1、2022年行政機關物業管理服務合同范本甲方(行政機關)：_乙方(物業企業)：_根據中華人民共和國合同法、物業管理條例、公共機構節能條例等法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自愿的基礎上，經協商一致，就以下物業管理服務事項達成協議。物業基本情況物業名稱(以下簡稱本物業)物業類型坐落位置建筑面積其他說明。第二條 物業管理范圍乙方所接受的物業管理范圍是物業建筑產權標注及周邊區域、設施設備等資產在內的管理服務，不涉及資產的所有權。(一)建筑物的維修、養護和管理(請在選擇項中打“”)：屋頂外墻面承重墻體樓面門廳各類通道電梯廳車庫廣場道路室外管道窨井其他(二)設施、設備的維修、養護和管理(請在選擇項中打“

2、”)：中央空調變配電室照明電梯弱電監控設備給排水系統泵房消防設施備用電源其他(三)公共秩序的管理(請在選擇項中打“”)：治安消防車輛其他(四)公共綠地的養護和管理(請在選擇項中打“”)：公共綠地花木建筑小品其他(五)其他約定(請在選擇項中打“”)：會務接待后勤保障其他第三條 日常管理服務職責和要求(一)建筑物管理做好建筑物的檢查和維修保養工作，使建筑物公共部位處于完好狀態，防止各種對建筑物侵蝕、損害行為的發生。(二)設備設施管理按照各設備設施的使用維護規范，做好日常養護工作。負責設備設施的日常操作以及照明、給排水等日常維修工作。(三)公共秩序管理物業區域內24小時全天候公共秩序管理，包括門禁巡

3、查、中央監控和突發事件處理等。(四)公共環境管理物業區域內公共部位的清掃、保潔、垃圾清運等。(五)交通秩序維護物業區域內各類車輛進出交通引導與車輛正常的停放秩序。(六)消防防災管理落實消防工作責任制，做好消防監控值班和巡查，注意發現火災隱患，按要求制定應急預案并定期開展預案演練，一旦發生火災配合消防部門撲救。(七)能源管理定期做好對電、水、燃氣能耗的統計、分析工作，在甲方的指導下努力開展節能工作，制定節能措施并不斷挖掘潛力，提高能源使用效率。(八)會務及接待服務按甲方要求提供日常會務服務和重要活動、重大會議的接待服務，配合做好安全保衛工作。(九)其他后勤保障服務根據合同約定為甲方提供餐飲、咖吧

4、、送水、洗衣、洗車、廢棄物處理、物品搬移等服務及甲乙雙方協商約定的突擊性、臨時性任務。以上各項管理服務內容或延伸服務內容可根據甲方需求，另行增加相關內容和具體質量標準。第四條 管理服務期限管理服務的期限為_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。第五條 管理服務的質量標準乙方應在本合同履行期限內，對本物業的管理服務達到甲方在招標書中提出的、乙方在投標書中承諾的以及在管理服務方案中具體表明的質量標準。(詳見附件)第六條 管理服務費用及支付方式(一)本物業的管理服務費用按酬金制，酬金為每月_元人民幣/包干制的方式約定,合計人民幣_元，大寫人民幣_元。按每平方米建筑面積_元/每月計算。(二)支付方式(

5、請在選擇項中打“”)：雙方約定物業管理服務費按每月/每季/每半年/其他方式支付_，支付日期為_。(三)結算方式(請在選擇項中打“”)：國庫直撥支票轉賬其他在本合同履行期限內，如遇政府政策性調價、最低工資和社會保險費基數調整、增設繳費項目、物價指數上升等因素導致物業管理服務成本顯著上升，甲乙雙方可通過協商一致，以補充協議的方式對物業管理服務費作出相應調整。第七條 雙方的權利義務(一)甲方的權利義務1.有權審定乙方編制的管理服務方案、人員編制、費用預算。2.有權對乙方管理服務的質量進行監督，對不符合質量標準的管理服務有權建議整改，對不稱職人員可以要求乙方更換。3.為乙方的管理服務提供必要的工作條件

6、及所必需的相關資料，包括辦公用房、設備工具庫房(含相關工具、物料)、員工更衣及休息場所等設施和涉及本物業管理服務所需的驗收圖紙、資料等。為乙方的物業管理服務提供相應的協助和配合。4.按合同約定的費用及支付方式，按時支付物業管理服務費。5.按法律規定或經雙方商定由甲方承擔的其他責任和義務。(二)乙方的權利義務1.應根據法律、法規的規定及本合同約定，編制物業管理服務方案、人員編制和費用預算，報送甲方審定。2.保證從事本物業管理項目的人員具備相應的職業資格和應有的素質要求。如需調整管理人員及技術骨干應事先通報甲方，對甲方提出認為不適合的在崗人員，乙方應作出相應調整。3.對管理服務涉及的專業性、技術性

7、要求較高的工作內容，可另行委托第三方承擔，但應及時報甲方備案。委托的工作內容僅限于分項內容，整體管理服務項目不得轉讓給第三方。4.合同終止時，乙方應向甲方提交物業管理總結報告。在約定時間內向甲方移交房屋、物料、設備、工具、檔案和圖紙資料;所有移交的內容都應有清單并由雙方簽收;全部手續完成后簽署物業移交確認書。5.按法律規定或經雙方商定應由乙方承擔的其他責任和義務。第八條 違約責任(一)乙方按合同約定的質量標準履行管理服務職責而甲方逾期支付管理服務費用的，每逾期一天按未付物業費用金額的_%向乙方支付違約金。(二)乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責，但未給甲方造成損失的，甲方可要求乙方整改

8、，乙方達到管理服務質量標準后，甲方應支付相應的管理服務費用。(三)乙方未按合同約定的質量標準履行管理服務職責，給甲方造成損失的，甲方可要求乙方按實賠償;因乙方管理服務質量問題導致甲方無法實現合同目的的，甲方有權單方解除合同。(四)因乙方原因導致重大火災、失竊等事件的，甲方有權單方解除合同，并要求乙方賠償相關損失。(五)其他違約責任第九條 爭議解決方式雙方發生爭議的，可協商解決，或向有關部門申請調解;也可提請上海仲裁委員會仲裁(不愿意仲裁而選擇向法院提起訴訟的，請雙方在簽署合同時將此仲裁條款劃去)。其他約定合同附件(一)本項目招投標過程中的有關文件作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。如招

9、投標文件內容同本合同條款有不一致處，以本合同條款為準。(詳見附件)(二)對本合同的未盡事宜，可經雙方協商一致后另行簽署補充協議。補充協議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致處，從補充協議。(詳見補充協議)第十二條 合同生效本合同簽訂后經雙方簽字、蓋章后生效。本合同一式_份，雙方各執_份。法人代表：_ 聯系電話：_住所：_ 住所：_法定代表人：_ 法定代表人：_委托代理人：_ 委托代理人：_電話：_ 電話：_開戶銀行：_ 開戶銀行：_賬號：_ 賬號：_郵政編碼：_ 郵政編碼：_簽訂時間：_年_月_日2022年行政機關物業管理服務合同范本（二）甲方：店子鎮牙代

10、營村委會(簡稱甲方)乙方：興和縣雷豐農牧業農民專業合作社(簡稱乙方)根據興和縣店子鎮政府關于扶持村發展集體經濟扶貧產業的要求，使用好村產業發展資金，經我村村民大會討論，同意將扶持資金投入到乙方作為生產發展資金，乙方以相應資產作抵押，以保底分紅方式確保村級集體經濟收入，發展壯大村集體經濟。目前乙方計劃續建肉牛養殖場用于發展牙代營村集體經濟項目。甲乙雙方本著共同發展、平等協作、誠信自愿的原則，經雙方協商，自愿達成如下協議。一、入股金額：甲方以_萬元扶持資金入股乙方作為生產項目建設資金，乙方以相應資產作為風險抵押，且必須嚴格按照村級集體經濟發展資金管理的細則使用。二、入股方式：資金投入、固定比例分紅

11、三、合作期限及收益分配：從資金注入之日起計算，前三年按本金年化利率_%分配紅利，每年固定比例分紅_萬元。后三年乙方按4：3：3返還甲方本金后，并每年按乙方使用本金的_%分紅，在每年_月底之前支付。四、協議期限：合作期限為六年，自_年_月_日(資金注入之日)至_年_月_日(六年期)。五、雙方權利義務1、乙方必須制定村集體參股資金使用方案送甲方備案，并嚴格按方案使用資金。2、乙方分紅所得實行“村財鎮代管”，乙方支付給甲方的分紅金以轉賬方式直接支付到甲方指定的村財鎮代管賬戶，不得以任何方式支付到其他單位或個人。3、甲方以資金委托管理的方式與乙方合作，不參與乙方的任何經營管理，乙方經營的盈虧不影響甲方的固定分紅。4、甲方有權隨時了解乙方的經營狀況、財務報表，乙方必須向甲方如實提供所需資料。六、乙方發生下列情形之一，甲方可以單方面解除本協議，并不承擔違約責任。1、乙方經營發生嚴重困難，影響甲方項目資金安全;2、乙方不按時支付甲方分紅款;七、乙方必須加強企業的合法經營和管理，確保資金安全高效運行，并及時支付分紅資金，如企業發生不可預測情況，乙方必須優先退還甲方的入股資金。有關