1、中外建天利（北京）工程監理咨詢有限公司外墻保溫工程質量評估報告工程名稱：巢湖市徽商御花園C1#樓 建設單位：巢湖市徽商森隆置地發展有限公司設計單位：馬鞍山匯華建筑設計有限公司 施工單位：浙江三江建設工程有限公司 項目監理機構：中外建天利（北京）工程監理咨詢有限公司巢湖市徽商御花園工程監理部 總監理工程師： 日 期： 一、工程概況：徽商御花園C區1#樓工程，位于巢湖市向陽路東側,三中路南側。建筑面積為：5032.92平方米，建筑層數為：地上九層（帶躍層），主體為鋼筋混凝土剪力墻結構，建筑高度為：30.9M，外墻保溫采用膠粉顆粒砂漿，設計使用年限為50年。二、參建單位建設單位：巢湖市徽商森隆置地發

2、展有限公司設計單位：馬鞍山匯華建筑設計有限公司監理單位：中外建天利（北京）工程監理咨詢公司勘察單位：安徽省建設工程勘察設計院施工單位：安徽省永安建筑有限公司 外墻保溫施工：外墻（一）：外墻涂料面層：保溫漿料系統，外墻面經界面砂漿處理后現抹30厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿分二次抹灰共；保溫層干燥硬化后，分二次抹不超過6厚聚合物抗裂砂漿（每次3厚）并壓入耐堿玻纖網格布（雙向搭接5厘米）；外墻（二）：外墻面磚面層：保溫漿料系統，外墻面經界面砂漿處理后抹30厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿分二次抹灰；保溫層干燥硬化后，分二次抹不超過6厚聚合物抗裂砂漿（每次3厚）；敷設四角鍍鋅鋼絲網一層（帶尾射釘500，成梅花形錯位排

3、列，用雙股0.7鋅鋼絲網與鋼絲綁扎），其中混凝土墻用界面劑處理后刷一道純水泥漿；外墻外保溫具體做法按國標JGJ-2004外墻外保溫工程技術規程及02J121-1外墻外保溫工程建筑構造（一）B型膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統施工。外墻保溫材料：（1）聚苯顆粒；（2）界面劑；（3）保溫膠粉；（4）玻纖網格布；（5）鋼絲網；（6）塑料錨栓。三、工程施工管理：1、質量保證體系運行情況：開工前，監理部依據GB50300標準A.0.1對現場管理進行了核查，檢查結論符合要求。在施工過程中，施工單位管理人員基本到位，體制基本健全，制度基本明確，質量保證體系基本能有第1頁（共3頁）效運行；2、施工單位強制

4、性條例的執行情況：在施工過程中，基本按照施工規范和現行有關建筑工程質量管理規定和條例執行，未違反工程建設標準強制性條文。四、監理工作：外墻保溫工程在施工前，向施工單位進行監理交底。監理工作方法及措施包括審核施工單位報送的施工方案。施工過程中，監理按設計要求進行巡查、平行檢驗和旁站，對隱蔽工程進行驗收，對進場材料予以核查，使工程施工質量始終處于受控狀態。1、質保體系核查、施工方案審核：外墻保溫工程施工前，審查了施工單位的施工方案，項目管理機構的設置是否滿足工程施工管理的要求，管理人員到位情況。根據工程施工進度要求施工單位編制的專項施工方案，并對施工方案進行核查，提出審查意見，要求施工單位按審查意

5、見對方案進行補充和完善。2、材料報驗、工程報驗及旁站監理情況：對進場材料，實現材料進場報驗制度，核查進場材料質量證明書、合格證，對要求復試的材料堅持見證取樣送檢制度，按要求對保溫材料和保溫砂漿試塊等進行見證取樣送檢，經驗收合格后方可使用。共核查材料報送單 6份，材料見證送檢樣 7 次。施工過程中，按施工驗收規范要求進行檢驗批工程報驗，同時監理進行平行檢驗并作記錄。共核查工序報驗資料 4份，監理平行檢驗記錄 6份。按監理旁站方案，對外墻保溫工程隱蔽施工中，監理進行旁站，監理旁站記錄齊全、完整，監理旁站記錄 6份。3、關鍵質量點控制情況：五、工程質量評估意見：1、外墻涂料面層：保溫漿料系統，外墻面

6、經界面砂漿處理后現抹30厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿分二次抹灰共；保溫層干燥硬化后，分二次抹不超過6厚聚合物抗裂砂漿（每次3厚）并壓入耐堿玻纖網格布（雙向搭接5厘米）；2、外墻面磚面層：保溫漿料系統，外墻面經界面砂漿處理后抹30厚膠粉聚苯顆粒保溫砂漿分二次抹灰；保溫層干燥硬化后，分二次抹不超過6厚聚合物抗裂砂漿（每次3厚）；敷設四角鍍鋅鋼絲網一層（帶尾射釘500，成梅花形錯位排列，用雙股0.7鋅鋼絲網與鋼絲綁扎），其中混凝土墻用界面劑處理后刷一道純水泥漿；第2頁（共3頁）外墻外保溫具體做法按國標JGJ-2004外墻外保溫工程技術規程及02J121-1外墻外保溫工程建筑構造（一）B型膠粉EPS顆粒保溫漿料外墻外保溫系統施工。1、外墻保溫分項工程的質量暫定合格（1組保溫試塊齡期未到、28天拉拔試驗未做）。經監理工程師核查，總監復查，所含分項沒有漏項，驗收資料基本完整、齊全，符合要求。2、質量控制資料完整。經監理工程師核查，總監復查，所含分項的檢驗批的驗收記錄完整。施工操作依據、質量驗收記錄與施工工藝標準、原材料