1、- 6 - 5 -云南師范大學產業及配套附屬用房委托管理實施辦法第一條 為規范學校產業及配套附屬用房的管理，整合學校房屋資源，保證國有資產的保值增值，根據云南師范大學國有資產管理辦法、云南師范大學公用房管理規定，按照公用房委托管理的原則，制定本辦法。第二條 學校產業用房是指學校校辦企業用于科技開發、面向社會生產服務所使用的房屋，配套附屬用房指學校面向社會出租經營的房屋。產業用房和配套附屬用房的產權均歸學校所有。第三條 學校國有資產委員會（以下簡稱國資委）是學校公用房管理的領導決策機構，資產處作為國資委下設的執行機構，在國資委授權的范圍內，對產業及配套附屬用房使用的審批、調配、監督行使管理職責，

2、資產經營公司是學校所有產業及配套附屬用房使用的歸口管理部門，受學校的委托對產業及配套附屬用房進行統一管理。第四條 產業及配套附屬用房的使用，應符合學校整體規劃布局，不得影響正常的教學、科研、辦公和生活秩序，不得影響校園安全。未經學校國資委批準，任何部門不得擅自將教學、科研、實驗、辦公、保障用房改為產業及配套附屬用房，除資產經營公司以外的各教學、科研、行政管理等部門不得出租房屋和使用公用房屋開展經營活動。第五條對于產業用房，用房單位須經資產經營公司審核批準后，方可向資產處提出書面用房申請，資產處初審通過后，根據學校公用房源的空余情況提出用房意見報國資委審批。產業用房實行有償使用，使用費參照同等地

3、段的市場價，具體上繳辦法由學校經營性資產管理委員會結合學校與資產公司簽訂的上繳任務來核定。第六條 對于歷史形成的配套附屬用房，由資產處代表學校委托資產經營公司經營或對外招租；對于新增的配套附屬用房，由資產經營公司填寫云南師范大學產業及配套附屬用房使用申請表，并提出具體經營或對外招租方案，資產處初審后報國資委審批，使用面積較大的配套附屬用房由資產處聘請中介機構對配套附屬用房的使用收益進行評估，評估值作為核算上交學校收益的依據。第七條 資產處代表學校與資產經營公司簽訂產業及配套附屬用房委托管理協議，明確委托管理時間、管理權責、經營收益的上交等事項。資產處可根據實際情況的變化，在協議標準文本的基礎上

4、增簽補充協議。補充協議與協議標準文本具有同等法律效力。第八條 資產經營公司負責對配套附屬用房的經營范圍、經營規模和服務區域等進行統籌規劃，并完備對上級主管部門出租出借的報批手續。涉及對外租賃的配套附屬用房應在資產處和監審處的全程監督下，采用公開競價或競爭性談判的方式面向社會公開招租，租金不得低于同等地段的市場價，經過中介機構評估的配套附屬用房，租金不得低于評估價。第九條 凡租用學校配套附屬用房的經營者應與資產經營公司簽訂租房合同，并同時簽訂治安治理、消防安全等責任書，并嚴格遵守國家相關法律法規和學校有關制度，按學校規定交納水電費，做到合法經營。第十條 資產經營公司負責建立和保管配套附屬用房的出

5、租檔案，檔案材料主要包括房屋租賃合同、安全管理責任書、租戶營業執照副本和承租方法人或經營者身份證復印件等，并報資產處備案。第十一條 產業及配套附屬用房的設施是學校總體規劃的組成部分。資產經營公司在受學校委托管理期間，須合理使用房屋，不得擅自變更房屋使用性質或改變房屋結構，如房屋確需改建，須經資產處審核同意后，方可施工，不得私自搭建（擴建）經營場所，不得擅自破墻（窗戶）開店。第十二條如遇學校重大校園規劃調整需將產業及配套附屬用房轉為教學、科研、實驗、辦公用房，資產處應提前30天書面通知資產經營公司，由資產經營公司妥善安排退房事宜。第十三條產業及配套附屬用房的收益全部納入學校財務統一管理，由學校計財處提供收款收據或發票。涉及管理費用提成的，按照學校有關規定執行。第十四條 本細則自發布之日起施行，由資產處負責解釋。附件：云南師范大學產業及配套附屬用房使用申請表附件：云南師范大學產業及配套附屬用房使用申請表申請單位：（簽章）聯系人：電話：申請事由：（簡要說明，另附使用方案