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1、第 PAGE19 頁 共 NUMPAGES19 頁銀行房屋借款合同書(合同例如文本)( 合同范本 ) )甲方:乙方:日期:年月日合同 / Word 文檔 / 文字可改銀行房屋借款合同書( ( 合同示范文本) )Constrain both parties to perform their responsibilities and obligations together, and clarify the obligations that both parties need to perform within the time limit 實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第

2、 2 頁銀行房屋借款合同書( ( 合同示范文本) )借款人(抵押人):身份證號碼:住址:聯絡 :出借人(抵押權人):身份證號碼:住址:聯絡 :保證人:身份證號碼:住址:聯絡 :編號:重要提示:本合同系借、貸及保證人三方在平等自愿的根底上說明:本合同書適用于約束雙方共同履行責任和義務、說明雙方需要在期限內履行的義務。可用于電子存檔或打印使用使用時請看清是否合適您使用。實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第 3 頁依法協商訂立,所有條款均是真實意思表示。為維護借、貸及保證人三方合法權益,請對合同條款中的黑體局部予以充分注意。根據中華人民共和國民法通那么、中華人民共和國合同法、中華

3、人民共和國擔保法中華人民共和國物權法中華人民共和國民事訴訟法及相關司法解釋等法律法規(guī)的有關規(guī)定,經借、貸及保證人三方協商一致,簽訂此合同,并保證共同遵守。第一條 借款人及借款金額借款人向出借人借款人民幣 元,大寫人民幣 。(大小寫不一致時,以大寫為準,下同。)第二條 借款人借款用處本合同項下的借款用處為 。未經出借人書面同意,借款人不得改變借款用處。借款不得用于國家法律和金融法規(guī)明確制止經營的工程。借款人保證按照本合同約定用處使用借款,不得私自改變資金用處,更不得用作違法和犯罪使用。否那么產生法律責任由借款人承當,并由借款人賠償出借人由此所造成的一切損失。實用范本| DOCUMENT TEMP

4、LATE借款合同第 4 頁第三條 借款人借款期限借、貸雙方約定借款期限為 月/天。即自 年 月 日起,至 年 月 日止。第四條 借款交付出借人于 年 月 日將借款以 形式交付借款人。借款人指定賬戶名稱:開戶行:賬號:第五條 借款人借款利率和計息、結息一、本合同項下的借款利率為月利率 。遇法定貸款利率調整不分段計息。二、計息:按債權人適用的計息方式計算利息。三、 結息和付息:經協商一致,借款人采取以下第 種方式歸還貸款利息:1、按月付息,每一個月為一期,共 期,每期 元。2、按季付息,每三個月為一期,共 期,每期 元。實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第 5 頁3、按半年付息

5、,每六個月為一期,共 期,每期 元。4、一次性付息,每期 元。5、其他:。四、違約金假設借款人未按約定期限還款,就逾期局部,從逾期之日起每日按合同借款總額的百分之五收取違約金,直至清償本息為止。第六條 還款借款人應在借款到期當日將本金(即人民幣 ,大寫人民幣 )存入出借人賬戶。出借人指定賬戶名稱:開戶行:賬號:第七條 抵押條款為確保借款人與出借人簽訂的民間借貸合同的履行,抵押人愿意以其所擁有的、有處分權的房屋及其占用范圍內的土地使用權作為抵押財產,向出借人提供債務履行擔保。實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第 6 頁出借人經審查,同意抵押人以其所擁有的、有處分權的房屋及其占

6、用范圍內有使用權的土地作為借款人履行債務提供擔保。為明確借款人和出借人保證人三方的權利義務,本著平等互利的原那么,按照國家有關法律及其他有關規(guī)定,特制訂以下條款。一、抵押人用作抵押的房地產座落于_市 _區(qū)_街(路、小區(qū))_棟 單_號,其房屋建筑面積_,房屋產權證號:。二、抵押財產價值采用以下第 種方式確認。1、經由合法評估機構評估,評估價值為人民幣(大寫) ,抵押率為 %。2、不經評估,由締約方協商確認市值為人民幣(大寫) ,抵押率為 %。抵押物的最終價值以抵押權實現時實際處理抵押物的凈收入為準。三、 抵押期限抵押期限為_年/月,自_年_月_日起,至_年_月_日止。實用范本| DOCUMENT

7、 TEMPLATE借款合同第 7 頁四、抵押人保證上述房地產權屬清楚。假設發(fā)消費權及債權債務糾紛,概由抵押人負責,并承當民事訴訟責任,由此給抵押權人造成的經濟損失,抵押人負責賠償。五、出借人保證按主合同履行其承當的義務,如因出借人延誤造成經濟損失的,出借人承當賠償責任。六、抵押人在抵押期間對抵押的房屋承當維修、養(yǎng)護義務并負有保證抵押房地產完好無損的責任,且隨時承受抵押權人的檢查監(jiān)視。七、在抵押期間因使用不當造成毀損,抵押權人有權要求恢復房地產原狀或提供應抵押權人認可的新的抵押房地產,在無法滿足上述條件的根底上,抵押權人有權要求債務人提早歸還本息。八、抵押期間,未經抵押權人書面同意,抵押人不得擅

8、自轉讓、出賣、租賃抵押物,不得對抵押物重復設定抵押。發(fā)生上述行為均屬無效。假設因抵押人行為造成房屋權屬變更等給抵押權人造成損失的,由抵押人負責賠償。九、本合同生效后,借、貸及保證人任何一方不得擅自變更或實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第 8 頁解除合同,需要變更或解除本合同時,須經借、貸及保證人三方協商一致,并達成書面協議。第八條 借款的保證 本次借貸行為 (身份證號: )自愿為借款人承當連帶責任保證,借款人逾期未履行還款義務時出借人有權向保證人主張權利,要求保證人歸還借款本息及相關損失。(詳見附件一)第九條 借款人及擔保人承諾如下一、擔保人自愿簽署“連帶責任保證書”以其

9、個人及家庭所有財產對本合同項下借款金額承當連帶責任。二、借款人及擔保人自愿承受出借人的檢查和監(jiān)視,并給予足夠的協助和配合。三、借款人及擔保人不以降低其償債才能的方式處臵自有財產。借款人及擔保人對第三人提供保證或以自身資產設臵抵押、質押擔保時,必須及時通知出借人,并征得出借人書面同意。四、借款人及擔保人承諾當發(fā)生如下事件時將及時通知出借人:1、在本合同或其他任何合同項下發(fā)生違約事件; 實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第 9 頁2、經營出現困難和財務狀況發(fā)生惡化;3、涉入重大訴訟或仲裁案件;4、發(fā)生其他影響其償債才能的情形。第十條 違約事件及處理一、以下事件之一即構成或視為借

10、款人及擔保人在本合同項下違約:1、向出借人提供虛假資料、文件、信息或隱瞞重要事實、資料、文件、信息,可能或已經造成損失;2、未按期歸還借款本息;3、未按約定用處使用借款;4、違背其所作的承諾;5、在擔保合同項下發(fā)生違約事件,影響借款人及擔保人履行本合同項下的義務;6、抵押物、質物貶值、損毀、滅失、被查封或凍結,借款人及擔保人未按出借人的要求提供新的擔保;7、進展違法犯罪活動; 實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第 10 頁8、違背本合同中關于當事人權利義務的其他約定;9、在與出借人之間的其他合同項下發(fā)生違約事件。二、出現前款規(guī)定的違約事件時,出借人有權分別或同時采取以下措施

11、:1、要求借款人及擔保人限期糾正其違約行為;2、宣布本合同項下借款本息全部或局部提早清償;3、宣布借款人及擔保人在其他合同項下尚未歸還的貸款本息和其他應付款項全部或局部立即清償;4、終止或解除本合同,全部、局部終止或解除借款人及擔保人與出借人之間的其他合同;5、要求借款人及擔保人賠償因其違約而給出借人造成的損失;6、要求擔保人承當保證責任,或者將抵押物(質押物)依法變現歸還借款;7、出借人認為必要的其他措施。第十一條 稅費因借款人、抵押人的違約導致本合同在訂立、履行過程中產生實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第 11 頁糾紛而增加的有關稅收及費用,包括但不限于各種稅收、訴訟

12、費、執(zhí)行費、律師代理費、公證費等均由借款人支付或償付。第十二條 變更與解除本合同經借、貸及保證人三方書面同意可以進展修改、補充或解除。本合同的任何修改和補充均構本錢合同不可分割的一局部,與本合同具有同等的法律效力。第十三條 法律適用、爭議解決及司法管轄本合同適用中華人民共和國法律。因履行本合同所發(fā)生的或與本合同有關的一切爭議、糾紛,借、貸及保證人三方應協商解決。協商不成的,借、貸及保證人三方約定同意直接向出借人所在地人民法院起訴。第十四條 附件以下附件及經借、貸及保證人三方共同確認的其他附件是本合同不可分割的組成局部,具有與本合同同等的法律效力:第十五條 合同的生效本合同借款條款自出借人將所出

13、借的款項交付借款人之日起生實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第 12 頁效,保證條款自保證人簽字或蓋章之日起生效,房屋土地等的抵押條款自在房屋或土地等管理部門登記之日起生效。本合同一式 份,執(zhí)有情況為 ,均具有同等效力。出借人(抵押人):借款人(抵押權人):保證人:_年_月_日 _年_月_日 年 月 日銀行房屋借款合同范文二(借款人、抵押人): 證件號:(借人、抵押權人):證件號:第一條、為了保障房地產抵押雙方的合法權益和義務,本著老實、守信、自愿、公平的原那么,借款人與出借人 年 月 日簽訂借款合同。第二條、借款人因資金周轉向抵押權人借款人民幣:元(大寫金額: ),并自愿

14、將坐落于 商品樓作為抵押,房屋構造:房產證號:,使用年限:,使用面積: ,抵給抵押權人,作為向抵押權人歸還借款的保證。第三條、抵押期間,該房產由抵押權人監(jiān)管,相關權證由抵押權人保管,上述房產占管期間抵押人應維護好該房產的完好,并接實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第 13 頁受抵押權人的監(jiān)視、檢查。第四條、還款方法:借款人于 年 月 日之前一次性歸還借款本金,按月 分支付利息。第五條、借款利息:按借款人于出借人簽訂的借款合同約定執(zhí)行。第六條、抵押期滿,抵押人假如不能清償債務,但與抵押權人達成延期履行協議的,抵押合同繼續(xù)有效。第七條、擔保范圍本金及利息為實現債權應當支付的合理

15、費用(包括訴訟費、律師費、執(zhí)行費、交通費、誤工費等)。第八條、違約責任:1、 借款到期后,借款人不歸還貸款又不辦理續(xù)借手續(xù)的,抵押人必須支付違約金(按貸款本金的百分之三十計算)。2、 借款人(即抵押人)逾期不能歸還抵押權人的借款,借款人(即抵押人)自愿承受市人民法院對上述房產的強迫執(zhí)行,且不提出任何異議。3、 此筆借款由第三方提供擔保,如借款到期不能歸還將有擔實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第 14 頁保人承當連帶責任,并歸還借款本金、利息以及其他費用。本合同一式兩份,借款人于出借人各持一份,自合同簽字之日起生效。借款人,抵押人(簽章):出借人,抵押權人(簽章):擔保人(

16、簽章):年 月 日銀行房屋借款合同范文三抵 押 人(甲方):代 表 人:抵押權人(乙方):代 表 人:為確保_年_月_日簽訂的_(以下稱本合同)的履行, 抵押 人(以下簡稱甲方)愿意以其有權處分的房產作抵押。抵押權人(以下簡稱乙方)經實地勘驗, 在充分理解其權屬狀況及使用與管理現狀的根底上,同意承受甲方的房產抵押。甲方將房屋抵押給乙方時,該房屋所占用范圍的土地使用權一實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第 15 頁并抵押給乙方。雙方本著平等、自愿的原那么,同意就以下房產抵押事項訂立本合同,共同遵守。第一條 甲方用作抵押的房產坐落于_區(qū)_街(路、 小區(qū))_號_棟_單元_層_戶號

17、,其房屋建筑面積_m2,產權證號:_,土地使 用權證號:_。第二條 根據本合同,甲乙雙方確認:債務人為_;抵押期限為_, 自_年_月_至_年_月_止。第三條 利息(年息)_,甲方應于每月_日給付乙方,不得拖欠。第四條 在本合同有效期內,甲方不得出售和饋贈抵押房產;甲方遷移、出租、轉讓、再抵押 或以其它任何方式轉移本合同項下抵押房產的,應獲得乙方書面同意。第五條 本合同生效后,甲方如需延長本合同項下借款期限,或者變更合同其它條款,應經 乙方同意并達成書面協議。第六條 出現以下情況之一時,乙方有權依法處分抵押財產:實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第 16 頁1、本合同約定的還

18、款期限已到,債務人未依約歸還本息或所延期限已到仍不能歸還借款本 息。2、債務人死亡而無繼承人履行合同,或者繼承人放棄繼承的。3、債務人被宣告解散、破產。第七條 抵押權的撤銷:本合同債務人按合同約定的期限歸還借款本息或者提早歸還借款本 息的,乙方應協助甲方辦理注銷抵押登記。第八條 本合同生效后,甲乙任何一方不得擅自變更或解除合同。需要變更或解除合同時, 應經雙方協商一致,達成書面協議。協議未達成前,本合同各條款仍然有效。第九條 違約責任1、按照本合同第四條約定,由甲方保管的抵押財產,因保管不善,造成毀損,乙方有權要 求恢復財產原狀,或提供經乙方認可的新的抵押財產,或提早收回本合同項下貸款本息。2、甲方違背第四條約定,擅自處分抵押財產的,其行為無效。乙方可視情況要求甲方恢復 抵押財產原狀或提早收回本合同項下實用范本| DOCUMENT TEMPLATE借款合同第 17 頁貸款本息,并可要求甲方支

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