1、,項目期一級節點計劃（108項）,編制日期：,最后更新時間：,序號,計劃節點名稱,主責分工,開始時間,完成時間,計劃類別1,項目取得/啟動時間,總部,前期2,項目定位及產品策劃報告審批完成,總部,3,概念設計完成,總部,4,取得建設用地規劃許可證完成,項目公司,5,規劃設計完成,總部,6,單體方案完成,總部,7,項目設計指導書（方案移交后5日）,總部,8,項目運營策劃書初稿（定位策劃10日后）,總部,9,取得國有土地使用證完成,項目公司,10,物業公司及物管費確定,項目公司,11,取得建設工程規劃許可證完成,項目公司,12,項目運營策劃書執行稿（規劃許可證取得5日）,總部,13,項目二級節點,

2、項目公司,14,初勘完成,項目公司,設計15,建筑初設完成,項目公司,16,項目目標成本（初設完成后）,總部,17,詳勘完成,項目公司,18,基礎施工圖完成,項目公司,19,內部施工圖評審,項目公司,20,材料部品清單確認,項目公司,21,項目招標采購控制表,總部,22,施工報建圖完成,項目公司,23,節能審批通過,項目公司,24,取得建筑工程施工許可證完成,項目公司,25,交樓標準確定,項目公司,26,銷售展示區室外綜合管網與景觀施工圖完成,項目公司,27,全套施工圖完成,項目公司,28,全套精裝修施工圖完成,項目公司,29,場平與拆遷,項目公司,施工30,總包單位確定,項目公司,31,監理

3、單位確定,項目公司,32,樁基施工單位確定,項目公司,33,土方、基坑支護、擋土邊坡、地基處理單位確定,項目公司,34,道路及管網工程單位確定,項目公司,35,基礎開工,項目公司,36,樁基工程施工完成,項目公司,37,施工至正負零,項目公司,38,主體結構達到預售條件,項目公司,39,主體封頂,項目公司,40,砌筑工程完成,項目公司,41,外門窗安裝完成,項目公司,42,外立面配件安裝完成,項目公司,43,外墻保溫施工完成,項目公司,44,外墻裝飾工程完成,項目公司,45,屋面工程完成,項目公司,46,外腳手架拆除,項目公司,47,內墻粉刷完成,項目公司,48,室內地面基層完成,項目公司,4

4、9,室內墻磚及地磚鋪貼完成,項目公司,50,電梯安裝完成,項目公司,51,公共部位裝修完成,項目公司,52,園建、綠化工程采購完成,項目公司,53,外墻保溫系統采購完成,項目公司,54,建筑構件材料采購完成,項目公司,55,水電管線材料采購完成,項目公司,56,外門窗采購完成,項目公司,57,外墻及屋面裝修材料采購完成,項目公司,58,單元門、防火門、入戶門、信報箱等采購完成,項目公司,59,小區智能化系統采購完成,項目公司,60,配套安裝工程采購完成,項目公司,61,電梯采購完成,項目公司,62,消防工程采購完成,項目公司,63,小區永久標示、停車管理系統采購完成,項目公司,64,精裝修材料

5、采購完成,項目公司,65,施工達到竣工驗收條件,項目公司,66,室外配套、園建完成,項目公司,67,內部專項驗收及整改完成,項目公司,68,基礎驗收完成,項目公司,69,主體驗收完成,項目公司,70,防雷專項驗收完成,項目公司,71,規劃驗收完成,項目公司,72,消防驗收完成,項目公司,73,人防驗收完成,項目公司,74,電梯驗收完成,項目公司,75,水、電、氣驗收完成,項目公司,76,環保驗收完成,項目公司,77,竣工檔案專項驗收完成,項目公司,78,竣工驗收完成,項目公司,79,取得竣工備案證,項目公司,80,取得實測面積查丈報告,項目公司,81,工程結算完成,項目公司,82,項目營銷策劃

6、整體方案,總部,營銷83,銷售展示區實施計劃確定,項目公司,84,銷售手冊會簽完成,項目公司,85,定價會簽完成,項目公司,86,案名及項目BI確定,項目公司,87,樣板房及銷售大廳施工圖完成,項目公司,88,樣板房及銷售大廳裝修施工單位確定,項目公司,89,樣板房裝修完成,項目公司,90,銷售大廳裝修完成,項目公司,91,銷售展示區公共部位裝修施工完成,項目公司,92,銷售展示外立面施工完成,項目公司,93,銷售展示區室外環境完成,項目公司,94,銷售展示區包裝完成,項目公司,95,銷售展示區開放,項目公司,96,銷售資料設計配合完成,項目公司,97,合同附圖會簽完成,項目公司,98,取得預售許可證,項目公司,99,開盤,項目公司,100,取得預售測繪報告,項目公司,101,內部預驗收開始,項目公司,產品交付102,完成項目交付風險自評估報告,項目公司,103,模擬驗收開始,項目公司,104,模擬