬元。(4)基本預(yù)備費(fèi)用100元。2、資金來源項(xiàng)目總投資為3560萬元，全部申請上級撥款。3、建設(shè)期限項(xiàng)目建設(shè)期為2011-2012年，一年。（五）綜合評價(jià)項(xiàng)目建設(shè)是中國政府2010年向聯(lián)合國教科文組織唯一提名的世 界自然遺產(chǎn)項(xiàng)目。黑龍江省委、省政府為了更好的保護(hù)五大連池珍貴 的自然資源，保護(hù)火山熔巖臺地重要

8、措施。 項(xiàng)目建設(shè)是國家和黑龍江 省的總體要求，也是新區(qū)建設(shè)的重要組成部分。 符合黑龍江省的發(fā)展 戰(zhàn)略和總體規(guī)劃。項(xiàng)目建設(shè)對五大連池鎮(zhèn)和黑龍江省北部地區(qū)的開發(fā) 和經(jīng)濟(jì)發(fā)展有著重要的作用。項(xiàng)目建成以后，不僅保護(hù)人類的自然資源， 而且繁榮該地區(qū)的經(jīng) 濟(jì)、文化事業(yè)和保證人們生活。項(xiàng)目建設(shè)是在新區(qū)加速城鎮(zhèn)化的重要組成部分， 有著廣泛的社會 效益，為農(nóng)場和該地區(qū)的職工的服務(wù)。 項(xiàng)目建成以后，可以滿足農(nóng)場 的生產(chǎn)和生活需要。同時(shí)有利于縮小城鄉(xiāng)的差別， 加快城鄉(xiāng)一體化的 進(jìn)程。也有利于加快該地區(qū)的城市化的發(fā)展進(jìn)程。 促進(jìn)該地區(qū)的城市 化、工業(yè)化和現(xiàn)代化的快速實(shí)現(xiàn)。項(xiàng)目建設(shè)是農(nóng)場新區(qū)建設(shè)的必要組成部分，也是新區(qū)

9、建設(shè)規(guī)劃的組成部分。項(xiàng)目建設(shè)能夠安置部分人就業(yè)，有利于減少社會上的閑散人員， 進(jìn)而有利于促進(jìn)社會安定，有利于構(gòu)建社會主義和諧社會。二、編制依據(jù)（一）文件依據(jù)1、中共中央、國務(wù)院關(guān)于切實(shí)加強(qiáng)農(nóng)業(yè)基礎(chǔ)建設(shè)進(jìn)一步促進(jìn)農(nóng)業(yè)發(fā)展農(nóng)民增收的若干意見（中發(fā)20081號）；五大2、2010年5月25日，黑龍江省住房和城鄉(xiāng)建設(shè)廳通過的連池鎮(zhèn)總體規(guī)劃2010-2025；3、2010年7月21日，黑龍江省農(nóng)墾總局通過的五大連池鎮(zhèn) 農(nóng)場新區(qū)方案（2010-2015年）；4、風(fēng)景名勝區(qū)條例；4、黑龍江墾區(qū)國民經(jīng)濟(jì)和社會發(fā)展“十二五”規(guī)劃；6、五大連池農(nóng)場“十二五”發(fā)展規(guī)劃5、2002年國家計(jì)委頒布的投資項(xiàng)目可行性研究報(bào)

10、告指南（試用版）（計(jì)辦投資20011153號）；6、2006年國家發(fā)改委、建設(shè)部出版的建設(shè)項(xiàng)目經(jīng)濟(jì)評價(jià)的方 法和參數(shù)（第三版）（發(fā)改投資20061325號）；7、2009年國家發(fā)改委公布的黨政機(jī)關(guān)辦公用房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)。（二）資料依據(jù)1、黑龍江省建筑工程估算指標(biāo)和現(xiàn)行市場建筑材料價(jià)格資 料；2、民用建筑設(shè)計(jì)通則（50352-2005）；3、城市居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50180 ；4、建筑設(shè)計(jì)防火規(guī)范（GB50016-2006）；5、建筑抗震設(shè)計(jì)規(guī)范（GB50011-2001）2008年版；6、黑龍江省地震動峰值加速度區(qū)劃圖；7、辦公建筑設(shè)計(jì)規(guī)范(JGJ49-88 )。9、公共建筑節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)(GB

11、50189-2005)資料依據(jù)1、2010年黑龍江農(nóng)墾統(tǒng)計(jì)年鑒；2、2010年北安農(nóng)墾分局統(tǒng)計(jì)資料；3、2010年五大連池農(nóng)場統(tǒng)計(jì)資料；第二章項(xiàng)目建設(shè)背景與必要性一、項(xiàng)目建設(shè)背景根據(jù)國家自然保護(hù)區(qū)的要求和黑龍江省建設(shè)十大旅游風(fēng)景區(qū)的 建設(shè)，黑龍江省規(guī)劃建設(shè)五大連池風(fēng)景區(qū)， 新建五大連池新鎮(zhèn)。五大 連池農(nóng)場是五大連池新鎮(zhèn)的一部分，位于新鎮(zhèn)的西部。目前五大連池農(nóng)場已經(jīng)在新區(qū)建設(shè)居民新區(qū)，年底建成近百棟居民樓，年內(nèi)入住。新區(qū)按照規(guī)劃要建設(shè)功能齊全的新城鎮(zhèn)，各項(xiàng)設(shè)施完備。其中， 社區(qū)服務(wù)中心是不可缺少的建設(shè)。隨著自然保護(hù)區(qū)的建設(shè)，搬遷建設(shè)五大連池鎮(zhèn)的機(jī)遇， 新建社區(qū) 服務(wù)中心，按照國家的標(biāo)準(zhǔn)建設(shè)是當(dāng)務(wù)

12、之急。社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)依托農(nóng)場， 面臨五大連池旅游風(fēng)景區(qū)， 擴(kuò)展到 五大連池市及周邊地區(qū)，市場廣闊。項(xiàng)目對于農(nóng)場的發(fā)展十分有利。 項(xiàng)目促進(jìn)農(nóng)場經(jīng)濟(jì)的繁榮和地區(qū)經(jīng)濟(jì)發(fā)展。二、項(xiàng)目建設(shè)必要性（一）項(xiàng)目建設(shè)是創(chuàng)新社區(qū)管理服務(wù)新模式的實(shí)際需要按照黑龍江墾區(qū)城鄉(xiāng)一體跨越發(fā)展規(guī)劃要求：“把墾區(qū)建成能夠集聚產(chǎn)業(yè)要素、輻射帶動農(nóng)村發(fā)展的城鄉(xiāng)一體化先行區(qū)；建立和完善城鄉(xiāng)一體化發(fā)展體制機(jī)制， 加強(qiáng)以改善民生為重點(diǎn)的社會建設(shè)”。根 據(jù)五大連池風(fēng)景區(qū)建設(shè)的需要， 由于生產(chǎn)力的發(fā)展，城鎮(zhèn)化進(jìn)程的加 快，面對農(nóng)場職工集中到場部生活的新形勢，農(nóng)場社區(qū)人口不斷增加，社區(qū)衛(wèi)生、文化、環(huán)境、治安、保障等問題的新情況、新問題也會增

13、多，強(qiáng)化社區(qū)管理，維護(hù)社會穩(wěn)定是十分重要的工作。 加強(qiáng)農(nóng)場社區(qū) 功能，完善社區(qū)服務(wù)體系的建設(shè)，是農(nóng)場建設(shè)的不可缺少的組成部分。 社區(qū)服務(wù)中心的建設(shè)，可以提高農(nóng)場可經(jīng)濟(jì)發(fā)展的活力， 促進(jìn)農(nóng)場經(jīng) 濟(jì)可持續(xù)發(fā)展，增強(qiáng)群眾生活的安全感、幸福感、成就感、舒適感。 社區(qū)服務(wù)中心的建設(shè)有利于該地區(qū)的社會主義文化大發(fā)展大繁榮，進(jìn)一步興起社會主義文化建設(shè)新高潮，對奪取全面建設(shè)小康社會新勝 利、開創(chuàng)中國特色社會主義事業(yè)新局面、實(shí)現(xiàn)中華民族偉大復(fù)興具有 重大而深遠(yuǎn)的意義。社區(qū)服務(wù)中心的建設(shè)有利于弘揚(yáng)精神文明、崇尚科學(xué)、和諧向上、蔚然成風(fēng)的良好氛圍。把社區(qū)建設(shè)和管理搞上去， 進(jìn)一步增強(qiáng)社區(qū)管理和服務(wù)功能，可以為墾區(qū)改

14、革發(fā)展提供和諧穩(wěn)定 的社會環(huán)境，也是創(chuàng)新社區(qū)管理服務(wù)新模式的實(shí)際需要。（二）項(xiàng)目建設(shè)是農(nóng)場構(gòu)建社會主義和諧社會的具體措施中共中央關(guān)于構(gòu)建社會主義和諧社會若干重大問題的決定指出：“各級政府要把基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)和社會事業(yè)發(fā)展的重點(diǎn)轉(zhuǎn)向農(nóng)村”。我們所構(gòu)建的社會主義和諧社會是經(jīng)濟(jì)建設(shè)、政治建設(shè)、文化建設(shè)、 社會建設(shè)協(xié)調(diào)發(fā)展的社會， 是人與人、人與社會、人與自然之間整體 和諧的社會，是實(shí)現(xiàn)社會和諧的價(jià)值目標(biāo)與創(chuàng)造性實(shí)踐相統(tǒng)一的漸進(jìn) 的歷史過程，是從全面建設(shè)小康社會的全局出發(fā)而確立的一項(xiàng)重大戰(zhàn) 略任務(wù)。做好農(nóng)場社會事業(yè)工作， 是構(gòu)建社會主義和諧社會， 保民生 的重要組成部分。是維護(hù)廣大人民群眾根本利益的重要前

15、提，是經(jīng)濟(jì)社會全面、協(xié)調(diào)、可持續(xù)發(fā)展的重要保障。 農(nóng)場加強(qiáng)社區(qū)服務(wù)中心建 設(shè)，是推進(jìn)社會事業(yè)發(fā)展的重要內(nèi)容， 也是構(gòu)建和諧社會的必然要求。（三）項(xiàng)目建設(shè)是農(nóng)場創(chuàng)造良好社區(qū)工作環(huán)境的有效途徑五大連池農(nóng)場的居民集中居住在農(nóng)場場部，管理區(qū)的社會管理服務(wù)職能也需要實(shí)行集中統(tǒng)一，建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心，可以方便職工群眾， 提高辦事效率，增強(qiáng)服務(wù)質(zhì)量。五大連池農(nóng)場是按照黑龍江省建設(shè)自 然保護(hù)區(qū)，發(fā)展旅游事業(yè)而變遷到該地區(qū)新建農(nóng)場場部，各種基礎(chǔ)設(shè)施都需要新建。為了適應(yīng)新的形勢，項(xiàng)目把農(nóng)場的管理機(jī)構(gòu)、 居民委 員會、農(nóng)業(yè)保險(xiǎn)、農(nóng)場居民生活的服務(wù)機(jī)構(gòu)、公檢法等機(jī)構(gòu)統(tǒng)一在一 起，建設(shè)社區(qū)服務(wù)中心是有利于生產(chǎn)可持續(xù)發(fā)展，

16、有利于方便職工生活，有利于文化的大發(fā)展大繁榮， 有利于繁榮邊疆，有利于建設(shè)社會 主義新農(nóng)場的一舉多得的建設(shè)。加快社區(qū)建設(shè)工作、加快小城鎮(zhèn)建設(shè)、 加快農(nóng)場經(jīng)濟(jì)的發(fā)展。同時(shí)能滿足使居民對社區(qū)服務(wù)提出更高、更新的要求。因此，項(xiàng)目建設(shè)是農(nóng)場創(chuàng)造良好社區(qū)的有效途徑。（四）項(xiàng)目建設(shè)是加快墾區(qū)社會主義新農(nóng)村建設(shè)的需要我國的“十二五”規(guī)劃指出要加快社會主義新農(nóng)村建設(shè)。項(xiàng)目建設(shè)是農(nóng)場“十二五”規(guī)劃的重要組成部分，今年是“十二五”規(guī)劃的 開局之年，為了加快社會主義新農(nóng)村的建設(shè)，要政治、經(jīng)濟(jì)、教育和 文化等各項(xiàng)事業(yè)全面發(fā)展。 加強(qiáng)小城鎮(zhèn)建設(shè)，完善城鎮(zhèn)的功能，建設(shè)社 會主義新農(nóng)村，縮小城鄉(xiāng)的差別，使職工享受和城市一樣

17、的生活，是建設(shè) 社會主義新農(nóng)村的需要。（五）項(xiàng)目建設(shè)是構(gòu)建社會主義和諧社會的需要黨中央、國務(wù)院在“十二五”規(guī)劃中明確提出了全面建設(shè)小康社 會的宏偉藍(lán)圖。在努力構(gòu)建社會主義和諧社會的形勢下，加快醫(yī)院建 設(shè)，對于促進(jìn)社會和諧，保證社會穩(wěn)定有著重要的意義。 面臨全面搬 遷建設(shè)新的場區(qū)的機(jī)遇， 農(nóng)場按照省政府批準(zhǔn)的規(guī)劃， 在城鎮(zhèn)新區(qū)新 建社區(qū)服務(wù)中心，滿足農(nóng)場職工的需要，使農(nóng)場職工能向城市一樣， 享受完善社會的服務(wù)能力，是構(gòu)建社會主義和諧社會的重要標(biāo)志。我 國在經(jīng)濟(jì)高速發(fā)展過程中， 出現(xiàn)地區(qū)和城鄉(xiāng)之間不平衡， 這是社會的 焦點(diǎn)。解決這種矛盾，是社會的要求，也是人民群眾的要求。如果長 期得不到解決，影響

18、社會的安定團(tuán)結(jié)。社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)是按照建設(shè) 小康社會的目標(biāo)，加快經(jīng)濟(jì)社會的建設(shè)，縮小城鄉(xiāng)差別，是構(gòu)建社會 主義和諧社會，加快小康社會建設(shè)的需要。（六）項(xiàng)目是是該地區(qū)加快城鎮(zhèn)化、工業(yè)化、現(xiàn)代化的進(jìn)程我國經(jīng)濟(jì)連年高速增長，特別是城市經(jīng)濟(jì)的高速增長， 促進(jìn)了農(nóng) 村的發(fā)展。我國農(nóng)村的城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和現(xiàn)代化的進(jìn)程不斷加快。 農(nóng) 場搬遷建設(shè)新的城鎮(zhèn)，符合經(jīng)濟(jì)發(fā)展的要求。社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)是城 鎮(zhèn)建設(shè)的重要組成部分。城鎮(zhèn)建設(shè)完善，功能健全，全方位發(fā)展，加 速城鎮(zhèn)化、工業(yè)化和現(xiàn)代化的進(jìn)程。 也是墾區(qū)提出的抓城鎮(zhèn)，強(qiáng)工業(yè)， 優(yōu)農(nóng)業(yè)的體現(xiàn)。農(nóng)村村鎮(zhèn)的建設(shè)發(fā)展迅速， 城市和農(nóng)村差別減少，有 利于加快農(nóng)村城市化、工業(yè)化

19、和現(xiàn)代化的發(fā)展進(jìn)程。 促進(jìn)城鄉(xiāng)一體化 進(jìn)程。（七）項(xiàng)目建設(shè)是發(fā)展旅游業(yè)的有力保證五大連池市有火山熔巖臺地和五大連池沿湖， 是著名的風(fēng)景名勝 區(qū)，于2010年獲國務(wù)院批準(zhǔn)為自然遺產(chǎn)， 作為中國政府2010年向聯(lián) 合國教科文組織唯一提名的世界自然遺產(chǎn)項(xiàng)目。 黑龍江省把該地區(qū)作10為重點(diǎn)發(fā)展的旅游風(fēng)景區(qū)。 為了保證旅游事業(yè)的發(fā)展， 必須建設(shè)相適 應(yīng)的社區(qū)綜合管理和服務(wù)機(jī)構(gòu)，使來的旅游者來的舒適、安全、方便 快捷，游得高興，把該地區(qū)的旅游信息帶到全國，甚至世界，吸引更 多的游客。使游客享受世界優(yōu)秀的文化遺產(chǎn)，同時(shí)促進(jìn)該地區(qū)的經(jīng)濟(jì) 發(fā)展。這就要求必須把社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)好，保證旅游業(yè)的發(fā)展。項(xiàng)目建設(shè)實(shí)現(xiàn)旅

20、游業(yè)和經(jīng)濟(jì)發(fā)展共贏，取得良好的經(jīng)濟(jì)效益。11黑龍江省五大連池農(nóng)場社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目可行性研究報(bào)告第三章項(xiàng)目承擔(dān)單位情況一、農(nóng)場概況（一）地理位置五大連池農(nóng)場隸屬于黑河市五大連池市，位于黑龍江省北部，黑河市南部，小興安嶺與松嫩平原的過渡地帶。東鄰遜克縣，西與克山縣、訥河縣毗連，南接北安市、克東縣，北與孫吳縣接壤，西北與嫩 江縣隔河相望。處于火山爆發(fā)形成的世界地質(zhì)公園一一五大連池風(fēng)景 名勝區(qū)境內(nèi)，地理坐標(biāo)為東經(jīng)126 3/126 26/，北緯48 38， 48 46,。（二）自然氣候全年平均氣溫為零下0.3 C,大于等于10C的活動積溫2073.2 C, 年日照總時(shí)數(shù)為2732.1小時(shí)，年平均降

21、雨量為535.5mm海拔 278283m之間，屬大陸季風(fēng)氣候，地形為丘陵漫崗地，夏季短暫濕 潤，冬季嚴(yán)寒漫長。春季多大風(fēng)，夏季溫?zé)釢駶櫍炅砍渑妫锛径?暫，氣溫下降迅速。年平均降水量 550 596毫米；農(nóng)場水資源豐富， 地下水資源年可利用量為0.5億m3其中年可利用地表水量0.28億 m3,地下水年可利用量0.19億m3五大連池堰塞湖環(huán)繞場部三面： 北部、東部、西部。多年平均徑流深180mm多年平均年徑流0.298億 m3.12黑龍江省五大連池農(nóng)場 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告地形地貌，五大連池地區(qū)山丘起伏連綿， 河流縱橫交錯，平均海 拔在500-900米之間。小興安嶺猶如一道綠色

22、的屏障自西北向東南貫 穿全市，使地勢呈現(xiàn)出中部高、兩側(cè)低，北部高、南部低的特點(diǎn)。農(nóng)場區(qū)域內(nèi)土壤類型分為暗棕壤，黑土、草甸土 3種，土質(zhì)肥沃，有機(jī)質(zhì)含量為5.7 %, PH值在5.5 -6.5之間，屬微酸性。地理和自 然環(huán)境適合大豆、小麥、蔬菜等農(nóng)作物生長。（三）土地及人口情況現(xiàn)全場總占地面積28.2萬畝，其中：耕地12.6萬畝，林地3.4萬 畝，草地2.7萬畝，建筑物及道路占地0.8萬畝，待定湖泊水面3.1萬 畝。全場播種面積12.6萬畝。全場總戶數(shù)2843戶，擁有總?cè)丝?7185人，其中：從業(yè)人員4736 人，專業(yè)技術(shù)人員145人，管理人員144人；60歲以上人口約占16% 在冊職工人數(shù)38

23、96名，其中離退休941人。二、主要業(yè)務(wù)范圍與業(yè)務(wù)能力（一）農(nóng)場的歷史沿革及現(xiàn)有組織機(jī)構(gòu)自1986年3月隸屬關(guān)系劃歸原五大連池市（現(xiàn)風(fēng)景區(qū)管理委員 會）,1991年7月又劃歸原省農(nóng)牧漁業(yè)廳， 于2007年3月回歸農(nóng)墾系 統(tǒng)（黑龍江農(nóng)墾總局北安分局），歷經(jīng)19次隸屬關(guān)系的變更，農(nóng)場現(xiàn) 有下設(shè)管理單位18個，其中農(nóng)業(yè)生產(chǎn)隊(duì)11分場（隊(duì)），林、建、商、 服企業(yè)6個（林業(yè)公司、供電局、工程公司、農(nóng)業(yè)服務(wù)公司、公路管 理站、社區(qū)服務(wù)中心），衛(wèi)生事業(yè)單位1個（社區(qū)服務(wù)中心，屬于企 業(yè)單位事業(yè)管理），實(shí)行兩級管理一級核算。13（二）農(nóng)業(yè)生產(chǎn)五大連池農(nóng)場始建于1984年，主要以農(nóng)業(yè)生產(chǎn)為主，2009年播種面積

24、15.5萬畝，主要是糧食作物，其中：小麥播種面積 3.8萬畝， 總產(chǎn)1.32萬噸，單產(chǎn)345公斤/畝，玉米播種面積1萬畝，總產(chǎn)0.4萬噸， 單產(chǎn)418公斤/畝，大豆播種面積10.3萬畝，總產(chǎn)1.82萬噸，單產(chǎn)176 公斤/畝。農(nóng)場是用當(dāng)代先進(jìn)農(nóng)業(yè)機(jī)械裝備的現(xiàn)代化農(nóng)場，也是規(guī)模 化、標(biāo)準(zhǔn)化農(nóng)業(yè)企業(yè)。農(nóng)場設(shè)有農(nóng)業(yè)、畜牧、農(nóng)機(jī)、水利、科技、糧 貿(mào)、物資等生產(chǎn)服務(wù)職能部門，同時(shí)具有交通、通信、供電、教育、 民政、城建、環(huán)保等行政職能部門，形成了農(nóng)工商運(yùn)建服全面發(fā)展， 并且具一定社會職能的國有農(nóng)場。三、經(jīng)營情況及財(cái)務(wù)狀況2010年實(shí)現(xiàn)生產(chǎn)總值1.022億元，同比增長15.5%。第一產(chǎn)業(yè) 6920萬元，增

25、長14.6%;第二產(chǎn)業(yè)100萬元（因受地質(zhì)公園保護(hù)條例 制約，禁止工業(yè)生產(chǎn)，減少環(huán)境污染。），第三產(chǎn)業(yè)3200萬元，增長 39.1%。全口徑利潤總額2700萬元；糧食總產(chǎn)46602噸，同比增長 29.4%，實(shí)現(xiàn)種植業(yè)增加值6200萬元，養(yǎng)殖業(yè)500萬元，旅游服務(wù)業(yè) 實(shí)現(xiàn)收入1500萬元。人均純收入7800元，同比增長20%14黑龍江省五大連池農(nóng)場 社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)項(xiàng)目 可行性研究報(bào)告（一）自然資源條件1氣候特征15第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)，避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（

26、三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、 遠(yuǎn)離污染源，城市交通比 較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建

27、設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在

28、農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、

29、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合

30、環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)

31、疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。

32、農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)

33、選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物

34、品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排

35、污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則

36、：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場；

37、 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠

38、的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地

39、帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的

40、工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址

41、的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場

42、的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼

43、養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離

44、污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感

45、染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三

46、、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條

47、件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)，

48、 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址的原則與要求條件，社區(qū)服務(wù)中心建設(shè)地點(diǎn)選擇在農(nóng)場 新區(qū)中部廣場的南面。該區(qū)是行政管理用地，北面連著區(qū)中心廣場； 東面五星級酒店，南面是新型住宅區(qū)，西面是醫(yī)院。農(nóng)場內(nèi)公路暢通。三、建設(shè)條件第四章 項(xiàng)目選址與建設(shè)條件一、項(xiàng)目選址的原則按照國家民用建筑設(shè)計(jì)通則選址應(yīng)符合下列原則：（一）在規(guī)劃區(qū)內(nèi)建設(shè)相對獨(dú)立的小區(qū)， 避免出現(xiàn)疫情時(shí)造成交 叉感染。（二）地址高燥、向陽、通風(fēng)。（三）具備必要的工程、地質(zhì)條件，道路暢通、電力網(wǎng)、給排水 網(wǎng)、排污網(wǎng)、通訊網(wǎng)連接方便的原則。（四）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合環(huán)境安靜幽雅、遠(yuǎn)離污染源，城市交通比較方便地段，在居民集中區(qū)中心地帶的原則。（五）建設(shè)地點(diǎn)應(yīng)符合遠(yuǎn)離易燃、 易爆物品的生產(chǎn)和儲存區(qū)， 遠(yuǎn) 離食品和飼料生產(chǎn)、加工、貯存，家禽、家畜飼養(yǎng)、產(chǎn)品加工企業(yè)的 原則。（六）應(yīng)該遵循具備足夠的場地，留有發(fā)展余地的原則。二、項(xiàng)目選址確定根據(jù)選址