1、導學課程一、課程介紹考試時間：2018 年 10 月 27 日下午科目名稱考試時間題型題量滿分建設工程造價管理2.5 小時單選題：60 道，多選題：20 道100 分建設工程計價3 小時單選題：72 道，多選題：24 道120 分建設工程技術與計量（土木建筑工程）2.5 小時單選題：60 道，多選題：20 道100 分建設工程技術與計量（安裝工 程）2.5 小時單選題：40 道，多選題：20 道， 選做題：20 道100 分建設工程造價案例分析4 小時案例題 6 道140 分二、教材體系第 1 章建設工程造價構成第 2 章建設工程計價方法及計價依據第 3 章建設項目決策和設計階段工程造價的預測

2、 第 4 章建設項目發承包階段合同價款的約定第 5 章建設項目施工階段合同價款的調整和結算第 6 章建設項目竣工決算的編制和竣工后質量保證金的處理2017、2016 年各章分值章節單選多選分值第一章10418第二章15729第三章11317第四章15423第五章17527第六章416三、學習方法以教材為基礎，時間有保證，多寫多練 三階段復習：夯實基礎強化提高模擬沖刺夯實基礎：以教材（精講的講義）為基礎，從原理上理解知識點。5-7 月份 強化提高：多做題，通過做題掌握出題規律、總結做題技巧。8 月-9 月中旬 模擬沖刺：查漏補缺、有針對性復習。9 月中旬-10 月 26 日四、考試特點考點固定研

3、究歷年真題題型穩定：計算題、排序題、歸屬題、是非題、數字題等計算題多、相似知識點多計算題【2017 年單選】某進口設備到岸價為 1500 萬元，銀行財務費，外貿手續費合計 36 萬元，關 稅 300 萬元，消費稅和增值稅稅率分別為 10%、17%，則該進口設備原價為（）萬元。A.2386.8B.2376.0C.2362.9D.2352.6全過程造 價管理第 1 頁第 2 頁【答案】B【解析】本題考查的是進口設備原價的構成及計算。消費稅=（1500+300）10%/（1-10%）=200（萬 元），增值稅=（1500+300+200）17%=340（萬元）。進口設備原價=1500+36+300+

4、200+340=2376（萬元）。參見教材 P5。歸屬題【2017 年單選】下列費用項目中，屬于聯合試運轉費中試運轉支出的是（）。 A.施工單位參加試運轉人員的工資單臺設備的單機試運轉費試運轉中暴露出來的施工缺陷處理費用 D.試運轉中暴露出來的設備缺陷處理費用【答案】A【解析】本題考查的是與未來生產經營有關的其他費用。試運轉支出包括試運轉所需原材料、燃料及動力消耗、低值易耗品、其他物料消耗、工具用具使用費、機械使用費、保險金、施工單位 參加試運轉人員工資以及專家指導費等；試運轉收入包括試運轉期間的產品銷售收入和其他收入。 聯合試運轉費不包括應由設備安裝工程費用開支的調試及試車費用，以及在試運轉

5、中暴露出來的因 施工原因或設備缺陷等發生的處理費用。參見教材 P29。數字題【2017 年多選】在國際工程承包中，根據 FIDIC施工合同條件（1999 年版），因工程量 變更可以調整合同規定費率或價格的條件包括（）。實際工程量比工程量表中規定的工程量變動大于 10%該工程量的變更與相對應費率的乘積超過了中標金額的 0.01%由于工程量的變動直接造成單位工程費用的變動超過 1% D.原工程量全部刪減，其替代工程的費用對合同總價無影響 E.該部分工程量是合同中規定的“固定費率項目”【答案】ABC【解析】本題考查的是國際工程合同價款的結算。工程量變更引起的價格調整。因工程量變更 可以調整合同規定費

6、率或價格的條件包括：（1）該部分工程實際測量的工程量比工程量表或其他報 表中規定的工程量的變動大于 10%；（2）該部分工程工程量的變更與相對應費率的乘積超過了中標 金額的 0.01%；（3）由于工程量的變更直接造成該部分工程每單位工程量費用的變動超過 1%；（4） 該部分工程不是合同中規定的“固定費率項目”。參見教材 P268。【2015 年單選】招標控制價中暫列金額一般按分部分項工程費的一定比率參考計算，這一比 率的范圍是（）。A.3%5%B.5%10%C.10%15%D.15%20%【答案】C【解析】本題考查的是招標控制價的編制。暫列金額由招標人根據工程特點、工期長短，按有 關計價規定進

7、行估算，一般可以分部分項工程費的 10%15%為參考。參見教材 P186。是非題【2017 年單選】關于建筑安裝工程費用中建筑業增值稅的計算，下列說法中正確的是（）。 A.當事人可以自主選擇一般計稅法或簡易計稅法計稅B.一般計稅法、簡易計稅法中的建筑業增值稅稅率均為 11% C.采用簡易計稅法時，稅前造價不包含增值稅的進項稅額 D.采用一般計稅法時，稅前造價不包含增值稅的進項稅額【答案】D【解析】本題考查的是稅金。選項 A 錯誤，簡易計稅有適用的范圍。選項 B 錯誤，一般計稅方法， 建筑業增值稅稅率為 11%；簡易計稅方法，建筑業增值稅稅率為 3%。選項 C 錯誤，采用簡易計稅法 時，稅前造價

8、包含增值稅的進項稅額。參見教材 P14。排序題【2017 年單選】根據建設工程工程量清單計價規范（GB50500-2013），招標控制價的綜 合單價組價工作包括：確定工、料、機單價；確定所組價定額項目名稱；計算組價定額項目 的合價；除以工程量清單項目工程量；計算組價定額項目工程量，下列工作排序正確的是（ ）。A.B.C.D.【答案】A【解析】本題考查的是招標控制價的編制。首先，依據提供的工程量清單和施工圖紙，按照工 程所在地區頒發的計價定額的規定，確定所組價的定額項目名稱，并計算出相應的工程量；其次， 依據工程造價政策規定或工程造價信息確定其人工、材料、機具臺班單價；同時，在考慮風險因素 確定

9、管理費率和利潤率的基礎上，按規定程序計算出所組價定額項目的合價，然后將若干項所組價 的定額項目合價相加除以工程量清單項目工程量，便得到工程量清單項目綜合單價。參見教材 P185。建設工程計價怎么學？怎么復習高效！ 第一章 建設工程造價的構成第一節 概述一、我國建設項目投資及工程造價的構成 P1建設項目總投資：為完成工程項目建設并達到使用要求或生產條件，在建設期內預計 或實際投入的全部費用總和。工程造價：建設期預計或實際支出的建設費用。建設投資：為了完成工程項目建設，在建設期內投入且形成現金流出的全部費用。【補充】圖 1 是針對生產性建設項目的，對于非生產性建設項目的總投資包括建設投資和建設 期

10、利息兩項，不包括流動資金。P1 下方的注釋圖 1 的總投資是指可研階段用于財務分析的總投資構成，在“項目報批總投資”或“項 目概算總投資”中只包括鋪底流動資金，為流動資金的 30%。【2017 年單選】根據現行建設項目工程造價構成的相關規定，工程造價是指（）。A.為完成工程項目建造，生產性設備及配合工程安裝設備的費用 B.建設期內直接用于工程建造、設備購置及其安裝的建設投資C.為完成工程項目建設，在建設期內投入且形成現金流出的全部費用 D.在建設期內預計或實際支出的建設費用【2016 年單選】關于我國建設項目投資，下列說法中正確的是（）。非生產性建設項目總投資由固定資產投資和鋪底流動資金組成生

11、產性建設項目總投資由工程費用、工程建設其他費用和預備費三部分組成第 3 頁C.建設投資是為了完成工程項目建設，在建設期內投入且形成現金流出的全部費用 D.建設投資由固定資產投資和建設期利息組成【2012 年單選】根據建設項目經濟評價方法與參數（第三版），建設投資由（） 三項費用構成。A.工程費用、建設期利息、預備費 B.建設費用、建設期利息、流動資金工程費用、工程建設其他費用、預備費建筑安裝工程費、設備及工器具購置費、工程建設其他費用二、國外建設工程造價構成項目直接建設成本、項目間接建設成本、應急費、建設成本上升費用。【考點】1、2 項包含的內容，3、4 項的定義。【記憶技巧】直接建設成本與項

12、目的建設有直接關系：“地”、設備、建筑安裝、材料及勞務等。 間接建設成本與企業的費用有關：管理費、開工試車費、業主的行政費、生產前準備、 運費和保險費、地方稅。其他當地費用：臨時設備、臨時公共設施及場地的維持費，營地設施及其管理，建筑保 險和債券，雜項開支等。運費及保險費：許可證及傭金。【2014 年單選】根據世界銀行對工程項目總建設成本的規定，下列費用應計入項目第 4 頁間接建設成本的是（）。A.臨時公共設施及場地的維持費 C.開工試車費B.建筑保險和債券費 D.土地征購費應急費未明確項目 的準備金用于在估算時不可能明確的潛在項目，這些項目是必須完 成的，或它們的費用是必定要發生的。它是估算

13、不可缺少的 一個組成部分。不是為了支付工作范圍以外的，不是應對天 災、罷工的不可預見準用于在估算達到了一定的完整性并符合技術標準的基礎備金上，由于物質、社會和經濟的變化，導致估算增加的情況。 不可預見準備金只是一種儲備，可能不動用建設成本上升費用用于補償直至工程結束時的未知價格增長【2015 年單選】根據世界銀行對建設工程造價構成的規定，只能作為一種儲備可能 不動用的費用是（）。A.未明確項目準備金 C.不可預見準備金B.基本預備費D.建設成本上升費用【2013 年單選】國外建筑工程造價構成中，反映工程造價估算日期至工程竣工日期 之前，工程各個主要組成部分的人工、材料和設備等未知價格增長部分的

14、是（）。A.直接建設成本 C.不可預見準備金B.建設成本上升費 D.未明確項目準備金第三節建筑安裝工程費用構成和計算 一、按費用構成要素劃分建筑安裝工程費用項目構成和計算建筑安裝工程費用項目組成（建表201344 號文）的修訂修訂 1：營業稅改增值稅修訂 2：人、材、機，為不含進項稅的價格修訂 3：城市維護建設稅、教育費附加、地方教育費附加，歸為企業管理費 修訂 4：建筑安裝工程費=稅前造價（1+11%）（一）人工費支付給直接從事建筑安裝工程施工作業的生產工人的各項費用。（二）材料費第 5 頁施工過程中消耗的各種原材料、半成品、構配件、工程設備等的費用，以及周轉材料等 的攤銷費、租賃費用。【區

15、分】建設工程計價設備材料劃分標準（GB/T505312009）的規定，工業、交 通等項目中的建筑設備購置費用應列入建筑工程費，單一的房屋建筑工程項目的建筑設 備購置有關費用宜列入建筑工程費。其他的為生產功能配套的設備，列入設備購置費中。（三）施工機具使用費施工機械、儀器儀表使用費或租賃費。當一般納稅人采用一般計稅辦法時，材料單價中材料原價、運雜費等均應扣除增值稅進 項稅額。當一般納稅人采用一般計稅辦法時，施工機械臺班單價和儀器儀表使用費中的相關子項 均需扣除增值稅進項稅額。【2017 年單選】根據現行建筑安裝工程費用項目組成的規定，下列費用項目中，屬第 6 頁于施工機具使用費的是（ A.儀器儀

16、表使用費C.大型機械進出場費）。B.施工機械財產保險費 D.大型機械安拆費【2014 年單選】根據我國現行建筑安裝工程費用項目組成的規定，下列有關費用的 表述中不正確的是（）。人工費是指支付給直接從事建筑安裝工程施工作業的生產工人和附屬生產單位工人 的各項費用材料費中的材料單價由材料原價、材料運雜費、材料損耗費、采購及保管費五項組成第 7 頁C.材料費包含構成或計劃構成永久工程一部分的工程設備費 D.施工機具使用費包含儀器儀表使用費（四）企業管理費1.內容企業管理費是施工單位組織施工生產和經營管理所發生的費用。管理人員工資辦公費差旅交通費固定資產使用費工具用具使用費勞動保險和職工福利費勞動保護

17、費檢驗試驗費工會經費職工教育經費財產保險費財務費稅金其他固定資產使用費：管理和試驗部門等使用的屬于固定資產的房屋、設備等的折舊、大 修、維修、租賃費。工具用具使用費：是指企業施工生產和管理使用的不屬于固定資產的工具、器具、家 具、交通工具和檢驗、試驗、測繪、消防用具等的購置、維修和攤銷費。勞動保險和職工福利費。是指由企業支付的職工退職金、按規定支付給離休干部的經 費，集體福利費、夏季防暑降溫、冬季取暖補貼、上下班交通補貼等。勞動保護費。是企業按規定發放的勞動保護用品的支出。如工作服、手套、防暑降溫 飲料以及在有礙身體健康的環境中施工的保健費用等。檢驗試驗費。是指施工企業按照有關標準規定，對建筑

18、以及材料、構件和建筑安裝物 進行一般鑒定、檢查所發生的費用，包括自設試驗室進行試驗所耗用的材料等費用。不 包括新結構、新材料的試驗費，對構件做破壞性試驗及其他特殊要求檢驗試驗的費用和 建設單位委托檢測機構進行檢測的費用，對此類檢測發生的費用，由建設單位在工程建 設其他費用中列支。但對施工企業提供的具有合格證明的材料進行檢測不合格的，該檢 測費用由施工企業支付。財產保險費：施工管理用財產、車輛等的保險費用。財務費：籌資資金或提供預付款擔保、履約擔保、職工工資支付擔保所發生的各種 費用。稅金：企業繳納的房產稅、非生產性車船使用稅、土地使用稅、印花稅、城市維護 建設稅、教育費附加、地方教育附加等。增

19、值稅會計處理規定的通知（財會2016 22 號）其他：包括技術轉讓費、技術開發費、投標費、業務招待費、綠化費、廣告費、公 證費、法律顧問費、審計費、咨詢費、保險費等。一般計稅方法下，進項稅抵扣原則：辦公費購進自來水、暖氣冷氣、圖書、報紙、雜志適用的稅率為 11%，接受郵政和 基礎電信服務適用稅率為 11%，接受增值電信服務適用的稅率為 6%，其他一 般為 17%固定資產 使用費2016 年 5 月 1 日以后直接購買、接受捐贈、接受投資入股、自建以及抵債等各種形式取得并在會計制度上按固定資產核算的不動產或者 2016 年 5 月 1 日后取得的不動產在建工程，進項稅額自取得之日起分 2 年從銷

20、項稅額中抵扣， 第一年抵扣進項稅額的 60%，第 2 年抵扣進項稅額的 40%。設備、儀器的折 舊、大修、維修或租賃費以購進貨物或接受修理修配勞務或租賃有形動產服務適用的稅率扣減，均為 17%工具用具 使用費以購進貨物或接受修理修配勞務適用的稅率扣減，均為 17%檢驗試驗 費稅率 6%【2017 年多選】根據現行建筑安裝工程費用項目組成規定，下列費用項目中，屬于）。B.工具用具使用費 D.地方教育附加費建筑安裝工程企業管理費的有（A.儀器儀表使用費C.建筑安裝工程一切險 E.勞動保險費【2016 年多選】根據我國現行建筑安裝工程費用項目組成規定，下列施工企業發生）。B.支付給企業離休干部的經費

21、 D.履約擔保所發生的費用的費用中，應計入企業管理費的是（ A.建筑材料、構件一般性鑒定檢查費 C.施工現場工程排污費E.施工生產用儀器儀表使用費【2014 年多選】按我國現行建筑安裝工程費用項目組成的規定，下列屬于企業管理 費內容的有（）。企業管理人員辦公用的文具、紙張等費用企業施工生產和管理使用的屬于固定資產的交通工具的購置、維修費對建筑以及材料、構件和建筑安裝進行特殊鑒定檢查所發生的檢驗試驗費 D.按全部職工工資總額比例計提的工會經費E.為施工生產籌集資金、履約擔保所發生的財務費用2.企業管理費的計算方法（1）以直接費為計算基礎。生產工人年平均管理費企業管理費費率人工費占直接費的比例年有

22、效施工天數人工單價（2）以人工費和施工機具使用費合計為計算基礎。生產工人年平均管理費企業管理費費率（）100年有效施工天數（人工單價+ 每一臺班施工機具使用費）（3）以人工費為計算基礎。生產工人年平均管理費第 8 頁企業管理費費率（）100年有效施工天數人工單價【注意】工程造價管理機構在確定計價定額中的企業管理費時，應以定額人工費或定額 人工費與施工機具使用費之和作為計算基數，其費率根據歷年積累的工程造價資料，輔 以調查數據確定。（五）利潤-施工企業的盈利施工企業根據自身需求并結合建筑市場實際自主確定。工程造價管理機構確定計價定額中的利潤：以定額人工費或定額人工費與機具使用費之 和作為計算基數

23、，并結合建筑市場實際確定，以單位（單項）工程測算，利潤在稅前建 筑安裝工程費的比重可按不低于 5%且不高于 7%的費率計算。（六）規費（省級規定）1.內容【提示】生育保險費：根據“十三五”規劃綱要，生育保險費與基本醫療保險合并的實 施方案已在 12 個試點城市行政區域進行試點。2.計算社會保險費和住房公積金。以定額人工費為計算基礎，根據規定費率計算。 社會保險費和住房公積金（工程定額人工費社會保險費和住房公積金費率）工程排污費。工程排污費等其他應列而未列入的規費應按工程所在地環境保護等 部分規定的標準繳納，按實記取列入。【2014 年單選】關于建筑安裝工程費用中的規費，下列說法中正確的是（）。

24、A.規費是指由縣級及以上有關權力部門規定必須繳納或計取的費用 B.規費包括工程排污費和住房公積金C.投標人在投標報價時填寫的規費可高于規定的標準 D.社會保險費中包括建筑安裝工程一切險的投保費用（七）稅金應計入建筑安裝工程造價內的增值稅銷項稅額，按稅前造價乘以增值稅稅率確定。 稅前造價人材機企業管理費利潤規費一般計稅方法：增值稅稅前造價11%，各項費用不包含增值稅可抵扣進項稅額的價格計算。簡易計稅方法：增值稅稅前造價3%，各項費用以包含增值稅進項稅額的含稅價格計算。簡易計稅適用范圍：小規模納稅人發生應稅行為適用簡易計稅方法計稅。一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務。一般納稅人為甲供工程提供的建

25、筑服務。一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務。【2017 年單選】關于建筑安裝工程費用中建筑業增值稅的計算，下列說法中正確的 是（）。當事人可以自主選擇一般計稅法或簡易計稅法計稅一般計稅法、簡易計稅法中的建筑業增值稅稅率均為 11% C.采用簡易計稅法時，稅前造價不包含增值稅的進項稅額 D.采用一般計稅法時，稅前造價不包含增值稅的進項稅額【例題單選】已知某政府辦公樓項目，稅前造價為 2000 萬元，其中包含增值稅可抵 扣進項稅額 150 萬元，若采用一般計稅方法，則該項目應繳納的增值稅為（）萬元。 A.220.0B.203.5C.60.0D.314.5第 9 頁【例題單選】下列建筑服務中，

26、不可以選擇按照簡易辦法計稅的有（）。A.一般納稅人以清包工方式提供的建筑服務 B.一般納稅人為甲供工程提供的建筑服務C.一般納稅人為建筑工程老項目提供的建筑服務 D.一般納稅人為建筑工程新項目提供的建筑服務第五節預備費和建設期利息一、預備費（一）基本預備費（針對量變化的預留）概念：指投資估算或工程概算階段預留的，由于工程實施中不可預見的工程變更及洽商、 一般自然災害處理、地下障礙物處理、超規超限設備運輸等而可能增加的費用，亦可稱 為不可預見費。組成：工程變更及洽商。在批準的初步設計范圍內，技術設計、施工圖設計及施工過程 中增加的工程費用；設計變更、工程變更、材料代用、局部地基處理等增加的費用。

27、一般自然災害的損失及預防費用（實行保險的，可適當降低）。不可預見的地下障礙物處理的費用。超規超限設備運輸增加的費用。計算：基本預備費（工程費用工程建設其他費用）費率（二）價差預備費（針對價變化的預留）1.內容人、材、機、設備的價差建筑安裝工程費及工程建設其他費用的調整利率、匯率調整等增加的費用2.計算nm0.5t 1 PF I (1 f ) (1 f )1 f1 t tt 1t 1 m t 0 . 5 1nPF I (1 f )式中 PF價差預備費； n建設期年份數；It估算靜態投資額中第 t 年的工程費用、工程建設其他費及基本預備費（估算年份 價格水平的投資額）；f年漲價率；m建設前期年限（

28、從編制估算到開工建設，單位：年）。【對比】基本預備費的計算基數為工程費用和工程建設其他費用。第 10 頁第 11 頁【例題】某建設項目建安工程費 5000 萬元，設備購置費 3000 萬元，工程建設其他費用2000 萬元，已知基本預備費率 5%，項目建設前期年限為 1 年，建設期為 3 年，各年投 資計劃額為：第一年完成投資 20%，第二年 60%，第三年 20%。年均投資價格上漲率 為 6，求建設項目建設期間價差預備費。【2017 年單選】某建設項目靜態投資 20000 萬元，項目建設前期年限為 1 年，建設 期為 2 年，計劃每年完成投資 50%，年均投資價格上漲率為 5%，該項目建設期價

29、差預 備費為（）萬元。A.1006.25B.1525.00C.2056.56D.2601.25【2015 年例題】某建設項目建筑安裝工程費為 6000 萬元，設備購置費為 1000 萬元，工程建設其他費用為 2000 萬元，建設期利息為 500 萬元。若基本預備費費率為 5%，則該建設項目的基本預備費為（A.350B.400C.450）萬元。D.475【2013 年單選】在我國建設項目投資構成中，超規超限設備運輸增加的費用屬于（）。A.設備及工器具購置費B.基本預備費C.工程建設其他費D.建筑安裝工程費【2014 年單選】預備費包括基本預備費和價差預備費，其中價差預備費的計算應是（）。A.以編

30、制年份的靜態投資額為基數，采用單利方法 B.以編制年份的靜態投資額為基數，采用復利方法C.以估算年份價格水平的投資額為基數，采用單利方法 D.以估算年份價格水平的投資額為基數，采用復利方法【2011 年單選】根據我國現行規定，關于預備費的說法中，正確的是（）。基本預備費以工程費用為計算基數實行工程保險的工程項目，基本預備費應適當降低漲價預備費以工程費用和工程建設其他費用之和為計算基數 D.漲價預備費不包括利率、匯率調整增加的費用二、建設期利息建設期內發生的為工程項目籌措資金的融資費用及債務資金利息。2第 12 頁q P 1 A ij j1j 當總貸款分年均衡發放，當年借款在年中支用考慮，即當年

31、貸款只計半年利息，而以前 年度的本利和則按全年計息。式中 qj建設期第 j 年應計利息；Pj-1建設期第（j1）年末累計貸款本金與利息之和； Aj建設期第 j 年貸款金額；i 年利率。國外貸款利息的計算，年利率應綜合考慮：銀行按照貸款協議向貸款方加收的手續費、管理費、承諾費；國內代理機構向貸款方收取的轉貸費、擔保費、管理費等。【例題】某新建項目，建設期為 3 年，分年均衡進行貸款，第一年貸款 300 萬元，第二年貸款 600 萬元，第三年貸款 400 萬元，年利率為 12%，建設期內利息只計息不支付， 計算建設期利息。【2017 年單選】某項目建設期為 2 年，第一年貸款 4000 萬元，第二

32、年貸款 2000 萬 元，貸款年利率 10%，貸款在年內均衡發放，建設期內只計息不付息。該項目第二年的 建設期利息為（）萬元。A.200B.500C.520D.600【2013 年單選】根據我國現行建設項目投資構成，下列費用項目中屬于建設期利息 包含內容的是（）。A.建設單位建設期后發生的利息 C.國內代理機構收取的貸款管理費B.施工單位建設期長期貸款利息 D.國外貸款機構收取的轉貸費第二章 建設工程計價方法及計價依據第三節建筑安裝工程人工、材料及機具臺班定額消耗量知識點201720162015201420132012單多單多單多單多單多單多施工過程及其分類1工作時間分類111111計時觀察法

33、11確定人工定額消耗量的基 本方法1121確定材料定額消耗量的基 本方法11111確定機具臺班定額消耗量 的基本方法111第 13 頁一、工作時間分類（重點、考點）目的：確定時間定額和產量定額（互為倒數）含義：工作班的延續時間，8 小時分類：人工工作時間消耗、機械工作時間消耗 1.工人工作時間的分類必需消耗的時間： 工人在正常施工 條件下，完成一定 產品所消耗的時 間，是制定定額的 主要依據（定額時間）有效工作時間：與 產品生產直接有 關的時間消耗基本工作時間：工人完成能生產一定產品的施工 工藝過程所消耗的時間，改變材料外形、性質。 其長短和工作量大小成正比；鋼筋煨彎、粉刷、 油漆、預制構件安

34、裝組合。輔助工作時間：為保證基本工作順利完成所消耗 的時間，其長短與工作量大小有關，一般是手工 的，如果機手并動，不再計算此項。準備與結束工作時間：可分為班內的準備與結束 工作時間和任務的準備與結束工作時間。其時間 長短往往與工作內容有關。熟悉圖紙、準備相應 工具、事后清理現場。必需消耗的時間（定額時間）休息時間：工人為 了恢復體力所必 需的短暫休息和 生理需要的時間 消耗時間長短與勞動性質、勞動條件、勞動強度和勞 動危險性有關不可避免中斷時 間：由于施工工藝 特點引起的工作 中斷所必需的時 間舉例：安裝工等待起重機吊預制構件的時間損失時間：與產品生產無關，而和施 工組織和技術上的缺點有關，與

35、工人 的個人過失或某些偶然因素有關的 時間消耗多余工作時間：工人進行任務以外的工作而又不 能增加產品數量的工作時間，一般由于人為差錯 引起，不應計入定額時間中偶然工作時間：工人進行任務以外的工作，但能 夠獲得一定產品的工作時間，擬定定額時要適當 考慮它的影響。如抹灰工不得不補上偶然遺漏的 墻洞損失 時間停工時間：工作班內停止工 作造成的時間損失施工本身造成的停工時間：由于施工組織不善、 材料供應不及時、工作面準備工作做得不好、工 作地點組織不良等。定額不考慮非施工本身造成的停工時間：由于水源、電源中 斷引起的停工時間，在定額給予合理的考慮第 14 頁違背勞動紀律損失時間遲到、早退、擅自離崗、辦

36、私事、聊天。需考慮 個別工人違背勞動紀律影響他人的時間損失【2017 年多選】下列工人工作時間中，屬于有效工作時間的有（）。B.不可避免中斷時間 D.偶然工作時間A.基本工作時間 C.輔助工作時間E.準備與結束工作時間【2014 年多選】下列施工工作時間分類選項中，屬于工人有效工作時間的有（）。A.基本工作時間 C.輔助工作時間B.休息時間D.準備與結束工作時間E.不可避免的中斷時間【2015 年單選】根據施工過程工時研究結果，與工人所擔負的工作量大小無關的必 需消耗時間是（）。A.基本工作時間B.輔助工作時間C.準備與結束工作時間D.多余工作時間【2013 年單選】下列工人工作時間消耗中，屬

37、于有效工作時間的是（）。A.因混凝土養護引起的停工時間 C.產品質量不合格返工的工作時間B.偶然停工（停水、停電）增加的時間 D.準備施工工具花費的時間【2010 年單選】工人的工作時間中，熟悉施工圖紙所消耗的時間屬于（）。A.基本工作時間C.準備與結束工作時間B.輔助工作時間D.不可避免的中斷時間二、確定人工定額消耗量的基本方法 人工定額：時間定額、產量定額時間定額1/產量定額定額時間工序作業時間規范作業時間工序作業時間基本工作時間輔助工作時間規范時間準備與結束工作時間不可避免的中斷時間休息時間工序作業時間基本工作時間輔助工作時間工序作業時間基本工作時間工序作業時間輔助時間第 15 頁工序作

38、業時間 基本工作時間1 輔助時間%定額時間工序作業時間規范時間工序作業時間定額時間規范時間 定額時間（1規范時間%）工序作業時間基本工作時間的計算：【例 2.3.1】砌磚墻勾縫的計量單位是平方米，但若將勾縫作為砌磚墻施工過程的一個 組成部分對待，即將勾縫時間按砌墻厚度按砌體體積計算，設每平方米墻面所需的勾縫 時間為 10min，試求各種不同墻厚每 m3 砌體所需的勾縫時間。解：（1）1 磚厚的磚墻，其每 m3 砌體墻面面積的換算系數為0.2414.17（m2）則每 m3 砌體所需的勾縫時間是：4.171041.7（min）（2）一磚半厚的磚墻，其每立方米砌體墻面面積的換算系數為0.365第 1

39、6 頁12.74（m2）則每 m3 砌體所需的勾縫時間是：2.741027.4（min）【2013 年單選】已知每 m2 磚墻的勾縫時間為 8min，則每 m3 一磚半厚墻所需的勾縫時 間為（）min。A.12.00B.21.92C.22.22D.33.33【答案】B【解析】本題考查的是確定人工定額消耗量的基本方法。勾縫時間=1/0.365821.92（min）。參見教材 P61。【例 2.3.2】通過計時觀察資料得知：人工挖二類土 1m3 的基本工作時間為 6 小時，輔 助工作時間占工序作業時間的 2%。準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間、休息 時間分別占工作日的 3%、2%、18%。則

40、該人工挖二類土的時間定額是多少？解題思路：單位統一解：基本工作時間6 小時0.75（工日/m3）工序作業時間0.75/（1-2%）0.765（工日/m3）時間定額0.765/（1-3%-2%-18%）0.994（工日/m3）【2017 年單選】已知人工挖某土方 1m3 的基本工作時間為 1 個工作日，輔助工作時間 占工序作業時間的 5%，準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占 工作日的 3%、2%、15%，則該人工挖土的時間定額為（）工日/10m3。A.13.33B.13.16C.13.13D.12.502016 年單選】若完成 1m3 墻體砌筑工作的基本工時為 0.5 工日，

41、輔助工作時間占工序 作業時間的 4%。準備與結束工作時間、不可避免的中斷時間、休息時間分別占工作時 間的 6%、3%、和 12%，該工程時間定額為（）工日/m3。A.0.581B.0.608C.0.629D.0.659【2009 年單選】據計時觀測資料得知：每 m2 標準磚墻勾縫時間為 10min，輔助工作時 間占工序作業時間的比例為 5%，準備結束時間、不可避免中斷時間、休息時間占工作 班時間的比例分別為 3%、2%、15%。則每立方米砌體標準磚厚磚墻勾縫的產量定額為（） m3/工日。A.8.621B.8.772C.9.174D.14.493第四節建筑安裝工程人工、材料、機具臺班單價知識點2

42、01720162015201420132012單多單多單多單多單多單多人工日工資單價的組成和確定方法111材料單價的組成和確定方法21111211施工機械臺班單價的組成和確定方法1111111施工儀器儀表臺班單價的組成和確定方法1一、材料單價的組成和確定方法材料單價是指建筑材料從其來源地運到施工工地倉庫，直至出庫形成的綜合單價。對比記憶材料單價：來源地工地倉庫進口設備原價：來源地邊境車站或到岸港口 運雜費：邊境車站或到岸港口工地倉庫設備購置費：來源地工地倉庫（一）材料單價的編制依據和確定方法 1.材料原價（或供應價格）材料原價是指國內采購材料的出廠價格，國外采購材料抵達買方邊境、港口或車站 并

43、交納完各種手續費、稅費（不含增值稅）后形成的價格。加權平均原價（量原價）/總量當一般納稅人采用一般計稅辦法時，材料單價中材料原價、運雜費等均應扣除增值 稅進項稅額。若材料供貨價格為含稅價格，則材料原價應以購進貨物適用的稅率（17%或 11%） 或征收率（3%）扣減增值稅進項稅額。不含稅價格（1稅率）含稅價格 不含稅價格含稅價格/（1稅率）第 17 頁第 18 頁材料運雜費起始點和設備一致：國內來源地、進口到岸港至工地倉庫或指定地點發生的費用（不 含增值稅）。還包括：外埠中轉運輸過程中發生的一切費用和過境過橋費用，包括調車和駁船費、 裝卸費、運輸費及附加工作費。加權平均運雜費（量運費）/總量【注

44、意】若運輸費用為含稅價格，則需要按“兩票制”和“一票制”兩種支付方式 分別調整。“兩票制”支付方式。所謂“兩票制”材料，是指材料供應商就收取的貨物銷售價 款和運雜費向建筑業企業分別提供貨物銷售和交通運輸兩張發票的材料。在這種方式 下，運雜費以接受交通運輸與服務適用稅率 11%扣減增值稅進項稅額。“一票制”支付方式。所謂“一票制”材料，是指材料供應商就收取的貨物銷售價 款和運雜費合計金額向建筑業企業僅提供一張貨物銷售發票的材料。在這種方式下，運 雜費采用與材料原價相同的方式扣減增值稅進項稅額。運輸損耗運輸損耗費（材料原價運雜費）運輸損耗率 4.采購及保管費組成：采購費、倉儲費、工地保管費和倉儲損

45、耗。 計算：采購及保管費材料運到工地倉庫價格采購及保管費率（材料原價運雜費運輸損耗費）采購及保管費率材料單價（供應價格運雜費）（1運輸損耗率）（1采購及保管費率）【補充】運輸損耗率、保管費率不同時，也應該采用加權平均的原理計算。（三）影響材料單價變動的因素 1.市場供需生產成本流通環節的多少和供應體制運輸距離和方法國際市場行情【例 2.4.1】某建設項目材料（適用 17%增值稅率）從兩個地方采購，其采購量及 有關費用如表 2.4.1 所示，求該工地水泥的單價（表中原價、運雜費均為含稅價格，且 材料采用“兩票制”支付方式）。表 2.4.1 材料采購信息表采購處采購量（t）原價（元/t）運雜費（元

46、/t）運輸損耗率（%）采購及保管費費率（%）來源一300240200.53.5來源二200250150.4解：應將含稅的原價和運雜費調整為不含稅價格，具體過程如表 2.4.2 所示。采購處采購量（t）原價(不含稅)（元/t）運雜費(不含稅)（元/t）運輸損耗率（%）采購及保管費費率（%）來源一300240/1.17205.1320/1.1118.020.53.5來源二200250/1.17213.6815/1.1113.510.4C.1- 采購及保管費率加權平均原價=（300205.13+200213.68）/（300+200）=208.55（元/t） 加權平均運雜費=（30018.02+20

47、013.51）/（300+200）=16.22（元/t） 來源一的運輸損耗費（205.1318.02）0.5%1.12（元/t）來源二的運輸損耗費（213.6813.51）0.4%0.91（元/t）加權平均運輸損耗費=（3001.12+2000.91）/（300+200）=1.04（元/t） 材料單價（208.5516.221.04）（13.5%）233.71（元/t）【2017 年單選】關于材料單價的計算，下列計算公式中正確的是（）。 A.（供應價格+運雜費）（1+運輸損耗率）（1+采購及保管費率）(供應價格 運雜費)B.（1- 運輸損耗率）*（1- 采購及保管費率）（供應價格 運雜費）*（

48、1 采購及保管費率）D.1- 采購及保管費率第 19 頁(供應價格 運雜費) *（1 運輸損耗率）【2016單選】從甲、乙兩地采購某工程材料，采購量及有關費用如下表所示。該 工程材料的材料單價為（）元/t。（表中原價、運雜費均為不含稅價格）來源采購量（t）原價運雜費（元/t）運輸損耗費（%）采購及保管費率（%）甲60026013乙400240A.262.08B.262.16C.262.42D.262.50【2016 年多選】關于材料單價的構成和計算，下列說法中正確的有（）。 A.材料單價指材料由其來源地運達工地倉庫的入庫價B.運輸損耗指材料在場外運輸裝卸及施工現場搬運發生的不可避免損耗 C.采

49、購及保管費包括組織材料采購、供應過程中發生的費用材料單價中包括材料倉儲費和工地保管費材料生產成本的變動直接影響材料單價的波動【2013 年單選】下列費用項目中，應計入進口材料運雜費中的是（）。A.國際運費C.到岸后外埠中轉運輸費B.國際運輸保險費 D.進口環節稅費【2013 年多選】下列材料單價的構成費用，包含在采購及保管費中進行計算的 有（）。B.倉儲費 D.運輸損耗A.運雜費C.工地管理費 E.倉儲損耗【2017 年單選】某建筑工程的造價組成見下表，該工程的含稅造價為（）萬 元。名稱人工費（萬元）材料費（萬元）機具費（萬元）管理費、規費、利潤（萬 元）增值稅金額及費率80034501600

50、75011說明不含稅含稅，可抵扣綜合進項稅率為 15不含稅A.6826.5B.6876.0C.7276.5D.7326.0第五章建設項目施工階段合同價款的調整和結算【本章框架】【考情分析】第 20 頁年份單項選擇題多項選擇題合 計2016 年17 題 17 分5 題 10 分22 題 27 分2015 年17 題 17 分5 題 10 分22 題 27 分2014 年17 題 17 分5 題 10 分22 題 27 分2013 年15 題 15 分5 題 10 分20 題 25 分2012 年11 題 11 分3 題 6 分14 題 17 分第一節合同價款調整備考提示知識點2016201520

51、1420132012單多單多單多單多單多法規變化類合同價款調整事項111工程變更類合同價款調整事項2121211物價變化類合同價款調整事項121111工程索賠類合同價款調整事項4221313231其他類合同價款調整事項11一、法規變化類合同價款調整事項法規、政策變化影響合同價款的風險，由發包人承擔。 1.基準日的確定目的：合同中約定，合理劃分雙方的合同風險怎么設定？“28 天”實行招標的建設工程：施工招標文件中規定的提交投標文件的截止時間前的第 28 天。不實行招標的建設工程：建設工程施工合同簽訂前的第 28 天。 2.合同價款的調整方法時間：合同履行期間，基準日之后發生變化第 21 頁第 2

52、2 頁處理：合同雙方當事人應按相關規定調整合同價款除外：如有關價格（如人工、材料和工程設備等價格）的變化已經包含在物價波動事件的調 價公式中，則不再予以考慮3.工期延誤期間的特殊處理承包人的原因導致的工期延誤，在工程延誤期間國家的法律、行政法規和相關政策發生變化引 起工程造價變化的：造成合同價款增加的，合同價款不予調整造成合同價款減少的，合同價款予以調整【2017 年單選】為合理劃分發承包雙方的合同風險，對于招標工程，在施工合同中 約定的基準日期一般為（）。招標文件中規定的提交投標文件截止時間前的第 28 天招標文件中規定的提交投標文件截止時間前的第 42 天施工合同簽訂前第 28 天施工合同

53、簽訂前第 42 天【2016 年單選】工程延誤期間，因國家法律、行政法規發生變化引起工程造價變化的，則（）。 A.承包人導致的工程延誤，合同價款均應予調整B.發包人導致的工程延誤，合同價款均應予調整 C.不可抗力導致的工程延誤，合同價款均應予調整 D.無論何種情況，合同價款均應予調整【2014 年單選】為了合理劃分發承包雙方的合同風險，施工合同中應當約定一個基準日。對 于實行招標的建設工程，一般以（）前的第 28 天作為基準日。A.投標截止時間 C.中標通知書發出B.招標截止日 D.合同簽訂二、工程變更類合同價款調整事項（一）工程變更合同工程實施過程中，發包人或承包人提出并經發包人批準的合同工

54、程的任何改變。變更指令發出后，應迅速落實指令，全面修改相關的各種文件。承包人也應當抓緊落實，如果承包人不能全面落實，擴大的損失應當由承包人承擔。 1.工程變更的范圍增加或減少合同中任何工作，或追加額外的工作；取消合同中任何工作，但轉由他人實施的除外；改變合同中任何工作的質量標準或其他特性；改變工程的基線、標高、位置或尺寸；改變工程的時間安排或實施順序； 2.工程變更的價款調整方法（1）分部分項工程費的調整（四種情況） 按照下列規定根據已標價清單調整：有適用于變更工程項目的，且工程變更導致的該清單項目的工程數量變化不足 15%時，采 用該項目的單價。直接采用適用的項目單價的前提是其采用的材料、施

55、工工藝和方法相同，也不因此增加關鍵線 路上工程的施工時間。【新增】沒有適用、但有類似于變更工程項目的，可在合理范圍內參照類似項目的單價或總價調整。采用類似的項目單價的前提是其采用的材料、施工工藝和方法基本相似，不增加關鍵線路上工 程的施工時間，可僅就其變更后的差異部分，參考類似的項目單價由發承包雙方協商新的項目單價。3）沒有適用也沒有類似于變更工程項目的提出人：承包人提出變更工程項目的單價或總價確認人：發包人確認后調整根據：變更工程資料、計量規則和計價辦法、工程造價管理機構發布的信息（參考）價格和 承包人報價浮動率實行招標的工程承包人報價浮動率L（1-中標價/招標控制價）100%不實行招標的工

56、程承包人報價浮動率L（1-報價值/施工圖預算）100%【注】上述公式中的各項，均不含安全文明施工費。 浮動率（招標控制價中標價）/招標控制價原理：以招標控制價作為浮動的最高限額4）沒有適用也沒有類似于變更工程項目，且工程造價管理機構發布的信息（參考）價格缺價的， 由承包人根據變更工程資料、計量規則、計價辦法和通過市場調查等取得的有合法依據的市場價格 提出變更工程項目的單價或總價，報發包人確認后調整。（2）措施項目費的調整承包人應事先將擬實施的方案提交發包人確認，并詳細說明與原方案措施項目相比的變化情 況。擬實施的方案經發承包雙方確認后執行。【注意】如果承包人未事先將擬實施的方案提交給發包人確認

57、，則視為工程變更不引起措施項 目費的調整或承包人放棄調整措施項目費的權利。調整措施項目費的規定：安全文明施工費，按實際調整，不得浮動。采用單價計算的措施項目費，按分部分項工程費的調整方法確定單價。按總價（或系數）計算的措施項目費，除安全文明施工費外，按照實際調整金額乘以承包 人報價浮動率計算。（3）刪減工程或工作的補償因非承包人原因刪減了合同中的某項原定工作或工程，致使承包人發生的費用或（和）得到的 收益不能被包括在其他已支付或應支付的項目中，也未被包含在任何替代的工作或工程中，則承包 人有權提出并得到合理的費用及利潤補償。【2017單選】根據建設工程工程量清單計價規范（GB 50500-20

58、13），中標人投 標報價浮動率的計算公式是（）。招標控制價A.（1- 中 標價）100%B.（1-中標價施工圖預算）100%C.（1-不含安全文明施工費的中標價第 23 頁不含安全文明施工費的招標控制價）100%D.（1-不含安全文明施工費的中標價第 24 頁不含安全文明施工費的施工圖預算）100%【2015 年多選】關于工程變更的說法，錯誤的是（）。A.監理人要求承包人改變已批準的施工工藝或順序屬于變更 B.發包人通過變更取消某項工作從而轉由他人實施C.監理人要求承包人為完成工程需要追加的額外工作屬于變更 D.承包人不能全面落實變更指令而擴大的損失由發包人承擔E.工程變更指令發布后，應當迅速

59、落實指令，全面修改相關的各種文件【2012 年單選】關于工程變更的說法，正確的是（）。A.監理人要求承包人改變已批準的施工工藝或順序不屬于變更 B.發包人通過變更取消某項工作從而轉由他人實施C.監理人要求承包人為完成工程需要追加的額外工作不屬于變更 D.承包人不能全面落實變更指令而擴大的損失由承包人承擔（二）項目特征不符 1.項目特征描述招標工程量清單的描述，被認為是準確的和全面的，并且與實際施工要求相符合。承包人依據項目特征描述，確定綜合單價。根據其項目特征描述的內容及有關要求實施合同工 程，直到其被改變為止。2.合同價款的調整方法若在合同履行期間，出現設計圖紙（含設計變更）與招標工程量清單

60、任一項目的特征描述不符， 且該變化引起該項目的工程造價增減變化的，發承包雙方應當按照實際施工的項目特征，重新確定 相應工程量清單項目的綜合單價，調整合同價款。【回憶】招標工程量清單特征描述與設計圖紙不符時，投標人應以招標工程量清單的項目特征描述為 準，確定綜合單價。當施工中施工圖紙或設計變更與招標工程量清單項目特征描述不一致時，發承包雙方應按實際 施工的項目特征，依據合同約定重新確定綜合單價。（三）工程量清單缺項 1.清單缺項漏項的責任發包人負責（準確性和完整性招標人負責）承包人不承擔此風險與損失 2.合同價款的調整方法分部分項工程費的調整造成新增工程清單項目的，按變更事件調整分部分項工程費。