1、2022年飯館租賃合同范本身份證號碼：聯系方式：乙方（出租方）：身份證號碼：聯系方式：經甲乙雙方本著公平、公正、誠信、自愿的原則，就房屋租賃事項達成如下合同。一、甲方將位于_出租給乙方經營餐廳使用，乙方對甲方出租的房屋做了充分了解，愿意承擔。二、租期：自_年_月_日至_年_月_日止。三、履約保證金簽訂房屋租賃合同時，乙方向甲方交納履約保證金人民幣_元整，合同到期后乙方無違約現象，甲方無息無條件退還保證金給乙方。四、房屋租金甲乙雙方議定該房屋前一、二年度，年租金為_元（人民幣），第三年度租金為_元（人民幣）。五、租金交納方式和時間甲乙雙方議定為_個月交1次。續交租金須在到達日期前_日至_日為限。

2、六、乙方有下列情形之一者，甲方有權終止合同，收回房屋使用權，履約保證金不予退還：1、未經甲方同意隨意改造房屋結構，破壞房屋基礎設施的。2、利用房屋進行非法經營，損害公共利益的。3、乙方轉租給第三方使用的。4、乙方不按期交納租金的。七、乙方若對房屋進行裝修、改動等，應征得來自租房合同書甲方和市場管理部門的同意，費用由乙方承擔，裝修工程的產權屬甲方，乙方在合同期內享有使用權。八、甲乙雙方在租賃合同期內，乙方如有無力經營或經營不善的情況下，乙方有權將正在經營的餐廳物品及經營權轉讓給第三方，但前提是須經過甲乙雙方及第三方完成，租金及交納方式須按合同所列條款執行。九、乙方在經營期限內，所有稅費自行承擔。

3、十、乙方在經營期限內引起糾紛所受的各種處罰均由乙方自行承擔。十一、甲方的義務甲方協助乙方協調市場關系。在乙方承租期間，不干涉乙方的正常經營。十二、甲方雙方在本合同到期后，乙方享有續租本房屋的絕對優先權，甲方對續租租金根據市場行情做適當調整。十三、以上合同條款甲乙雙方不得單面隨意違反，否則，都要給雙方予以經濟賠償。甲方違約，退還乙方雙倍保證金。乙方違約，乙方應向甲方賠償雙倍保證金。十四、如遇國家政策、政府行為和其它不可抗據的因素，導到致本合同不能履行，甲方不負違約責任。十五、爭議解決方式雙方在履行合同過程中，如有爭議應友好協商，如果不能協商解決，可請求_仲裁機構仲裁。十六、本合同經甲乙雙方簽字或

4、蓋章后生效，并具有法律效力。十七、本合同一式_份，甲乙雙方各執_份。甲方（簽字或蓋章）：簽訂日期：_年_月_日簽訂地點：乙方（簽字或蓋章）：簽訂日期：_年_月_日簽訂地點：2022年飯館租賃合同范本（二）甲方：通訊地址：乙方：通訊地址：甲、乙雙方本著平等互利，共同發展的原則，經雙方友好協商，簽訂酒水飲料代理合同，就乙方銷售甲方的各類酒水、飲料達成如下條款：一、甲方權利和義務1、甲方為向乙方提供酒水、飲料的供貨商。2、甲方應及時向乙方提供宣傳資料和技術支持，并承諾可隨時向乙方提供酒水、飲料在銷售過程中所需的產品的所有證明文件及相關標準、質檢報告等。3、甲方提供經營產品的名稱、規格、包裝、價格等，

5、保證供應的所有酒類的質量及標識，保證所供產品質量達到國家行業要求標準。甲方拒絕提供假冒、偽劣、水貨等產品，維護消費者的正當權益。4、甲方對乙方的銷售過程、銷售方式和銷售量，享有知情權。甲方將隨時聽取乙方對實際銷售情況的報告和意見。5、甲方有義務定期或不定期地對乙方進行業務培訓指導，做好營銷后服務工作。6、乙方銷售過程中，如出現產品質量問題，由甲方與乙方聯絡溝通共同解決。二、乙方權利和義務1、乙方在經營范圍內銷售甲方的酒水飲料產品，并向甲方提供營業執照副本的復印件、法定代表人身份證明及相關資質文件。2、乙方承諾遵守甲方提供的所有證明文件達到要求及相關標準。3、乙方承諾如因乙方自身服務方面（非產品

6、內在質量）的問題造成客戶投訴，乙方自行解決。4、乙方不得將由乙方的責任造成超過保質期或質量不完整的產品提供給消費者，乙方不得仿制或銷售仿制的甲方產品，以保證雙方合法利益，否則后果由乙方承擔。5、乙方在銷售甲方產品時，不得損害甲方的形象、信譽、標識等行為。乙方只在自己經營的區域內，銷售甲方的產品，不得轉售市場，否則將承擔由此產生的一切后果。6、乙方應積極配合甲方在乙方經營區域內的推廣活動，乙方應向下級代理商、零售商和最終用戶發布甲方各種新產品信息，并在本地區內積極宣傳推廣。三、銷售產品的意向乙方在雙方合作期間約定在_區域銷售甲方提供的如下產品：紅酒類：_等洋酒系列品牌。啤酒類：_等系列產品。飲料

7、類：_等。四、產品價格_地區按照甲方規定貨價銷售產品。如產品調整價格，甲方有權根據市場波動調整價格，但必須提前通知乙方，此行為不構成違約。凡乙方不執行統一價格，用低于標準的價格銷售產品，甲方不提供銷售獎勵和優惠政策。五、定貨、送貨與退貨1、甲方在正常業務情況下，每天分_個時間段向外發貨，甲方接到乙方電話或傳真定貨通知后，保證_小時內將乙方所定貨及時送到乙方店中。如未按時送達而影響乙方經營，乙方有權要求賠償，以發貨單上日期為準。2、如臨時增訂或非約定范圍內的產品，乙方應向甲方說明情況，雙方協商解決。3、乙方收到貨物后應當面立即驗收并簽收，發現問題當即處理，否則應視為收貨無誤。保質期應在進貨時驗證

8、，如要調換新產品應在保質期臨界_個月前提出，否則不得退還，甲方將不承擔責任。4、乙方如發現質量問題，應當及時通知甲方并封完好樣品，做為憑證以利于同甲方交涉解決。5、雙方確認：乙方工作人員為乙方收到貨物的簽收人。如果乙方收貨人員發生變動，應及時以書面形式向甲方說明。6、乙方退貨時，須和甲方的業務員溝通。乙方向甲方所退的貨，須保存有甲方完整的標識，并保存有完整的包裝，否則，甲方不接受乙方的退貨。六、結算方式1、結算方式原則為現結，貨款數額以發貨單為準，即貨款當面兌付。2、結算方式為批結的，即第二次送貨時結清第一次的貨款，貨款數額以發貨單為準，結款期限最長不得超過_日。3、雙方同意月結的，每月_日為

9、對賬日，每月_日為兌款日，結款數額為對賬單的全部金額。乙方不能按時兌現貨款，經甲方催告后仍未兌現的，甲方有權暫時停止供貨，待貨款結清后繼續供貨。4、雙方確認：甲方工作人員向乙方收取貨款。風險提示：建議違約責任具體明確，比如：如一方違反本合同應怎樣之類的條款，盡量要避免籠統約定承擔違約責任。并且，可以根據際情況來規定違約賠償金的數額。此外，違約金的數額不應過高或過低，過高可能面臨著違約訴求不被支持的風險，過低則不利于守約方，因此，建議咨詢專業律師進行商榷。七、合同解除與違約責任1、如果甲方發生下列情況之一時，乙方有權單方解除合同。（1）甲方不能按照合同及時供貨影響了乙方的正常經營。（2）甲方提供

10、假冒、偽劣的產品被顧客投訴，確認屬實。2、如果乙方發生下列情況之一時，甲方有權單方解除合同。（1）乙方不能按雙方約定按時支付貨款連續超過_個月的。（2）乙方經營的主要財產或經營業務轉移、轉讓及資產或信用方面發生重大變化，喪失經營能力的。（3）甲方為乙方唯一指定供貨商，如乙方從其他渠道供貨，則甲方有權收回對乙方的全部獎勵和贊助費用。3、乙方未按照約定支付貨款的，甲方有權要求乙方支付違約金，支付甲方_%的違約金（金額以對賬單/發貨單為準）。4、如雙方任何一方違反本合同，本合同將自動失效，違約方應賠償由此給對方造成的經濟損失。雙方任何一方如因單方因素，要求停止履行合同，應提前_個月通知對方。否則應視為違約，應賠償由此給對方造成的經濟損失。八、爭議與解決甲乙雙方在本合同履行期間發生的爭議，應當通過友好協商解決。協商不成的，可訴訟解決。本合同約定合同簽訂地法院為訴訟管轄法院。九、合同有效期自_年_月_日起至_年_月_日止，本合同自雙方當事人簽署日起正式生效。合同期滿后