1、第PAGE35頁共NUMPAGES35頁2022年個人商品房買賣合同樣本甲方（用人單位）名稱：住所：法定代表人（委托代表人）主要負責(zé)人（委托代表人）乙方（勞動者）姓名：性別：出生年月：家庭住址：居民身份證號碼（或其他有效身份證件號碼）甲乙雙方根據(jù)中華人民共和國勞動法、中華人民共和國勞動合同法等法律、法規(guī)、規(guī)章的規(guī)定，在平等自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意訂立本勞動合同，共同遵守本合同所列條款。一、合同期限和期限第一條 甲、乙雙方選擇以下第_種形式確定本合同期限：（一）固定期限：自_年_月_日起至_年_月_日止。（二）無固定期限：自_年_月_日起至法定的或本合同所約定的終止條件出現(xiàn)時止。（三）以完成

2、一定的工作任務(wù)為期限。自_年_月_日起至_工作任務(wù)完成時即行終止。其中試用期自_年_月_日至_年_月_日止，期限為_天。二、工作內(nèi)容和工作地點第二條 根據(jù)甲方工作需要，乙方同意從事_崗位（工種）工作。經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作崗位（工種）第三條 乙方應(yīng)按照甲方的要求，按時完成規(guī)定的工作數(shù)量，達到規(guī)定的質(zhì)量標準。第四條 乙方同意在甲方安排的工作地點_從事工作。根據(jù)甲方的工作需要，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更工作地點。三、工作時間和休息休假第五條 乙方實行_工時制。（一）實行標準工時工作制的，甲方安排乙方每日工作時間不超過八小時，每周不超過四十小時。甲方由于工作需要，經(jīng)與工會和乙方協(xié)商后可

3、以延長工作時間，一般每日不得超過一小時，因特殊原因需要延長工作時間的，在保障乙方身體健康的條件下延長工作時間每日不得超過三小時，每月不得超過三十六小時。（二）實行綜合計算工時工作制的，平均每日工作時間不得超過8小時，平均周工作時間不得超過40小時。（三）實行不定時工作制的，工作時間和休息休假乙方自行安排。第六條 甲方延長乙方工作時間的，應(yīng)依法安排乙方同等時間補休或支付加班加點工資。第七條 乙方在合同期內(nèi)享受國家規(guī)定的各項休息、休假的權(quán)利，甲方應(yīng)保證乙方每周至少休息一天。四、勞動保護和勞動條件第八條 甲方應(yīng)嚴格執(zhí)行國家和地方有關(guān)勞動保護法律、法規(guī)和規(guī)章，為乙方提供必要的勞動條件和勞動工具，建立健

4、全生產(chǎn)工藝流程，制定操作規(guī)程、工作規(guī)范和勞動安全衛(wèi)生制度及其標準。第九條 對乙方從事接觸職業(yè)病危害的作業(yè)的，甲方應(yīng)按國家有關(guān)規(guī)定組織上崗前和離崗時的職業(yè)健康檢查，在合同期內(nèi)應(yīng)定期對乙方進行職業(yè)健康檢查。第十條 甲方有義務(wù)負責(zé)對乙方進行政治思想、職業(yè)道德、業(yè)務(wù)技術(shù)、勞動安全衛(wèi)生及有關(guān)規(guī)章制度的教育和培訓(xùn)。第十一條 乙方有權(quán)拒絕甲方的違章指揮，對甲方及其管理人員漠視乙方安全健康的行為，有權(quán)提出批評并向有關(guān)部門檢舉控告。五、勞動報酬第十二條 乙方試用期的工資標準為_元/月。（試用期的工資不得低于本單位相同崗位最低檔工資或者本合同第十三條 約定工資的_%，并不得低于用人單位所在地的最低工資標準）第十三

5、條 乙方試用期滿后，甲方應(yīng)根據(jù)本單位的工資制度，確定乙方實行以下第_種工資形式：（一）計時工資。由以下幾部分組成：_、_、_、_；其標準分別為_元/月、_元/月、_元/月、_元/月。如甲方的工資制度發(fā)生變化或乙方工作崗位變動，按新的工資標準確定。（二）計件工資。甲方應(yīng)制定科學(xué)合理的勞動定額標準，計件單價約定為_元。（三）其他工資形式。具體約定在本合同第四十四條中明確。第十四條 甲方應(yīng)以法定貨幣形式按月支付乙方工資，發(fā)薪日為每月_日，不得克扣或無故拖欠。甲方支付乙方的工資，應(yīng)不違反國家有關(guān)最低工資的規(guī)定。第十五條 甲方安排乙方延長日工作時間，應(yīng)支付不低于乙方工資_%的工資報酬；安排乙方在休息日工

6、作又不能安排補休的，應(yīng)支付不低于乙方工資_%的工資報酬；安排乙方在法定休假日工作的，應(yīng)支付不低于乙方工資_%的工資報酬。第十六條 非因乙方原因造成甲方停工、停產(chǎn)、歇業(yè)，未超過一個月的，甲方應(yīng)按本合同約定的工資標準支付乙方工資；超過一個月，未安排乙方工作的，甲方應(yīng)按不低于當?shù)厥I(yè)保險標準支付乙方停工生活費。第十七條 甲方安排乙方每日22時到次日6時工作的，每個工作日夜班補貼為_元。第十八條 乙方依法享受年休假、探親假、喪假等期間，甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)規(guī)定標準，或勞動合同約定的標準，支付乙方工資。六、社會保險和福利待遇第十九條 甲方應(yīng)按國家和地方有關(guān)社會保險的法律、法規(guī)和政策規(guī)定為乙方繳納基本養(yǎng)

7、老、基本醫(yī)療、失業(yè)、工傷、生育保險費用；社會保險費個人繳納部分，甲方可從乙方工資代扣代繳。甲乙雙方解除、終止勞動合同時，甲方應(yīng)按有關(guān)規(guī)定為乙方辦理社會保險相關(guān)手續(xù)。第二十條 乙方患病或非因工負傷的醫(yī)療待遇按照國家和地方有關(guān)政策規(guī)定執(zhí)行。第二十一條 乙方工傷待遇按國家和地方有關(guān)政策法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。第二十二條 乙方在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)等各項待遇，按照國家和地方有關(guān)生育保險政策規(guī)定執(zhí)行。第二十三條 甲方為乙方提供以下福利待遇：1._2._3._七、勞動紀律和規(guī)章制度第二十四條 甲方依法規(guī)定的各項規(guī)章制度應(yīng)向乙方公示。第二十五條 乙方應(yīng)嚴格遵守甲方制定的規(guī)章制度，完成勞動任務(wù)，提高職業(yè)技能，執(zhí)行勞動安

8、全衛(wèi)生規(guī)程，遵守勞動紀律和職業(yè)道德。第二十六條 乙方違反勞動紀律，甲方可依據(jù)本單位規(guī)章制度，給予相應(yīng)的行政處理，行政處分、經(jīng)濟處罰等，直至解除本合同。八、勞動合同的變更、解除、終止、續(xù)訂第二十七條 訂立本合同所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使本合同無法履行的，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商同意，可以變更本合同相關(guān)內(nèi)容。第二十八條 經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，本合同可以解除。第二十九條 乙方有下列情形之一，甲方可以解除本合同：1.在試用期間，被證明不符合錄用條件的；錄用條件為：_2.嚴重違反勞動紀律或甲方規(guī)章制度的；3.嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；4.同時與其他用人單位建立勞動關(guān)系，對完成甲方工作任務(wù)

9、造成嚴重影響，或者經(jīng)甲方提出，拒不改正的；5.以欺詐、脅迫的手段或者乘人之危，使甲方在違背真實意思的情況下訂立或者變更勞動合同的；6.被依法追究刑事責(zé)任的。第三十條 下列情形之一，甲方可以解除本合同，但應(yīng)提前三十日以書面形式通知乙方：1.乙方患病或非因工負傷，醫(yī)療期滿后，不能從事原工作也不能從事甲方另行安排的工作的；2.乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；3.雙方不能依據(jù)本合同第二十七條 規(guī)定就變更合同達成協(xié)議的。第三十一條甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營發(fā)生嚴重困難（地方政府規(guī)定的困難企業(yè)標準），經(jīng)向工會或者全體職工說明情況，聽取工會或者職工的意見，并向勞動

10、保障行政部門報告后，可以解除本合同。第三十二條乙方有下列情形之一，甲方不得依據(jù)本合同第三十條 、第三十一條終止、解除本合同：1.從事接觸職業(yè)病危害作業(yè)未進行離崗前職業(yè)健康檢查或者疑似職業(yè)病人在診斷或者醫(yī)學(xué)觀察期間的；2.患職業(yè)病或因工負傷達到國家規(guī)定不得終止、解除勞動合同等級的；3.患病或非因公負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；4.女職工在孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；5.復(fù)員退伍義務(wù)兵和建設(shè)征地農(nóng)轉(zhuǎn)工人員初次參加工作未滿三年的；6.義務(wù)服兵役期間的；7.在甲方連續(xù)工作滿十五年，且距法定退休年齡不足五年的；8.單位集體協(xié)商代表在履行代表職責(zé)的；9.符合法律法規(guī)、規(guī)定其他情況的。第三十三條有下列情形之一，乙方

11、可以隨時通知甲方解除本合同，甲方應(yīng)當支付乙方相應(yīng)的勞動報酬并依法繳納社會保險。1.用人單位未按照勞動合同約定提供勞動保護或者勞動條件的；2.用人單位未及時足額支付勞動報酬的；3.用人單位未依法為勞動者繳納社會保險的；4.用人單位的規(guī)章制度違反法律、法規(guī)的規(guī)定，損害勞動者權(quán)益的；5.用人單位因中華人民共和國勞動合同法第二十六規(guī)定的情形致使勞動合同無效的；6.法律、行政法規(guī)規(guī)定勞動者可以解除勞動合同的其他情形。第三十四條乙方解除勞動合同，應(yīng)當提前三十日以書面形式通知甲方。第三十五條本合同期到期，勞動合同即行終止。甲乙雙方經(jīng)協(xié)商同意，可以續(xù)訂勞動合同。第三十六條本合同期滿后，雙方仍存在勞動關(guān)系的，甲

12、方應(yīng)與乙方及時補簽或續(xù)訂勞動合同，雙方就合同期限協(xié)商不一致時，補簽或續(xù)訂的合同期限應(yīng)從簽字之日起不得少于_月。乙方符合續(xù)訂無固定期限勞動合同條件的，甲方應(yīng)與其簽訂無固定期限勞動合同。第三十七條訂立無固定期限勞動合同的，出現(xiàn)法定終止條件或甲乙雙方約定的下列終止條件出現(xiàn)，本合同終止。_九、經(jīng)濟補償與賠償?shù)谌藯l甲方違反勞動合同的，應(yīng)按下列標準支付乙方經(jīng)濟補償金：1.甲方未按照勞動合同的約定或者國家規(guī)定及時足額支付勞動者勞動報酬的，以及安排加班不支付加班費的，除在規(guī)定的時間內(nèi)全額支付乙方工資報酬外，還需按照應(yīng)付金額的百分之五十以上百分之百以下的標準加付賠償金。2.甲方支付乙方的工資報酬低于當?shù)刈畹?/p>

13、工資標準的，要在補足低于標準部分的同時，還需按照應(yīng)付金額的百分之五十以上百分之百以下的標準加付賠償金。第三十九條甲方解除乙方勞動合同，除本合同第二十九條 規(guī)定情形外，甲方應(yīng)按照中華人民共和國勞動合同法第四十七條的規(guī)定和地方有關(guān)規(guī)定支付乙方經(jīng)濟補償金。第四十條乙方患病或者因非公負傷，經(jīng)勞動能力鑒定委員會確認不能從事原工作，也不能從事甲方另行安排的工作而解除本合同的，甲方除按本合同第三十九條執(zhí)行外，還應(yīng)發(fā)給乙方不低于六個月工資的醫(yī)療補助費。患重病和絕癥的還應(yīng)增加醫(yī)療補助費，患重病的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之五十，患絕癥的增加部分不低于醫(yī)療補助費的百分之一百。第四十一條甲方發(fā)生故意拖延不與乙方

14、續(xù)訂勞動合同、與乙方訂立無效勞動合同、違反規(guī)定或本合同約定侵害乙方合法權(quán)益以及解除勞動合同等情形之一的，給乙方造成損害，甲方應(yīng)按下列規(guī)定賠償乙方損失：1.造成乙方工資收入損失的，按乙方應(yīng)得工資收入支付給乙方，并加付應(yīng)得工資收入百分之五十以上百分之百以下的賠償金；2，造成乙方勞動保護待遇損失的，應(yīng)按國家規(guī)定補足乙方的勞動保護津貼和用品。3，造成乙方工傷、醫(yī)療待遇損失的，除按國家規(guī)定為乙方提供工傷、醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付乙方相當于醫(yī)療費用百分之二十五的賠償費用；4，乙方為女職工或未成年工，造成其身體健康損害的，除按國家規(guī)定提供治療期間的醫(yī)療待遇外，還應(yīng)支付相當于其醫(yī)療費用百分之二十五的賠償費用；第四

15、十二條乙方違反規(guī)定或本合同的約定解除勞動合同，對甲方造成損失的，乙方應(yīng)賠償甲方下列損失：1.甲方為其支付的培訓(xùn)費和招收錄用費；2.對生產(chǎn)、經(jīng)營和工作造成的直接經(jīng)濟損失；3.本合同約定的其他賠償費用。十、違反勞動合同的責(zé)任第四十三條當事人一方違反本合同時，應(yīng)承擔(dān)的違約責(zé)任_十一、雙方約定的其他事項第四十四條_十二、勞動爭議處理第四十五條因履行本合同發(fā)生的勞動爭議，當事人可以向本單位勞動爭議調(diào)解委員會申請調(diào)解；不愿調(diào)解或調(diào)解不成，當事人一方要求仲裁的，應(yīng)當自勞動爭議發(fā)生之日起六十日內(nèi)向_勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。對裁決不服的，可以向人民法院提起訴

16、訟。十三、其他第四十條以下專項協(xié)議和規(guī)章制度作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。（一）_（二）_（三）_第四十七條本合同未盡事宜，雙方可另協(xié)商解決；與今后國家法律、行政法規(guī)等有關(guān)規(guī)定相悖的，按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十八條本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第四十九條乙方確定下列地址為勞動關(guān)系管理相關(guān)文件、文書的送達地址，如以下地址發(fā)生變化，乙方應(yīng)書面告知甲方。_甲方（蓋章）法定代表人（委托代理人）（簽名）主要負責(zé)人（委托代理人）（簽名）_年_月_日乙方：（簽名）_年_月_日鑒證機關(guān)：（蓋章）鑒證人：（簽章）_年_月_日2022年個人商品房買賣合同樣本（二）甲方：乙方代表：甲、乙雙方本著自愿、

17、平等的原則，經(jīng)協(xié)商一致，特簽訂本合同，以便共同遵守。一、合同期限從_年_月_日起至建筑業(yè)勞動合同約定工程完成日期_年_月_日止。合同期限如需變動，需及時辦理合同變更手續(xù)。二、工作崗位甲方安排乙方在班組從事工作。乙方應(yīng)按勞動合同約定按時、按質(zhì)、按量完成工作任務(wù)。三、工作條件和勞動保護甲方需為乙方提供符合國家規(guī)定的安全衛(wèi)生的工作環(huán)境，保證乙方人身安全及人體不受危害的環(huán)境條件下從事工作。甲方根據(jù)乙方崗位實際情況，按照勞動合同約定向乙方提供必要的勞動防護用品。四、工作時間甲方確因工作原因需要乙方加班的，按有關(guān)規(guī)定處理。五、勞動報酬乙方工資按以下第種方式，按工期進度結(jié)算：一按時計酬，日薪元或月薪元；二按

18、建筑面積計酬，每平方米元；三其它：若按工期進度結(jié)算工資超一個月的，在正常工作情況下，甲方須按月先支付不低于本市最低工資標準的生活費元，待工程實際完成結(jié)算工資時扣減。六、社會保險甲、乙雙方按規(guī)定參加社會保險。七、勞動紀律乙方應(yīng)遵守國家的法律、法規(guī)及施工規(guī)范、安全等各項規(guī)章制度。乙方違反勞動紀律和有關(guān)的規(guī)章制度，甲方可給予批評、教育、處罰，直至解除勞動合同。八、勞動合同的解除與不得解除的規(guī)定經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，勞動合同可以解除。乙方有下列情形之一的，甲方可以解除合同：一在試用期間，發(fā)現(xiàn)不符合錄用條件的；二嚴重違反勞動紀律或者甲方的規(guī)章制度的；三嚴重失職、營私舞弊，對甲方利益造成重大損害的；四被依

19、法追究刑事責(zé)任或勞動教養(yǎng)的。在下列情形之一的，甲方可以解除勞動合同，但是應(yīng)當提前日以書面形式通知乙方本人：一乙方患病或者非因工負傷，醫(yī)療期滿后不能從事原工作，也不能從事由甲方另行安排適當工作的；二乙方不能勝任工作，經(jīng)過培訓(xùn)或者調(diào)整工作崗位，仍不能勝任工作的；三勞動合同訂立時所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，致使原勞動合同無法履行，經(jīng)當事人協(xié)商不能就變更勞動合同達成協(xié)議的；四甲方瀕臨破產(chǎn)進行法定整頓期間或者生產(chǎn)經(jīng)營狀況發(fā)生嚴重困難，確需裁減人員的。有下列情形之一的，乙方可以通知甲方解除勞動合同：一在試用期內(nèi)的；二甲方以暴力或者非法限制人身自由的手段強迫勞動的；三甲方未按照勞動合同約定支付勞動報酬或提

20、供勞動條件的；四乙方因其它情況需要辭職，需在日前以書面形式通知甲方。乙方有下列情形之一的，甲方不得隨意解除勞動合同：一因工負傷，在規(guī)定的醫(yī)療期內(nèi)的；二女職工在符合計劃生育法律法規(guī)規(guī)定的孕期、產(chǎn)期、哺乳期內(nèi)的；三法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)定的其他情形。九、違反勞動合同的責(zé)任甲、乙雙方任何一方違反勞動合同，應(yīng)支付違約金元，給對方造成經(jīng)濟損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況和責(zé)任大小，按法律規(guī)定承擔(dān)賠償責(zé)任。非因雙方原因造成違約除外。十、勞動爭議甲、乙雙方履行本合同發(fā)生勞動爭議時，可由甲、乙雙方協(xié)商解決或向當?shù)貏趧訝幾h調(diào)解委員會申請調(diào)解，勞動爭議調(diào)解委員會聯(lián)同建設(shè)行政主管部門進行調(diào)解。若雙方不能協(xié)商解決的，當事人應(yīng)向中

21、山市勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。不服仲裁裁決的，可在收到仲裁裁決書之日起十五天內(nèi)，向中山市人民法院提起訴訟。十一、其它約定合同附件是本合同的組成部分，合同連附件一式三份，經(jīng)甲、乙雙方簽字蓋章后生效。甲方、乙方各存一份，甲方公示一份。本合同未盡事宜，按照勞動法和有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。本合同條款如與國家法律、法規(guī)和政策相悖時，以國家法律、法規(guī)和政策為準。甲方（蓋章）：乙方代表（簽名）：_年_月_日2022年個人商品房買賣合同樣本（三）甲方：_乙方：_根據(jù)國家和本地勞動管理規(guī)定和本公司員工聘用辦法，按照甲方關(guān)于公司新進各類人員均需試用的精神，雙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致同意簽訂本試用合同。一、試用合

22、同期限：自_年_月_日至_年_月_日上，有效期為_個月。_（天）二、試用崗位根據(jù)甲方的工作安排，聘請乙方在_工作崗位。三、試用崗位根據(jù)雙方事先之約定，甲方聘用乙方的月薪為_元，該項報酬包括所有補貼在內(nèi)。四、甲方的基本權(quán)利與義務(wù)：1.甲方的權(quán)利。有權(quán)要求乙方遵守國家法律和公司各項規(guī)章制度；有權(quán)對乙方違法亂紀和違反公司規(guī)定的行為進行處罰；對試用員工不能勝任工作或不符合錄用條件，有權(quán)提前解除本合同。2.甲方的義務(wù)。為乙方創(chuàng)造良好的工作環(huán)境和條件；按本合同支付給乙方薪金。對試用期乙方因工傷亡，由甲方負擔(dān)賠償。五、乙方的基本權(quán)利和義務(wù)：1.乙方的權(quán)利。享有國家法律法規(guī)賦予的一切公民權(quán)利；享有當?shù)卣?guī)定

23、的就業(yè)保障的權(quán)利；享有公司規(guī)章制度規(guī)定可以享有的福利待遇的權(quán)利；對試用狀況不滿意，請求辭職的權(quán)利。2.乙方的義務(wù)。遵守國家法律法規(guī)、當?shù)卣?guī)定的公民義務(wù)；遵守公司各項規(guī)章制度、員工手冊、行為規(guī)范的義務(wù)；維護公司的聲譽、利益的義務(wù)。六、甲方的其他權(quán)利、義務(wù)：試用期滿，經(jīng)以現(xiàn)乙方不符合錄用條件，甲方有權(quán)不再簽訂正式勞動合同；對員工有突出表現(xiàn)，甲方可提前結(jié)束試用，與乙方簽訂正式勞動合同；試用期乙方的醫(yī)療費用由甲方承擔(dān)%（_%），乙方承擔(dān)（_%）；試用期甲方一般不為乙方辦理各項保險手續(xù)，如乙方被正式錄用，可補辦有關(guān)險種，從試用期起算；試用期，乙方請長病假7天、事假團黨委計超過5天者，試用合同自行解除

24、。七、乙方的其他權(quán)利、義務(wù)：試用期滿，有權(quán)決定是否簽訂正式勞動合同；乙方有突出表現(xiàn)，可以要求甲方獎勵；具有參與公司民主管理、提出合理化建議的權(quán)利；反對和投訴對乙方試用身份不公平的歧視。八、一般情況下，試用期間乙方崗位不得變更。若需變更，須事先征求乙方的同意。九、本合同如有未盡事宜，雙方本著友好協(xié)商原處理。十、本合同一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具同等效力，經(jīng)甲乙雙方簽章生效。甲方：_乙方：_簽約日期：_年_月_日2022年個人商品房買賣合同樣本（四）合同編號：_出賣人：_住所：_郵編：_營業(yè)執(zhí)照號碼：_資格證書號碼：_法定代表人：_聯(lián)系電話：_委托代理人：_聯(lián)系電話：_買受人：_國籍：_性別：

25、_出生_年_月_日_住所（址）_郵編：_證件名稱：_號碼：_聯(lián)系電話：_委托/法定代理人：_住所（址）_聯(lián)系電話：_根據(jù)中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法及其他有關(guān)法律、法規(guī)之規(guī)定，買受人和出賣人在平等、自愿、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上就買賣商品房達成如下協(xié)議：第一條 項目建設(shè)依據(jù)1、出賣人以【出讓】【轉(zhuǎn)讓】【劃撥】方式取得座落于_地塊的國有土地使用權(quán)。2、該地塊【國有土地使用證號】【城鎮(zhèn)建設(shè)用地批準書號】為：_，土地使用權(quán)面積為：_，買受人購買的商品房（以下簡稱該商品房）所在土地用途為：_，土地使用年限自_年_月_日至_年_月_日止。3、出賣人經(jīng)批準，在上述地塊上建設(shè)的商品房【地名核

26、準名稱】【暫定名】為：_，建設(shè)工程規(guī)劃許可證號為：_，建筑工程施工許可證號為：_，建設(shè)工程施工合同約定的開工日期為：_，建設(shè)工程施工合同約定的竣工日期為：_.第二條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_.商品房座落：_區(qū)_縣_路、道、街。設(shè)計用途_；建筑結(jié)構(gòu)_；建筑層數(shù)為_層。建筑面積_平方米，其中：套內(nèi)建筑面積_平方米，公共部位分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二.第三條 計價方式與價款出賣人與買受人約定按下述第_種方式計算該商品房價款：1、按建筑面積計算，該商品房單位為（_幣）每平方米_元，總金額（_幣）_元。2、按套內(nèi)建筑面積計算，該商品房單價為（_幣

27、）每平方米_元，總金額（_幣）_元整。3、按套（單元）計算，該商品房總價款為（_幣）_元整。4、_.第四條 付款方式及期限買受人采取下列第_種方式付款。1、一次性付款，自簽約日起_日內(nèi)付全部價款_元。（小寫：_萬元）2、分期付款。（1）第一次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的_%；_幣_元。（小寫：_元）（2）第二次付款自簽約日起_日內(nèi)付全部價款的_%；_幣_元。（小寫：_元）（3）其余部分在移交房屋前一天付清_%；_幣_元。（小寫：_元）3、貸款方式付款。買受人可以首期支付購房總價款的_%，其余價款可以向_銀行或住房公積金管理機構(gòu)借款支付。4、其他方式_.第五條 房產(chǎn)交付1、房產(chǎn)實物狀況、權(quán)利

28、狀況，符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，方可交付；不符合有關(guān)規(guī)定和雙方約定的，不得交付。2、出賣人須于_前，將該房產(chǎn)及相關(guān)證明交付買受人。如遇不可抗力，雙方約定處理方式：_.3、上述相關(guān)證明包括：_.第六條 產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記及其他相關(guān)設(shè)施登記1、協(xié)議訂立后，買賣雙方應(yīng)在_日內(nèi)，到房屋所有權(quán)登記機關(guān)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2、按照有關(guān)規(guī)定，其他相關(guān)設(shè)施應(yīng)辦理登記的，應(yīng)在規(guī)定期限內(nèi)辦理。3、如因一方原因造成另一方未能及時辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記、其他相關(guān)設(shè)施登記造成損失的，應(yīng)依法承擔(dān)違約責(zé)任。第七條 出賣人逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，出賣人如未按本合同約定日期交付商品房，逾期在_日內(nèi)的，買受人有權(quán)向

29、出賣人追究已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)支付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，買受人有權(quán)按照下述的第_種約定，追究出賣人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。出賣人應(yīng)支付買受人已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。2、解除合同。出賣人應(yīng)退還買受人已付款、支付已付款利息，利息自合同約定出賣人應(yīng)交付商品房之日次日起至出賣人退還買受人已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，出賣人還應(yīng)每日按商品房價款的_向買受人支付違約金。買受人的實

30、際損失超過出賣人支付的違約金時，出賣人還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3、_.第八條 買受人逾期付款的處理買受人如未按本合同約定的日期付款，逾期在_日內(nèi)的，出賣人有權(quán)追究買受人逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，出賣人有權(quán)按照下述的第_種約定，追究買受人違約責(zé)任：1、合同繼續(xù)履行。買受人應(yīng)支付逾期付款及其利息，利息自合同約定買受人應(yīng)付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，買受人還應(yīng)每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。2、解除合同。買受人應(yīng)每日按商品房價款的_向出賣人支付違約金。3、_.第九條 面積確認

31、及面積差異處理。（一）根據(jù)當事人選擇的計價方式，本條規(guī)定以_（建筑面積/套內(nèi)建筑面積）（本條款中均簡稱面積）為依據(jù)進行面積確認及面積差異處理。（二）當事人選擇按套計價的，不適用本條約定。（三）合同約定面積與產(chǎn)權(quán)登記面積有差異的，以產(chǎn)權(quán)登記面積為準。（四）商品房交付后，產(chǎn)權(quán)登記面積與合同約定面積發(fā)生差異，雙方同意按第_種方式進行處理：1、雙方自行約定：_.2、雙方同意按以下原則處理：（1）面積誤差比絕對值在_%以內(nèi)（含_%）的，據(jù)實結(jié)算房價款；（2）面積誤差比絕對值超出_%時，買受人有權(quán)退房。（五）買受人退房的，出賣人在買受人提出退房之日起30天內(nèi)將買受人已付款退還給買受人，并按_利率付給利息。

32、（六）買受人不退房的，產(chǎn)權(quán)登記面積大于合同約定面積時，面積誤差比在_%以內(nèi)（含_%）部分的房價款由買受人補足；超出_%部分的房價款由出賣人承擔(dān)，產(chǎn)權(quán)歸買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積小于合同登記面積時，面積誤差比絕對值在_%以內(nèi)（含_%）部分的房價款由出賣人返還買受人；絕對值超出_%部分的房價款由出賣人雙倍返還買受人。產(chǎn)權(quán)登記面積_合同約定面積面積誤差比=_%合同約定面積（七）因設(shè)計變更造成面積差異，雙方不解除合同的，應(yīng)當簽署補充協(xié)議。第十條 出賣人關(guān)于房屋產(chǎn)權(quán)狀況的承諾出賣人保證銷售的商品房沒有產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛。因出賣人原因，造成該商品房不能辦理產(chǎn)權(quán)登記或發(fā)生債權(quán)債務(wù)糾紛的，由出賣人承擔(dān)全部責(zé)任。

33、若出售的商品房設(shè)有他項權(quán)利的，出賣人應(yīng)當在出售前征得他項權(quán)人的書面同意，并以書面形式公示和明確告知買受人。第十一條 出賣人關(guān)于裝飾、設(shè)備標準承諾的違約責(zé)任出賣人交付使用的商品房的裝飾、設(shè)備標準應(yīng)符合雙方約定（附件三）的標準。達不到約定標準的，買受人有權(quán)要求出賣人按照下述第_種方式處理：1、出賣人賠償雙倍的裝飾、設(shè)備差價。2、_3、_第十二條 出賣人關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑正常運行的承諾本項目物業(yè)管理用房為_，位于_幢_單元_房號_，軸線范圍_.出賣人承諾與該商品房直接關(guān)聯(lián)的下列基礎(chǔ)設(shè)施、公共配套建筑按以下日期達到使用條件：1、于_年_月_日前通水；2、于_年_月_日前通電；3、于_年_月_日

34、前通氣；4、_；5、_.如果在規(guī)定日期內(nèi)未達到使用條件，雙方同意按以下方式處理：1、_2、_第十三條 風(fēng)險責(zé)任的轉(zhuǎn)移該商品房的風(fēng)險責(zé)任自交付之日起由出賣人轉(zhuǎn)移給買受人。如買受人未按約定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)，出賣人應(yīng)當發(fā)出書面催告書一次。買受人未按催告書規(guī)定的日期辦理該房屋的驗收交接手續(xù)的，則自催告書約定的驗收交接日之第二日起該房屋的風(fēng)險責(zé)任轉(zhuǎn)移由買受人承擔(dān)。第十四條 保修責(zé)任自買受人實際接收該商品房之日起，出賣人對該商品房的下列部位和設(shè)施承擔(dān)建筑施工質(zhì)量保修責(zé)任，保修期內(nèi)的保修費用由出賣人承擔(dān)：1、墻面，保修_月；2、地面，保修_月；3、頂棚，保修_月；4、門窗，保修_月；5、上水，

35、保修_月；6、下水，保修_月；7、暖氣，保修_月；8、煤氣，保修_月；9、電路，保修_月；10、_，保修_月。保修期內(nèi)，因不可抗力的因素，或其他非出賣人原因造成的損壞，出賣人無須承擔(dān)責(zé)任，但可協(xié)助維修，維修費用由買受人承擔(dān)。第十五條 質(zhì)量爭議的處理買受人對該商品房提出有重大質(zhì)量問題，買賣雙方產(chǎn)生爭議時，以_出具的書面工程質(zhì)量評定意見作出處理爭議的依據(jù)。第十六條 雙方可以就下列事項約定1、該商品房所在樓宇的屋面使用權(quán)。2、該商品房所在樓宇的外墻面使用權(quán)。3、_.第十七條 房屋的用途1、買受人的房屋僅作_使用，買受人使用期間不得擅自改變該商品房的建筑主體結(jié)構(gòu)、承重結(jié)構(gòu)和用途。除本合同及其附件另有規(guī)

36、定者外，買受人在使用期間有權(quán)與其他權(quán)利人共同享用與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施，并按占地和公共部位與公用房屋分攤面積承擔(dān)義務(wù)。2、出賣人不得擅自改變與該商品房有關(guān)聯(lián)的公共部位和設(shè)施的使用性質(zhì)。第十八條 物業(yè)管理該商品房移交后，買受人承諾遵守小區(qū)（樓宇）管理委員會選聘的物業(yè)管理公司制定的物業(yè)管理規(guī)定；在小區(qū)（樓宇）管理委員會未選定物業(yè)管理機構(gòu)之前，出賣人指定_公司負責(zé)物業(yè)管理，買受人遵守負責(zé)物業(yè)管理的公司制定的物業(yè)管理規(guī)定。第十九條 聲明及保證出賣人：1、出賣人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、出賣人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、

37、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對出賣人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、出賣人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是出賣人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后即對合同雙方具有法律約束力。買受人：1、買受人有權(quán)簽署并有能力履行本合同。2、買受人簽署和履行本合同所需的一切手續(xù)（_）均已辦妥并合法有效。3、在簽署本合同時，任何法院、仲裁機構(gòu)、行政機關(guān)或監(jiān)管機構(gòu)均未作出任何足以對買受人履行本合同產(chǎn)生重大不利影響的判決、裁定、裁決或具體行政行為。4、買受人為簽署本合同所需的內(nèi)部授權(quán)程序均已完成，本合同的簽署人是買受人法定代表人或授權(quán)代表人。本合同生效后

38、即對合同雙方具有法律約束力。第二十條 保密買賣雙方保證對在討論、簽訂、執(zhí)行本協(xié)議過程中所獲悉的屬于對方的且無法自公開渠道獲得的文件及資料（包括商業(yè)秘密、公司計劃、運營活動、財務(wù)信息、技術(shù)信息、經(jīng)營信息及其他商業(yè)秘密）予以保密。未經(jīng)該資料和文件的原提供方同意，另一方不得向任何第三方泄露該商業(yè)秘密的全部或部分內(nèi)容。但法律、法規(guī)另有規(guī)定或雙方另有約定的除外。保密期限為_年。第二十一條 通知1、根據(jù)本合同需要一方向另一方發(fā)出的全部通知以及雙方的文件往來及與本合同有關(guān)的通知和要求等，必須用書面形式，可采用_（書信、傳真、電報、當面送交等）方式傳遞。以上方式無法送達的，方可采取公告送達的方式。2、各方通訊地址如下：_.3、一方變更通知或通訊地址，應(yīng)自變更之日起_日內(nèi)，以書面形式通知對方；否則，由未通知方承擔(dān)由此而引起的相關(guān)責(zé)任。第二十二條 合同的變更本合同履行期間，發(fā)生特殊情況時，買賣任何一方需變更本合同的，要求變更一方應(yīng)及時書面通知對方，征得對方同意后，雙方在規(guī)定的時限內(nèi)（書面通知發(fā)出_天內(nèi)）簽訂書面變