1、簡易版購房合同編號：賣方：(以下簡稱甲方)買方：(以下簡稱乙方)見證方：(以下簡稱丙方)甲乙雙方經友好協商，就甲方向乙方轉讓甲方私人房產一事達成以下條款：第一條 甲方對產權的聲明甲方根據國家規定，已依法取得北京市_區(縣)的房屋所有權證書，所有權證書_字第_號。甲方為該房屋的現狀負全責。該房屋的結構為_，建筑面積為_平方米。第二條 甲方對買賣權的聲明甲方保證該房屋是符合國家及北京市房屋上市的有關規定及政策法規，甲方有權將該房屋上市交易。由于違反國家及北京市相關政策法規而引起的法律及經濟責任由甲方來承擔。第三條 乙方對購買權的聲明乙方愿意在本合同第一條 款及第二條 款成立的前提下，就向甲方購買上

2、述房屋的完全產權之事簽訂本協議，并認可僅在此種情況下簽訂才具有法律效力。第四條 房屋售價雙方同意上述房屋售價為每建筑平方米人民幣元，價款合計為人民幣元。(大寫_佰_拾_萬_仟_佰_拾元整)第五條 付款方式(一)無須銀行貸款1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的_%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前_個工作日內，支付剩余_%房款。(二)銀行貸款1、乙方應在簽訂北京市房屋買賣合同時，支付相當于總房款的_%的定金。2、乙方應在辦理立契過戶手續前_個工作日內，支付首期房款。3、銀行貸款部分房款按銀行規定由銀行直接支付。第六條 違約責任1.甲、乙雙方合同簽訂后，乙方中途悔約，應書面

3、通知甲方，甲方應在_個工作日內，將乙方的已付款(不計利息)返還乙方，但購房定金歸甲方所有。甲方中途悔約，應書面通知乙方，并自悔約之日起_個工作日內應將乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。2.乙方如未按本協議第五條 款規定的時間付款，甲方對乙方的逾期應付款有權追究違約利息。每逾期一天，乙方應支付甲方所應付房款的_作為滯納金，逾期超過_天，即視乙方違約，定金不予返還。3.甲方應在獲得全部房款后_個工作日內將房屋搬空，每逾期一天，甲方應按乙方已付房款的_向乙方付滯納金，逾期超過_天，即視甲方違約，乙方可要求法院強制執行。第七條 房屋交付甲乙雙方就房屋交付達成以下細目：1)沒有房屋欠帳，如電話費、電

4、費、物業管理費、取暖費等;2)沒有固定不可移動裝修物品的破壞;3)房屋本身沒有影響房屋使用或美觀的破壞;4)其它：.第八條 關于產權辦理的約定本協議簽訂后，甲乙雙方應向房屋所在區(縣)房地產交易所申請辦理房屋買賣立契過戶手續，并按有關規定申領房屋所有權證。辦理上述手續時產生的稅費及相關費用，由甲乙雙方依照有關規定繳納。辦理過程中由丙方先行墊付，在物業交驗時提供相應票據。第九條 有關爭議本協議未盡事宜，雙方可簽訂補充協議。本協議的附件和雙方簽訂的補充協議為本協議不可分割的組成部分，具有同行法律效力。當本合同在履行中發生爭議時，雙方協商解決。協商不能解決的，雙方均有權向該房屋所在地的人民法院提起訴

5、訟。第十條 生效說明本協議一式四份，甲乙雙方各執一份，房屋所在區(縣)交易所留存一份，見證方一份。均具有同等法律效力。自雙方簽字蓋章之日起生效。甲方：經辦人：_ 電話：_乙方：經辦人：_ 電話：_丙方：_年_月_日簡易版購房合同（二）出賣人(以下簡稱甲方)：_法定代表人：_ 聯系電話：_注冊地址：_ 郵政編碼：_營業執照號碼：_開戶行：_ 帳號：_委托代理人(房地產經紀機構)：_法定代表人：_ 聯系電話：_注冊地址：_ 郵政編碼：_營業執照號碼：_房地產經紀機構資格證書編號：_開戶行：_ 帳號：_買受人(以下簡稱乙方)：_國籍/法定代表人：_ 身份證(護照)/營業執照號碼：_地址：_ 郵政編碼

6、：_聯系電話：_委托代理人：_國籍/法定代表人：_ 身份證(護照)/營業執照號碼：_地址：_ 郵政編碼：_聯系電話：_根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理法及有關法律、法規的規定，甲乙雙方遵循平等、自愿、公平、誠實信用、守法的原則，經協商一致，達成如下條款：第一條 商品房情況該商品房銷售許可證號：_商品房座落：_區、縣_路、道、街_。設計用途_，建筑結構_，建筑層數為_層。建筑面積_平方米，其中：套內建筑面積_平方米，公共部分分攤建筑面積_平方米。商品房平面圖見附件一，商品房抵押、租賃等情況見附件二.商品房土地來源為：_。以出讓方式取得土地使用權的，土地使用年限為_年，自_年

7、_月_日至_年_月_日止。第二條 商品房價款商品房銷售按建筑面積計算，每平方米價格為_元(幣種：_)，價款為_元，計_(大寫)。第三條 商品房交付日期商品房竣工，經驗收合格后，方可交付;未經驗收或驗收不合格的，不得交付。甲方于_年_月_日前，將商品房交付乙方。如遇不可抗力，不能履行合同，雙方同意按下列第_種方式處理：1、變更合同2、解除合同3、_。第四條 乙方付款形式及付款時間乙方按下列第種形式付款：1、一次性付款。_2、分期付款。_3、其他方式。_第五條 甲方逾期交付商品房的處理除遇不可抗力外，甲方如未按本合同第三條 約定日期交付商品房，逾期在_日內的，乙方有權向甲方追究已付款利息，利息自合

8、同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，乙方有權按照下述的第_種約定，追究甲方違約責任：1、合同繼續履行。甲方應支付乙方已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至實際交付商品房之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。2、解除合同。甲方應退還乙方已付款、支付已付款利息，利息自合同約定甲方應交付商品房之日次日起至甲方退還乙方已付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，甲方還應每日按商品房價款的萬分之_向乙方支付違約金。乙方的實際損失超過甲方支付的違約金時，甲方還應承擔賠償責任

9、。3、_。第六條 乙方逾期付款的處理乙方如未按本合同第四條 約定日期付款，逾期在_日內的，甲方有權追究乙方逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。如超過上述約定期限的，甲方有權按照下述的第_種約定，追究乙方違約責任：1、合同繼續履行。乙方應支付逾期付款及其利息，利息自合同約定乙方應付款之日次日起至實際付款之日止，按銀行同期貸款利率計算。此外，乙方還應每日按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。2、解除合同。乙方應按商品房價款的萬分之_向甲方支付違約金。第七條 商品房建筑面積與銷售建筑面積差異的處理商品房建筑面積以房屋所有權證記載面積為法定依

10、據。商品房建筑面積與甲方銷售面積差異不超過_%(包括_%)的，每平方米價格保持不變，商品房價款按商品房建筑面積與銷售面積的差異多退少補。面積差異超過_%的，雙方約定如下：第八條 商品房質量及保修責任甲方交付的商品房的質量和設備等應符合國家有關規定和甲方的承諾(見附件三)，未達到國家規定標準和承諾的，甲方應承擔責任。在乙方正常情況下，甲方應按照_市商品房住宅質量保證書的規定履行保修責任。因乙方擅自拆改造成損壞的，甲方不承擔責任。第九條 商品房配套設施運行的約定下列配套設施運行日期約定如下：1、上水_。2、下水_。3、供電_。4、燃氣(氣源種類)_。5、暖氣_。6、_。上述配套設施未按約定日期運行

11、的，甲方應在日內采取撲救措施，并賠償乙方損失;超過上述約定期限的，甲方應賠償損失，并且每項還應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。第十條 商品房設計變更的約定甲方未征得乙方同意，不得擅自變更商品房的房屋設計和環境布局(見附件四)。確需變更的，甲方應自設計變更方案確定之日起_日內與乙方協商。乙方同意變更的，雙方訂立補充合同。乙方不同意變更，或甲方擅自變更的，乙方有權解除合同。解除合同的，甲方應退還乙方已付款、支付已付款的利息，利息自乙方付款之外，甲方還應按商品房價款的_%向乙方支付違約金。第十一條 商品房交接商品房交付時，甲方應書面通知乙方辦理商品房交接手續，提供天津市商品住宅質量保證書和天津市

12、商品住宅使用說明書，交接房屋鑰匙。第十二條 商品房產權登記商品房竣工驗收合格后，甲方須在_日內辦理房屋所有權初始登記。初始登記完畢后，甲方應協助乙方辦理房屋所有權轉移登記。甲方未按時辦理房屋所有權初始登記或未協助乙方辦理房屋所有權轉移登記，給乙方造成損失的，甲方應承擔責任。第十三條 物業管理關于物業管理的服務內容和收費標準等，按有關規定由乙方與物業管理企業訂立物業管理合同。第十四條 產權糾紛和債權債務糾紛的約定甲方保證在交付商品房時，無產權糾紛和債權債務糾紛。如存在產權糾紛和債權債務糾紛，由甲方承擔全部責任。第十五條 爭議處理本合同發生爭議，甲乙雙方應協商解決。協商不成時，按下列第_種方式處理

13、：1、向_仲裁委員會申請仲裁;2、向人民法院提起訴訟。第十六條 合同附件本合同未盡事宜，甲乙雙方另行訂立補充合同(見附件五)。附件一至附件五均為本合同不可分割的部分，具有同等效力。第十七條 合同份數本合同連同附件共_，一式五份，甲、乙雙方各執一份，備案機關存留一份，其他二份備用，具有同等效力。第十八條 合同生效本合同自甲乙雙方簽字或蓋章之日起生效。當事人另有約定的，按照其約定。甲方：乙方：_年_月_日_年_月_日委托代理人：委托代理人：_年_月_日_年_月_日附件一：商品房屋平面圖附：商品房方位圖;分門分層平面圖(1：100或1：200)，將該商品房圈紅，加蓋騎縫章。附件二：商品房抵押、租賃等

14、情況附件三：商品房質量和設備等情況附件四：商品房房屋設計和環境布局情況附件五：補充合同合同登記備案欄經辦人：_年_月_日簡易版購房合同（三）立互易房屋契約人_(以下簡稱甲方)同_(以下簡稱乙方),茲為房屋互易，經雙方同意締結契約條件如下：第一條 甲方將其所有后列第一標示不動產房屋壹棟與乙所有后列第二標示不動產房屋壹棟彼此互易約諾。第二條 前條互易標的物連同有關文憑證件于契約訂立同時互相點交清楚，并限于一個月內會同向有關機關輸過戶手續，各不得怠慢或刁難等情況。第三條 本件互易甲方愿補貼乙方人民幣_元整即日舊乙方憑收據確實向甲方如數親收足訖。第四條 本件互蝗標的物各方確認為自己所有做主與他人毫無瓜

15、葛，日后如有第三人出為慌或發生障礙時，出易人應出來抵御排除一切障礙不得有使他方蒙受損害。第五條 出易人各保證其出易標的物未經與他人預約買賣及供為任何債權的擔保等瑕疵在前為礙，倘有是情出易人除應即為理清外并應負賠償損害的責任。第六條 如違背前面二條契約時，對方除可依債務不發行的規定行使權利外并可追究其責任。第七條 關于互易標的物應負的課征如稅金會費或其他負有債務時出易人各應負責即為繳納或理清。第八條 本互易諸費除契約代書料印花稅費對半負擔外，對于過戶一切費用于受易人各自負擔。第九條 本件互易成立后應于一星期內雙方會同向稅捐稽征機關，早報各項稅款手續各不得刁難推諉。第十條 本件互易標的物列開于如下

16、：第一標示(甲方所有部分)一、坐落：_ 市x地號、面積：_平方米二、門牌：_市_路x號共貳層樓房一棟。三、面積：一樓：_平方米。二樓：_平方米。以上所有權全部先將有關產權登記。各證件及平面圖于本契約日交與乙方收執營業。第二標示(乙方所有部分)一、坐落：_ 市x地號、面積：_平方米二、門牌：_市_路x號共貳層樓房一棟。三、面積：壹樓：_ 平方米。貳樓：_平方米。本契約一式兩份，甲乙雙方各執一份為憑。立互易房屋契約書人甲方：_ x印乙方：_印中證人：_年_月_日簡易版購房合同（四）賣方：_(簡稱甲方) 身份證號碼：_買方：_(簡稱乙方) 身份證號碼：_根據中華人民共和國經濟合同法、中華人民共和國城

17、市房地產管理法及其他有關法律、法規之規定，甲、乙雙方在平等、自愿、協商一致的基礎上，就乙方向甲方購買房產簽訂本合同，以資共同信守執行。第一條 乙方同意購買甲方擁有的座落在_市_區_擁有的房產(別墅、寫字樓、公寓、住宅、廠房、店面)，建筑面積為_平方米。(詳見土地房屋權證第_號)。第二條 上述房產的交易價格為：單價：人民幣_元/平方米，總價：人民幣_元整(大寫：_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整)。本合同簽定之日，乙方向甲方支付人民幣_元整，作為購房定金。第三條 付款時間與辦法：1、甲乙雙方同意以銀行按揭方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整

18、給甲方，剩余房款人民幣_元整申請銀行按揭(如銀行實際審批數額不足前述申請額度，乙方應在繳交稅費當日將差額一并支付給甲方)，并于銀行放款當日付給甲方。2、甲乙雙方同意以一次性付款方式付款，并約定在房地產交易中心繳交稅費當日支付首付款(含定金)人民幣_拾_萬_仟_佰_拾_元整給甲方，剩余房款人民幣_元整于產權交割完畢當日付給甲方。第四條 甲方應于收到乙方全額房款之日起_天內將交易的房產全部交付給乙方使用，并應在交房當日將_等費用結清。第五條 稅費分擔甲乙雙方應遵守國家房地產政策、法規，并按規定繳納辦理房地產過戶手續所需繳納的稅費。經雙方協商，交易稅費由_方承擔，中介費及代辦產權過戶手續費由_方承擔

19、。第六條 違約責任甲、乙雙方合同簽定后，若乙方中途違約，應書面通知甲方，甲方應在_日內將乙方的已付款不記利息)返還給乙方，但購房定金歸甲方所有。若甲方中途違約，應書面通知乙方，并自違約之日起_日內應以乙方所付定金的雙倍及已付款返還給乙方。第七條 本合同主體1.甲方是_共_人，委托代理人_即甲方代表人。2.乙方是_，代表人是_。第八條 本合同如需辦理公證，經國家公證機關_公證處公證。第九條 本合同一式_份。甲方產權人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，房地產交易中心一份、_公證處各一份。第十條 本合同發生爭議的解決方式：在履約過程中發生的爭議，雙方可通過協商、訴訟方式解決。第十一條 本合同未盡事

20、宜，甲乙雙方可另行約定，其補充約定經雙方簽章與本合同同具法律效力。第十二條 雙方約定的其他事項：出賣方(甲方)：_ 購買方(乙方)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_地址：_ 地址：_郵編：_ 郵編：_電話：_ 電話：_代理人(甲方)：_ 代理人(乙方)：_身份證號碼：_ 身份證號碼：_簡易版購房合同（五）買方：_姓名：_性別：_出生日期：_國籍：_ 住址：_電話：_身份證號碼：_買賣雙方根據中華人民共和國法律，經過友好協商，自愿制定本房產轉讓合同，條款如下：一、賣方有房產個單元，坐落在市第座樓單元，合計面積_平方米。現自愿將該房產賣給買方。售價為幣佰拾萬仟佰拾元整(原樓價為幣佰拾萬仟佰拾元整)

21、。二、買方對上述房屋已核實，并審閱了房產權證書及有關資料，同意交付上述房產價款。買賣雙方一致自愿成交。三、本合同一經簽署，買方當即將房產全部價款交給賣方，賣方在收到該房產價款后，即將上述房產權證書及有關資料交給買方。四、雙方買賣成交后，即攜帶房產權證書到市房地產權登記處辦理房產權轉移登記手續，該房產所有權即歸買方所有。五、賣方所賣房產如有抵押、按揭等手續不清時，概由賣方負責，與買方無關。六、買方交付房產價款后，而賣方不能交房時，則賣方應即退回房產價款，并負責賠償買方損失。七、本合同發生糾紛時雙方應友好協商解決，如不能解決時，按下列第(_)項方式解決：1、向仲裁委員會申請仲裁;2、依法向人民法院

22、起訴。八、本合同自雙方簽署后經市公證處公證之日起生效。九、本合同用鋼筆填寫與打字油印的文字具有同等效力。十、本合同共頁，一式三份，買賣雙方各執一份，市公證處執一份，均具同等效力。賣方：_買方：_簡易版購房合同（六）甲方：(以下簡稱甲方)_乙方：(以下簡稱乙方)_為了確保甲、乙雙方的合法權益，現就住宅及車庫買賣有關事項簽訂協議如下：第一條 經甲乙雙方共同協商，甲方自愿將位于_市_號2棟_單元_樓的住宅壹套及一樓車庫雜物房壹間出售(出讓)給乙方，其中：住宅建筑面積為_平方米，車庫雜物房建筑面積_平方米。第二條 上述住宅及車庫雜物房的出售價(含出讓價，下同)為人民幣壹拾陸萬元整(￥_元)(以下金額均

23、為人民幣)。此價格自甲乙雙方簽訂協議書之日起不得變更。第三條 付款方式：實行分期付款，首期支付陸萬元整，第二期支付壹拾萬元整。具體支付時間及方式如下：(一)乙方陪同甲方到銀行歸還上述住宅按揭貸款余額取回中華人民共和國房屋所有權證(以下簡稱房產證時支付甲方售房款陸萬元整。(二)在甲方辦妥上述住宅所有權過戶手續并將新的房產證及車庫雜物房的使用權出讓證交給乙方的當天支付壹拾萬元整。第四條 甲方必須在收到乙方支付的首期購房款并歸還按揭貸款余額取回房產證后的十五日內，與乙方共同到房產部門辦理上述住宅所有權過戶手續，并將新的房產證交給乙方。上述住宅一經辦理所有權過戶手續，房屋的產權及使用權歸乙方所有，甲方

24、不再擁有產權及使用權，原入住人員或存放的物品必須在住宅所有權過戶后的十五日內搬離。第五條 鑒于甲方原來只擁有車庫雜物房的使用權而無所有權，僅取得車庫雜物房的使用權出讓證，而使用權出讓證又不能到發證機關辦理“使用人”變更手續的實際情況，該車庫雜物房及對應的使用權出讓證自乙方付清上述購房款(含車庫雜物房的出讓金)之日起至該車庫雜物房使用權終了之日止歸乙方使用和保管。第六條 上述住宅及車庫雜物房的交易金額(人民幣壹拾陸萬元整)不包括售房應繳稅費及辦理住宅所有權過戶手續費等各種稅費，此項稅費由乙方承擔。第七條 違約責任：(一)乙方未在規定的時間內將購買上述住宅、車庫的款項支付給甲方的，由甲方按日加收違

25、約金額的百分之的違約金。(二)甲方在收到乙方支付的購房款后未按規定時間辦理上述住宅所有權過戶手續并將新的房產證以及車庫雜物房使用權出讓證交給乙方的，甲方除必須將住宅房產證及車庫雜物房使用權出讓證交給乙方外，必須按日支付全部售房款百分之的違約金。(三)甲方未在規定時間內搬離上述住宅及車庫雜物房的，必須按市場房屋出租價格的三至五倍價格向乙方支付房屋租金。(四)房屋買賣協議簽訂后，甲方違約不出售(出讓)上述住宅及車庫雜物房，如已收取乙方的購房款的，甲方除必須按乙方規定的時間退還已收取的乙方購房款外，必須另行支付給乙方三萬元整違約金;如乙方已付款但終止購房的，甲方只按已收款項的_%退回給乙方;如未支付

26、任何購房款，無論哪一方違約，違約方應向對方支付違約金壹萬元整。第九條 本協議經雙方簽字并經市公證處公證后生效。第十條 本協議一式三份，甲乙雙方各執一份，市公證處存一份。甲方：(簽名和手印)_乙方：(簽名和手印)_日期：_簡易版購房合同（七）賣方(購房合同產權人)(以下簡稱甲方)身份證號：聯系地址：共有權人：身份證號：聯系地址：買方：(以下簡稱乙方)身份證號：聯系地址：根據中華人民共和國合同法、中華人民共和國城市房地產管理辦法及其他有關法律、法規，甲乙雙方在平等、自愿、公平、協調一致的基礎上就存量房屋買賣事宜達成如下協議：一、房屋基本情況：賣方所售房屋為：西安市_小區_號樓_單元_室。建筑面積為

27、_平方米。該房屋的購房合同編號為：_.產權人為：_.二、成交價格、付款方式及過戶事宜(一)該房屋實際成交價為萬元人民幣整(￥00.00)買方以按揭的方式購買該房屋。其中首付款為叁拾萬元人民幣(￥000.00)買方應于合同簽訂之日起_個工作日內將首付款打入賣方指定賬號：開戶銀行：中國民生銀行_支行、開戶人：.(二)買方擬申請貸款萬元人民幣(￥000.00)，該貸款買方委托銀行向賣方支付。貸款數額以銀行審核為準，不足部分，買方應于按揭銀行審批通過后_日內補足房款差額，多余部分，賣方應從首付款里退還給買方。(三)買方擬向中國建設銀行申請辦理按揭貸款，擬申請貸款萬元人民幣(￥.00)買方也可選擇其他銀

28、行申請貸款，在銀行合理貸款審批期限內，如買方因自身客觀原因無法獲得銀行批準，由買方自行籌措資金支付尾款，經賣方同意也可選擇其他方式支付余款。(三)賣方應密切跟蹤房屋產權證辦理進程，自產證辦理后_日內償還完畢銀行貸款并取得完整產權證，完整產權證下發之日起_個工作日內交付乙方開始辦理過戶各項手續，逾期未交付導致產生的國家政策性收費時，原則上由賣方承擔。三、房屋產權及具體狀況的承諾(一)賣方應當保證該房屋沒有產權糾紛，因賣方原因造成該房屋不能辦理產權登記或發生債權債務糾紛的，由賣方承擔相關責任。(二)賣方應當保證已如實陳述該房屋權屬狀況、附屬設施設備、裝飾裝修情況和相關關系，買方對賣方出售的該房屋具

29、體狀況充分了解，自愿購買該房屋。(三)賣方應當保證自本合同簽訂之日起至該房屋驗收交接完成，對各項房屋附屬設施設備及裝飾裝修保持良好的狀況。(四)在房屋交付日(含當日)以前發生的物業管理費、供暖、水、電、燃氣、有線電視、電信等其它費用由賣方承擔，交付日以后發生的費用由買方承擔。(五)賣方同意將其繳納的該房屋專項維修資金(公共維修基金)的業主信息更名至買方名下。(六)賣方承諾無條件配合買房辦理房屋過戶手續，或授權買方指定人員代辦各項過戶手續，不得因產權問題人為影響買方購房權益。四、房屋的交付賣方同意在收到首付款當日將該房屋交付給買方。該房屋交付時，應當履行下列手續：1.賣方與買方共同對該房屋附屬設

30、施設備、裝飾裝修、相關物品清單等具體情況進行驗收，記錄水、電、氣表的讀數：賣方應結清交房當日(含當日)之前的關于該房屋的所有欠款(包括但不限于水、電、氣、有線電視、網絡、物業費、車位費等)2.買賣雙方在房屋附屬設施設備、裝飾裝修、相關物品清單上簽字。3.移交該房門鑰匙。五、違約責任(一)逾期交房責任除不可抗力外，賣方未按照第四條 約定的期限和條件將該房屋交付買方，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)1.逾期在三十日之內，賣方應向買方支付已付房款百分之三的違約金，并于該房屋實際交付之日起七內向買方支付違約金，合同繼續履行。2.逾期超過三十日(該日期應當與第_項中的日期相同)后，買方有權退房。

31、買方退房的，賣方應自退房通知送達之日起七日內退還全部已付款，并按照買方全部已付款的百分之五向買方人支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。(二)逾期付款責任買方未按照約定時間付款的，按照逾期時間，分別處理(1和2不作累加)1.逾期在三十日之內，買方向賣方支付逾期應付款百分之三的違約金，并于實際支付應付款之日起七日內向賣方支付違約金，合同繼續履行;2.逾期超過三十日后，賣方有權解除合同。賣方解除合同的，買方應自解除合同通知送達之日起七日內按照累計的逾期應付款的百分之五向賣方支付違約金，并由賣方退還買方全部已付款。(三)逾期過戶責任買賣雙方未按照約定時間過戶的，按照逾期時間，分別處理。(1和2不作

32、累加)1.逾期在三十日之內，違約方向守約方支付本合同約定的房屋成交價的百分之三的違約金，并于逾期之日起七日內向對方支付違約金，合同繼續履行。2.逾期超過三十日(該日期應當與第_項中的日期相同)的，守約方有權解除合同。守約方解除合同的，違約方應自解除合同通知送達之日起七日內按照本合同約定的房屋成交價的百分之五向違約方支付違約金。賣方應退還買方全部已付款。(四)賣方單方毀約責任賣方簽訂該房屋買賣合同后，因出賣人單方毀約造成該房屋不能正常交易，賣方向買方支付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。(五)買方單方毀約責任買方簽訂該房屋買賣合同后，因買方單方毀約造成該房屋不能正常交易的，買方向賣方支

33、付本合同約定的房屋成交價的百分之十作為違約金。(六)賣方將該房屋出賣給第三人，導致買方不能取得房屋所有權證的，買方有權退房。賣方應自退房通知送達之日起七日內退還買方全部已付款，按照銀行利率付給利息，并按照買方累計已付房價款的一倍支付違約金。(七)因違約造成退房時，買賣雙方應本著尊重客觀事實，公平、公正承擔違約責任原則，除承擔必要違約補償金額外，還需賠償對方實際損失(賣方損失：買方居住期間房屋損耗，按房屋標準租金額按月補償賣方，相關設備如有損壞需照價賠償;買方損失：所購物物品、水電天然氣等如已固定或無法搬離時，由賣方依照實際價格給付，支付買方搬家相關合理費用，同時至少留足_天買方重新擇房時間)六

34、、稅、費相關規定按照國家及西安市關于房屋交易稅費的相關規定，買賣雙方各需繳納相應稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納。本合同履行過程中，如有一方提出公證，因公證產生的相關費用由雙方協商分擔，協商不成由提出方承擔。本合同履行過程中因國家法律、法規和政策原因新增的稅費，買賣雙方協商同意按照由買方承擔雙方全部交易稅費的方式繳納;如因賣方過失(延期交付產權證)造成稅費增加，由賣方承擔過失損失。買賣雙方簽署本合同后不得以國家調整相關稅費為由拒絕本買賣合同的履行，買賣雙方任何一方不按本合同關于稅費的約定繳納相關稅費，導致交易不能繼續進行的，按違約責任(第_條、第_條)處臵，由違約

35、方承擔違約責任。七、爭議解決方式本合同履行中如產生爭議，由雙方本著公平、公正的原則協商解決，協商不成的，向不動產所在地法院起訴。八、本合同自雙方簽字之日起生效。雙方可以根據具體情況對本合同中未約定、約定不明或不適用的內容簽訂書面補充協議進行變更或補充。對本合同的解除，應當采用書面形式。本合同的補充協議與本合同具有同等法律效力。九、本合同及附件一式兩份，具有同等法律效力，雙方各持一份。十、備注(如備注條款與前述條款有沖突，以備注條款為準)甲方(公章)：_ 乙方(公章)：_法定代表人(簽字)：_ 法定代表人(簽字)：_年_月_日 _年_月_日簡易版購房合同（八）賣房方(甲方)：身份證號碼：購房方(

36、乙方)：身份證號碼：關于乙方向甲方購房事宜，雙方經協商，達成協議如下：一、甲方將其擁有獨立產權的位于北京市_區_的房屋(房屋所有權證編號：_，建筑面積_平方米)以人民幣_仟_佰_拾_萬_仟_佰_拾_元整(￥_)出售給乙方。乙方愿意以上述價格向甲方認購該房，并以購得的上述房屋向_銀行申請購房抵押貸款，以支付甲方應收的房款。二、甲方承諾：1、向乙房申請購房貸款銀行或貸款銀行認可的機構提供符合要求的房屋資料以備查核。2、保證對出售的房屋擁有獨立產權。如果該房屋為共有房屋，則必須取得其他所有共有人的同意出售書面文件。3、保證該出售房屋未予出租。因出租所產生的任何問題由甲方承擔并負責解決。4、自簽訂本協議起，保證