1、PAGE PAGE 18 工程監 理 規 劃 編制： 審核： 廣州市財貿建設開發監理有限公司 年 月 日目錄工程概況監理依據監理目標監理機構和人員組成4.1 現場監理架構4.2 現場監理人員名單4.3 監理人員崗位職責監理工作內容及控制措施5.1 工程的質量控制5.2 工程的進度控制5.3 工程的投資控制5.4 工程的合同管理5.5 工程的信息管理工程管理制度監理手段項目監理組內部管理制度旁站監理方案、工程概況工程名稱： 地 點：業 主：建筑用途：結構型式：總建筑面積：占地面積： 2、監理依據業主與施工單位簽訂的工程施工合同及相關合同文件；本工程的設計文件、地質勘察報告等；現行國家或行業材料、

2、設備技術標準、工程施工驗收規范、工程質量驗評標準；業主與我司簽訂的監理合同；國家、地方有關工程建設的法律、法規、政令、規定。3、監理目標質量目；工期目標：按合同要求的總工期；投資控制目標：按業主批準的施工合同總預算；4、監理機構和人員組成 4.1 為全面履行與業主簽訂的監理合同，我司設立 項目監理組、監理部共有 人組成，組織結構圖如下：項目監理組負責人（總監或總監代表） 設備安裝 土建監理 文件資料 監理 人 人 管理 人 4.2 項目監理組人員名單姓 名專 業職 責4.3 監理人員崗位職責4.3.1. 總監理工程師崗位職責確定項目監理機構人員的分工和崗位職責； 主持編寫項目監理規劃、審批項目

3、監理實施細則，并負責管理項目監理機構的日常工作； 審查分包單位的資質，并提出審查意見； 檢查和監督監理人員的工作，根據工程項目的進展情況可進行人員調配，對不稱職的人員應調換其工作； 主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令； 審定承包單位提交的開工報告、施工組織設計、技術方案、進度計劃； 審核簽署承包單位的申請、支付證書和竣工結算； 審查和處理工程變更； 主持或參與工程質量事故的調查；調解建設單位與承包單位的合同爭議、處理索賠、審批工程延期；組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報告和項目監理工作總結；審核簽認分部工程和單位工程的質量檢驗評定資料，審查承包單位的竣工申請，組織監理

4、人員對待驗收的工程項目進行質量檢查，參與工程項目的竣工驗收；主持整理工程項目的監理資料。4.3.2. 總監代表崗位職責負責總監理工程師指定或交辦的監理工作； 確定項目監理機構人員的分工和崗位職責； 審查分包單位的資質，并提出審查意見； 主持監理工作會議，簽發項目監理機構的文件和指令； 審查和處理工程變更； 組織編寫并簽發監理月報、監理工作階段報告、專題報 告和項目監理工作總結；4.3.3. 專業監理工程師崗位職責 負責編制本專業的監理實施細則； 負責本專業監理工作的具體實施； 組織、指導、檢查和監督本專業監理員的工作，當人員需要調整時，向總監理工程師提出建議； 審查承包單位提交的涉及本專業的計

5、劃、方案、申請、變更，并向總監理工程師提出報告； 負責本專業分項工程驗收及隱蔽工程驗收； 定期向總監理工程師提交本專業監理工作實施情況報告，對重大問題及時向總監理工程師匯報和請示； 根據本專業監理工作實施情況做好監理日記； 負責本專業分項監理資料的收集、匯總及整理，參與編寫監理月報； 核查進場材料、設備、購配件的原始憑證、檢測報告等質量證明文件及其質量情況，根據實際情況認為有必要時對進場材料、設備、購配件進行平行檢驗，合格時予以簽認；負責本專業的工程計量工作，審核工程計量的數據和原始憑證。4.3.4 監理員崗位職責在專業監理工程師的指導下開展現場監理工作； 檢查承包單位投入工程項目的人力、材料

6、、主要設備及其使用、運行狀況，并做好檢查記錄； 復核或從施工現場直接獲取工程計量的有關數據并簽署原始憑證； 按設計圖及有關標準，對承包單位的工藝過程或施工工序進行檢查和記錄，對加工制作及工序施工質量檢查結果進行記錄； 擔任旁站工作，發現問題及時指出并向專業監理工程師報告； 做好監理日記和有關的監理記錄。、監理工作內容及控制措施5.1 工程的質量控制組織或協助業主進行水平、高程控制點位的移交，復核施工單位放出的定位軸線和高程標樁，確保建筑物位置的準確無誤。在熟悉設計文件、領會設計意圖的基礎上，組織設計圖紙會審，主要從施工角度對圖紙存在的“錯、漏、重、矛盾”和表達不清，不便施工之處提出意見或建議，

7、最大限度地避免因圖紙問題而造成質量缺陷或引起返工或窩工（流程圖見監理工作流程圖集）。督促和幫助施工單位編好施工組織設計或施工方案，并及時組織有關專業工程師進行審查。著重審查施工工藝和組織措施能否保證工程質量，對建筑通病有無針對性的有效措施，施工單位的內部質量保證體系是否可靠、有效，滿足質量控制的要求，崗位責任制是否落實等。對分包單位進行資質審檢查，分包單位應具備與分包工程相適應的資質等級和承擔同類工程的業績，必須有與分包工程復雜程度相適應的工程技術和管理人員駐場。把好材料質量關。工程使用的原材料，構配件必須具備出廠合格證或質量保證書、重要的材料如鋼材、水泥、砂、石、防水材料等要按規定現場抽檢試

8、驗，合格后方準使用。對于外觀要求高的材料，如裝飾材料、燈具、衛生潔具等，需看樣定板后方可訂貨。新材料、新型制品應具備技術鑒定文件。實施產品準用證或使用認證證書管理的產品，一般應具備產品準用證或使用認證證書。對進口產品，應有商檢機構出具的產品使用合格證（流程圖見監理工作流程圖集）。隱蔽驗收和工序交接檢，先督促施工單位進行自檢和專職檢，在收到施工單位的隱蔽驗收或工序交接通知后，會同有關方面到現場驗收。驗收合格應簽署驗收記錄，不合格除施工單位能夠當場完成整改外，應簽署質量整改通知書（流程圖見監理工作流程圖集）。工程質量事故的處理，參加工程質量事故的調查、分析，審查事故處理方案，檢查和評估處理效果（流

9、程圖見監理工作流程圖集）。單位、單項工程竣工驗收，在施工單位自驗合格，并提出初驗申請的基礎上，組織工程的初驗。首先，應審核施工單位的質量保證資料及其他竣工資料，應著重審查竣工資料是否真實可靠，種類是否齊全，內容是否完整、合法、手續是否完備，與工程進展的時間是否協調等。然后對工程進行現場抽驗。對發現的問題，應列出書面清單通知施工單位整改。初驗合格，向業主提出竣工驗收報告，參與工程的竣工驗收（流程圖見監理工作流程圖集）。保修階段，負責檢查工程狀況定期回防，判別質量缺陷責任，按有關法規督促保修。5.2 工程的進度控制審查或編制（當無總包時）項目實施總體控制計劃，該計劃應滿足合同工期的要求，能表達重要

10、分部工程的開始和完成時間。能夠作為確定和審查施工進度與設計進度、材料設備供應進度、資金、資源計劃是否協調的依據。審查施工單位提交的施工進度計劃（含階段性，月度計劃）主要審查計劃是否滿足總工期控制的要求。檢查其他方在配合上可能存在的問題，以便及時采取措施（流程圖見監理工作流程圖集）。編制或協助業主編制甲供材料、設備的采供計劃，確定項目甲供材料、設備的品種、規格（型號）、數量、性能指標和進場時間。搞好工程進度的動態管理，根據施工單位的月度完成工作量報表，檢查實際進度與計劃進度的偏差，幫助施工單位查找造成實際進度滯后的原因，提出糾正偏差的監理方意見。協助業主組織工程協調會議，定期組織工程例會，及時解

11、決工程中的配合問題和質量問題，加速工程的進展。5.3 工程的投資控制熟悉合同文件和設計文件，分析合同價的構成因素，明確工程造價最易突破的部分和環節，從而確定投資控制的重點。預測工程風險，對于可能引起索賠的誘因，制定相應的防范性對策，避免和減少由于施工單位索賠而引致的損失。嚴格工程計量和進度款支付，對施工單位提出的工程計量申報，要依據圖紙等設計文件和分項分部工程檢驗認可書等資料進行計量，必要時到現場進行核實，以防止高估冒算，并審查申請付款的項目和內容是否符合合同條件（流程圖見監理工作流程圖集）。嚴格控制工程變更。對工程洽商和設計變更，要持審慎態度，要對變更的合理性和必要性、變更對造價產生的影響進

12、行分析，并在與業主和設計單位協商后，作出決定（流程圖見監理工作流程圖集）。慎重進行工程現場簽證，一是在業主授權范圍內簽證，超出授權范圍的應征得業主同意；二是要依據充分；三是要進行必要的檢查核實，所有的簽證均要經總監核簽，最后交由業主代表簽字確認。定期就工程進度進行計劃投資和實際投資的對比分析，找出超支的原因和環節，向業主提出防止投資突破的意見和措施。及時公正地處理索賠事件，維護業主和施工單位雙方的利益（流程圖見監理工作流程圖集）。做好工程竣工結算書的審查，要嚴格按雙方簽訂的施工合同和當地建設行政主管部門有關結算的文件進行，做到有依有據，公平合理。5.4 工程的合同管理協助業主選擇合同文本或起草

13、合同稿，與施工單位商簽工程施工合同。在對合同進行風險分析的基礎上，制定措施，防止違約事件的發生，避免或減少索賠損失。對合同實施情況進行跟蹤，定期對實施情況作出檢查分析，并在監理月報上或專題向業主報告。5.5 工程的信息管理安排專人執行信息管理工作，負責往來文件的收發登記和工程資料的收集、整理、匯編和歸檔工作，形成完整的監理資料檔案，在監理任務完結后，移交一份給業主。采用電腦進行信息管理，所有文件資料均應統一編號，存入電腦，實行電腦自動檢索，提高工作效率。重要的發文，均應采用電腦打印，以提高文字質量。對于定期召開的工程例會和工程協調會，指定專人做好記錄，及時寫出會議紀要，重要的會議紀要，須征集與

14、會各方簽字。各專業監理工程師對該專業施工單位的工程技術資料的形成和整理進行督促和審查。工程的安全和文明施工監督。現場監理人員對于施工單位現場的安全生產和文明施工有權進行監督，如工程無總包單位，監理人員應協助業主定期組織施工單位進行安全檢查。對發現的安全隱患和不文明施工行為或情況應發整改通知書。監理人員對安全和文明施工的監督，并不意味著施工單位在這兩方面責任的任何減輕。6、工程管理制度6.1 會議制度工程協調會議。一般每月舉行一次，由業主主持，監理、設計施工單位和材料設備供應商參加，內容主要是檢查上月計劃的執行情況，討論和修改施工單位提交的下月月度計劃，確定業主、監理、設計，材料設備供應商等的配

15、合事項及時限、總平面的分配使用、主要資源如腳手架，施工電梯的共享和使用等問題。工程例會。一般每周舉行一次（視工程規模與繁簡程度，由項目監理組具體擬定），由監理項目負責人主持，業主、施工和有關方面參加，內容主要是檢查上周例會決議事項的完成情況，協調各施工單位間配合上存在的問題，討論近期質量，進度、安全方面的存在問題和改進措施，安排下周的工作計劃。工程事項的處理程序。根據我司編制的監理工作流程圖集，與業主協商后確定，并通知施工單位，程序一經確定，各方均不得違反。除遵守工作程序外，同時要使用由我司編制的監理專用表格，以實現工程監理的標準化和程序化。工程旁站制度：本工程需要旁站監理的部位：土方工程、混

16、凝土工程、后澆帶、防水工程、梁柱節點、預應力等旁站監理是監理工程師或總監理工程師依法行使有關簽字權的重要依據。對于需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沿線有實施旁站監理或者沒有旁站監理記錄的，監理工程師或總監督理工程師不得在相應文件上簽字。在工程竣工驗收后，監理單位應當將旁站監理記錄存檔備查。7、監理手段旁站。對于重要的施工過程中關鍵部位或薄弱環節的施工，現場監理人員必須進行旁站監督，以便及時發現問題或偏差并迅速糾正，保證工程的質量。巡查。現場監理人員應根據施工的不同階段，有目的、有重點地對重要的施工工藝進行巡視檢查，了解工程進展的情況，解決可能發生的問題。現場監理人員正常條件下巡查工地，

17、每天不應少于一次。量測。監理人員通過量測的手段，對建筑物的平面和高程控制點，建筑物的軸線，關鍵部位的位置、尺寸，大批量物件的尺寸等進行檢查和驗收，對不符合要求的要進行整改，無法整改的要進行返工。試驗。對于有疑問的材料、構配件，有疑問的工程部位，監理人員可采用隨機抽樣試驗的方法來判定其質量狀況，從而確定是否給予質量認可。指令。監理人員對施工單位的信息傳遞，應通過書面指令的方式，如監理通知，質量整改通知書，設計變更通知等。各項指令文件應妥善保管備查。8、項目監理組內部管理制度請示匯報制度。項目監理組應根據公司制定的工作標準，及時將工程中發生的重大技術問題、經濟問題、合同中執行的問題向業主和公司領導

18、請示匯報。監理月報制度。項目監理組應按公司制定的工作標準的要求，每月編寫監理月報，報送業主和公司。監理日記制度。項目監理組應指定專人每日寫監理日記，記錄當日工程的進度，質量和其他重要情況，并定期裝訂成冊。對外行文制度。項目監理組對外單位行文，一般應由經辦監理工程師起草，交由監理項目負責人審核定稿，重要的文件應向公司領導請示。有條件的工地，均應采用電腦打印。監理會議制度。項目監理組應按公司要求，每月召開一次監理會議，傳達公司生產會議和安全業務學習有關內容和文件，討論當前監理工作中存在的問題和解決方法，下月監理工作的計劃和重點等。9旁站監理方案9.1旁站監理原則 旁站監理人員應當認真履行職責，對需

19、要實施旁站監理的關鍵部位、關鍵工序在施工現場跟班監督，及時發現和處理旁站監理過程中出現的質量問題，如實準確地做好旁站監理記錄。凡旁站監理人員和施工企業現場質檢人員未在旁站監理記錄（見附件2）上簽字的，不得進行下一道工序施工。 旁站監理人員實施旁站監理時，發現施工企業有違反工程建設強制性標準行為的，有權責令施工企業立即整改；發現其施工活動已經或者可能危及工程質量的，應當及時向監理工程師或者總監理工程師報告，由總監理工程師下達局部暫停施工指令或者采取其他應急措施。 旁站監理記錄是監理工程師或者總監理工程師依法行使有關簽字權的重要依據。對于需要旁站監理的關鍵部位、關鍵工序施工，凡沒有實施旁站監理或者

20、沒有旁站監理記錄的，監理工程師或者總監理工程師不得在相應文件上簽字。在工程竣工驗收后，監理企業應當將旁站監理記錄存檔備查。本工程旁站監理的范圍土方工程；混凝土灌注樁的澆筑；后澆帶；防水混凝土的澆筑；防水層的細部結構處理；梁柱節點鋼筋隱蔽過程；混凝土澆筑；預應力張拉9.3 本工程旁站監理內容9.3.1 土方工程：必須嚴格按已審批的施工方案施工，旁站注意檢查事項如下。挖土方時嚴禁超挖，防止基坑浸泡、塌方及滑坡等。填土方基坑、管槽、管溝的回填土材料必須符合設計及施工規范要求，必須按規定分層夯壓密實。挖土方時嚴禁放水浸泡后再開挖，回填土嚴禁采用水澆使土下沉的作用的所謂“水夯法”。9.3.2混凝土灌注樁

21、的澆筑旁站監督樁身混凝土澆灌過程，檢查混凝土的配合比，塌落度及施工人員是否隨機取樣作試壓塊，澆混凝土落差大于2小時必須采用串簡或留槎進行澆灌，邊澆灌邊搗實。檢查樁頂混凝土的標高，注意記錄樁身混凝土的過程出現的情況，以使以后進行樁身混凝土的檢測選樣提供參考。9.3.3后澆帶、施工縫的施工旁站監督檢查后澆帶、施工縫兩邊混凝土的雜物是否清理干凈，后澆帶混凝土的配合比是否符合設計要求。9.3.4防水混凝土的澆筑防水的抗滲標號和強度等級必須符合設計及施工規范要求，防水混凝土應保持連續澆筑，不留施工縫，壁板的水平縫應按要求及施工規范要求位置，施工縫應做凸縫、階形縫或金屬止水帶。9.3.5防水層的細部結構處

22、理旁站時要檢查施工部位的準備工作是否做好，基層表面應做到干凈無雜質。防水涂膜材料的配制必須符合設計要求或產品使用說明的要求，防水涂膜施工時，底膠應基本干燥固化，涂膜的涂刮均勻一致，第二層涂膜應在第一層涂膜固化12小時后并空鼓、氣孔、沙眼等固化不良進行修補后才能施工，兩層涂膜方向應相互垂直。防水涂膜施工完成后，應及時做好閉才試驗并做好記錄，試驗合格后及時做好保護層的施工。9.3.6梁柱節點鋼筋隱蔽過程旁站時應檢查：鋼筋加工下料是否符合設計及施工規范 要求；焊工必須持證上崗，鋼筋焊接接頭應符合規范要求，并按規定抽取焊接接頭試樣進行檢測，鋼筋綁扎過程中現場巡視發現問題及時指出、糾正。鋼筋不得作任意代用，若需要代用則必須經過設計單位同意。9.3.7混凝土的澆筑旁站前檢查混凝土的配合比是否與設計圖紙標號相符合，混凝土澆筑前的準備工作如機具、