1、 13/14世華國際中心電梯采購及安裝工程招標 北京匯和房地產開發有限梯招標范圍及技術要求規范及標準本電梯供貨及施工須執行國家及行業法規標準：TSG_T7001-2009電梯監督檢驗和定期檢驗規則-曳引與強制驅動電梯GB7588-2003 電梯制造與安裝安全規范GB7025-2008 電梯主參數及轎廂、井道、機房的形狀與尺寸GB10058-2009 電梯技術條件GB10059-2009 電梯試驗方法GB10060-2011 電梯安全驗收規范GB50310-2002 電梯工程施工質量驗收規范GB50045-2005 高層民用建筑設計防火規范GB50016-2006 建筑設計防火規范GB/T187

2、75-2002電梯維修規范GB/T24778-2009電梯曳引機GB/T24474-2009電梯乘運質量檢測 上述規范中未盡規范之處，應符合國家或行業、地方頒布現行的標準及規范，選擇最有利于招標人的一種，若有多條選擇，應以質量、性能更優，要求更高的為準。電梯工程范圍及內容2.1安裝施工總則2.1.1招標范圍: 本次招標包括電梯的深化設計、供貨、運輸、電梯井道結構施工配合、設備安裝、調試、驗收、維修保養及售后服務、包括自行解決井道照明及相關的電線、線管、開關、爬梯等；電梯機房（轎箱）至電梯管理系統之間的管線、線槽的安裝和施工由安裝承包商負責。 本項目一期共計 19 部電梯：其中 1部載貨電梯（3

3、#樓）； 1部觀光電梯（1#樓）； 17部客梯（其中2#樓為 7部，3#樓為 8部，5#樓為 2 部，具體見附表電梯設備規格一覽表。2.1現場具備的條件： 1) 總包提供現場施工用臨水、臨電，施工用電提供到二級配電箱；2) 總包提供垂直運輸外用電梯；3) 總包為電梯分包提供材料存放場地。由于現場場地狹小，分包材料應在附近有加工存放場地，半成品應隨使用隨進場，不得有大量材料積壓在現場；4) 總包負責協調各專業分包之間的合作；5) 總包為分包施工提供方便與協助；6) 總包提供垃圾消納場；7）現場安全施工責任及設施設備的保管由中標人負責。2.2安裝施工界面劃分與其他承包商的交接要求 (該項內容中標人

4、與總包及有關分包商分項商定并有文字確認后才能作為合同，否則無效)。下列條文詳細地敘述了其他分包商承擔的工程， 因此不包括在中標人工作范圍內。 然而根據分包合同的規定分包商應在一定的時間和以規定的方式提供所有必要的聯合協作， 提供加工圖紙以及為了便于中標人進行施工和交接所需的其他資料。a) 與總包商的交接工作1. 總包商應完成下列施工工程：1.1載貨電梯、觀光電梯、客梯電梯井道和機房的施工, 所有電梯外呼、層顯、廳門、首層迫降按鈕等的預留孔洞施工，所有孔洞的剔鑿工作；提供施工及調試用電源至電梯機房內；為了起吊和安裝電梯的機器，在電梯機房、電梯井道、電梯底坑提供必要的預留孔、槽、通道、通風，并在井

5、道內按時完成腳手架安裝及拆除；鋼結構/混凝土垂直度及建筑幾何尺寸滿足施工圖要求并向中標人提供準確的建筑坐標尺寸；井道臨時洞口的封閉，防止井道進水措施；提供混凝土填料，用于井道內、機房內、框緣、廳門框、地基和底坑等的灌漿；電梯安裝后無用孔洞的封堵；提供符合規范的臨時保護欄桿，用于施工期間所有電梯的開口（施工期間由安裝單位負責安全）；提供用于電梯設備支撐和錨定的底座，結構基礎(圈梁或地基)；提供在機房內的提升吊鉤、承重梁；配合電梯安裝前設備的垂直運輸；通風井的施工,電梯底坑的防水施工(和水專業配合找坡)，緊急救援門的施工；提供現場臨時材料堆放的場地； 提供機房電源配電箱，用以提供電梯機器供電的電源

6、等。 每組乘客電梯將由正常電源和應急電源兩路供電 (正常電源發生故障時, 能自動切換由應急電源供電) ；圖紙所示的每間電梯機房的照明和動力施工；13)在每個電梯機房內為電梯設備輔助等電位連接提供接地端子；14)電梯機房完成施工圖設計空調和通風系統的供應安裝 ；15)為所有電梯底坑提供排水設施，并采取防止倒灌措施；、中標人應完成的工作內容：2.1載貨電梯、觀光電梯、客梯1）電梯安裝、調試及井道隔離梁、底坑爬梯、安全隔離網等施工；2）承擔現場庫房臨時圍擋的搭設費用，負責貨到現場的保存；并考慮電梯機器自行垂直運輸。各電梯機房臨時門的安裝工作；3）所有廳門、門套、門楣等出廠前應有保護到位的軟保護；4）

7、提供有關土建/鋼結構資料及圖紙進行深化設計（包括井道間隔梁），配合留孔、留洞、預埋等工作，以方便土建/鋼結構施工。同時，應親自核對圖紙上的與現場施工的電梯井道、機房、電梯底坑和底坑的布置及尺寸是否滿足他自己提出的電梯系統，并作技術確認。如尺寸及位置出現問題，應馬上通知總承包及相關單位。現場施工階段對即將完成項進行復核；5）電梯工程的資料應及時整理編制，按時呈審總包并配合工程竣工備案；6）在合同要求的時間內完成電梯的安裝、調試、驗收，按時取得計監局頒發的安全檢驗合格證，相關費用由電梯廠家負責。在取得安全檢驗合格證之前的成品保護，由中標方負責；7）電梯精裝時，中標人全力配合電梯精裝公司的施工，負責

8、對電梯精裝公司的管理，精裝修配合費應在投標文件中加以明確；8）電梯機房臨時門由中標人負責安裝；9）中標人應對電梯吊裝進行充分研究，必須充分考慮在沒有吊塔的情況下通過電梯井道自身進行設備吊裝的可能，費用自理；10）根據所用電梯的功率、電流和啟動特性，提出并審核配電要求；配合設計院完成深化設計；11）機房配電箱至電梯控制柜線槽、線纜的提供和敷設；12）電梯機房到消防控制室控制臺通訊線纜提供、敷設及該路由線槽的安裝； 井道照明和井道插座的供應及安裝； （自選）中標人應根據每一電梯機房的估算來規定其熱損耗和所有特殊的空調設備或按設計要求；b).與保安監控系統分包商的交接工作1.下列內容由保安監控承包商

9、執行：1.1載貨電梯1）在所有電梯內安裝閉路電視攝像頭；1.2觀光電梯、客梯1）在所有電梯內安裝閉路電視攝像頭；2）在每一電梯機房內應提供和安裝供閉路電視攝像機用的同軸電纜；3）（自選）每部電梯增加樓層顯示疊加器，在每個牽引電梯轎廂的鋼絲絞輪盤上，安裝三只磁性較強的磁鋼，每一只磁鋼的色標表示相同的極性，絞輪盤旁邊安裝信號接收器，可以將電梯的運行狀況（樓層編號和運行方向）直接疊加到視頻圖像上，獲得相應的樓層數；4）隨行電纜中包括多媒體芯線；2. 中標人應負責下列內容：2.1載貨電梯1）提供及連接從電梯控制柜至電梯轎廂的隨動電纜或電源線。（項目若有特殊需要可詳填）；2）電梯轎廂頂上均應有220V

10、AC交流電源供接駁使用；3）負責電梯轎廂內保安監控系統攝像頭安裝的定位開孔工作2.2觀光電梯、客梯1）提供及連接從電梯控制柜至電梯轎廂的隨動電纜或電源線。2）電梯轎廂頂上均應有220V AC交流電源供接駁使用；3）負責電梯轎廂內保安監控系統攝像頭安裝的定位開孔工作以及電梯樓層顯示疊加器設備的安裝配合；與消防設備、施工承包商的交接工作1. 以下內容由消防設備、施工承包商提供：1.1載貨電梯、 觀光電梯、客梯1）消防施工單位可在屋頂電梯機房設置電梯迫降接口箱，接口箱內安裝使電梯迫降的消防模塊及24V繼電器；2） 消防施工單位將消防系統控制及返回信號線及24V聯動電源線引入接口箱并壓接好，在箱內端子

11、排處做好線色及控制線和反饋線標識；2. 中標人完成以下工作內容：2.1載貨電梯、觀光電梯、客梯1）中標人應安裝從接口箱內消防提供的火警信號接點至電梯控制柜的最終連接，用以在火災斷路時電梯的自動導航停站；2）電梯歸首并將門打開后，要提供一組閉合無源觸點信號返回接口箱模塊處并通過模塊使消防主機有回答信號顯示；3）從接口箱下口接到電梯控制柜之間的線槽、連線及壓接均由中標人完成；d).與其他弱電專業的交接工作中標人還應配合無線覆蓋系統、樓控（提供樓控接口）的安裝，并和精裝專業密切配合。2.1.4深化設計、施工配合1.招標人在發標時隨招標文件提供一套建筑圖紙（涉及電梯的部分），回標時，投標人應在投標文件

12、中詳細列出深化圖紙目錄，并返還招標人提供的建筑圖紙。2.電梯土建資料、機房面積、機房位置、機房布置、底坑深度，頂層高度（見附件一）和相關建筑圖紙。如提供的圖紙與安裝尺寸相差較大，投標人應在投標文件中明確提出。中標人在接到中標通知書2日歷天內，派專業人員對現場已預留預埋的結構進行核實，不合適盡快提出整改方案，對結構將要預留預埋的進行技術交底。3.中標人應在收到中標通知后14日歷天內提供完整的深化圖紙及施工組織設計（書面一式四份，另提供電子版刻錄光盤兩張）供招標人審核，其中深化圖紙必須經施工圖設計單位審核通過并蓋章。4.中標人所提供的設計及設備需獲得技術質量監督局及其它有關政府部門的認可。5.中標

13、人負責對基礎、孔洞的核實工作；對預留基礎、孔洞尺寸不合理盡快提出整改意見。中標人對預留基礎、孔洞尺寸沒有及時核實，要承擔責任。安裝、調試中標人應派遣有經驗的管理及技術人員到現場進行安裝、調試工作；人員名單如與投標文件不符，需報招標人審批。在開始安裝以前，所有中標人提供的深化圖紙必須經設計院確認通過。中標人需提供全部安裝調試過程中的工具、材料、潤滑劑和易損件，自帶專用儀器儀表。設備安裝完畢，應按照中國相關驗收規范和中標人企業標準進行設備調試，運行和檢測。中標人需要與工程總承包單位協調解決供電、運輸、儲存等工作，確保工程進展。轎箱內攝像頭等設備由招標人提供，中標人負責開孔及安裝。中標人所提供的材料

14、必須在進場前得到招標人的批準。中標人負責制作安裝機房、井道設備等電位端子板及設備的接地工作。轎箱內攝像頭、 多媒體 、 BA 等設備由招標人提供，中標人負責開孔及安裝。中標人應在機房控制柜中提供運行狀態、 BA接口 、 消防聯動接口 等信號端子，由樓控分包單位進行接線，中標人應配合調試。2.1.6驗收培訓服務中標人應按照中國標準及政府部門的規范完成驗收。中標人在甲方規定的竣工日期內負責為招標人取得政府部門安全檢測認可、電梯運行的有關許可證明及獲得政府部門的驗收合格證并承擔相關費用。驗收合格后，免費保修兩年。中標人應負責對招標人指定人員進行電梯設備運行管理、維護保養等方面的培訓，培訓內容及方式見

15、中標人投標文件，培訓費用已包含在合同價款內。中標人應在驗收合格后3日歷天內提供三套必要的資料，至少包括以下內容：（1）帶有地點指示的電梯平面布置圖和停站表（在電梯機房的墻上要配置一套圖紙）；（2）潤滑指示，包括推薦的潤滑劑的品牌、等級；（3）所有需更換的配件的目錄說明，包括訂購表格和說明；（4）所有開關的鑰匙要四套，并且清楚的用標簽標明，所有控制功能也要適當的用標簽標好，并做好標記；（5）使用和維修手冊。2.1.7現場管理要求1. 中標人應服從總包的現場管理與協調，達到總包的質量、進度、安全、消防、文明施工、環保、衛生、保衛、現場規劃等管理要求，嚴格遵守招標人、監理、總包制定的各項規章制度。2

16、. 中標人在現場應配備足夠的工程管理人員。2.2電梯技術要求: 本工程電梯規格及技術要求為：1.客梯凈載重量、梯速、數量 見附件一2.層站 見附件一3.控制方式 見附件一4.適用供電系統條件 電壓220/3807、50HZ。電梯在供電電壓 波動10%及供電頻率波動3%時仍能正常工作5.接地系統 TNS系統6.通風方式 直接送風2.3電梯規格2.3.1 具體規格數量詳見附件一電梯設備規格一覽表。2.3.2 投標人可以在提供滿足電梯功能和建筑井道條件下，提供性能更優、結構更合理、價格更佳的電梯。2.4 電梯控制技術2.4.1 電梯基本控制功能：電梯系統基本功能如附件一；2.4.2中控室監測功能：電

17、梯設置單機自動控制和集中遠程自動監測系統，電梯系統設電梯集中監測系統，監測中心設置在物業管理的消防保安中心控制室。2.4.2.1集中監測系統應遠程監測各樓、各電梯的運行狀態：包括正常運行、運行位置停機、故障顯示、報告故障解救、報警、檢修、恢復正常運行。2.4.2.2監控系統具有故障監測和營救功能。2.4.2.3接受消防中心指令控制消防大樓的各個電梯進入消防狀態，火警消除后控制恢復正常運行。2.4.2.4并有記錄1個月不少于45日歷天運行狀態的存儲內存；記錄運行的特征參數，每周打印出運行情況記錄表。并通過圖形和表格顯示各樓各電梯的運行狀態及綜合資料。2.4.2.5轎箱與中心的緊急通話。2.4.2

18、.6樓控系統自動監測和監視運行狀態參數并顯示記錄、故障報警。2.4.3 電梯消防運行操作：2.4.3.1消防通知返首層：各部電梯均應滿足消防規范要求，包括消防中心發出消防指示時，在消防報警區域內的電梯均接受“消防通知返首層”指令而不應答任何內外召喚直達首層梯廳后開門。2.4.3.2 消防電梯的轎廂、門等設施均應符合消防規范的規定，采用防火功能的門。2.4.3.3當消防電梯門控制裝置受到損壞后，轎廂內應轉換開關，使之脫離門控機構，恢復消防功能。2.4.3.4 當電梯處于消防狀態時,電梯的各種主要保護裝置仍保持功能。2.4.3.5 當火警解除后，消防電梯和報警大樓的其它電梯均應通過電梯監測中心控制

19、恢復正常狀態。2.4.4電梯控制技術:下列條款是電梯的基本要求，并且應包括規范要求的其它必要功能、設施、電氣、機械、安全裝置，以確保安全有效操作運行。2.4.4.1電梯內均安裝轎廂操縱按鈕板投標人可提供最佳設計以供選擇。該操縱按鈕板上應內設一個調整控制箱，其中包括：2.4.4.1.1單獨工作狀態轉換開關；2.4.4.1.2照明和風機開關；2.4.4.1.3轎廂門保護控制開關；2.4.4.1.4檢修與工作轉換開關；2.4.4.1.5轎廂應急燈測試開關。三、功能配置部分（一）電梯標準功能要求序號功能名稱功能說明1全集選將層站上下呼喚信號、轎廂內選信號和其它各種專用信號進行綜合分析處理，自動決定轎廂

20、運行的控制方式。2馬達堵轉和過熱保護、電動機空載保護功能系統監測到馬達發生堵轉或過熱現象，將停止輸出運行信號，禁止電梯運行，直至馬達故障現象消除。3主回路接觸器檢測保護檢測主回路接觸器觸點是否可靠，如發現異常停止轎廂運行。4到站自動開門當電梯到達目的層站后，會自動打開轎門。5指令外召登記與記憶顯示當指令或外召按鈕按下一次，系統接受該信號后，按鈕燈被點亮，顯示請求已被登記，電梯將響應發車。6運行方向與樓層滾動顯示轎內操縱盤和召喚盒均有點陣顯示樓層和顯示運行方向。7本層指令按鈕開門當轎門正在關閉或己關閉，電梯未啟動，按本層的外呼指令按鈕，轎門自動打開。8滿載自動直駛、超載、超速保護功能當滿載時，電

21、梯不響應經過的召喚信號而只響應內選指令信號。9延時關門設定無司機運行時，電梯到站自動開門后，延時若干時間自動關門。此延時時間可在系統參數中設置。10開梯自動開門每次開梯時，如電梯正在開門區，會自動打開轎門。11地下層站設定可通過操作鍵設置地下層站數，以顯示地下層。12無服務自動滅燈、風扇如電梯無指令和外召登記超過3分鐘，轎內照明、風扇自動關閉。如接到內選或外呼信號后，將重新打開投入運行。轎箱內需具備通風功能。13非平層區自動平層當電梯處于非檢修狀態，且未停在平層區，此時只要符合啟動的安全要求，電梯將自動以爬行速度運行至平層區。14轎內超載指示轎廂超載時，轎內操縱盤超載顯示燈亮，蜂鳴器鳴響。15

22、鎖梯服務自動運行狀態下，鎖梯開關被置位后，消除所有召喚登記。電梯仍正常運行，只響應轎內指令直至所有指令登記被消除。而后返回基站，自動關門后停止電梯運行。當鎖梯開關被復位后重新開始正常運行。16端站防止越位在兩端站設有端站保護開關，系統檢測到端站保護開關動作將停止轎廂一切運行。17速度監測系統時刻檢測電梯的運行速度，以防止超速或失速等故障的出現。18防打滑保護系統檢測到“曳引系統打滑將停止轎廂的一切運行。19開門區間限定保護如系統發現廳門或轎門已打開且電梯處于非開門區間內，將停止轎廂的一切運行。20光幕保護加安全觸板當光幕動作，重新開門。如光幕動作不消除則不關門。光束不小于96束。21端站樓層糾

23、正當電梯到達端站時，系統將自動糾正樓層數據。22故障停車自動解救當電梯出現故障，在非開門區急停后，電梯將以原運行方向爬行至最近樓層，平層后開門。23關門故障自動保護非檢修狀態下，關門后門鎖未全部吸合，重新開門再關門。如仍未全部吸合，重新開關門。關門操作次數可通過軟件設定，若關門不到位次數超過該設定值，則停止自動關門，若按關門按鈕，則重新嘗試關門。24斷電數據保持系統斷電時，所有運行數據將完整無誤的保持。25停站設置可設定任意樓層是否停靠。26故障自動診斷功能系統可基于采集的信號，根據內置的故障診斷專家系統判別故障，并產生報警信息。27對講機（報警系統）提供轎頂、轎內、底坑、機房、監控室五方通話

24、裝置。28轎廂應急照明停電時，轎廂內應急照明燈自動點亮。29層站停止指示層顯指示電梯處于非工作（檢修）狀態。30門鎖短路保護在自動方式下，當廳/轎門聯鎖短路時，電梯停止運行，并輸出報警信息，直到短路故障被排除，電梯才可恢復正常運行。31轎內信號防搗亂當檢測到下列情況時，將內選信號取消：1）同時按多個內選按鈕；當外呼或內選按鍵在0.5秒內被連續敲擊時，系統不予登記。2）最遠層站反向消號。32呼梯按鈕防卡死當按鈕卡住超過30秒時，系統將此按鈕屏蔽掉，直到故障被排除，而不影響電梯的正常運行及對其它信號的響應。33接觸器檢測保護檢測主回路以及抱閘接觸器觸點是否可靠，如發現異常停止轎廂運行。34開門故障

25、保護電梯自動運行至目的層站，開門超過設定保護時間，系統關門待梯或運行至其他呼梯層站再開門，并記錄故障信息。35電梯檢修指示層站顯示電梯處于檢修狀態。36轎內錯誤指令取消乘客按下指令按鈕被響應后，電梯啟動前發現與實際要求不符，可連續按2次錯誤指令按鈕，該登記將被取消。37警鈴當電梯發生故障或停電時，按下警鈴按鈕，裝于監控室警鈴鳴響。38消防員運行（消防梯）當消防員開關被置位（非檢修狀態），無論電梯處于什么位置或狀態都要求返回消防基站。全部呼梯和內選指令取消，如電梯正在反向運行則就近停靠不開門，繼而返回基站開門等候，僅登記內選指令信號，消防運行時無自動關門，電梯最大運行時間小于60s時，為標準功能

26、。39火災應急運行（消防梯）該信號來自建筑內的火災傳感器裝置或其他監測裝置，控制系統監測到火災信號后立即返回消防基站，保持開門狀態。40有司機運行內選自動定向、呼梯轎內指示、司機選擇定向、無自動關門（需司機按關門按鈕手動關門，門未關到位時，松開按鈕自動開門）、直駛。41預留接口預留視頻電纜功能、預留音頻電纜、預留BA接口功能 42與其他單位配合電梯監控、五方通話隨行電纜由電梯單位提供并敷設至電梯機房，機房至控制中心部分線纜由弱電智能化承包單位提供并敷設至控制中心。43井道安全門井道安全門與主機電氣互鎖，當井道安全門開啟時電梯自動停止運行，并記錄故障信息。44刷卡式管理專用磁卡呼梯單獨報價。磁卡與電梯應整體鑲嵌。其它功能：開門時間自動調整、禁止反向運行登錄功能、專用運轉、閑暇自行檢測運轉、故障電梯自動分離（聯控）、門的異常檢測裝置、取消錯誤呼叫功能、操作盤文字信息、強制關門。殘疾人電梯配置殘疾人操縱箱、后壁扶手、后壁半身鏡、盲文按鈕、語音報站等功能。5.2技術描述（電氣）：電源進線部位：電機防護等級：IP55控制箱：微電腦控制，所有的控制元件全部裝在封密封的鋼制箱內并經過專用檢測裝置的測試。為便于維修保養工作，控制柜可從扶梯機房內提出來。控制面板：位于扶梯上下部扶手帶入口處，鑰匙開關等元件固定在其上面。緊急停止按鈕：安裝在控制面板上。按下緊急停止按鈕，扶梯將立即停車。停車：