1、124/124懷柔龍山項目高壓配電工程施工龍山東路東側多功能建設項目 室外管線工程施工招標文件招標單位：北京安寶房地產開發有限公司 日 期：20122013年172月 日目 錄 TOC o 1-1 h z HYPERLINK l _Toc342576997 第一卷、投標須知、合同條款及合同協議書 PAGEREF _Toc342576997 h 4 HYPERLINK l _Toc342576998 第一章、投標須知 PAGEREF _Toc342576998 h 4 HYPERLINK l _Toc342576999 投標須知前附表 PAGEREF _Toc342576999 h 4 HYPE

2、RLINK l _Toc342577000 一、總 則 PAGEREF _Toc342577000 h 6 HYPERLINK l _Toc342577001 二、招標文件 PAGEREF _Toc342577001 h 9 HYPERLINK l _Toc342577002 三、投標文件的編制 PAGEREF _Toc342577002 h 11 HYPERLINK l _Toc342577003 四、投標文件的遞交 PAGEREF _Toc342577003 h 18 HYPERLINK l _Toc342577004 五、開標 PAGEREF _Toc342577004 h 20 HYP

3、ERLINK l _Toc342577005 六、評標 PAGEREF _Toc342577005 h 21 HYPERLINK l _Toc342577006 七、定標 PAGEREF _Toc342577006 h 24 HYPERLINK l _Toc342577007 八、合同的授予 PAGEREF _Toc342577007 h 25 HYPERLINK l _Toc342577008 第二章、要緊合同條款 PAGEREF _Toc342577008 h 26 HYPERLINK l _Toc342577009 通用條款 PAGEREF _Toc342577009 h 26 HYPE

4、RLINK l _Toc342577010 專用條款 PAGEREF _Toc342577010 h 26 HYPERLINK l _Toc342577011 第三章、合同格式 PAGEREF _Toc342577011 h 38 HYPERLINK l _Toc342577012 二、房屋建筑工程質量保修書 PAGEREF _Toc342577012 h 41 HYPERLINK l _Toc342577013 第二卷、工程建設標準 PAGEREF _Toc342577013 h 43 HYPERLINK l _Toc342577014 第四章、工程建設標準 PAGEREF _Toc3425

5、77014 h 43 HYPERLINK l _Toc342577015 第三卷、投標文件格式 PAGEREF _Toc342577015 h 44 HYPERLINK l _Toc342577016 第五章、投標文件投標函部分格式 PAGEREF _Toc342577016 h 44 HYPERLINK l _Toc342577017 一、法定代表人資格證明書 PAGEREF _Toc342577017 h 47 HYPERLINK l _Toc342577018 二、投標文件簽署授權托付書 PAGEREF _Toc342577018 h 48 HYPERLINK l _Toc3425770

6、19 三、投標函 PAGEREF _Toc342577019 h 49 HYPERLINK l _Toc342577020 四、投標函附錄 PAGEREF _Toc342577020 h 51 HYPERLINK l _Toc342577021 第六章、商務標投標文件格式 PAGEREF _Toc342577021 h 52 HYPERLINK l _Toc342577022 第七章、投標文件技術標格式 PAGEREF _Toc342577022 h 54 HYPERLINK l _Toc342577023 一、施工組織設計或施工方案 PAGEREF _Toc342577023 h 56 HY

7、PERLINK l _Toc342577024 （一）施工組織設計 PAGEREF _Toc342577024 h 56 HYPERLINK l _Toc342577025 （二）擬投入的要緊施工機械設備表 PAGEREF _Toc342577025 h 57 HYPERLINK l _Toc342577026 （三）勞動力打算表 PAGEREF _Toc342577026 h 58 HYPERLINK l _Toc342577027 （四）打算開、竣工日期和施工進度打算 PAGEREF _Toc342577027 h 59 HYPERLINK l _Toc342577028 （五）施工總平面

8、布置圖及臨時用地表 PAGEREF _Toc342577028 h 60 HYPERLINK l _Toc342577029 二、項目治理機構配備情況 PAGEREF _Toc342577029 h 61 HYPERLINK l _Toc342577030 （一）項目治理機構配備情況表 PAGEREF _Toc342577030 h 62 HYPERLINK l _Toc342577031 （二）項目經理簡歷表 PAGEREF _Toc342577031 h 63 HYPERLINK l _Toc342577032 （三）項目技術負責人簡歷表 PAGEREF _Toc342577032 h 6

9、4 HYPERLINK l _Toc342577033 （四）項目治理機構配備情況輔助講明資料 PAGEREF _Toc342577033 h 65 HYPERLINK l _Toc342577034 三、項目擬分包情況 PAGEREF _Toc342577034 h 66 HYPERLINK l _Toc342577035 項目擬分包情況表 PAGEREF _Toc342577035 h 66 HYPERLINK l _Toc342577036 第四卷、圖紙及技術資料 PAGEREF _Toc342577036 h 67 HYPERLINK l _Toc342577037 第八章、圖紙及技術

10、資料 PAGEREF _Toc342577037 h 67 HYPERLINK l _Toc342577038 第五卷、工程量清單 PAGEREF _Toc342577038 h 68 HYPERLINK l _Toc342577039 第九章、工程量清單 PAGEREF _Toc342577039 h 68 HYPERLINK l _Toc342577040 評標方法 PAGEREF _Toc342577040 h 69第一卷、投標須知、合同條款及合同協議書4第一章、投標須知4投標須知前附表4一、總 則6二、招標文件9三、投標文件的編制11四、投標文件的遞交21五、開標23六、評標24七、定

11、標28八、合同的授予29十、其他30第二章、要緊合同條款31通用條款31專用條款31第三章、合同格式32二、房屋建筑工程質量保修書35三、承包人銀行履約保函格式37四、承包人履約擔保書格式38第二卷、工程建設標準39第四章、工程建設標準39第三卷、投標文件格式40第五章、投標文件投標函部分格式40一、法定代表人資格證明書43二、投標文件簽署授權托付書44三、投標函45四、投標函附錄47第六章、商務標投標文件格式48第七章、投標文件技術標格式63一、施工組織設計或施工方案65（一）施工組織設計65（二）擬投入的要緊施工機械設備表66（三）勞動力打算表67（四）打算開、竣工日期和施工進度打算68（

12、五）施工總平面布置圖及臨時用地表69二、項目治理機構配備情況70（一）項目治理機構配備情況表71（二）項目經理簡歷表72（三）項目技術負責人簡歷表73（四）項目治理機構配備情況輔助講明資料74三、項目擬分包情況75項目擬分包情況表75第四卷、圖紙及技術資料76第八章、圖紙及技術資料76第五卷、工程量清單77第九章、工程量清單77評標方法78第一卷、投標須知、合同條款及合同協議書第一章、投標須知投標須知前附表項號項目講明與要求1工程名稱懷柔龍山廣場高壓配電工程龍山東路東側多功能建設項目室外管線工程2建設地點北京市懷柔區府前西街2號3建設規模開閉站至高壓配電室的電纜外線及設備施工4承包方式包工部分

13、包料。5質量要求合格6招標范圍圖紙范圍內的室外給水、中水、污水、廢水、雨水、暖氣、熱水工程南區1-10#樓天然氣及南區外線電愛護工程小區開閉站至高壓配電室的電纜外線及高壓電氣設備安裝工程 7工期2013年7月22日開工，2013年11月5日竣工8資金來源自籌9投標人資質等級市政二級（含）以上10資格審查方法資格后審11承包方式固定單價、固定總價12投標有效期90日歷天(從投標截止之日算起)13投標保證金人民幣1020萬元14招標文件費圖紙押金1000元15考察現場投標單位自行考察現場16質疑提交地點：北京安寶房地產開發有限公司時刻：20132年172月 8 日17領取答疑地點、時刻地點：北京安

14、寶房地產開發有限公司 時刻：20122013年7912月 月10日18投標文件份數每標段提供：正本一份，副本兩份，word電子文檔光盤一份，投標報價采納廣聯達軟件格式；商務標部分、技術標部分分不裝訂成冊）。19投標文件遞交地點及投標截止日期地點：北京安寶房地產開發有限公司時刻：20122013年12 7 月 月 15 日9 9 時30 30分20開標招標人自行開標，確定中標人后通知中標單位21評標標準詳見評分細則詳見評標方法22履約保函金額投標人提供的履約保函金額為（合同價款的10%）23招標單位單位：北京安寶房地產開發有限公司地址：北京市懷柔區北大街49號聯系人：常海立電話：69633185

15、24其他約定投標人報價時需將總包治理費率及配合費按投標總價的1%計入投標報價中考慮與現場內其它總包單位的協調配合費用，發包人不再單獨支付該費用。 投標人須負責將小區市政管網接入大市政管網內，滿足小區住戶的正常入住，其協調工作由投標人負責。中標人承攬本工程并簽訂本合同后，將接著以相同合同條款內容、工程進度款支付方式（工期雙方另行商定）及中標報價中各清單子目的綜合單價承接后續“南區商場及北區天然氣工程”，具體約定詳見第三章合同格式中一、合同協議書中第十條內容。一、總 則1、工程講明：1.1工程的講明除投標須知表規定外：1.1.1 招標依據：（1）工程立項批準文號打算投資批文名稱及文號： ： 京發改

16、20092623號 （2）北京市“建設工程規劃施工許可證”文號： ： 建字第110116201100011號，2011規（懷）建字0009號 ，2010施建字0315號 （4）資金來源：已落實。1.1.2 現場條件：（1）現場道路情況：已通；（2）電源：已通；（3）水源：已通；（4）現場已平坦。1.1.3報名參加投標的投標人應持企業法人營業執照、資質證書，投標人及分包隊伍持安全生產許可證書、法定代表人證書（外地企業另需持北京市建筑隊伍治理處出具的資質審查備案證明）到北京安寶房地產開發有限公司領取招標文件及有關資料。1.2工程講明見投標須知前附表（以下簡稱“前附表”）第1項第5項所述。1.3上述

17、工程按照中華人民共和國招標投標法、七部委30號令和有關招投標法規、規章、規定進行公開招標，確定一家中標單位。2、招標范圍：2.1 本工程招標范圍：圖紙范圍內的室外給水、中水、污水、廢水、雨水、暖氣、熱水工程本工程圖紙范圍內的開閉站及高壓配電室設備安裝、室外工程（開閉站至高壓配電室電線外線）。2.2本工程的工期要求見前附表第7項所述。2.3工程概況：北京安寶房地產開發有限公司投資建設的北京懷柔區龍山東路東側多功能建設項目為一綜合建筑群，總建筑面積277554平方米，其中地上面積為203227平方米，地下面積為74326平方米。分為南區商住樓及北區會議中心、酒店等商業服務項目。南區由5層商業加兩棟

18、22-24層高層板式住宅和六棟19-26層高層住宅及兩棟5層多層住宅組成，建筑面積163009平方米。北區由會議中心、酒店配套、家庭式酒店及國際大酒店組成，建筑面積114545平方米。3、資金來源：本工程立項打算已得到有關部門的批準，工程資金通過前附表第8項所述的方式獲得，并將部分資金用于本工程施工合同項下的價款支付。4、合格的投標人：投標人必須是獨立法人并具有相應的施工資質，投標人及分包隊伍都必須具有安全生產許可證書。投標人資質見投標須知前附表。4.1為具有被授予合同的資格，投標人應提供令招標人中意的資格文件，以證明其符合招標文件所要求資格和具有履行合同的能力。為此，所提交的投標文件中應包括

19、下列資料：4.1.1 有關證明投標人法律地位的文件（復印件須蓋章）包括企業法人營業執照、資質證書、法定代表人證或法定代表人授權托付書及本人身份怔、投標人及分包隊伍的安全生產許可證（外地隊伍還需持北京市建筑隊伍治理處開具的資質審查備案證明）。4.1.2 投標人及分包隊伍都必須具有“安全生產許可證書”，關于其中盡管總包投標人符合要求，然而其擬分包隊伍不具備安全生產許可證；或投標人（包括其分包隊伍）因發生重大安全事故正在同意處理；或投標人隱瞞上述情況騙取投標資格，以上情況查實后均按無證處理，正在評標的停止其投標資格，投標作廢；差不多中標的取消中標資格，中標無效。并沒收投標保證金。4.1.3投標人在過

20、去3年中完成的工程情況和現在正在履行的合同情況。4.1.4 負責本工程建設的項目經理與項目治理組織機構要緊成員的簡歷，及擬派駐現場的要緊治理與施工人員情況。投標人須出具項目經理資質證書和反映該項目經理曾經施工過與本工程類似工程的業績證明。施工人員上崗前必須進行強制性安全生產培訓。凡參與施工的技術工人及治理人員必須均持有技能上崗證書，項目經理必須持有項目經理證書和技術職稱證書。中標后，在領取中標通知書的同時，需將承建中標工程的項目經理的資格證書提交市建委，由市建委存檔備查并出具存檔證明，存檔的資格證書待竣工后返還。4.1.5按規定格式提供完成本工程建設的要緊施工機械情況并提供設備完好情況的證明。

21、4.1.6按規定格式提供擬分包的工程項目及擬承擔分包工程項目施工單位的情況（假如有）。4.1.7 提供投標人財務狀況證明，包括最近2年通過審計的財務報表、(要緊是損益表和資產負債表)下一年度財務預測報告和投標人向開戶銀行開具的、由銀行提供財務情況證明的授權書。4.1.8 有關投標人目前和過去2年參與或涉及訴訟案的資料（假如有）。4.1.9參加開標會的法定代表人或授權代表須持本人身份證、法定代表人證書或法定代表人授權托付證書。4.2投標人合格條件見本工程施工招標公告或投標邀請書。4.3本工程采納前附表第10項所述的資格審查方法確定合格投標人。5、投標費用：投標人應承擔其編制投標文件與遞交投標文件

22、所涉及的一切費用。不論投標結果如何，招標人及招標代理人在任何情況下無義務也無責任承擔這些費用。投標文件不予退回。6、考察現場：6.1投標人自行對工程現場及周圍環境進行踏勘，以便投標人獵取須自己負責的有關編制投標文件和簽署合同所需的所有資料。踏勘現場所發生的費用由投標人自己承擔。6.2招標人向投標人提供的有關現場的資料和數據，是招標人現有的能使投標人利用的資料。招標人對投標人由此而做出的推論、理解和結論概不負責。6.3投標人及其人員通過招標人的同意，可為踏勘目的進入招標人的工程現場，但投標人及其人員不得因此使招標人及其人員承擔有關的責任和蒙受損失。投標人并應對由此次踏勘現場而造成的死亡、人身損害

23、、財產損失、損害以及任何其它損失、損害和引起的費用和開支承擔責任。6.4假如投標人認為需要再次進行現場踏勘，招標人將予以支持，費用自理。6.5投標人要充分勘探現場以便投標報價時充分考慮現場情況。7、招標操縱價本工程設招標操縱價，招標操縱價為 元，各投標報價不得高于招標操縱價，否則按廢標處理。二、招標文件7、招標文件的組成：7.1招標文件除以下內容外，招標人在招標期間發出的答疑紀要和其他補充修改函件，均是招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。招標文件包括下列內容：第一卷 投標須知、合同條款及合同格式第一章 投標須知及前附表第二章 合同條款第三章 合同格式第二卷 工程建設標準第四章 工程建設標準

24、第三卷 投標文件格式第五章 投標文件投標函部分格式第六章 投標文件商務標格式第七章 投標文件技術標格式第四卷 圖紙及技術資料第八章 圖紙及技術資料第五卷 工程量清單第九章 工程量清單7.2 投標人購取招標文件后，應認真檢查招標文件的所有內容，如有殘缺應在領到招標文件后3日內向招標人提出，否則，由此引起的投標損失自負；投標人同時應認真批閱招標文件中所有的事項、格式、條款和規范要求等，假如投標人的投標文件沒有按照招標文件要求提交全部資料或者投標文件沒有對招標文件做出實質性響應，其風險應由投標人自行承擔。并依照有關條款規定，其投標有可能被拒絕。即使中標，投標文件中未響應招標文件的條款按招標文件的有關

25、規定調整，使之響應招標文件。8、招標文件的澄清：8.1 投標人在收到招標文件后，對招標文件任何部分若有任何疑問，任何要求澄清招標文件的投標人，均應按前附表中規定的地址和時刻以書面形式向招標人提交。不論是招標人依照需要主動對招標文件進行必要的澄清或是依照投標人的要求對招標文件做出澄清，招標人都將以書面形式予以答復，投標人應按前附表規定的時刻地點前去領取答疑記錄。答疑記錄作為招標文件的組成部分，對投標人起約束作用。9、招標文件的修改：9.1招標文件發出后，在投標截止日期前的任何時候，不管出于何種緣故，招標人可主動地或在解答投標人提出的澄清問題時對招標文件進行修改。9.2招標文件的修改將以書面形式發

26、送給所有投標人，招標文件的修改作為招標文件的組成部分，并具有約束力投標人應盡快以書面形式通知招標人確定已收到修改文件。9.3招標文件、招標文件澄清（答疑）記錄、招標文件修改補充通知內容均以書面明確的內容為準當招標文件、修改補充通知、澄清（答疑）記錄內容相互矛盾時，以最后發出的通知（或紀要）或修改文件為準。9.4為使投標人在編寫投標文件時有充分時刻對招標文件的修改部分進行研究，招標人能夠酌情延長遞交投標文件的截止日期，具體時刻將在修改補充通知中明確。三、投標文件的編制10、投標文件的語言及度量衡單位：10.1投標人與招標人之間與投標有關的所有往來通知、函件和投標文件均應采納中文。10.2除技術規

27、范另有規定外，投標文件使用的度量衡單位，均采納中華人民共和國法定計量單位。11、投標文件的組成：11.1投標文件由商務標（包括投標函、綜合講明、商務報價）和技術標兩部分文件組成。其中商務標部分、技術標部分分不裝訂成冊）11.2投標函部分要緊包括下列內容：a、法定代表人資格證明書；b、法定代表人簽署授權托付書；c、投標函、唱標單、對招標文件及合同條款認同程度聲明；d、投標函附錄；e、投標保證金；f、招標文件要求投標人提交的其它投標資料（本項無格式，需要時由招標人用文字提出）。11.3商務報價要緊包括下列內容：1)封面；2)總講明；3)投標總價；4)工程項目總價表；5)單項工程費匯總表；6)單位工

28、程費匯總表；7)分部分項工程量清單計價表；8)措施項目清單計價表；9)其他項目清單計價表；10)分部分項工程量清單綜合單價分析表；11)措施項目費分析表；12)綜合單價工作內容及定額分析計價表；13)組成本工程投標報價的綜合單價的人工、材料（含規格、型號、質量等級）、施工機械臺班用量及單價取定表；14)設備清單及報價表；15）費率表11.4綜合講明：（1）建筑安裝工程投標申請講明書，投標人一般情況，年營業額數據表；（2）投標人對自身承建本工程的有利條件和優勢講明。有關質量、工期、文明施工、服務等方面對業主的承諾及優惠條件。對業主的合理化建議。（3）近三年竣工的工程一覽表；（4）目前在建工程一覽

29、表；（5）近三年財務狀況表；（6）聯合體狀況表（假如有）；（7）類似工程經驗；（8）現場條件類似的合同的施工經驗；（9）招標人要求提交的其他資料。11.5技術標要緊包括下列內容：（1）施工組織設計或施工方案：a.綜合講明，質量、工期、安全文明施工目標；b.各分部分項工程的要緊施工方法；降低工程造價的要緊措施：新技術、新材料、新工藝、新設備的應用；c.工程投入的要緊物資和施工機械設備情況、要緊施工機械進場打算；d.勞動力安排打算；e.確保工程質量的技術組織措施；f.確保安全生產的技術組織措施；g.確保文明施工的技術組織措施；h.確保工期的技術組織措施、施工進度網絡圖；I.施工總平面布置設計。J.

30、水電用量打算。（2）項目治理班子配備：a.項目治理班子配備情況表、施工機構圖；b.項目經理簡歷表、承建類似工程情況介紹；c.項目技術負責人簡歷表、承建類似工程情況介紹；d.項目治理班子配備情況及其它輔助講明資料、施工力量部署。（3）擬分包項目名稱和分包人情況。12、投標文件格式：12.1投標文件包括本須知第11條中規定的內容，投標人提交的投標文件必須毫無例外地使用招標文件所提供的投標文件格式（表格能夠按同樣格式擴展）。12.2 電子文擋應包括本須知第11條中規定的所有內容，其中工程量清單提供廣聯達軟件版格式，其余采納Word格式。13、工程量清單投標報價：本工程報價依據工程量清單計價規范（20

31、08）、2001年北京市建設工程預算定額及相關計價文件，由投標人結合本企業和市場的情況自主進行報價。13.1報價人須知：所有設備依據圖紙選用的設備品牌自行報價，并注明選用品牌。1）應按工程量清單報價格式規定的內容進行編制、填寫、簽字、蓋章。2）工程量清單及其報價格式中的任何內容不得隨意刪除或修改。3）工程量清單報價格式中所有需要填報的單價和合價，投標人均應填報，每一項目只同意有一個報價，未填報的單價和合價視為此項費用已包含在工程量清單的其他單價或合價中。4）金額（價格）均應以人民幣表示。5）各專業工程量清單的編制詳見各專業的編制講明。6）工程招標范圍：見投標須知前附表第6項內容。7）清單編制依

32、據：工程量清單計價規范（2008）、2001年北京市建設工程預算定額及相關計價文件。8）工程質量：合格。9）投標人應按本方法規定的統一格式，提供“分部分項工程量清單綜合單價分析表”、“措施項目費分析表”、“人工、材料、施工機械臺班單價價格取定表”等。13.2一般規定：1）本工程的投標報價采納本須知投標須知前附表第11項所規定的方式。2）投標報價為投標人在投標文件中提出的各項支付金額的總和。3）投標人的投標報價，應是完成本須知第2條和合同條款上所列招標工程范圍及工期的全部，不得以任何理由予以重復，并作為投標人計算單價或總價的依據。4）工程量清單應按綜合單價報價。綜合單價應包括為完成工程量清單項目

33、，每計量單位工程量所需的人工費、材料費、施工機械使用費、治理費、利潤，并考慮風險、工程的專門要求等而增加的費用。中標的綜合單價除雙方同意外結算時不得調整。5）工程量清單報價格式應與招標文件一起發至投標人。6）投標人可先到工地考察以充分了解工地位置、情況、道路、存儲空間、裝卸限制及任何其他足以阻礙承包價的情況，任何因忽視或誤解工地情況而導致的索賠或工期延長申請將不被批準。13.4工程量清單報價格式：1)封面；2)總講明；3)投標總價；4)工程項目總價表；5)單項工程費匯總表；6)單位工程費匯總表；7)分部分項工程量清單計價表；8)措施項目清單計價表；9)其他項目清單計價表；10)分部分項工程量清

34、單綜合單價分析表；11)措施項目費分析表；12)綜合單價工作內容及定額分析計價表；132)組成本工程投標報價的綜合單價的人工、材料（含規格、型號、質量等級）施工機械臺班單價取定表；14)設備清單及報價表；15）費率表。13.5工程量清單報價的編制：封面的填寫：應按規定的內容填寫、簽字、蓋章。2)總講明的編制：總講明應包括下列內容：a.工程量清單報價文件包括的內容；b.工程量清單報價編制依據；c.工程質量、工期；d.優惠條件的講明；e.其他需要講明的問題。3)投標總價的編制：a.按規定的內容填寫、簽字和蓋章；b.表中的投標總價應按工程項目總價表的合計金額填寫。4）工程項目總價表的編制：a.表中單

35、項工程名稱應按單項工程費匯總表的工程名稱填寫；b.表中金額應按單項工程費匯總表的合計金額填寫。5）單項工程費匯總表的編制：a.表中單位工程名稱應按單位工程費匯總表的工程名稱填寫。b.表中金額應按單位工程費匯總表的合計金額填寫。6）單位工程費匯總表的編制：表中的金額應分不按分部分項工程量清單計價表、措施項目清單計價表、其他項目清單計價表的合計金額和按本方法規定計算的規費、稅金填寫。7）分部分項工程量清單計價表的編制：a.表中項目編碼、項目名稱、計量單位和工程數量必須按分部分項工程量清單中的相應內容填寫，不得增加，不得減少，不得修改。b.綜合單價：應依照本方法規定的費用組成，參照其計算方法，或參照

36、工程造價治理機構公布的價格、費用信息，自主計算確定相應單價、費率，有關單價及費率要明確講明，并與實際報價中計取的相一致。c.合價：合價=綜合單價相應清單項目工程數量。8）措施項目清單計價表的編制：a.表中的序號、項目名稱必須按措施項目清單中的相應內容填寫。投標人可依照施工組織設計，增加其不足的措施項目。b.金額：應依照措施項目清單和擬建工程的實際，確定措施項目。參照“2001年北京市建設工程預算定額”選用相應定額或計價方法。參照本方法規定的費用組成或參照工程造價治理機構公布的價格、費用信息自主 計算確定相應單價、費率。c.措施費的計取必須有詳細的計取分析。9）其他項目清單計價表的編制：a.表中

37、的序號、項目名稱必須按其他項目清單中的相應內容填寫，不得增加，不得減少，不得修改。b.金額：應按“其他項目清單項目設置及其計價方法”表中的規定自主確定。13.6報價款組成：報價價款=（1）+（2）+（3）+（4）+（5）（1）分部分項工程量清單報價款；（2）措施項目清單報價款；（3）其他項目清單報價款；（4）規費=（1）+（2）+（3）規費率；（5）稅金=（1）+（2）+（3）+（4）稅金率。13.7價格分析表：1）價格分析表是招標人或評標人確定投標人報價是否合理的參考用表,由投標人按表中規定內容填寫。2）分部分項工程量清單綜合單價分析表：a.項目編碼、項目名稱按分部分項工程量清單計價表相應內

38、容填寫。b.工程名稱為清單項目所含工程內容的工程名稱。c.工程量為清單項目一個計量單位工程量所含某項工程內容的工程數量。d.各項費用為工程內容一個計量單位的費用乘以相應工程量。e.分析后所得的合價，應與報價時的相應綜合單價一致。3）措施項目費分析表：a.分析的每項措施項目費最終結果，應與報價時一致。13.8措施項目清單、其他項目清單項目：其他項目清單計價表中的序號、項目名稱應按其他項目清單中的相應內容填寫，不得增加、不得減少、不得修改。其他項目清單報價是比較簡單的，應按“其他項目清單項目設置及其計價方法”的要求報價。a.“招標人部分”的金額應按招標人在“總講明”中提出的金額填寫（包括除規費、稅

39、金以外的全部費用）。b.“投標人部分”的總承包服務費，由投標人依照提供的服務所需的費用填寫（包括除規費、稅金以外的全部費用）。3）報價款包括分部分項工程量清單報價款、措施項目清單報價款、其他項目清單報價款、規費、稅金等，是投標人響應招標人的要求完成擬建工程的全部費用。13.95投標報價還應充分考慮包含臨設、材料檢驗費用（包括甲供材料）、環衛環保生活污水糞便排放費用、材料損耗及材料采保費用（包括甲供材料）、所有建筑垃圾清運及竣工清理費用、所有設施費（如：安全通道、臨設防護等）、水電費等，還要考慮市場變化風險。地點政府及有關部門對工程做法的地點規定包含在報價中。13.10 一般性材料的各種試驗、檢

40、驗費考慮到綜合單價中。投標企業應依照工程特點認真全面考慮工程施工組織設計，施工企業因考慮不周造成施工組織變化所發生的費用由乙方承擔。13.11 招標文件及其附件中要求投標人報價時進行考慮的項目，投標人需對市場、現場、自身等情況進行綜合考慮并報價，中標后，價格不再調整。若要求考慮的項目，投標人在投標報價時沒有報價，視作該項目費用含在其他項目之中。13.12 投標人投標報價編制講明中不得附加與招標文件及其附件相違背的內容，也不得做出簡化規范、簡化工程做法的講明。此類講明有騙取中標之嫌疑，如發覺，商務標作廢標處理。結算時，此類附加講明一概無效，以招標文件及其附件中的規定為準。13.13后附甲供定價表

41、后附招標人供應材料設備定價表（甲方主材定價表）。招標人甲方定價的主材工程量清單中的材料暫估價表的材料和設備，施工時由甲方組織招標施工時由招標人組織招標，認定品牌、等級及價格。投標報價時需嚴格按照甲方定價投標投標報價時需嚴格按照招標人定價提供價格投標，若投標報價價格與附表中價格不一致，則決算時按甲方定價與投標報價中的高價扣除以甲方認可的價格進入決算決結算時按招標人定價與投標報價中的高價扣除，甲方自行攤銷材料及設備不進入決算招標人自行攤銷材料及設備不進入決算。13.13開標前，各投標單位在答疑期間能夠對招標人提供的工程量清單提出異議，若工程量子項細目數量誤差在正負 3% 范圍內，工程量不再調整，若

42、超出則經核驗認可后再作相應調整（包括漏項部分），調整完后的工程量為本工程的結算工程量；若在開標前未對工程量清單提出異議，則視為認可，結算時不再調。14、投標貨幣：本工程的投標應以人民幣報價。15、投標有效期：15.1投標有效期見本須知前附表第12項所規定的期限，在此期限內，所有投標文件均保持有效。15.2在專門的情況下，招標人在原定投標有效期滿之前招標人能夠依照需要以書面形式向投標人提出延長投標有效期的要求，對此要求投標人須以書面形式予以答復，投標人能夠拒絕招標人這種要求，而不被沒收投標保證金。同意延長投標有效期的投標人既不能要求也不同意修改其投標文件，但需要相應的延長投標保證金的有效期，在延

43、長的投標有效期內本須知第16條關于投標保證金的退還與沒收的規定仍然適用。16、投標保證金：16.1投標人應在購買招標文件時以人民幣提交一筆許多于本須知前附表第13項所規定數額的投標保證金作為其投標的一部分。16.2投標人應按要求提交投標保證金，并采納下列方式之一：a銀行匯票；轉賬b支票；c現金。16.2.1投標保證金交到北京安寶房地產開發有限公司三樓財務部（北京市懷柔區北大街49號）。開戶名稱：北京安寶房地產開發有限公司開戶銀行：建行北京市懷柔區支行： 帳 號：1100100890005301049916.3關于未能按要求提交投標保證金的投標，招標人將視為不響應招標文件而予以拒絕。16.4招標

44、人與中標人簽訂合同后，投標保證金自動轉為履約保證金。16.5如投標人有下列任何情況發生時，投標保證金將被沒收：（1）投標人在投標有效期內撤回其投標文件；（2）投標人不按招標文件要求編制招標文件造成開標失敗的；（42）中標人未能在規定期限內提交履約擔保或簽訂合同協議。17、投標答疑：17.1投標人應依照前附表規定的時刻和地點向招標人提交質疑問題的文件，招標人將做出澄清和解答。17.2投標質疑的內容是須澄清、解答投標人在查閱招標文件后和現場考察中可能提出的任何方面的問題。17.3招標人所做出的澄清和解答，以書面答復為準，投標人應按照前附表規定的時刻和地點前去領取。答疑記錄（或稱答疑紀要）的有效性規

45、定按照本須知第9.2、9.3和9.4款規定執行。18、投標文件的份數和簽署：18.1投標人應按本投標須知前附表第17項規定份數的投標文件。18.2投標文件的正本和副本均需打印或使用不褪色的墨水筆書寫，字跡應清晰易于辨認并應在投標文件封面的右上角清晰地注明“正本”或“副本”。正本和副本如有不一致之處，以正本為準。18.3投標文件封面和密封條騎縫處及投標函均應加蓋投標人印章并經法定代表人或其托付代理人簽字或蓋章。由托付代理人簽字或蓋章的在投標文件中必須同時提交法定代表人簽署授權托付書，法定代表人簽署授權托付書格式、簽字、蓋章及內容均應符合要求，否則法定代表人簽署的授權托付書無效。18.4除投標人對

46、錯誤處必須修改外，全套投標文件應無涂改或行間插字和增刪，如有修改，修改處應由投標人加蓋投標人的印章或由投標文件簽字人簽字或蓋章。四、投標文件的遞交19、投標文件的密封和標記：19.1投標人應將每標段所有投標文件的正本和所有副本密封；其中商務標和技術標部分分不裝訂成冊。19.2投標文件及密封袋上均應：19.2.1寫明招標人名稱和地址；19.2.2注明下列識不標志：工程名稱： ；日期： 年 月 日 時 分開標，現在間往常不得開封。19.3除了按本須知第19.2款所要求的識不字樣外，在內外層投標文件密封袋上還應寫明投標人的名稱與地址、郵政編碼，以便投標按本須知第21條宣布“遲到”時，投標文件能夠原封

47、退回。19.4假如投標文件沒有按本投標須知第19.2款、第19.3款規定加寫標記和密封，招標人將拒收或者告知投標人招標人將不承擔投標文件提早開封的責任。對由此造成的提早開封的投標文件將予以拒絕，并退還給投標人。19.5所有投標文件的內層密封袋的封口處應加蓋投標人印章，所有投標文件的外層密封袋的封口及密封條騎縫處應按18.3條的規定蓋章。20、投標截止日期：20.1投標人應按前附表第18項所規定的投標截止時刻前按以上規定的地址將投標文件送達給招標人。20.2招標人按本須知第9條規定以修改補充通知的方式，酌情延長遞交投標文件的截止時刻。在此情況下，投標人的所有權力和義務以及投標人受制約的截止時刻，

48、均以延長后新的投標截止日期為準。20.3投標截止后不再接收投標文件或補充修改。投標截止期滿時，招標人收到的有效投標文件少于 3 個的，招標人將依法重新組織招標。21、遲交的投標文件：招標人在本須知第20條規定的投標截止日期以后收到的投標文件，將被拒絕并退回給投標人。22、投標文件的補充、修改與撤回：22.1投標人在遞交投標文件以后，在規定的投標截止時刻之前，能夠書面形式補充修改或撤回已提交的投標文件，并以書面形式通知招標人。補充、修改的內容為投標文件的組成部分；22.2投標人的補充、修改或撤回通知，應按本須知第19款有關規定、密封、標記和遞交并在內外層投標文件密封袋上清晰標明“補充修改”或“撤

49、回”字樣；22.3在投標截止時刻以后，投標人不得補充修改投標文件。23、資格預審材料的更新：投標人在遞交投標文件時，如資格預審材料內容發生重大變化，投標人須對資格預審中的財務狀況材料重新更新，以證明其仍能滿足資格預審評審標準，同時所提供的材料是通過確認的。假如在評標時投標人差不多不能達到資格評審標準，其投標將被廢除。五、開標24、開標：24.1本工程招標人將于投標截止時刻后自行安排的同一時刻即按照本須知前附表第19項所規定的時刻和地點公開進行開標會議，并在此邀請所有投標人參加開標會議。24.2參加開標會議的投標人的法定代表人或其托付代理人應隨帶本人身份證，托付代理人尚應隨帶參加開標會議的法定代

50、表人授權托付書，以證明其身份，參加開標會。24.32按規定提交合格撤回通知的投標文件不予開封，并退回給投標人；按本須知第25條規定宣布為無效的投標文件，不予送交評審。25、投標文件的有效性：25.1在開標時，投標文件出現下列情況之一的，招標人不予受理：25.1.1逾期送達的或者未送達指定地點的。25.1.2未按招標文件的要求予以標志和密封的。25.2投標文件出現下列情況之一的，由評標委員會初審后按廢標處理由招標人初審后按廢標處理：25.2.1未加蓋投標人的單位及單位法定代表人或法定代表人授權托付代理人簽字或蓋章的，由托付代理人簽字或蓋章的，但未隨投標文件一起提交有效的“授權托付書”原件的。25

51、.2.2未按規定格式填寫，內容不全或者有關鍵內容字跡模糊，無法辨認的。25.2.3投標人名稱或組織結構與資格預審時不一致的。25.2.4投標人未按照招標文件的要求提供投標保證金。25.2.5投標文件有實質上不響應招標文件內容的。25.2.6組成聯合體投標的，投標文件未附聯合體各方共同投標協議的。六、評標26、評標會議：26.1評標內容的保密：26.1.1公開開標后，凡屬于對投標文件的審查、澄清、評價和比較投標書的所有資料及有關授予合同的信息，都不應向投標人或與評標無關的其他人泄露。26.1.2在投標文件的審查、澄清、評價和比較及授予合同過程中，投標人對招標人和評標委員會成員施加阻礙的任何行為，

52、都將導致取消其投標資格。27、評標標準和方法：27.1 詳見附件。本工程采納工程報價、施工組織設計、投標人信譽及綜合實力、項目班子配置等綜合評價法，以工程報價合理、保證質量、工期，施工方案可行，社會信譽高等為評標定標的標準，對技術標、商務標分不評審，以滿分100分方式擇優確定中標單位。27.2依照招標文件規定的工期和質量，能保證達到要求者為有效標函，達不到要求者為廢標。27.3施工組織設計科學合理，施工網絡打算安排合理完整，勞動力安排、施工機具設備配備，施工安全和現場文明施工措施具體、合理、妥當者為最佳標。27.4企業信譽高，技術力量強，市場行為和業績好，項目要緊治理人員及工程技術人員素養高，

53、上年度承擔工程的優良品率高，獲國家、省、市質量獎多，履行合同情況好者優先中標（需出具相應的證書）。27.5評標委員會能夠要求投標人對投標文件中含義不明確的內容作必要的澄清或講明招標人能夠要求投標人對投標文件中含義不明確的內容作必要的澄清或講明，但澄清或講明不得超出投標文件的范圍或者改變投標文件的實質性內容。27.6評標委員會經評審招標人經評審，認為所有投標都不符合招標文件要求的，能夠否決所有投標，招標人將依法重新招標。28、投標文件的澄清：為了有助于投標文件的審查、評價和比較，評標委員會能夠用書面形式要求投標人對投標文件含義不明確的內容作必要的澄清或者講明招標人能夠用書面形式要求投標人對投標文

54、件含義不明確的內容作必要的澄清或者講明，有關澄清講明與答復，投標人應以書面形式進行，但對投標報價和實質性的內容不得更改，依照本須知第30條，凡屬于評標委員會在評標中發覺的算術錯誤進行核實的修改不在此列凡屬于招標人在評標中發覺的算術錯誤進行核實的修改不在此列。29、投標文件的符合性鑒定：29.1評標時，評標委員會將首先評定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求招標人將首先評定每份投標文件是否在實質上響應了招標文件的要求，所謂實質上響應是指投標文件應與招標文件的所有實質性條款、條件和規定相符，無顯著差異或保留。糾正這些顯著差異或保留將會對其他實質上響應招標文件要求的投標人的競爭地位產生不公正

55、的阻礙。29.2假如投標文件實質上不響應招標文件各項要求，評標委員會將予以拒絕招標人將予以拒絕，同時不同意投標人通過修改或撤消其不符合要求的差異或保留，使之成為具有響應性的投標。30、錯誤的修正：30.1投標人應對填好的工程量計價清單準確性負責，并應承擔由于錯誤填報所產生的后果，因此提醒投標人應認真核對所填報的各細目子項單價，分部分項工程合價以及總報價，幸免計算錯誤,開標后投標人對計價清單作任何修改均無效。30.2投標人應按照招標文件的工程量清單原格式逐項填報，不同意擅自修改招標文件工程量清單,例如修改細目子項名稱、變更子項序號、子項代碼或增減工程量的數量,假如發生上述情況之一，則報價不得分。

56、為保證計價清單格式一致并幸免內容差錯，如投標人需增加清單份數時，應復印招標文件原件。30.3評委有權力關于工程量計價清單中不合理報價（如明顯高于市場正常水平價格或明顯低于社會平均水平同時可能低于其成本的價格）提出質疑，在此情況下，投標人必須提供證明其報價合理的充分的資料，假如評標委員會通過討論仍然認定投標人不合理報價成立假如招標人通過討論仍然認定投標人不合理報價成立，則其報價作廢不得分。30.4投標人在開標往常關于原報價修改，必須提供新的詳細的計價清單，修改函須符合招標文件要求，否則修改無效，假如招標文件要求投標人的計價清單用書面文字和電子版兩種形式，則投標前投標人應自行核對以保證兩種報價方式

57、表述的內容一致。電子版的計價清單采納不可擦寫的光盤，開標后如發覺兩種報價不一致時，評標委員會將以書面文字表述方式為準。30.5評標委員會應首先關于投標文件中工程量計價清單進行算術性校核招標人應首先關于投標文件中工程量計價清單進行算術性校核，如發覺錯誤，采納以下處理方法：30.5.1評標委員會評審投標單位投標招標人評審投標單位投標“工程報價”以投標單位投標函總價為準，若“投標函所報總價”與“投標單位組成投標報價匯總表的分表”不符，以投標函為準。30.5.2在簽定合同前和執行合同中，當發覺中標人“投標報價書”總價與組成投標報價匯總表的分表不相符的，以投標函報價為準，按“唱標單所報總價”與“投標單位

58、組成投標報價匯總表的分表”之差的比例下調每一項工程細目的綜合單價。30.5.3評標時假如唱標單用數字表示的數額與用文字表示的數額不一致時評標時假如招標函用數字表示的數額與用文字表示的數額不一致時，以文字數額為準。當單價與數量的乘積與合價不一致時，以單價為準，除非評標委員會認為單價有明顯的小數點錯誤除非招標人認為單價有明顯的小數點錯誤，現在應以標出的合價為準，并修改單價。假如單項工程中合價之和與合計價不一致，則應以合價為準修改合計價；假如各單項合計價之和與總價不一致，則應以單項合計價為準修改總價。30.5.4假如某細目子項未填單價或合價，則視為投標人已把該子項費用分攤到其他細目中。30.6按上述

59、修改錯誤的方法，調整投標文件中的報價。經投標人確認同意后，調整后的報價對投標人起約束作用。假如投標人不同意修正后的報價則其投標文件將被拒絕，其投標保證金將被沒收。評標委員會關于出現上述投標人填報錯誤的計價清單招標人關于出現上述投標人填報錯誤的計價清單，在評審時將予以適當扣分。一般扣分能夠依照以下原則：30.6.1確定計價清單中計價錯誤的數量；30.6.2計價錯誤對合同價格阻礙的幅度。對計價錯誤扣分僅限于報價得分范圍，而且不受權重阻礙，在最終得分中扣除。31、投標文件的評估和比較：31.1評標委員會將按照本須知招標人將按照本須知29條規定僅對確實為實質上響應招標文件要求的投標文件進行評估和比較。

60、評標委員會應當審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件作出響應招標人應當審查每一投標文件是否對招標文件提出的所有實質性要求和條件作出響應，未能在實質上響應的投標，應做廢標處理。假如廢標導致開標失敗的，被廢標單位應當承擔本次開標的損失。31.2在評審過程中，評標委員會可能要求投標人就投標文件中的內容進行澄清招標人可能要求投標人就投標文件中的內容進行澄清，招標人將以書面形式通知投標人，投標人應按要求書面進行澄清。31.3評標委員會依據本須知第27條規定的評標方法進行評審和比較，向招標人提交評標報告。七、定標32、定標方法：按照評標方法的規定，招標人按得分順序由高到低確定一名中標人。