1、第PAGE9頁共NUMPAGES9頁2022年房地產承包合同1.土地用途為農業科技園藝開發、推廣、培訓、服務及農業種植和養殖。2.承包形式：個人承包經營。三、土地的承包經營期限該地承包經營期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止。四、地上物的處置該地上有一口深水井，在合同有效期內，由乙方無償使用并加以維護；待合同期滿或解除時，按使用的實際狀況與所承包的土地一并歸還甲方。五、承包金及交付方式1.該土地的承包金為每畝每年人民幣_元，承包金每年共計人民幣_元。2.每年_月_日前，乙方向甲方全額交納本年度的承包金。六、甲乙雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1.對土地開發利用進行監督，保證保證土地

2、按照合同約定的用途合理利用。2.按照合同約定收取承包金；在合同有效期內，甲方不得提高承包金。3.保障乙方自主經營，不侵犯乙方的合法權益。4.協助乙方進行農業高新技術的開發、宣傳、褒獎、應用。5.按照合同約定，保證水、電暢通，并無償提供通往承包地的道路。6.按本村村民用電價格收取乙方電費。7.為乙方提供自來水，并給予乙方以甲方村民的同等待遇。8.在合同履行合同履行期內，甲方不得重復發包該地塊。（二）乙方的權利和義務1.按照合同約定的用途和期限，有權依法利用和經營所承包的土地。2.享有承包土地上的收益權和按照合同約定興建、購置財產的所有權。3.享受國家規定的優惠政策。4.享有對公共設施的使用權。5

3、.乙方可在承包的土地上建設與約定用途有關的生產、生活設施。6.乙方不得用取得承包經營權的土地抵償債務。7.保護自然資源，搞好水土保持，合理利用土地。七、合同的轉包1.在本合同有效期內，乙方經過甲方同意，遵照自愿、互利的原則，可以將承包的土地全部或部分轉包給第三方。2.轉包時要簽訂轉包合同，不得擅自改變原來承包合同的內容。3.本合同轉包后，甲方與乙方之間仍應按原承包合同的約定行使權利和承擔義務；乙方與第三方按轉包合同的約定行使權利和承擔義務。八、合同的變更和解除1.本合同一經簽訂，即具有法律約束力，任何單位和個人不得隨意變更或者解除。經甲乙雙方協商一致簽訂書面協議方可變更或解除本合同。2.在合同

4、履行期間，任何一方法定代表人或人員的變更，都不得因此而變更或解除本合同。2022年房地產承包合同（二）甲方：法定代表人：注冊地址：乙方：法定代表人：注冊地址：根據中華人民共和國民法通則、中華人民共和國合同法及其他相關法律法規的規定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用、互惠互利的原則，就合作投資_房地產項目友好協商，達成以下協議，明確責任，共同遵守：第一條項目概況本項目位于_，項目暫定名為“_”。項目用地面積_平方米（約_畝），規劃用地性質為_用地，土地使用年限_年。項目總建筑面積_平方米，其中地上_層（包括住宅面積_平方米、底層商網面積_平方米），地下一層（面積_平方米）。第二條 合作形式根據優勢

5、互補、互惠互利的原則，雙方采用的合作形式如下：甲乙雙方對外承擔責任的方式為：第三條 合作期限合作期限為_年，自_年_月_日至_年_月_日止；合同期滿后，如各方對合同沒有進行否決要求，則合同按照相同要求進行優先續約。第四條 甲方權利與義務1、甲方保證其作為房地產開發經營者應依法依規具備相應的資格條件，包括但不限于工商企業法人登記、持有房地產開發資質證書、有固定的經營場所、符合國務院規定的注冊資本、有足夠的專業技術人員等。2、甲方負責依法依規辦理本項目前期的土地出讓、圖紙設計、規劃審批、施工許可等相關手續。自本協議簽訂之日起_月以內，取得本項目的建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可

6、證，自本協議簽訂之日起_月以內，取得本項目的建設工程施工許可證。并保證本項目的各項規劃指標與本協議第一條項目概況的內容一致。3、甲方負責依法依規辦理項目開發建設與房屋銷售等相關手續。4、甲方負責承擔項目前期的土地出讓金、各項規費與配套費（包括城市建設配套費、垃圾處理、綠化、人防、消防等費用）、圖紙設計費、辦理施工許可證、本項目建設開發（包括白蟻防治、商混、墻改、檔案整理、臨時供水供電的水電費等費用），以及房屋銷售等一切相關費用，包括辦不限于行政費用、建設費用、銷售費用、管理費用等。5、甲方應保證本項目用地無界址糾紛，項目產權明晰，無抵押等他項權利。6、甲方應將乙方按照本協議約定提供的款項用于本

7、協議約定的項目合作開發事項。甲方不得未經乙方書面同意，將乙方依約提供的款項用于其他用途。7、在項目建設過程中，甲方應負責同施工現場周邊關系的協調，排除項目周邊單位或居民對正當開發建設工作的干擾，保證開發建設工作的順利進行。8、甲方應向乙方提交與本項目相關的資料，以確保乙方對本項目的監督管理。第五條 乙方權利與義務1、乙方應按照本協議約定的付款方式，向甲方提供本協議第二條 合作形式約定的合作投資資金。2、乙方自本協議簽訂后，對本項目享有監督管理權，負責對本項目的建設開發（包括開發土地、建設項目、銷售房產等過程）提供咨詢以及相關協助。3、乙方定期派出一名工作人員協助、監督甲方的規劃報批、圖紙設計、

8、申請施工許可、施工管理、建設管理、開發協調等相關工作，以保證項目開發工作的順利進行。4、乙方負責共同保管甲方提供的與本項目相關的資料。風險提示：投資協議最重要的部分便是出資問題，因此一定要在協議中載明出資的方式，以此方式認繳的出資額是多少，確定該出資額所占的出資比例等。其中，最為重要的是，出資實際繳付的時間確定。實踐中不乏有投資人在簽訂出資協議后，因各種原因而遲遲不予繳付出資，從而導致整個合作項目進程延緩。若未在協議中對此約定，或使遲延履行出資義務人逃脫責任。第六條 投資形式、利潤分配1、乙方對本項目投資最高總額為人民幣_元整。2、付款方式為：_。風險提示：在盈余分配問題上，投資人通常不會忽略

9、，但對于投資項目給第三人造成損失的賠償責任分擔上，投資人往往會出現疏漏。雖然各投資人對外承擔責任的范圍和內容是一致的，但對投資人內部責任分擔以及追償問題很大程度上是依據協議/約定確定的。若因約定不明，會使得無過錯投資人要與過錯投資人共同承擔責任，甚至數倍于有過錯投資人。3、乙方對本項目享有的利潤分配為：_。第七條 項目相關資料手續的移交1、為保證乙方能迅速進入本項目的建設開發，及時了解本項目基本情況和進行項目開發準備工作，方便乙方日后監督管理，甲方應及時向乙方移交本項目前期相關的全部資料影印件。雙方確認甲方移交的資料影印件與原件一致。2、甲方移交的本項目相關資料包括但不限于：（1）甲方的工商營

10、業執照正副本、法人代碼證正副本、房地產開發資質證正副本、稅務登記證正副本、公司公章、協議專用章、銀行帳戶等相關甲方資質文件。（2）本項目的建設用地規劃許可證、國有土地使用證、建設工程規劃許可證等相關項目資質證件。（3）本項目的相關批文、經審核的方案圖紙等相關項目資料。3、甲方所提供的一切項目資料由甲乙雙方共同派專人保管，甲方保證乙方在本項目開發工作范圍內對甲方項目資料的正常使用。第八條 違約責任風險提示：為避免發生潛在風險，合同各方將違約責任條款作出明確約定，就會使簽約人謹慎簽約，全面系統的估計自己的履約能力，防止簽約人故意違約，提高簽約人履行合同的自覺性，并在履約過程中積極按合同約定履行義務

11、，使合同風險消弭于簽約階段。其次，合同中，許多當事人常約定“因違約造成對方損失的，應當承擔賠償責任”，但確忽略對具體違約金的確定，而在后續糾紛爭議中，守約方又對損失的大小無法確切舉證，而造成無法彌補全部損失，因此在設置違約責任條款時應當多費些心思。1、投資各方如有不按期履行本協議約定的出資義務的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格,違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方;違約方未出資的，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，并有權按照違約方應當出資額追究違約方的違約責任。2、投資各方如有違反本協議其他約定的，則視作違約方單方終止本協議，其他守約方有權共同書面決定取消違約方的股東資格，違約方所出的投資金額將作為違約金賠償給守約方。3、本協議約定的其他違約責任。第九條 適用法律及爭議解決1、本協議訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決均受中華人民共和國法律的保護和管轄。2、因履行本協議發生爭議，雙方協商解決，協商不成的，當事人雙方不在本合同中約定仲裁機構，事后又沒有達成書面仲裁協議的，可向_人