1、中國白馬湖國際文化藝術街區項目策劃書項目投資公司：聯系電話：2011年8月第1頁，共20頁。打造屬于杭州的，屬于白馬湖的， 世界級國際文化藝術品牌街區第2頁，共20頁。主要內容項目提出的背景我們的優勢項目建設的可行性與意義案例分析發展定位、選址意向建設規模及投資內容初步規劃建設運營思路附合作藝術家名錄及相關作品第3頁，共20頁。形成濃郁的藝術氛圍，成為優秀的文化藝術大師聚集的場所；項目建設的可行性與意義規劃用地性質:休療養用地國內外藝術社區，如北京798、紐約格林尼治村的成功，引發國內各地對文化藝術集聚區發展的思考和探索。今典集團開發的二十二院街開始招商高端國際陶藝研究機構，知名國際陶藝大師工

2、作室所在地，青年陶藝人才培養機構；項目總投資約2億元含藝術品前期投資約5000萬元，以及土地、建設費用近年國內知名文化藝術社區發起模式分析十二五規劃中，浙江省政府將旅游業和文創產業放到了實現十二五規劃目標和推動產業結構調整著力點的重要位置。國際藝術品及藝術奢侈品收藏、展出、交易的中心；項目提出的背景十二五規劃中，浙江省政府將旅游業和文創產業放到了實現十二五規劃目標和推動產業結構調整著力點的重要位置。杭州市“十二五”規劃要求推進服務業集聚區和文化創意產業園區建設和現代服務業集聚發展。進一步加強文化名城建設，提升城市文化軟實力推進文化創新。旅游產業作為杭州的十大支柱產業之一，一直受到省市領導的高度

3、重視，近日邵占維市長提出加快打造國際重要的旅游休閑中心。第4頁，共20頁。項目提出的背景國內外藝術社區，如北京798、紐約格林尼治村的成功，引發國內各地對文化藝術集聚區發展的思考和探索。作為歷史文化名城的杭州，進一步提升國際國內文化藝術地位，是為下一步發展戰略的重要目標。第5頁，共20頁。項目提出的背景2008年，濱江區完成了白馬湖生態創意城概念規劃， 白馬湖區域將按照“培育文化創意產業和旅游產業，打造杭州經濟社會發展新的增長極，構建具有時代特點、杭州特色、錢塘江特征的生態新城”的思路發展。截至2010年，白馬湖生態創意城基礎設施建設基本完成，國家動漫產業基地、柴家塢農居SOHO等項目相繼落成

4、，建設開發態勢喜人，文化氛圍日益濃厚。本公司正是基于上述背景以及自身資源優勢，提出了在白馬湖生態創意城打造一座世界級的國際文化藝術品牌街區的設想。第6頁，共20頁。我們的優勢項目投資建設公司是一家具有多年文化藝術項目運營、藝術品藏展經驗的公司；與朝鮮國家文化部、美國陶藝機構、長三角知名企業總裁等具有良好關系；擁有近百幅朝鮮藝術家油畫，其中最大尺幅油畫寬度達7米；與世界知名陶藝家美國陶瓷藝術博物館顧問；中國魯迅美術學院特聘 學科指導教授、研究生導師王俊文先生已有長期穩定的合作關系； 其作品被收藏于世界各大博物院，包括 大英博物館、美國國家藝術博物館、美國陶瓷博物館等二十所博物館。第7頁，共20頁

5、。項目的發展方向屬于省市十二五規劃的重點領域，項目定位符合濱江區白馬湖生態創意城規劃。項目建設的可行性項目投資方在文化藝術類項目投資運營管理上具有多年成功經驗，在本項目的建設運營上，具有他人無法企及的優勢。第8頁，共20頁。項目總投資約2億元含藝術品前期投資約5000萬元，以及土地、建設費用國際藝術品藏展拍賣中心位于白馬湖東南，傅家峙河東北本公司正是基于上述背景以及自身資源優勢，提出了在白馬湖生態創意城打造一座世界級的國際文化藝術品牌街區的設想。投資建設國際陶藝文化中心今典集團開發的二十二院街開始招商規劃用地性質:休療養用地高端國際陶藝研究機構，知名國際陶藝大師工作室所在地，青年陶藝人才培養機

6、構；項目總投資約2億元含藝術品前期投資約5000萬元，以及土地、建設費用杭州市“十二五”規劃要求推進服務業集聚區和文化創意產業園區建設和現代服務業集聚發展。答案:整合白馬湖自然的、歷史人文的資源，通過優秀的文化藝術項目推動白馬湖生態創意城走向國內國際的大舞臺。與世界知名陶藝家美國陶瓷藝術博物館顧問；其作品被收藏于世界各大博物院，包括 大英博物館、美國國家藝術博物館、美國陶瓷博物館等二十所博物館。長三角知名企業家俱樂部，高端私人收藏交流展示中心。旅游產業作為杭州的十大支柱產業之一，一直受到省市領導的高度重視，近日邵占維市長提出加快打造國際重要的旅游休閑中心。國內外藝術社區，如北京798、紐約格林

7、尼治村的成功，引發國內各地對文化藝術集聚區發展的思考和探索。功能設置國際高端藝術品展示、交流、收藏、拍賣平臺，發揮文化藝術的政治功能，成為各國政治家以及藝術名家交流的場所；為長三角民族企業家提供高端私人收藏交流展示的功能性空間；項目投資方在文化藝術類項目投資運營管理上具有多年成功經驗，在本項目的建設運營上，具有他人無法企及的優勢。其作品被收藏于世界各大博物院，包括 大英博物館、美國國家藝術博物館、美國陶瓷博物館等二十所博物館。規劃原則規劃服從上位規劃，服從白馬湖生態創意城總體發展定位；答案:整合白馬湖自然的、歷史人文的資源，通過優秀的文化藝術項目推動白馬湖生態創意城走向國內國際的大舞臺。杭州市

8、“十二五”規劃要求推進服務業集聚區和文化創意產業園區建設和現代服務業集聚發展。白馬湖生態創意城有山有水，有歷史有人文底蘊，缺什么？白馬湖生態創意城與西湖遠近相宜，交通便利，基礎設施完善，在等什么？白馬湖生態創意城為濱江，為杭州，為浙江，能做什么？十二五規劃中，浙江省政府將旅游業和文創產業放到了實現十二五規劃目標和推動產業結構調整著力點的重要位置。今典集團開發的二十二院街開始招商與朝鮮國家文化部、美國陶藝機構、長三角知名企業總裁等具有良好關系；截至2010年，白馬湖生態創意城基礎設施建設基本完成，國家動漫產業基地、柴家塢農居SOHO等項目相繼落成，建設開發態勢喜人，文化氛圍日益濃厚。觀音堂文化大

9、道開始招商，并投入運營國際藝術品藏展拍賣中心項目建設的意義白馬湖生態創意城有山有水，有歷史有人文底蘊，缺什么？白馬湖生態創意城與西湖遠近相宜，交通便利，基礎設施完善，在等什么？白馬湖生態創意城為濱江，為杭州，為浙江，能做什么？答案:整合白馬湖自然的、歷史人文的資源，通過優秀的文化藝術項目推動白馬湖生態創意城走向國內國際的大舞臺。 而本項目恰能將自身已有的文化藝術資源與白馬湖自然人文資源以最佳的方式整合，在保護環境，不破壞原生態環境和本土文化的前提下，引入高端文化藝術，以專業的運營思路和經驗，確保項目建設的有序推進，為杭州走向國際，在世界文化藝術之林爭得一席之地搭建一座橋梁，為杭州的國際化貢獻自

10、身的力量。 同時，通過項目的運營，提升高新濱江的文化品位，帶動濱江旅游業的發展，為周邊居民和城區提供第三產業的就業機會，體現政府的民生關懷。第9頁，共20頁。案例分析近年國內知名文化藝術社區發起模式分析宋莊：批評家賈憲庭和方力鈞等進駐宋莊，吸引大批由原“圓明園”聚居地遷出的藝術家。宋莊畫家村開始形成798：美國人羅伯特于原七星華電集團的798廠區建立工作室，隨后吸引大批北京及外埠藝術家聚集798藝術區開始形成觀音堂：觀音堂文化大道開始招商，并投入運營酒廠：原北京朝陽區釀酒廠開始重新規劃，并吸引藝術家進駐。觀音堂、酒廠藝術區開始形成競園：在北京朝陽區政府扶持下，以平面媒體藝術為核心的競園產業區開

11、始招商競園開始形成二十二院街：今典集團開發的二十二院街開始招商199419952000200520072008第10頁，共20頁。案例分析從國內外文化藝術區的發展歷程和特點看，一般分為四個主要階段；發起階段運作階段管理維護階段升級階段第11頁，共20頁。案例分析其形成與發起因素綜合而言可分為兩類：i自發形成；ii規劃形成；i自發形成藝術名家聚集形成政府引導更新升級Ii規劃形成規劃建設招 商運 營更新升級第12頁，共20頁。發展定位國際藝術品及藝術奢侈品收藏、展出、交易的中心；中朝文化藝術交流中心，朝鮮藝術品交流展覽窗口；高端國際陶藝研究機構，知名國際陶藝大師工作室所在地，青年陶藝人才培養機構；

12、長三角知名企業家俱樂部，高端私人收藏交流展示中心。第13頁，共20頁。擬選址意向擬選址地塊1用地面積：約30畝位于白馬湖東南，傅家峙河東北規劃用地性質:休療養用地擬選址地塊2用地面積：約60畝位于白馬湖西南，長江南路東側規劃用地性質:休療養用地第14頁，共20頁。建設規模及投資擬定經濟技術指標 用地面積：約30畝 容 積 率：0.81.2 總建筑面積：1500025000平方米建設總投資約6000萬元（不含土地出讓價格）項目總投資約2億元含藝術品前期投資約5000萬元，以及土地、建設費用資金籌措方式：自有資金第15頁，共20頁。內容初步規劃總體原則規劃原則規劃服從上位規劃，服從白馬湖生態創意城

13、總體發展定位；發展定位世界級的藝術大師集聚區，國際文化藝術作品創作、交流、展示、交易區；功能分區功能設置國際高端藝術品展示、交流、收藏、拍賣平臺，發揮文化藝術的政治功能，成為各國政治家以及藝術名家交流的場所；為長三角民族企業家提供高端私人收藏交流展示的功能性空間；國際陶藝研究、展示交流中心朝鮮藝術文化館長三角企業家俱樂部國際陶藝文化中心國際藝術品藏展拍賣中心第16頁，共20頁。業態規劃建設運營思路項目運營初期投資建設國際文化藝術中心投資建設國際陶藝文化中心進行長三角企業家俱樂部的初期策劃宣傳核心業態為帶動，以配套業態為支撐，形成良性循環核心業態朝鮮藝術品展示交易頂級陶藝作品展示交易個人藝術工作室輔助業態小型展廳藝術家論壇藝術主題餐飲藝術主題生活店配套業態配套餐飲便利店藝術耗材第17頁，共20頁。業態規劃建設運營思路項目運營中后期完成長三角企業家俱樂部的建設和入駐，成為全國私人收藏交流展示的中心；成為具有國際影響力的文化藝術中心；和一定政治影響力的民間藝術交流平臺；形成濃郁的藝術氛圍，成為優秀的