1、【精品文檔】如有侵權，請聯系網站刪除，僅供學習與交流房地產開發有限公司重整方案.精品文檔.房地產開發有限公司重整方案為了公平清理債權債務，保護債權人和債務人的合法權益，針對時豐地產的實際情況，現依據中華人民共和國破產法及其他相關法律規定，制定本破產重整方案。一、 公司基本情況陜西 房地產開發有限公司股東 （有限合伙）66-67%、 33%、 0.33%，成立于2005年，注冊地址 ，注冊資金1500萬元。經營范圍：房地產開發、經營、物業管理。經營現狀： 項目為城中村改造項目 ，地理位置優越，項目位于 街。目前債務情況：信達退股款 萬元人民幣，社會借款 萬元人民幣，村民安置費用 萬元，欠工程款

2、萬元，欠秦農銀行 萬元，補繳配套費 萬元，補繳土地出讓金 萬元，應付稅費 萬元，應付管理費 萬元，不可預見費 萬元，村民過渡費 萬元，涉訴費用 萬元，其中用于退房款 萬元。二、 公司資產和債務情況如同上面所述加上資產情況需要審計報告，確定2018年5月31日為基準日。三、 公司在重整期內的經營方案公司因為受土地招拍掛，房地產市場持續宏觀調控，涉及法律訴訟，經營決策方向偏差等原因，造成當前經營困難需要破產重整以便使公司重獲發展。鑒于當前房地產市場持續火熱，西安市第五次土地領導小級做出有利于城改和棚戶區改造的政策支持，重整期間公司經營做出如下調整：（一）主營業務的重整1確定類破產管理人為 ，由其負

3、責所有重整的法律、政策、規章、評估、審計、債務整合等事務性工作，在公司的指導下與外部機構合作。2尋找國有AMC或資產經營公司打包負債，階段性債轉股或者提前制定好債務償還方案并取得債權人大會認可，待完成土地招拍掛后 月予以償還債務。3確定重整費用計入公司成本，順序為類破產重整費用、公司欠人員工資、公司所欠國家稅費、其他應付費用等。（二）資產的重整，此部分由公司提供數據（三）政府的支持當前政府對公司的支持有以下幾項：好城改項目的優惠解決信訪而組建的工作組，其他由公司根據實際情況提供。四、債權分類情況1.擔保債權（略.由公司提供）2.職工債權3.普通債權4.特殊債權五、破產償債率分析公司現在破產清算

4、則存在（一）直接資產損失（二）可變現資產（三）對外投資六、債權調整方案通過測算和協商，對享有抵押權的貸款本金不予調整，職工債權和稅務局稅款不予調整，重整期間的利息予以減免。對于普通債權各債權人非常清楚，公司進入破產清算程序，對普通債權的清償比例不超過 %，經協商和估算，公司將普通債權按 %比例償還，依據詳見如下債權受償方案。七、債權負債方案（一）職工債權（二）擔保債權（銀行貸款等）（三）普通債權和特殊債權的清償（四）工程款（五）其他應償還債權八、重整方案的執行期限（一）本方案的重整執行期經測算與協商確定為 月。（二）破產重整人的管理費用按照最高人民法院法釋20079號關于審理破產案件確定管理人報酬的規定計 元，從公司每年收入中支付。九、重整方案執行的監督期限本重整方案執行的監督期限與執行期限相同為 個月，在重整計劃方案規定的監督期內，由管理人監督重整計劃的執行，債務人應當向管理人報告重整計劃執行情況和債務人財務