1、第PAGE16頁共NUMPAGES16頁2022年二次裝修管理服務協議租戶（以下簡稱乙方），提交的室內二次裝修方案，經珠海高新技術創業服務中心珠海民營科技園（以下簡稱甲方）批準，在號房屋進行室內二次裝修的施工。為便于二次裝修的管理與服務，使已入住客戶有一個良好的辦公環境，經雙方協商簽訂本協議，共同遵守。1、乙方委托的裝修公司應事先向甲方及消防局報批裝修方案并獲準，交納有關費用和辦理裝修許可證后，方可開始裝修。裝修垃圾應運至園內指定地點。所應交納的費用為500m2以內，支付垃圾處理費_元，超過500m2的，整數倍面積的部分按倍數計收，其余的面積按比例計收。同時乙方應按裝修房屋的租賃面積向甲方繳納

2、_元/平方米的裝修保證金。因此乙方委托的裝修公司所交納的費用為垃圾處理費元，押金元。裝修完成并經甲方驗收后，待三個月內確認周邊環境和用房單位不受損壞和影響，退還乙方委托的裝修公司押金。2、甲方同意自乙方委托的裝修公司報批裝修方案獲準之日起給予乙方日或直至年月日為止的裝修期。在裝修期內乙方按上述場地的建筑面積每平方米每月人民幣元的標準向甲方交納裝修管理費合計人民幣元（不足一個月或超過一個月，按實際天數計收），超出給定的裝修期，無論乙方裝修是否完工，甲方將按規定收取場地使用費。乙方因特殊要求，需改變原有隔墻、通道、設備等設施的，必須經甲方書面同意。但乙方在使用期滿遷出時，必須恢復墻體、通道、設備等

3、原狀（甲方書面同意不必恢復者除外），乙方未經甲方書面同意擅自進行二次裝修或雖經甲方同意但超出甲方書面同意內容進行二次裝修的，甲方有權要求乙方恢復原狀并賠償損失。3、甲方向乙方提供的場地應符合國家有關消防安全的規定，而乙方二次裝修部分的消防核準則由乙方負責。乙方應正確使用并愛護場地內部的各項設施，防止非正常損壞。協議終止時，乙方應當按時交回場地，并保證其原有消防設施的完好，同時結清應當由乙方承擔的各項費用。4、乙方應向甲方提供所有進場裝修人員的身份證復印件及登記照片各一張。5、乙方須到甲方管理服務部辦理施工人員臨時出入證，憑證進場施工，無證者拒絕進暢出入證押金每證20元，含工本費5元（實退還_元

4、，遺失出入證，押金不予退還。6、乙方應嚴格按照經甲方審核批準的二次裝修方案及圖紙組織施工，并接受和配合甲方監管。二次裝修方案圖紙的審核報批手續，由租房用戶辦理，施工中如有局部變動，應于改動前報經甲方審批。7、無論在什么情況下，未經甲方同意，乙方裝修人員不得使用客梯，所有裝修人員和材料只能搭乘消防（貨）梯。裝修材料只能選擇17：00至次日7：00之間運至裝修房屋內，公共場地嚴禁占用和堆放材料等雜物。8、乙方施工人員應做好文明施工，保證公共場地清潔暢通，愛護樓房內外公共設施，合理使用衛生間。如因乙方人員導致的衛生管道堵塞、其他公共設施、設備以及房屋結構和內外墻（窗）的損壞，則由乙方負責賠償相應的經

5、濟損失或費用，并處以100_元次的違約罰金。9、每周一至周五8：0018：00，嚴禁從事一切可能造成噪音、粉塵污染、強烈氣味的施工操作，如使用電鋸、沖擊鉆、拆除天花和隔墻、油漆等作業。以上操作必須在每晚18：00至次日8：00或雙休日內進行，所有裝修施工必須關窗作業，以免因施工影響其他客戶。違者若勸阻不改，甲方有權對乙方處以_元/次的違約罰金，并酌情給予停電處理，由此而耽誤的施工進度，由乙方自負。10、乙方在裝修期間，不得開啟室內中央空調，并應封閉新風口，以免粉塵和油漆等異味通過中央空調系統影響其他客戶。裝修施工中不得造成室內外原裝設施、設備的損壞和消防系統的誤報，否則，除照價賠償外，違者一次

6、處以_元的違約金。11、為統一科技園形象，如裝修涉及安裝門鈴、密碼鎖及銘牌等，均須向甲方提出申請，經批準后在指定位置安裝。12、乙方施工前應做好各項安全防范措施，施工期間嚴禁室內吸煙，做到安全防火，嚴格遵守中華人民共和國消防法的有關規定，如有違反，乙方承擔一切經濟損失及法律責任。裝修房屋內應配備滅火器不少于兩只，可向甲方借用，（每只有償使用費元），裝修竣工后退回。若遺失或損壞，則照價賠償。施工如需動火作業，必須向甲方申請動火許可證。違反動火規定，處以_元/次違約罰金。13、施工用電時，要采用標準接線板和插頭，嚴禁用電源線直接插接在插座上。如需增加用電負荷，可向甲方申請臨時用電，經批準后方可作業

7、（乙方自備電源線開關）。若由于乙方原因造成甲方配電房線路跳閘而影響到對其他客戶供電，則由乙方賠償相應的經濟損失，并處以30元/次違約罰金。14、裝修期間，乙方施工人員須著裝整齊，不得赤足、穿背心、拖鞋，不得在非施工區逗留，不得隨地吐痰及在公共區域吸煙、扔煙蒂，不得高聲喧嘩、打鬧；施工場內禁止賭博、酗酒。，違反上述情況者一次處以20_元/人的違約罰金。15、乙方裝修過程中的垃圾雜物，必須用包裝袋包好，及時清理，不得漏撒在裝修范圍之外的其他公共地方。16、裝修保證金除支付電費外，還將用于因裝修過程中造成樓房損壞部位的修補費用或支付裝修過程中的違約罰金等，如果該保證金不足以彌補其損失及費用，甲方有權

8、追收差額部分。17、乙方裝修施工期間，甲方負責提供裝修用水、消防（貨）梯運輸和衛生間等生活設施的使用，并保障裝修室內的電源開通（電費由客戶承擔）。18、本協議一式二份，甲方一份，乙方一份，甲乙雙方簽字蓋章后生效，裝修施工結束時終止。如乙方在裝修施工中嚴重違規，甲方有權單方解除協議，停止裝修室內的供電，待問題解決后方能恢復裝修施工。甲方：乙方：代表：代表：日期：年月日日期：年月日2022年二次裝修管理服務協議（二）根據中華人民共和國合同法及其相關法律法規的規定，甲乙雙方經友好協商，本著“誠實守信、互惠互利”的合作原則，達成如下協議：一、甲方將_開發的_項目區域內的樓盤，委托乙方在省市代理銷售。(

9、具體樓盤名稱及資料由甲方提供)二、委托期限自_年_月_日至_年_月_日。三、銷售價格由甲方代表開發商隨時提供詳細價格表作為銷售價格依據。乙方不經同意不得以高出或低于甲方提供的價格銷售。甲方保證乙方的銷售價格與銷售現場的銷售價格完全一致，并享受與銷售現場同樣的優惠活動及政策。四、甲方和開發商保證該項目土地使用權、房屋權屬等一切相關手續文件真實、合法。若購房客戶因購房合同內容(包括房屋質量、配套、交房時間等)引起的糾紛，乙方不承擔責任。五、乙方客戶到_地，甲方負責接送站和安排到現場看房，并安排食宿和購買車船票。注：(在每人都預付來去路費的情況下，簽定購房合同后，甲方予以報銷車船票，每成交一套報銷一

10、人路費)六、乙方所有促銷廣告內容均須由甲方認可，乙方不得超越甲方授權向客戶做出任何承諾，否則出現任何問題乙方自行承擔。乙方銷售過程中的所有費用包括房租、人員工資、廣告宣傳均由乙方承擔。七、乙方客戶確認方法：凡由乙方帶來的客戶和由乙方通知甲方登記的客戶，以及在現場通過客戶登記時得知是通過乙方宣傳推廣而得知信息自己來售樓處的客戶，任何時候成交均計入乙方業績。八、銷售代理傭金及支付方式1、正常價格基礎上乙方提取傭金比例銷售第1_套，按總價的_%提取。銷售第_套以上，按總價的_%提取。2、傭金結算方式及結算時間簽訂購房合同并一次性付清房款，乙方可按滿額結算傭金;簽訂購房合同并按規定交齊首付款或分期付款

11、已付清%以上房款，先結算已付房款部分的傭金，余額傭金等購房戶辦理完按揭貸款手續并且放貸或分期付款全部付清后即結清。3、結算時間：雙方每月日前核對確認上月銷售報表，日前甲方向乙方支付上月代理傭金。4、乙方須于每月日前提供開發商認可的正規發票。九、如遇客戶退房并經開發商同意的，銷售業績取消，乙方收取的代理傭金退還開發商。十、如遇銷售政策調整，甲方應及時通知乙方，商議解決辦法。合同到期，本協議自動終止，可重新簽訂合同。十一，合作期間如因乙方經營不善造成無法履行合約，乙方可提出解除合約。十二、爭議解決1、若因本合同發生糾紛，雙方應友好協商解決;協商不成，任何一方均可向蘭州市城關區人民法院提出訴訟。2、

12、本合同一式兩份，自簽字蓋章之日起生效，甲乙雙方各一份。未盡事宜雙方可以簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。甲方：_ 乙方：_2022年二次裝修管理服務協議（三）甲方：乙方：甲、乙雙方本著互利雙贏、平等信任的原則，經友好協商達成本協議。第一條 代理形式1、為進一步拓展市場，擴大業務范圍和影響力，共同推動電梯事業的發展，甲方特授權委托乙方代理_廣告的廣告銷售業務。2、委托時間：_。3、委托范圍：_。4、廣告結算底價：5、代理銷售限價：為了規范運營和保護各代理伙伴的利益,現整體要求市場最低銷售限價為.6、發票和稅：乙方按照廣告底價與甲方結算，均不出具發票，若乙方因客戶原因需甲方出具發票，

13、甲方可開出底價部份的廣告發票給乙方，乙方還需按_%給甲方支付稅金。高出底價部份金額的相應稅款應按_%交納稅金并由乙方承擔，在結算日與乙方結算。7、結算方式：合同期內乙方銷售甲方廣告總額達到_萬元以前，乙方先按向甲方結款。若達到_萬后，甲方向乙方按每部優惠_元給乙方返款或給返以相等價值的廣告位。若合同額達到_萬時，則甲方向乙方按每部再優惠_元給乙方返款或給返以相等價值的廣告位，若合同額達到_萬時，則甲方向乙方按每部再優惠_元給乙方返款或給返以相等價值的廣告位，若合同額達到,_萬時，則甲方向乙方按每部再優惠_元給乙方返款或給返以相等價值的廣告位。此價為最后底線，再超出部分將不再做優惠。8、甲方應該

14、統一對外報價，給予代理商的代理價應該低于所有的報價，如報價有變動，應以書面行式加蓋甲公章傳真給乙方，并標注優惠推廣時間。9、具體的客戶執行合同，雙方需簽定電梯廣告銷售合同。按電梯廣告銷售合同付款。第二條 甲方的權利1.甲方有權根據市場需求、經營狀況等因素與乙方協商更改其標準報價。如需改變報價，甲方應在新的價格計劃開始執行之日前一個月通知乙方。已簽訂的合同，按原簽訂價格執行。2.甲方有權利委托其他廣告公司銷售.第三條 乙方的權利1.凡乙方為甲方代理的廣告業務，乙方均享有按照甲方的標準報價收取相應差額代理費的權利。2.凡由乙方直接推薦與甲方聯系的客戶，甲方與客戶簽訂廣告發布合同取得效益，乙方享有按

15、照實際成交額獲取相應費用的權利。3.乙方可根據市場狀況在銷售限價之上自行調整其給予客戶的廣告價格或優惠幅度，乙方擁有在自己代理區域內繼續選擇其下級廣告代理公司的權利。第四條 甲方責任1.甲方保證并同意，在經營其媒體方面遵守國家有關法律、法令、法規和規定。2.甲方必須嚴格執行雙方簽訂的廣告發布計劃，依約按時發布廣告。3.甲方必須保證每期按時發布,并給乙方提供當月廣告資源狀況及發布監播報告,作為乙方簽定客戶之依據及數據參考.4.甲方如未完成發行數量及虛報發行數量，將承擔由此產生的廣告違約責任.第五條 乙方責任1.乙方所代理的廣告均須按時付款，否則甲方將不履行本協議。2.乙方需在甲方約定的時間內提供

16、完整的廣告內容。3.乙方組織的廣告內容和設計，須遵守廣告法及相關法律、法規。4.定期向甲方報告近期代理工作進展情況，便于甲方留位或整體協調。5.乙方提供的廣告，必須符合中華人民共和國廣告法(以下簡稱廣告法)的相關規定，堅持真實、合法、符合社會主義精神文明建設的要求。廣告法規定應該向廣告發布者提供證明文件的，乙方必須向甲方提供相關文件。不符合甲方刊登要求的廣告，甲方有權拒刊或修改。_所有付印或噴繪的乙方代理廣告，在印刷或噴繪前必須經乙方書面授權代表簽字認可，一經簽字所有印刷校對出現責任及連帶責任由乙方承擔。第六條 發布計劃更改廣告發布計劃確定后，若由于乙方客戶原因需要更改發布計劃的，乙方須及時通

17、知甲方。若甲方出現更改情況，則甲方須提前通知乙方，并在經乙方同意后修改廣告發布計劃。第九條 考核甲方每季度對乙方工作業績進行考核。第十條 保密甲乙雙方都保證不向任何第三方透露有關本合同條款的信息或對方指明不得公開的信息。第十一條 協議期限本協議自甲、乙雙方授權代表簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。到期雙方有優先續約權或甲乙雙方無異議可順延。第十二條 違約責任1.任何一方未能履行本協議的約定或違反國家法律的有關規定，另一方有權解除本本協議，由此所造成的損失由違約方承擔。2.由于甲方原因出現漏登、錯登問題，由甲方以漏一補二的方式及時給予補償。_本協議在執行中若發生爭執，雙方應本著友好協商的態度予以

18、解決，協商未果，任何一方有權向有管轄權的法院提起訴。第十三條 不可抗力1.因甲方不能控制的不可抗力的原因使本廣告發布計劃無法履行時，事后由甲方負責補登，雙方均不為此承擔任何責任。2.由于受新發布的法律、法規、規章的限制或黨的政策、政府規定的要求，廣告發布計劃不能執行的，雙方均不承擔責任。第十四條 法律管轄本協議的訂立、效力、履行和爭議的解決均受中華人民共和國法律管轄。本協議書一式貳份，甲、乙雙方各執一份，具有同等法律效力。甲方：地址：電話：聯系人：開戶名稱：開戶銀行：帳號：乙方：地址：電話：聯系人：開戶行：行號：戶名：賬戶：2022年二次裝修管理服務協議（四）合同編號：甲方：乙方：為保護甲乙雙

19、方的合法權益，根據國家有關法律，法規規定，秉著誠實守信，互惠互利的原則，雙方協商一致，特訂立本合同。甲乙雙方均同意按照本合同內容之規定執行。甲方作為(公司)(地區)獨家代理商，現甲方授權乙方作為(地區)(生產商及產品)授權代理商，公司在該區域不再發展第二家加盟(獨家)代理。2、乙方承諾在此協議簽訂后，三個月內完成公司生產的(產品)裝機量臺，年年內裝機量達臺，縣級以上(醫院級別)每臺儀器每月(耗材)采購量金額為，其他縣級及縣級以下醫院每月采購量(耗材)金額為。3、一個銷售年度結束后，甲方有權在對乙方綜合考核評估后決定是否繼續授予其該地區的獨家代理權;乙方亦有決定是否繼續作為甲方該地區獨家代理商的

20、權利，在同等條件乙方擁有優先權。4、供貨及相關細則4_1合同供貨價格：見附件。4_2屬于發生人力不可抗拒的意外因素(如鐵路、公路、海運事故等)，使甲方不能保證供貨期的情況除外。4_3交貨地點合同交貨地為代理商指定地點。5市場推廣管理5_1市場學術推廣，費用由甲乙雙方協商處理。5_2乙方組織的推廣活動，其形式及內容必須經甲方審核書面同意后方可執行。否則，一切后果由乙方自負。6、雙方的權利和義6_對乙方的經營有咨詢、監督、調查權。6_對違反本合同的不良行為有處罰權;情節嚴重的，可以直接追究乙方經濟、法律責任。6_2甲方承擔的義務6_1有按照合同規定維護乙方合同權益的義務。6_2有對乙方提供業務培訓或提供培訓資料的義務。6_3有按時供貨、保證貨物質量和提供經營信息的義務。6_4有按照合同規定在合同期內同一簽約地區不向乙方以外的任何其他法人或自然人供貨的義務。6_3乙方享有的權利6_1有在合同規定范圍內的自