1、工程造價計價基礎理論 培訓資料寧波市建設工程造價管理處 2007年5月第一章 工程造價管理概論 第一節 建設工程造價運動一、工程造價的兩種含義工程造價的特點、職能、作用特點：大額性、個別差異性、動態性、層次性、兼容性職能：預測、控制、評價、調節（實現條件最主要的是市場競爭機制的形成）作用：項目決策、制定投資計劃和控制投資、籌集建設資金的依據、評價投資效果的重要指標、合理利益分配和調節產業結構的手段例題1.1 建設項目的實際造價是（ ）。 A、中標價 B、承包合同價 C、竣工決算價 D、竣工結算價1.2 在有關工程造價的基本概念中，下列說法不正確的有（）。 A、工程造價兩種含義表明需求主體和供給

2、主體追求的經濟利益相同 B、工程造價在建設過程中是不確定的 C、實現工程造價職能的最主要條件是形成市場競爭機制 D、建設項目總投資包括其總造價和流動資產投資兩部分二、工程造價的計價特征 整個計價過程是一個由粗到細、由淺到深、最后確定工程實際造價的過程，計價過程各環節之間互相銜接，前者制約后者，后者補充前者。可行性 研究初步設計工程招投標合同實施竣工驗收技術設計施工圖 設計投資估算竣工決算（實際造價）設計概算修正概算施工預算合同價竣工結算（結算價）單件性、多次性、造價組合性、方法多樣性、依據復雜性例題1.3工程造價具有多次性計價特征，其中各階段與造價對應關系正確的是（ ）。 A招投標階段-合同價

3、 B合同實施階段-合同價 C竣工驗收階段-實際造價 D施工圖設計階段-預算價 E可行性研究階段-概算造價第二節 建設工程造價運動建設工程造價的理論構成：（造價）價格價值CC+V轉移價值計劃成本新創造價值V+m +m+利潤和稅金價格是價值的貨幣表現固定資產和流動資產（P40）固定資產：企業使用期限超過1年的房屋、構筑物、機器、機械、運輸工具以及其他與施工生產、經營有關的設備、器具、工具等；不屬于施工生產經營主要設備的物品，單位價值在2000元以上，且使用年限超過2年的，也應當作固定資產。流動資產：可以在1年或超過1年的一個營業周期內變現或者耗用的資產，主要包括現金、銀行存款、短期投資、應收及預付

4、款項、待攤費用、存貨等。工程造價的構成建設項目總投資固定資產投資流動資產投資流動資金工程造價設備及工、器具購置費用設備購置費設備原價設備運雜費工、器具及生產家具購置費建筑安裝工程費用直接費固定資產投資方向調節稅（暫停征收）建設期貸款利息預備費基本預備費漲價預備費工程建設其他費土地使用費與項目建設有關的其他費用與未來企業生產經營有關的其他費這里的工程造價是第一種含義的工程造價間接費利潤稅金直接工程費措施費機械費材料費人工費施工技術措施費施工組織措施費規費企業管理費建筑安裝工程費用：這里的“建筑工程”不僅包括土建及構筑物工程，還包括給排水、采暖、通風、電氣照明、工業管道、爐窯砌筑等我們通常所理解的

5、“安裝工程”，甚至包括市政、水利、鐵路、采礦等工程，這也就是所謂的“大建筑”的概念。而“安裝工程”則專指機械設備的裝配和處理、相應附屬設施的建造、管線敷設以及設備的試運轉和調試。工程建設其他費用建設用地費統一征地，凈地出讓統一征地，劃撥供地土地使用費建設管理費建設單位管理費建設管理其他費代建管理費工程監理費工程質量監督費研究試驗費可行性研究費勘察設計費環境影響評價費勞動安全衛生評價費場地準備及臨時設施費引進技術和引進設備其他費工程保險費聯合試運轉費特種設備安全監督檢驗費市政公用設施費專利及專有技術使用費生產準備及開辦費與項目建設有關的其他費用與未來企業生產經營有關的其他費用新其他費用定額中的其

6、他費用劃分（已含辦公及生活家具購置費）第三節 工程造價管理體制與機構我國基本建設概預算定額管理的模式已逐步轉變為工程造價管理模式例題1.4我國工程造價管理體制改革的主要表現之一是（ ）。 A、重視和加強招投標階段標底的編制與管理工作 B、明確概預算工作，從被動地反映設計和施工轉變為能動地影響設計和施工 C、強調控制“三超” D、加強概預算定額管理實施工程量清單的意義工程造價管理體制改革的最終目標是建立市場形成價格的機制，實現工程造價管理市場化，形成社會化的工程造價咨詢服務業，與國際慣例接軌。工程造價管理組織：政府行政管理系統、企事業機構管理系統、行業協會管理系統第四節 工程造價管理的內容一、對

7、應工程造價的兩種含義，工程造價管理也有兩種1、投資費用管理：投資管理范疇，涵蓋了微觀和宏觀層次2、工程價格管理：價格管理范疇，包括了生產企業進行的微觀層次和政府進行的宏觀層次工程造價管理目標：合理確定和有效控制造價工程造價管理任務：全過程動態管理工程造價管理內容二、工程造價的確定與控制工程造價的合理確定：在建設程序的各個階段，合理確定投資估算、概算造價、預算造價、合同價、結算價、決算價工程造價的有效控制：以設計階段為重點、主動控制、技術與經濟相結合（最有效的手段 ）造價控制的基本方法：可行性研究、限額設計、價值工程、招標投標、合同管理例題1.5 推行限額設計時，施工圖設計階段的直接控制目標是(

8、)。 A、經批準的投資估算 B、經批準的設計概算 C、經批準的施工圖預算 D、經確定的工程合同價第五節 工程造價咨詢單位資質和執（從）業資格甲、乙級造價咨詢單位資質標準、管理及業務承接第二章 工程經濟基礎知識第一節 資金的時間價值貨幣資金資金的時間價值固定充當一般等價物的特殊商品參與生產過程循環投入生產流通 得到增值例題2.1下面關于資金時間價值的論述，正確的有( )。 A、時間價值是貨幣隨著時間的推移而產生的一種增值，因而它是由時間創造的 B、資金投入生產經營才能產生增值，因此時間價值是在生產經營中產生的 C、貨幣沒有時間價值，只有資金才有時間價值 D、一般而言，時間價值應按復利方式計算 E

9、、同等單位的貨幣其現在價值高于未來價值現金流量圖：現金流量指擬建項目在項目計算期內各個時點上實際發生的現金流入、現金流出，以及流入與流出的差額（即凈現金流量）現金流量圖是描述現金流量作為時間函數的圖形，它表示資金在不同時間點流入與流出的情況0123n-2n-1n三要素：大小（資金數額）、流向（現金流入-箭頭向上或流出-箭頭向下）、時間點（現金流入或流出所發生的時間）第t段的終點和t+1段的起點重合單利和復利：單利：只對本金計算利息，而對每期的 利息不再計息，每期的利息是固定不變的 利息：I=P i n 本利和：F=P+I= P+ P i n = P（1+ i n ）復利：將前一期的本利和作為下

10、一期的本金來計算下一期的利息，即利滾利的方法 本利和：F=P（1+ i ）n 復利的推導過程：名義年利率和有效年利率名義年利率：以1年為計息基礎，等于每一計息期的利率與每年計息期數的乘積，是采用單利計算方法，把不同計息期的利率換算為以年為計息期的利率。有效年利率：是采用復利計算方法，把不同計息期的利率換算為以年為計息期的利率。推導如下： 設r為名義年利率、m為年計息期數、i為有效年利率 則每一計息期的利率為r/m，一年后本利和： F = P（1+ r/m）m 利息為I=F-P = P（1+ r/m）m - P 有效年利率 i= I/P = （1+ r/m）m - 1資金時間價值計算的基本公式一

11、：1、整付終值公式 F=P （1+ i ）n 終值系數（F/P，i , n) 0P12nn-1F = ？2、整付現值公式 P=F （1+ i ）-n 現值系數（P/F，i , n) 012P=？Fn-1n資金時間價值計算的基本公式二：3、等額支付終值公式 F=A （1+ i ）n 1 / i 年金終值系數（F/A，i , n) 0A12nn-1F = ？推導過程：F=A（1+i）n-1+A （1+i）n-2+ + A （1+i）+A 1上式兩邊同乘以（1+i）則有F （1+i） =A（1+i）n+A （1+i）n-1+ + A （1+i）2+A （1+i） 22-1得到：F （1+i）- F=

12、 A（1+i）n A即得：F=A （1+ i ）n 1 / i資金時間價值計算的基本公式三：4、償清基金公式 A= F i / （1+ i ）n 1 償債基金系數（A/F，i , n) 0A=？12nn-1F由等額支付終值公式 F=A （1+ i ）n 1 / i得到： A= F i / （1+ i ）n 1 資金時間價值計算的基本公式四：5、資金回收公式 A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1 資金回收系數（A/P，i , n) 012nn-1A = ？推導過程：將整付終值公式 F=P （1+ i ）n 代入償清基金公式 A= F i / （1+ i ）n 1 得到： A=P

13、 i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1P資金時間價值計算的基本公式五：6、等額支付現值公式 P=A （1+ i ）n 1 / i （1+ i ）n 年金現值系數（P/A，i , n) 012nn-1A由資金回收公式 A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1 得到： P=A （1+ i ）n 1 / i （1+ i ）n P=？例題2.2某企業于第一年年初和第二年年初連續兩年各向銀行貸款30萬元,年利率為10%。約定于第三年、第四年、第五年三年年末等額償還,則每年應償（ ）萬元。 A、23.03 B、25.33 C、27.87 D、30.65012345A = ？T解：繪

14、制現金流量圖如上，由整付終值公式 F=P （1+ i ）n 得T=30（1+10%）2+30 （1+10%）=36.3+33=69.3萬元再根據資金回收公式 A=P i （1+ i ）n / （1+ i ）n 1 得：A=69.3 （0.1 1.13）/（1.13-1） = 69.3 0.402=27.87萬元3030第二節 施工企業財務與會計施工企業會計的特點：分級核算、分別計算每項工程的成本、工程成本核算與價款結算的分段性會計要素：資產、負債、所有者權益、收入、費用和利潤所有者權益：實收資本、資本公積、盈余公積和未分配利潤等完整的財務報表：資產負債表、收益表、權益變動表、現金流量表、會計政

15、策和附注第三節 建設項目經濟評價一、經濟評價分為財務評價和國民經濟評價財務評價是國民經濟評價的基礎，國民經濟評價是決定建設項目是否可行的主要依據對大多數建設項目，應先對其進行財務評價，在此基礎上對項目的效益、費用及價格等進行調整，進行國民經濟評價二、財務評價的基本報表基本報表有：現金流量表、損益表、資金來源與運用表、資產負債表及外匯平衡表三、財務評價指標靜態指標有：投資收益率、靜態投資回收期、借款償還期、財務比率動態指標有：凈現值、內部收益率、動態投資回收期、凈現值率、凈年值例題2.3某投資項目一次性投資1萬元，第一年凈現金流量為1000元，以后每年遞增400元，項目壽命期10年，則該項目的靜

16、態投資回收期為（ ）。 A7.14年 B5.5年 C5.33年 D5.67年 1 2 3 4 5 6凈現金流量100014001800220026003000累計凈現金流量-9000-7600-5800-3600-10002000投資回收期=累計凈現金流量出現正值年份-1+ 上年累計凈現金流量絕對值 / 當年凈現金流量 =6-1+1000/3000 =5.33年四、不確定性分析包括敏感性分析、盈虧平衡分析和概率分析不確定性分析方法的應用范圍是（ ）。A、盈虧平衡分析既可用于財務評價，又可用于國民經濟評價B、敏感性分析可用于國民經濟評價C、概率分析可同時用于財務評價和國民經濟評價D、敏感性分析可

17、用于財務評價E、盈虧平衡分析只能用于財務評價 例題2.4第四節 價值工程原理V（價值系數）=F（功能系數）/ C（成本系數）目標：增大V 某公司原計劃采用甲工藝進行施工，但經過廣泛的市場調查和技術論證后，決定用乙工藝代替甲工藝，達到了同樣的施工質量，且成本降低了20%，根據價值工程原理，該公司采用了（ ）途徑提高價值。 A. 功能不變，成本降低 B. 功能提高，成本降低 C. 成本與功能都降低，但成本降低幅度更大 D. 功能提高，成本不變 例題2.5 第一節 建筑安裝工程造價第三章 建筑安裝工程造價一、計價依據包括工程定額、信息價格、企業定額等國家標準建設工程工程量清單計價規范浙江省建設工程計

18、價依據二、浙江省建設工程計價規則包括總則、工程造價組成及計價方法、工程量清單計價、成本價的界定、合同價格與工程結算、附則和附錄總則：制定的目的、適用范圍、全部使用國有投資或國有投資為主的大中型建設工程必須執行工程量清單計價工程造價的組成：直接費、間接費、利潤、稅金造價計價模式：工程量清單計價（綜合單價法）和定額計價模式（工料單價法）例題3.1工程量清單計價模式與定額計價模式的區別有（ ） A、適用范圍不同 B、采用的消耗量不同 C、項目劃分不同 D、費率不同 E、工程量計算規則不同工程量清單計價與定額計價的區別03版工料單價法與傳統工料單價法的區別第二節 建筑安裝工程造價構成工程造價直接費這里

19、的工程造價是第二種含義的工程造價間接費利潤稅金直接工程費措施費機械費材料費人工費施工技術措施費施工組織措施費規費企業管理費建設工程造價組成概況表第三節 建筑安裝工程費用項目組成例題3.2 下列費用中，不屬于建筑安裝工程直接費的有（ ）。 A. 施工機械大修費 B. 材料二次搬運 C. 生產工人退休工資 D. 生產職工教育經費 E. 生產工具用具使用費例題3.3下列費用中屬于直接工程費中人工費的是（ ）。 A六個月以內的病假人員工資 B挖掘機司機工資 C監理人員工資 D公司安全監督人員工資 E電焊工產、婚假期的工資例題3.4根據國家稅法規定的應計入建筑安裝工程費用的稅費有（ ）。 A固定資產投資

20、方向調節稅 B印花稅 C城鄉維護建設稅 D營業稅 E房產稅第五節 建設工程施工取費計算程序和規則 施工取費計算規則是本取費定額的特點之一，也是為了適應定額性質的轉變而制定的。定額費率除特別規定外，是指導性及參考性的，而計算規則不一樣，必須統一計算規則和口徑，共同遵守，否則就沒有可比性。 建設工程施工取費按相應的綜合單價法計價或工料單價法計價的計算程序及計算方法計算。1、綜合單價法:項目單價采用除規費、稅金外的全費用（含企業管理費及利潤）綜合單價的一種計價方法，規費、稅金單獨計取。綜合單價包括完成一個規定計量單位項目所需的直接工程費、企業管理費、利潤以及風險費用。 綜合單價=規定計量單位人、材、

21、機取費基數 （企業管理費率利潤率）風險費用 項目合價=綜合單價工程數量 施工組織措施費=取費基數組織措施費率 工程造價=項目合價施工組織措施費+規費稅金2、工料單價法:工料單價法是指項目單價采用人工、材料、機械費用（工料單價）計算的一種計價方法，企業管理費、利潤、風險費用及規費稅金單獨計取。工料單價指完成一個規定計量單位項目所需的人工費、材料費、施工機械使用費 項目合價=工料單價工程數量 工程造價=項目合價取費基數（組織措施費率企業管理費率利潤率）規費稅金風險費用工料單價法中規費的計算基數包括（ ） A、直接工程費 B、人工費 C、總承包服務費 D、措施費 E、綜合費用例題3.5第六節 預備費

22、的使用預備費是屬于建設項目全部工程概算造價內的費用包括基本預備費和漲價預備費漲價預備費的計算漲價預備費公式012n-1nI1I2In-1InI1PF1I2In-1InPF2PFn-1PFn現金流量圖如上，計劃投資額都在0點，不考慮價格上漲時I1=I1（以此類推）；考慮價格上漲因素時，1點的實際投資額為：I1+PF1=I1+PF1=I1+I1 f = I1 （1+f），即PF1=I1 f2點的實際投資額為：I2 （1+f）2 則 PF2= I2 （1+f）2 - I2 = I2 （1+f）2 -1以此類推 得書上公式（3.6.2）例題3.6某工程投資中，設備、建筑安裝和工程建設其他費用分別為60

23、0萬元、1000萬元和400萬元，基本預備費率為10。投資建設期二年，各年投資額相等。預計年均投資價格上漲5，則該工程的漲價預備費為（）萬元。.152.5 .100 .167.75.52.5 解：基本預備費=（600+1000+400）10%=200萬元總投資=600+1000+400+200=2200萬元，每年1100萬元第一年漲價預備費=1100 （1+0.05）-1）=55萬元第二年漲價預備費=1100 （1+0.05）2-1）=112.75萬元所以建設期漲價預備費=55+112.75=167.75萬元第一節 工程量清單的概念和內容第四章 工程造價工程量清單 計價方法概念 招標文件的組成

24、部分、中標簽訂合同則為合同的組成部分內容 工程量清單說明和工程量清單表編制 由分部分項工程量清單、措施項目清單和其他項目清單組成例題4.1工程量清單不能表現的內容有（ ） A .其他工程項目名稱和數量 B .分部分項工程項目名稱和數量 C .措施項目名稱和數量 D .分部分項工程項目造價例題4.2投標單位在投標報價中，應按招標單位提供的工程量清單中每一單項填寫單價和合價，在開標后發現投標單位沒有填寫單價和合價的項目，則（ ）。 A允許投標單位補充填寫 B視為廢標 C認為此項費用已包括在工程量清單中的其他單價和合價中 D由招標人退回投標書 取費定額措施費用項目與清單規范項目的對應關系取 費 定

25、額 費 項 清單規范措施項目施工技術措施費(1) 大型機械設備進出場及安拆費 1.7通用項目（2) 混凝土、鋼筋混凝土模板及支架費 1.8(3) 腳手架費1.9(4) 施工排水、降水費1.11(5) 其他施工技術措施費專業工程項目或增加項目施工組織措施費(1)環境保護費1.1通用項目(2)文明施工費1.2(3)安全施工費1.3(4)臨時設施費1.4(5)夜間施工增加費1.5(6)縮短工期增加費增加項目(7)二次搬運費1.6通用項目(8)巳完工程及設備保護費1.10(9)其他施工組織措施費專業工程項目或增加項目第二節 工程量清單計價的基本原理和特點分部分項工程費一、工程量清單計價的基本原理措施項

26、目費規費其他項目費稅金+單位工程報價單項工程報價建設項目總報價（一）基本方法與程序二、工程量清單計價法的特點和作用特點：滿足競爭需要、提供平等競爭條件、有利于工程款撥付和造價的最終確定、有利于風險的合理分擔、有利于業主對投資的控制對推進我國工程造價管理體制改革的重大作用存在的問題應該加強的工作例題4.3在工程量清單計價模式下，下列說法正確的是（ ） A、評標中，遵循最低價中標原則 B、工程清單計價法真實反映工程實際情況 C、可以不設標底 D、可以由市場參與雙方自主定價 E、標底不是評標的主要依據第三節 工程造價信息的管理指一切有關工程造價的特征、狀態及其變動的消息的組合特點：區域性、多樣性、專

27、業性、系統性、動態性、季節性例題4.4在工程價格的市場機制中，起重要作用的工程造價信息主要包括（ ）。 A招標信息 B在建工程信息 C已完工程信息 D指數 E價格信息 例題4.5根據工程造價的構成，工程造價指數的內容應該包括以下幾種（ ） A、時點造價指數 B、年指數 C、各種單項價格指數 D、建筑安裝工程造價指數 第五章 工程造價定額計價方法一、工程建設定額的分類按定額反映的生產要素消耗內容分類： 第一節 工程建設定額勞動定額（人工定額）機械消耗定額材料消耗定額時間定額產量定額互為倒數數量標準按定額編制程序和用途分類例題5.1下列按平均先進性原則編制的定額是（ ） A預算定額 B企業定額 C

28、概算定額 D概算指標 例題5.2在下列各種定額中，不屬于工程造價計價定額的是（ ） A預算定額 B施工定額 C概算定額 D費用定額 第三節 建設工程預算定額人工、材料、機械臺班消耗量的確定方法人工勞動定額現場觀察基本用工其他用工超運距用工輔助用工人工幅度差材料理論計算圖紙計算換算法測定法主要材料輔助材料周轉材料其他材料機械施工定額現場測定例題5.3關于預算定額，以下表述正確的是( )。 A預算定額是編制概算定額的基礎 B預算定額是以擴大的分部分項工程為對象編制的 C預算定額是概算定額的擴大與合并 D預算定額中人工工日消耗量的確定不考慮人工幅度差 例題5.4材料消耗定額中材料凈用量的測定方法不采

29、用（ ）。 A、理論計算法 B、實驗室試驗法 C、估算法 D、現場統計法 第四節 建筑安裝工程人工、材料、機械臺班單價的確定方法人 工工資總額住房公積金基本工資材 料供應價格運雜費采購保管費機 械工資性補貼生產工人輔助工資職工福利費生產工人勞動保護費社會保險基金折舊費大修理費經常修理費安拆費及場外運費燃料動力費人工費其他費用養老醫療失業我省建安材料統一分類編碼（例）：4001011010101003品牌：“三獅” 型號、規格：“散裝、32.5級” 單位：“噸” 材料名稱：“普通硅酸鹽水泥” 小類：“硅酸鹽水泥” 中類：“水泥” 大類：“建筑安裝一般常用材料” 例題5.5下列不屬于材料預算價格的

30、內容是（ ）。 A供銷部門手續費 B材料采購及保管費 C材料原價 D材料二次搬運費 第五節 工程單價和單位估價表分部分項工程單價按適用對象按單價的綜合程度建筑工程單價按用途劃分按適用范圍按編制依據安裝工程單價預算單價概算單價地區單價個別單價定額單價補充單價直接工程費單價全費用單價完全單價工程單價和市場價的區別和聯系都具有表價、經濟核算和經濟調節職能聯 系帶有一定的自發性和盲目性過嚴、過死，不適應市場競爭和企業自主定價缺 點 較靈活、符合市場形成價格的價格機制要求較穩定、有利于“兩算對比”優 點區 別自由價格計劃價格性 質市場價工程單價例題5.6概算定額與預算定額的不同之處，在于（ ）的差異，同

31、時，概算定額主要用于設計概算的編制。 A項目劃分和計算規則上 B項目劃分和綜合擴大程度上 C項目劃分和總說明上 D項目劃分和工作內容上 例題5.7投資估算指標一般可分為（ ）三個層次。 A設備購置費用指標、設備安裝費用指標、建筑工程費用指標 B建筑安裝工程費用指標、設備工器具費用指標、工程建設其他費用指標 C人工消耗指標、材料消耗指標、機械消耗指標 D建設項目綜合指標、單項工程指標、單位工程指標 第六章、工程造價的編制 投資估算是指在整個投資決策過程中，依據現有的資料和一定的方法，對建設項目的投資數額進行的估計。 階段劃分如下表所示：第一節 投資估算的編制與確定投資估算的階段劃分第二節 設計概

32、算的編制 設計概算是指在初步設計或擴大初步設計階段，根據設計要求對工程造價進行的概略計算，是設計文件的組成部分。可分單位工程概算、單項工程綜合概算和建設項目總概算三級。 注意：建筑工程概算不僅包括土建工程概算，還包括給排水、采暖、通風等安裝專業部分。 總概算可確定整個建設項目從 籌建 到 竣工驗收 所需 全部 費用，即建設項目總投資。 現新建一所大學，下列哪些費用包括在該新建大學某教學樓建筑工程概算中( )。A該樓給排水工程概算 B該樓電氣照明工程概算C預備費 D該樓土建工程概算E該大學征地費用例題6.1 第三節 施工圖預算的編制單價法的工程直接費計算：工程直接費= 分項工程量 分項單價 =

33、分項工程量（人工消耗量人工單價+材料消耗 1 量材料單價+機械消耗量機械單價）分項實物法的工程直接費計算：工程直接費=總人工消耗量人工單價+總材料消耗量材料單價+總機械消耗量機械單價 =（分項人工消耗量分項工程量）人工單價 1 +（分項材料消耗量分項工程量）材料單價 1 +（分項機械消耗量分項工程量）機械單價例題6.2采用單價法和實物法編制施工圖預算的主要區別是( )A、計算直接費的方法不同 B、計算工程量的方法不同C、計算利稅的方法不同 D、計算間接費的方法不同 第四節 建設工程合同價的確定 例題6.3 工程項目施工合同以付款方式劃分可分為： 總價合同；單價合同；成本加酬金合同三種。以業主所

34、承擔的風險從小到大的順序來排列，應該是（ ）。 A. - B. - C. - D. -成本加獎罰合同：目標成本實際成本+酬金-罰金合同限額實際成本+酬金+獎金實際成本+酬金例題6.4 在最高限額成本加固定最大酬金合同中，承包方只得到全部成本的補償，說明其實際成本 ( )。A、低于規定的最低成本 B、在規定的最低成本和報價成本之間C、在規定的報價成本和最高限額成本之間D、超過最高限額成本最高限額成本加固定最大酬金合同：最低成本成本-超過部分限額成本成本+酬金+分享節約額成本+酬金報價成本成本例題6.5對于伊拉克戰后重建工程，宜選用施工合同中的( )。A固定總價合同 B可調總價合同 C成本加酬金合

35、同 D單價合同第五節 竣工結算的編制一、概念 建設工程竣工結算，是指一個單位或單項建筑安裝工程完工，并經業主及有關部門驗收點交后，辦理的工程價款清算（發承包雙方之間進行） ，它是工程的最終造價和實際造價（針對承包方而言）。二、主要作用三、竣工結算的編制承發包雙方結算的基礎是合同價四、竣工結算的管理 工程竣工結算審查期限 竣工結算一般由承包人編制，發包人或委托咨詢機構審查，政府投資項目由財政部門審查。第七章 工程實施階段的造價管理 工程價款結算是指對建設工程的發承包合同價款進行約定和依據合同約定進行工程預付款、工程進度款、工程竣工價款結算的活動。 結算方式分為：按月結算、竣工后一次結算、分段結算

36、、目標結款和其他方式。第一節 工程價款結算例題7.1采用目標結款方式，主要的優點在于（ ）。A、提高工程質量 B、降低工程風險 C、減少工程投資 D、加快施工進度 某單位擬建一浴室，預計工期為4個月，土建工程合同價款為90萬元，該工程采用（ ）方式較為合理。 A、按月結算 B、竣工后一次結算 C、分段結算 D、部分結算例題7.2公式（7.1.2）應改為 T=P-NMTXP根據起扣點定義：XN=M，即X= MMNN所以T=P-X=P-第二節 工程變更工程變更包括工程量變更、工程項目變更、進度計劃變更、施工條件變更等一般分為設計變更和其他變更兩大類建設工程施工合同(示范文本)規定了工程變更的程序和

37、變更后合同價款的確定，下列表述正確的是( )。A.設計變更超過原設計標準的，應報發包人批準B.承包人在施工過程中更改施工組織設計的，應經工程師同意C.改變有關工程的施工時間和順序屬于設計變更 D.變更有關工程質量標準和工期屬于設計變更E.變更工程價款的報告應由承包人提出例題7.3第三節 工程索賠 工程索賠是在工程承包合同履行中，當事人一方由于另一方未履行合同所規定的義務或出現了應由對方承擔的風險而遭受損失時，向另一方提出賠償要求的行為。索賠程序圖示 索賠事件 發生談判工程師 答復問題解決報發包人 審批索賠報告意向通知仲裁、訴訟問題解決28天內28天內28天內 認可不答復承包人接受不接受不接受承

38、包人接受5協商一致階段性FIDIC合同：42天FIDIC合同：42天例題7.4下列事項中，承包方要求的費用索賠不成立的（ ）A建設單位未及時供應施工圖紙B施工單位施工機械損壞C業主原因要求暫停全部項目施工D因設計變更而導致工程內容增加例題7.5 因變更導致竣工時間的延長，承包商一般( ) A. 只能進行工期索賠 B. 只能進行費用索賠C. 可以同時進行工期和費用索賠 D. 不能進行索賠對表7.3.1的理解（P178）1、非承包方過失導致重要工序影響，可補償工期、費用、利潤（序號1、2、3、6、13）2、意外和不可預見風險（自然和社會的），可補償工期、費用（序號4、5、14、16）3、各種因素導

39、致竣工時間的延長，可補償工期（序號7、8、9、10、11）4、其他：詳見序號12、15第四節 竣工決算一、概念二、竣工決算的作用三、竣工決算的內容四、竣工決算的編制步驟 四、保修費用的處理 例7.6 某工程在保修期內發生多起費用處理事件，其中應在工程承包保修金中扣除的處理費用是（）。 .設計缺陷導致機械故障 .業主采購的空調不制冷 .地震導致填充墻局部開裂 .消防水管接口嚴重滲漏 第五節 工程風險 一、概念二、工程風險管理四、風險管理的程序第六節 工程保險 一、概念二、工程風險與工程保險的關系 三、工程保險防損例7.7 根據保險法的相關規定，工程保險的索賠時效是（ ）年。A、0.5 B、1 C

40、、1.5 D、2 第七節 工程擔保 一、概念二、建設工程擔保類型投標擔保、履約擔保、預付款擔保、支付擔保例7.8 工程擔保的當事人不包括（ ） A、業主 B、承包商 C、擔保人 D、投保人三、工程擔保和工程保險的區別第九章 工程建設管理概述 第一節 建筑市場和建筑市場主體一、建筑市場的概念 狹義市場和廣義市場二、建筑市場的含義 市場主體、客體、市場機制、中介體系和社保體系、法律法規和監督管理體系三、建筑市場的特點 統一性、多樣性、長期性、不可逆性、 階段性、高額性四、建筑市場的主體五、建筑市場主體之間的關系 平等的交易伙伴關系是最基本的關系第二節 工程建設項目管理一、項目的概念及特征 項目是指

41、在一定的約束條件下（限定時間及資源），具有明確目標的一次性任務 主要特征：單價性或一次性、具有一定的約束條件、具有生命周期二、工程建設項目 它以形成固定資產為目的，包括基建和改造項目，基建項目以是否屬于一個總體設計來劃分。 三、工程建設項目的分類 按建設性質：新建、擴建、遷建、恢復項目 按投資作用：生產性、非生產性建設項目 按項目規模：大型、中型、小型項目 按行業性質和特點：競爭性、基礎性、公益性例題9.1下列屬于生產性建設項目的有（ ）。 A .工業廠房 B .電信樞紐大樓 C .廣播電視大樓 D .醫院門診大樓 E .大型百貨商場例題9.2下列（ ）屬于單位工程。 A、土建工程 B、裝飾工

42、程 C、安裝工程 D、管理工程 E、住宅工程四、工程項目建設程序 是指工程項目在整個建設過程中，各項工作必須遵循的先后工作次序，各次序之間可以交叉，但不能顛倒。 具體劃分為： 項目建議書、可行性研究、設計、建設準備、施工安裝、生產準備、竣工驗收、后評估。五、工程項目管理 在一定約束條件下，為達到項目目標而對項目所實施的計劃、組織、指揮、協調和控制過程。 以項目經理為中心的管理三大目標：質量、進度、投資（既矛盾又統一）例題9.3建設項目的管理者應由（ ）。 A、業主單位和施工單位 B、設計單位和施工單位 C、業主單位和監理單位 D、業主單位、設計單位和監理單位 第三節 工程施工招投標一、工程施工

43、招投標概念 邀請招標的范圍，招標方式（公開和邀請），招標原則（公開、公平、公正和誠實信用）、招標應具備條件例題9.4下列工程建設項目，經有關部門批準，可以進行邀請招標的有（ ）A、生態環境保護項目 B、科技、教育、文化等項目 C、經濟適用房 D、擬公開招標的費用與項目的價值相比不值得的項目在建設工程標底的編制過程中，不必考慮的因素是( )A 建設單位的經濟實力 B 工程項目的質量標準 C 工程項目的目標工期 D 建筑材料的市場價格 例題9.5例題9.6招標投標法關于開標程序，下列敘述正確的是( ) A 招標人只通知一部分投標人參加開標 B 開標地點應當為招標人與投標人商定的地點 C 開標由招標

44、人主持，邀請所有投標人參加 D 招標管理機構作為招標活動的發起者和組織者，應當負責開標的舉行 第四節 建設工程施工合同例9.7 建設工程施工合同文件中出現不一致時，合同的優先解釋順序是（ ） 施工合同專用條款 施工合同通用條款 中標通知書標準、規范及有關技術文件工程量清單 施工合同協議書A、 B、 C、 D、例9.8 在下列合同文件中，（ ）具有相對較高的解釋權利A、工程洽商 B、施工合同通用條款 C、圖紙 D、施工合同專用條款例9.9 按我國建設工程施工合同（示范文本）規定，應由發包人完成的工作包括（ ）A. 土地征用和拆遷 B. 臨時用地申報批準手續C. 提供工程地質報告 D. 做好現場安

45、全保衛工作E. 提供工程進度計劃表例9.10 按照施工合同文本規定，在施工中由于（ ）造成工期延誤，經發包人代表確認，竣工日期可以順延。 A、乙方未能及時調配施工機械 B、發生不可抗力C、雨季天數增多 D、工程量變化和設計變更 E、一周內非乙方原因停電、停水、停氣等造成停工累計 超過8小時 例9.11 在工程施工過程中，由于不可抗力事件的發生導致下列費用發生，需由承包人承擔的有（ ）。 A. 工程所需清理、修復費用 B. 應工程師要求留在施工場地的管理人員費用 C. 承包人施工人員傷亡損失 D. 現場施工材料損失第十章 經濟法律法規第一節 經濟法規概述 經濟法律法規是調整國家在經濟運行過程中所發生的經濟關系的法律規范的總稱，經濟法律關系主體：國家、法人、其他社會組織、個體經營戶和農村承包經營戶、公民客體：行為、物、財、智力成果例10.1 下列關于代理的表述中,不正確的是（ ） A、代理人在授權