1、有限公司中央空調工程施工承包合同甲方（發包方）： 合同編號：乙方（承攬方）： 簽訂地點：廣西南寧市雙方依照中華人民共和國合同法和建筑安裝工程承包合同條例的規定，結合本工程的具體情況，經友好協商，本著雙方平等互利原則，達成以下合同條款：第一條、工程概況11工程名稱： 中央空調工程12工程地點： 13承包范圍：中央空調工程整體獨立承包，包工包料。以雙方確認的中央空調施工圖紙為準，包括但不限于以下指定范圍。131一層中央空調施工范圍包括（不包含備件庫）：中央空調安裝內包括主機（模塊風冷冷熱水機組），冷水管道、冷凝水管道，風管、風機盤管、水管道及風管道保溫。電控部分從開關控制箱起由乙方負責，主機基礎由

2、甲方負責。風口由乙方負責定位及安裝，裝修負責開孔。開關控制箱到主機電纜由乙方負責。132二層空調施工范圍顧客休息室使用天花空調，辦公區使用柜式和分體空調。分體空調業主在各辦公室開關箱內預留一個空開給乙方使用，從開關箱引出由乙方負責，空調外機基礎由甲方負責，其他全部由乙方負責，乙方對設備安裝調試，并交付合格產品。柜機所使用的開關控制由乙方負責。空調的設備及材料詳見乙方提供的報價清單為準。（注：按雙方工程負責人簽字蓋章確認的施工圖紙要求范圍和質量施工）。14承包方式：乙方獨立包工和全部包料方式。15施工工期：本工程自2011年 月 日開工，具體時間以甲方書面通知為準，合同總工期為 個 日歷天。16

3、合同總價款（含乙方開具全額稅票及公司管理費）：（小寫） ￥ .- 元，（大寫）： 人民幣 萬元整 。17工程質量：均符合國家相關質量規范，達到甲方要求并經過廠家建店驗收標準。第二條、組成合同文件21本合同條款。22甲、乙雙方簽字確認的中央空調設計圖紙及東風日產廠家中央空調標準。23通風與空調工程施工質量驗收規范GB50234-2002及相關中央空調內容的分部分項的行業標準規范規定的合格標準。24標注有施工方法和工序的明細表。25標注有名稱、規格、品牌、生產廠家的主材及設備明細表。26甲方在項目實施過程發布的管理規章制度及通知。第三條、甲方責任31 開工前 5 天，向乙方提供經確認的施工圖紙或作

4、法說明 貳 份，并向乙方進行現場交底。全部騰空或部分騰空房屋，清除影響施工的障礙物。向乙方無償提供施工所需的水、電、照明等設備，并說明使用注意事項。辦理施工所涉及的各種申請、批件等手續。32 甲方依據本合同確定的驗收標準對乙方所施工的項目進行驗收。33甲方負責協調與政府、城管、交警之間的關系；但乙方亦應遵守相關部門管理法規，盡量避免施工行為對當地居民等周邊環境造成不良影響。34施工用水用電由甲方定點提供電、水源，施工單位引至各樓層，水電費用由乙方負責。同時，乙方自行解決乙方施工期間施工隊的住宿、辦公場地，并負責宿舍管理及雇員安全及秩序。35甲方指派 莫世林 為甲方工地代表，負責合同履行，對工程

5、質量、進度進行監督檢查，辦理驗收及其它事宜，施工中甲方代表的所有簽證為甲方行為。注：甲方特別指派 魏蒼敏 （聯系方式： ）為甲方該項目總監，如項目遇有超出本合同總價、逾期竣工交付、材料質量調低以及甲方項目人員有違法違章等可能損害甲方利益或加重甲方責任的情形，乙方可以書面或電話方式，直接與甲方項目總監聯系。36委托廣西華藍工程咨詢管理公司監理公司進行工程監理，監理公司任命 為總監理工程師，其職責在監理合同中應明確，并將合同副本交乙方 壹 份。37甲方工地代表在履行職務期間，有收受或變相享有乙方給付利益或超越其職責及本合同約定的甲方權利義務等有損于甲方利益的行為，甲方有權不承認及承擔由此產生的任何

6、法律后果。第四條、乙方責任41開工前 5 天，乙方列出本工程所使用主材及設備明細表，該明細表包括材料及設備名稱、規格、型號、產地、品牌、品質等級/能效級別、數量，并提供主材樣品交給甲方封樣，經雙方簽字確認的主材 “標樣”作為乙方入場材料驗收的標準，本工程主材包括但不限于管件等。各批次材料和設備進場后未施工前，必須通知甲方工地代表進行初步驗收，并提交合格證等產品品質證明材料。42乙方參加并接受甲方組織的施工圖紙會審或設計變更、說明的現場交底，擬定施工方案和進度計劃，交甲方審定。43乙方指派 為乙方駐甲方工地代表，負責合同履行。按要求組織施工，保質、保量、按期完成任務，解決協調由乙方負責各項事宜及

7、協調、處理現場各方工作。44乙方工地代表在履行職務期間，有收受享有對方給付利益或超越本合同約定的乙方權利義務等有損于乙方利益的行為，乙方不承擔由此產生的任何法律后果。45乙方必須遵守國家和地方政府及有關部門施工現場管理的規定及相關法規，辦好施工保險等有關證件，提供管理人員、工人身份證復印件及相片各一張經甲方備案。46乙方必須嚴格執行施工規范、安全操作規程、防火安全規定、環境保護規定。嚴格按照設計圖紙要求和設計交底進行施工，對工人做好技術質量交底及安全技術交底，編制工程結算表。47乙方向甲方提交工地管理人員及進場施工人員名單和資料，乙方保證相關人員具有相應的施工資質和能力，負責進行三級安全等教育

8、，并承擔施工期間的安全責任。遇有安全事故，必立即通報甲方及安監部門。48乙方自行保管入場材料，若因乙方保管不當造成損失，甲方不負任何責任。49乙方對完成的工程在驗收交付甲方前，對施工現場的一切設施和工程成品負有保護責任。410乙方有責任及時協助甲方辦理竣工驗收手續，并編制工程結算書。4、11乙方必須使用本單位的施工隊伍進行施工，不得以任何形式轉包給其他單位。如發現有轉包給其他單位或承包人臨時拼湊的工程隊伍進行施工的情況，甲方有權扣減工程造價百分之二十的款項為違約金，決定終止乙方施工合同，要求承擔所造成的一切經濟損失，由乙方承擔；經甲方的同意，乙方可將部分工程進行分包。乙方必須事先對全部施工人員

9、（含甲方許可乙方轉包的工程施工人員）購買工傷、工亡保險。4、12乙方應當獨立完成本合同義務，乙方與第三方發生的任何糾紛與甲方無關，如因此影響甲方的利益，乙方首先向甲方承擔相應法律責任。第五條、關于要求工期及設計變更的約定51如甲方要求在合同約定的工期提前竣工的，應征得乙方同意，雙方簽證確認后，甲方在結算時按約定支付乙方因趕工期采取的措施費用。52因甲方原因導致開工或工期進展延誤的，乙方應在事件發生之日起1個工作日內書面提出簽證要求，否則，視為無工期順延事件，工期不予順延。甲方應在收到簽證申請后1個工作日內確認，否則，視為甲方認可乙方簽證申請，工期相應順延。53乙方應于合同簽定前兩天向甲方提交施

10、工計劃進度表，提前備工備料，以確保按進度施工；進入施工階段后現場施工人員數量不低于 6 人/天。如乙方未按本合同約定日期開工或中途無故停工，工期不順延，并視情況給予處罰；在甲方預付工程款到位的情況下，乙方延遲開工 5 天或途中無故停工累計達到 5 天，甲方有權單方解除合同，乙方須退還甲方所支付的所有工程預付款，并按“違約條款10.2”支付違約金。54因設計變更或停電、停水及自然界不可抗力因素影響，導致停工8小時以上（一天內累計），工期相應順延。若連續超過七十二小時，甲方應補給乙方已在場施工人員每天壹拾元生活費補助。55在施工過程中因圖紙變更或甲方其它施工隊（工種）造成乙方返工，甲方應按實際情況

11、及相關手續完善后給予乙方補貼人工費（雙方協商確認）。若乙方返工造成材料損失也應給于材料補償相關費用（雙方協商確認）。因乙方與其他施工隊發生施工交叉時，應提前通知甲方協調，不得強行施工搶工，否則由此產生的后果，由乙方負責。第六條、關于工程質量及驗收的內容61本工程以施工圖紙、作法說明、設計變更和建筑裝飾工程施工及驗收規范（JGJ73-91）、建筑安裝工程質量檢驗評定統一標準（GBJ300-38）、通風與空調工程施工質量驗收規范GB50234-2002等國家制訂的施工及驗收規范為質量評定驗收標準。62本工程以包工包料的承包形式，乙方所有入場材料須提供有資質的生產廠家合格證明，并經甲方按“標樣”驗收

12、合格后方能施工。64本工程質量應經甲方組織相關人員按以上標準驗收達到合格標準的驗收。65甲方收到乙方隱蔽工程驗收通知后，應于二個工作日內完成驗收，如甲方不按時驗收隱蔽工程，乙方可自行驗收，甲方應予以承認。若甲方要求復驗時，乙方應按要求辦理復驗。若復驗合格，甲方應承擔復驗費用，由此造成停工，工期順延；若復驗不合格，其復驗及返工費用由乙方承擔，但工期不順延。66由于乙方提供的材料、設備質量不合格原因而影響工程質量，造成質量事故的，其返工人工費用及材料費由乙方承擔，工期不順延。 67工程施工階段，乙方每次申請撥付進度款前三日，應向甲方提交已交工的相關資料及下一期施工項目、材料及工程款的預計進度安排表

13、，并填寫階段驗收情況表，申請甲方進行階段工程檢驗，甲方收到乙方階段驗收申請后，二個工作日內完成驗收。68甲方有權隨時組織抽檢，抽檢不合格，乙方應免費返工，相關人工及材料費由乙方自行承擔。工程竣工后，乙方通知甲方驗收，甲方自接到驗收通知之日起二個工作日內組織驗收，并辦理驗收、移交手續。如甲方在規定時間內未能組織驗收，雙方應另行確定驗收時間，超過該另行確定驗收時間三日，甲方仍未組織驗收，則視為通過驗收。69在約定竣工期限內，若甲方使用了乙方未經驗收的施工項目，該項目免質量驗收直接進行核對結算，但不因此免除乙方應當履行的工程質量保證法定義務。第七條、安全文明施工71乙方應嚴格按照建筑施工安全技術規范

14、和標準，雙方確定的技術交底的要求組織施工，施工現場發布按照建筑施工安全檢查評分標準的規定進行施工。72乙方必須遵守有關安全規定操作規程，遵章守紀，嚴禁違章作業，否則由此產生的一切后果由乙方自負。73乙方在施工過程中，如發生火災或傷亡等事故，由乙方自行承擔相關責任，且乙方應即時通知甲方，發現有隱瞞不報的，按規定予處罰，并按國家相關法律、法規處理，嚴重者交有關部門依法處理。74乙方在場人員，在施工期間嚴禁在工地現場酗酒、斗毆、賭博、嫖娼等違法、違反甲方規章制度的行為，如乙方施工人員發生上述行為，乙方應向甲方支付違約金，每人每次￥500元，如給甲方造成損失，乙方應同時負責賠償。觸犯法律的，送公安機關

15、處理。第八條、關于工程價款及結算的約定81雙方商定本合同價款采用固定價格，風險包干。82本合同生效后，甲方分 五 次，按下列約定支付工程款。付款序次工程進度節點工程進度款支付比例付款金額（元）進度節點說明1合同簽訂、進場7個工作日內30% 2末端設備進場30% 風機盤管進場3主機進場前20% 風冷模塊機組進場4驗收合格并收到全額發票后7個工作日內17% 工程竣工并通過甲方、甲方監理、東風日產廠家驗收合格。5質保期貳年，無問題3%結清剩余款項工程質量保證金：本工程總價款的 3% ，即人民幣 元整（￥ .-元）作為本工程質量保證金。質保期為工程竣工并經甲方驗收合格次日起 壹 年，質保期滿后，如乙方

16、無違約行為且工程施工工藝無質量問題，甲方無息退還質保金。83工程質保期為壹年，如工程發生施工工藝或材料質量問題，乙方應及時免費維修（包工包料），如乙方怠于維修的，甲方可委托第三方維修，相關費用由乙方負責。84乙方每次申請付款均需乙方怠于維修的，甲方可委托第三方維修，相關費用由乙方負責。要提供甲方所確認的工程量及質量驗收清單。85本工程項下全部款項均采用銀行轉帳方式進行支付，乙方指定如下：戶名： 開戶銀行： 帳號： 乙方收到除質保金外的最后一筆工程款后三日內，向甲方開具工程款發票。86 如因發生乙方拖延支付民工工資、或行政、司法機關執法等事件，迫使甲方將應付給乙方的施工款轉付第三方的，甲方有權從

17、應付乙方的施工款中直接抵扣轉付，但不能免除乙方的開具發票及配合竣工驗收等義務。87合同履約金：人民幣貳萬元整（￥20000元），于工程合同生效后五日內匯入甲方指定帳戶即戶名：廣西廣緣汽車有限公司，賬號：802702556428091001，開戶銀行：中國銀行雙擁支行 。并由甲方財務部門開具合同履約金收據，該合同履約金于工程竣工并驗收合格后十個工作日內退回。（投標保證金可轉為合同履約金）第九條、有關安全生產和防火的約定91甲方提供施工圖紙或作業說明，應符合中華人民共和國消防條例和有關防火設計規范。92乙方在施工期間應嚴格遵守建筑安裝工程技術規程、建筑安裝工人安全操作規程、中華人民共和國消防條例和

18、其它有關的法律法規、規范。93由于乙方在施工生產過程中違反有關安全操作規程、消防條例，導致發生安全或火災事故，乙方承擔由此引發的一切經濟損失，包括但不限于人員傷亡、甲方的財產損失以及因此造成的甲方或第三方人員財產被追究行政或民事責任的損失。94乙方施工人員原則上不在施工范圍居住、攜帶家眷、生火做飯等影響人身財產及施工安全的行為。如由于甲方原因或第三方造成乙方的工程事故，甲方或第三方要賠償乙方的一切經濟損失。第十條 獎懲條例101乙方提前完工不獎；但應甲方要求提前完工的，每提前一天，甲方獎勵給乙方人民幣壹仟元整（￥1,000元）。102延期開、竣工違約金：甲方可按合同金額的3扣除違約金。第十一條 違約