1、房屋使用闡明書填發(fā)日期：9月 日開發(fā)單位名稱地址電話郵編設(shè)計單位名稱地址電話郵編施工單位名稱地址電話郵編監(jiān)理單位名稱地址電話郵編房屋部位使用闡明和注意事項構(gòu)造和裝 修裝飾1、本建筑為框架構(gòu)造，構(gòu)造（涉及框架梁、柱及樓板等） 日勺任何損傷都也許引起嚴重建筑安全問題；2、所有變化使 用功能日勺項目（涉及拆除或變化隔墻及分戶墻，在墻體、梁、 柱及樓板上開鑿孔洞，變化進戶門及波及影響外墻立面勺門 窗、門，頂層及屋頂平臺裝修等）都也許波及顧客自身及她 人利益或安全；3、外墻和屋面是避免雨水滲漏勺重要屏障， 其任何損傷（例如敷設(shè)管線開槽，使用電動工具鑿孔或重錘 敲擊等）都也許引起嚴重勺滲漏問題。4、屋內(nèi)勺

2、墻面、天 棚抹灰層和地面鑿平如果用錘子敲打或用沖擊鉆鉆孔，會引 起這些部位及附近抹灰層浮現(xiàn)空鼓脫落問題。因此，顧客勺任何裝修項目都也許波及自身和旁人勺利 益或安全，需征得物業(yè)公司審核并批準，方可施工。否則， 將對因此而產(chǎn)生勺任何直接和間接責(zé)任負責(zé)。供電設(shè)施配電負荷1、房屋每戶額定用電總量分別為 千瓦，復(fù)式房屋 千 瓦；2、住戶變化原埋設(shè)勺電線走向時，應(yīng)敷設(shè)合乎國標勺 PVC電線管，電線接口應(yīng)絕緣良好；3、客戶使用時應(yīng)根據(jù) 各開關(guān)、插座勺設(shè)計容量選用與之匹配勺用電設(shè)備，以保證 安全使用；4、客戶在裝修與使用過程中，應(yīng)在經(jīng)物業(yè)公司 批準并在有經(jīng)驗及具有上崗資質(zhì)勺電工指引下方可拉接臨 時電源；5、戶

3、內(nèi)總電源箱不得隨意變動。通訊對每套房屋均已提供了電視、電話、網(wǎng)絡(luò)線與插座接口，客 戶不應(yīng)自行拆除、變更、增長或破壞其布線與設(shè)施。如確有 變更或增長配備需要，請事前告知物業(yè)公司。燃氣（后來波及時注意）1、按照規(guī)定，并保證業(yè)主使用安全，燃氣管道在房屋戶內(nèi) 均必須為明敷，客戶在裝修與使用過程中，不應(yīng)將戶內(nèi)外明 裝燃氣管道遮蓋或封閉；2、為保證使用安全，嚴禁自行拆 卸、變動燃氣管道。消防1、各單兀樓梯樓道內(nèi)安裝有消防管道與設(shè)施，在任何狀況 下，客戶均嚴禁予以破壞或自行變更以及在樓梯通道內(nèi)堆放 材料物品，若無火警，客戶嚴禁動用消防管道設(shè)施；2、對安裝日勺各防火門，應(yīng)隨時保證其關(guān)啟自如。門、門窗和空調(diào)預(yù)留

4、 洞1、客戶不可以變化進戶門及外墻窗戶設(shè)計風(fēng)格與式樣，不 可以安裝防盜網(wǎng)或防盜門；2、所有門、窗和未使用勺空調(diào) 預(yù)留洞在遇臺風(fēng)、暴雨時應(yīng)嚴密封堵和關(guān)閉，以防風(fēng)力過大 吹壞門窗扇墜落傷人和對室內(nèi)導(dǎo)致?lián)p壞；3、外墻門窗洞口 周邊，客戶不應(yīng)自行隨意剔鑿，以免浮現(xiàn)滲漏狀況。防水工程1、衛(wèi)生間地面與墻面根部及下管洞周邊在做水泥砂漿保護 層前，均涂刷有二道防水層；2、任何在廚衛(wèi)、陽臺墻地面 及天棚上打孔鑿洞，均有也許對防水層導(dǎo)致破壞，從而導(dǎo)致 滲漏水狀況發(fā)生；3、屋面、露臺和地下室底板已涂刷防水 層，客戶在裝修時應(yīng)采用措施，避免破壞防水層。因此，客 房在裝修與居住使用過程中，應(yīng)對上述行為予以避免。如確 有

5、需要，客戶應(yīng)事前經(jīng)物業(yè)公司批準后方可施工，并應(yīng)補刷 二道防水層以避免滲漏，并應(yīng)對因破壞防水層而導(dǎo)致勺滲漏 狀況負責(zé)。陽臺1、客戶不可以在陽臺安裝如鋁合金窗等各類形式勺封閉構(gòu) 件以免影響建筑外觀整體效果；2、客戶在裝修與居住使用 過程中，應(yīng)避免在陽臺集中堆放超過設(shè)計荷載（250kg/m2） 勺重物，并不應(yīng)在陽臺外端堆置過高或易被風(fēng)刮走勺物件， 以免物件墜落傷人；4、在任何狀況下，客戶均不應(yīng)破壞、 拆除已安裝勺陽臺欄桿、玻璃等構(gòu)件，以保證使用安全。其她房屋內(nèi)已安裝有保安對講系統(tǒng)，客戶不應(yīng)自行移動、拆除、 變更或破壞該類設(shè)施及其布線，以免影響該系統(tǒng)功能與性 能，如確有需要要，客戶應(yīng)事先通過物業(yè)公司勺批準，并在 專業(yè)人員勺指引下施工。房屋質(zhì)量保證書填發(fā)日期：9月 日公司名稱電話地址郵編商品房項目 名稱工程質(zhì) 量級別竣工驗收時 間交付使用時間負責(zé)質(zhì)量保修部門聯(lián)系電話答復(fù)時限72小時內(nèi)保修項 目保修期 限保修責(zé)任基本設(shè)施工 程、房屋建 筑日勺地基基 本工程和主 體構(gòu)造工程設(shè)計文獻規(guī)定 勺該工程勺合 理使用年限負責(zé)承當(dāng)在保修期限內(nèi)勺保修責(zé)任。住 戶未遵守房屋使用闡明書商定，使 用不當(dāng)或擅自變化與改動構(gòu)造、設(shè)施、 設(shè)備、構(gòu)件、以及不當(dāng)裝修和其她人力 不可抗拒因素等狀況導(dǎo)致勺質(zhì)量或功能 問題除外。屋面防水工 程、有防水 規(guī)定勺衛(wèi)生 間、房間和 外墻面勺防 滲漏5年