1、萬達(dá)廣場購物中心設(shè)計(jì)任務(wù)書（強(qiáng)電）萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)規(guī)劃院機(jī)電所2013年01月15日 TOC o 1-5 h z HYPERLINK l bookmark15 o Current Document 設(shè)計(jì)范圍3 HYPERLINK l bookmark21 o Current Document 設(shè)計(jì)深度及制圖要求3 HYPERLINK l bookmark25 o Current Document 供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的一般要求5 HYPERLINK l bookmark29 o Current Document 設(shè)計(jì)內(nèi)容5 HYPERLINK l bookmark44 o Current Documen

2、t 供配電系統(tǒng)6 HYPERLINK l bookmark62 o Current Document 配變電所13 HYPERLINK l bookmark93 o Current Document 應(yīng)急電源15 HYPERLINK l bookmark104 o Current Document 低壓配電系統(tǒng)15 HYPERLINK l bookmark109 o Current Document 照明16 HYPERLINK l bookmark126 o Current Document 動力配電19 HYPERLINK l bookmark130 o Current Document

3、火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)20 HYPERLINK l bookmark146 o Current Document 防雷接地22 HYPERLINK l bookmark150 o Current Document 配變電室及重要機(jī)房防水要求22 HYPERLINK l bookmark154 o Current Document 其它要求23 HYPERLINK l bookmark157 o Current Document 14.1節(jié)能設(shè)計(jì)23 HYPERLINK l bookmark163 o Current Document 14.2設(shè)備安裝及選型24 HYPERLINK l bookmar

4、k175 o Current Document 14.3建筑平面布置24 HYPERLINK l bookmark178 o Current Document 14.4設(shè)計(jì)預(yù)留24 HYPERLINK l bookmark181 o Current Document 14.5其他要求25 HYPERLINK l bookmark184 o Current Document 14.6各業(yè)態(tài)的特殊設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)范圍25設(shè)計(jì)范圍1.1項(xiàng)目用地紅線范圍內(nèi)電氣系統(tǒng)設(shè)計(jì)，含高、低壓配電系統(tǒng)及建筑室內(nèi)、 外電氣系統(tǒng)管線等設(shè)計(jì)內(nèi)容。1.2高壓（10kV、20KV、35kV）供電系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合當(dāng)?shù)仉姌I(yè)部門審定要

5、求， 應(yīng)含開閉所、變配電所高壓配電系統(tǒng)圖，平面布置圖、剖面圖、電纜溝布 置、局部詳圖等。1.3低壓配電系統(tǒng)應(yīng)含低壓配電系統(tǒng)圖，平面布置圖、剖面圖、電纜溝布置、 局部詳圖等。例如電氣豎井、樓層配電間設(shè)備布置安裝詳圖；另外待二次 裝修電氣設(shè)計(jì)完成后，應(yīng)對配電系統(tǒng)進(jìn)行核實(shí)并配合裝修之需求對配電系 統(tǒng)進(jìn)行相應(yīng)的設(shè)計(jì)調(diào)整。1.4動力配電系統(tǒng)（含二次控制接線、原理圖或控制、聯(lián)動要求，并對成套 設(shè)備自帶配電、控制箱、柜電氣原理圖進(jìn)行審核并簽字確認(rèn)。）1.5照明配電系統(tǒng)（含普通照明、應(yīng)急照明系統(tǒng)）。1.6防雷、接地及安全系統(tǒng)。1.7火災(zāi)報(bào)警與聯(lián)動控制系統(tǒng)（含防火剩余電流動作報(bào)警系統(tǒng)、電纜感溫探測 系統(tǒng)）。1.

6、8室外建筑夜景照明設(shè)計(jì)業(yè)主另行委托，本設(shè)計(jì)應(yīng)按照夜景照明設(shè)計(jì)要求 預(yù)留電源,但應(yīng)負(fù)責(zé)對該部分設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審核并簽字蓋章確認(rèn)。1.9室外景觀環(huán)境照明設(shè)計(jì)業(yè)主另行委托，本設(shè)計(jì)應(yīng)按照室外景觀環(huán)境照明 設(shè)計(jì)要求預(yù)留電源，但應(yīng)負(fù)責(zé)對該部分設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審核并簽字蓋章確認(rèn)。1.10室內(nèi)精裝修照明設(shè)計(jì)業(yè)主另行委托，本設(shè)計(jì)應(yīng)按照精裝修照明設(shè)計(jì)要 求預(yù)留電源，但應(yīng)負(fù)責(zé)對該部分設(shè)計(jì)內(nèi)容進(jìn)行審核并簽字蓋章確認(rèn)。1.11應(yīng)對所有主力店含百貨、超市、商務(wù)酒店、寫字樓、電器超市、酒樓、 影城、大歌星等及綜合樓、娛樂樓及步行街內(nèi)次主力店內(nèi)精裝修電氣設(shè)計(jì) 進(jìn)行審核、簽字蓋章確認(rèn)。應(yīng)對所有室內(nèi)步行街商鋪精裝修設(shè)計(jì)進(jìn)行審核并簽字蓋

7、章確認(rèn)。系統(tǒng)設(shè)計(jì)應(yīng)符合綠色建筑一星標(biāo)準(zhǔn)；并應(yīng)針對綠建一星標(biāo)準(zhǔn)，提供專 項(xiàng)設(shè)計(jì)說明。設(shè)計(jì)深度及制圖要求（包括但不限于下述內(nèi)容）2.1設(shè)計(jì)應(yīng)符合建筑工程設(shè)計(jì)文件編制深度的規(guī)定2008年版。設(shè)計(jì)成果 應(yīng)包含安全專篇（含火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)、防火剩余電流動作報(bào)警系統(tǒng)、電纜感溫 探測系統(tǒng)、供電可靠性設(shè)計(jì)、疏散照明、線纜選型）。2.2設(shè)計(jì)說明和施工圖應(yīng)完整；設(shè)計(jì)說明中要列出各用電的負(fù)荷等級（供配 電設(shè)計(jì)依據(jù)）。2.3工程總負(fù)荷計(jì)算和分路負(fù)荷計(jì)算：供、配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中，須標(biāo)注出 裝機(jī)容量、平均功率因數(shù)、需用系數(shù)、計(jì)算容量、計(jì)算電流，供電負(fù)荷計(jì)算電流 及其供電回路短路容量校驗(yàn)是斷路器及電纜的設(shè)計(jì)依據(jù)。乙方應(yīng)在設(shè)計(jì)

8、圖紙交付 審核時(shí)，提供負(fù)荷計(jì)算書及必要短路校驗(yàn)和電壓降計(jì)算。（變電所出線的25mm2 及以下電纜回路應(yīng)進(jìn)行短路校驗(yàn)）。2.4電纜溝、電纜橋架內(nèi)電纜應(yīng)標(biāo)注回路編號；主電纜溝、主干電纜橋架應(yīng) 有剖面圖，表示線纜在電纜溝、電纜橋架內(nèi)敷設(shè)情況。2.5末端配電系統(tǒng)應(yīng)詳細(xì)注明用途和容量；例如百貨變配電室照明，地下車 庫排風(fēng)機(jī)等。配電箱、盤（包括預(yù)留）符號或代號標(biāo)注應(yīng)有文字及圖例說明。2.6配電箱、盤應(yīng)提供外形及安裝參考尺寸（mm）。重要設(shè)備及主要安裝場 所如電氣豎井應(yīng)提供安裝大樣圖。嵌墻安裝的配電箱應(yīng)提供安裝高度及預(yù)留洞口 尺寸。2.7應(yīng)按建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例第二十二條注明設(shè)備規(guī)格、型號、性能 等技術(shù)參數(shù)

9、與數(shù)量，但不得指定制造商和供應(yīng)商，不得使用淘汰產(chǎn)品，一般情況 下在為響應(yīng)萬達(dá)集團(tuán)集中招標(biāo)采購要求，設(shè)計(jì)中對低壓斷路器不得標(biāo)注具體型號。 對0.4kV低壓斷路器的表示為：ACB一框架斷路器MCCB一塑殼斷路器、MCB 微型斷路器、ATS PC級雙電源切換裝置、IS一隔離開關(guān)、RCB一帶剩余電流保 護(hù)的斷路器。2.8 0.4kV配電系統(tǒng)中，凡電動操作的斷路器，設(shè)計(jì)中需注明“電動操作” （或以帶說明的符號來表示）；未加注明者均視為手動操作。2.9設(shè)計(jì)中應(yīng)詳細(xì)給出斷路器等配電柜、箱內(nèi)主要元器件的主要技術(shù)參數(shù)及 相關(guān)整定值，明確變壓器、發(fā)電機(jī)組或其他應(yīng)急電源設(shè)備主要技術(shù)參數(shù)；明確高、 低壓配電柜母排等主

10、要技術(shù)參數(shù)。對在設(shè)計(jì)中有連鎖等方面控制要求的設(shè)備，應(yīng) 提供設(shè)計(jì)要求。2.10對設(shè)計(jì)中阻燃及耐火電纜的標(biāo)示：采用GB/T 19666-2005中推薦的方 式。2.11建筑物防雷接地設(shè)計(jì)應(yīng)提供小比例總體引下線布置圖。供配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的一般要求3.1設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)：按現(xiàn)行各國家規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)（含JGJ16-2008）及業(yè)主后續(xù)提 供的更新版設(shè)計(jì)任務(wù)書（如有）及其他書面要求。3.2高、低壓配電室中要留出二臺備用柜的位置，以便由于最終設(shè)備訂貨與 設(shè)計(jì)不符時(shí)可進(jìn)行調(diào)整，設(shè)計(jì)中應(yīng)用細(xì)虛線將備用柜的位置表示出來。3.3高、低壓配電室的位置應(yīng)避免跨越伸縮縫、沉降縫等位置。3.4變配電室應(yīng)至少有一個(gè)通向室外、公共走廊或樓梯間

11、的出口，高壓配電 室與值班室直通或經(jīng)過通道相通，值班室應(yīng)有直接通向戶外或通向走道的門。3.5高、低壓配電室內(nèi)各種通道的最小寬度，應(yīng)滿足GB 50053-94第4.2.4 條、第條、第條的要求。3.6從10kV總配電所以放射式向分配電所供電時(shí)，該分配電所的電源進(jìn)線 開關(guān)宜采用負(fù)荷開關(guān)加熔斷器保護(hù)。3.7容量規(guī)模較大的主變電所宜設(shè)置單獨(dú)的高壓配電室。3.8低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量按負(fù)荷等級、用途、業(yè)態(tài)來布置配電柜盤 面；3.9應(yīng)預(yù)留足夠的備用回路，物業(yè)和百貨變電所內(nèi)所有配電回路需加裝多功 能電子儀表；其他有獨(dú)立計(jì)量要求的分饋電回路加設(shè)計(jì)量裝置。3.10變配電所應(yīng)設(shè)置所用雙電源切換配電箱，供變電所

12、用電使用，電源引 自低壓配電柜不同的兩段母線。3.11高壓供電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)要滿足業(yè)主方同供電部門簽署的相關(guān)協(xié)議，并應(yīng) 符合供電部門關(guān)于變電所設(shè)置位置、繼電保護(hù)（含零序保護(hù)）、操作電源、計(jì)量 方式、設(shè)備選型、設(shè)置高壓開閉所等要求。3.12供配電設(shè)計(jì)需分清業(yè)態(tài)，嚴(yán)格區(qū)分本次工程設(shè)計(jì)和二次裝修設(shè)計(jì)的供 配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)及實(shí)施界面。3.13電氣管路盡量全部從地下室做橋架走，以免市政綜合管線上自來水、 排污、濾水管網(wǎng)管線交叉施工。設(shè)計(jì)內(nèi)容（1）供配電系統(tǒng)（2）配變電所（3）應(yīng)急電源（4）低壓配電電氣照明動力配電火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)設(shè)備安裝及選型防雷接地配變電室及重要機(jī)房防水要求其它供配電系統(tǒng)5.1供電負(fù)荷分級根據(jù)

13、萬達(dá)購物中心的建筑特點(diǎn)，對萬達(dá)開發(fā)建設(shè)的各類型建筑內(nèi)部供電負(fù) 荷分級，可參見下表：建筑內(nèi)部供電負(fù)荷序號建筑物分類建筑物 防火等 級分類負(fù)荷名稱1萬達(dá)購物中心建筑物 名稱一類類一級二級寫字樓消防系統(tǒng)設(shè)備；各弱電系統(tǒng) 控制室電源；生活給水泵、 污水泵、客梯；應(yīng)急照明； 大堂、重要辦公室、會客廳、 會議室(報(bào)告廳)、主要通 道照明；主要設(shè)備用房備用 照明；障礙照明扶梯；生活熱水系統(tǒng)水泵、鍋爐、換熱站百貨商 場/超 級市場 /各業(yè) 態(tài)賣場消防系統(tǒng)設(shè)備；各弱電系統(tǒng) 控制室電源；應(yīng)急照明；金 庫及重要辦公室照明；營業(yè) 廳、門廳備用照明；主要設(shè) 備用房備用照明，收銀系 統(tǒng)；生活給水泵、污水泵；客梯及客、貨兩

14、用電梯；經(jīng)營用冷凍、冷藏系 統(tǒng)；扶梯序號建筑物分類建筑物 防火等 級分類負(fù)荷名稱商業(yè)街消防系統(tǒng)設(shè)備；應(yīng)急照明； 各弱電系統(tǒng)控制室電源；收 銀系統(tǒng)客梯及客、貨兩用電 梯；扶梯健身消防系統(tǒng)設(shè)備；應(yīng)急照明； 各弱電系統(tǒng)控制室電源；影院消防系統(tǒng)設(shè)備；應(yīng)急照明； 各弱電系統(tǒng)控制室電源；各 影廳備用照明客梯；扶梯及放映系 統(tǒng)公寓/ 住宅消防系統(tǒng)設(shè)備；公共區(qū)應(yīng)急 照明；各弱電系統(tǒng)控制室電 源；主要設(shè)備用房備用照 明；航空障礙燈，污水泵、 生活水泵；建筑高度高于 50m客梯建筑高度小于50m客 梯；中水系統(tǒng)；地下車庫、設(shè)備用房消防系統(tǒng)設(shè)備；各弱電系統(tǒng) 控制室電源；生活給水泵、 污水泵、雨水泵、應(yīng)急照明； 主要

15、設(shè)備用房備用照明；第I類停車庫內(nèi)機(jī)械停車設(shè) 備及采用升降梯作車輛疏散出口的升降梯用電行車道備用照明；防空 地下室平時(shí)為一級負(fù)荷類負(fù)荷；戰(zhàn) 時(shí)負(fù)荷：通信系統(tǒng)、應(yīng)急照 明、柴油電站附屬設(shè)備平時(shí)為一級負(fù)荷類 負(fù)荷；戰(zhàn)時(shí)負(fù)荷：通 風(fēng)方式裝置系統(tǒng)、正 常照明、重要風(fēng)機(jī)、 水泵、電動防護(hù)密閉 門、電動閥門2公寓/住宅/ 住宅小區(qū)消防系統(tǒng)設(shè)備；各弱電系統(tǒng) 控制室電源；應(yīng)急照明；主 要設(shè)備用房備用照明；航空 障礙燈，客梯、污水泵、室外道路照明、中水 系統(tǒng)序號建筑物分類建筑物 防火等 級分類負(fù)荷名稱生活水泵消防系統(tǒng)設(shè)備；各弱 電系統(tǒng)控制室電源； 應(yīng)急照明；主要設(shè)備 用房備用照明；障礙 照明；客梯、污水泵、 生活

16、水泵；室外道路 照明；中水系統(tǒng)注：1.消防系統(tǒng)設(shè)備包含消防水泵、消防電梯、排煙風(fēng)機(jī)、加壓送風(fēng)機(jī)；消 防電梯下部及消防泵房內(nèi)排水泵；自動滅火設(shè)備電源；防火卷簾、電動門窗、各 類防火閥電源。主要設(shè)備用房的備用照明是指消防及集中監(jiān)控室、托管機(jī)房、變配電室及 發(fā)電機(jī)房、消防水泵房、生活水泵房、防、排煙系統(tǒng)等機(jī)房的備用照明。防空地下室戰(zhàn)時(shí)負(fù)荷應(yīng)按工程類別并結(jié)合當(dāng)?shù)厝朔啦块T、供電部門有關(guān)規(guī) 定確定。大型商場、超市經(jīng)營管理用計(jì)算機(jī)系統(tǒng)電源為一級負(fù)荷中特別重要負(fù)荷。5.2供電要求（1）一級負(fù)荷供電要求：一級負(fù)荷應(yīng)由兩個(gè)電源供電，當(dāng)一個(gè)電源發(fā)生故障時(shí)，另一個(gè)電源不應(yīng)同時(shí) 受到損壞。除消防設(shè)備、客梯、扶梯等國家規(guī)

17、范要求必須在最末端配電裝置處自 動切換外，其余一級負(fù)荷可末端單回路供電，但需在變配電室保證雙回路供電。（2）二級負(fù)荷供電要求二級負(fù)荷的供電回路，宜由兩回線路供電。（3）備用應(yīng)急電源備用應(yīng)急電源的容量，應(yīng)滿足建筑內(nèi)所有一級負(fù)荷和一級負(fù)荷中特別重要負(fù) 荷的供電要求。5.3負(fù)荷計(jì)算（1）各類建筑、各業(yè)態(tài)功率負(fù)荷密度指標(biāo)，可參見下表：各類建筑、各業(yè)態(tài)功率負(fù)荷密度指標(biāo)序號業(yè)態(tài)名稱功率負(fù)荷密度（W/m2）綜合指標(biāo)不含空調(diào)冷源 綜合負(fù)荷1購物中心高檔百貨150110大型超市150110家電超市10080萬達(dá)影城100 （含空調(diào)冷源負(fù) 荷）80KTV120 （含空調(diào)冷源負(fù) 荷）100電玩110 （含空調(diào)冷源負(fù)

18、 荷）80兒童城80 （含空調(diào)冷源負(fù) 荷）60次主力店（非餐飲）100 （含空調(diào)冷源負(fù) 荷）80次主力店（餐飲、有燃 氣）150 （含空調(diào)冷源負(fù) 荷）110大型酒樓（有燃?xì)狻⑹?用大商業(yè)集中空調(diào)）150 （含空調(diào)冷源負(fù) 荷）110大型酒樓（有燃?xì)狻⒆?設(shè)空調(diào)）180健身100 （含空調(diào)冷源負(fù) 荷）80洗浴100 （含空調(diào)冷源負(fù) 荷）80物管用房8060員工食堂（有燃?xì)猓?50110地下停車場2020室內(nèi)步行街西式快餐（麥當(dāng) 勞/肯德基/必 勝客/德克士）每店提供250 kW星巴克每店提供100 kW序號功率負(fù)荷密度（W/m2）業(yè)態(tài)名稱綜合指標(biāo)不含空調(diào)冷源 綜合負(fù)荷餐飲，不使用燃 氣250 （每

19、間店鋪容量不小于10kW）（含 空調(diào)主機(jī)）餐飲，使用燃?xì)?00 （每間店鋪容量不小于10kW）（含 空調(diào)主機(jī)）服裝及配套100 （每間店鋪容量不小于10kW）（含 空調(diào)主機(jī)）公共區(qū)10070（其中照明負(fù)荷不應(yīng)超過 30W/ m2，包 含局部照明和裝飾照明）中庭大中庭預(yù)留100kW、小中庭預(yù)留50kW2甲級寫字樓（A版）10012090 （辦公區(qū)）甲級寫字樓（B版）801006080（辦公區(qū)）寫字樓（C版）65806580（辦公區(qū)）3公寓80 （一居室：6kW；兩居室：8kW）（未設(shè)煤氣或天然氣、分體空調(diào)）4豪宅（AB版）80100 （分戶空調(diào)）5精裝住宅（CD版）80100 （分體空調(diào)）6普通

20、住宅5060 （一居：4kW；兩居：6kW；三 居：8kW；四居及以上：10kW；）（分體 空調(diào)）7住宅 底商/ 室外 步行 街按餐飲考慮250 （每間店鋪容量不小于10kW）8物業(yè)管理用房80609地下停車場2020注：1）.供電負(fù)荷總指標(biāo)中，空調(diào)系統(tǒng)負(fù)荷均以壓縮式制冷設(shè)備負(fù)荷為基準(zhǔn)，如空調(diào)系統(tǒng)選用吸收式制冷設(shè)備，總供電負(fù)荷密度指標(biāo)將降低20% 30%。.各業(yè)態(tài)供電負(fù)荷指標(biāo)應(yīng)根據(jù)本標(biāo)準(zhǔn)并結(jié)合當(dāng)?shù)亟?jīng)濟(jì)發(fā)展水平及當(dāng)?shù)毓?電部門有關(guān)標(biāo)準(zhǔn)確定。室內(nèi)步行街餐飲面積按全部室內(nèi)步行街面積的50%計(jì)算。各業(yè)態(tài)負(fù)荷計(jì)算系數(shù)：各業(yè)態(tài)負(fù)荷計(jì)算系數(shù)序號業(yè)態(tài)需用系數(shù)同時(shí)系數(shù)1購物中 心高檔百貨0.800.85 0.9

21、超市0.80.85 0.9主力店、次主力店、商管用房0.80.85 0.9室內(nèi)步行街0.80.8 0.85車庫0.80.92寫字樓0.80.85 0.93公寓/住宅12戶及以下0.95 1.012戶及以上，36戶及以下0.65 0.8536戶以上，72戶及以下0.60 0.5072戶以上0.454住宅底商/室外步行街0.5負(fù)荷計(jì)算時(shí)應(yīng)注意，下列負(fù)荷不應(yīng)計(jì)取：消防類負(fù)荷；備用負(fù)荷。負(fù)荷計(jì)算時(shí)，用于空調(diào)系統(tǒng)的制冷設(shè)備負(fù)荷與制熱設(shè)備負(fù)荷不能重復(fù)計(jì) 算，應(yīng)取其容量大者進(jìn)行計(jì)算。施工圖階段負(fù)荷計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)格式見下表所示：序 號用電項(xiàng)目容量指標(biāo)(kW/m2)建 筑 面 積 (m 2)設(shè) 備 容 量 Pe( k

22、W)需 要 系 數(shù) (K x)功 率 因 數(shù) (Cos 少 )正 切 值 (Tan 少 )計(jì)算 容量 /有 功功 率Pjs( kW)無功 功率 Qjs(k var)視在 功率 Sjs( kVA)計(jì) 算 電 流 Ijs(A)無功 功率 補(bǔ)償 率(kvar /kW)有 功 功 率 同 時(shí) 系 數(shù)無 功 功 率 同 時(shí) 系 數(shù)配變電所6.1對于城市綜合體項(xiàng)目，一般狀況下，以下業(yè)態(tài)應(yīng)獨(dú)立設(shè)置變電所：百貨；超市；酒店(商務(wù)酒店除外)；(4 )寫字樓；公寓；住宅(根據(jù)供電部門要求設(shè)置，含住宅區(qū)底商)；自持物業(yè)(一般包含影城、娛樂、健身、室內(nèi)步行街、地下室等)；(8 )回遷物業(yè)(含商業(yè))；(9)室外步行街銷

23、售類商鋪；6.2以下業(yè)態(tài)可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際情況，考慮招商、成本、運(yùn)營管理前提下，經(jīng)供電 方案咨詢、論證后，確定是否需設(shè)置變電所：大型酒樓(2 )商務(wù)酒店6.3電壓等級一般應(yīng)采用10KV電壓等級，根據(jù)當(dāng)?shù)毓╇姉l件設(shè)置。6.4供、配電系統(tǒng)設(shè)計(jì)的一般要求低壓配電系統(tǒng)的設(shè)計(jì)中應(yīng)盡量按負(fù)荷等級、用途、業(yè)態(tài)確定干線分路及 盤面布置；應(yīng)預(yù)留2030%的備用回路。6.5無功補(bǔ)償在高壓側(cè)或低壓側(cè)設(shè)無功功率集中補(bǔ)償裝置；經(jīng)集中補(bǔ)償后，在高壓側(cè)功率因數(shù)應(yīng)不小于0.9；在低壓側(cè)功率因數(shù)應(yīng)不 小于0.95。補(bǔ)償裝置中電容器應(yīng)串聯(lián)適當(dāng)電抗器。物業(yè)和百貨變電所供電負(fù)荷中存有大量的非線性負(fù)荷，應(yīng)設(shè)置有源或無源濾波器，以抑制高次諧

24、波。6.6電能計(jì)量百貨、超市、星級酒店、寫字樓、物業(yè)應(yīng)實(shí)行高壓計(jì)量；家電超市、大 型酒樓、回遷還建業(yè)態(tài)等是否設(shè)置高壓計(jì)量應(yīng)根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際狀況，在考慮招商、 成本、運(yùn)營管理及供電部門意見等因素后，再行確定。按業(yè)態(tài)及業(yè)主方要求設(shè)置低壓計(jì)量。公寓、住宅、室外步行街銷售類商 鋪、銷售類底商實(shí)行一戶一表，分戶計(jì)量，計(jì)量表具由供電部門確定。（3）物業(yè)、百貨、寫字樓（甲級）配變電所，除在其變壓器出線處設(shè)總計(jì)量 表外，配變電所各低壓饋線回路也設(shè)計(jì)量子表（根據(jù)商管公司要求）。其計(jì)量表 應(yīng)為多功能數(shù)字電表，具遠(yuǎn)傳功能。（4）公寓、住宅、商業(yè)步行街商戶及單層或單元出租型寫字樓戶內(nèi)用電計(jì)量 表具應(yīng)集中設(shè)于樓層公共區(qū)，計(jì)

25、量表具應(yīng)按供電部門要求選取；如供電部門對計(jì) 量表具無特殊要求，應(yīng)選用預(yù)付費(fèi)型電表且具備遠(yuǎn)傳功能。（5）計(jì)量表具及互感器精度應(yīng)達(dá)到：高壓互感器0.2級；計(jì)量表0.5級；低 壓互感器、計(jì)量表0.5級。6.7繼電保護(hù)及電氣測量商管物業(yè)、百貨配變電所高壓柜應(yīng)采用智能化保護(hù)裝置或變電所綜合繼保系 統(tǒng)，系統(tǒng)應(yīng)預(yù)留通訊接口，其功能除應(yīng)滿足繼電保護(hù)的要求外，還應(yīng)滿足變配電 監(jiān)控系統(tǒng)的要求并將數(shù)據(jù)傳送至能源管理平臺。6.8變配電監(jiān)控系統(tǒng)商管物業(yè)、百貨分別設(shè)置變配電監(jiān)控系統(tǒng)（與能源管理平臺共用一套系 統(tǒng)）。（1）變配電監(jiān)控系統(tǒng)監(jiān)測范圍：商管物業(yè)、百貨變配電室（室外步行街變電所、超市變電所不作）（2）變配電系統(tǒng)監(jiān)控

26、內(nèi)容：高壓柜：電流、電壓、有功功率、無功功率、視在功率、開關(guān)分合 閘狀態(tài)、過流、低電壓、短路接地狀態(tài)直流屏：停送電、充放電狀態(tài)以及輸出電壓、累計(jì)充放電次數(shù)、充 電電壓、電池溫度變壓器：鐵心線圈溫度、散熱風(fēng)機(jī)啟停狀態(tài)低壓配電進(jìn)線柜和母聯(lián)柜：電流、電壓、頻率、有功功率、無功功 率、功率因數(shù)、諧波率、開關(guān)狀態(tài)低壓饋線柜：電流、電壓、有功功率、有功電量、開關(guān)狀態(tài)電容補(bǔ)償屏：補(bǔ)償電流、無功功率、功率因數(shù)、電容溫度柴油發(fā)電機(jī)組：電壓、電流、頻率、啟動電池電壓、冷卻水溫度、 油箱油位高低、冷卻風(fēng)機(jī)啟停狀態(tài)UPS、EPS電源：充放電狀態(tài)、電池失效狀態(tài)、輸出電壓6.9與能源管理平臺的分工界面（1）高壓柜：應(yīng)能獨(dú)

27、立完成繼保和就地測量、顯示的所有功能，并預(yù) 留通訊接口給能源管理平臺。變壓器：預(yù)留通訊接口給能源管理平臺。直流屏：能實(shí)現(xiàn)6.8條中的全部功能，并預(yù)留通訊接口給能源管 理平臺。柴油發(fā)電機(jī)組：能實(shí)現(xiàn)6.8條中的全部功能，并預(yù)留通訊接口給 能源管理平臺。UPS、EPS:能實(shí)現(xiàn)6.8條中的全部功能，并預(yù)留通訊接口給能源 管理平臺。低壓進(jìn)線柜、饋線柜、電容補(bǔ)償屏：安裝智能儀表(帶通訊接口)， 儀表能實(shí)現(xiàn)6.8條中的全部功能。應(yīng)急電源7.1下列電源可以作為應(yīng)急電源：獨(dú)立于正常電源的柴油發(fā)電機(jī)組(2 )供電網(wǎng)絡(luò)中獨(dú)立于正常電源的專用饋電回路EPS應(yīng)急電源裝置UPS不間斷電源裝置(5 )蓄電池組7.2下列建筑

28、應(yīng)設(shè)置柴油發(fā)電機(jī)組：星級酒店超高層建筑當(dāng)?shù)叵谰只螂娏χ鞴懿块T有要求的建筑物低壓配電系統(tǒng)8.1配電線路應(yīng)設(shè)短路保護(hù)、過負(fù)荷保護(hù)、接地故障保護(hù)，配電系統(tǒng)保護(hù)配合應(yīng) 具有選擇性。變壓器低壓主進(jìn)斷路器應(yīng)設(shè)過負(fù)荷長延時(shí)、短路短延時(shí)和接地故障保護(hù); 母聯(lián)斷路器應(yīng)設(shè)過負(fù)荷長延時(shí)、短路短延時(shí)保護(hù)；饋電回路斷路器應(yīng)采用過負(fù)荷 長延時(shí)及瞬時(shí)過電流保護(hù)。(2)變電所低壓配電回路斷路器短路分?jǐn)嗄芰?yīng)不低于所在位置預(yù)期短路 電流，具體要求如下：序號變壓器容量(KVA)變壓器低壓側(cè)斷路器短路分?jǐn)嗄芰?(KA)備注1800N2521000N3531250N4041600N5052000N5062500N658.2屬于不同

29、業(yè)態(tài)的用電負(fù)荷，其供電電源應(yīng)引自本業(yè)態(tài)供電系統(tǒng)。8.3配電系統(tǒng)應(yīng)按防火分區(qū)、人防分區(qū)、功能分區(qū)及業(yè)態(tài)配電。8.4寫字樓、公寓的夜景照明和廣告燈箱均從其配變電所放射式獨(dú)立配電，且設(shè) 置獨(dú)立計(jì)量（帶遠(yuǎn)傳功能）；商管物業(yè)（自持） 百貨的夜景照明和廣告燈箱均從 物業(yè)配變電所放射狀獨(dú)立配電，且設(shè)置獨(dú)立計(jì)量（帶遠(yuǎn)傳功能）。8.5步行街商鋪電氣系統(tǒng)管線應(yīng)由公共區(qū)引入。8.6消防系統(tǒng)線纜不應(yīng)與其他回路線纜共用橋架，如不能滿足，中間應(yīng)設(shè)防火隔 板。8.7不同電壓等級的回路不應(yīng)共用電纜橋架。8.8雙回路供電的低壓配電線路應(yīng)敷設(shè)于不同電纜橋架（或設(shè)隔板）或保護(hù)管內(nèi)。 8.9電纜橋架寬度應(yīng)按要求留有裕量，電纜總截面面

30、積不應(yīng)大于橋架內(nèi)截面面積 的 40%。8.10本項(xiàng)目中制冷站冷水主機(jī)、購物中心室內(nèi)步行街商鋪用電、百貨、甲級寫 字樓、酒店、公寓及超高層建筑正常照明用電負(fù)荷應(yīng)使用密集型母線槽供電（供 電局有特殊要求的除外）。對其他負(fù)荷量大、集中及含有大量未確定容量之用電 負(fù)荷，可根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際使用需求、安裝條件、供電距離及項(xiàng)目成本狀況確定是否 使用母線槽進(jìn)行供電。在地下室及制冷機(jī)房和水泵房內(nèi)敷設(shè)的母線槽應(yīng)選用防護(hù) 等級不低于IP54，如采用低于此防護(hù)等級的母線槽應(yīng)在母線槽全程采用防護(hù)蓋 板。8.11室內(nèi)步行街電氣豎井應(yīng)按區(qū)域設(shè)置，間距不大于80米，且不應(yīng)少于4處。 8.12強(qiáng)電豎井凈安裝面積不應(yīng)少于5m2；室內(nèi)

31、、外步行街強(qiáng)電豎井凈安裝面積不 應(yīng)少于8m2。照明9.1照度標(biāo)準(zhǔn)可參照下表：照度標(biāo)準(zhǔn)表（參考質(zhì)量管控標(biāo)準(zhǔn)）序號建筑場所類別照度標(biāo)準(zhǔn)（LUX）國標(biāo)房產(chǎn)條件推薦值序號建筑場所類別照度標(biāo)準(zhǔn)（LUX）國標(biāo)房產(chǎn)條件推薦值1百貨類珠寶、首飾、眼鏡5008008001000其他場所營業(yè)廳500800500中餐廳200800300收銀臺500800500辦公室300800300會議室3008005002超市營業(yè)廳5005003健身前臺300300辦公室300300公共走道50 10075游泳池（水面）3003004賣場家電（國美、蘇寧）300500服裝、鞋飾300400家具、建材3004005商業(yè)步 行街主入

32、口500600500600地下車庫扶梯廳200250200250中庭500600500600二層250300250300頂層2503002503006公寓起居室100150臥室75100辦公室-3007停車庫車道7575車位50公共 場所樓梯間及前室30 7550 75電梯廳75 150150200公共走道50 10075設(shè)備變配電室、柴油機(jī)100200150200序號建筑場所類別照度標(biāo)準(zhǔn)（LUX）國標(biāo)房產(chǎn)條件推薦值用房房弱電系統(tǒng)機(jī)房300500200300消控、監(jiān)控機(jī)房500300500制冷站、鍋爐房、水泵房、電梯機(jī)房、 熱力站1001501502009.2地下車庫照明（1）按防火分區(qū)進(jìn)行照

33、明配電。（2）采用智能照明控制系統(tǒng)，分回路、分區(qū)域控制。（3）燈具應(yīng)采用LED光管，均勻布置。（4）地下車庫的照明分為車道照明和車位照明。車道照明采用線槽燈，車位 照明采用吊桿燈。照明要求：車道燈的20%照明為應(yīng)急照明，其余為一般照明。 應(yīng)急照明采用EPS集中供電。安裝高度大于2.4m；其中車道的燈具布置及安裝 高度需考慮小汽車及貨柜車的行駛要求。9.3樓梯間、樓梯前室照明（1）樓梯間設(shè)置應(yīng)急照明；樓梯前室如設(shè)置一般照明及應(yīng)急照明，應(yīng)分回路 供電，設(shè)置專用應(yīng)急照明配電箱和普通照明配電箱。該部位照明同商場其他部位 的照明應(yīng)嚴(yán)格分開以適應(yīng)二次裝修的靈活變更。（2）樓梯間和樓梯前室的照明采用豎向配電

34、。（3）購物中心樓梯間和樓梯前室不設(shè)置就地控制開關(guān)，采用智能照明控制系 統(tǒng)控制；辦公樓和公寓樓梯間的樓梯間采用聲光控開關(guān)控制。（4）百貨、超市等賣場除應(yīng)設(shè)置普通照明、疏散照明外還應(yīng)設(shè)置備用照明。9.4智能照明控制系統(tǒng)（1）地下車庫、室內(nèi)步行街公共區(qū)域、樓梯間、百貨公共區(qū)域照明控制應(yīng)采 用智能照明控制系統(tǒng)；（2）商管和百貨的智能照明控制系統(tǒng)應(yīng)分別設(shè)計(jì)，分別設(shè)置系統(tǒng)服務(wù)器；安 裝于各自的集中控制室。（3）照明控制系統(tǒng)應(yīng)具備以下功能：監(jiān)測并顯示各個(gè)照明回路的開閉狀態(tài)、故障報(bào)警，并記錄故障報(bào)警的內(nèi) 容和時(shí)刻；在中央監(jiān)控界面上實(shí)現(xiàn)手動/自動模式切換；應(yīng)提供TCP/IP、RS485或OPC接口和協(xié)議，與一

35、鍵式集中監(jiān)控系統(tǒng)連接。（4）車庫照明控制模式見下表：分級模式M開燈時(shí)段照明效果/部位A1A2A3B1B2平時(shí)/節(jié)假日T1T2T3說明：1、照明效果部位：A1，A2-車道照明，各占40%車道照明；A3-車道照明，占20%車道照明（兼為 應(yīng)急備用照明）；B1，B2一車位照明，各占50%車位照明。2、開燈時(shí)段（平均24小時(shí)/天）：T1 10:00 至 22:30； 12.5 小時(shí)（營業(yè)時(shí)間，全開）；T2 22:30 至 03:00； 4.5 小時(shí)（部分業(yè)態(tài)營業(yè)時(shí)間，車道開60%，車位50%）； T3 03:00至10:00； 7小 時(shí)（非營業(yè)時(shí)間，車道開20%）動力配電消防水泵、噴淋水泵及消防專用風(fēng)

36、機(jī)盡量采用直接起動方式；當(dāng)電機(jī)容量大 于或等于45kW時(shí)須采用Y-A起動方式。對常用空調(diào)、水泵、風(fēng)機(jī)等用電負(fù)荷電動機(jī)起動、控制，應(yīng)考慮變壓器容量、 電動機(jī)起動所造成電壓降并結(jié)合規(guī)范要求來確定電動機(jī)全壓啟動控制容量。對大 容量電動機(jī)應(yīng)采用Y-A降壓起動、控制方式。空調(diào)機(jī)組、冷凍水泵（通風(fēng)專業(yè) 有特殊要求者除外）應(yīng)采用變頻控制，其變頻控制信號應(yīng)結(jié)合BA控制要求。室內(nèi)步行街風(fēng)機(jī)盤管配電應(yīng)能自動控制供電、斷電。各業(yè)態(tài)若有控制設(shè)備在屋面，需在本業(yè)態(tài)方便操作的地方和屋面均設(shè)置控制開關(guān)。火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)11.1系統(tǒng)要求：1物業(yè)、百貨、塔樓、星級酒店分別設(shè)置火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)。2消防控制室設(shè)置要求：1）商管物業(yè)

37、（自持）消防控制中心設(shè)在一層或地下一層，面積150-180m2， 視頻安防監(jiān)控中心與消控中心合用，結(jié)構(gòu)荷載在6KN/M2；2）塔樓的消防控制系統(tǒng)設(shè)置于商管物業(yè)消防控制中心；3）百貨消防控制中心設(shè)在一層或地下一層，面積：80-100 m2，視頻安防 監(jiān)控中心與消控中心合用，結(jié)構(gòu)荷載在6KN/M2；4）如消防控制室與一鍵式集中控制室合用，則機(jī)房面積按照一鍵式集中控 制室要求設(shè)置。11.2技術(shù)要求：1火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)主機(jī)容量應(yīng)預(yù)留不少于15%主機(jī)容量作為備用余量。消防 系統(tǒng)應(yīng)提供TCP/IP、RS485或OPC接口，使一鍵式集成控制系統(tǒng)能夠?qū)崟r(shí)讀 取消防系統(tǒng)狀態(tài)。2燃?xì)鈴N房、煤氣表房、燃?xì)忮仩t房及室

38、內(nèi)燃?xì)夤艿姥鼐€應(yīng)安裝可燃?xì)怏w探測 器。3高度大于12米大空間（中庭等）場所，應(yīng)安裝紅外探測器或圖像型火災(zāi)探 測器。4火災(zāi)警報(bào)：在每一個(gè)防火分區(qū)應(yīng)至少設(shè)置一個(gè)火災(zāi)聲光報(bào)警器，設(shè)置位置宜 設(shè)于電梯廳或疏散通道靠近樓梯口處，火災(zāi)警報(bào)裝置與火災(zāi)應(yīng)急廣播應(yīng)分時(shí)播放 控制。火災(zāi)聲光報(bào)警器在室內(nèi)步行街設(shè)置間距不應(yīng)超過80米。影院每個(gè)觀眾廳應(yīng)安裝一個(gè)火災(zāi)聲光報(bào)警器。影院每個(gè)觀眾廳入口處均應(yīng)設(shè)置手動報(bào)警按鈕。5火警確認(rèn)方式一般為人工確認(rèn)及同一防火分區(qū)內(nèi)兩個(gè)及以上探測器同時(shí)報(bào) 警。6非消防電源強(qiáng)切：當(dāng)火警被確認(rèn)后，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)應(yīng)自動切除火警發(fā)生點(diǎn)防火分區(qū)及同層相 鄰防火分區(qū)內(nèi)非消防電源，步行街非消防電源不聯(lián)動

39、強(qiáng)切；室內(nèi)步行街發(fā)生火警并被確認(rèn)后，消防聯(lián)動控制系統(tǒng)應(yīng)自動切除整個(gè)步行街（步 行街商鋪部分、步行街通道部分、步行街中的次主力店）內(nèi)部非消防電源，與其 相鄰的其他防火分區(qū)非消防電源不聯(lián)動強(qiáng)切，7消防聯(lián)動：室內(nèi)步行街發(fā)生火警并被確認(rèn)后，聯(lián)動其屋頂采光窗執(zhí)行機(jī)構(gòu)，強(qiáng)制關(guān)閉采 光窗，以執(zhí)行消防排煙指令；室內(nèi)步行街發(fā)生火警并被確認(rèn)后，應(yīng)切斷商鋪電磁門吸電源，使店鋪門能自 動關(guān)閉。8電氣消防系統(tǒng)的管線采用明敷（墻上垂直敷設(shè)的暗埋）；9步行街公共區(qū)域與內(nèi)鋪消防系統(tǒng)分回路設(shè)置。11.3防火剩余電流動作報(bào)警系統(tǒng)1購物中心、酒店、寫字樓、公寓均應(yīng)設(shè)置防火剩余電流動作報(bào)警系統(tǒng)；2對下列用電負(fù)荷供電回路應(yīng)設(shè)置防火剩余

40、電流動作報(bào)警系統(tǒng)：（1）照明及應(yīng)急照明類負(fù)荷；（2）照明、動力等負(fù)荷混合用電如經(jīng)營用電、二次裝修用電；（3）有負(fù)荷變更的場所；（4）將來使用用途不定的備用回路；（5）超高層建筑動力回路。一級防火及以下建筑的純動力負(fù)荷回路（空調(diào)及其他動力配電回路） 不需設(shè)置3主機(jī)設(shè)于消防控制中心，信號檢測點(diǎn)設(shè)于樓層配電箱進(jìn)線處（超市設(shè)于變電 所內(nèi)）。漏電檢測動作電流值不大于500mA。防火剩余電流動作報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)具有 探測漏電電流、過電流等信號，并發(fā)出聲光報(bào)警信號。4主機(jī)應(yīng)提供TCP/IP、RS485或OPC接口，使一鍵式集成控制系統(tǒng)能夠?qū)崟r(shí) 讀取系統(tǒng)數(shù)據(jù)。11.4電纜溫度檢測系統(tǒng)購物中心、酒店、寫字樓均應(yīng)設(shè)置電

41、纜溫度檢測系統(tǒng)；火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)應(yīng)包括電纜溫度檢測系統(tǒng)，線型感溫探測器報(bào)警信號通過 火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)信號輸入模塊接入火災(zāi)自動報(bào)警系統(tǒng)，要求所有線型感溫探測 器均應(yīng)有地址編碼。1線型感溫探測器設(shè)置位置要求：（1）變電所電纜夾層、低壓電纜溝內(nèi)；（2）變電所低壓出線電纜橋架內(nèi)（出變電所之后不設(shè)置）；（3）電氣豎井電纜橋架內(nèi)2線型感溫探測器選型：（1）線型感溫探測器選用戶內(nèi)型纜式定溫可恢復(fù)式感溫電纜，感溫電纜 外護(hù)套應(yīng)為阻燃型（B級）（JTWNZ-LD）。（2）線型感溫探測器動作溫度選定為85C。11.5智能疏散照明系統(tǒng)在室內(nèi)步行街、百貨等人員密集場所宜設(shè)置智能型疏散照明系統(tǒng)，在地面設(shè) 置時(shí)，設(shè)置間距

42、不宜大于5m。智能疏散照明系統(tǒng)應(yīng)與火災(zāi)自動報(bào)警和聯(lián)動控制系統(tǒng)聯(lián)網(wǎng)，火災(zāi)自動報(bào)警系 統(tǒng)應(yīng)能讀取智能疏散照明系統(tǒng)的數(shù)據(jù)和狀態(tài)。防雷接地12.1變電所、開閉所、制冷站、水泵房等場所除應(yīng)設(shè)置局部等電位接地端子箱 外還應(yīng)設(shè)等電位接地帶12.2電氣井道應(yīng)作等電位接地12.3防雷接地接地測試端子應(yīng)避開建筑主要出、入口配變電室及重要機(jī)房防水要求13.1變電所、開閉所設(shè)置位置：1在建筑物設(shè)有地下室時(shí)，一般情況下應(yīng)設(shè)于地下室，但應(yīng)避免變電所、開 閉所設(shè)于地下室最底層。2其正上方不應(yīng)設(shè)有衛(wèi)生間、水箱間、水泵房（水池）及帶有給、排水接口 的管道層等長期積水的場所。3正下方不宜設(shè)有水池、水箱間。13.2變電所、開閉所的

43、土建、設(shè)備條件：變電所、開閉所應(yīng)設(shè)置防水浸措施（含地面抬高、防水、排水、管孔封堵等）：1變配電所、開閉所設(shè)于非最底層時(shí)，其室內(nèi)地面高度應(yīng)高于室外地面200mm。2如因特殊原因變配電所、開閉所設(shè)于建筑物最底層時(shí)，長江以南及多水地 區(qū)其室內(nèi)地面應(yīng)高于室外地面800mm，長江以北600mm，并設(shè)有防水浸措施。注:變配電所、開閉所室內(nèi)地面高度為其建筑標(biāo)高高度。3變配電所、開閉所的門口設(shè)置不小于300mm的防水門檻。4室內(nèi)不應(yīng)有無關(guān)管道通過，消防栓及其水管不應(yīng)設(shè)于變電所、開閉所的外 墻上。5室內(nèi)電纜溝、電纜夾層應(yīng)設(shè)有排水措施和設(shè)施。6電源進(jìn)、出線應(yīng)避開建筑主要出入口，并應(yīng)在結(jié)構(gòu)外墻預(yù)留足夠的供電電 源進(jìn)

44、、出線防水套管，防水套管做法采用最新的35kV及以下電纜敷設(shè)標(biāo)準(zhǔn) 圖集中防水套管做法。進(jìn)出線盡量避免直接進(jìn)入變配電所內(nèi)，宜靠近變配電所設(shè)置進(jìn)線間。13.3設(shè)備機(jī)房配電設(shè)備（指落地安裝的）設(shè)置位置及防水措施1冷凍機(jī)房、鍋爐房、消防泵房的配電設(shè)備應(yīng)設(shè)單獨(dú)的配電間，配電設(shè)備底 部安裝高度應(yīng)高于地面不小于300mm。2換熱站及水泵房的配電設(shè)備可不設(shè)置單獨(dú)房間，但應(yīng)集中設(shè)置配電設(shè)備， 配電箱的防護(hù)等級不小于IP54；配電設(shè)備底部安裝高度應(yīng)高于地面不小于300mm。14.其它要求14.1節(jié)能設(shè)計(jì)1選用合理的供電方案，盡量使變壓器負(fù)荷率處于最佳。單臺變壓器負(fù)荷率 一般為 65%80%。2對運(yùn)行時(shí)間差異較大類

45、負(fù)荷，可采用錯(cuò)峰設(shè)計(jì)，來有效降低供電系統(tǒng)裝機(jī) 容量。3對于季節(jié)性負(fù)荷，如空調(diào)負(fù)荷應(yīng)單獨(dú)設(shè)置變壓器，在非空調(diào)季，可以關(guān)停 供制冷機(jī)房主電源的變壓器，避免變壓器空載損耗。4在變壓器低壓側(cè)，應(yīng)設(shè)集中無功功率補(bǔ)償裝置。集中補(bǔ)償后，供電系統(tǒng)功 率因數(shù)應(yīng)達(dá)到：高壓側(cè)0.9，低壓側(cè)不低于0.95。5對常年運(yùn)行之動力設(shè)備如電梯、扶梯等應(yīng)采用變頻控制；大容量水泵、空 調(diào)機(jī)組設(shè)備應(yīng)根據(jù)設(shè)備專業(yè)要求采用變頻控制。6綠色節(jié)能建筑應(yīng)按照國家有關(guān)節(jié)能設(shè)計(jì)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行設(shè)計(jì)：（1）室外夜景照明及環(huán)境景觀照明應(yīng)進(jìn)行照明節(jié)能控制。控制方式可采 用定時(shí)或亮度控制方式，亦可采用兩者兼用方式。大型場所如地下 車庫、室內(nèi)步行街和百貨公共區(qū)應(yīng)

46、采用智能照明控制系統(tǒng)，控制技 術(shù)可采用I-BUS、EIB等開放式控制系統(tǒng)。（2）照明系統(tǒng)應(yīng)盡可能采用光效較高的光源，盡可能減少使用白熾燈。 大面積照明場所如地下車庫應(yīng)采用LED照明燈具；室外景觀及夜景照 明燈具可采用LED或光伏燈具，燈具型式由設(shè)計(jì)方案確定。（3）選用節(jié)能型產(chǎn)品。如選用節(jié)能型變壓器SCB10（11）及變頻器等。14.2設(shè)備安裝及選型變壓器選用節(jié)能型干式變壓器。雙電源切換裝置應(yīng)選用PC級產(chǎn)品。室內(nèi)一般照明燈具應(yīng)以熒光燈、節(jié)能筒燈為主，節(jié)能型熒光燈管建議 選用T5系列。為節(jié)約工程造價(jià)，除涉及到消防電氣系統(tǒng)外的沿墻及吊頂內(nèi)敷設(shè)的電 氣穿線鋼管（p25以下）均應(yīng)選用薄壁穿線鋼管。為方便

47、固定垂直電纜，強(qiáng)電豎井內(nèi)的電力電纜橋架應(yīng)選為梯式電纜橋 架；其余部位電纜橋架選型為托盤式橋架。線纜選型（1）消防系統(tǒng)負(fù)荷供電回路線路選擇：特級防火建筑物：消防設(shè)備供電干線及分支干線采用礦物絕緣 電纜；其他消防回路采用低煙無鹵型阻燃 A類耐火電纜（導(dǎo)線） （WDZAN）。如不采用礦物質(zhì)絕緣電纜，應(yīng)經(jīng)當(dāng)?shù)叵谰峙鷾?zhǔn)。一級防火建筑物（含購物中心及5A級寫字樓、星級酒店等）： 消防負(fù)荷采用低煙無鹵型阻燃B類耐火電纜（導(dǎo)線）（WDZBN）；（2）非消防負(fù)荷供電回路線路選擇：均選用低煙無鹵型B級阻燃線 纜（WDZB）。大于240mm2截面電纜的選用須征求許可。14.3建筑平面布置1變電所應(yīng)接近負(fù)荷中心，可

48、緊臨由其供電的制冷機(jī)房，值班室宜設(shè)在 制冷機(jī)房和變電所中間部位以利于管理。2電氣豎井（強(qiáng)、弱電井）門應(yīng)開向公共部位，尤其不要開在精品店內(nèi)， 電氣豎井盡量寬面開門，即采用寬面操作方式。3消防控制室與監(jiān)控室應(yīng)盡量緊鄰布置或合用同一房間，以方便管理。 變配電室、制冷機(jī)房值班室應(yīng)直接對外（不途經(jīng)變配電室及制冷機(jī)房）。14.4設(shè)計(jì)預(yù)留1在地下一層要預(yù)留出至室外照明的穿線管，預(yù)埋數(shù)據(jù)線套管及電源套管以供商場促銷之用。2 所有暗裝配電箱設(shè)計(jì)中要給出預(yù)留墻洞的定位及尺寸。14.5其他要求1在出圖后，若有局部手工變更的地方在電子版本中亦應(yīng)修改，提供給 甲方的電子版本須為修改后的最終版本。2 施工交底紀(jì)要、設(shè)計(jì)變

49、更均應(yīng)及時(shí)抄送萬達(dá)規(guī)劃院，審核通過后方可 下發(fā)施工單位執(zhí)行。14.6各業(yè)態(tài)的特殊設(shè)計(jì)要求及設(shè)計(jì)范圍1電影院（1）設(shè)計(jì)界面1）所有與消防有關(guān)的電氣設(shè)計(jì)（樓梯間照明、疏散照明、消防電梯、 消防風(fēng)機(jī)）。2）電梯及扶梯配電。3）空調(diào)配電與控制。4）放映夾層配電。5）二次裝修電源預(yù)留。（2）由地下層變電所引下述供電回路，在變電所出線端設(shè)置計(jì)量：1）影院應(yīng)急照明雙電源。2）消防風(fēng)機(jī)自變電所引2路電源。3）自變電所引專用回路供放映設(shè)備專用電源配電箱：配電箱設(shè)在放映 夾層；各電影廳放映設(shè)備分配電箱在放映機(jī)左側(cè)。4）影院空調(diào)、風(fēng)機(jī)動力自變電所專用回路供電。5）由下層至影院的扶梯用電歸于影院，自變電所專用回路供電

50、。6）預(yù)留二次裝修電源：該電源供二次裝修的一般用電一小賣部、售票 處、休閑酒吧或咖啡廳、辦公區(qū)、觀眾走廊、衛(wèi)生間、放映夾層一般 照明等。2電玩（1）設(shè)計(jì)界面1）所有與消防有關(guān)的電氣設(shè)計(jì)（樓梯間照明、疏散照明、消防電梯、 消防風(fēng)機(jī)）。2）電梯及扶梯配電。3）空調(diào)配電與控制。4）二次裝修電源預(yù)留。（2）由地下層變電所引下述供電回路，在變電所出線端設(shè)置計(jì)量：1）應(yīng)急照明雙電源切換箱。2）空調(diào)動力自變電所引專用回路供電。3）預(yù)留二次裝修電源至樓層電氣豎井：營業(yè)用電（動力、照明）負(fù) 荷密度參見“各類建筑、各業(yè)態(tài)功率負(fù)荷密度指標(biāo)”3健身（1）設(shè)計(jì)界面1）所有與消防有關(guān)的電氣設(shè)計(jì)（樓梯間照明、疏散照明、消防

51、電梯、 消防風(fēng)機(jī)）。2）電梯及扶梯配電。3）空調(diào)配電與控制。4）二次裝修電源預(yù)留。（2）由地下層變電所引下述供電回路，在變電所出線端設(shè)置計(jì)量：1）應(yīng)急照明雙電源切換箱。2）空調(diào)動力自變電所引專用回路供電。3）預(yù)留二次裝修電源至樓層電氣豎井：營業(yè)用電（動力、照明）負(fù) 荷密度參見“各類建筑、各業(yè)態(tài)功率負(fù)荷密度指標(biāo)”4運(yùn)動零售（1）設(shè)計(jì)界面1）所有與消防有關(guān)的電氣設(shè)計(jì)（樓梯間照明、疏散照明、消防電梯、 消防風(fēng)機(jī)）。2）電梯及扶梯配電。3）空調(diào)配電與控制。4）二次裝修電源預(yù)留。（2）由地下層變電所引下述供電回路，在變電所出線端設(shè)置計(jì)量：1）應(yīng)急照明雙電源切換箱。2）空調(diào)動力自變電所引專用回路供電。3）預(yù)留二次裝修電源至樓層電氣豎井：營業(yè)用電（動力、照明）負(fù) 荷密度參見“各類建筑、各業(yè)態(tài)功率負(fù)荷密度指標(biāo)”5電器超市（1）設(shè)計(jì)界面1）所有與消防有關(guān)的電氣設(shè)計(jì)（樓梯間照明、疏散照明、消防電梯、消防風(fēng)機(jī)）。2）電梯及扶梯配電。3）空調(diào)配電與控制。4）二次裝修電源預(yù)留。（2）由地下層變電所引