1、第PAGE8頁共NUMPAGES8頁2022年房屋租賃合同簡版范本出租方（以下簡稱甲方）_ 身份證地址、號碼：_承租方（以下簡稱乙方）_ 身份證地址、號碼：_甲、乙雙方通過友好協商，就房屋租賃事宜達成協議如下：一、租賃地點及設施：1.租賃地址：_路_弄_號_室；房型規格_；居住面積平方_米；_室內附屬設施：A：電器：電話沐浴空調冰箱彩電洗衣機微波爐吊扇音響VCDB：家俱：二、租用期限及其約定：1.租用期限：甲方同意乙方租用_年；自_年_月_日起至_年_月_日；2.房屋租金：每月_元人民幣；3.付款方式：按_支付，另付押金_元，租房終止，甲方驗收無誤后，將押金退還乙方，不計利息。第一次付款計_元

2、人民幣；4.租賃期內的水、電、煤氣、電話、有線電視、衛生治安費由乙方支付，物業管理，房屋修繕等費用由甲方支付；5.租用期內，乙方有下列情形之一的甲方可以終止合同，收回房屋使用權、乙方需擔全部責任，并賠償甲方損失。（1）乙方擅自將房屋轉租、轉讓或轉借的；（2）乙方利用承租房屋進行非法活動損害公共利益的；（3）乙方無故拖欠房屋租金達_天；（4）連續三個月不付所有費用的。三、雙方責任及義務：1.乙方須按時交納水、電、煤、電話等費用，并務必將以上費用帳單交給甲方，甲方須監督檢查以上費用；2.無論在任何情況下，乙方都不能將押金轉換為房屋租金；3.在租用期內，甲方必須確保乙方的正常居住，不得將乙方租用的房

3、屋轉租（賣）給任何第三者；或在租賃期內房租加價；4.租用期滿后，乙方如需繼續使用，應提前一個月提出，甲方可根據實際情況，在同等條件下給予優先；5.在租賃期內，甲、乙雙方如有一方有特殊情況需解除協議的，必須提前一個月通知對方，協商后解除本協議；6.乙方入住該物業應保持周圍環境整潔做好防火防盜工作，如發生事故乙方應負全部責任；7.乙方不得擅自改變室內結構，并愛惜使用室內設施，若人為損壞的將給予甲方相應賠償；如發生自然損壞，應及時通知甲方，并配合甲方及時給予修復。四、其它未盡事宜，由甲乙雙方協商解決，協商不成按有關現行法規辦理或提交有關仲裁機關進行仲裁。本協議一式三份，甲、乙雙方各執一份，簽字后即行

4、生效。五、其它說明：（如：入住時的水電煤字數。）出租方：_ 承租方：_聯系電話：_ 聯系電話：_簽約日期：_年_月_日2022年房屋租賃合同簡版范本（二）出租方（以下簡稱甲方）：，男，住號，身份證號：.共有人姓名：，身份證號：承租方（以下簡稱乙方）：，身份證號：共同承租人：，身份證號：為充分利用甲方閑置房屋，滿足乙方的居住生活需要。根據中華人民共和國合同法及有關規定，為明確甲方與乙方的權利義務關系，雙方在自愿、平等、等價有償的原則下經過充分協商，特定立本合同。第一條 租賃內容1、甲方將位于昆明市小區，屬鋼混結構，建筑面積0.00平米。房產證號：一套房屋租賃給乙方居住使用。甲方對所出租的房屋具有

5、合法產權，來源合法。2、甲方為乙方提供的房屋內有：消防設施及供配電、供水、電話、互聯網接入等設備。上述設備的運行及維修費用，包含在租金之內，乙方不再另行付費。第二條 租賃期限租賃期為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第三條 租金租金按整套房屋計算，每年0.00（大寫0.00）元，_年共計租金0.00（大寫0.00）元。第四條 雙方的權利和義務（一）甲方的權利和義務1、甲方應保證所出租的房屋及設施完好并能夠正常使用，并負責日常維護保養、維修；凡遇到政府部門要求需對有關設施進行改造時，所有費用由甲方負責。2、對乙方所租賃的房屋裝修或改造時的方案進行監督和審查并及時提出意見。3、甲方保證室內原

6、有的電線、電纜滿足乙方正常使用，并經常檢查其完好性（乙方自設除外），發現問題應及時向乙方通報。由于供電線路問題給乙方造成經濟損失，甲方應給予乙方全額賠償。4、上述設備、設施出現問題甲方應即時修復或更換，如甲方不能及時實施，乙方有權代為修復或更換，費用（以發票為準）由房租扣除。（二）乙方的權利和義務1、在國家法律、法規、政策允許的范圍內合法使用。2、合同有效期內，對所租賃的房屋及設施擁有合法使用權。3、按合同內容交納租金及其它費用。第五條 付款方式即時間1、合同簽訂后天內，乙方一次性向甲方支付_年租金0.00（大寫0.00）元。2、乙方向甲方支付的各項費用可采用銀行轉帳、支票、匯票或現金等方式。

7、第六條 房屋裝修或改造乙方租賃房屋后，在不影響建筑物結構安全的前提下，可對所租賃房屋進行裝修或改造，裝修改造的費用由乙方自負。在合同終止、解除租賃關系時，乙方裝修或改造與房屋有關的設施全部歸甲方所有（可移動設施除外），可移動的設施由乙方自由處置。第七條 續租及優先購買權的行使1、在本合同期滿后，乙方有優先續租權，乙方如需續租，甲方應照本合同所約定的條件與乙方續租，并簽訂新的租賃合同。重新續租期限不得超過_年。2、在合同租賃期內，甲方如想出售該房屋，須先與乙方協商購買意向。乙方同意購買的，由雙簽訂房屋買賣協議書，確定買賣雙方的權利和義務關系；乙方不同意購買的，須向甲方出具書面放棄優先購買權聲明，

8、甲方憑此放棄優先購買權聲明另與其他第三人商定房屋買賣事宜，否則甲方將房屋出售給其他第三人的行為無效。第八條 合同的變更與解除1、本合同的某項條款需要變更時，必須經雙方協商一致后用書面方式進行確定，并由雙方另行訂立補充協議。2、本合同有效期內，未經雙方協商一致，任何一方均無權以任何理由單方解除本合同。任何一方均不得以對方沒有履行義務或者不按時履行義務而拒絕履行相對的合同義務。為保證本合同能夠實際履行，本條款獨立存在，不受合同有效或無效，是否實際履行的影響。3、雙方在合同有效期內，以簽署其他合同或者協議的方式，實際上已經變更或者解除了本合同的，至其他協議或者合同生效并實際履行以后，導致本合同客觀上

9、已經無法履行或者沒有必要再履行的，視為本合同自行解除。第九條 違約甲、乙雙方違反本合同任何一條約定均視為違約，違約方需按如下違約條款承擔相應的違約責任。下列違約條款沒有約定的，依照本合同的其他條款約定承擔違約責任；其他合同條款及其本條款均沒有約定的，依照相關法律、行政法規的規定承擔賠償責任。1、合同簽訂后甲方不及時向乙方交付房屋，導致乙方不能及時使用房屋的，由甲方每日按照租金總額的萬分之四向乙方支付資金占用費作為違約金，本合同繼續履行。2、合同簽訂后乙方不依照合同約定的時間及時交納租金的，由乙方按照本合同約定的日租金雙倍向甲方支付違約金，本合同繼續履行。3、甲、乙雙方于合同有效期內，通過簽署其他合同或者協議，實際上已經變更或者解除了本合同的。違約行為的確定和違約責任承擔方式依照其他協議或者合同的約定處理。第十條 合同生效、糾紛解決1、本合同經甲、乙雙方或授權代理人簽字，單位需加蓋印章后生效，具有法律效力。2、在本合同執行過程中，若發生糾紛，由雙方友好協商，如30天內協商未能達成一致意見時，由昆明仲裁委員會仲裁解決。第十一條 其他1、甲、乙雙方的自然人身份證復印件作為本合同的附件。2、任何一方沒有行使其權利或沒有就違約的違約行為采取任何行動，不應視為是對權利的