1、編號:WD-HT-0802裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議（協(xié)議專業(yè)版）協(xié)議書一AGREEMENT DOCUMENT甲方：乙方：日期：協(xié)議系列文字均可修改-協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同 政主管部門申請仲裁或向人民法院起訴。六、濱江新城業(yè)主臨時公約、住戶手冊為本協(xié)議的附件。七、本協(xié)議正本連同附件一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同 等法律效力。八、甲、乙雙方在自愿、平等、協(xié)商一致的基礎(chǔ)上，同意簽訂本 房屋裝飾裝修管理協(xié)議，各自依照協(xié)議約定，行使權(quán)利，履行義 務(wù)。九、本協(xié)議雙方必須遵守，否那么違約方應(yīng)支付守約方違約金元，并主動按本協(xié)議予以糾正及承當(dāng)相應(yīng)責(zé)任。甲方蓋章：物業(yè)管

2、理乙方蓋章：丙方蓋章:代表人：代表人：代表人：年一月日 年一月日 年月一日您可以在此處填寫公司名稱或地址YOU CAN FILL IN THE COMPANY NAME OR ADDRESS HERE協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同裝飾裝修管理服務(wù)協(xié)議（協(xié)議專業(yè)版）說明：甲乙雙方為明確各自的權(quán)利和義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商簽署協(xié)議，在協(xié)議期限內(nèi)按照協(xié)議約定或 者依照法律規(guī)定履行義務(wù)，保證權(quán)利雙方合法權(quán)益不受損害，如有需要可以下載修改或直接打印。物管公司：物業(yè)管理（以下簡稱甲方）購房人：（以下簡稱乙方）裝修單位：（以下簡稱丙方）為加強(qiáng)房屋裝飾裝修的管理和監(jiān)督，有效制止違

3、章裝修行為，保障房屋的結(jié)構(gòu)平安和外觀統(tǒng)一，維護(hù)小區(qū)環(huán)境整潔、美觀、 協(xié)調(diào)及業(yè)主的正常生活秩序，使業(yè)主有一個平安、清潔、優(yōu)美、舒適的居住環(huán)境。根據(jù)建設(shè)部住宅室內(nèi)裝飾裝修管理方法及市物業(yè)管理、消防、供水、供電、燃?xì)?、環(huán)境保護(hù)等有關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)， 管理公司、購房人、裝修單位特簽訂本協(xié)議。一、裝修流程說明1、業(yè)主本人或其委托人到物管公司辦公室領(lǐng)取裝修申請表， 并按表中要求逐項詳細(xì)填寫。2、業(yè)主本人選定裝修施工單位，確定裝修方案，并由施工單位 指定一名防火責(zé)任人。3、業(yè)主會同裝修施工單位負(fù)責(zé)人備齊如下裝修申報材料到物管協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 公司辦理報批手續(xù)：

4、(1 )填好裝修申請表；(2 )裝修施工單位的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證明復(fù)印件(加蓋公司允 許復(fù)制的公章)；(3 )裝修工程明細(xì)表(可在裝修申請表上載明)；(4)裝修方案；(5 )裝修人員身份證復(fù)印件和1寸照片2張。(6 )辦公樓或商場的裝修面積2 50平方米以上，需到縣消防管 理部門申報審批，審批后按審批要求進(jìn)行裝修。4、物管公司客戶服務(wù)部為裝修施工的管理及服務(wù)部門，在查驗 裝修申報材料齊全、受理裝修申報后，現(xiàn)場予以審批。裝修方案的審 批原那么如下：(1 )不能破壞建筑物的主體結(jié)構(gòu)：(2)不能破壞建筑物的建筑面積；(3)確定用電負(fù)荷；(4 )廚房、衛(wèi)生間等樓板防水措施；(5)裝修方案是否符合防火要求

5、；5、裝修方案經(jīng)審批同意后，由業(yè)主/裝修單位負(fù)責(zé)人到物管公司財務(wù)室繳清各項裝修管理費(fèi)用。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同6、裝修單位負(fù)責(zé)人持施工人員身份證復(fù)印件、I寸照片2張和 財務(wù)收款單據(jù)到物管公司客戶服務(wù)部辦理裝修進(jìn)場手續(xù)，包括辦理施 工人員裝修出入證、領(lǐng)取裝修許可證等。7、裝修人員進(jìn)場施工過程中，物管公司有權(quán)進(jìn)行檢查，糾正違 章，對違反裝修規(guī)定者，物管公司將酌情對施工單位或有關(guān)人員給予 處分。高空拋物者從重處分。8、假設(shè)在裝修過程中增加施工人員，必須由裝修單位負(fù)責(zé)人本人 來物管公司填表繳費(fèi)，辦理人員增補(bǔ)手續(xù)，其它人員一律不予辦理；9、裝修竣工后，由業(yè)主

6、（或其授權(quán)委托人）通知物管公司安排 初次驗收。初次驗收通過后，由裝修單位負(fù)責(zé)人帶施工人員的裝修 出入證、辦證押金收據(jù)、初驗合格單財務(wù)室辦理退證手續(xù)、領(lǐng)取裝 修出入證押金。10、自初次驗收通過之日起一月內(nèi)安排復(fù)驗，復(fù)驗合格后，由裝 修單位負(fù)責(zé)人會同業(yè)主憑裝修押金繳納收據(jù)和復(fù)驗合格單到財務(wù)室 辦理退領(lǐng)房屋裝修押金手續(xù)。二、裝修收費(fèi)工程及繳納標(biāo)準(zhǔn)I序號I收費(fèi)工程I繳費(fèi)主體|收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)I備注I111裝修保證金I業(yè)主I住宅：元/1 L業(yè)主與裝修單II I I I戶。其它性質(zhì)物業(yè)I位可協(xié)商確定繳費(fèi)I協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同I I I I另行約定。I主體；2、確定管

7、|I I I I I理公司推薦的裝修|I I I I I公司，不用再行繳|I I I I I納保證金；II 2 |裝修出入證押金及|裝修公司|出入證押金：_ | |I I工本費(fèi)I I元/個；工本費(fèi)：I I|_元/個。III 3 |裝修垃圾清運(yùn)費(fèi)|業(yè)主| _ - _元/戶I x業(yè)主與裝修單|I I I I I位可協(xié)商確定繳費(fèi)I| | | | | 主體；X100 以 | | | | | 下 100 元，150 以 | | | | | 下 150 元，150 以 | | | | |上200 元，躍層250|“111 元三、裝修規(guī)那么1、前期統(tǒng)一裝修無時間限制，當(dāng)業(yè)主開始入住生活后裝修施工 時間為：周

8、一至周五8 : 00 - 12 : 00 , 14 : 00 - 19 : 00 ,周六、日 9 : 30 - 12 : 00 , 14 : 00 - 19 : 00。其余時間可以進(jìn)行墻面粉刷等 無聲響的裝修施工，禁止進(jìn)行一切噪音施工。如違反規(guī)定，物管公司 協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 有權(quán)責(zé)令停工，扣留或沒收工具，視情節(jié)輕重給予處分。2、為保證小區(qū)統(tǒng)一美觀，以下內(nèi)容為禁止之列：(1 )改變建筑物的外觀及造型，在公共設(shè)施部位及私人花園亂 搭建；改變外墻的顏色；(2 )樓房外墻、樓內(nèi)公共用地上進(jìn)行任何形式的搭建、安裝、 鋪設(shè)；(3 ) 一切屋外更改或加建皆

9、在禁止之列。例如：天線、附加建 筑物及標(biāo)志等。3、安裝分體及窗式空調(diào)需到物管公司辦理審批手續(xù)，按物管公 司規(guī)定安裝：(1)空調(diào)支架必須使用足夠強(qiáng)度的不銹鋼材質(zhì),固定螺栓須經(jīng) 防銹處理，否那么，裝修業(yè)主(住戶)要承當(dāng)由此造成的返工及其它損 害(如下雨鐵銹污染外墻面、空調(diào)墜落等)；(2)必須安裝在物管 公司指定的位置，以確保建筑外觀統(tǒng)一整齊。4、凡安裝防盜門、防盜網(wǎng)的，必須按照物管公司的規(guī)定和要求 進(jìn)行安裝。5、施工人員的行為各業(yè)主/裝修單位必須將物管公司簽發(fā)的裝 修許可證張貼在入戶大門上。裝修單位必須對所屬裝修人員的行為 負(fù)責(zé)，裝修人員必須持有效證件，必須衣著整齊，不得在非工作區(qū)逗協(xié)議范本 |

10、AGREEMENT TEMPLATE企業(yè)公民常用合同 留；嚴(yán)禁隨地吐痰、喧嘩、打鬧、賭博飲酒等。物管公司亦嚴(yán)禁工人 在轄區(qū)內(nèi)隨意留宿或生火，如需留宿應(yīng)由業(yè)主本人出面到物管公司辦 理擔(dān)保手續(xù)；如私自居住在樓宇內(nèi)，一經(jīng)發(fā)現(xiàn)，那么按市治 安管理條例規(guī)定送交當(dāng)?shù)嘏沙鏊９と嗽谶M(jìn)入小區(qū)范圍內(nèi)必須配帶裝修出入證。物管公司有最終決定權(quán)批準(zhǔn)進(jìn)入與否。裝修人員嚴(yán) 禁串棟、串戶，違者酌情給予處分。6、垃圾/雜物清理區(qū)，裝修垃圾由物管公司委托清運(yùn)公司集中統(tǒng) 一清運(yùn)。各戶裝修垃圾裝袋后，按物管公司指定的方式和時間堆放到 小區(qū)裝修垃圾中轉(zhuǎn)站內(nèi)。戶內(nèi)裝修垃圾清運(yùn)時間定為每日上午12 : 00-14 : 00 ,晚上6 :

11、 00-9 : 00o嚴(yán)禁將建筑材料、垃圾堆放在公共 場所（包括公共走廊及公共區(qū)域），違者給予處分。嚴(yán)禁高空拋物。（違者將承當(dāng)違約金-元），并由肇事者承當(dāng)由此造成的 全部責(zé)任。如經(jīng)通告后,業(yè)主/住戶及裝修單位未能作出適當(dāng)清理安 排，物管公司將自行雇用工人清理，而費(fèi)用那么從有關(guān)裝修押金中扣除。7、防火責(zé)任（1 ）施工現(xiàn)場必須自備足夠滅火設(shè)備，如手提滅火器。要求每建筑面積設(shè) kg滅火器一個（每戶至少兩個）。（2 ）根據(jù)中華人民共和國消防條例實施細(xì)那么第十條的規(guī)定, 施工單位必須負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的消防工作,各施工單位必須指定一名防協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同 火平

12、安責(zé)任人，負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場的防火平安工作，確保各項防火平安措 施的落實。(3 )各施工單位對現(xiàn)場人員進(jìn)行防火平安和工地管理制度的宣 傳教育，使施工人員提高平安意識，自覺遵守有關(guān)的平安操作規(guī)程和 制度。(4)如發(fā)生消防事故，由發(fā)生事故的施工單位、個人以及雇請 施工的業(yè)主或住戶按規(guī)定承當(dāng)一切經(jīng)濟(jì)及法律責(zé)任。8、平安(1 )各施工單位必須聘請有合格證的電工、焊工，方可進(jìn)行作 業(yè)。(2)施工用電必須嚴(yán)格執(zhí)行市用電防火管理條例和規(guī)程。(3)施工動火，一律到物管公司辦理動火審批手續(xù)。動火作業(yè) 人員必須嚴(yán)格遵守有關(guān)的操作程序和平安規(guī)定，否那么一切后果自負(fù)。(4 )未經(jīng)批準(zhǔn)，工地內(nèi)嚴(yán)禁使用電爐、電炊具等電熱設(shè)施。

13、不 準(zhǔn)使用高瓦數(shù)燈照明。照明燈泡瓦數(shù)一般限制在_w以下，因施工需 要使用碘鋁燈的，應(yīng)先征得物管公司的書面同意，并要做好平安措施, 人離燈滅。裝修工人使用電器設(shè)備時，務(wù)必采取可靠的平安措施，包 括采用適當(dāng)絕緣電線。臨時接駁電線須保證一機(jī)一閘一個漏電開關(guān)， 在施工完成后及時撤除，違者承當(dāng)違約金 元。協(xié)議范本 | AGREEMENT TEMPLATE 企業(yè)公民常用合同9、違章處理物管公司每天將不定時派專人入戶進(jìn)行巡查，監(jiān)督 裝修情況，對違規(guī)現(xiàn)象輕者現(xiàn)場即予糾正。重者物管公司有權(quán)作如下 處理：(1 )責(zé)令停工；(2)責(zé)令恢復(fù)原狀；(3)扣留或沒收工具；(4)停水、停電；(5)賠償經(jīng)濟(jì)損失；(6)根據(jù)政府及行業(yè)主管部門有關(guān)條款予以罰款。以上幾種處分可同時并處。10、更改/還原工程物管公司保存權(quán)利要