1、農田土地租賃合同范本【律師版】土地租賃，土地租賃是某一土地的所有者所有權與土地使用者使用權在一定時期內相分離，土地使用者在使用土地期間向土地所有者支付租金，期滿后，土地使用者歸還土地的一種經濟活動。當發生土地租賃的時候，那么該合同如何簽訂呢，小編在下方給大家帶來了一篇農田土地租賃合同范本以及簽訂該合同的注意事項，供大家參考參考。農田土地租賃合同范本【律師版】出租方：（以下簡稱甲方）法定代表人：通訊地址：聯系方式：銀行戶頭：銀行卡號:承租方：（以下簡稱乙方）法定代表人：通訊地址：聯系方式：簽訂地點：風險告知：審查主體資格，審查產權證上記載的權利人與土地出租人是否一致。租賃期限，注明租賃起止日期和

2、租賃年限。土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。根據中華人民共和國合同法等有關法律、法規的規定，就乙方租用場地從事花卉生產及經營事宜，雙方達成以下合同。一、甲方同意將在地塊出租給乙方，用于花卉生產及經營，或經甲方同意的其他行業。風險告知：根據中華人民共和國土地管理法第六十三條之規定,農民集體所有的土地的使用權不得出讓、轉讓或者出租用于非農業建設;但是，符合土地利用總體規劃并依法取得建設用地的企業，因破產、兼并等情形致使土地使用權依法發生轉移的除外。二、租賃地塊四至界線東以為界，南以為界，西以為界，北為界。具體坐標見附圖。三、面積本協議租賃土地面積共畝（平方米）。土地測量以四至道路

3、中線為界四、租期自年月日起至年月日止。風險告知：關于土地租賃最高期限的規定中華人民共和國農村土地承包法第五條規定：“農村集體經濟組織成員有權依法承包由本集體經濟組織發包的農村土地。”第二十條規定“耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年;特殊林木的林地承包期，經國務院林業行政主管部門批準可以延長。”五、租金1、租金按年度計算，每年每畝土地租金如下：自年月日起至年月日為免租期。自年月日起至年月日為租金優惠期，每畝租金為元/年。自年月日起，每畝租金基礎為元/年，按每5年遞增10%.2、租金實行一年一付，先交后用制，每年于月_日前交納下一年度的租金，以現金或銀

4、行支票為租金支付方式。3、乙方到期不能支付甲方足額租金的，則甲方按未交部分，每天收取千分之三的違約金。乙方超期60天不能足額繳清租金和違約金的，甲方有權收回土地，并限定乙方在30天內清理場地物產，超期不清理的物產歸甲方所有。風險告知：租賃中，一般會約定租金調整方式，即不同時期采取不同的租金標準。建議采用銀行轉賬方式來支付租金及押金，可直接在合同中指明具體銀行賬號。如果采用現金支付方式，應尤其注意保管好有效的收款憑證。六、甲方權利和義務1、制訂有關治安、消防、衛生、用水、用電、物業、環保、經營管理等內容的各項規章制度并負責監督實施。這些規章制度作為本合同的附件，雙方共同遵守。2、協助各級行政管理

5、機關對違反有關規定的乙方進行監督、教育、整頓，直至單方解除合同。3、按約定為乙方提供場地及相關配套設施和經營條件，保障乙方正常經營。4、除有明確約定外，不干涉乙方正常的生產經營活動。5、對園區進行管理，維護并改善園區的整體形象，包括：對經營品種的規劃和控制、功能區域的劃分、園區經營管理及質量控制;服務質量管理;營銷管理;形象設計;市場調研;公共關系協調;糾紛調解;人員培訓。6、對園區進行物業管理，并負責園區內的安全防范和經營設施的建設及維護，包括：建筑物（包括公共區域及租賃場地）的管理及維修保養;對乙方裝修的審查和監督;水、電、氣、空調等設備、管道、線路、設施及系統的管理、維修及保養;清潔管理

6、;保安管理并負責園區的公共區域安全;消防管理;內外各種通道、道路、停車場的管理等。7、做好園區的整體廣告宣傳和策劃推廣工作，擴大園區的影響力和知名度。七、乙方的權利和義務1、履行合同約定的各項義務。2、具備合法的經營資格，并按照工商行政管理部門核準的經營范圍亮證照經營，做到自主經營、自負盈虧、自擔風險和責任。3、按照約定的用途開展生產經營活動，自覺遵守甲方制訂的各項規章制度及索票索證制度，服從甲方的監督管理、物業管理、推廣安排、促銷安排。4、按期支付租金并承擔因生產經營而產生的各項稅費。5、愛護并合理使用園區內的各項設施，如需改動應先征得甲方書面同意，造成損壞的還應承擔修復或賠償責任。6、按照

7、各級行政管理部門的規定，本著公平合理、誠實信用的原則合法經營，不得損害國家利益及其他經營者和消費者的合法權益，并承擔因違法經營造成的一切后果。7、將場地轉租給第三人或與其他租戶交換場地的，應嚴格按照本合同有關條款辦理。8、按照甲方的要求提供有關本人或本企業的備案資料。9、整個園區內外及所有建筑物外部（除乙方承租場地范圍內自有房屋內部）的廣告發布權歸甲方所有，未經甲方書面同意，乙方不得以任何形式進行廣告宣傳。10、負責租用土地內的規劃（須報園區統一審批）、建設和報建手續工作（乙方土地規劃設計要通過甲方審核批準后方能建設）。11、租賃期間，乙方未經甲方書面同意不得擅自改變租賃土地的用途。12、乙方

8、接受甲方的規劃調整（以不超過乙方租賃面積的10%為限），甲方的規劃調整需要占用乙方租賃地塊的，乙方無條件退出需要占用的土地。調整出的土地面積從調整之日起免計乙方租金。13、如違反規章制度或物業管理，接受甲方處罰。14、乙方負責保管好園區內自己的財物、養護本方的苗木。甲方不負責乙方租賃場地內財物及產品的保管責任。15、每月7日和21日，乙方親自到園區辦公室，領取園區發布的有關通知、通告、文告或其他與乙方生產經營活動有關的紙質文本資料，逾期不領視同乙方默認簽收。八、其他條款1、乙方向甲方支付建設保證金每畝元，乙方按時進場生產經營，并滿足下列協議條款后，于免租期滿之日起抵充乙方的租金，若不按要求開展

9、經營活動的，保證金按以下有關條款進行處置。2、乙方還需向甲方支付合同保證金元/畝，在合同解除并辦清所有清場手續后，由甲方以現金或支票方式無息退還給乙方。3、合同簽訂后乙方應立即對承租地進行規劃，報經甲方同意實施。合同簽訂后20天內，乙方必須進場建設。4、合同簽訂后100天內乙方必須在承租地內種植或有效利用場地達到承租土地的80%以上。5、如果在合同簽訂后180天內乙方種植面積達不到報請甲方批準規劃80%的，甲方有權收回未使用的土地，甲方退回已種植部分的建設保證金，其余部分不退，用作補償甲方的租金損失;如果在合同簽訂后180天內種植面積達不到甲方批準規劃的20%的，甲方有權終止土地租賃合同，已經

10、交納的保證金全額不退，用作補償甲方的租金損失。6、乙方使用的水費、電費以及物業管理費按市場價執行。物業管理辦法由甲方依法律法規另行制定，雙方共同遵守。九、合同中止1、如因國家征用該土地，征地補償按國家有關規定執行。乙方租賃土地上附著物的補償歸乙方所有，其余歸甲方或原土地主所有，本協議自行終止，雙方互不承擔責任。2、土地轉租。本協議簽訂之日起兩年內乙方不得轉租本地塊。兩年后，若乙方因本方原因需要轉租地塊的，必須向甲方申請辦理過戶手續，并由乙方交納相當于涉事地塊當年全年土地租金給甲方作為補償。違反此規定者視同乙方自動退租，甲方收回土地。3、本合同到期自然終止。十、解除條件及違約責任1、乙方有下列情

11、形之一的，甲方有權解除合同，沒收保證金，乙方應按照租用土地當年租金的兩倍支付給甲方違約金。未按約定的用途使用場地或逾期進場建設，經甲方兩次書面通知未改正的。進行其他違法活動累計達兩次或被新聞媒體曝光造成惡劣影響的。逾期60天未足額支付租金、違約金、保證金和水費、電費、物業費等費用的。未經甲方書面同意，乙方累計100天未開展經營活動的。生產經營期間讓土地荒廢半年以上的。合同簽訂后180天內種植面積達不到20%的。不接受甲方的日常管理累計達到三次的。2、甲方或乙方因自身原因需提前解除合同的，應提前90日書面通知對方，經協商一致后方可辦理解除租賃手續，并向對方支付相當于一年的租金作為違約金。因甲方自

12、身原因提前解除合同的，應退回預收的未實際使用期間的租金，并退還保證金及按銀行當年利率為計算基數的利息。3、本合同到期或提前終止，乙方應在甲方規定的30天內清理場地物產并交回土地，逾期不交回土地及清理地面附著物的，乙方應按當年租金標準的兩倍向甲方支付違約金，不清理的物產歸甲方所有，甲方有權單方收回土地。風險告知：違約責任方面，應注意約定出租人延遲交付租賃標的物、交付的租賃物有瑕疵(包括權利瑕疵和質量瑕疵等方面)的違約責任及提前終止合同的違約責任等。為增加違約責任的可操作性，可以約定一方違約后計算損失的范圍，也可約定違約金的具體金額或比例。為了有效制約、懲戒對方違約，違約金數額或比例不宜過低。十一

13、、免責條款因不可抗力的原因（天災、國家政策不允許），使場地不能使用時，本合同自動解除，甲方退還乙方保證金，雙方互不承擔違約責任。十二、補充與附件雙方對合同內容的變更或補充應采用書面形式，并由雙方簽字蓋章作為合同附件，附件與本合同具有同等的法律效力。甲方單方面制訂的規章制度也作為本合同的附件。附件與本合同具有同等效力，規章制度的內容與合同約定相沖突的，以本合同為準，但國家法律、政策另有規定的除外。十三、本合同附件租賃地塊示意圖。十四、爭議解決辦法如一方對本合同產生爭議，雙方應友好協商解決，如協商不成，雙方同意向土地所在地人民法院起訴。十五、本合同一式四份，甲乙雙方各持兩份，自雙方法定代表人或指定代表簽字之日起生效。出租方（公章）：承租方（公章）：法定代表人（簽章）：法定代表人（簽章）：年月日年月日簽訂土地租賃合同的注意事項基本的：主體資格，審查產權證上記載的權利人與土地出租人是否一致。租賃期限，注明租賃起止日期和租賃年限。土地土地信息，列明租賃土地的名稱、位置、面積、質量等級。其他：土地承包合同的內容農村土地承包合同是指農村集體經濟組織的成員或農村集體經濟組織以外的人與其集體經濟組織之間簽訂的承包農村土地，并交付一定收益的協議。土地出租如果是租地開廠，首先看土地土地的性質是荒地還是良田