1、第PAGE11頁共NUMPAGES11頁2022年餐飲門店租賃合同出租方（甲方）身份證號：聯系電話：承租方（乙方）身份證號：聯系電話：本合同當事人的名字（甲方和乙方根據中華人民共和國合同法及相關法律法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，就甲方將房屋出租給乙方使用，乙方承租甲方房屋事宜，為明確雙方權利義務，經協商一致，訂立本合同。第一條 甲方保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。第二條 房屋的坐落、面積、裝修、設施情況1、甲方出租給乙方的房屋位于（省、市）（區、縣）；門牌號為2、出租房屋面積共平方米（建筑面積/使用面積/套內面積）3、該房屋現有裝修及設施、設備情況詳見合同附件。該附

2、件作為甲方按照本合同約定交付乙方使用和乙方在本合同租賃期滿交還該房屋時的驗收依據。第三條 甲方應提供房產證（或具有出租權的有效證明）身份證明（營業執照）等文件，乙方應提供身份證明文件。雙方驗證后可復印對方文件備存。所有復印件僅供本次租賃使用。第四條 租賃期限、用途1、該房屋租賃期共個月。自_年_月_日起至_年_月_日止。2、乙方向甲方承諾，租賃該房屋僅作為使用。3、租賃期滿，甲方有權收回出租房屋，乙方應如期交還。乙方如要求續租，則必須在租賃期滿個月之前書面通知甲方，看看糖尿病腎病能活多久。經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第五條 租金及支付方式1該房屋每月租金為元（大寫萬仟佰拾元整）租金總額為元

3、（大寫萬仟佰拾元整）2房屋租金支付方式如下：甲方收款后應提供給乙方有效的收款憑證。第六條 租賃期間相關費用及稅金1、甲方應承擔的費用：（1）租賃期間，學習商鋪轉讓合同范本。房屋和土地的產權稅由甲方依法交納。如果發生政府有關部門征收本合同中未列出項目但與該房屋有關的費用，應由甲方負擔。2、乙方交納以下費用：（1）乙方應按時交納自行負擔的費用。（2）甲方不得擅自增加本合同未明確由乙方交納的費用。第七條 房屋修繕與使用1、在租賃期內，甲方應保證出租房屋的使用安全。該房屋及所屬設施的維修責任除雙方在本合同及補充條款中約定外，均由甲方負責（乙方使用不當除外）乙方向甲方提出維修請求后，甲方應及時提供維修服

4、務。對乙方的裝修裝飾部分甲方不負有修繕的義務。2、乙方應合理使用其所承租的房屋及其附屬設施。如因使用不當造成房屋及設施損壞的，乙方應立即負責修復或經濟賠償。乙方如改變房屋的內部結構、裝修或設置對房屋結構有影響的設備，設計規模、范圍、工藝、用料等方案均須事先征得甲方的書面同意后方可施工。租賃期滿后或因乙方責任導致退租的，除雙方另有約定外，甲方有權選擇以下權利中的一種：（1）依附于房屋的裝修歸甲方所有。（2）要求乙方恢復原狀。3）向乙方收取恢復工程實際發生的費用。第八條 房屋的轉讓與轉租1、租賃期間，甲方有權依照法定程序轉讓該出租的房屋，轉讓后，本合同對新的房屋所有人和乙方繼續有效。糖尿病如何食療

5、。未經甲方同意，乙方不得轉租、轉借承租房屋。甲方出售房屋，須在個月前書面通知乙方，在同等條件下，乙方有優先購買權。第九條 合同的變更、解除與終止1、雙方可以協商變更或終止本合同。2、甲方有以下行為之一的，乙方有權解除合同：（1）不能提供房屋或所提供房屋不符合約定條件，嚴重影響居住。2）甲方未盡房屋修繕義務，嚴重影響居住的逾期未交納按約定應當由乙方交納的各項費用，已經給甲方造成嚴重損害的。拖欠房租累計個月以上。租賃期滿前，乙方要繼續租賃的，應當在租賃期滿個月前書面通知甲方。如甲方在租期屆滿后仍要對外出租的，在同等條件下，乙方享有優先承租權。6、因不可抗力因素導致合同無法履行的，合同終止。4、乙方

6、交還甲方房屋應當保持房屋及設施、設備的完好狀態，不得留存物品或影響房屋的正常使用。對未經同意留存的物品，甲方有權處置。3、由于甲方怠于履行維修義務或情況緊急，乙方組織維修的，甲方應支付乙方費用或折抵租金，但乙方應提供有效憑證。甲方因房屋權屬瑕疵或非法出租房屋而導致本合同無效時，甲方應賠償乙方損失。第十二條 乙方違約責任租賃期間，乙方有下列行為之一的，甲方有權終止合同，收回該房屋，乙方應按照合同總租金的_%向甲方支付違約金。若支付的違約金不足彌補甲方損失的，乙方還應負責賠償直至達到彌補全部損失為止。第十三條 免責條件1、因不可抗力原因致使本合同不能繼續履行或造成的損失，甲、乙雙方互不承擔責任。2

7、、因國家政策需要拆除或改造已租賃的房屋，使甲、乙雙方造成損失的，互不承擔責任。第十四條 本合同未盡事宜，經甲、乙雙方協商一致，可訂立補充條款。補充條款及附件均為本合同組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十五條 爭議解決本設施清單為（甲方）同（乙方）所簽訂的編號為房屋租賃合同的附件。甲方向乙方提供以下設施、設備：甲方：_ 乙方：_簽約日期：_年_月_日 簽約日期：_年_月_日簽約地點：_ 簽約地點：_2022年餐飲門店租賃合同（二）身份證號碼：聯系方式：乙方（承包方）：承包方負責人：身份證號碼：聯系方式：一、合同內容甲方委托乙方對甲方需裝修的店內裝飾進行設計及施工。二、乙方按甲方書面確認的裝飾

8、方案進行施工（設計方案包括平面圖、水電圖、施工布置圖、附件施工要求及施工工藝流程表等）。三、甲方的權利和義務1、甲方有權對不符合甲方設計意圖的地方要求返工的權利。2、對乙方裝修過程中的重大質量問題，甲方除有要求乙方賠償的權利外，還有終止合同的權利。四、乙方的權利和義務1、乙方的權利乙方有按時取得勞動報酬的權利，甲方應按合同約定的付款方式支付裝飾款。2、乙方的義務（1）乙方應做到安全文明施工，如有違法被罰則與甲方無關由乙方自負；乙方的施工人員必須注意安全，在施工期間發生的一切工傷事故與甲方無關由乙方自負；因乙方原因造成的火災事故，材料損壞，已完工的成品破壞由乙方負責賠償相應損失。（2）自甲方交付

9、乙方之日起，乙方應協助甲方保管施工現場各類物品，否則造成的材料丟失與誤工由乙方負責。（3）嚴格按甲方要求施工，乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考，直至甲方滿意。（4）愛惜甲方原材料，精打細算，如因故意或技術原因造成原材料的浪費、短少由乙方負責賠償。（5）精心施工，認真負責，打造精品工程，質量要求：所有墻壁外向對角瓷磚的鋪貼均采用_度切對角，切角過程包括：機器切割（不得出現磕碰瓷磚表面導致參差不齊）和人工打磨（用砂紙磨薄切角邊緣）；地面磚及墻面磚鋪貼后不得出現：接縫不嚴不平，板面紋理不順，反花、磕碰、分縫不勻等現象；瓷磚的鋪貼后還不得有出現地面不平和積水的現象；墻面不得有不平

10、，刮刷痕跡、劃傷及不光滑現象。工藝天花板不得有接縫不嚴不平，接縫脫落及明釘眼等現象。具體質量要求參照乙方在_店的施工質量；施工質量要符合設計要求和國家規范標準，否則甲方有權要求乙方返工，返工所發生的一切費用由乙方負擔；施工過程中如因施工不當所造成的材料破損由乙方負責按原價賠償。五、工程內容及合同金額1、工程內容及單價按甲乙雙方認定的裝飾項目預算單按實際項目計算。2、合同預算金額本合同裝飾預算金額為人民幣：（大寫）_本合同裝飾預算金額為人民幣：（小寫）_（為了防止乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后要求在施工過程中增加，乙方必須遵守在裝飾設計時就按合同，及時向甲方提出建議，并得

11、到乙方的認可。）要求：最終裝飾總金額不得超出預算金額的_%，超出部分友好協商，協商不成功，則由乙方完全負責。六、分期付款方式1、首期：甲方先付工程預算造價的_%訂金給承包方（乙方），即籌備施工圖。2、二期：乙方電工、水工材料進場開工十天內甲方付預算金額的_%給乙方。3、三期：木工材料進場后十天內甲方付預算金額的_%給乙方。4、四期：工程完工后二十天內進行驗收，合格后，甲方付預算金額的_%給乙方。余款_%作為乙方對整個工程的質量保證金，在保修期滿后_天內支付給乙方。七、合同工程完成期限：本工程施工期限自_年_月_日起至_年_月_日止，共計_天。八、違約責任1、甲方在乙方施工過程中發現有重大質量問

12、題或乙方在設計過程中故意隱瞞一些必須要實施的工程項目，然后在施工過程中要求增加并抬高單價，甲乙雙方在協商不成功的條件下，甲方有權中止合同，合同中止后，乙方應該賠償甲方_%的違約金作為甲方另找裝飾公司的損失，而已經完工的合格工程量甲方可按照裝飾預算單價支付給乙方。除此類原因外，甲方未經乙方同意不得終止合同，否則甲方必須賠償乙方總工程款的_%作為違約金2、乙方未經甲方同意中止合同，則乙方必須賠償甲方總工程款的_%作為違約金，并退回已經預付的所有款項。3、而戰爭及自然災害的因素、法律、國家政策等不可抗力等原因造成合同無法履行除外。本合同未完善之外、雙方友好、平等協商解決，如協商不成按本合同及中華人民

13、共和國合同法及相關的法律法規處置。九、若由于甲方未能按合同規定的日期交付工程款給乙方，或由于甲方原因或因停電、停水造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費_元。十、本工程有部分材料為甲方購買，此類材料的質量不在乙方的保修范圍內，但乙方有義務憑其豐富的經驗向甲方提供建設性意見供甲方參考直至甲方滿意；如因甲方拖欠此類材料造成的誤工，則工期順延。若乙方原因拖延工期，工期每拖延一天則乙方要付甲方誤工費_元。十一、工程期間，裝飾押金為甲方支付，辦理出入證等。工程所使用的水電費用如不超過_元，由甲方負責，如超出部分則由乙方負責。十二、甲方必須在工程完工后_天內進行工程驗收，不經驗收而經營則視為甲方已驗收合格而經營。十三、保修期限：自