1、建筑工程裝飾裝修工程詳細施工方案總則編制依據說明編制說明裝飾工程起著美化、改善工作環境的重要作用，其施工質量好壞就直接關系到整個裝飾工程的使用壽命。我公司在同泰路兩側及周邊社區環境綜合整治工程施工方案時，以全面提高裝修工程質量為第一宗旨，現闡述如下：同泰路兩側及周邊社區環境綜合整治工程施工組織設計，是根據現場實際條件和充分理解設計圖紙的基礎上編制的，是我公司為高速、安全、文明、低耗承建同泰路兩側及周邊社區環境綜合整治工程，全面實現甲方要求和設計圖紙提出的各項要求做出的慎重承諾。我們將充分發揮公司優勢和成熟先進的裝飾工程施工技術，科學地組織交叉作業，精心施工，嚴格履行合同，以一流的項目管理，一流

2、的工程質量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服務水平建設同泰路兩側及周邊社區環境綜合整治工程。在工程施工過程中嚴格要求、嚴格制度、嚴格管理、嚴格責任，真正做到每項工作質量達標，每道工序質量受控，每個分項工程質量創優，每項服務業主滿意，以過程精品鑄精品工程。我們對工程質量有終生責任，我們有信心，有能力將同泰路兩側及周邊社區環境綜合整治工程做好。我公司對承攬的裝飾工程無論大小、時間長短及造價高低，都采用高于相關工程項目的工藝方案施工，要求分項工程合格率100%，單位工程合格率100%，單項工程合格率100%，優良率不低于95%；公司在每年竣工項目中，至少有一個經建設部門評審的

3、優質樣板工程；工程質量管理達到公司質量目標和質量保證手冊標準。對于“同泰路兩側及周邊社區環境綜合整治工程”這樣的裝飾工程施工，必須在原有工藝方案不變基礎上著重抓好“認真”二個字，同樣的工藝方案不同的工作態度，點點滴滴的差別將使最終結果與預期的大相徑庭。因此裝飾工程施工堅持認認真真、層層認真、事事認真三個原則，施工時每一個工序、環節，甚至每貼一塊磚、每釘一枚釘、每刷一道漆都要做到百分之百的認真操作，結合各項保證措施和管理制度才能很好完成“同泰路兩側及周邊社區環境綜合整治工程”的施工，達到客戶滿意。根據以上要求，我公司組織有關人員，認真會審圖紙，參照國家行業標準的量化施工標準，制定相應的技術措施及

4、施工方案來編制本施工組織設計。編制依據本施工組織設計適用于同泰路兩側及周邊社區環境綜合整治工程。施工組織設計在編制中依據：同泰路兩側及周邊社區環境綜合整治工程施工招標文件；同泰路兩側及周邊社區環境綜合整治工程施工圖紙；本公司程序文件及質量手冊；結合本公司的裝飾施工經驗和資料；現行國家、廣東省、廣州市有關建筑裝飾工程施工及驗收規范規程、質量檢驗評定標準的要求和有關規定；國家相關法規及規范；建筑裝飾施裝修工質量驗收規范GB-50210-2001；建筑工程施工質量驗收統一標準GB-50300-2001；建筑裝飾工程施工及驗收規范JBJ73-91；建筑設計防火規范GBJ16-87；防水工程施工及驗收規

5、程GB208-83建筑地面工程施工及驗收規范GB50209-95；民用建筑工程室內環境污染控制規范GB50325-2001；建筑內部裝修設計防火規范GB50222-95；高級建筑裝飾工程質量檢驗評定標準DBJ01-27-96；室內裝飾工程質量規范PB1838-93；建筑裝飾工程安裝分項工程施工工藝規程DBJ01-26-96；建筑電氣工程質量驗收規范（GB50303-2002）編制指導方針確保工程提前竣工，滿足業主要求：“重合同，守信譽”是我公司一貫遵守的經營方針。我公司將按本工程規定的總工期，編排出完善的施工進度計劃，確保提前完成工程任務。執行質量方針，力爭優質工程：嚴格按照合同和工程技術要求

6、對工程項目進行管理，確保工程質量按現行國家、廣東省、廣州市有關建筑裝飾工程施工及驗收規范規程、質量檢驗評定標準的要求和有關規定進行驗收評定，保證達到合格等級，力爭優良工程。發揮技術優勢，優化管理水平：我公司實力雄厚，在建筑工程上具有很強的實力，在廣州市各地承接過不少具有較大影響的工程，先后創多個省市樣板工程。我公司安排了經驗豐富的一級項目經理、優秀管理人員和高素質的工人參加本項目施工，采用先進的技術設備，優化施工管理，充分發揮我公司在管理水平、設備和技術方面的綜合優勢完成本項目的施工任務。工程概況工程概況概述本工程位于xx沿線，該工程建筑性質是對原有建筑物的修繕、裝修、清洗及綠化園建； 施工總

7、棟數47棟（最底一層、最高十層）；裝修概況本工程依照廣州市城市主干道建筑外觀整飾規劃設計指引的要求，僅是對沿道路二側的建筑外立面進行整飾。對原有建筑物的使用性質、結構形式、防火類別、耐火等級、設計使用年限、屋面防水等級、防雷設施等等都不做任何改變。給排水概況給水系統1、管材與連接：管道采用PP-R，熱熔接。2、工作壓力0.4Mpa，試驗壓力0.6Mpa。排水系統1、管材與連接：采用UPVC排水管道，管件粘接。2、排水管道按以下排水坡度安裝和敷設：DN50 i3.0 DN75 i2.0 DN100 i1.5DN150 i1.0 DN200 i0.8 DN250 i0.6電氣概況負荷等級與供電電源

8、本工程照明燈具控制箱外接電源由當地供電部門提供，供電電壓380/220V。配電系統1、照明系統：照明控制設置3種運行方式：手動，智能控制，其中手動主要用于調試和系統檢修時使用，智能鐘控采用天文時鐘根據季節按存蓄的日出日落時間自動設定控制燈具啟停，是主要的控制方式；遙控，可實現遙控功能。2、線路敷設：從開關控制箱引出的各個回路的電源干線與分支線連接均需要使用接線盒（外露的需用防水其管路敷設的位置和走向接線盒），安裝位置根據建筑物的實際情況，以不影響建筑物美觀為原則，要求線路全部穿PVC難燃線路暗敷或明敷，穿管線的總面積（包括絕緣層）不超過管子內截面的40%要求最小導線規格為銅芯BVV-2.5mm

9、2。3、采用TN接地系統，PE線的接地電阻要求不大于4。綠化園建概況本工程的綠化園建主要包括對原有的進行修繕，清洗，對周邊環境進行改善，主要為種植灌木、栽植地被、鋪設路側石、人行道等。施工現場特點本工程同泰路兩側及周邊社區環境綜合整治工程位于廣州市主干道繁華地段，其最大特點為：施工難度大、工期緊。由于在繁華地段人流量大、房屋緊湊對材料的裝卸堆放極其不便，對腳手架的搭設、鏟除、飾面工程施工不便。大道周邊原有建筑物復雜，有住房、商鋪、辦公樓等。飾面修復工程內容及程度不同。部分建筑物原來屬于違章搭建。施工準備技術準備1、熟悉及會審圖紙：根據建設單位提供的圖紙和地質資料，配備必要的標準圖集和規范、規程

10、，組織有關人員熟悉圖紙，提出問題，參加建設單位組織的圖紙會審，并做好會審記錄。2、原始資料調查分析：通過對現場周圍情況、建材市場供應狀況等項調查，為施工組織設計提供依據。3、根據施工圖紙，計算工程量，列出各施工階段主要工種、勞動力、主要材料的需用量及主要施工機械臺班需用量表，為編制工程進度計劃提供依據，再根據勞動定額編制施工預算，進行兩算對比。4、編制施工組織設計：在本施工組織設計的指導下，按設計要求，根據工程特點，結合現場環境及本單位情況，進一步細化編制分部分項工程的施工方案，采用行之有效的施工方法，科學、合理地編制施工階段的施工組織設計，做到質量優、工期短、無重大事故。5、分別作好技術和安

11、全交底工作，實行每一棟交底，并將書面交底存檔。6、業主管理、技術及協調要求及交底和有關培訓。在工程管理、資料制作等諸多方面都必須符合業主的規定和要求。故在入場后，首要的工作之一便是接受業主在管理、技術及資料等方面的交底，按業主的要求建立相應的管理機制和資料控制系統，以保證工作更為暢順。由于我公司在施工管理，資料信息制作管理已按ISO9001標準建立了自己的質量體系文件，并習慣于按自己的管理模式運作，因此，為適應業主要求，必須對有關人員進行適當的培訓。按招標書內容，通常接受培訓的有技術組、質檢組、計劃統計組、材料組、施工組等有關人員。培訓方式是參加業主召開的有關會議，對已形成文件化的管理模式進行

12、操作指導，并請業主有關人員進行考核。對不適應業主管理模式的管理技術人員堅決撤換。另外，應事先與業主明確其提供服務之具體安排。計劃及資料準備按業主的要求在規定的時間內提交下列計劃及資料：1、編制施工進度計劃表；2、材料采購及樣品送審送檢計劃；3、資料管理方案；4、特殊分項工程施工工序及施工方法；5、具體施工方案及其它各類計劃資料。與業主商定后的施工計劃，按照招標文件及業主的其它具體要求，采用先進的工程管理軟件，在工程量計算基礎上組織編制，在編制該計劃時同時考慮帶機電施工的協調配合，形成“施工配合計劃表”；材料組根據“項目質量計劃”工程物資需用計劃，編制材料設備采購計劃，按業主要求的格式編制。資料

13、員按照公司體系文件及業主的要求編寫本次工程的資料管理檔案，以確保其成為業主資料系統的有機組成部分；施工組織設計對特殊分項工程進行研究、試驗，形成文件化的施工工藝及施工方法，同時根據施工進度計劃要求制定出詳細的具體施工方案。物資及勞動力準備1、根據工程規模，結構特點和復雜程度，遵循合理分工與密切協作的原則，組織高效率的施工組織班子。2、做好職工入場教育工作，按照開工日期和勞動力需要量計劃，分別組織工人分批進場，安排好職工生活，并進行安全、防火、文明施工和遵紀守法教育，使職工嚴格遵守上級頒發的各項規章制度。3、對特殊工種進行上崗前的培訓，無上崗證者嚴禁進入現場施工。4、根據施工進度計劃，分階段提出

14、材料、機具需用計劃，安排好進場時間。5、選擇合格供應商，組織好貨源，把好材料關。6、材料及設備樣品（或資料）確認。材料組根據業主審批的材料采購及樣品送檢計劃，在業主規定的時間內組織有關的材料和設備樣品（或資料）交業主及有關單位確認。材料樣品之規格及標準將按照業主的要求制作，一式三份。審批確認后的材料樣品（或資料）一份封存，另一份由我公司做采購樣板。施工現場準備施工平面管理施工現場按廣州市建設工程現場文明施工管理辦法和廣州市城市市容和環境衛生管理規定進行施工管理。1、平面管理由項目經理負責，日常工作由主管生產負責人組織有關人員實施，按分片區包干管理。2、現場利用現有道路通行，所有出入車輛必須清洗

15、干凈。3、每一棟設現場警衛，所有施工人員憑證出入，無關人員禁止入內，警衛全天候值班，特別加強夜間巡邏，防止偷盜現場材料，維持良好工作秩序，禁止打架斗毆等行為發生。4、凡進出場的設備、材料，警衛進行登記方可進出，所有設備、材料按平面布置圖指定的位置堆放整齊，不得任意堆放或改動。5、施工垃圾處理?，F場施工垃圾采用集中堆放，專人管理、統一搬運的方法。并由專門班組搬運至堆放地點，并及時運出場外。施工現場布置施工圍蔽由于該工程是位置屬于廣州城市道路的主干道，全圍蔽施工是不可行，根據該工程的地理位置特點和現場施工需要，我項目采用局部圍蔽，加強防護的措施，不足部分按廣州市建委（市政園林20011273號文）

16、要求的標準采用白色彩鋼板圍蔽。施工道路內聯道路，一部份狹窄小巷道車輛無法到達采有人工搬運，每次搬運材料完備路面必須清掃干凈，防止污染路面。臨時設施布置露天臨設。由于施工現場環境的原因，本工程項目部、職工生活用房等設施租用附近區民房解決。根據現場施工環境置材料臨時堆放加工場，并用白色彩鋼板圍蔽對其作充分圍蔽。具體設置可根據現場實際情況作變通，一切以文明施工為前提，以靈活實用為原則。污水排放及垃圾處理設施產生活污水和洗車槽廢水根據現場實際情況引流至就近的沉淀池處理再排放或直接引流至附近的市政管道；生活垃圾打包集中堆放，當天外運處。施工用電1、機具設備及工作、生活照明所需的用電均接自建設單位指定的建

17、筑臨時電源。施工用電線路采用電纜敷設，施工區域均設置裝有漏電保護開關的臨時配電箱。臨時用電應采用三相五線制的供電系統。進場確定臨時用電方案后，繪制臨時用電系統圖及平面圖。2、臨時施工用電工程實施依據現場電源情況查探結果；建筑施工臨時用電安全技術規范JGJ46-88；民用建筑電氣設計規范JGJ/T 16-92；臨時用電系統。3、用電器具特征：動力負荷電以II類手持式及移動式小型電動工具為主；照明以白熾燈作為臨時施工現場的照明光源。4、臨時施工配電原則（1）采用總配電箱（AL）和分配電箱（AL1-ALn）二級配電。配電系統為TN-S制。專用PE保護接地線。（2）動力配電采用一機一閘，并加配自動脫扣

18、漏電保護開關。照明由專用回路供電。5、在現場設置總配電間，并在建筑物各層設多個配電箱，根據生產用電和生活用電分別采用電纜線接至各層用電設施的分配電箱。6、安全技術措施（1）分配電箱至開關箱線段采用雙重聚氯乙烯絕緣型（BVV）銅芯導線穿PVC保護架空鋪設。對地高度不下于2.5M。（2）總箱AL外殼及零線應重復接地（與現有的接地干線網可靠連接），接地電阻應不大于4歐姆。（3）分電箱底邊距地1.5M。周邊不得堆放足以妨礙操作、維修的雜物。（4）進出箱體的電氣線路口必須設在箱體的下底面。（5）手持式或移動式電動工具電線采用YZ-1000V橡套軟電纜。施工用水施工期間的消防、生活、管道、壓力試驗所需的用

19、水均接駁于建設單位指定的建筑臨時水源。生活區內設置臨時消防栓或消防水池，可與施工用水合用管網，設切換裝置，保證滅火水壓。施工部署項目管理目標質量目標1、質量標準：招標文件要求工程質量按國家頒發的建筑安裝工程質量驗評標準進行驗收評定，達到合格等級以上。2、根據工程的實際情況，結合我公司的經驗和實力，本工程質量目標為：按照國家頒發的建筑安裝工程質量驗評標準執行，工程質量達到優良等級。3、我公司將把本工程作為重點工程項目來施工，配備類似工程經驗豐富的一級建造師，施工經驗豐富的管理人員和施工班組，投入先進的施工機械和設備，對工程實施標準化、規范化的項目管理，真誠與建設單位合作，優質、高速完成本工程。工

20、期目標1、本工程具體開工日期以建設單位及監理工程師通知為準，暫定為2010年2月24日開工，至2010年#月#日完成本工程。2、合理編制施工進度計劃及調度公司資源，精心施工，確保在建設單位要求的工期內完成全部施工任務。安全文明施工目標1、實現“六杜絕”杜絕重大死亡事故，杜絕多人傷亡事故，杜絕重大機械事故，杜絕重大交通事故，杜絕重大火災事故，杜絕中毒事故，年度輕傷頻率控制在1.8%以下。2、確保達到“廣州市安全文明樣板工地”，力創“省文明標化工地”。施工組織管理機構組織機構形成本工程分項工程多、工作量大、工期緊。為確保工程質量，本工程將實行項目法管理，實行項目經理負責制。我公司將安排施工經驗豐富

21、的工程技術人員和管理人員，組成精干、高效的項目部，同時配備指揮得力、效率高、應變能力強的項目班子，成立 “同泰路兩側及周邊社區環境綜合整治”工程項目經理部”。項目經理：戴和平本工程現場管理機構的指揮系統以項目經理部決策層、管理層為主。為確保本工程各項管理目標和服務目標的實現以及確保本工程施工技術的先進性和可靠性、確保為業主奉獻出一個優質精品工程。項目技術負責人：姚智宏項目副經理：林漢財施工員：鄧定高劉柳練何永健安全員：彭瑞雯質檢員：詹鐵網電工：蘭憲春材料員：富麗園資料員；曾金花各班施工班組項目組織機構圖項目經理部設項目經理1人，項目副經理1名、項目技術負責人1名，施工員3名、安全員1名、質安員

22、1名、電工1名、材料員1名，資料員1名，根據本工程特點和各專業分工要求在各施工區成立測量作業隊、泥工作業隊、木工作業隊、門窗作業隊、油工作業隊 、電氣作業隊、給排水作業隊、外墻改造作業隊、拆除加建作業隊等施工專業隊。組織機構形式附圖：主要施工及管理人員為優質按期完成本項目所有工程任務，我公司將配備各類精兵良將。主要人員構成為：其中工程技術管理人員11人，各類生產能手、技術工人約300人，其余輔助人員及臨時用工其數量隨生產需要而定。所配備的人員有豐富的施工經驗，充分滿足施工的需要，勞動力采取動態管理，根據實際需要從全局作合理統籌，始終做到協調、均衡，確保工程需要。項目經理和現場管理人員名單如下：

23、序號職務姓名技術職稱備注1項目經理工程師2項目副經理工程師3項目技術負責人工程師4施工員助理工程師5施工員助理工程師6施工員助理工程師7安全員助理工程師8質安員工程師9電 工/10材料員助理工程師11資料員助理工程師注：投入本工程人員經歷等詳細資料見“輔助資料部分”。組織指揮系統按照組織機構框圖的要求，形成上至項目經理、副經理、技術負責人，下至各部門負責人及各作業隊負責人的施工指揮系統。由項目經理主持全面工作，生產進度、安全質量、文明施工管理及各作業隊之間的協調由項目副經理負責，項目總工抓施工技術和質量控制，各部門相互配合各施其責，做到令行禁止，從而確保各項施工均有序進行。項目經理項目副經理項

24、目總工項目部各職能部門負責人職能部門對應專業班組負責人相應專業班組項目組織指揮系統圖施工安排施工區段的劃分原則依據現場的實際條件和工期的要求，為了確保在規定的時間內完成，合理排定施工順序和流水方向，減少穿插，避免互相制約，使各專業工種形成一條單線式流水施工線，因此本方案遵循先深后淺、先頂上后地上、先機電后裝修的原則，按照豎向分區、平面分段、自上而下采用立體交叉流水施工方法，避免勞動力高低峰，原材料進出場不平衡，最大限度利用機械設備等手段使工程在宏觀控制下，處在均衡、連續，有節奏的施工中。施工分區本工程按照施工內容的區別擬劃分6個施工區，各施工區按不同的工作面分別展開，相同工種按照分部分項工程的

25、施工順序組織分段流水作業?？傮w施工流程施工程序要在保證工期的前提下，在總體上實現施工的連續性和均衡性，講究施工流程和工藝流程，確保施工質量，降低工程成本，通常情況下應做到：1、統籌安排各類項目施工，做到各工種之間不相互干擾；2、工程量大、施工難度大、工期較長的項目要安排先行；3、按照施工工藝要求，需先期投入施工或起主導作用的工程優先進行；4、基層部分以及隱蔽工程項目先做，通過規范的驗收后，再進行飾面工程；5、基層必須做防火的部位要嚴格按照相關規范進行；6、要充分考慮到季節對工程的影響，尤其是雨季施工，要采取相應的防范措施；7、上下工序的交接要分清責任，不可出現兩不管地帶；8、確保工藝流程的合理

26、性，通常應按照先下后上、先里后外的次序進行排列；9、注意已完工的成品、半成品保護，且保護方法要科學合理。根據以上對施工總體部署，以及各分部分項工程的施工工藝以及相互之間的制約關系，總體施工流程詳見下圖：施工準備舊裝飾拆除清理腳手架搭設及圍蔽水電系統管道預埋新建內墻施工建構筑物門窗拆除隔墻隔斷制安水電系統管線安裝加建磚外墻砌筑天花吊頂及油漆抹底層和墊層砂漿水電系統設備安裝門窗工程 墻面貼磚及干掛石墻柱面裝飾塑鋼窗安裝水電系統二次安裝及調試油漆工程墻面油外墻漆樓地面裝飾水電系統總調試及試運行腳手架拆除收尾工作竣工驗收施工工藝流程圖施工進度計劃施工工期目標1、本工程具體開工日期以建設單位及監理工程師

27、通知為準，暫定為2010年2月24日開工，至2010年#月#日完成本工程。2、合理編制施工進度計劃及調度公司資源，精心施工，確保在建設單位要求的工期內完成全部施工任務。施工進度計劃橫道圖施工進度計劃網絡通施工進度保證措施建立完善的施工進度保證體系工程施工中我司根據工程施工特點及我公司的實際情況，合理利用施工資源、充分利用工作面平行作業、均衡施工，緊抓關鍵項目工期，在土建工程施工期間及時插入裝飾工程、安裝工程施工。我司對工程進行計劃跟蹤與工程進度控制，結合施工過程中的實際情況，及時調整完善相關施工計劃，以確保工程工期目標的完成。建立完善的施工進度計劃保證體系，是保證工程能按計劃完成的關鍵，根據本

28、施工進度計劃保證體系，可以掌握施工管理主動權、控制施工生產局面。為能使工程施工順利進行，我們將制定一系列的技術保證措施，物資供應管理措施，質量檢驗與控制保證措施等；在各項工作中做到未雨綢繆，將保證本工程順利按計劃完成。施工工期保證措施1、密切與甲方、設計人員的聯系，解決施工中存在的問題。盡早將變更定下來，防止生產不必要返工。及時抽料，按計劃安排各種材料進場。2、在計劃安排上，以總體進度計劃為龍頭，以月進度計劃為指導，以周計劃為實施安排每月的工作，這樣以日促周，以周保月，最終確定總體計劃的實現。3、根據設計要求及工程特點，結合考慮我公司以往的施工經驗，具體施工時，擬劃分為六個施工區充分利用工作面

29、全面施工，各施工區進行平行施工，而各施工區則可按照分部分項工程的施工順序組織流水作業。4、將工程項目進度施工階段分解，突出控制點。將施工階段按各分部分項工程分解，以總進度計劃為依據，確定各分部分項工程目標，確?？偣て诘膶崿F。5、實行進度的事前、事中控制：6、事前控制：編制總施工進度計劃和月、旬、周施工計劃，特別是用料、機械設備計劃，更力求詳盡，準確，杜絕因待料而影響正常施工。7、事中控制：四大計劃“上場”，嚴格進行進度檢查，做好記錄（用前鋒線即實際完成線記錄）。并將計劃與實際進度進行比較，從中找出進度偏差，分析偏差帶來的影響，進行進度預測，從中提出可行的修改措施。重新調整進度計劃，并付諸實施。

30、8、工程進度的控制必須嚴格按“計劃實施檢查處理”管理循環步驟進行，實現動態管理。9、定期向建設方匯報工程實際進度情況，組織定期（每周）和不定期的現場生產協調會議，統籌安排，綜合平衡，達到均衡、連續性施工。10、組織機構的落實。推行項目法施工，在施工進度上將責任層層落實到人，協調各有關單位及施工各方的協調配合工作。項目經理部成立“施工進度控制管理小組”，成員由項目經理、項目部各部門負責人、各施工區負責人組成，負責本標段工程施工進度控制制度的制定、落實并實施周檢制。小組內設專職施工進度督導員，全面負責監控本標段的施工進度工作，管理機構具體如下：項目經理施工技術副經理施工進度控制小組專職施工進度控制

31、督導員分區專職施工進度控制督導各施工班組11、實行獎罰措施。為調動項目內全體員工的積極性，對各工期控制點制定獎罰措施，將工程的施工進度的獎罰與工程質量、安全、文明施工及各方協調配合的施工情況掛鉤，以帶動整個工程的健康發展，按期完成。12、選擇性能優良的施工機具。選擇性能優良、先進的機具，合理布置，盡量縮短水平及垂直運輸，加快施工進度。同時加強其管理，保證各設備運轉良好。采用輕便、靈巧、使用功能多樣的多功能門式架作模板支頂，模板拼裝盡量簡單合理、裝拆方便，以提高工效，減輕工人勞動強度。13、做好各類物資的供應：（1）根據工程控制計劃要求，進行工料分析，相應編制勞動進行場計劃，材料進場計劃，機械設

32、備使用計劃，以保證各種資源能滿足工程計劃周期內的需要。（2）物資材料計劃應明確材料的數量、規格和進場時間，現場材料儲備應有一定的庫存量，以保證工程提前或節假日運輸困難時，工程對物質材料的需要，確保現場施工正常進行。（3）勞動力進場要保證質量。除保證數量外，施工人員的技術素質是一個重要因素。工人進場前必須嚴格進行培訓和考核。（4）按計劃進場的機具，進場前必須進行維護、保養和試運轉工作，保證所有機具進場后能夠投入正常的使用。14、嚴格計劃管理（1）按照總工期要求，確定工期目標控制點，抓住關鍵線路的工序和工期目標控制點，編制切實可行的月、旬計劃，確?？刂朴媱澋穆鋵崱＃?）對互相穿插的項目、明確場地交

33、接時間，爭取工序提前插入，縮短作業時間。（3）公司各部門通過現場檢查、生產會議、項目經理部通過每天的班前會和每周的現場協調會，跟蹤、檢查計劃和實施情況，及時反饋信息，采取相應措施，調整實施進度計劃，解決施工過程中出現的問題。16、搞好質量管理。嚴格按照質量要求，執行施工程序，保證各分項工程質量一次成活，避免返工，耗費工時。17、做好交通維持工作。加強與當地村政府有關部門的聯系，共同做好施工現場的交通維護工作，避免因交通等因素影響施工進度。18、雨季施工措施。本工程位于多雨的華南廣州地區，區域全年雨季長，雨量充沛。司在編制施工組織設計時，已經考慮了雨季對施工進度的影響。我們將采取特別的措施防止雨

34、季的影響。（1）施工期間，準備足夠的寬幅彩條布，作為雨天的履蓋用料。（2）聯系氣象預報部門，定購月、周、日的天氣預報資料。把天氣預報資料貼上施工現場辦公室，使施工人員對天氣情況心中有數，并根據情況調整施工進度計劃，減少雨季的影響。（3）做好分項工程的雨季施工保證措施。a、合理安排施工計劃，以降低雨季影響施工進度的程度。b、根據制度經常檢查潛水泵等排水設備，確保排水順暢。做好場地臨時排水設施，避免場地積水，并將低洼處先填平。c、經常全面的檢查施工現場各項用電設備是否做好防雨措施，保證雨季施工時各項設備的正常用電。各項需用量計劃主要勞動力計劃以項目經理為首組織施工生產，在項目經理部的領導下，組成由

35、專業技術工種組成的各施工隊組，施工隊組設隊長，全面負責隊組的生產工作，各生產班組長率領工人直接完成施工任務，施工隊長、班組長均不脫產，為直接生產工人，特殊工種由持有效證書的專業技術工人組成。勞動力用量計劃表序號工 種 名 稱計劃總用工數需用人數及時間2010年2月24日2010年#月#3日，計劃工期#個日歷天，約#個工程月第1個#天第2個#天第3個#天第4個#天1技術管理人員11101111102架子工1001009520603拆除工45154540204泥水工40204030155安裝工30203020156木工20102015107裝飾工60206045108油漆工60156045259門

36、窗工1261212610雜工402040402011合計(人)418236413278191資金使用計劃根據施工進度計劃，本項目的資金需用計劃及柱狀圖如下：資金使用計劃表施工時間2010年2月24日2010年#月#日，計劃工期#個日歷天，約#個工程月第1個#天第2個#天第3個#天第4個#天第4個#天占總價比例35%25%15%20%5%累計資金量35%60%75%95%100%說明：本資金計劃根據本方案的施工進度計劃計算。本資金計劃僅作為我司資金準備的計劃，不作為我司對業主要求的資金支付計劃，業主資金支付方式根據招標文件相應的合同條款確定。主要施工機械及設備計劃工程質量的好壞、進度的保證很大程

37、度與施工機械的先進性有關。對于本工程的施工，我公司將結合實際情況和各工種、工序的需要，合理的配備先進的機械設備及挑選專業水平較高的技術操作人員，最大限度地體現技術的先進性和機械設備的適用性，充分滿足施工工藝的需要，從而來保證工程質量和裝飾效果。 我公司在本建筑外觀整飾工程的施工中，配備機械設備時將遵循以下原則：1、貫徹機械化、半機械化和改良機具相結合的方針，重點配備中、小型機械和手持動力工具。2、充分發揮現場所有機械設備的能力，根據具體變化的需要，合理調整裝備結構。3、優先配備本工程施工必須的、保證質量與進度的、代替勞動強度大的、作業條件差的配套的機械設備。4、按本工程體系、專業施工和工程實物

38、量等多層次結構進行配備，并注意不同的要求，配備不同類型、不同標準的機械設備，以保證質量為原則，努力降低施工成本。5、另外，在配備機械設備時，我公司科學綜合考慮了以下因素：a、技術先進性。機械設備技術性能優越、生產率高。b、使用可靠性。機械設備在使用過程中能穩定地保持其應有的技術性能，安全可靠的運行。c、便于維修。機械設備要便于檢查、維護和修理。d、運行安全性。機械設備在使用過程中具對施工安全的保障性能。e、經濟實惠性。機械設備在滿足技術要求和生產要求的基礎上，達到最低費用。f、適應性。機械設備能適應不同工作條件，并具一定多用的性能。g、其他方面。成套性、節能性、環保性、靈活性等。主要施工機械設

39、備計劃表序號名稱規格單位數量1運輸汽車HQ3092臺52高壓水泵B-36XA臺83砂漿攪拌機Q250L臺64交流電焊機BX2-500臺45手提電焊機BX1-200臺86電動圓盤鋸M3Y-250臺67木工修邊機1606臺68臺式電鋸MJ106臺69壓刨MB206臺410電箱380V臺211電箱220V臺812沖擊鉆TE10-14臺1013手槍鉆10mm把1014切割機355臺1015云石機110臺816電改錐把1017涂料噴槍把1018鋁合金刮杠3m根1019門型腳手架600*1200*1800榀20020拉鉚槍把621電錘HR2510臺1222沖擊機Z1-C2-27臺1223無齒鋸Z1HQ25

40、0臺1024手電鉆J1Z10臺2025空氣壓縮機ZX-0.3/8臺826射釘槍SDT-A301臺1627砂輪機S2S-150臺828橡膠錘臺2029開孔器臺830手提壓刨9GH1020-82臺831膠槍臺832云石鋸BOSCH臺833平面研磨機SSO-93臺1234砂布帶磨光機GP09-180臺1235水平尺1200mm把1036水平尺600MM把1037發電機150kw臺2主要材料進場計劃材料要求1、施工使用的材料、設備、構配件、半成品必須經業主認可后才能用于工程，對業主已指定的材料，必須按業主指定的廠家、型號、規格提供。對材料改變或代用必須經業主同意并發正式書面通知及業主派駐代表簽證后，方

41、可用于工程。2、材料的選用應符合城市規劃、消防、供電、環保等有關規定和標準。主要材料進場計劃工程項目的材料供應對整個工程施工過程舉足輕重，直接影響到施工工期、質量和成本。本工程的供應目標主要是及時、保質、齊備供應和節約采購費用，本工程下述特點使其材料供應各種的重要性更為突出：工期緊；材料供應量大，類型多；對材料的要求質量較高；現場狹窄，材料存儲能力小，通道不通暢，倒運困難。根據以上特點，我們采取相應對策：對材料考慮進貨周期，在總體材料計劃提出后立即購買；針對材料供應量大，現場存儲能力小的特點對大批量材料馬上組織貨源，根據施工進度分批進場。進場后盡快輸送到各作業層。對常用小批量材料可臨時采購，以

42、保證相對平衡的材料儲備，既不過多儲備以免造成材料積壓，資金占用，倉庫面積浪費；又不過少儲備，以免造成停工待料，延誤工期。主要材料進場檢驗嚴格按公司質量體系文件的要求控制進場的工程材料，所有進場材料要進行材料質檢，并有相關的質量記錄。對國家有強制性要求的送第三方檢查材料要按要求送檢，并做到來一批檢一批、不漏檢。同時，對材料質檢工作要抽查，進行二次檢驗，以驗證質檢人員的工作效果。對質檢工作配備充分的設備、儀器資源，儀器設備先要按規定要求核準。送甲方、監理審批的材料，尺寸要能反映材料的真實情況，并能在往后的采購得到的材料。主要的施工程序及交叉施工措施主要分項工程施工順序根據本工程的特點，主要施工任務

43、可分為三大項，其施工作業程序為：1、外墻整飾施工順序為：腳手架搭設及圍蔽鏟除建筑物飾面及有空鼓部分的批蕩刷108建筑膠素水泥漿一遍全面滿掛鋼絲網批干混普通防水砂漿墻面貼磚（墻面油外墻漆）腳手架拆除驗收2、外墻清洗施工順序為：現場清理用清潔劑刷原外墻的污漬再用水洗刷干凈清潔收尾驗收。3、水電安裝工程施工順序為：各專業系統管道預埋電氣、給排水系統管線安裝電氣、給排水系統管線設備安裝電氣、給排水系統二次安裝及調試電氣、給排水系統聯動總調試及試運行各專業分項驗收施工準備主材配料、選料基層找平放線定位施工技術交底現場清潔面層油漆裝飾面板制定固定骨架墻面工程施工工藝流程圖基層清洗找平彈線定位施工技術交底施

44、工準備面層清洗嵌縫主材配料選料砂漿配比砧找平面板施工現場清潔成品保護地面工程施工工藝流程圖交叉施工原則及措施裝修期間，各工序穿插多，相互牽制大，施工之前一定要確定各工序交叉順序，繪制工序流程圖。施工中各工序要相互協調配合，做好工序交接和成品保護，以使工程順利進行，以免出現誤工、返工現象。裝修與水電安裝之間的交叉施工裝修與水電通風安裝之間的交叉施工，向來是工程施工中最尖銳的交叉矛盾，裝修工作與水電安裝交叉工作面大，內容復雜，如處理不當將出現相互制約、相互破壞的不利局面。土建與水電的交叉問題是一切交叉中的重點，必須重點解決，解決此矛盾的原則：（1）水電暖安裝進度必須服從總控進度計劃，選擇合理的穿插

45、時機，要在統一的協調指揮下施工，使整個工程形成一盤棋。（2）明確責任，做好交接手續。（3）建立固定的協調制度。（4）一切從大局出發，互諒互讓，裝修要為水電安裝創造條件，水電通風安裝要注意對成品及半成品的保護，裝修也要注意對水電暖專業成品的完善保護。裝修各工序的交叉施工裝修各工序相互影響和交叉污染是施工中難以調和的矛盾，由于各工種交叉頻繁，對于成品和半成品，通常容易出現二次污染、損壞和丟失，這樣勢必影響工程進展和質量，增加額外費用，因此必須采取切實可行的成品保護措施：（1）設專人負責成品保護工作（2）制定合理的施工順序：制定每個部位的施工工序流程，將裝修、水、電等各專業工序相互協調，排出一個部位

46、的工序流程表，各專業工序均按此流程進行施工，嚴禁違反施工程序的作法。（3）做好工序標識工作：在施工過程中對受污染、破壞的成品、半成品標識“正在施工，注意保護”的標牌。（4）采取護、包、蓋、封保護對成品和半成品采取“護、包、蓋、封”的保護措施，對成品和半成品進行保護，并由專門負責人經常巡視檢查，發現有保護措施損壞的情況，要及時恢復。（5）制定處罰措施，明確責任，對破壞成品的要按章進行處罰。（6）工序交接全部采用書面形式由雙方簽字認可，由下道工序作業人員和成品保護負責人同時簽字確認，并保存工序交接書面材料，下道工序作業人員對防止成品的污染、損壞或丟失負直接責任，成品保護專人對成品保護負監督、檢查責

47、任。關鍵施工方法與技術措施腳手架搭設概況本工程外墻面鏟除批蕩、后續外墻貼面、門窗安裝及均須搭設外墻腳手架。需要搭設外腳手架的建筑物約47棟，層高多數為46層多層建筑物與710層低高層建筑物，部分為13層的底層建筑物，高度從550m。按這些建筑物的立面特征及結構特點，外腳手架擬采用傳統著地式的雙排單立桿扣件式鋼管腳手架，外腳手架沿建筑外圍搭設。腳手架的離墻距離應滿足建筑物外墻裝飾的需要，故腳手架的離墻距離為0.20米。腳手架外滿鋪阻燃型安全網，建筑物的上落籠口和主要出入口均搭設安全平臺鋼管采用外徑48mm，壁厚3.5mm的高頻焊接鋼管。所有通道口均須采用滿堂紅裝修腳手架，并按白云區建設局與安監站

48、要求搭設。腳手架的搭設1、建筑施工用的扣件式鋼管腳手架搭設的基本要求是：橫平豎直，整齊清晰，圖形一致，平豎通順，連接牢固，受荷安全，有安全操作空間，不變形，不搖晃。2、扣件式鋼管腳手架搭設的施工順序如下：首步腳手架的步高為2000mm，離底部200mm處設置一首大、小橫桿（此道大、小橫桿稱為地桿或地龍），以保持腳手架底部的整體性。底部的立柱應間隔交叉用不同長度的鋼管，將相鄰立柱的對接接頭位于不同高度上，使立柱受荷的薄弱截面錯開。腳手架搭設時先立立柱，立柱架設先立里側立柱，后立外側立柱，立立柱時要臨時固定。臨時固定方法可與建筑物結構臨時連接，也可設臨時斜撐。架設腳手架時，切勿單獨一人操作，要防止

49、腳手架倒塌傷人。立柱立好后，即架設大、小橫桿，當第一步的大、小橫桿架設完畢后，即在其上鋪設腳手板，做好固定件，以方便操作者上去架設第二步腳手架。同時，在立柱的外側的規定位置及時設置剪刀撐，以防止腳手架縱向傾倒。剪刀撐的設置應與腳手架的向上架設同步進行。3、腳手架的小橫桿，上下步應交叉設置于立柱的不同側面，使立柱在受荷時偏心減少。4、立柱接桿、扶手接長應用對接扣件，不宜采用旋轉扣件。剪刀撐的縱向接長應采用旋轉扣件。剪刀撐和斜撐與立桿和大橫桿的連接應采用旋轉扣件。剪刀撐的縱向接長應采用旋轉扣件，不宜采用對接扣件。所有扣件的緊固是否符合要求，可用力矩板手實測，要求達到40-70N.m，過小則扣件容易

50、滑移，過大則會引起扣件的鑄鐵件斷裂。在安裝扣件時，所有扣件的開口必須向外，這樣可以防止閉口縫的螺栓鉤掛操作者的衣褲，影響操作和造成傷亡事故。5、在搭設腳手架時，每完成一步都要及時校正立柱的垂直度和大、小橫桿的標高和水平度，使腳手架的步距、橫距、縱距上下始終保持一致。6、施工用腳手架在搭設進度，一般應高出施工面一步，使在操作面的施工人員有可靠的安全圍護，又保證腳手架在搭設中的穩定。如果因此而影響垂直運輸設備向操作面運輸物料時，可允許在高出操作面的腳手架上留12個缺口，使物料能運入，但開的缺口不宜過大，過大的缺口就推動安全圍護的作用。7、建筑施工用腳手架原則上不允許開口，即不允許從上到下斷開，要使

51、腳手架在平面上沒建筑外沿四周連通。8、由于建筑物流水施工的要求或其他原因，使施工用腳手架不能四周同時向上搭設，而要保持一定差距時，不要有過大的差距。當有差距時，在高低腳手架連接處，高處腳手架斷口的端頭，要采取臨時安全加固和封閉措施。9、在搭設腳手架時，同時要做好腳手架的接地，接地用的地極一般可用三根L505的角鋼，L=1500mm，埋入地下，再用-404扁鋼引出與腳手架連接。10、建筑施工用腳手架，隨著結構進度分段搭設，在每段腳手架搭設完畢后應進行驗收，驗收合格并辦妥驗收手續方可使用。11、外腳手架與建筑物結構作可靠連接，保證腳手架的穩定性和垂直度。12、建筑物出入口處腳手架的構造，要根據出入

52、口的寬度和高度進行設計，宜采用平行弦桁架結構形式，一般在開口處的兩邊要采用雙立柱，懸空立柱下端要增設安全扣件，此處的連接要加密，每步都設置。安全防護廊的搭設1、安全防護廊的搭設必須符合扣件鋼管腳手架安全技術要求進行，架體必須采用合格的鋼管，嚴禁鋼竹混搭，并用連墻件與建筑物排柵可靠連接，棚面應鋪設大于9mm厚的夾板等抗沖擊材料，且滿鋪無縫隙。2、安全防護廊必須搭設頂部能夠防止穿透的雙層防護柵，腳手板采用抗沖擊（如竹片），頂層腳手板跨度大于或等于3m的需設中立桿或斜支撐。3、架體主要受力桿件必須是合格的鋼管，總局不得超過2m，橫向水平桿間距不大于2m，外側縱向水平桿離地高度約2m，縱向掃地桿就低靠

53、地設置。4、若在安全防護廊內設置臨時材料庫時，必須在人行道路有適當的寬度且需要經過建設單位與監理方同意，臨時材料庫的圍蔽要采用裝配式雙面乳白色彩鋼夾心圍板。5、安全防護廊的外立桿2.5m高內油漆成0.5m高的紅白相間的花色立桿，且兩端盡頭及拐彎處懸掛紅色警示標志，設置臨時材料庫的防護走廊應加設照明燈，晚上需用開啟照明及警示燈。6、安全防護廊或腳手架占用單車道或機動車道時，應辦理相關占道手續，并用水碼設置凈空為1.2m的臨時通道。7、因場地限制未能按上述要求搭設的，需要經過建設單位與監理方共同協商再作適當調整，現場確定搭設要求并做好記錄存檔。8、安全防護廊搭設要求可見示意圖。搭設與拆除技術要求（

54、1）、腳手架搭設要求外腳手架搭設的基本要求是：橫平豎直、整齊清晰、圖形一致、平豎通順、連接牢固，受荷安全、有安全操作空間、不變形、不搖晃。立桿：立桿基礎必須平整、堅固，周邊設置有效的排水措施；縱橫掃地桿應設在距地面約20厘米處；相鄰立桿的對接扣件不得在同一高度內；立桿高度應高出建筑物頂部1.0米，高出坡屋頂1.5米。水平桿：本工程腳手架設計步距都1.8米；縱向水平桿應設在立桿內側，長度不少于3跨，連接采用對接時，對接扣件應交錯布置，2根相鄰的縱向水平桿接頭應沿水平方向錯開50厘米以上；橫向水平桿，用直角扣件扣接，嚴禁拆除；橫向水平靠墻一端至外墻裝飾面的距離不宜大于10厘米。連墻件：必須采用剛性

55、連墻件與建筑物可靠連接，嚴禁使用僅有拉筋的柔性連墻件；連墻件設置“2步3縱”應設1道，垂直距離不應大于層高，且不應大于4米，連墻件水平連接，不應采用斜接；腳手架高度超過40米且有風渦流作用時應采取抗上翻流作用的連墻措施。剪刀撐：每道剪刀撐寬度不應少于4跨，且不少于6米，斜桿與地面的傾斜角在4560度之間；斜桿連接應采用搭接，搭接長度應不少于1.0米，用3個旋轉扣件固定。安全網：鋼管腳手架的外側立面必須滿鋪密目式阻燃安全網；必須在二層樓面與建筑物之間設“兜底網”，結構施工層樓面以及每隔2層，排柵與主體結構之間張掛安全平網防護。不得使用安全網代替安全網。踢腳板：在外腳手架各層平橋、斜道、平臺的外立

56、桿內側、安全網外面設擋腳板，擋腳板外側以紅、白相間油漆表識，擋腳板高度不少于18厘米，板厚不少于1厘米。（2）卸料平臺搭設要求卸料平臺必須獨立搭設，編制專項安全技術方案并方案經設計計算，經技術負責人、監理工程師審批同意。搭設必須嚴格按方案施工，必須滿足設計要求。卸料平臺支撐系統嚴禁腳手架連接。使用前必須懸掛荷載標牌。（3）腳手架拆除要求拆除前必須全面檢查腳手架的扣件、連墻件支撐體系是否牢固，發現存在傾斜隱患的，必須先加固、后拆除。拆除作業必須由上而下逐層拆除，嚴禁上下同時作業，連墻件必須隨腳手架同時拆除。鋼管及構配件嚴禁拋擲地面，拆下鋼管及材料應及時轉運堆放。安全管理措施（1）安全管理鋼管腳手

57、架搭設、拆除施工單位要有專業資質，施工前要做好安全技術交底，所有操作人員應持證上崗。搭設、拆除施工作業時，高空作業人員必須戴好安全帽和安全帶，地面設警戒線，并派專人值班，專職安全管理人員和監理工程師必須在現場指揮，嚴禁外徑48厘米與51厘米的鋼管混合使用。搭設完畢要辦理驗收手續，未經驗收合格不得投入使用。鋼管腳手架和卸料平臺在使用過程中，施工單位必須定期派人檢查維修，遇六級以上的大風或臺風應停工加固，確保架體完好。（2）安全措施1、腳手架每隔二層應掛設滿鋪安全網，且拉結牢固。2、施工現場主要通道口上方也應設置安全防護棚。3、要經常清除堆積在腳手架上雜物，防止物落傷人。4、一般電線不得直接捆扎在

58、鋼管架上，必須捆扎時應加木枋（板）墊，并裝上街碼瓷瓶隔離。5、腳手架搭設后，必須經施工負責人、工長、棚工班長，共同檢查驗收，合格后才能使用。6、搭拆腳手架的專業技術工人，必須經過體格檢查，合格后持證上崗操作，同時必須戴安全帽，穿防滑鞋、掛工具袋。懸空危險作業地方還必須配戴安全帶，扣好安全鉤，嚴禁酒后上崗作業。7、搭拆腳手架要設置警戒線，各通道口要封閉，并掛設危險標志和護欄，指派專人執勤值班。8、腳手架本身必須具備足夠的承載能力，在施工荷載下不變形，不傾斜、不搖晃，同時腳手架的地基也必須有足夠承載能力，以確保架子不致發生不均勻沉陷或傾斜。9、在充分估計施工中可能發生的不利荷載，設計中要明確控制荷

59、載。建筑物修繕概述1、本工程修繕施工主要包括：原外墻面鏟除、原建筑物外墻清洗、拆除原建筑門窗以及其他構造物拆除等。2、拆除工程施工嚴格遵守建筑物拆除工程施工安全生產強制性標準與現場施工安全操作規程，拆除施工前，我司嚴格安制定拆除施工方案，并對全體作業人員進行詳細的安全技術交底，技術負責人要到現場指導施工。3、拆除施工前向作業人員提供安全防護用具，工人上崗前，進行安全知識教育和拆除技術培訓。4、遵守有關環境保護法律、法規的規定，在施工現場采取措施，防止或減少粉塵、廢氣、固體廢物、噪聲、振動和施工照明對人和環境的危害和污染。5、遵守安全操作規程，不得違章指揮、違章作業。6、建立防火管理責任制度，配

60、備符合規范的消防設施，并保持完好的備用狀態。修繕施工1、根據建筑物及現場實際情況，本工程宜安排用人工方法進行拆除。2、劃定危險區域并設置遮擋圍欄進行封閉施工，圍欄應做到清潔整齊、堅實牢固；在進出口處要做好危險警示標志。3、工程施工對毗鄰建筑物、構筑物、樹木和環境可能造成破壞的，建設單位、施工單位必須制定應急救援預案，采取必要的安全防護措施。4、拆除施工應當遵照施工方案，自上而下進行，禁止數層同時拆除。拆除作業工人，應站在腳手架或穩固的結構上操作，拆除某部分時要防止其他部分發生坍塌。5、外墻面采用人工鏟除批蕩，施工時首先搭設雙排雙桿腳手架，雙層密目網進行封閉，杜絕碎渣外濺傷及行人、車輛。在人流、