1、下編 合同法分論第九章 買賣合同一、課程的基本要求通過本章的學習，了解買賣合同的概念和特征 ； 買賣合同當事人的權利和義務；買賣合同的寫作；二、本課的重點、難點 買賣合同的風險承擔與合同解除的特殊規定及其寫作；第1頁，共94頁。第一節 買賣合同概述 一、買賣合同的概念和特征買賣合同，是出賣人轉移標的物的所有權于買受人，買受人支付價款的合同。 買賣合同的特征：（一） 買賣合同是轉移標的物所有權的合同所謂轉移標的物所有權，是指合同的雙方當事人在合同中約定，通過合同的履行，最終將合同標的物所有權從一方當事人轉移給另一方當事人。 第2頁，共94頁。 （二） 買賣合同是須支付對價的有償合同這一特征表明買

2、賣合同是雙務、對價合同。 （三） 買賣合同是一種諾成合同所謂“諾成性合同”或“實踐性合同”，指合同成立要件上的區別，合同自合同當事人雙方簽訂時即成立謂之諾成性合同；合同于合同雙方當事人簽訂后并不成立，而是自合同標的物交付后乃成立的謂之實踐性合同。 第3頁，共94頁。 二、買賣合同的內容合同內容一般是指合同的全部事項，包括合同條款、合同附件等。因合同的內容實在太多，不可能都一一規定具體，因此合同內容的立法一般都采取列舉式，即抽象出合同的具有一般性、共性的內容并列舉出來以作為示范。合同法第131條規定：買賣合同的內容除依照本法第12條的規定以外，還可以包括包裝方式、檢驗標準和方法、結算方式、合同使

3、用的文字及效力等條款。根據合同法這條規定，可以把合同的內容概括為兩個方面：一是合同法第12條所規定的一般合同的條款；二是第131條規定的特殊條款。第4頁，共94頁。（一）買賣合同的一般條款1當事人的名稱或者姓名和住所，當訂立買賣合同的當事人為法人或其他組織時，在合同中應當寫明該法人或其他組織的名稱、主營業場所或住所、法定代表人或主要負責人的姓名職務 。2標的。 合同標的物應符合法律規定。 （1）出賣的標的物應當是出賣人享有所有權或者享有處分權之物。 （2）禁止轉讓的標的物。依我國法律、行政法規的規定 （3）限制轉讓的標的物。 第5頁，共94頁。3數量。數量即對買賣合同標的的計量要求，包括計量單

4、位和計量方法。數量條款可以說是買賣合同中最核心最基本的條款，是衡量當事人權利、義務大小的一個尺度。4質量。質量是對買賣合同標的的標準和技術方面要求。買賣合同一定要明確標的物的質量，這是其最主要的條款之一，也是實踐中最容易引起糾紛的問題，在合同中必須寫明執行的標準代號、編號和標準名稱，若買方有特殊要求的，按買賣雙方在合同中商定的技術條件、樣品或補充的技術要求執行。5價款。價款又稱價金，是指買賣合同中買受人為了得到標的物向出賣人支付的貨幣。價款同樣是買賣合同的主要條款之一。 第6頁，共94頁。6履行期限、地點和方式。履行期限是指買賣合同的當事人所約定的履行全同義務的時間界限，包括交貨和付款時間。履

5、行地點是指買賣合同當事人所約定的履行合同義務的具體地點，比如合同規定的提貨地點、付款地點等。履行方式是指買賣合同當事人履行合同義務的具體方式，比如交付標的物方式上是送貨式、自提式還是代辦托運式等。 7違約責任，違約責任是買賣合同當事人所約定的保障義務人認真履行義務，保障權利人實現權利的合同條款。 第7頁，共94頁。8解決爭議的方法。解決爭議的方法是指買賣合同當事人約定發生爭議后是訴訟解決還是仲裁解決的條款。當事人在訂立買賣合同時，應當約定爭議解決方法。不同的約定會導致不同的法律后果。如當事人約定通過仲裁程序解決爭議，則合同爭議就不能通過法院審理解決。在國際買賣中，當事人在約定合同爭議解決方法的

6、同時，還應約定解決合同爭議所適用的法律。第8頁，共94頁。（二）買賣合同特殊條款買賣合同的內容除依照合同法第12條的規定以外，還可以約定下列條款： 1包裝方式。 包裝是保護標的物質量安全和數量完整的重要手段。 2檢驗標準和檢驗的方式。 對標的物的檢驗標準，一般來講如果當事人沒有特殊要求的可依據國家標準或者行業標準。 3結算方式。 4合同使用的文字及其效力。 5其他條款，比如保險條款、風險條款、法律適用條款等。 第9頁，共94頁。第二節 買賣合同當事人的權利和義務 一、出賣人的義務（一） 交付標的物的義務交付標的物，是指出賣人將合同所約定的標的物轉移給買受人的行為。合同法第135條規定，出賣人應

7、當履行向買受人交付標的物或者交提取標的物的單證，并轉移標的物所有權的義務。 第10頁，共94頁。1交付方式。 交付方式一般有現實交付和擬制交付兩種。現實交付，是指出賣人將標的物的占有實際轉移給買受人。 擬制交付，是指出賣人對標的物的占有權的交付。 2交付時間。 合同法第138條規定，出賣人應當按照約定期限交付標的物。 3交付地點。 合同法第141條規定，出賣人應當按照約定的地點交付標的物。 第11頁，共94頁。4出賣人應按約定內容實際、全面地交付。 （1）當事人應按按約定的數量交付。 （2）按約定的包裝方式交付。 （3）交付的其他約定內容。 5標的物交付后產生的孳息歸買受人所有 第12頁，共9

8、4頁。（二）轉移標的物所有權轉移標的物所有權，是指出賣人將自己對標的物的所有權轉讓給買受人，由買受人持有標的物所有權的行為。 1轉移方式。 轉移所有權的方式，按標的的不同分為動產所有權的轉移方式和不動產所有權的轉移方式。 2轉移時間。 民法通則第72條第2款規定，“按照合同或者其他合法方式取得財產的，財產所有權從財產交付時起轉移，法律另有規定或者當事人另有約定的除外”。 第13頁，共94頁。標的物所有權轉移時間有以下幾種情況： （1）當事人沒有約定轉移時間的，標的物所有權自標的物交付時轉移。（2）當事人約定轉移時間的，按約定的時間轉移。 （3）法律規定了轉移時間的，按法律規定的時間轉移。 3所

9、有權保留條款。 合同法第134條規定，當事人可以約定買受人未履行支付價款或者其他義務的，標的物的所有權屬于出賣人。 第14頁，共94頁。保留所有權條件一般為下述兩方面：（1）買受人未履行支付價款義務時可以約定保留所有權條款。 （2）對買受人未履行支付價款以外的義務時也可以約定保留所有權條款，上述規定中的其他義務是指未履行支付價款以外的義務。 比如沒有交付包裝費用、短途運輸費用、保管費用、押運費用等方面的義務。第15頁，共94頁。4轉移標的物所有權不包括標的物的知識產權。合同法第137條規定，出賣具有知識產權的計算機軟件等標的物的，除法律另有規定或者當事人另有約定的以外，該標的物的知識產權不屬于

10、買受人。知識產權，又稱智力成果權、無形財產權，包括著作權、專利權、商標權和發現權以及其他科技成果權等。 第16頁，共94頁。（三）瑕疵擔保義務標的物瑕疵，是指標的物具有質量的欠缺或者是權利上的欠缺，可分為物的瑕疵和權利瑕疵。 1標的物權利保證義務合同法第150條規定，出賣人就交付的標的物，負有保證第三人不得向買受人主張任何權利的義務，但法律另有規定的除外。 2標的物質量擔保義務合同法第153條規定，出賣人當按照規定的質量要求交付標的物。 第17頁，共94頁。二、買受人的義務 （一）接受標的物買受人應當按照約定的時間、地點、方式接受標的物，不得無故拒絕接受。接受標的物，被很多人視為買受人的權利。

11、向買受人交付標的物，而買受人不依約接受履行，則出賣人很難依約完成標的物交付義務。從法律規定來看，買受人如無正當理由而拒絕接受標的物要承擔違約責任，顯然有接受標的物為買受人義務的意蘊。因此，法條雖未對此作出專條明確規定，但依合同法理和權利義務對應原則，接受標的物應是買受人不言而喻的義務。 第18頁，共94頁。（二）對標的物進行檢驗買受人應當按照約定或者及時對標的物的數量和質量進行檢驗，并及時將檢驗結果通知出賣人。 依合同法的規定，買受人這一義務具體包括以下內容：1依約檢驗義務。2及時檢驗義務。當事人之間對接受標的物未約定檢驗期間的，買受人應當及時檢驗并通知出賣人。 3通知時間義務。 無論當事人雙

12、方是否有約定，買受人都應當及時將檢驗結果、特別是標的物的數量或者質量不符合約定的情形及時通知出賣人，否則應視為標的物的數量或者質量符合約定。 第19頁，共94頁。（三）支付價款買受人應或按合同約定或在接受標的物的同時向出賣人支付標的物的價款。 1按照約定的數額支付價款。 2按照約定的地點支付價款。 3按照約定的時間支付價款。 第20頁，共94頁。（四）通知、保管和緊急處置的義務這首先是公平法則的要求，一方當事人履行合同有瑕疵，自應承擔違約之責任，但這并不妨礙應承擔責任之人享有及時知道情況的權利，因此法律課以相對人以及時通知義務是公平的。同時，這也是民法之誠實信用法則之要求，當事人一方履行不當固

13、然應承擔違約責任并賠償損失，但相對人卻無借口對方履行不當而擴大隨意損失的權利。防止損失的進一步擴大，不僅對交易安全有利，也實為交易相對人之本份。此義務的內容主要有：第21頁，共94頁。1標的物瑕疵通知義務。買受人負有對標的物及時檢驗并通知的義務。當事人約定檢驗期間的，買受人應當在檢驗期間內將標的物的數量或者質量不符合約定的情形通知出賣人。買受人怠于通知的，視為標的物的數量或者質量符合約定。 2拒絕接受交付時的保管義務。合同法第162條規定，出賣人多交標的物的，買受人可以接收或者拒絕接收多交的部分。 3緊急處置義務。如在出賣人交付不當時，對于不易保管、易變質腐爛的物品（如水果、蔬菜）買受人可以緊

14、急變賣。 第22頁，共94頁。第三節買賣合同的風險承擔與合同解除的特殊規定 一、標的物毀損、滅失的風險承擔標的物風險，指標的物可能遭受的各種意外損失，如盜竊、火災、沉船、破碎、滲漏、被查封扣押、毀滅、損壞、非正常腐爛變質等。 （一）約定原則合同法第142條規定，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定除外。 第23頁，共94頁。（二）交付轉移原則依合同法第142條規定，在法律沒有特別規定而當事人也沒有特別約定時，標的物毀損、滅失的風險，在標的物交付之前由出賣人承擔，交付之后由買受人承擔。 這是標的物意外滅失風險承擔之法定原則的

15、首要原則。成立這一原則的理由在于，標的物在誰手里，誰就自然負有妥善保管標的物免遭損害的義務，換句話說，也就存在在標的物滅失時的一定的可歸責理由。雖然此種歸責似有不妥，但此時如把風險歸于相對人一方則更為不妥，相比之下，這一規定是合理的。于合同實務中，為免發生爭端，買賣雙方應將何為“交付”規定明確清楚。第24頁，共94頁。（三）例外規定1因買受人的原因致使標的物不能按照約定期限交付的風險承擔合同法第143條規定，因買受人的原因致使標的物不能按照約定的期限交付的，買受人應當自違反約定之日起承擔標的物毀損、滅失的風險。 2運輸途中的標的物風險承擔合同法第144條規定，出賣人出賣交由承運人運輸的在途標的

16、物，除當事人另有約定的以外，毀損、滅失的風險自合同成立時起由買受人承擔。 第25頁，共94頁。3當事人未約定交付地點或者約定不明確時標的物毀損、滅失的風險承擔合同法第145條規定，當事人沒有約定交付地點或者約定不明確的，依照合同法第141條第2款第1項的規定標的物需要運輸的，出賣人將標的物交付給第一承運人后，標的物毀、滅失的風險由買受人承擔。 4.買受人違反約定沒有收取標的物時毀損、滅失的風險承擔合同法第146條規定，出賣人按照約定或者依照合同法第141條第2款第2項的規定將標的物置于交付地點，買受人違反約定沒有收取的，標的物毀損、滅失的風險自違反約定之日起由買受人承擔。 第26頁，共94頁。

17、5因標的物質量不符合質量要求買受人拒絕接受標的物或者解除合同時，標的物毀損、滅失的風險承擔合同法第148條規定，因標的物質量不符合要求，致使不能實現合同目的，買受人可以拒絕接受標的物或者解除合同。二、合同解除的特殊規定買賣合同的解除除遵循合同解除的一般規定外，還應遵循買賣合同的一些特殊規定。合同法第164條至第167條對此作了規定：1主物合同解除與從物合同解除合同法第164條規定，因標的物的主物不符合約定而解除合同的，解除合同的效力及于從物。 第27頁，共94頁。2數物合同的解除合同法第165條規定，標的物為數物，其中一物不符合約定的，買受人可就該物解除，但該物與他物分離使標的物的價值受損害的

18、，當事人可以就數物解除合同。 3連續供貨合同的解除所謂連續供貨合同，指出賣人將應交付的標的物總數在一定的期限內分成數批連續交付的買賣合同。 4分期付款合同的解除分期付款合同，指合同約定在出賣人交付全部標的物后，標的物的總價款由買受人分二次以上付清的合同。 第28頁，共94頁。第四節 幾種特殊的買賣合同特殊買賣合同，一般指于交易方式上有某種特殊性的合同。由于這些特殊性，生出交易雙方當事人一些特殊的權利義務關系，于是有在法律上作出特別規制的必要。 一、樣品買賣合同樣品買賣合同是指買賣雙方根據樣品而訂立的由出賣人按照樣品交付標的物的合同。 第29頁，共94頁。二、試用買賣合同試用買賣合同，指合同成立

19、時出賣人將標的物交給買受人試用，買受人在一定期限內使用后承認購買并支付價款的合同。按合同法第170條和第171條的規定，試用買賣合同當事人要注意以下特殊的權利義務關系： 1應明確約定試用期。 2買受人在試用期內可以購買標的物，也可以拒絕購買。3試用期屆至，買受人未作表示的，視為購買。 第30頁，共94頁。三、招投標買賣合同以及拍賣合同招投標合同是以招標、投標、開標與決標形式而訂立的合同。 四、易貨合同易貨合同又稱以貨換貨合同、以物換物合同、物物交換合同，是指雙方當事人約定轉移貨幣以外的財物所有權于他方的合同。 第31頁，共94頁。第十章 供用電、水、氣、熱力合同（自學）一、課程的基本要求 通過

20、本章的學習，了解供用合同的概念；供用合同的特征 ；當事人的義務和責任二、本課的重點、難點 供用合同的特征 ；供用合同的性質。第32頁，共94頁。第十一章 贈與合同一、課程的基本要求通過本章的學習，了解贈與合同的概念和特征 ；贈與合同的主要內容 ； 特殊贈與合同 ；二、本課的重點、難點 贈與合同的主要內容 ； 特殊贈與合同 ；第33頁，共94頁。第一節 贈與合同的概述 一、 贈與合同的概念依據合同法第185條的規定，贈與合同是指贈與人將自己的財產無償給予受贈人，受贈人表示接受贈與的合同。 二、贈與合同的特征1贈與合同為轉移財產權的合同2贈與合同是典型的單務無償合同。3贈與合同為諾成合同4贈與合同

21、為不要式合同5贈與合同是一種雙方法律行為第34頁，共94頁。三、贈與合同的種類（一）一般贈與與特種贈與（二）現實贈與與非現實贈與（三）具有社會公益性質、履行道德義務的贈與和不具有社會公益性質、履行道德義務的贈與 （四）口頭贈與、書面贈與和公證贈與（五）需要登記的財產贈與無需登記的財產贈與第35頁，共94頁。第二節 贈與合同的主要內容一、贈與合同的成立與生效（）贈與合同的成立要件（二）贈與合同的生效贈與合同自當事人雙方意思表示一致時成立，但其生效時間依贈與為現實贈與還是非現實贈與而有所不同。二、當事人的權利和義務贈與合同為單務合同，僅贈與人一方負擔合同義務。贈與合同的效力主要是指贈與合同對贈與人

22、的效力。因此贈與合同的效力主要表現為贈與人的義務和受贈人的權利。第36頁，共94頁。（一）贈與人的義務1移轉贈與標的物的義務2瑕疵擔保義務3不履行給付義務的責任（二）受贈人的權利 受贈人的權利是接受贈與物并取得贈與財產的權利。 三、贈與合同的撤銷贈與的撤銷是指有撤銷權的主體撤銷贈與的情形，包括任意撤銷和法定撤銷兩種。（一）贈與合同的任意撤銷 贈與的任意撤銷是指在贈與合同成立后，贈與人得基于自己的意思任意撤銷贈與。 （二）贈與合同的法定撤銷贈與的法定撤銷，是指贈與合同生效后，在發生法定事由，贈與人或者贈與人的繼承人或監護人有權撤銷贈與時，因撤銷權的行使而撤銷贈與。第37頁，共94頁。（三）撤銷權

23、的行使方法及效力撤銷權人行使贈與的撤銷權，應向受贈人為撤銷的意思通知，自撤銷的意思通知到達受贈人時生效。因撤銷權為形成權，其行使的效力在于使贈與關系消滅。 第38頁，共94頁。第三節 特殊贈與合同一、附義務的贈與合同（）含義及特征贈與可以附義務（合同法第190條）。附義務的贈與又稱為附負擔的贈與，是指以受贈人為一定給付為條件，亦即使受贈人于接受贈與后負擔一定義務的贈與。 （二）特殊的效力二、定期給付的贈與合同（一）定期給付贈與的含義 定期給付贈與，是指贈與人應每隔一段時間無償地給予他人以財產的贈與。（二）定期給付贈與的類型及有效期限第39頁，共94頁。三、死因贈與合同死因贈與是因贈與人死亡而生

24、效力的一種贈與、性質上屬于附停止條件的贈與合同。 死因贈與不同于一般贈與之處在于，其不在合同成立時生效而在贈與人死亡時生效。由此，當贈與人死亡時，受贈人亦已死亡的，贈與合同亦不生效力。這是由贈與合同關系是專屬于當事人的法律關系性質所決定的。死因贈與是一種雙方法律行為，不同于單方法律行為的遺贈，亦與有償的、雙務的雙方法律行為的遺贈扶養協議有別。第40頁，共94頁。第十二章 借款合同 一、課程的基本要求通過本章的學習，了解借款合同的種類；借款合同的法律特征；借款合同與幾個相關合同制度的區別；借款合同的內容和形式 ；借款合同的特殊規定 ；二、本課的重點、難點 借款合同與幾個相關合同制度的區別；借款合

25、同的內容和形式 ；借款合同的特殊規定 ；第41頁，共94頁。第一節 借款合同概述一、借款合同的概念借款合同又稱貸款合同、信貸合同，是指雙方當事人在合同中約定，由一方當事人將貨幣借貸給另外一方，在應當期限到來之際，返還借款并支付利息的合同。 二、借款合同的法律特征（一）借款合同的當事人是特定的（二）借款合同的標的物是貨幣金錢（三）借款合同是轉移標的物所有權的合同（四）借款合同是雙務合同第42頁，共94頁。（五）借款合同可以是有償合同，也可以是無償合同（六）借款合同可以是諾成合同，也可以是實踐合同（七）借款合同一般需要提供擔保三、借款合同的種類（一）按照借款合同的主體不同劃分按照借款合同的主體不同

26、來劃分，可分為： 1金融借貸合同。金融借貸合同也叫金融借款合同，是指銀行或者其他金融機構為貸款人的借款合同，是銀行或者其他金融機構與借款人之間關于銀行或者金融機構將貨幣借給借款人使用，借款人按照約定歸還借款并支付相應利息的合同。第43頁，共94頁。2民間借貸合同。民間借貸合同是指銀行或者其他金融機構以外的人為貸款人，所訂立的借款合同，即非金融機構之間關于一方貸款給另一方，另一方在約定的期限內返還相同貨幣，并按照約定的利息支付的合同。（二 ）按照借款的期限不同劃分按照借款的期限不同來劃分，可分為： 1長期借款合同。長期借款合同一般是指貸款期限在5年（不含5年）以上的貸款合同。2中期借款合同。中期

27、借款合同一般是指貸款期限在1年以上（不含1年），5年以下貸款合同。3短期借款合同。短期借款合同一般是指貸款期限在1年以內的貸款合同。第44頁，共94頁。(三)按照借款用途不同劃分按照借款用途不同來劃分，可分為：1、 工業貸款合同。2、 農業貸款合同。3、 商業貸款合同。4、 基本建設貸款合同。第45頁，共94頁。（四）按照是否提供擔保劃分按照是否提供擔保來劃分，可分為：1擔保借款合同。擔保借款合同是指借款人提供一定的擔保，保證自己按期還款，從而向貸款人借得貨幣的合同。2信用借款合同。信用借款合同是指僅以借款人的信譽作為貸款依據發放貸款的合同。 第46頁，共94頁。四、借款合同與幾個相關合同制度

28、的區別（一）借款合同與借用合同的區別（二）借款合同與租賃合同的區別第二節 借款合同的內容和形式一、借款合同的主要內容（一）法律直接規定的合同的主要條款（二）根據合同性質確定的必要條款（三）當事人的特別約定屬于當事人特別約定的條款。第47頁，共94頁。二、借款合同的形式借款合同的成立形式根據法律的規定或者當事人的約定，可以有以下幾種形式：（一）口頭形式（二）書面形式第三節 當事人的權利義務一、借款人的權利義務（一）借款人的權利（二）借款人的義務第48頁，共94頁。二、貸款人的權利義務（一）貸款人的權利（二）貸款人的義務第四節 借款合同的特殊規定一、對提前還款的規定二、對展期還款的規定三、對自然人

29、借款合同的特殊規定（一）自然人借款合同與民間借貸合同的區別四、國際借款合同的特別規定第49頁，共94頁。第十三章 租賃合同一、課程的基本要求通過本章的學習，了解租賃合同的概念和特征 ；租賃合同的種類 ；租賃合同的訂立 ；租賃合同當事人的權利和義務 ；房屋租賃合同的特別規定 ；二、本課的重點、難點 租賃合同的訂立 ；租賃合同當事人的權利和義務 ；房屋租賃合同的特別規定 ；第50頁，共94頁。第一節 租賃合同概述一、租賃合同的概念和特征 （一）租賃合同的概念 合同法第212條規定：“租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。” （二）租賃合同的特征二、租賃合同的種類（一）

30、動產租賃合同和不動產租賃合同 （二）定期租賃合同和不定期租賃合同（三）一般租賃合同和特別租賃合同第51頁，共94頁。第二節 租賃合同的訂立一、租賃合同的訂立程序二、租賃合同的主要條款（一） 租賃合同的當事人。（二 ） 租賃物的名稱。（三 ） 租賃物的數量和質量。租賃物的用途。 （四 ） 租賃期限。（五 ） 租金及其支付期限和方式。（六） 租賃物的維修。其他條款。 第52頁，共94頁。第三節 租賃合同當事人的權利和義務一、出租人的權利和義務 （一）出租人的主要權利 （二）出租人的主要義務二、承租人的權利和義務 （一）承租人的主要權利 （二）承租人的主要義務第53頁，共94頁。第四節 房屋租賃合同

31、的特別規定一、房屋租賃合同概述 （一）房屋租賃合同的概念 房屋租賃合同是指出租人將房屋交付承租人使用、收益，承租人交付租金并于使用完畢后返還原物的協議。 （二）房屋租賃合同的特點二、公房租賃合同的特別規定 公房租賃合同是以國家或集體所有的房屋為租賃物的租賃合同。 第54頁，共94頁。（一）關于合同的訂立（二）關于租金和住房公積金 （三）關于租賃房屋的使用（四）關于共同居住人的居住權（五）關于優先承租權與優先購買權第55頁，共94頁。三、私房租賃合同的特別規定（一）關于合同的訂立（二）關于房屋的使用和共同居住人的居住權（三）關于承租人的優先承租權和優先購買權第56頁，共94頁。第十四章 融資租賃

32、合同一、課程的基本要求通過本章的學習，了解融資租賃合同的概念和特征；融資租賃合同與租賃合同的區別；融資租賃合同當事人的權利和義務 ；二、本課的重點、難點 融資租賃合同與租賃合同的區別；融資租賃合同當事人的權利和義務 ；第57頁，共94頁。第一節 融資租賃合同概述一、融資租賃合同的概念和特征（一）融資租賃合同的概念融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用收益，由承租人支付租金的合同。 （二）融資租賃合同的特征第58頁，共94頁。二、融資租賃合同與租賃合同的區別（一）主體要求不同（二）租賃物的來源不同（三）當事人雙方的權利義務不同（四）租金的計

33、算方法不同（五）租賃期滿后租賃物的歸屬不完全相同（六）合同的生效條件不同第59頁，共94頁。第二節 融資租賃合同的訂立一、融資租賃合同的當事人如前所述，所謂融資租賃合同，是指出租人根據承租人對出賣人、租賃物的選擇，向出賣人購買租賃物，提供給承租人使用收益，由承租人支付租金的合同。二、融資租賃合同的內容和形式（一）融資租賃合同的內容（二）融資租賃合同的形式第60頁，共94頁。三、融資租賃合同訂立的程序融資租賃合同包括租賃與購買物件兩部分內容，涉及出租人、承租人及出賣人三方當事人。 第三節 融資租賃合同當事人的權利和義務一、出租人的權利和義務（一）出租人的權利（二）出租人的義務二、承租人的權利和義

34、務（一）承租人的權利 （二）承租人的義務第61頁，共94頁。第十五章 承攬合同一、課程的基本要求通過本章的學習，了解承攬合同的概念和特征；承攬合同的種類；承攬合同的主要內容 ；承攬合同解除的特別規定；二、本課的重點、難點 承攬合同的種類；承攬合同的主要內容 ；承攬合同解除的特別規定；承攬合同中風險負擔第62頁，共94頁。第一節 承攬合同概述一、承攬合同的概念和特征（一）承攬合同以一定工作的完成為目的（二）承攬合同的標的物具有特定性（三）承攬合同的承攬人應以自己的風險獨立完成工作（四）承攬合同是諾成合同、不要式合同、有償合同、雙務合同 （五）承攬合同是以留置擔保為合同履行擔保的合同。第63頁，共

35、94頁。二、承攬合同的種類（）加工合同這是承攬合同中很常見的一種。加工合同是來料加工合同的簡稱，指承攬人用定作人提供的原材料，按定作人的要求為定作人加工特定的產品，定作人支付約定報酬的合同。 （二）定作合同定作合同是指承攬人根據定作人提出的品種、規格、質量、數量等要求，使用自己的原材料和技術，為定作人制作特定的產品，定作人接受該產品并支付相應報酬的合同。 第64頁，共94頁。（三）修理合同修理合同是指承攬人為定作人修復損壞或發生故障的物品，定作人為此支付相應報酬的合同。 （四）復制合同復制合同是指承攬人依定作人的要求，將定作人提供的樣品重新依樣制作成若干份，定作人接受該復制品并向承攬人支付報酬

36、的合同。 （五）測試、測繪合同測試、測繪合同是指承攬人按照定作人的要求利用自己的技術和設備為定作人完成某一特定項目的測試、測繪任務，定作人接受測試、測繪成果并支付報酬的合同。 第65頁，共94頁。（六）檢驗、鑒定合同檢驗、鑒定合同是指承攬人以自己的技術儀器、設備等為定作人提出的特定事物的性能、問題等進行檢驗、鑒定，定作人接受檢驗、鑒定成果并支付報酬的合同。（七）承攬房屋等不動產的修繕、改建合同承攬房屋等不動產修繕、改建合同是指承攬人為定作人修繕或改建房屋等不動產，定作人為此支付約定報酬的合同。 （八）承攬改造、改制合同承攬改造、改制合同是指承攬人按照定作人的要求，對定作人提供的物品改制成一種新

37、的物品，定作人接受新物品并支付報酬。 （九）承攬印刷合同承攬印刷合同是指承攬人按照定作人的要求，將定作人交付的文稿打印、印刷成定作人所需要的形式，定作人接受印制的成果并支付報酬。 第66頁，共94頁。三、承攬合同的主要內容（一）承攬的標的（二）數量、質量（三）價款和酬金（四）材料的提供（五）承攬方式（六）履行期限、地點、方式（七）驗收標準和方法第67頁，共94頁。第二節 當事人的權利和義務一、承攬方的權利和義務（一）親自完成主要工作的義務 （二）按合同約定提供原材料或接受并妥善保管定作人提供的材料 （三）對承攬的工作保密（四）接受定作人必要的監督、檢驗（五）交付所完成的工作成果（六）工作成果的

38、瑕疵擔保責任第68頁，共94頁。二、定作方的權利和義務（一）按約定提供材料或檢驗承攬人所提供材料的義務（二）協助承攬人完成工作（三）受領并驗收承攬人完成的工作成果（四）支付報酬等費用三、承攬合同中的風險負擔第69頁，共94頁。第三節 承攬合同解除的特別規定 一、承攬人單方解除合同二、定作人單方解除合同 第70頁，共94頁。第十六章 建設工程合同一、課程的基本要求通過本章的學習，了解建設工程合同的概念和特征；建設工程合同的種類；建筑工程合同與承攬合同的區別 ；建設工程分包與轉包的特別規定 ； 建設工程合同的訂立；二、本課的重點、難點 建筑工程合同與承攬合同的區別 ；建設工程分包與轉包的特別規定

39、；第71頁，共94頁。第一節 建設工程合同概述一、建設工程合同的概念和特征(一) 建設工程合同的概念建設工程合同是承包人進行勘察、設計、施工等工程建設，發包人支付價款的合同。 (二) 建設工程合同的特征二、建設工程合同的種類(一) 工程勘察合同(二) 工程設計合同(三) 工程施工合同第72頁，共94頁。三、建筑工程合同與承攬合同的區別(一) 合同主體(二) 合同的標的(三) 國家的管理(四) 合同的計劃性和市場性(五) 合同形式第73頁，共94頁。四、建設工程分包與轉包的特別規定(一) 分包與轉包的概念分包是指已經與發包人簽訂建設工程合同的總承包人或勘察人、設計人、施工人與第三人簽訂合同，將其

40、承包的工程建設任務的一部分交給第三人完成的過程 (二) 分包與轉包應遵循的原則第74頁，共94頁。第二節 建設工程合同的訂立一、建設工程合同訂立的程序和方式(一) 建設工程合同訂立的程序(二) 建設工程合同訂立的方式二、建設工程合同的形式第75頁，共94頁。第三節 建設工程勘察、設計合同一、建設工程勘察、設計合同的概念二、建設工程勘察、設計合同的主要內容(一) 建設工程名稱、規模、投資額、建設地點(二) 勘察人的勘察范圍、進度、質量，設計人的設計要求、進度、質量、設計文件份數(三) 勘察費、設計費的支付第76頁，共94頁。(四) 建設單位須提供資料的內容、技術要求及期限三、當事人權利義務與法律

41、責任(一) 發包人的義務和責任(二) 勘察人、設計人的義務和責任第77頁，共94頁。第四節 建設工程施工合同一、建設工程施工合同的概念工程施工合同，又稱工程建筑合同，是發包人與承包人就工程的建設施工簽訂的明確雙方權利義務關系的合同。二、建設工程施工合同的主要內容(一) 工程名稱、內容、地點和工程造價 (二) 設計文件、技術資料、工程概算、預算的提供(三) 工程建設材料、設備的供應(四) 開工、竣工日期(五) 質量、驗收和保修期第78頁，共94頁。三、當事人的權利義務與責任(一) 發包人的義務(二) 發包人的責任(三) 承包人的義務(四) 建筑人（承包人）的責任第79頁，共94頁。第十七章 運輸

42、合同 一、課程的基本要求通過本章的學習，了解運輸合同的概念和特征；運輸合同的分類；客運合同的概念和特征 ，當事人的權利和義務；二、本課的重點、難點 客運合同的概念和特征 ，當事人的權利和義務（自學）第80頁，共94頁。第十八章 技術合同一、課程的基本要求通過本章的學習，了解技術合同的概念和特點 ；技術開發合同的概念和特征；技術轉讓合同的概念和特點；技術咨詢合同和技術服務合同；二、本課的重點、難點 技術開發合同中的風險責任與成果歸屬 ；技術轉讓合同中的后續改進的技術成果的分享 ； 技術咨詢合同和技術服務合同中的技術成果的歸屬問題。（自學）第81頁，共94頁。第十九章 保管合同一、課程的基本要求通過本章的學習，了解保管合同的概念 ；保管合同的特征；當事人的權利和義務；違反保管合同的責任；二、本課的重點、難點 當事人的權利和義務；違反保管合同的責任。（自學）第82頁，共94頁。第二十章 倉儲合同一、課程的基本要求通過本章的學習，了解倉儲合同與保管合同的區別；倉儲合同的主要內容；當事人的權利義務；二、本課的重點、難點 倉儲合同與保管合同的區別；倉儲合同的主要內