1、第十章 土地(td)勘測定界第一節 概 述土地勘測定界的意義、特點和原則土地勘測定界是根據土地征用、劃撥、出讓、農用地轉用、土地利用規劃及土地開發整理復墾等工作需要，實地界定項目用地范圍、測定界址位置、調繪土地利用現狀、計算用地面積等的技術服務性工作。特點：政府行政行為，成果具有法律效力主要對象是界樁及邊界線的位置和走向，準確性高最終成果是界樁成果表、邊界線位置和走向說明、邊界線地形圖勘界成果可靠性強，有嚴格(yng)的檢核原則：符合國家有關法律的原則符合地籍信息管理、地籍資料充分應用的原則符合有效檢核的原則1共十一頁土地(td)勘測定界的工作內容界樁的埋設和測定 實地核實界線的位置和走向，現

2、場確定并即時埋設界樁，繪制界樁位置略圖，并進行測量工作。邊界線的標繪將雙方(三方)確定的邊界線、界樁點的位置準確的標繪在規定的地形圖上。對邊界線兩側一定范圍內與確定邊界線、界樁位置有關的地物、地貌及地理名稱注記進行補測和修測。邊界協議書附圖的繪制附圖詳細表示邊界線位置，具有法律效力。各類要素符號、顏色及規格要求與邊界線標繪成果一致。邊界線走向和界樁位置說明走向說明以明確描述(mio sh)邊界線實際走向為原則。位置說明根據界樁登記表中所填內容編寫。2共十一頁土地勘測定界(dn ji)的工作程序接受委托現場踏勘制定技術方案外業測量外業調查檢查驗收提交成果收集圖件及勘測資料面積量算及匯總放樣測量平

3、面控制測量地類調查權屬調查儀器設備的準備編繪勘測定界圖、撰寫勘測定界報告準備工作外業工作內業工作成果檢查驗收及歸檔圖10-1 土地(td)勘測定界工作程序框圖3共十一頁第二節 技術方案的擬定(ndng)與外業調查工作準備工作組織協調：在當地土管部門的組織下，涉及勘界單位、用地單位和用地范圍內的各土地權屬單位的相互協調與配合；或成立相應的協調機構收集資料：相關的政策文件及用地批準文件、圖件資料、權屬證明文件、產權資料、控制點成果和相關資料、界址點或與定界、放樣有關的資料等等實地踏勘，制定技術方案：在收集、分析有關資料的基礎上，實地踏勘各類控制點的情況和條件，確定合格的技術方案；方案體現科學、實際

4、和經濟的原則，實施前需進行論證和審核工作底圖：選擇現勢性好的土地利用現狀圖、地籍圖、或地形(dxng)圖，比例尺一般不小于1:2000；工作底圖還要進行整飾，保留或補測必要的地籍、地形(dxng)要素；如果變化范圍較大，應考慮重測或重攝。4共十一頁權屬調查(dio ch)與地類調查(dio ch) 勘測定界時外業工作的核心是權屬調查和地類調查。權屬調查對用地范圍內土地權屬單位的土地權屬來源及土地權利所及的位置、界址等情況的調查。權屬調查的方法和程序地類調查將用地范圍內及其附近的各地類界線測繪或轉繪在工作底圖(d t)上，并標注地類符號；核實地類現狀與原圖的一致性。權屬調查室內審核資料標定界址點

5、實地核定現場指界是否具備土地權屬定界資料填寫土地權屬界線協議書、地籍調查表繪制草圖是否5共十一頁第三節 勘測定界(dn ji)中的界址測量控制測量界址(ji zh)點放樣極坐標法、前方交會法、關系距離法來放樣界址點；圖解獲得界址點坐標，利用控制點和圖解坐標放樣界址點，圖解界址點坐標的點位誤差不大于圖上0.3mm；極坐標法放樣時，控制點設站的對中誤差不大于3mm，角度觀測兩個半測回，檢查后視方向偏差不大于30；距離放樣一般不大于200m，個別地方可放寬到300m。RTK技術在土地勘測定界中的應用 測定界樁位置、確定用地范圍、計算用地面積、實地放樣。6共十一頁第四節 土地勘測定界圖、面積量算及技術

6、(jsh)報告土地勘測定界(dn ji)圖的編制土地勘界圖的內容用地線、界址點、用地總面積；用地范圍內各權屬單位土地面積及地類面積，用地范圍內行政界線、各權屬單位的界址線、基本農田線；土地利用總體規劃確定的建設用地范圍內，農用地轉為建設用地的范圍線、地類界線、主要地物、文字注記、數學要素等。土地勘測定界圖和用地范圍圖的繪制土地勘界圖有編繪和直接測繪兩種方法；土地勘界圖的比例尺一般不小于1:2000，線狀工程不小于1:10000，用地范圍圖比例尺一般不小于1:10000；用地范圍圖的制作采用計算機繪圖方式，圖上內容應與勘測定界圖、土地分類面積表中內容一致。7共十一頁土地勘測定界(dn ji)面積

7、量算和匯總主要內容有：項目用地總面積，項目占用國有土地、集體土地的面積，占用農用地、建設用地、未利用地的面積；量算出征用面積和其中占耕地(gngd)、基本農田的面積；劃撥或出讓土地的數量，代征土地面積和其中占耕地、基本農田的面積，臨時用地面積；規劃道路面積；占用他項權利的集體土地或國有土地的面積。量算方法和精度與第五章內容相同，以m2為單位(取至小數點后一位)，較大面積以公頃為單位(取至小數點后四位) 。8共十一頁土地勘測定界技術報告(bogo)的編寫主要內容有：勘界技術說明：項目概述、勘測定界的依據、施測單位及日期、勘測定界工作情況；土地勘界表：用地單位名稱及經辦人、單位地址及主管部門、土地

8、座落及用途、相關(xinggun)文件、圖幅號、勘界單位的簽注(勘界單位的主管領導、項目負責人及審核人的簽名)；勘測定界面積表：申請用地占用的國有土地及集體土地的總面積；占用農用地、建設用地、未利用地的總面積；征用集體土地的總面積、國有土地劃撥的總面積、國有土地出讓的總面積；代征的集體土地總面積、用地單位申請的道路規劃總面積臨時用地總面積等；土地分類面積表、界址點坐標成果表、界址點點之記及用地地理位置圖。9共十一頁檢查和驗收(ynshu)提交審查核定的資料(zlio)有： 土地勘界圖、外業記錄、計算手薄、控制網點圖、平差計算資料以及土地勘測定界技術報告書。以建設項目用地勘測定界技術規程為依據，嚴格進行內外業檢查。內容有： 平面控制、碎部測量、勘測定界圖和技術報告書等內外業觀測記錄、計算資料及圖件。驗收合格后分別提交用地單位及審批該項目用地的政府土管部門。10共十一頁內容摘要第十章 土地勘測定界。第十章 土地勘測定界。第一節 概 述。走向說明以明確描述邊界線實際走向為原則。圖10-1 土地勘測定界工作程序框圖。第二節 技術方案的擬定與外業調查工作。方案體現科學、實際和經濟的原則，實施前需進行論證(lnzhng)和審核。權屬調查與地類調查。對用地范圍內土地權屬單位的土地權屬來源及土地權利所及的位置、界址等情