1、2022年重慶市房地產抵押合同抵押人(下稱甲方)：身份證號：抵押權人(下稱乙方)：鑒于債務人與乙方于_年_月_日簽訂了_(合同編號：_，下稱主合同)，現債務到期，因債務人資金困難，無法按照主合同約定如期支付合同貨款，甲方作為債務人的法定代表人，自愿以其有權處分的房產為債務人履行主合同向乙方作抵押擔保。甲方雙方經協商一致，訂立本抵押合同。第一條 本合同設定抵押的房產如下：第二條 甲方保證上述房產權屬清楚，若發生產權糾紛或債權債務，概由甲方負責清理，并承擔民事訴訟責任，由此給乙方造成的經濟損失，甲方負責賠償。第三條 本合同抵押擔保范圍為乙方主債權，第四條 抵押期間甲方不得擅自轉讓、買賣、租賃抵押房

2、產，不得重復設定抵押，未經乙方同意，發生上述行為均屬無效，并且乙方有權要求提前處分抵押房產。第五條 抵押房產由甲方占用與管理。甲方在抵押期間對抵押房產承擔維修養護義務，負責抵押房產的安全與完好，并隨時接受乙方的檢查監督。如果抵押房產人為毀損、滅失以及發生其他使抵押房產價值減損的情況時，乙方有權要求甲方修復抵押房產，或在_天內重新提供相應的經乙方認可的其他等值抵押物。抵押期間，房產證、土地證等證件由乙方負責保管，除上述證件外，甲方還需向乙方提供辦理房產抵押所需的資料，包括但不限于債務人營業執照、稅務登記證、甲方身份證復印件。第六條 本合同抵押期限自抵押登記之日起至_年_月_日止;抵押期滿，如債務

3、人不能償還債務，又未與乙方達成延期協議的，則按法定程序處理抵押房產，清償債務。處理抵押房產價款不足以償還債務和承擔處理費用的，乙方有權另行追索，價款償還債務后有剩余的，乙方應退還給甲方。第七條 除非另有約定，抵押人承擔本合同項下的各項費用，包括稅費、財產保險、公證、登記等費用。第八條 本合同自雙方簽字蓋章之日起_日內，由甲乙雙方共同到昆明市房產管理局辦理抵押登記，抵押權自登記之日起生效。第九條 抵押期間，抵押房產被拆遷改造時，甲方必須及時書面告知乙方，且根據具體實際情況，變更抵押合同或以房產拆遷受償價款償還乙方債務，并共同到登記機關辦理有關登記手續。第十條 未經乙方同意，甲方不得將抵押的房產作

4、重大改裝，減損其價值或改變其用途。第十一條 本合同在履行中發生爭議，甲乙雙方應協商解決，協商不成的向乙方所在地人民法院提起訴訟。第十二條 本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第十三條 本合同未盡事宜，按照房地產抵押管理規定及國家、省、市有關規定辦理。第十四條 本合同一式陸份，甲方執叁份，乙方和債務人各執壹份，登記機關留存壹份。甲方(簽字、捺印)：住址：委托代理人：聯系電話：開戶銀行：帳號：日期：乙方(簽字、捺印)：住址：委托代理人：聯系電話：開戶銀行：帳號：日期：2022年重慶市房地產抵押合同（二）抵押人(甲方)：代表人：抵押權人(乙方)：代表人：甲乙雙方為保護各方合法權益，本著誠實信用，互惠互利

5、原則，經協商一致，就甲方向乙方借款一事特簽訂本房屋抵押合同以作擔保，具體內容如下：第一條 抵押財產：甲方所有的位于_的一處房產。(面積：_，產權證號：_土地使用權證號：_)第二條 抵押擔保范圍：本合同擔保范圍限于主合同項下甲方向乙方借款總額人民幣_元。第三條 抵押房產的保管方式和保管責任如下：抵押房屋由甲方自行保管并使用，甲方應妥善保管該抵押房產，在抵押期內負有維修、保養、保證完好無損的責任，并隨時接受乙方的檢查。第四條 在本合同有效期內，甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的，應取得乙方書面同意。第五條 本合同項下有關的公證、登記等費

6、用由甲方承擔。第六條 本合同生效后，如需延長主合同項下借款期限，或者變更合同其它條款，應經抵押人同意并達成書面協議。第七條 出現下列情況之一時，乙方有權依法處分抵押財產：1、主合同約定的還款期限已到，借款人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本息。2、借款人死亡而無繼承人履行合同，或者繼承人放棄繼承的。3、借款人被宣告解散、破產。處理抵押物所得價款，不足以償還貸款本息和費用的，乙方有權另行追索;價款償還貸款本息還有余的，乙方應退還甲方。第八條 抵押權的撤銷：主合同借款人按合同約定的期限歸還借款本息或者提前歸還借款本息的，乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。第九條 本合同生效后，甲乙任何一方不

7、得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時，應經雙方協商一致，達成書面協議。協議未達成前，本合同各條款仍然有效。第十條 違約責任1、按照本合同第三條 約定，由甲方保管的抵押財產，因保管不善，造成毀損，乙方由權要求恢復財產原狀，或提供經乙方認可的新的抵押財產，或提前收回主合同項下貸款本息。2、甲方違反第四條 約定，擅自處分抵押財產的，其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復抵押財產原狀或提前收回主合同項下貸款本息，并可要求甲方支付貸款本息總額萬分之_的違約金。3、甲方因隱瞞抵押財產存在共有、爭議、被查封、被扣押或已經設定過抵押權等情況而給乙方造成經濟損失的，應給予賠償。4、甲、乙任何乙方違反第十二條

8、 約定，應向對方支付主合同項下貸款總額萬分之_的違約金。5、本條所列違約金的支付方式，甲、乙雙方商定如下：第十一條 雙方商定的其它事項：第十二條 爭議的解決方式：甲、乙雙方在履行本合同中發生的爭議，由雙方協商解決。協商不成，可以向人民法院起訴。第十三條 本合同由甲、乙雙方簽字并加蓋單位公章，自主合同生效之日起生效。第十四條 本合同一式二份，甲、乙雙方各執一份。甲方：_ 乙方：_代表人：_ 代表人：_年_月_日年月2022年重慶市房地產抵押合同（三）抵押人(甲方)：_抵押權人(乙方)：_甲方為了_將自有房地產及其附著物抵押予乙方，作為_的保證。甲、乙雙方根據自愿、互利、公平和誠實信用的原則，經共

9、同協商，訂立本合同。第一條 該房地產座落于_建筑面積_平方米，用地面積_平方米，房屋所有權證號_，共有權證號_，土地使用權證號_，共有附著物_件，抵押物價值人民幣(大寫)：_。曾于_年_月_日抵押予_，期限為_個月，至_年_月_日止，擔保債務為人民幣(大寫)：_元第二條 甲方將上述房地產及其附著物之全部/部分抵押給乙方，范圍_(詳情見附表及附圖)。第三條 本次抵押擔保債務價值為人民幣(大寫)：_第四條 設定抵押之房地產擔保內容為被擔保債務的本金、利息、罰息、違約金及有關稅費。第五條 約定期限：_年(月)，從_年_月_日起到_年_月_日止。第六條 抵押期間，抵押物由甲方占管。甲方在占管期間應當維

10、護抵押物的完好，乙方有權檢查由甲方占管的抵押物，甲方應主動予以配合。第七條 抵押期間，甲方未征得乙方書面同意，不得擅自將抵押物轉讓或以其它形式處置，不得改變其使用性質;抵押物發生遺贈或繼承的，受遺贈人或繼承人應當及時書面通知乙方。第八條 除自然耗損外，抵押物發生毀損，甲方應當采取措施，負責保養和維修，以減少損失，其費用由甲方自負，并及時通知乙方。第九條 因甲方過失造成抵押物不能或不足以擔保債務的，甲方須及時提供或增加擔保。第十條 抵押已出租的房屋時，抵押人應當將房屋出租的事實告知抵押權人，同時還應當書面告知承租人。抵押合同生效后，原租賃合同繼續有效。第十一條 抵押關系中合同主體發生變更、本合同

11、繼續有效，合同規定的權利、義務，由變更后的合同主體享有、承擔。抵押當事人應共同到房地產抵押登記機關申請辦理合同變更登記手續。合同條款有變化的須重新簽訂合同。第十二條 違約責任：_第十三條 該抵押合同簽訂后，債務人如未能按約履行債務，當事人雙方可以協商通過拍賣等合法方式處分抵押房地產。協議不成，抵押權人可以向人民法院提起訴訟。在處分抵押物時，除以劃撥方式取得地土地使用權外，所得款項按如下順序分配：(一)支付處分抵押物的費用;(二)扣繳抵押物應當繳納的稅費;(三)償還債權人本金、利息、罰息及違約金;(四)剩余價款交還甲方。如果變賣原抵押物的價款不足償還乙方貸款本息或有關費用的，乙方有權追索應償還部

12、分。第十四條 抵押當事人必須遵守中華人民共和國城市房地產管理法、城市房地產抵押管理辦法、江蘇省城市房地產交易管理條例的條款及有關規定。第十五條 本合同在履行中若發生爭議，甲、乙雙方應協商解決。協商不成，提交鹽城仲裁委員會仲裁，或直接向人民法院起訴。第十六條 本合同全部條款履行完畢，抵押關系即告終止。甲、乙雙方應在十五日內(港、澳、臺地區或境外當事人在三個月內)到房地產抵押登記機關依法申請辦理房屋他項權利注銷手續。第十七條 本合同經雙方簽章并經監證機關監證后生效。第十八條 本合同未盡事項，應按我國有關法律、法規及規定執行，也可以甲、乙雙方另行協議，其補充協議應由雙方簽章并經房地產抵押登記機關審核

13、同意后與本合同具有同等效份。第十九條 本合同一式_份，甲、乙、監證機關各執壹份。第二十條 雙方約定的其它事項：_甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_法定代表人(簽章)：_ 法定代表人(簽章)：_法定地址：_ 法定地址：_委托代理人(簽章)：_ 委托代理人(簽章)：_年_月_日 _年_月_日監證機關(蓋章)：_監證員(簽章)：_年_月_日2022年重慶市房地產抵押合同（四）出租方：承租方：根據中華人民共和國經濟合同法及有關規定，為明確出租方與承租方的權利義務關系，經雙方協商一致，簽訂本合同。第一條 房屋座落、間數、面積、房屋質量第二條 租賃期限租賃期共_年零_月，出租方從_年_月_日起將出租房屋交

14、付承租方使用，至_年_月_日收回。承租人有下列情形之一的，出租人可以終止合同、收回房屋：1.承租人擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；2.承租人利用承租房屋進行非法活動，損害公共利益的；3.承租人拖欠租金累計達_個月的。租賃合同如因期滿而終止時，如承租人到期確實無法找到房屋，出租人應當酌情延長租賃期限。如承租方逾期不搬遷，出租方有權向人民法院起訴和申請執行，出租方因此所受損失由承租方負責賠償。合同期滿后，如出租方仍繼續出租房屋的，承租方享有優先權。第三條 租金和租金的交納期限租金的標準和交納期限，按國家_的規定執行（如國家沒有統一規定的，此條由出租方和承租方協商確定，但不得任意抬高）第四條 租賃期間

15、房屋修繕修繕房屋是出租人的義務。出租人對房屋及其設備應每隔_月（或年）認真檢查、修繕一次，以保障承租人居住安全和正常使用。出租人維修房屋時，承租人應積極協助，不得阻撓施工。出租人如確實無力修繕，可同承租人協商合修，屆時承租人付出的修繕費用即用以充抵租金或由出租人分期償還。第五條 出租方與承租方的變更1.如果出租方將房產所有權轉移給第三方時，合同對新的房產所有者繼續有效。2.出租人出賣房屋，須在3個月前通知承租人。在同等條件下，承租人有優先購買權。3.承租人需要與第三人互換住房時，應事先征得出租人同意；出租人應當支持承租人的合理要求。第六條 違約責任1.出租方未按前述合同條款的規定向承租人交付合

16、乎要求的房屋的，負責賠償_元。2.出租方未按時交付出租房屋供承租人使用的，負責償付違約金_元。3.出租方未按時（或未按要求）修繕出租房屋的，負責償付違約金_元；如因此造成承租方人員人身受到傷害或財物受毀的，負責賠償損失。4.承租方逾期交付租金的，除仍應及時如數補交外，應支付違約金_元。5.承租方違反合同，擅自將承租房屋轉給他人使用的，應支付違約金_元；如因此造成承租房屋毀壞的，還應負責賠償。第七條 免責條件房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成承租方損失的，雙方互不承擔責任。第八條 爭議的解決方式本合同在履行中如發生爭議，雙方應協商解決；協商不成時，任何一方均可向工商局經濟合同仲裁委員會申請調解或仲裁，也可以向人民法院起訴。第九條 其他約定事項第