1、室內裝飾工程預算與投標報價瓊州學院創(chuàng)意與設計學院童佳民 教授級高工注冊造價工程師第4章 裝飾工程預算費用教學提示：裝飾工程需要投入的人力、材料、機械和資金，都需要在工程費用中體現出來。教學目標：掌握裝飾工程的費用組成、定額項目的選套和換算、施工圖預算的編制。本單元內容本單元內容一、重點一、重點 1、裝飾工程的費用組成 2、工程預算定額項目的選套 3、工程預算定額的換算與應用 4、施工圖預算書的組成內容與編制方法二、難點二、難點 工程預算定額的換算與應用章節(jié)結構4.1 裝飾工程費用的構成4.2 裝飾工程造價取費費率4.3 裝飾工程預算定額的應用4.4 裝飾工程預算的編制4.5 裝飾工程預算編制實

2、例提示： 室內裝飾工程預算費用主要是指施工圖預算費用，由工程直接費、間接費、計劃利潤和稅金組成；當用清單計價時，室內裝飾工程費用又包括分部分項工程清單費用、措施項目清單費用、其他項目清單費用和零星項目清單費用等。本節(jié)主要介紹室內裝飾工程費用及其計算方法。4.1 裝飾工程費用的構成 討論 1 1商品的價值和價格商品的價值和價格 價格是價值的貨幣表現價格是價值的貨幣表現 2 2室內裝飾產品價格特點室內裝飾產品價格特點 (1) (1) 室內裝飾特點決定裝飾價格室內裝飾特點決定裝飾價格 (2) (2) 室內裝飾工程的各項構成費用影響裝飾價格室內裝飾工程的各項構成費用影響裝飾價格。室內裝飾工程費用構成室

3、內裝飾工程費用構成室內裝飾工程費用構成室內裝飾工程費用構成P42 P42 表表4-14-1 1 1定額計價定額計價 工程直接費工程直接費 間接費間接費 利潤利潤 稅金稅金 直接工程費直接工程費措施費措施費企業(yè)管理費企業(yè)管理費規(guī)費規(guī)費裝飾工程費用組成稅金利潤間接費直接費工程造價裝飾裝飾工程費用組成裝飾工程費用組成室內裝飾工程費用構成室內裝飾工程費用構成P42 P42 表表4-24-2 2 2費用組成費用組成 工程直接費工程直接費 綜合費或施工服務費綜合費或施工服務費 稅金稅金 直接工程費直接工程費施工管理費施工管理費利潤利潤其他其他室內裝飾工程費用構成室內裝飾工程費用構成P42 P42 表表4-

4、34-3 3 3費用組成費用組成 工程費工程費 企業(yè)管理費企業(yè)管理費 利潤利潤 稅金稅金 直接費直接費其他直接費其他直接費現場管理費現場管理費建筑安裝工程費用構成與計算建筑安裝工程費用構成與計算建筑安裝工程費用包括：建筑工程費和安裝工程費。現行建筑安裝工程費用構成：直接費、間接費、利潤和稅金。一、直接費直接費工程的直接成本。由直接工程費和措施費組成。（一）直接工程費其他直接費現場經費二、間接費二、間接費（二）企業(yè)管理費概念及構成。間接費計算：按取費基數的不同分三種：1.以直接費為計算基數（土建工程）間接費=直接費合計費率2.以人工費和機械費合計為計算基數（單獨裝飾工程）三、利潤三、利潤計算：按

5、取費基數的不同分三種：1.以直接費為計算基數四、稅金四、稅金 營業(yè)稅營業(yè)稅 城市維護建設稅城市維護建設稅 教育附加費教育附加費 市區(qū)稅率市區(qū)稅率 7%7%縣城、鎮(zhèn)稅率縣城、鎮(zhèn)稅率 5%5%其他地點稅率其他地點稅率 1%1%五、工程總造價工程總造價=直接工程費+間接費+利潤+稅金三、上海市裝飾工程費用的組成內容三、上海市裝飾工程費用的組成內容三、上海市裝飾工程費用的組成內容4.2 裝飾工程造價取費費率一、施工組織措施費4.2 裝飾工程造價取費費率一、施工組織措施費4.2 裝飾工程造價取費費率二、裝飾工程取費費率參考4.2 裝飾工程造價取費費率三、北京市裝飾工程取費費率4.2 裝飾工程造價取費費率

6、四、河北省裝飾工程取費費率4.2 裝飾工程造價取費費率五、四川省裝飾工程取費費率4.2 裝飾工程造價取費費率建筑裝飾裝修工程造價計算示例序號序號項項 目目計算方法計算方法金額金額1定額基價合計定額基價合計629265.00362399.73￥991,664.73 2構件增值稅構件增值稅20327.88 ￥20,327.88 3直接工程費直接工程費（1+2）￥1,011,992.61 4施工技術措施費施工技術措施費268014.1313355.00￥281,369.13 5施工組織措施費施工組織措施費(3+4)(0.5+1.5)%￥25,867.23 6材料價差材料價差10056.0086053

7、.00￥96,109.00 7施工管理費施工管理費（3+4+5）4￥52,769.16 8規(guī)費規(guī)費（3+4+5）6￥79,153.74 9利潤利潤（3+4+5+6）3￥42,460.14 10不含稅工程造價不含稅工程造價（3+4+5+6+7+8+9）￥1,589,721.01 11稅金稅金（10）3.6914￥58,682.96 12含稅工程造價含稅工程造價（1011）￥1,648,403.97 13建筑面積（建筑面積（m2）5079 14單方造價（元單方造價（元/m2）（12）/建筑面積建筑面積￥324.55 4.3 裝飾工程預算定額的應用定額組成部分：定額組成部分：浙江省建筑工程預算定額（

8、2003版）為例，內容包括：總說明建筑面積計算規(guī)則各分部工程（見目錄）四個附錄。（一）總說明1.編制依據 定額按照國家標準GB50500-2003的要求和“政府宏觀調控、企業(yè)自主報價、市場競爭形成價格”的改革思路進行編制。是編制設計概算、施工圖預算、竣工結算、編審工程標底、調解處理工程造價糾紛，鑒定工程造價的依據；是工程量清單計價、投標報價、界定工程成本價的基礎。2.適用范圍浙江省區(qū)域內的工業(yè)與民用建筑的新建、擴建、改建工程。 3.有關定額人工的說明和規(guī)定（1）定額的人工消耗量是以現行全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額為基礎，并結合本省實際情況編制的，已考慮了各項目施工操作的直接用功、其他用功（材料

9、超運距、工種搭接、安全和質量檢查以及臨時停水停電等）及人工幅度差。每工日按8小時工作計算。 （2）本定額日工資單價分為三類：土石方工程、垂直運輸工程按類日工資單價31元計算；廠庫房大門及木結構工程、金屬結構工程以及樓地面工程、墻柱面工程、天棚工程、門窗工程、油漆、涂料、裱糊工程、其他工程按類日工資單價39元計算；其余工程均按類日工資34元計算。 4.有關建筑材料、成品及半成品的說明和規(guī)定 定額中的材料價格是按合格品考慮的。 定額材料、成品、半成品的取定價格包括市場供應價、運雜費、運輸損耗費、采購保管費、檢驗試驗費。 材料、成品及半成品的定額消耗量均包括場內運輸損耗和施工操作損耗。 材料、成品及

10、半成品從工地倉庫、現場堆放地點或現場加工地點至操作地點的場內水平運輸已包括在相應定額內。 定額木種分類如下：二類：紅松、水桐木、樟木樹、白松（云杉、冷杉）、杉木、楊木、柳木、椴木。三、四類：青松、黃花松、秋子木、馬尾松、東北榆木、柏木、苦楝木、梓木、黃菠蘿、椿木、楠柳、華北楠木、櫸木、楓木、橡木、核桃木、櫻桃木。 5.有關建筑機械臺班定額的說明和規(guī)定定額的機械臺班是按現行全國建筑安裝工程統(tǒng)一勞動定額及浙江省實際情況編制的，臺班價格按浙江省施工機械踏板費用參考單價（2003版）計算，每一臺班按八小時工作制計算，并增加了其他直接生產使用的機械幅度差。 定額中建筑機械的類型、規(guī)格是按正常施工、合理配

11、置，結合本省施工企業(yè)機械配備情況考慮的。 定額未包括大型機械場外運輸及按拆費用，并發(fā)生時應根據施工設計選用的實際機械種類及規(guī)格。 6.其他相關規(guī)定定額中的建筑物檐高是指設計室外地坪至建筑物檐口底的高度，突出主體建筑物屋頂的電梯機房、樓梯間、有圍護結構的水箱間、瞭望塔等不計高度。 以定額人工費為計算基礎的計價程序表以定額人工費為計算基礎的計價程序表 序號名稱計算式1直接費1.11.21.1直接工程費1.1.11.1.21.1.31.1.1人工費人工費（定額工日消耗量日工資單價） 1.1.2材料費材料費（定額材料消耗量材料基價）檢驗試驗費 1.1.3機械使用費機械使用費（定額施工機械臺班消耗量機械

12、臺班單價） 1.2措施費按報價方式計取 計算程序計算程序序號名稱計算式2間接費2.12.2 2.1規(guī)費規(guī)費人工費規(guī)費費率 2.2企業(yè)管理費企業(yè)管理費人工費間接費費率 3利潤利潤人工費利潤率 4稅金稅金（稅前造價利潤）稅率 5工程造價1234 4.3 裝飾工程預算定額的應用一、選套定額注意事項4.3 裝飾工程預算定額的應用一、選套定額注意事項4.3 裝飾工程預算定額的應用二、預算定額項目編號的確定4.3 裝飾工程預算定額的應用三、定額項目選套方法1、直接套用定額4.3 裝飾工程預算定額的應用2 2、套用定額后換算、套用定額后換算1 1價差調整價差調整預算分部分項工程費用預算分部分項工程費用工程量

13、工程量綜合單價綜合單價 人工費調差材料費調差機械費調差人工費調差材料費調差機械費調差 1)1)人工費調差人工費調差 2) 2) 機械費調差：機械費調差：系數法系數法 3) 3) 材料費調差材料費調差（預算新人工單價計價表人工單價）（預算新人工單價計價表人工單價） 計算表人工費計算表人工費 計價表人工單價計價表人工單價人工費調整人工費調整 費用調整費用調整2 2材料價差計算材料價差計算1) 1) 建筑材料分類建筑材料分類 (1) (1) 主要材料：主要材料：鋼材、木材、水泥以及玻璃、瀝青鋼材、木材、水泥以及玻璃、瀝青 等等“五大主材五大主材” (2) (2) 地方材料：地方材料：磚、瓦、灰、沙、

14、石等材料。磚、瓦、灰、沙、石等材料。 (3) (3) 特殊材料：特殊材料：花崗巖、大理石、漢白玉、屋面新花崗巖、大理石、漢白玉、屋面新 型防水涂料等。型防水涂料等。 2) 2) 材料價差計算方法材料價差計算方法 （1 1）單項調差法）單項調差法 材料價差材料價差( (某材料現行單價某材料定額單價某材料現行單價某材料定額單價) ) 該材料消耗用量該材料消耗用量 該方法適用于主要材料和特殊材料的材料價差計算該方法適用于主要材料和特殊材料的材料價差計算 (2) (2) 材差系數法材差系數法 材料價差定額直接費材料價差定額直接費( (或材料費或材料費) )調價系數調價系數 該方法適用于次要材料和安裝工

15、程中的輔助材料的材料價差計算該方法適用于次要材料和安裝工程中的輔助材料的材料價差計算4.3 裝飾工程預算定額的應用三、定額項目選套方法2、套用定額后換算4.3 裝飾工程預算定額的應用三、定額項目選套方法2、套用定額后換算4.3 裝飾工程預算定額的應用三、定額項目選套方法2、套用定額后換算4.3 裝飾工程預算定額的應用三、定額項目選套方法4.3 裝飾工程預算定額的應用三、定額項目選套方法2、套用定額后換算4.3 裝飾工程預算定額的應用三、定額項目選套方法4.3 裝飾工程預算定額的應用三、定額項目選套方法2、套用定額后換算4.3 裝飾工程預算定額的應用三、定額項目選套方法4.3 裝飾工程預算定額的

16、應用三、定額項目選套方法2、套用定額后換算4.3 裝飾工程預算定額的應用三、定額項目選套方法2、套用定額后換算4.3 裝飾工程預算定額的應用三、定額項目選套方法4.3 裝飾工程預算定額的應用四、補充定額/補充單位估價表項目選套4.3 裝飾工程預算定額的應用五、裝飾工程工料分析4.3 裝飾工程預算定額的應用浙江省建筑工程預算定額（2003版）主要規(guī)定了各分項工程的工程量計算規(guī)則以及各分項工程的人工、材料、機械臺班消耗數量和相應的單價。本節(jié)學習的主要內容：1.各分項工程的工程量計算規(guī)則工程量的計算。2.各分項工程的的單價的套用。一、裝飾工程預算編制的依據與程序4.4 裝飾工程預算的編制4.4 裝飾

17、工程預算的編制二、裝飾工程預算編制的方法和步驟4.4 裝飾工程預算的編制三、裝飾工程預算報價的組成4.4 裝飾工程預算的編制三、裝飾工程預算報價的組成4.4 裝飾工程預算的編制三、裝飾工程預算報價的組成4.4 裝飾工程預算的編制三、裝飾工程預算報價的組成4.4 裝飾工程預算的編制三、裝飾工程預算報價的組成4.4 裝飾工程預算的編制三、裝飾工程預算報價的組成4.4 裝飾工程預算的編制四、工料分析4.4 裝飾工程預算的編制四、工料分析4.4 裝飾工程預算的編制四、工料分析4.4 裝飾工程預算的編制四、工料分析4.4 裝飾工程預算的編制四、工料分析4.4 裝飾工程預算的編制五、裝飾工程施工圖預算審查

18、4.4 裝飾工程預算的編制五、裝飾工程施工圖預算審查4.4 裝飾工程預算的編制五、裝飾工程施工圖預算審查4.4 裝飾工程預算的編制五、裝飾工程施工圖預算審查4.5 裝飾工程預算編制實例4.5 裝飾工程預算編制實例材料價差調整例題材料價差調整例題【例例4-14-1】 某室內工程有紫羅紅花崗巖地面某室內工程有紫羅紅花崗巖地面1260m1260m2 2。已知：人工合同單價為已知：人工合同單價為4848元元/ /工日，機械費及次材按規(guī)定工日，機械費及次材按規(guī)定暫不調整價差，調整價差的材料市場價已查出，紫羅紅花暫不調整價差，調整價差的材料市場價已查出，紫羅紅花崗巖單價為崗巖單價為900900元元/m/m

19、2 2，水泥單價為，水泥單價為289.68289.68元元/t/t，白水泥單，白水泥單價為價為581.4581.4元元/t/t，沙子單價為，沙子單價為38.2138.21元元/t/t，綜合費率為人工，綜合費率為人工費的費的27%27%，利潤率為，利潤率為7%7%，綜合稅率，綜合稅率3.659%3.659%。施工企業(yè)為乙。施工企業(yè)為乙類類B B型企業(yè)，勞動保險費率為定額人工費的型企業(yè)，勞動保險費率為定額人工費的13.46%13.46%。試分析紫羅紅花崗巖地面的各項費用及其差價。試分析紫羅紅花崗巖地面的各項費用及其差價。【解解】 據題意應套據題意應套1-1261-126子目，子目，查知：查知： 人

20、工費定額單價人工費定額單價4343元元/m/m2 2，人工費為，人工費為18.0618.06元元/m/m2 2， 材料費為材料費為170.07170.07元元/m/m2 2 ，機械費為，機械費為0.520.52元元/m/m2 2 。 花崗巖花崗巖155.4155.4元元/m/m2 2 ，花崗巖的用量，花崗巖的用量1.02m1.02m2 2/m/m2 2 。 1313水泥砂漿單價水泥砂漿單價177.46177.46元元/m/m3 3，用量，用量0.0253 m0.0253 m3 3/m/m2 2 。 素水泥漿素水泥漿556.12556.12元元/m/m3 3 ，用量，用量0.003m0.003m

21、3 3/m/m2 2 白水泥白水泥0.810.81元元/ kg/ kg，用量用量0.1kg/ m0.1kg/ m2 2 ；1)1)確定定額基價為確定定額基價為：18.0618.06170.07170.070.520.52188.65188.65（元元/m/m2 2 ）2)2)定額直接費：定額直接費： 188.65188.6512601260237699.00237699.00（元）（元）3) 3) 人工費計算人工費計算 定額人工費：定額人工費：18.0618.061260126022755.60(22755.60(元元) ) 人工工日數：人工工日數：22755.6022755.60434352

22、9.20(529.20(工日工日) ) 人工費：人工費： 529.20529.20484825401.60(25401.60(元元) ) 人工費價差：人工費價差：25401.6025401.6022755.6022755.602646(2646(元元) )4) 4) 材料含量的計算材料含量的計算 花崗巖板：花崗巖板：1.021.02126012601285.20(m1285.20(m2 2) ) 白水泥：白水泥： 0.10.112601260100010000.126(t)0.126(t) 1313水泥砂漿中水泥砂漿中425425號水泥：號水泥：0.02530.0253126012604084

23、081000100013.01(t)13.01(t)1313水泥砂漿中中砂：水泥砂漿中中砂： 0.02530.025312601260153315331000100048.87(t)48.87(t)素水泥漿中素水泥漿中425425號水泥：號水泥： 0.0030.00312601260l517l517100010005.73(t)5.73(t)將以上材料含量歸納統(tǒng)計得：將以上材料含量歸納統(tǒng)計得： 425425號水泥合計為號水泥合計為13.0113.015.735.7318.74(t)18.74(t) 中砂為中砂為48.87t 48.87t 白水泥為白水泥為0.126t0.126t5) 5) 材料

24、費的計算材料費的計算定額單位計量主要材料費：定額單位計量主要材料費：12601260（155.4155.41.021.02177.46177.460.02530.0253 556.12556.120.0030.0030.810.810.10.1） 164.75164.75 （元（元/m/m2 2 ）分項工程主要材料費：分項工程主要材料費：1285.21285.290090018.7418.74289.68289.680.1260.126581.4581.4 48.8748.8738.2138.21 1164049.181164049.18（元）（元） 主要材料價差：主要材料價差： 1164049.181164049.1812601260164.75 164.75 956464.18956464.18（元）（元） 6) 6) 綜合費的計算：綜合費的計算： 25401.6025401.6027276858.436858.43（元）（元）7) 7