1、編號：SZ-TCMS-2020-05消防設施維護保養報 告 書維保項目：小區委托單位：維保機構：維保日期：2020年02月19日消防設施維護保養報告項目名稱小區項目地址建筑 消防 設施 列表0消防供配電設施0火災自動報警系統電氣火災監控系統可燃氣體探測報警系統0消防給水及消火栓系統消防炮滅火系統0自動噴水滅火系統泡沫滅火系統氣體滅火系統細水霧滅火系統防煙系統0排煙系統0應急照明和疏散指示標志應急廣播系統消防專用電話防火分隔設施消防電梯其他：項目概況建筑高度:建筑面積 60000 E ；層數:使用性質住宅 ；本次維保情況簡述及結論本次按計劃進行了維保試驗，維保情況如下：1、消防主機處于關機狀態，

2、報警系統癱瘓，需要與甲方一起開機后進行查看現 場并進行測試；消防水池及高位水箱液位顯示儀故障，需及時進行維修；2、噴淋管網無水，地下車庫部分末端試水裝置壓力表損壞；濕式報警閥采用的 信號蝶閥未接監視模塊；需及時進行整改；需及時維修；3、高位水箱無水，補水管閥門損壞，無法正常補水；穩壓泵銹蝕嚴重，無法正 常運行；需及時進行維修；4、地下車庫一臺排煙機手動無法啟動;三臺排煙機控制柜均無手自動轉換裝置； 需及時進行維修；5、部分消火栓箱箱體損壞，組件缺失，需及時更換；6、需甲方提供消防圖紙，以便消防設施維保。（維保機構公章）簽發日期：2020年2月19月維保結果確認委托單位意見：單位消防安全責任人或

3、管理人（簽字）：（委托單位公章）編號:技術負責人：王賓項目負責人：王新操作人員：王保青附件:消防設施維保記錄一、消防供配電設施月檢:維保項目維保內容發現的問題及處理措施維保結論消防配電柜（箱）消防電源主電源、備用電源工作 狀態未試驗消防設備末端配電切換裝置工 作狀態未試驗季檢：（可在此標注上次檢查時間，下同）維保項目維保內容發現的問題及處理措施維保結論消防配電柜（箱）試驗主、備電切換功能未試驗二、火災自動報警系統月檢:維保項目維保內容發現的問題及處理措施維保結論火災報警控制 器運行狀況消防主機處于關機狀態，報警系統癱瘓，需要 與甲方一起開機后進行查看現場并進行測試不正常檢測接地電阻正常試驗火災

4、報警、火警優先、故障 報警、自檢、消音復位功能報警系統癱瘓，需及時進行維修不正常消防聯動控制 器外觀及運行狀況消防主機處于關機狀態,需要與甲方一起開機 后進行查看現場并進行測試不正常試驗故障報警、自檢、信息顯示 及查詢功能消防主機處于關機狀態,需要與甲方一起開機 后進行查看現場并進行測試不正常試驗電源功能消防主機處于關機狀態,需要與甲方一起開機 后進行查看現場并進行測試不正常季檢:維保項目維保內容發現的問題及處理措施維保結論火災探測器外觀及運行狀態，試驗報警功能報警系統癱瘓，需及時進行維修不正常手動報警按 鈕外觀及運行狀態，試驗報警功能報警系統癱瘓，需及時進行維修不正常火災報警控 制器檢測主、

5、備電切換功能消防主機處于關機狀態，需要與甲方一起開機 后進行查看現場并進行測試不正常火災警報裝試驗報警功能報警系統癱瘓，需及時進行維修不正常置消防聯動控 制器試驗對室內消火栓系統的控制 顯示功能消防主機處于關機狀態，無法遠程起泵，需及 時進行維修不正常試驗對自動噴水滅火系統的控 制顯示功能消防主機處于關機狀態，無法遠程起泵，需及 時進行維修不正常年檢:維保項目維保內容發現的問題及處理措施維保結論消防聯動控制 器試驗對排煙閥、防火閥和空調 系統的控制功能消防主機處于關機狀態，無法聯動，需及時維 修不正常試驗非消防電源的聯動切斷 功能消防主機處于關機狀態，無法聯動切電，需及 時維修不正常五、消防給

6、水及消火栓系統月檢：維保項目維保內容發現的問題及處理措施維保結論消防水池外觀，核對儲水量、自動進水閥 進水功能液位顯示儀故障，需及時維修不正常消防水箱外觀，核對儲水量、自動進水閥 進水功能高位水箱無水，液位顯示儀故障，需及時維 修不正常穩（增）壓泵及氣壓水罐工作狀態；模擬系統滲漏，測試 穩壓泵、增壓泵及氣壓水罐穩 壓、增壓能力，自動啟泵、停泵 及聯動啟動主泵的壓力工況；檢 測氣壓水罐的壓力和有效容積穩壓泵銹蝕嚴重，無法正常運行；需及時進 行維修不正常消防水泵及控 制柜工作狀態，試驗手動/自動啟泵 功能和主、備泵切換功能，控制 柜轉換開關是否處于自動狀態正常管網控制閥門檢查水源控制閥外觀正常季檢

7、:維保項目維保內容發現的問題及處理措施維保結論消防水泵及 控制柜利用測試裝置測試消防泵供水時 的流量和壓力正常消火栓按鈕外觀，試驗遠距離啟泵功能及信號指示功能消防主機關機，消火栓按鈕無電，需及時 維修不正常水泵結合器外觀及附件完整情況，標識無標識，需及時整改不正常管網控制閥 門檢查室外閥門井中進水管上的控 制閥門是否處于全開啟狀態正常室內消火栓外觀及配件完整情況，試驗最不 利點消火栓出水壓力、靜壓及水 質，選擇不同樓層抽測室內消火 栓靜壓和出水壓力部分消火栓箱箱體損壞，組件缺失，需及 時更換；不正常消防卷盤外觀及配件完整情況正常室外消火栓外觀，地下消火栓標識，試驗室 外消火栓出水壓力，防凍措施

8、（冬 季時檢測）未試驗年檢:維保項目維保內容發現的問題及處理措施維保結論消防水池檢查結構材料完好性未試驗消防水箱檢查結構材料完好性未試驗系統過濾器排渣，檢查過濾器的完好性未試驗七、自動噴水滅火系統月檢:維保項目維保內容發現的問題及處理措施維保結論噴頭外觀，清除異物及周邊障礙物正常水流指示器外觀和開閉狀態正常系統所有控制 閥門檢查鉛封、鎖鏈完好狀況，對電 磁閥和信號閥進行啟動試驗濕式報警閥米用的信號蝶閥未接監視模塊;需 及時進行整改；不正常季檢:維保項目維保內容發現的問題及處理措施維保結論報警閥組外觀，試驗報警功能消防主機關機，報警功能不正常，需及時維修不正常水流指示器試驗報警功能消防主機關機，

9、報警功能不正常，需及時維修不正常末端試水裝置外觀，放水試驗地下車庫部分末端試水裝置壓力表損壞，需及 時維修不正常室外閥門井中 控制閥門外觀和開啟狀況正常十二、排煙系統月檢：維保項目維保內容發現的問題及處理措施維保結論控制柜外觀及工作狀態，按鈕啟動、停 止風機地下車庫一臺排煙機手動無法啟動;三臺排煙 機控制柜均無手自動轉換裝置;需及時進行維 修；不正常排煙機外觀及工作狀態，測試手動/自 動啟動、停止功能地下車庫一臺排煙機手動無法啟動;三臺排煙 機控制柜均無手自動轉換裝置;需及時進行維 修；不正常季檢：維保項目維保內容發現的問題及處理措施維保結論排煙閥及其控制裝置外觀，測試排煙閥手動/自動開啟功能正常系統功能測試自動、手動排煙功能正常十三、應急照明和疏散指示標志月檢：維保項目維保內容發現的問題及處理措施維保結論應急照明外觀和工作狀態部分應急照明損壞，需及時維修不正常疏散指示標志外觀和工作狀態部分疏散指