1、第PAGE14頁共NUMPAGES14頁2022年北京市商用房屋租賃合同范本甲方(出租方)：乙方(承租方)：甲、乙雙方就租用甲方房屋一事：經甲、乙雙方友好協商，達成以下協議：一、甲方將其歸屬所有權的，面積平方米，租給乙方使用。二、乙方的租期從起至日止。為期年。三、租金現金支付，每月租金，乙方一次性支付一年租金元。四、甲方須向乙方出示房屋的正本房產證和有關證明。五、乙方需承擔租用期間住房的一切管理費用，其中包括小區管理費，電視收視費，水、電、煤氣費和電話費等。六、乙方在租房期間必須愛護好房屋設施，如有損壞，乙方負責賠償或修理完善，若乙方需裝修或改變房屋結構，需經甲方同意。合約期滿按米修去丟原則辦

2、理七、乙方在租房期內，不得將租房作違法經營場所。一經發現，除按法律制裁外，甲方有權收回房屋，所剩租金不退。八、乙方在租房期間未經甲方同意不得將房屋轉租他人，如未經甲方同意轉租，此協議無效，安全責任由乙方自負。九、如租期滿，乙方需繼續租用，須提前一個月與甲方交涉說明，并提前交清下年租金，如乙方不再續租交清租房期間的所有費用。退還甲方鑰匙并結清相關手續給甲方或中介方;如不按此辦理責任由乙方承擔，甲方和中介方有權在租房期滿五天后打開房屋另行出租或使用。本協議一式兩份，經雙方代表簽字后生效，具有法律效力，雙方必須共同遵守。甲方(租賃人)：_ 身份證號：_聯系電話：_乙方(承租人)：_ 身份證號：_聯系

3、電話：_一、租賃房屋甲方將位于北京市區棟單元四樓門的出租給乙方做為日常居住使用。二、租賃期限1、租期為不定期，任何一方均可解除該租賃合同，但須提前一個月通知對方。2、如任何一方有變動居所的意向，需提前至少一個月向對方說明，否則需要支付對方(因未被提前告知而受到損失的一方)一個月的租金做為損失補償。3、如甲方先變動居所，不再租賃該房屋，而乙方又想繼續承租該房屋的，甲方須召集房主、乙方進行三方協商，由房主和乙方重新簽訂房屋租賃協議。甲方未召集的，須向乙方支付一個月的租金作為違約金。如房主與乙方達不成租賃協議且甲方的轉租行為未取得房主同意導致乙方被迫搬離的，按照本合同第六條 的約定處理。三、租金1、

4、月租金為元，于陽歷每月的日，乙方向甲方一次性支付租金且為現金。2、甲方收取租金須向乙方出具收條，未出具收條的，乙方有權不支付相應月份租金。3、甲方不得委托第三人向乙方收取租金，否則乙方有權拒付相應月份租金，待甲方能夠親自收取租金時，乙方將累月未付租金一次性給付甲方。4、甲方不向乙方收取任何押金。四、費用負擔1、電費由甲方單方負責。2、水費、網費、有線電視費、煤氣費、暖氣費由雙方日常生活共同產生的費用，由雙方平攤。但如果某項費用是由房主(即出租本房屋給甲方的人)承擔，甲方不得再讓乙方承擔，否則乙方須雙倍返還。3、租賃物的維修費用，由甲方承擔。但屬于乙方過錯導致租賃物損壞產生的維修費由乙方承擔。4

5、、乙方做為承租人，有義務幫助甲方維持房屋財產的完整，不得惡意損害房中設施。但屬于易耗易損物品且屬于正常使用中的合理消耗的，應計入維修費用。五、與房主糾紛處理1、因甲方并非房主，甲方與房主簽訂的租房合同，其相互間的權利義務均與乙方無關。如果甲方與房主發生任何權利義務糾紛，甲方不得牽連于乙方，或將任何不利的風險或結果加于乙方。否則，由此給乙方產生的損失由甲方承擔。2、由于甲方自己的行為違反與房主簽訂的合同，造成房主的損失，其責任由甲方單獨承擔!六、其他事項1、甲方轉租房屋應當取得房主的同意，甲方保證已經獲得房主同意。如因未取得房主同意而導致乙方不能正常居住的(包括但不限于被房主驅逐、經常性打擾、門

6、被換鎖、所屬財產被丟棄等)，乙方有權隨時解除合同，并要求甲方承擔不低于月租金倍的違約責任。七、本協議雙方簽字，即為有效。一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方：_ 乙方：_聯系電話：_ 聯系電話：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_2022年北京市商用房屋租賃合同范本（二）出租方(以下簡稱甲方)：(本人)(授權代表)姓名：國籍：(身份證)(護照)(營業執照號碼)：地址：_;郵政編碼：_ 聯系電話：_;傳真：_;email：承租方(以下簡稱乙方)：(本人)(授權代表)姓名：國籍：(身份證)(護照)(營業執照號碼)：地址：_;郵政編碼：_ 聯系電話：_;傳真;email：根據中華人民共和國合同法、中華人民共

7、和國城市房地產管理法及其他有關法律、法規規定，在平等、自愿、協商一致的基礎上，甲、乙雙方就下列房屋的租賃達成如下協議：第一條 房屋基本情況甲方房屋(以下簡稱該房屋)坐落于;位于第層，共套間，房屋結構為，建筑面積平方米(其中實際建筑面積平方米，公共部位與公用房屋分攤建筑面積平方米);該房屋的土地使用權以出讓劃撥方式取得;該房屋平面圖見本合同附件一，該房屋附著設施見附件二;房屋所有權證號、土地使用權證號房地產權證號為：_.第二條 房屋用途該房屋用途為.除雙方另有約定外，乙方不得任改變房屋用途。第三條 租賃期限租賃期限自_年_月_日至_年_月_日止。第四條 租金該房屋租金為(幣)萬千百拾元整。租賃期

8、間，如遇到市場變化，雙方可另行協商調整租金標準;除此之外，出租方不得以任何理由任意調整租金。第五條 付款方式乙方應于本合同生效之日向甲方支付定金(幣)萬千百拾元整。租金按月季年結算，由乙方于每月季年的第個月的日交付給甲方。第六條 交付房屋期限甲方于本合同生效之日起日內，將該房屋交付給乙方。第七條 甲方對產權的承諾甲方保證在出租該房屋沒有產權糾紛;除補充協議另有約定外，有關按揭、抵押債務、稅項及租金等，甲方均在出租該房屋前辦妥。出租后如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任，由此給乙方造成經濟損失的，由甲方負責賠償。第八條 維修養護責任租賃期間，甲方對房屋及其附著設施每隔月年檢查、修繕一次，乙方應予

9、積極協助，不得阻撓施工。正常的房屋大修理費用由甲方承擔;日常的房屋維修由方承擔。因乙方管理使用不善造成房屋及其相連設備的損失和維修費用，由乙方承擔責任并賠償損失。租賃期間，防火安全、門前三包、綜合治理及安全、保衛等工作，乙方應執行當地有關部門規定并承擔全部責任和服從甲方監督檢查。第九條 關于裝修和改變房屋結構的約定乙方不得隨意損壞房屋設施，如需改變房屋的內部結構和裝修或設置對房屋結構影響的設備，需先征得甲方書面同意，投資由乙方自理。退租時，除另有約定外，甲方有權要求乙方按原狀恢復或向甲方交納恢復工程所需費用。第十條 關于房屋租賃期間的有關費用在房屋租賃期間，以下費用由乙方支付，并由乙方承擔延期

10、付款的違約責任：1.水、電費;2.煤氣費;3.電話費;4.物業管理費;5._;6.在租賃期，如果發生政府有關部門征收本合同未列出項目但與使用該房屋有關的費用，均由乙方支付。第十一條 租賃期滿租賃期滿后，本合同即終止，屆時乙方須將房屋退還甲方。如乙方要求繼續租賃，則須提前個月書面向甲方提出，甲方在合同期滿前個月內向乙方正式書面答復，如同意繼續租賃，則續簽租賃合同。第十二條 因乙方責任終止合同的約定乙方有下列情形之一的，甲方可終止合同并收回房屋，造成甲方損失，由乙方負責賠償：1.擅自將承租的房屋轉租的;2.擅自將承租的房屋轉讓、轉借他人或擅自調換使用的;3.擅自拆改承租房屋結構或改變承租房屋用途的

11、;4.拖欠租金累計達個月;5.利用承租房屋進行違法活動的;6.故意損壞承租房屋的;7.第十三條 提前終止合同租賃期間，任何一方提出終止合同，需提前月書面通知對方，經雙方協商后簽訂終止合同書，在終止合同書簽訂前，本合同仍有效。如因國家建設、不可抗力因素或出現本合同第十條 規定的情形，甲方必須終止合同時，一般應提前個月書面通知乙方。乙方的經濟損失甲方不予補償。第十四條 登記備案的約定自本合同生效之日起日內，甲、乙雙方持本合同及有關證明文件向申請登記備案。第十五條 違約責任租賃期間雙方必須信守合同，任何一方違反本合同的規定，按年度須向對方交納年度租金的%作為違約金。乙方逾期未交付租金的，每逾期一日，

12、甲方有權按月租金的%向乙方加收滯納金。第十六條 不可抗力因不可抗力原因導致該房屋毀損和造成損失的，雙方互不承擔責任。第十七條 其它本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，并簽定補充協議。補充協議與本合同不一致的，以補充協議為準。第十八條 合同效力本合同之附件均為本合同不可分割之一部分。本合同及其附件內空格部分填寫的文字與印刷文字具有同等效力。本合同及其附件和補充協議中未規定的事項，均遵照中華人民共和國有關法律、法規執行。第十九條 爭議的解決本合同在履行中發生爭議，由甲、乙雙方協商解決。協商不成時，甲、乙雙方同意提交中國國際經濟貿易仲裁委員會深圳分會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第二十

13、條 合同份數本合同連同附件共頁，一式份，甲、乙雙方各執一份，均具有同等效力。甲方(簽章)：_ 乙方(簽章)：_授權代表(簽字)：授權代表(簽字)_年_月_日 _年_月_日2022年北京市商用房屋租賃合同范本（三）根據中華人民共和國勞動法、中華人民共和國勞動合同法和有關法律、法規，甲乙雙方經平等自愿、協商一致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。編號：_甲方：_乙方：_簽訂日期：_年_月_日北京市勞動和社會保障局監制根據中華人民共和國勞動法、中華人民共和國勞動合同法和有關法律、法規，甲乙雙方經平等自愿、協商一致簽訂本合同，共同遵守本合同所列條款。一、勞動合同雙方當事人基本情況第一條 甲方法定代表人

14、（主要負責人）或委托代理人：_注冊地址：_經營地址：_第二條 乙方：_性別：_戶籍類型（非農業、農業）居民身份證號碼：_或者其他有效證件名稱：_ 證件號碼：_在甲方工作起始時間：_年_月_日家庭住址：_ 郵政編碼：_在京居住地址：_ 郵政編碼：_戶口所在地：_省（市）_區（縣）_街道（鄉鎮）二、勞動合同期限第三條 本合同為固定期限勞動合同。本合同于_年_月_日生效，其中試用期至_年_月_日止。本合同于_年_月_日終止。三、工作內容和工作地點第四條 乙方同意根據甲方工作需要，擔任_崗位（工種）工作。第五條 根據甲方的崗位（工種）作業特點，乙方的工作區域或工作地點為：_第六條 乙方工作應達到_標準

15、。四、工作時間和休息休假第七條 甲方安排乙方執行_工時制度。執行標準工時制度的，乙方每天工作時間不超過8小時，每周工作不超過40小時。每周休息日為_甲方安排乙方執行綜合計算工時工作制度或者不定時工作制度的，應當事先取得勞動行政部門特殊工時制度的行政許可決定。第八條 甲方對乙方實行的休假制度有_五、勞動報酬第九條 甲方每月_日前以貨幣形式支付乙方工資，月工資為_元或按_執行。乙方在試用期期間的工資為_元。甲乙雙方對工資的其他約定_第十條 甲方生產工作任務不足使乙方待工的，甲方支付乙方的月生活費為_元或按_執行。六、社會保險及其他保險福利待遇第十一條 甲乙雙方按國家和北京市的規定參加社會保險。甲方

16、為乙方辦理有關社會保險手續，并承擔相應社會保險義務。第十二條 乙方患病或非因工負傷的醫療待遇按國家、北京市有關規定執行。甲方按_支付乙方病假工資。第十三條 乙方患職業病或因工負傷的待遇按國家和北京市的有關規定執行。第十四條 甲方為乙方提供以下福利待遇_七、勞動保護、勞動條件和職業危害防護第十五條 甲方根據生產崗位的需要，按照國家有關勞動安全、衛生的規定為乙方配備必要的安全防護措施，發放必要的勞動保護用品。第十六條 甲方根據國家有關法律、法規，建立安全生產制度；乙方應當嚴格遵守甲方的勞動安全制度，嚴禁違章作業，防止勞動過程中的事故，減少職業危害。第十七條 甲方應當建立、健全職業病防治責任制度，加

17、強對職業病防治的管理，提高職業病防治水平。八、勞動合同的解除、終止和經濟補償第十八條 甲乙雙方解除、終止、續訂勞動合同應當依照中華人民共和國勞動合同法和國家及北京市有關規定執行。第十九條 甲方應當在解除或者終止本合同時，為乙方出具解除或者終止勞動合同的證明，并在十五日內為乙方辦理檔案和社會保險關系轉移手續。第二十條 乙方應當按照雙方約定，辦理工作交接。應當支付經濟補償的，在辦結工作交接時支付。九、當事人約定的其他內容第二十一條 甲乙雙方約定本合同增加以下內容：_十、勞動爭議處理及其它第二十二條 雙方因履行本合同發生爭議，當事人可以向甲方勞動爭議調解委員會申請調解；調解不成的，可以向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。當事人一方也可以直接向勞動爭議仲裁委員會申請仲裁。第二十三條 本合同的附件如下：_第二十四條 本合同未盡事宜或與今后國家、北京市有關規定相悖的，按有關規定執行。第二十五條 本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份。甲方_（公章）乙方_（簽字或蓋章）法定代表人（主要負責人）或委托代理人_（簽字或蓋章）簽訂日期：_年_月_日勞動合同續訂書本次續訂勞動合同期限類型為_期限合同，續訂合同生效日期為_年_月_日，續訂合同_終止。甲方（蓋章）乙方（簽字或蓋章）法定代表人或委托代理人（簽章）_年_月_日勞動合同變更書經甲乙雙方平等自愿、協商同意，對本合同做以下變更：甲方（蓋章）乙方（簽