1、第PAGE10頁共NUMPAGES10頁2022年中介買賣合同范本標準該條內容是對房屋基本狀況的描述。其中所有權人、共有人、房屋座落、丘號、產權證號、建筑面積、土地證號、房屋來源的填寫內容須與產權證與土地使用證所載一致。其中要注意在權證上不列名的共有狀況。如夫妻共有，房改房中的家庭共有。受托方應要求委托人如實提供情況，并取得共有人的書面同意。第二條 委托事項1、甲方委托丙方出售_以上房產，并代辦_等相關事宜(產權轉移房屋交付房款撥付)。2、乙方委托丙方購買_以上房產，并代辦_等相關事宜(產權證房屋交付房款支付貸款抵押登記土地使用證)。代辦事宜可以選擇。可選其中的一部分或全選。買賣雙方應從其從其

2、各自利益角度出發，將需委托的事項選擇清楚。第三條 甲方的義務1、保證出售的房屋權屬真實，并符合國家及南京市房屋上市交易的政策法規及有關規定，且房屋財產的共有人對出售此房屋無異議。2、協助乙方辦理該房地產的交易過戶手續，提供相應證件資料。3、按房地產買賣契約中約定的交付日期，騰空房屋，并完好保留所應交付給乙方的附屬設施及原裝修。4、在房屋交付前，負責戶口遷出，結清水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用。5、按本合同約定，按期支付傭金和代辦費。該條是法律責任所在。當事人必須知曉違背上述條款，須承擔相應法律責任。1、須將其所有房屋真實情況如實告知受托人，尤其是有瑕疵的情況(含權利瑕疵與房屋本身的瑕疵

3、)，如是否有查封等情況，所以應慎重對待。2、尤其是提供資料應真實。3、是按原先約定的房屋狀況交付。4、戶口應及時遷出，水、電、氣、有線電視、電話、物管等費用最好在交易手續辦結前一次結清，以避免日后再有糾紛。5、傭金和代辦費以合同約定的數額和時間交付。第四條 乙方的義務1、按照房地產買賣契約中約定的房款支付方式及期限，支付定金和房款。2、根據本合同約定的委托、代辦事項，按時支付傭金和代辦費用。3、根據委托事項，乙方應于_前將各類資料備齊交予丙方，同時將由丙方代繳的_(契稅交易服務費抵押管理費他項權證費)等約計人民幣_元交予丙方。丙方將與乙方按實結算，多退少補。第1、2款為乙方必須履行的法律義務。

4、第3款備齊資料的時間乙方必須明確承諾。需代繳的費用也須根據需要選擇清楚，并將總額填寫正確。丙方在接受費用時務必開具收據或收條，據此可與最后結算的憑據相對應。第五條 丙方的義務1、認真履行甲、乙方委托的事項，親自完成甲、乙方委托代辦的各項服務。2、丙方派_經紀人負責該房產的居間活動，在委托期限內辦理所委托的事項。3、根據專業知識及工作經驗，丙方將所了解的標的情況如實告知委托人，及時將委托事項辦理的進展情況向委托人通報。4、對委托人個人資料予以保密，未經委托人同意，不得向他人泄露。5、處理委托事務取得的財產，應當及時轉交委托人。6、出示國家規定的收費標準及收取相關費用的依據。該條1是首先要求受托人

5、必須親自完成受托事項。在本合同有效期內，非經各方協商一致不得轉委托。2是中介公司須委派具有合法的經紀人身份的本公司員工負責該委托事項。3是受托人應將自己所了解的有關標的狀況及辦理狀況如實告知雙方當事人，尤其不得隱瞞已知的房屋瑕疵。4是受托人對在中介過程中所了解的委托人的個人情況與資料負有保密義務。5是在處理受托事務中所經手的委托人的財產，應及時移交相關委托人。6是受托人應在其經營場所公示國家規定的收費標準，并嚴格按標準收取費用。第六條 房款的支付與轉付甲、乙方商議，按以下第_種方式支付房款：(一)根據房地產買賣契約中房款支付的時間及方式，雙方自行辦理房款的支付。(二)雙方若將房款的轉付交予丙方

6、，則丙方將按下列方式進行操作：1、乙方在簽定房地產買賣契約之日，將定金人民幣_元交給丙方保存。2、乙方在簽定房地產買賣契約及本合同后_個工作日內將_(首期款/全部房款)，共計人民幣_元交給丙方保存。3、甲乙雙方在完成_(交易過戶簽字后乙方領取產權證后)_日內，丙方按售房款_%，計人民幣_元轉付給甲方。4、待銀行放貸后或乙方補足購房款后，雙方完成房屋交接手續，且甲方結清房屋交付前的水、電、氣、有線電視、電話、物管等費后三日內，丙方將余款一次性轉付給甲方。(三)三方約定：該條是付款方式的約定。其(一)是雙方自行結清，與受托人無關。其(二)是由受托人轉交。對該方式的四步驟可逐項按步驟選擇，即受托人先

7、收取定金、首付款(或全部房款)，再轉付首批房款(含定金)，手續辦完后轉付余款。所有的空格須填寫明確。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續。尤其要注意，定金作為合同的擔保，有定金罰則可適用。定金比例不可過高。其三是三方當事人約定的其他方式。三方可自行約定，但須明確，并可操作。第七條 房屋交付1、甲方應在乙方領取產權證后_天內或于_年_月_日前騰空房屋，并書面通知乙方、丙方辦理交付的具體時間。2、若乙方在接到上述書面通知后，不按期對該房屋辦理驗收的，則該房屋毀損、滅失的風險由乙方承擔。3、甲、乙、丙三方共同參加房屋的交付手續。甲方按合同約定移交房屋及附屬設施并保留原裝潢，甲、乙方交接鑰

8、匙，簽署房屋交接單，丙方見證簽字。這是委托人交付義務的規定。所有時間必須明確填寫。建議乙、丙方在接到書面通知時，及時辦理交接驗收。受托人在交接單上見證時，一定要全面審看。如有出入，則及時更正。否則有可能承擔連帶責任。第八條 傭金、代辦費支付標準及方式(一)丙方完成本合同約定的甲方委托和代辦事項，甲方按照下列第_種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產售房款_%，具體數額為人民幣_元。2、按委托代辦事項支付代辦費計人民幣_元。(二)丙方完成本合同約定的乙方委托事項，乙方按照下列第_種方式計算，向丙方支付傭金和代辦費：1、按該房地產售房款_%，具體數額為人民幣_元。2、代辦產權證費_元、

9、代辦土地證費_元、代辦抵押貸款和他項權證費_元，共計人民幣_元。上述費用，甲、乙方應于_前支付給丙方。(三)丙方根據合同約定收取傭金和代辦費，未促成合同的可收取相關費用，但不得超過國家規定的收費標準。該條為受托人收費的約定。甲、乙方按規定或交易習慣支付傭金。按交易習慣，可以收取一方，也可按規定收取雙方的。(一)為兩種方式選一確定。如沒有即劃去。(二)為選1或1、2同選，但須注意的是所有的收費須列明。尤其注意在錢款的往來中，每筆均須有交付的書面手續。(三)是未促成合同的，所收取的費用是為促成交易而不可避免的必要費用。第九條 違約責任(一)三方商定，丙方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理

10、由不履行合同的;2、與他人串通，損害甲、乙方利益的;3、故意隱瞞，提高委托標的利差;4、其它過失影響甲、乙方交易的。(二)三方商定，甲、乙方有下列情形之一的應承擔違約責任：1、無正當理由不履行合同的;2、未能按照合同約定提供必要的文件和配合，造成丙方無法履行合同的;3、相互或與他人串通，損害丙方利益的;4、未能按合同約定支付傭金和代辦費的;5、其他造成丙方無法完成委托事項的行為。(三)三方商定，上述違約行為方，選擇下列第_條約定的金額作為違約金分別支付給各守約方。違約方給各守約方造成的其它經濟損失，由守約方按照法律、法規的有關規定追償。1、約定違約金為_元。2、按標的額的_%，計人民幣_元。本

11、條違約責任規定明確。三方都須共同遵守。違約金支付以約定為準。兩種方式可選擇其一，但須約定清楚。但須提示的是，如果買賣雙方已選擇適用了定金罰則，那么買賣雙方就不可同時再適用違約金。但與中介公司之間如無定金約定，可適用違約金。第十條 爭議解決方式三方在履行本合同過程中發生爭議，由三方協商解決，也可由工商行政管理部門調解;協商、調解不成的，按本合同約定的下列第_項進行解決：1、由_仲裁委員會仲裁。2、依法向人民法院提起訴訟。該條對糾紛的解決提供了工商管理部門調解的解決渠道。除此而外，也可選擇，但只能選其中之一.如選1項，須明確指定某仲裁委員會，如選擇南京市仲裁委員會。須注意的是如果選擇了仲裁，則當事

12、人放棄了向法院起訴的司法救濟的權利。第十一條 其他約定本合同如有內容變更或未盡事項，經三方協商一致后簽訂補充協議，補充協議應當采取書面形式，與本合同具有同等法律效力。本合同與補充協議內空格部分填寫文字與印刷文字具有同等效力。補充協議因與本合同有同等效力，因此，須三方當事人簽章。簽署日期。第十二條 合同生效本合同自甲、乙雙方簽字，丙方蓋章后生效。本合同一式_份，甲、乙、丙三方各執_份。該條約定當事人簽章后生效。如有一方不簽章，則不生效。甲方：_ 乙方：_ 丙方：_(簽章)身份證號碼：_ 身份證號碼：_營業執照注冊號：資質證書編號：委托代理人：_ 委托代理人：_執業經紀人：聯系電話：_ 聯系電話：

13、_執業經紀人資格證書號：住址：_ 住址：_聯系電話：_年_月_日2022年中介買賣合同范本標準（二）甲方：乙方：根據中華人民共和國合同法等相關法律法規，經甲乙雙方協商一致，就乙方提供中介信息服務勞務、協助甲方在項目的工程承包合同簽訂的相關事宜達成如下協議：第一條 、服務內容乙方提供信息中介服務勞務，協助甲方參與該項目的工程承包合同簽訂。乙方具體服務勞務內容包括但不限于：收集、了解工程相關信息并及時提供給甲方。第二條 、乙方責任和義務1、乙方應當做好保密工作，對甲方的工程合同及其他商業秘密承擔保密義務。未經甲方書面同意，乙方不得為任何目的利用、傳播或泄漏甲方的商業秘密。2、乙方在服務勞務過程中，

14、應當采取合法方式、提供合法信息，不得采取任何非法或違規手段，否則一切后果由乙方承擔。第三條 、甲方責任和義務1、甲方以自己名義簽訂工程承包合同，簽訂承包合同并負責履行，經營損益全部歸甲方所有。乙方除按本合同約定收取信息中介服務勞務費用外，不享有任何經營損益。2、在甲方簽訂工程合同后，按本合同約定向乙方支付勞務費用。第四條 、信息中介服務勞務費1、若甲方因乙方的協助而簽訂合同，在合同簽訂并生效后，甲方應向乙方支付信息中介服務勞務費用，具體數額按該項目工程合同總價的_%計算；具體支付方式見本條第2款約定。若甲方未能簽訂合同，則甲方僅需向乙方支付元差旅、電話費，其他支出費用由甲方同意并負擔。2、在合

15、同簽訂并生效后，甲方按四次與乙方結算信息中介服務勞務費數額。第一次：簽訂合同當天付萬元；第二次：甲方收到第一筆工程款時按合同總價的_%結算支付；第三次：工程主體結構結束按合同總價的_%結算支付，余款在工程竣工后一周內付清。支付時間遇法定節假日順延。3、甲方以現款方式支付信息中介服務勞務費用。第五條 、違約責任1、乙方未能積極協助甲方，違反本合同約定的責任或義務，甲方有權解除本合同。2、甲方在乙方配合下，與該項目相關人員接觸后解除本合同，并在以后與該項目簽訂的任何合同均屬于在乙方協助下簽訂的合同，甲方應按以上第四條 足額向乙方支付信息中介服務勞務費用。3、甲方若無故不按時足額向乙方支付費用，應按拖欠金額向乙方支付每日