1、穿插法施工工序管印業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0.fLTD.穿插法施工工戶業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0.fLTD.穿插法施工工序管1目的明確高層施工全過程從下往上流水的施工工序降低對勞動力數量的需求，提高工程管理的精2.適用范圍適用于本公司開發的所有項目的高層施工標段-過程。3.工作原則全過程從下往上組織流水施工的原則：所有工序從下往上組織流水施工；每個流水段只有一個專業施工；流水段劃分原則：主體結構、砌筑、外抹灰、六道工序采用按層流水，其他工序按套流水;內裝飾、外裝飾（包括陽臺和入戶花園）和

2、彳平面內不交叉，自身流水也不交叉（永久電衣每層流水段按外裝-內裝-公共梯間及人貨業指引3.3密集協調的管理原則：月度協調會：每月開一次協調會，協調各分,作業面沖突。會議參加人員：總包項目經理、.甲方項目負責人。周協調會：每周開一次協調會，協調各分包f業面沖突。會議參加人員：總包現場負責人、和項目工程師。3.3.3日碰頭會：每天下午3：304：30開一次總匯報當天工作進展情況，協商明天工作計劃2員：總包現場負責人、各分包單位的現場負亍4.全過程從下往上施工工序流程及主要形象節點:4.1.結構第8層天花板確澆筑完成后，開始首層砌:電梯井道第一懸挑段結構模板拆除完成后，開結構第11層天花板碇澆筑完成

3、，外墻欄桿和鋁結構第12層天花板碗澆筑完成，開始入戶鋼廠4.16.示例（永久電梯開通前采用通道分開組織安排道不分開組織安排穿插施工）：通道不分開組織的通道分開纟且織的工結構封頂時各層形工序流永示例.pdf序流永不例.pdf彖進度.xls5.工序穿插前f5.1砌筑:5.1.1砌筑組砌排版圖5.1.2工法樣板通過驗收5.1.3砌筑戶型樣板通過驗收（包括門窗、力計變更已下發5.1.4測量放雙控線5.1.5碇反坎完成5.1.6結構養護時間達28天5.1.7加氣磴塊現場陳放15天以上穿插法施工工序管印業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0.fLTD.穿插法施工工

4、序管印業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0.fLTD.穿插法施工工戶業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0.fLTD.5.3.2.2上三層抹灰完成5.3.3第二遍面漆5.3.3.1外架拆除完成5.3.3.2淋水試驗完成5.4內抹灰：5.4.1工法樣板通過驗收5.4.2內抹灰灰餅厚度控制圖完成5.4.3門定位圖完成5.4.4雙控線測量放線5.4.5水電線管預埋完成5.4.6砌筑養護15天以上5.5墻地磚鋪貼：5.5.1完整精裝樣板通過驗收（包括廚衛設韁5.5.2排磚圖及定位圖經確認5.5.3雙控線已測量放線5.

5、5.4抹灰養護15天以上5.8.1完成第二遍膩子5.8.2墻磚鋪貼完成7天以上5.8.3吊頂安裝完成5.9入戶門安裝5.9.1入門框安裝5.9.1.1砌筑完成7天以上5.9.2門扇安裝5.9.2.1墻地磚鋪貼完成5.9.3吊頂完成5.9.3.1戶內木門安裝完成5.10櫥柜、浴室柜及淋浴屏安裝墻磚安裝完成15天以上5.11木地板安裝內墻底漆完成戶內木門安裝完成5.12開關面板、五金、潔具安裝6.3層間封閉和止水方法：6.3.1外墻腳手架按全懸挑設計（推薦采用內的懸挑方式）；6.3.2在每層懸挑層用膠合板和防雨布，按以100mm6.3.3首層在結構封頂之后才插入精裝工序，6.3.4結構施工期間的施

6、工用水排放：砌筑憑管，外墻第一遍涂料完成后立即安裝代管排臨時水。6.3.5消防梯及電梯層間門每層砌200高擋外6.4電梯腳手架及電梯門安裝6.4.1電梯井道按全磴結構設計；6.4.2電梯井土建腳手架按不多于15層一懸扌架從下往上按懸挑分段拆除。6.4.3在原土建每兩層一封閉的基礎上，每層雨布進行全封閉。穿插法施工工序管印業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0.fLTD.穿插法施工工序營業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0.tLTD.穿插法施工工戶業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREAL

7、ESTATEC0.fLTD.6.7碇泵管布置6.7.1碇泵立管布設在水管井或安人貨梯套間6.8鋁合金窗扇安裝穿插法施工工序管印業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0.fLTD.穿插法施工工序營業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0.tLTD.穿插法施工工戶業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0.fLTD.穿插法施工工序管印業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0.fLTD.穿插法施工工序營業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZH

8、ENVANKEREALESTATEC0.tLTD.穿插法施工工戶業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0.fLTD.6.8.1因封閉管理需要，外墻第一遍涂料施工.受外架限制的窗扇，兩個較鏈各先安裝位安裝孔），確保窗扇能關閉，拆架后6.8.2玻璃保護膜拆除：在拆除懸挑段外腳手護膜。內側保護膜于室內裝修施工完成6.9不同批次材料的色差處理：6.9.1盡量采用同一批次材料，由于時間跨度批次須分別預留返修用材料。6.10外墻淋水試驗6.10.1按懸挑段分段對外墻和門窗進行州公司建筑防水防裂體系要求。6.11永久給水管保壓要求6.11.1永久給水管總包單位移交給精

9、裝7.2臨建布置：7.2.1由總承包單位協調、安排各分包商的2甲方審批后執行?？偝邪鼏挝粚楦鞫膱龅卦O施，以便各分包單位能及時刁7.2.1.1向各分包單位提供及安排場地讓倉庫，當工程完工時，總承包單設施。7.2.1.2總承包單位將作好安排，以便各現場的通道與場地，并向其提供7.3臨時水電接駁：7.3.1總承包單位向現場各施工單位的施工克量和便利的施工用電，包括現場照明、需的用水和用電量。7.3.2總承包將根據現場需要，在工地范夠的接駁口。各專項及專業分包單位逆臨時用水用電接駁點及其分布范圍、擔7.4.4任何情況下，如各單位有標高及定位纟說明。7.4.5如因施工及其他原因造成原已彈好的纟彈線。

10、7.4.6指導各專項及專業分包單位自身施工方7.5工序交接：7.5.1重點工序均辦理工序界面移交，由移理單位組織各責任方現場進行交接，1文明及成品保護檢查，并辦理工序交電7.5.2工序移交資料要求：7.5.2.1提供在平面圖上標注的實測實量住宅中間移交精裝驗收記錄表;序）間交接質量檢查記錄表7.5.3需要辦理工序移交的工序界面有：土畠戶內門安裝交接、櫥柜玄關柜安裝交莖交接檔案；穿插法施工工序管業指引穿插法施工工序管印業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0.fLTD.穿插法施工工戶業指引廣州市萬科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTAT

11、EC0.fLTD.7.7鑰匙管理：入戶門扇安裝完成后，各套間f7.7.1前一天溝通會時向總包單位提交入室筆7.7.2預定進入各套內的施工分包負責開門、7.7.3不論岀于怎樣的理由，總包單位不接號7.7.4鑰匙收發需要在總包單位的入室管理茂7.7.5室內造成傷痕污染的情況下，必須向17.7.6經申報的污染傷痕，視程度可不追究了段內的入室作業的所有記錄，均等收重7.7.7切實做好套內清掃工作，保持施工前后7.7.8施工結束后要確保關閉戶內門窗和水哇理崗。7.8工地消防保衛：781總承包單位實行嚴格的工作證制度，各施工人員并辦理工作證。施工現場必級7.8.2總承包單位在現場的各大門進行二十匹廣州市萬

12、科房地產有限公司SHENZHENVANKEREALESTATEC0“LTD.8.1.4參加實體樣板驗收，確保施工樣板的實8.2采購管理部：8.2.1在結構出0.00的里程碑節點后一個月的采購（包括精裝、電梯、鋁合金門窗包商及相關材料部品供應商）；8.2.2在招標文件和合同中明確全過程從下往施工流水工序管理作業指引作為合同附8.2.3組織招標答疑會，并將全過程從下往上答疑會的議題之一；824對有配送次數限制的材料部品，在合同/IJO8.3工程管理部：8.3.1在招標答疑會上解答全過程從下往上流8.3.2向各項目和設計部、釆購部和成本部宣方法；8.3.3提供項目施工流水組織技術支持;8.5.2參加

13、對專業分包進場前的專項培訓交乃8.5.3參加各專業深化圖紙和測量定位控制E8.5.4參加總包組織的工序流水及進度協調毛求；8.5.5負責組織專業分包與總包及專業分包上工序交接驗收工作，并監督整改落實。8.6總承包單位：8.6.1制訂項目全過程從下往上流水施工方勞部批準，作為高層工序施工的實施依撫8.6.2負責提供工序控制的標高控制點、定$高線，地面四周彈出定位控制線，并上8.6.3負責實施每七層外架和電梯井全封閉於8.6.4負責對專業分包作進場前專項培訓交痕8.6.5匯總各專業深化圖紙和測量定位控制怪8.6.6負責組織工序流水及進度協調，并對總8.6.7參加專業分包工序質量驗收，工序交按穿插法施工工戶業指引廣州市萬